möblierte Eigentumswohnungen in Wien 4.,Wieden

#Garconniere #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Moderner Neubau in zentraler Wiedner Lage Im Herzen des 4.Bezirks, in begehrter Lage, gelangen in einer ansprechenden Neubauliegenschaft 8 sofort beziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf. Ansprechende urbane Stadtarchitektur und moderne Grundrisse, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur, und Lage, unterstreichen das stimmige Wohnungsangebot: 7 sofort beziehbare Eigentumswohnungen 1 bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 32 m² bis ca. 92 m² hochwertige Ausstattung großteils möblierte Küchen gehobenes Lebensgefühl moderner Personenlift freie Mietzinsbildung barrierefreier Zugang hauseigene Tiefgarage HWB: 73,7 kWh/m2a Die Liegenschaft wurde soeben modernisiert (Fassade & Stiegenhaus) und die Wohnungen aufgefrischt . Das Haus besitzt eine zweigeschoßige Tiefgarage, in dieser können Stellplätze zu einem Preis von EUR 55.000, erworben werden. Umgebung Die Schäffergasse 18-20 befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seitengasse nahe der Wiedner Hauptstraße und dem beliebten Wiener Naschmarkt. Die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlichen Wohnhäusern und bietet durch ihre zentrale Lage eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Banken. Zahlreiche Restaurants (Pizza Randale, Waldviertlerhof, Santos, Pizza Riva, etc.) und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und höher bildende Lehranstalten (Theresianische Akademie, TU Wien, etc.). Die U-Bahnlinie U1 (Station Taubstummengasse) und die Straßenbahnlinie 6 (Station Wiedner Hauptstraße) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene Karlsplatz bietet mit seinen Grünflächen und seiner Vielzahl an Events, dem Technischen Museum und dem Wien Museum vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Top 23 - 3.OG geräumig geschnittene Neubau-Garçonnière mit knapp 32,5m² im 3.OG: Vorraum Badezimmer Toilette und Wanne Abstellraum Wohn- / Schlafraum mit Küchennische Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert

"++ zentral ++ frei vermietbar ++" Diese Wohnung wartet im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus, der seit 2004 mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet ist, in zentraler Lage am Mittersteig 7 ab sofort auf ihre(n) neuen Eigentümer. Sämtliche Räume sind zentral über den Vorraum erreichbar. Ein großer Wohnraum ist nach Nordwesten zum Mittersteig ausgerichtet, der kleinere Wohnraum sowie die Küche nach Südosten in den Innenhof. Die Küche ist komplett eingerichtet mit Gasherd, Gefrierkombination und Geschirrspüler. Das Fenster zum Mittersteig wurde erneuert, im Innenhof befinden sich noch die alten Fenster. Weiters gibt es ein Badezimmer und ein separates WC. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, die Sanitärräume sind verfliest. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung, im Ergeschoß befindet sich auch ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder. Aufgrund der Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 hinsichtlich eines Darlehens des Wohnhaus- Wiederaufbaufonds kann bei Vermietung dieser Wohnung ein freier Mietzins vereinbart werden, wodurch sas Objekt auch für Investoren sehr interessant ist. Die U1 Station Taubstummengasse ist von hier zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die U4 Station Kettenbrückengasse, die Buslinie 13A befindet sich ebenso in ummitelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit ideal, und das Zentrum Wiens sehr rasch (auch zu Fuß) zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour Der Preis NUR ? 280.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 56.000, /monatlich ? 1.120, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#möbliert

Schloss Belvedere I Schweizer Garten | 4 Zimmer 124qm zentral begehbar! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Provisionsfrei für den Käufer Weyringergasse - einige Schritte vom Schloss Belvedere liegt dieses attraktive Gebäude. Mit dem Lift kommen Sie direkt zur Wohnung in den 4. Stock mit einem herrlichen Ausblick. Sie betreten einen großzügigen Vorraum, der alle Räume zentral verbindet und Platz für eine Garderobe bietet. Bad und WC sind separate Räumlichkeiten. Die möblierte Küche ist mit einem gemütlichen Sitzbereich und Elektrogeräten ausgestattet. Daran angrenzend befindet sich die Speisekammer. Raumaufteilung: Vorraum Küche Speisekammer Abstellraum 4 Zimmer Bad mit Waschmaschinenanschluss WC Keller Infrastruktur: Der nahegelegene Hauptbahnhof bietet eine Fülle an Verkehrsmitteln: U-Bahn Linie U1, Straßenbahnen, Busse, S-Bahnen, Regional- und Fernzüge mit direkter Flughafenanbindung. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Banken sind in nächster Nähe. Lage und Umgebung: Lassen Sie sich von den wunderschönen Anlagen des Schloss Belvedere, wie dem Botanischen Garten und dem Schweizer Garten mit üppigem Grün und Blumenpracht verzaubern. Kulinarik und Wiener Tradition finden Sie in den zahlreichen Cafés, Restaurants und Lokalen im Umfeld von Ihrem Zuhause. Kosten: Kaufpreis 695.000,- EUR monatliche Betriebskosten 297,51 EUR inkl. Ust. monatliche Rep. Rücklage 132,29 EUR mit pos. Saldo von 91.000,00,- EUR per 11/2023 Resümee: Eine angenehme großzügige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Lage! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Energieausweis - HWB: 47,00 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Terrasse #möbliert #ruhig

BEVORZUGTE LAGE - Coole und ruhige 3-Zimmer im hohen Liftstock mit mehreren Terrassen und großer Dachterrasse! Diese im Jahr 2004 fertiggestellte Terrassenwohnung im 4. Liftstock strahlt Lebenslust und Charme aus. Sie befindet sich in einem Gründerzeithaus mit strukturierter Fassade, ist zur Straße abgewandt orientiert und somit auch ruhig gelegen. Die Gehdistanz zur Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße und somit in Reichweite einer umfassenden Infrastruktur wie Spar Gourmet, Cafe Wortner, Ärzte, Krankenhaus Franziskus, Apotheke, trendige Lokale bei der Margaretenstraße und beim Schloßquadrat ist natürlich besonders hervorzuheben. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die U- Bahnlinie U1 Matzleinsdorfer Platz, der Wiener Hauptbahnhof, U4 Pilgramgasse, neues U-Bahnkreuz U2/U5, Schnellbahnlinien, Fernbusse und Flix-Bus, die Strassenbahnlinien 1 und 62, Bus Linie 13A sowie die Badner Bahn liegen zw. 1 min und max. 13 min Gehdistanz entfernt. Raumaufteilung Die freundliche Terrassenwohnung mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 104 m2 liegt im 4. Liftstock. Sämtliche Räume, mit Ausnahme der Wohnküche, sind zentral begehbar Sie teilt sich in einen Vorraum ca. 9,19m2 1 Wohnküche/Wohnzimmer ca. 43,97m2 mit vorgelagerter, windgeschützte Terrasse auf Wohnebene ca 12,72m2 Flur ca. 12,52m2 1 Arbeitszimmer ca. 12,69 m2 und Ausgang zur Terrasse 1 Schlafzimmer ca. 18,15m2 mit Ausgang auf eine ca. große Terrasse 3,63m2 Toilette und Hauswirtschaftsraum 4,12m2 Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken c. 5,16m2 und Ausgang auf die Terrasse über eine Außentreppe gelangen Sie auf die ca 60 m2 große Dachterrasse Die Dachterrasse ist hervorragend geeignet im Sommer Gäste zu bewirten oder einen wunderschönen Rückzugsort aus Pflanzen zu schaffen. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Die Ausstattung der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden, Doppelisolierglasfenster mit Innenjalousien , dunkle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Klimasplittgeräte sind bereits installiert. Einige Ausbesserungs - und Verschönerungsarbeiten sind voraussichtlich zu veranlassen. (Fugen erneuern, Boden schleifen, Ausmalen). Ansonsten präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand. monatliche BK , inkl Lift und 10% UST : 350,31 Eur monatliche Reparaturrücklage für Haus und Lift: 131,98 Eur Stand der Reparaturrücklage: [Tel]) wird nachgereicht Die Wohnung wird teilmöbliert nach Absprache übergeben. Kaufpreis: 950.000 EUR Nebenkosten: 3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer 1% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr Notar/Treuhänder ca 2% vom Kaufpreis Provision 3% + 20% Ust vom Kaufpreis Bitte verfassen Sie Ihre Anfragen direkt über das Anfrage- Formular unter Angabe Ihres vollständigen Namens, email und Telefonnummer, dies verzögert die Bearbeitungszeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einem prachtvollen Palais aus dem Jahr 1873, entworfen vom renommierten Architekturbüro Claus und Gross, gelangen exquisite, geschichtsträchtige Wohnungen in den Regelgeschoßen sowie luxuriöse Dachgeschosswohnungen zum Verkauf, die Geschichte und Moderne auf unvergleichliche Weise vereinen. Die reich gegliederte, denkmalgeschützte Fassade des Palais bildet eine eindrucksvolle Kulisse für exklusives Wohnen im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks, in direkter Nähe zur Karlskirche und dem Schwarzenbergplatz. In den Regelgeschossen befinden sich Wohnungen und Büros mit allem was der Wiener Altbauflair verspricht: beeindruckende Raumhöhen, Flügeltüren, Stuckaturen und reichverzierte Holzkassettendecken. Der Dachgeschossausbau von 2006 und 2007 eröffnete lichtdurchflutete Wohnräume, die durch großzügige Fensterfronten atemberaubende Ausblicke auf die historische Umgebung Wiens freigeben. Jede Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Stil gestaltet: Edle Materialien und feinste Ausstattung verbinden sich zu einem luxuriösen Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die privaten Dachterrassen bieten einen unvergleichlichen Rückzugsort inmitten der Stadt. Eine hauseigene Tiefgarage beinhaltet 9 Kfz-Stellplätze, 5 davon sind Stapelparkplätze. Die Verkaufspreise liegen zwischen € 50.000,- und € 75.000,-. Heizung: über Fan-Coils / Zentral Heizung Kühlung: über Fan-Coils / Kühlung durch Kondensator Sonnenschutz: elektrisch betriebenen, teilweise auch händisch bedienbar Boden: Parkett und Fliesen In diesem Prachtbau verschmilzt das Flair vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort ein unvergleichliches Refugium für alle, die das Besondere suchen. Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung mit 109,78 m² bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause. Mit einer offenen Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem hochwertigen Badezimmer lädt sie zum stilvollen Wohnen ein. Ideal für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in gehobener Atmosphäre genießen möchten. Die großzügige Wohnküche mit über 31 m² ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Sie bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden und ist ideal, um Gäste zu empfangen oder den Wohnraum kreativ zu gestalten. Die Küche ist modern und hochwertig eingerichtet, mit allen nötigen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche, damit Sie sofort mit dem Kochen loslegen können. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten genügend Platz für persönliche Rückzugsorte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und wurde stilvoll und funktional gestaltet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ideal, wenn Gäste zu Besuch sind. Der praktische Abstellraum bietet Platz für die Waschmaschine und Stauraum für alles Notwendige und schafft Ordnung im Wohnbereich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Mühlgasse 6 - 4th district: Flat with balcony near Nashmarkt Diese Stadtwohnung ist sehr ruhig und zentral gelegen, ideal für alle, die rasch in die Stadt wollen! Die Wohnung liegt im 4. Liftstock in der Mühlgasse 6, 1040 Wien. Sie verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und einen Balkon (ca. 2 m²). Sie bietet zwei getrennt begehbare sonnige Zimmer, eine voll-ausgerüstete Küche, ein Bad mit Duschkabine und natürlich eine Toilette. Alle Zimmer verfügen über einen schönen Holzboden. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Die notwendige Wärme im Winter wird über Fernwärme (Heizungs-Grundentgeld ? 33,60 inkl. 20% USt.) geliefert. - BK ? 193, inkl. Heizungs-Grundentgeld, USt. und Rücklage - Energie HWB 116 kWh/m² KAt.: D - komplett möbliert Öffentliche Verkehrsanbindungen: U1, U2, U4 Karlsplatz, sowie Straßenbahnlinien D, 1, 2 ,62, 71 und die Buslinien 1A, 40A. Zu Fuß erreicht man in nur 2 Minuten den Ressel-Park (Karls-Kirche), die Wiener Staatsoper und den Naschmarkt. Kaufpreis: ? 377.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #möbliert

Exklusives Designer-Apartment im Belvedere-Viertel Dieses stilvoll und aufwendig renovierte Apartment im begehrten Belvedere-Viertel wurde mit viel Liebe zum Detail von einem Interior-Designer komplett eingerichtet. Alles ist für dich bereit du musst nur noch deine Zahnbürste mitbringen. Das klassische Wiener Zinshaus aus dem Jahr 1886 besticht durch seine prachtvolle Fassade, ein repräsentatives Entree und einen charmanten, begrünten Innenhof. Highlights der Wohnung: Top-Lage: Zentral und trotzdem ruhig. Durchdachtes Design: Smarte Raumnutzung mit klaren Linien und einem zeitgemäßen Designkonzept. Vollausgestattet: Exklusives Designer-Mobiliar, moderne Küchenausstattung und ein hochwertiges Badezimmer. Raumaufteilung: Vorraum: Mit separatem WC und Waschbecken. Arbeits-Schlafzimmer: Ausgestattet mit einem hochwertigen Schreibtisch (Marke Bene), einem Schiebetürenschrank und zusätzlichen Stauflächen. Über eine bequeme Leiter erreichen Sie die Schlafgalerie mit zwei Matratzen. Wohnzimmer: Elegant möbliert mit einem komfortablen Schlafsofa, einem runden Esstisch für fünf Personen, einem Designer-Sideboard und -Highboard sowie einem auffälligen Teppich, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Küche: Vollausgestattete Küche inklusive Geschirr, Besteck, Gläsern und allem, was für den Alltag benötigt wird. Badezimmer: Mit bodengleicher Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank, Handtuch-Heizkörper und integriertem Waschtrockner. Dieses Apartment nutzt den vorhandenen Raum optimal und ist ideal für alle, die eine Studentenwohnung oder einen Zweitwohnsitz in Wien in bester Lage suchen. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Die Lage spricht für sich - direkt im Diplomatenviertel - liegt diese exklusive Top-ausgestattete Eigentumswohnung, in einem ca. 1965 errichteten Wohnhaus. Die Wohnung liegt im 2 Liftstock, ist hofseitig (Süd/West) orientiert und bietet einen unglaublichen Komfort mitten in der Stadt. Die ca. 73m² große Wohnung besteht aus: - Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche (komplett eingerichtet mit allem Geräten) - 2 fast gleich großen Schlafzimmer - Badezimmer mit Regendusche, Doppelwaschbecken und WC - Extra WC Zusätzliche Ausstattung: - Parkettboden - Hauszentralheizung - Sicherheitstür - Lift - Kellerabtei BK: ? 390,92, (inkl. Heizkosten) Die Wohnung bietet sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage als auch eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die in 4 Gehminuten (400m) entfernte U1-Station Taubstummengasse oder U2, U4 Karlsplatz erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum. SIe erreichen auch in Windeseile die Straßenbahnlinie D, mit der Sie auch sehr rasch im Zentrum sind. Für die, die gerne spazieren gehen, bietet sich der Belvedere Schlossgarten ideal an. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Lokale befinden sich im Gehreichweite (Spar Gourmet - ca. 100m entfernt). Kaufpreis: ? 680.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exquisite Dachgeschosswohnung mit 3 Terrassen - In bester Innenstadtlage Dieses wunderschöne und top sanierte Penthouse erfüllt jegliche Wünsche und Vorstellungen einer anspruchsvollen Klientel! Das Objekt wurde mit höchstwertigen Materialien inkl. eigens angefertigter Designerküche und zusätzlicher Haustechnik ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Liegenschaft wird komplett möbliert übergeben. Die ca. 202 m2 große Dachgeschoßwohnung (Fertigstellung 2015) zeichnet sich durch ein Smart Home System aus, mit dem die diversen Klimaanlagen, Fenster und Innen- und Außenjalousien ferngesteuert werden können. Die offene Raumaufteilung, das geschmackvolle Design und die effiziente Raumnutzung werden ihr Liebhaberherz höher schlagen lassen! Aufteilung: Offener großzügiger Wohn- und Essbereich 73 m2 3 Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern: DG 1: 17,35 m2 DG 2: 22,23 m2 DG2: 15,72 m2 1 Schrankraum: 2,20m2 1 Abstellraum bzw. Waschküche: 6,35m2 3 WCs Details: Hochwertige und top ausgestattete Designer Küche Maßangefertigte Einbauten Holzdielen und Fußbodenheizung Elektrische Beschattung, Klimaanlage Uneinsehbare Terrassen mit Weitblick Kellerabteil und großer Fahrradraum, mit Lift erreichbar Garage im Nachbarhaus (€ 150, inkl. USt I Monat) Betriebskosten € 431,76 (inkl. USt.) Ab sofort verfügbar. Infrastruktur: Seitengasse nebst Naschmarkt 2 Min. von U4 Station Kettenbrückengasse - 5 min Gehdistanz zur Innenstadt (Ring/Oper) Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Sky Rudolf Wysoudil-Nightingale t [Tel] m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² Auf Wunsch vollmöbliert Einige Wohnungen mit Außenfläche Klimaanlage für alle Einheiten Fitnessraum & Waschküche im Haus PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage vorhanden Einladender Innenhof, der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann HIGHLIGHTS Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) inkl. Vollwärmeschutzfassade Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II Küchen inkl. hochwertiger SIEMENS-Einbaugeräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) Parkettböden in allen Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Bäder mit Dusche & Badewanne Waschmaschinenanschlüsse in allen Einheiten, zusätzlich Waschküche im Haus Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang Geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Großzügiger Fitnessraum mit neuen Fitnessgeräten Personenaufzug direkt von der Garage in alle Stockwerke U-Bahn-Station Taubstummengasse und Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar 250 Meter Fußweg zu den Geschäften den täglichen Bedarfs INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 35,57 m² ZIMMER: 1 AUSRICHTUNG: Süd-West GESCHOSS: 1. DG Das Haus selbst wurde in 2008 errichtet und wird seit 2022 ausgebaut. Im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, der Neubau ist aktuell in Fertigstellung die Arbeiten sollten Ende 2024 abgeschlossen sein. Betriebskostenschätzung Betriebskosten: ca. € 2,50/m² WNFL Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00/Monat Rücklage: ca. € 0,50/m² Kaufpreis: € 349.000,00 Kaufpreis Garagenstellplatz: € 44.990,00 (optional) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² Auf Wunsch vollmöbliert Einige Wohnungen mit Außenfläche Klimaanlage für alle Einheiten Fitnessraum & Waschküche im Haus PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage vorhanden Einladender Innenhof, der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann HIGHLIGHTS Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) inkl. Vollwärmeschutzfassade Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II Küchen inkl. hochwertiger SIEMENS-Einbaugeräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) Parkettböden in allen Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Bäder mit Dusche & Badewanne Waschmaschinenanschlüsse in allen Einheiten, zusätzlich Waschküche im Haus Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang Geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Großzügiger Fitnessraum mit neuen Fitnessgeräten Personenaufzug direkt von der Garage in alle Stockwerke U-Bahn-Station Taubstummengasse und Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar 250 Meter Fußweg zu den Geschäften den täglichen Bedarfs INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 190,27 m² ZIMMER: 4 BALKON: ca. 11,57 m² TERRASSE: ca. 21,97 m² DACHTERRASSE: ca. 24,48 m² AUSRICHTUNG: Süd-West & Nord-Ost GESCHOSS: 2. DG Das Haus selbst wurde in 2008 errichtet und wird seit 2022 ausgebaut. Im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, der Neubau ist aktuell in Fertigstellung die Arbeiten sollten Ende 2024 abgeschlossen sein. Betriebskostenschätzung Betriebskosten: ca. € 2,50/m² WNFL Betriebskosten pro Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00/Monat Rücklage: ca. € 0,50/m² Kaufpreis: € 2.590.000,00 Kaufpreis Garagenstellplatz: € 44.990,00 (optional, 2 für dieses Penthouse reserviert) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In der Mommsengasse und somit in attraktiver innerstädtischer Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks stehen insgesamt 21 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die des pulsierenden Stadtleben in vollen Zügen genießen zu können. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, welche eine harmonische landschaftsarchitektonische Einheit bildet und von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die barocke Parkanlage lädt somit sowohl zum Entspannen, Promenieren und Flanieren ein, als auch Ihren sportlichen Betätigungen nachzugehen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung sowohl zu unterschiedlichen U-Bahn-Stationen, als auch zum Wiener Hauptbahnhof. PROJEKT 21 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 17 moderne City-Wohnungen, 3 Dachgeschosswohnungen & 1 exklusives Penthouse Wohnflächen zwischen 31 und 190 m² Auf Wunsch vollmöbliert Einige Wohnungen mit Außenfläche Klimaanlage für alle Einheiten Fitnessraum & Waschküche im Haus PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage vorhanden Einladender Innenhof, der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann HIGHLIGHTS Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) inkl. Vollwärmeschutzfassade Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse II Küchen inkl. hochwertiger SIEMENS-Einbaugeräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) Parkettböden in allen Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Bäder mit Dusche & Badewanne Waschmaschinenanschlüsse in allen Einheiten, zusätzlich Waschküche im Haus Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang Geräumiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Großzügiger Fitnessraum mit neuen Fitnessgeräten Personenaufzug direkt von der Garage in alle Stockwerke U-Bahn-Station Taubstummengasse und Wiener Hauptbahnhof fußläufig erreichbar 250 Meter Fußweg zu den Geschäften den täglichen Bedarfs INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 35,59 m² ZIMMER: 1 AUSRICHTUNG: Süd-West GESCHOSS: 1. DG Das Haus selbst wurde in 2008 errichtet und wird seit 2022 ausgebaut. Im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, der Neubau ist aktuell in Fertigstellung die Arbeiten sollten Ende 2024 abgeschlossen sein. Betriebskostenschätzung Betriebskosten: ca. € 2,50/m² WNFL Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 20,00/Monat Rücklage: ca. € 0,50/m² Kaufpreis: € 349.000,00 Kaufpreis Garagenstellplatz: € 44.990,00 (optional) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]