möblierte Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese attraktive Eigentumswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer besonders ruhigen Wohnlage. Auf rund 56 m² Wohnfläche erwarten Sie ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zwei Vorräume sorgen für eine angenehme Aufteilung und zusätzlichen Stauraum. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet, wobei sowohl die Küche als auch das Badezimmer bereits möbliert sind. Ein besonderes Plus ist der rund 8 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Carport sowie ein großzügiges Kellerabteil mit über 8 m². Besucherstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung Ca. 56 m² Wohnfläche 2 Zimmer Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Badezimmer und WC separat Küche und Badezimmer möbliert Ca. 8 m² Balkon Eigener Carportstellplatz Besucherstellplätze Kellerabteil mit über 8 m² 2.Stock Absolut ruhige Wohnlage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m... [Mehr]

#Ferienwohnung #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

SANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDWESTBALKON ZUM ABSOLUTEN SPITZENPREIS 82,86 m² | 3 Zimmer | Südwestbalkon | Parkplatz | saniert | € 159.000 Ob als Hauptwohnsitz für Paare und Familien, Zweitwohnsitz in der Thermenregion, Vorsorgewohnung oder Anlageobjekt - diese gepflegte und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten zu einem besonders attraktiven Kaufpreis. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * ca. 82,86 m² Wohnfläche * 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung * Südwestbalkon mit Grünblick * Riesiger Garten zur Allgemeinnutzung * eigener PKW-Stellplatz * eigenes Kellerabteil * Küche mit praktischer Speis * zusätzlicher Abstellraum * Einbauküche * Fliesen- und Laminatböden * Infrarotheizung * Außenbeschattung an den Fenstern * Sanierung 2016 * weitere Modernisierungen 2022 * Balkone der Wohnanlage 2025 saniert * Übernahme möbliert möglich * Sehr zentrumsnah und dennoch ruhig: in nur 7 Minuten zu Fuß und 3 Minuten mit dem Auto in der Stadt * Kaufpreis nur € 159.000 * nur rund € 1.919 pro m² Die Angaben zu Ausstattung, Sanierungen, Balkon, Stellplatz und Keller entsprechen dem vorliegenden Exposé. VIEL PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Lift) und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die Küche mit angrenzender Speis sowie in die weiteren Wohnräume. Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südwestbalkon, zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Böden, Leitungen, teilweise Rohre, Wände und Türen erneuert. 2022 wurde zusätzlich die Balkontür getauscht und sämtliche Fenster mit Außenrollläden ausgestattet. 2025 wurden die Balkone der Wohnanlage frisch saniert. FÜR FAMILIEN, PAARE, URLAUBER UND ANLEGER Als Hauptwohnsitz: Ein zu Hause mit Perspektive: € 159.000 für knapp 83 m², drei Zimmer, Balkon und Parkplatz: Diese Wohnung bietet Paaren und kleinen Familien die attraktive Möglichkeit, sich in Bad Radkersburg leistbares Eigentum statt dauerhafter Miete zu schaffen - mit ausreichend Platz für Wohnen, Familie oder Homeoffice. Als Zweit- oder Ferienwohnsitz: Bad Radkersburg mit seiner historischen Altstadt, der Thermenregion und dem vielfältigen Freizeitangebot und beliebtes Radfahrer Paradies bietet beste Voraussetzungen, um hier die freie Zeit zu genießen. Die Wohnung kann zudem möbliert übernommen werden. Für Anleger und Vorsorgekäufer interessant: Bau-, Sanierungs- und Immobilienkosten sind in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen. Umso interessanter kann eine bereits sanierte Bestandswohnung zu einem vergleichsweise leistbaren Einstiegspreis sein. Mit einem Kaufpreis von € 159.000 bzw. rund € 1.919/m², drei Zimmern, Balkon und Parkplatz bietet diese Immobilie eine interessante Ausgangsbasis für eine sehr gute Anlageimmobilie. Neben einer möglichen Vermietung kann daher auch ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial ein zusätzlicher Aspekt dieser Investition sein. STADT, EINKAUF UND THERME SCHNELL ERREICHBAR Hier verbinden sich eine angenehme Wohnlage und kurze Wege: Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in rund 7 Minuten zu Fuß bzw. in ca. 2 Minuten mit dem Auto. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Umgebung. Die Altstadt und die Therme sind ebenfalls rasch erreichbar. Das ursprüngliche Exposé beschreibt die Altstadt als nur wenige Gehminuten entfernt und nennt Therme, medizinische Versorgung sowie Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung. INTERESSANTER PREIS IM LOKALEN VERGLEICH Der Kaufpreis von € 159.000 entspricht bei 82,86 m² Wohnfläche einem Quadratmeterpreis von nur rund € 1.919/m². Zum Vergleich: Sanierte Wohnungen ähnlicher Größenordnung werden in Bad Radkersburg aktuell teilweise zu Angebotspreisen von rund € 2.100 bis € 2.300/m² angeboten. Auf 82,86 m² umgerechnet entspricht diese Bandbreite rechnerisch etwa € 174.000 bis € 191.000. Der Angebotspreis von € 159.000 positioniert diese Wohnung damit attraktiv unter diesen lokalen Vergleichsangeboten. Dabei handelt es sich ausdrücklich um einen Vergleich aktueller Angebotspreise und nicht um eine Verkehrswertbewertung. EINE WOHNUNG - VIELE MÖGLICHKEITEN Familienwohnung, Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz in der Thermenregion, Vorsorgewohnung oder Anlageobjekt: Diese Immobilie verbindet viel Wohnfläche, Balkon, Parkplatz und einen gepflegten, sanierten Zustand mit einem attraktiven Einstiegspreis. € 159.000 für 82,86 m² - überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Vollständig möblierte Wohnung mit 45 m² großer Aussichtsterrasse In der Alfred-Cossmanngasse in Graz-Straßgang erwartet Sie eine Wohnung mit einem besonderen Highlight: eine rund 45 m² große, teilweise überdachte Aussichtsterrasse im 2. Obergeschoss. Die Süd-West-West-Ausrichtung macht sie zum idealen Ort für entspannte Abende und gemütliche Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse ist mit einer großen Holz-Sitzgarnitur für sechs Personen ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um den Sonnenuntergang zu genießen. Besonders praktisch: Ein eigener Abstellraum sowie ein WC befinden sich direkt auf der Terrasse. Zusätzlich steht unmittelbar daneben ein weiterer Kellerersatzraum zur Verfügung. Die Wohnung Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses ohne Lift und wird vollständig möbliert übergeben. Das rund 25 m² große Wohnzimmer bietet mit einer gemütlichen Sofalandschaft und einer Essgarnitur viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die beiden Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m² sind ebenfalls komplett eingerichtet. Die Küche befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine gemütliche, separate Essecke. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates, schön verfliestes WC, ein Abstellraum sowie ein Vorraum vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlich gehören ein anteiliger Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Fahrradraum im Eingangsbereich zur Wohnung. Parken Auch der zugehörige Carportplatz bietet einen besonderen Vorteil: Durch seine großzügige Tiefe kann bequem noch ein zweites Fahrzeug dahinter abgestellt werden. Lage Die Lage in Graz-Straßgang bietet kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Der METRO-Markt inklusive Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Straßgang sind mit dem Auto in rund zwei Minuten erreichbar. Besichtigung Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und vollständig möbliert. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ihr neues Zuhause in Bärnbach Diese charmante Wohnung in Bärnbach bietet auf rund 88 m² ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Eigentumswohnung umfasst einen Vorraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit separater Küche die im Preis inkludiert ist und Zugang zur sonnigen Loggia in Südlage. Das Haus verfügt insgesamt über nur sechs Wohneinheiten, die Wohnung ist über eine Innentreppe erreichbar. Helle Räume, Dachschrägen und sichtbare Holzbalken sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Einbauküche, Fernwärme, ein zusätzlicher Kaminofen sowie eine Klimaanlage bieten hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Carport-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die großzügige Loggia bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Wiesen und den Heiligen Berg und lädt zum Entspannen ein. Highlights auf einen Blick• Wohnfläche: ca. 88 • Badezimmer mit Badewanne - zwei Schlafzimmer • Loggia • Klimaanlage • Teilweise möbliert • Carport und Kellerabteil Lage & Umgebung Durch die zentrumsnahe Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar. Interesse an einer Besichtigung? Ich begleite Sie gerne persönlich durch die Wohnung [Telefonnummer entfernt]Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Am Stadtbergenweg in Fürstenfeld erwartet Sie diese schöne gut eingeteilte Gartenwohnung mit ca 69 m² Wohnfläche, die noch zusätzlich durch ihren großzügigen und geschützten Außenbereich begeistert. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Badezimmer, separates WC und Vorraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Das besondere Highlight ist jedoch der eigene schön angelegte Garten mit ca 61 m², verbunden mit einer ca 17 m² großen Terrasse. Hier können Sie sich zurückziehen, die Sonne genießen und Ihre Freizeit in wohltuender Ruhe und privater Atmosphäre verbringen. Der Garten wird zum persönlichen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum ganz selbstverständlich ins Freie. Ein Carport-Stellplatz und ein ebenerdiger Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Wohnung für alle, die mehr als nur vier Wände suchen - mit viel Platz, eigener Terrasse und Garten und einem privaten Außenbereich zum Durchatmen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Gerne senden wir Ihnen die vollständigen Objektunterlagen zu und freuen uns auf Ihre Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Häuser verfügen über maximal vier Obergeschosse mit Lift und fügen sich harmonisch in die urbane Umgebung ein. Jede Wohnung verfügt über eine moderne, möblierte Küche inklusive E-Geräten, sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das sich bequem im 1. Kellergeschoss befindet. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet, die viel Freiraum im Freien bieten. Besonders hervorzuheben sind die fünf Penthouse-Wohnungen, die durch großzüge Grundrisse und herrliche Ausblicke überzeugen. Grünflächen in den schönen Innenhöfen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Raum zur Erholung – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität legen. Die Liegenschaft bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen – mitten in Graz und doch im Grünen. Diese schöne 2-Zimmerwohnung in einer sehr zentral gelegenen Wohnsiedlung im Bezirk Geidorf steht zum Verkauf: • Essbereich mit Komplettküche inkl. E-Geräten • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • getrennte Toilette • großzügige Terrasse Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Charmante 1 Zimmer Wohnung mit separater Küche, Abstellraum & Fernwärme36,41 m² Wohnfläche Eine perfekt nutzbare Größe für alle, die urban wohnen möchten – effizient geschnitten und angenehm alltagstauglich. Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern Der zentrale Wohnraum wirkt durch großzügige Fensterflächen freundlich, offen und hell – ideal zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Separate, modern ausgestattete Küche – vollständig eingerichtet Die Küche ist räumlich getrennt und mit allem ausgestattet, was man braucht: Backrohr, Ceranfeld und Kühlschrank – perfekt für den Alltag. Praktischer Grundriss: Vorraum, Abstellraum, Bad & separates WC Der Vorraum erschließt alle Bereiche zentral. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, Bad und WC sind getrennt – ein echter Komfortvorteil in dieser Wohnungsgröße. Fernwärme – effizient, komfortabel und zeitgemäß Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme – angenehm im Wohngefühl und modern in der Versorgung. Zentrale Lage mit perfekter Öffi-Anbindung Öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – ideal für einen unkomplizierten Alltag ohne lange Wege. Viel Potenzial für Ihre Einrichtungsideen Ob gemütliche Leseecke, kleiner Homeoffice-Platz oder ein stimmig eingerichteter Schlafbereich: Der Grundriss lässt sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese ansprechende 1 Zimmer Wohnung mit 36,41 m² Wohnfläche bietet eine gelungene Kombination aus Kompaktheit, Funktionalität und Komfort. Durch die clever durchdachte Raumaufteilung wirkt die Wohnung spürbar großzügiger, als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt – ideal für moderne Stadtbewohner. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der alle Räume zentral erschließt. Besonders praktisch: Neben dem Badezimmer gibt es ein separates WC sowie einen Abstellraum – ein seltenes Plus in dieser Größenordnung. So bleibt die Wohnfläche aufgeräumt und Sie haben alles, was Sie im Alltag brauchen, gut verstaut. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, angenehme Atmosphäre. Ob Sie eine gemütliche Wohnlandschaft, einen kleinen Arbeitsplatz fürs Homeoffice oder einen harmonischen Schlafbereich gestalten möchten – hier können Sie Ihre Einrichtungsideen flexibel umsetzen. Ein weiteres Highlight ist die separate Küche: Sie ist räumlich klar abgegrenzt, modern ausgestattet und bietet mit Backrohr, Ceranfeld und Kühlschrank die perfekte Grundlage für unkompliziertes Kochen im Alltag. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fernwärmeheizung, die komfortabel und zeitgemäß ist. Auch die Lage punktet: Dank der zentralen Anbindung erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in wenigen Minuten – ideal, wenn Sie urban wohnen und kurze Wege schätzen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof um € 12.000 zu erwerben. Damit ist nicht nur Ihr Fahrzeug sicher und bequem abgestellt, sondern auch ein weiterer Pluspunkt für den langfristigen Wert dieser Immobilie gegeben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Sonstiges: Vermietung nur unter den mietrechtlichen Bedingungen des WGG möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <425m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.150m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <650m Bank <125m Post <650m Polizei <975m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Helle, renovierte Eigentumswohnung in Graz-Gösting – 82 Quadratmeter in ruhiger Grünlage. Zum Verkauf steht eine hochwertige Wohnung mit ca.82 Quadratmetern Wohnfläche in einer beliebten Wohngegend von Graz-Gösting. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung und bietet großzügigen Platz für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung auch ideal als Wohngemeinschaft. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit viel Natur direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Bank, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle der Linie 40 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Grazer Innenstadt und andere Stadtteile. Ein besonderer Vorteil sind die zahlreichen kostenlosen Parkplätze direkt vor der Wohnanlage, was in Graz eine Seltenheit ist. Es gibt ausreichend Platz auch für mehrere Fahrzeuge. Zur Wohnung gehören ein sonniger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Lift im Haus. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. (Hinweis: Die gezeigten Bilder des möblierten Wohn- und Schlafzimmers dienen nur als Beispiel. Für Schreib- oder Tippfehler wird keine Haftung übernommen.)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines Wohnhauses mit zwei Liften in zentraler Lage. Besonders hervorzuheben sind der schöne Ausblick über die Stadt sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, zudem besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 errichtet. Die Wohnung verfügt über ca. 64m² Wohnfläche sowie zwei Loggien mit insgesamt rund 9m². Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung, Lift, Reparaturrücklage betragen derzeit Euro 398,83.Die Wohnung ist teilweise möbliert und unter anderem wie folgt ausgestattet: Einbauküche Essbereich mit Eckbank, Tisch und Sesseln Vorraumverbau Wohn- und Schlafzimmerschränken Im Wohn- und Schlafbereich wurde Echtholzparkett verlegt, die Küche sowie der Vorraum verfügt über einen PVC-Boden. Raumaufteilung: Vorraum mit ausreichenden Platz für Garderobe Küche mit Essbereich und Zugang zur ersten Loggia Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschlussseparates WCSchlafzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zwei Lifte im Haus sorgen zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort. Lage Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind sowohl die Grazer Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Kombination aus urbaner Lage, guter Erreichbarkeit und attraktiver Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 89,02 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage von St.Stefan im Rosental. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, Balkon und zusätzlichem Stauraum. Besonders interessant ist der rund 80 m² große Dachboden, der vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung bietet. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine möblierte Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Der Balkon schafft zusätzlichen Platz im Freien. Beheizt wird die Wohnung mittels Pelletsofen. Ein Carport-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Eigentumswohnung. Ein besonderes Highlight ist der darüberliegende, derzeit noch nicht ausgebaute Dachboden mit rund 80 m² Fläche. Dabei eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum sowie eine Terrassenfläche zu schaffen. Die zentrumsnahe Lage in St.Stefan im Rosental bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Besonders zu erwähnen sind die Vielzahl an Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel die Kindererlebniswelt, die Tennisplätze, das Schwimm- und Erlebnisbad und der Bewegungspark mit Ninja-Parcours. Eine interessante Eigentumswohnung für alle, die großzügiges Wohnen, eine zentrale Lage und zusätzliches Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit XXL-Terrasse in zentraler Bestlage Zum Verkauf steht dieses moderne, hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Penthouse in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Immobilie begeistert durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und höchstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 107,9 m² bietet dieses lichtdurchflutete Penthouse ein offenes Raumgefühl und ein durchdachtes Wohnkonzept. Der großzügige Grundriss sorgt für maximale Flexibilität und Lebensqualität – die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Highlights auf einen Blick: 107,9 m² lichtdurchfluteter Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre Riesige 181,6 m² Dachterrasse – Ihr privates Outdoor-Paradies mit Platz zum Sonnen, Entspannen und Genießen Whirlpool inklusive – Wellness-Feeling direkt zu Hause Vollmöbliert – sofort bezugsfertig, mit stilvollem Mobiliar Top-Lage – zentrale Wohngegend mit exzellenter Anbindung sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten Optionale Tiefgaragenstellplätze – bequem und sicher parken Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese barrierefreie, vollmöblierte ca. 54m² Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Lift und überdachtem 13m² Balkon ist eingeteilt in: Küche / Essen / Wohnen mit Ausgang auf den überdachten Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WCVorraum mit Garderobe Zur Wohnung gehören noch ein Carport und ein Kellerersatzraum. Für die Allgemeinheit gibt es noch einen versperrbaren Fahrradabstellplatz und einen Müllraum.... [Mehr]