möblierte Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Die Top 7 im Erdgeschoss der Sonnhof Apartments überzeugt mit 25,96 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Das vollständig möblierte Studio wurde speziell für die touristische Vermietung konzipiert und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in der beliebten Ferienregion Schladming-Dachstein zu investieren. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit zusätzlichem Einzelbett bietet Platz für bis zu drei Gäste und verbindet Funktionalität mit alpiner Gemütlichkeit. Das separate Badezimmer sowie die Loggia mit herrlichem Weitblick über Gröbming und das Ennstal sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Dabei kann zwischen zwei Einrichtungslinien gewählt werden: PURE ? Klar. Modern. Zeitlos. Klare Linien, helle Materialien und maßgefertigte Möbel vom regionalen Tischler. ALPINE ? Warm. Natürlich. Authentisch. Warme Holztöne, natürliche Materialien und alpiner Charakter. Auch die Lage macht die Top 7 besonders attraktiv: Das Skigebiet Hauser Kaibling ist in rund 10 Minuten, Schladming in etwa 15 Minuten erreichbar. Zusammen mit den zahlreichen Sommeraktivitäten der Region bietet die Lage beste Voraussetzungen für eine ganzjährig attraktive touristische Vermietung. Ein professionelles Betreiberkonzept, Fahrradraum, Kellerabteil sowie die Möglichkeit eines Carport- oder Außenstellplatzes runden dieses attraktive Investment ab.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #gefördert #möbliert

Auf Wunsch möbliert übernehmen: Koffer packen. Einziehen. Rundum Wohlfühlen! Zentrales Wohnjuwel mit sonniger Loggia, überhohen Räumlichkeiten, modernen und maßgeschneiderten Tischlermöbeln, sowie einer ausgezeichneten Raumaufteilung. Zwei freundliche Schlafzimmer, ein optisch getrennter Wohn- und Essbereich, ein elegantes Badezimmer und eine separate Küche bieten Ihnen die optimale Grundlage für Ihr tägliches Wohlfühl-Bedürfnis. Die stilvolle Küche ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet: ein Backofen in angenehmer Stehhöhe, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, sowie ein Herd vor einem Fenster für eine angenehme Aussicht beim Kochen. Ein kleiner Kühlschrank wurde ausziehbar in der Küche verbaut. Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, einen Spiegelschrank, einen Waschmaschinenanschluss, einen Boiler, eine Regendusche und einen Handtuchtrockner. Die Möbel im Badezimmer, in der Garderobe, in der Küche und im Wohnzimmer sind hochwertige und moderne Vollholz-Tischlermöbel und wurden an die Räumlichkeiten mit 2,61 Meter Raumhöhe perfekt angepasst.+ Thermische Sanierung des Wohnhauses 2022 + Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2011 + Tischlerküche mit Markengeräten + zwei großzügige Schlafzimmer + Badezimmer mit Regendusche & Handtuchtrockner + überhohe Räumlichkeiten + gepflegte Parkettböden + sonnige Loggia mit Blick auf Bäume + Personenaufzug vorhanden + barrierefreier Zugang möglich + Einer für alles: Zentralschlüssel + Keller vorhanden + gemeinschaftlich nutzbare Parkplätze im Innenhof Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss mit Lift eines gepflegten und umfassend thermisch sanierten Wohnhauses im Jahr 2022. Im Zuge der Sanierung wurde das Wohnhaus mit 3-fach verglasten Schallschutz-Fenstern mit Rollladen, einem Vollwärmeschutz und Brandschutz-Eingangstüren ausgestattet. Das Dach, der Lift und die Steigleitungen wurden bei der Sanierung ebenfalls erneuert. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2011 wurden die Rohrleitungen, die elektrischen Leitungen und der Stromkasten in der Wohnung erneuert, die Küche und das Badezimmer saniert und die Böden erneuert bzw. geschliffen. Im Kaufpreis ist ein Darlehen inkludiert: Kaufpreis der Wohnung EUR 149.840,85 + Darlehensübernahme von EUR 50.159,15 = Gesamtkaufpreis EUR 200.000,00Die Sanierung des gesamten Wohnhauses wurde vom Land Steiermark gefördert. Es wurde ein Darlehen in Höhe von ca. EUR 50.159,15 (= Anteil für die Wohnung; Stand 31.12.2025) aufgenommen. Die monatliche Rate beträgt EUR 287,60 und wird über die Betriebskosten zurückgezahlt. Es wurde ein Fix-Zinssatz bis zum 31.12.2030 in Höhe von 1,5 % vereinbart. Das Darlehen ist bis zu diesem Zeitpunkt nicht vorzeitig rückzahlbar. Nach diesem Zeitpunkt wird seitens der Hausverwaltung ein neuer Zinssatz vereinbart; Gesamtlaufzeit des Darlehens bis 31.07.2042.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und stadtnaher Wohnqualität: Nach Feierabend schnappen Sie sich Ihr Rad, Ihre Inline-Skates oder Ihren Hund und gehen/fahren den Murradweg entlang und powern sich beim Sporteln so richtig aus. Danach genießen Sie noch einen Drink in einer gemütlichen Bar oder ein köstliches Abendessen beim Italiener, in einer Pizzaria oder einem anderen Restaurant mit Ihren besten Freunden in der Stadt, bevor Sie sich zu Fuß auf den Heimweg machen. Kein Expose kann den positiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine stilvolle und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Gleisdorf. Die rund 73 m² große Wohnung wurde im Jahr 2024 mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die durchdachte Gestaltung ein modernes und behagliches Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit einem stilvollen Designer-Bioethanol-Kamin, der für eine besondere Atmosphäre und ein außergewöhnliches Wohnambiente sorgt. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und es fügt sich der Essbereich harmonisch in die Küche ein. Auch das Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Hochwertige Details finden sich auch im Flurbereich: Der stilvolle Innenausbau mit indirekter Beleuchtung und integrierten Spots setzt moderne Akzente und sorgt für eine angenehme Lichtstimmung. Die Wohnung verfügt über große Internorm-Fenster aus dem Jahr 2007 sowie elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer. Im Zuge der Sanierung 2024 wurde unter anderem auch die gesamte Elektrik erneuert und ein neuer Sicherungskasten installiert. Glasfaser ist bereits bis in die Wohnung vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Außenbereich der Wohnanlage. Direkt vor dem Haus befindet sich eine gepflegte Grünanlage mit Grillplatz, Fußballplatz und Kinderspielplatz. Damit verbindet die Wohnung angenehmes, ruhiges Wohnen mit einem familienfreundlichen Umfeld und viel Raum für Erholung und Freizeit. Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil sowie zwei gemeinschaftlich benutze Kellerräume für Fahrräder und Kinderwägen. Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der Rücklagenstand ist sehr gut; derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen beschlossen. Einziehen, wohlfühlen und hochwertig wohnen, ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Wohnqualität in Gleisdorf. Attraktive Wohnlage in Gleisdorf ? ruhig wohnen und dennoch kurze Wege genießen Die Wohnung befindet sich in der Frohsinngasse in 8200 Gleisdorf in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Besonders angenehm ist die Kombination aus einem entspannten Wohnumfeld und der hervorragenden Infrastruktur der Stadt Gleisdorf. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Dienstleistungsbetrieben und öffentlichen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Vergleichbare zentrale Wohnlagen in Gleisdorf bieten kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch für Familien ist die Lage besonders interessant. Kindergärten sowie die Volksschule und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. In Gleisdorf stehen darüber hinaus die Mittelschule, das BG/BRG, die Polytechnische Schule und die Musikschule zur Verfügung. Ein weiterer großer Vorteil ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Gleisdorfer Bahnhof bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, während mehrere Busverbindungen eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglichen. Auch der Autobahnanschluss an die A2 ist mit dem Auto rasch erreichbar und macht Gleisdorf zu einem beliebten Wohnstandort für Pendler in Richtung Graz und in die umliegenden Regionen. Gleisdorf selbst überzeugt als lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Gleichzeitig ist die steirische Landeshauptstadt Graz nur rund 30 Kilometer entfernt. Fazit: Die Lage der Wohnung verbindet ruhiges und angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung. Damit eignet sich der Standort ideal für Familien, Paare, Berufstätige und alle, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld verzichten zu müssen. Highlights: - ca. 73 m² Wohnfläche ? optimal aufgeteilt - 3 helle und großzügige Zimmer ? ideal für Paare, Familien oder Homeoffice - Umfassend saniert und modernisiert 2024 - Neue Elektroinstallation inklusive neuem Sicherungskasten - Hochwertige Einbauküche ? Neupreis ca. ? 8.000, - Exklusiver Designer-Bioethanol-Kamin ? Neupreis ca. ? 2.600, - Großzügige, moderne begehbare Dusche - Badezimmer und WC getrennt - Große Internorm-Fenster aus 2007 - Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer - Stilvoller Flurbereich mit indirekter Beleuchtung und Spots - Großes Kellerabteil, Fahrradraum - Teilweise möbliert - Glasfaser bis in die Wohnung - 1. Stock in einem gepflegten Wohnhaus - Sehr guter Rücklagenstand - Derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen beschlossen - Ruhige und gepflegte Wohnlage - Großzügige Grünanlage direkt vor dem Haus - Grillplatz, Fußballplatz und Kinderspielplatz in der Wohnanlage - Sofort bezugsbereit und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobile verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Bergbausiedlung 75, 8672 Sankt Kathrein am Hauenstein. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus mit insgesamt 3 Stockwerken und ist voll möbliert . Im Jahr 2022 wurden am Bauwerk umfangreiche Sanierungen (Mauerwerk, Holzkonstruktion, Elektroinstallation…) in Höhe von ca € 108.000,- vorgenommen. Die Verhandlungsbasis über den Kaufpreis beträgt 59.000,- Euro, und da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Provision an. Die Immobilie ist auch als Feriendomizil geeignet, und der Verfügbarkeitstermin kann nach Vereinbarung festgelegt werden. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 53 m2, welche sich auf 2 Zimmer, einen Vorraum, ein separates WC und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, verteilen. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil, ein Gartenanteil sowie ein Parkplatz. Geheizt wird mit einer Pelletheizung in Form einer Etagenheizung. Der Zustand des Objekts kann als gepflegt bezeichnet werden. Es werden ~140 € mtl. für Verwaltung und Instandhaltung an eine HV bezahlt. Auf dem Rücklagen-Kto befinden sich dzt. ~16.000 €... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Die perfekte Kombination von Eigennutzung und Vermietung ist hier gegeben. Diese Luxusferienwohnung mit einer Größe von 65,70 m² liegt im wunderschönen Donnersbachtal. Dieses Tal bietet für jeden etwas. Ob im Sommer oder Winter, ob zur Erholung oder für einen Aktivurlaub. Die moderne Küche mit inkludierten Essbereich ist perfekt ausgestattet mit modernen Geräten, wo das Kochen zum Vergüngen wird. Der Wohnzimmerbereich läd zum gemütlichen Entspannen und Beisammensitzen ein. Von dort aus hat man einen herrlichen Blick talauswärts. Den Balkon erreicht man von beiden Räumlichkeiten. Beide Schlafzimmer sind sehr geschmackvoll eingerichtet. Jedes Zimmer ist ausgestattet mit je 2 Doppelbetten und dazupassenden Kästen. Bad mit Dusche. WC extra. Großzügige Vorräume!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Ragnitz miteinzigartiger Terrasse und 2 Parkplätzen Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet im obersten Stockwerk gelegen eine angenehme Wohnatmosphäre mit ihrer sehr guten Lage in Graz-Ragnitz. Auf rund 75 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für alle, die komfortabler wohnen möchten. Ein besonderes Plus ist die L-förmige Terrasse mit Südost-Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz für ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2013 errichtet. Parkettböden in den Wohnbereichen sowie Fliesen in den entsprechenden Nebenräumen sorgen für eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung. Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Bezug zur großzügigen Terrasse. Durch die Südost-Ausrichtung profitiert dieses Objekt von einer angenehmen Belichtung. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme per Fußbodenheizung. Ein weiteres zeitgemäßes Detail sind die auf der Terrasse angebrachten PV-Paneele, welche zur nachhaltigen Energieversorgung der Wohnung beitragen. Auch bei den Nebenflächen überzeugt die Wohnung mit praktischen Vorteilen: Zum Kaufpreis gehören sowohl ein eigener Tiefgaragenstellplatz als auch ein zusätzlicher Stellplatz im Freien. Damit stehen Ihnen hier zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Lage: Die Wohnung liegt in Graz-Ragnitz, in der Nähe des Ragnitzbades. Die Lage verbindet die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfelds mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und kurze Wege in Richtung Grazer Stadtzentrum. Gleichzeitig ermöglicht die Lage einen angenehmen Rückzugsort abseits des unmittelbaren Stadttrubels. Ein Zuhause mit vielen praktischen Vorzügen Wer eine gepflegte Wohnung mit Terrasse, zwei Parkmöglichkeiten und zeitgemäßer Ausstattung in einer guten Grazer Wohnlage sucht, findet hier ein interessantes Gesamtpaket. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Kumberg präsentiert sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 99 m² Wohnfläche als attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, ein naturnahes Umfeld und die Nähe zu Graz miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im ersten Halbstock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1994. Helle Wohnbereiche, ein sonniger Balkon mit schönem Blick ins Grüne und ein angenehmes Platzangebot schaffen eine gute Basis für individuelles Wohnen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Viel Tageslicht sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der integrierte Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf den herrlich sonnigen Balkon. Der schöne Blick in die grüne Umgebung und auf die umliegende Landschaft macht ihn zu einem besonderen Rückzugsort im Freien. Eine vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz. Die separate, gepflegte Küche ist mit einer Essecke ausgestattet und bietet damit einen zusätzlichen gemütlichen Platz für Frühstück und Mahlzeiten im Alltag. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Wohnangebot und lassen sich je nach persönlichen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschine ausgestattet. Die Toilette ist separat angeordnet. Ein praktischer Abstellraum mit Stellagen schafft zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. An den Fenstern sind Rollläden vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Vor einem Bezug sind Malerarbeiten einzuplanen, die zugleich die Möglichkeit bieten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, das wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein zugeordneter PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Darüber hinaus steht den Bewohnern im Außenbereich eine großzügige Allgemeinfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das grüne Umfeld der Wohnanlage unterstreicht den angenehmen und naturnahen Wohncharakter. Kumberg verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohngemeinde mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in Kumberg bzw. im näheren Umfeld. Auch die Erreichbarkeit von Graz ist ein wesentlicher Vorteil: Die Landeshauptstadt liegt rund 17 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto - abhängig von Verkehr und konkretem Ziel - in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bestehen öffentliche Busverbindungen nach Graz. Für Freizeit und Erholung bietet Kumberg ein vielseitiges Umfeld. Spazier-, Wander-, Lauf- und Radmöglichkeiten führen durch die reizvolle Landschaft des Schöckllandes. Mit der "well welt Kumberg" steht zudem ein beliebtes Freizeitareal mit Badesee und verschiedenen Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Auch der nahe Schöckl erweitert das Angebot für Natur- und Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Für die Wohnanlage besteht derzeit ein Sanierungsdarlehen. Der auf die Wohnung entfallende monatliche Anteil beträgt brutto € 23,81 und wird über die laufenden Betriebskosten abgerechnet. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche mit drei Zimmern, einem sonnigen Balkon mit Ausblick, sehr großem Keller, eigenem Parkplatz und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot für alle, die viel Platz und ein naturnahes Wohnumfeld schätzen. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://tour.ogulo.com/SSGH] VIDEO - gleich ansehen, hier klicken [https://www.youtube.com/watch? v=4j Bway YRax Q] Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die Grundrisse sind eine schematische Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese moderne und großzügig geschnittene Eigentumswohnung überzeugt mit 123,73 m² Wohnfläche , einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigem Wohnkomfort in bester Lage. Ein besonderes Highlight sind die insgesamt 44,82 m² privaten Außenflächen , mit einem 32,08 m² Atrium direkt vor dem Wohnbereich und einem 12,74 m² Balkon , der von 2 Schlafzimmern aus zugänglich ist. Perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet mit rund 56 m² das Herzstück der Wohnung. Drei Schlafzimmer sowie Klimaanlagen in allen Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Das möblierte Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Ein separates WC sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der sehr großzügigen und hellen Wohnanlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein 9,67 m² großes Kellerabteil sind bereits IM KAUFPREIS INKLUDIERT. Dank der besonders breiten Garagenabfahrt ist das Ein- und Ausparken komfortabel und unkompliziert. Familien profitieren vom geschützten Kinderspielplatz im Innenhof , während Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine Immobilie, die modernes Wohnen, Komfort und eine ausgezeichnete Lage auf ideale Weise verbindet. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei zzgl. gesetzlicher Kaufnebenkosten. L A G E: Der Grazer Bezirk Eggenberg verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die Wohnanlage EGGENBERGE profitiert von einer attraktiven Lage, die kurze Wege in die Innenstadt ebenso ermöglicht wie einen schnellen Zugang zu weitläufigen Grün- und Erholungsgebieten. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Ergänzt wird die ausgezeichnete Infrastruktur durch ein Ärztezentrum sowie die Fachhochschule Joanneum. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind viele Ziele innerhalb von Graz bequem erreichbar. Zu den besonderen Highlights des Bezirks zählt das UNESCO-Weltkulturerbe Schloss Eggenberg mit seinem weitläufigen Schlosspark und den Sammlungen des Universalmuseums Joanneum. Für Sport, Freizeit und Erholung bieten das Freizeit- und Wellnessbad "Die Auster" sowie das Naherholungsgebiet Plabutsch vielfältige Möglichkeiten - von Spazier- und Wanderwegen bis hin zu Lauf- und Radstrecken. Eggenberg steht für eine gelungene Kombination aus städtischem Komfort, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Westen von Graz. Auszug aus den vielen Möglichkeiten: E i n k a u f e n: APOTHEKE Schlossapo. Eggenberger Allee 44 / 550 m Schutzengelapo. Lilienthalg. 24 / 550 m DISKONTER Hofer Eckertstraße 54 / 700 m Hofer Alte Poststraße 103 / 550 m Lidl Eggenberger Allee 6 / 350 m LEBENSMITTEL Billa Eggenberger Allee 10 / 300 m Billa Alte Poststraße 109 / 400 m Billa Plus Gaswerkstraße 2 / 550 m Spar Eckertstraße 30 / 600 m BÄCKEREI Sorger (So offen) Eggenb. Allee 36 / 500 m Auer (So offen) Eggenb. Allee 30 / 400 m DROGERIE DM Eggenberger Allee 33 / 500 m BLUMEN B & B Eggenberger Allee 2 / 300 m BAUERNMARKT Mi, Fr, Sa: 6-13 Franz-Steiner-G. 18 / 400 m Ö F F I S Bim - Linie 1 Georgigasse Vor der Tür Bim - Linie 7 FH Joanneum / 400 m Bim - Linie 4 Alte Poststraße / 350 m Hauptbahnhof / 500 m S P O R T: Schwimmbad AUSTER Janzg. 21 / 550 m Sporthalle ASKÖ Schlossgasse 20 / 1 km S C H U L E N: Schulschwestern Georgig. 84a / 1,1 km GIBS Georgigasse 85 / 1,1 km K R A N K E N H Ä U S E R: UKH Göstinger Straße 24 / 1,4 km LKH West Göstinger Straße 22 / 1,4 km Die wichtigsten Eckdaten: Vorraum: 14,29 m² Wohnraum mit integrierter Küche: 55,55 m² Zimmer 1: 12,04 m² Zimmer 2: 11,76 m² Zimmer 3: 14,57 m² Badezimmer mit Wanne u. Dusche: 7,29 m² WC mit Waschbecken: 2,27 m² Abstellraum mit WM-Anschluss: 2,67 m² Speis/ Abstellraum: 3,29 m² WOHNFLÄCHE / 123,73 m² Atrium: 32,08 m² Balkon: 12,74 m² AUSSENFLÄCHEN / 44,82 m² Kellerabteil: 9,67 m² und KFZ-Abstellplatz 1. Untergeschoss Vollklimatisierung Lift Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten provisionsfreier Privatverkauf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese vollmöblierte Penthouse-Wohnung befindet sich in der Marktgasse 7 in Judenburg (8750) und ist sofort verfügbar. Das Objekt liegt im 7. Stockwerk eines Gebäudes aus dem Jahr 2006 und wird als modernisiert geführt. Mit einem Kaufpreis von 89.500 Euro und monatlichen Betriebskosten von 234 Euro umfasst die Wohnung eine Gesamtfläche von 69 m². Die Wohnung eignet sich laut Angaben auch als Feriendomizil. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon mit 9 m² Fläche und eine Loggia. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet, und es gibt eine Einbauküche. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Zum Objekt gehören außerdem 2 Parkplätze, ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Gebäude.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Liebenau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich in einem 2013 errichteten Wohngebäude mit Lift und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles und Paare oder eignet sich ebenso hervorragend als attraktive Anlageimmobilie. RAUMAUFTEILUNG * großzügiger Wohn- und Küchenbereich * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * ca. 8 m² großer Balkon Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein KFZ-Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/n Ox4BNtxges] ECKDATEN & AUSSTATTUNG * Baujahr 2013 * Lift im Gebäude * ca. 56 m² Wohnfläche * ca. 8 m² Balkon * Kellerabteil * eigener KFZ-Stellplatz * teilmöbliert * beliebte Lage in Graz-Liebenau KOSTEN & RÜCKLAGE * monatliche Betriebskosten 2026: ca. € 261,88 * Guthaben der Reparaturrücklage (Stand Dezember 2025): ca. € 24.000 LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in der Liebenauer Hauptstraße 169 in Graz-Liebenau. Die beliebte Lage im Südosten von Graz zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung, kurze Wege und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Für die täglichen Besorgungen befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Wichtige Einrichtungen & Nahversorgung: * Lidl: ca. 2 Gehminuten * PENNY: ca. 4-5 Gehminuten * HOFER: ca. 8-10 Gehminuten * Apotheke: ca. 2 Gehminuten * MURPARK: wenige Minuten entfernt * Ärzte: in der näheren Umgebung * Schulen & Kindergärten: in der näheren Umgebung * Bushaltestelle: direkt beim Objekt * Autobahnanschluss: in kurzer Fahrdistanz MODERN, PRAKTISCH UND MIT VIEL FREIRAUM Diese Wohnung vereint eine attraktive Raumaufteilung mit einem großzügigen Balkon, eigenem Stellplatz und einer ausgezeichneten Lage - ideal für alle, die komfortables Wohnen in Graz-Liebenau schätzen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hannah Steinbauer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

KR Real bietet ihnen ein Appartement in Rohrmoos Schladming an. Exklusive Dachgeschosswohnung im renommierten ? Alpine Club Schladming? Willkommen in Ihrem neuen Ferien-Domizil! Diese charmante 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss ? selbstverständlich bequem per Aufzug für Sie erreichbar ? vereint behagliches Wohnen mit einem unvergleichlichem Panorama. Nutzen Sie die Wohnung ganz für sich allein als privaten Rückzugsort für Ihre Familie und Freunde, oder vermieten Sie das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen ? völlig ohne Einschränkungen. Mit einer Grundfläche von ca. 67,3 m² bietet die Wohnung durch die gemütlichen Dachschrägen eine effektive Wohnnutzfläche von 47,73 m². Die Räumlichkeiten sind voll ausgestattet und bestechen durch hochwertiges alpines Mobiliar und maßgefertigte Einbauten. Die Wohnung wird für Sie vollmöbliert inklusive der vollen Ausstattung veräußert und ist somit für Ihren ersten Aufenthalt perfekt vorbereitet. ? Wohnzimmer: Ein lichtdurchfluteter Raum mit einer gemütlichen Einrichtung, die zum Verweilen einlädt. ? Schlafzimmer: Ausgestattet mit maßgefertigten Einbaumöbeln für Ihren optimalen Komfort. ? Kinderzimmer: Ein flexibel nutzbarer Durchgangsraum mit praktischer Schlafcouch. ? Küche: Ihre maßgefertigte Einbauküche ist voll ausgestattet (Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler). Direkt am Esstisch gelegen, genießen Sie hier kurze Wege und ein Ambiente, das zum Verweilen und Genießen einlädt. ? Sanitärbereich: Zu Ihrem Komfort sind die Dusche und das WC in getrennten Räumen untergebracht und verfliest. ? Böden: In den Wohnbereichen erwartet Sie ein hochwertiger Laminatboden in Holzoptik und Fliesen in den Sanitär Räumen. ? Zubehör: Ein eigenes absperrbares Skikellerabteil (ca. 2 m²) sowie ein eingetragenes Parkplatznutzungsrecht runden dieses Angebot ab. Als Miteigentümer genießen Sie ein umfassendes Nutzungsrecht an der erstklassigen Infrastruktur des ? Alpine Club Schladming?. Diese Annehmlichkeiten stehen Ihnen ohne separate, nutzungsabhängige Kosten zur Verfügung: ? Wellness & Entspannung: Nutzen Sie das großzügige Hallenbad und die hauseigene Sauna. ? Aktivität: Ein moderner Fitnessraum und ein Tennisplatz stehen für Ihr Training bereit. ? Außenanlagen: Genießen Sie die weitläufigen Grünfl... [Mehr]