möblierte Eigentumswohnungen im Bezirk Villach(Stadt)

#Büro #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Treten Sie ein und lassen Sie sich von Ihrer neuen Traumwohnung verzaubern. Auf mehr als 40.000 m2 erstreckt sich das riesige Areal des LANDSITZES, ein Wohnort, der Natur, Freizeit, Erholung und Mobilität perfekt miteinander verbindet. Es erwartet Sie eine exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette mit Stil und Komfort. Traumhaft wohnen auf zwei Etagen – sofort bezugsfertig! Die stilvolle Designküche mit Miele-Geräten und edler Keramikarbeitsplatte lässt keine Wünsche offen. Ein durchdachtes Lichtkonzept sorgt auf beiden Etagen für stimmungsvolle Akzente und ein harmonisches Wohngefühl. Edle Holzböden in Wohn- und Schlafzimmern unterstreichen das hochwertige Ambiente. Ein geschmackvoll eingerichteter Wohn-Essbereich mit stilvollem Tisch, Sesseln und einer komfortablen Couch für gemütliche Stunden. Das modern gestaltete Bad, das keine Wünsche offen lässt, ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschine ausgestattet. Das rund 16 m² große Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Boxspringbett, maßgefertigten Einbauschränken, einer Kommode, einem Fernseher sowie stilvollen LED-Spots und eleganten Pendelleuchten über den Nachttischen möbliert. Für die sorgfältig ausgewählte Einrichtung der Wohnung wurden ca. € 90.000 ,- aufgewendet. Dank der integrierten Solarthermie profitieren Sie von kostenloser Sonnenenergie: geringere Nebenkosten, mehr Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen und ein gutes Gefühl, nachhaltig zu wohnen. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Immobilie ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz intelligent miteinander verbindet. Es stehen 2 Tiefgaragenplätze für a´€ 20.000,- und 2 Außenstellplätze für a´€ 7.500,- zum Kauf zur Verfügung, diese sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Diese attraktive Wohnung besticht nicht nur durch ihr Wohngefühl, sondern vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage und das vielfältige Freizeitangebot direkt im Nahbereich. Hier genießen Sie Lebensqualtät für jede Altersgruppe - ob Familie, Paare oder Naturliebhaber. Umgeben von einer wunderschönen, ca. 10.000 m² großen Parkanlage mit idyllischem Teich, bietet die Wohnanlage Erholung und Natur direkt vor der Haustür. Das Indoor-Playland begeistert Kinder wie Erwachsene gleichermaßen und sorgt für Spaß zu jeder Jahreszeit. Eine charmante Begegnungszone für Tiere rundet das Angebot perfekt ab – hier fühlen sich Mensch und Tier gleichermaßen wohl. Ergänzt wird das Erholungsangebot durch die idyllische Wasserbucht, die zum Abschalten und Genießen einlädt. Raumaufteilung 3.OG: • Vorraum • Abstellraum unter Stiege • WC mit Waschbecken • Wohn-Essbereich mit Küche auf 37 m2 • Stiegenaufgang in das 4.OG Raumaufteilung 4.OG: • Vorraum • Abstellraum • Bad • Schlafzimmer • Kinderzimmer bzw. Büro Landskron, ein begehrter Stadtteil von Villach, besticht durch seine idyllische Lage zwischen Stadt, See und Berg. In nur wenigen Minuten, über einen hervorragend ausgebauten Radweg erreichen Sie den Ossiacher See und das beliebte Wander- und Skigebiet Gerlitzen Alpe. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und genießen dennoch die Nähe zum Villacher Stadtzentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal - eine ÖBB-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar und sorgt für eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Wir sind mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Seltenheit! Vollmöbliertes City Appartement mit Draublick und Parkplatz! 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Objekt wird vollmöbliert verkauft! • sensationeller Draublick! • City Nähe und Parkplatz Hinweis: detaillierte Beschreibung, Kosten, 360 Grad Rundgang, Adresse, Bilder, Grundriss etc. befinden sich ausschließlich im Exposé Kurzer Auszug: Dieses ca. 47m² große City Appartement (ohne Loggia 44,43m²) begeistert durch seine spektakuläre Lage und Aussicht! Ein weiteres Plus: Die Wohnung wird möbliert verkauft! Sie können sofort einen Mieter einziehen lassen. Die gepflegte Wohnung liegt direkt gegenüber der Drau. Sie haben bei der Wohnung einen Parkplatz inklusive, welcher sich direkt vor dem Haus befindet. Weitere Parkmöglichkeiten (öffentlich) befinden sich gegenüber der Anlage und sind für Besucher zahlreich und erschwinglich vorhanden. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich im 2.OG der Anlage. Hinweis: Es gibt keinen Lift in der Anlage. (nähere Informationen befinden sich im Exposé) Aufteilung: • 1 Vorraum • 1 WC mit Waschbecken • 1 Wohn-Essbereich mit Küchennische • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 Loggia Highlights: • 1 Parkplatz (direkt vor der Tür!) • Draublick • vollmöbliert • sehr gepflegt • geringe Kosten • Fernwärme • City Nähe verfügbar: Juli 2026 Kaufpreis: € 189.000.- Im Preis bereits enthalten ist der Preis für das Mobiliar und den Parkplatz BK: im Exposé Rücklagenstand: im Exposé Adresse: im Exposé Nicht das Passende für Sie? Dann schauen Sie doch mal auf unserer Homepage vorbei - dort finden Sie stets aktuelle Angebote! www.kapa-immobilienconsulting.at INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in dieser stilvollen Eigentumswohnung im Herzen von Villach, erbaut im Jahr 2016 und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre – eine perfekte Mischung aus moderner Architektur und wohnlicher Wärme. Der großzügige Wohnbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt es sich kochen, plaudern und entspannen – im Winter sorgt der Kamin für wohlige Abende, im Sommer lockt die Terrasse ins Freie. Der kleine, feine Garten ist wie geschaffen für Sonnenstunden, Kräuterbeete oder ein gemütliches Glas Wein im Grünen. Die Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für Ruhe und Erholung dienen. Das großzügige Badezimmer ist ein wahres Highlight: ausgestattet mit Dusche, WC, Fenster und einer luxuriösen Whirlpoolbadewanne – Ihr privater Wellnessbereich für entspannte Momente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird nahezu komplett möbliert übergeben: Sie können sofort einziehen, denn bis auf die Kunstwerke/Bilder und den Esstisch bleibt die gesamte Einrichtung für Sie erhalten. Für noch mehr Wohnkomfort sorgen elektrische Raffstores, die Ihnen Licht, Sicht und Privatsphäre nach Wunsch regulieren. Ein weiteres Plus ist die kontrollierte Wohnraumlüftung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt (Wohn-/Schlafräume). Frische Luft ohne Zugluft, ausgeglichene Temperaturen und ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit – so bleibt Ihr Zuhause stets ein Ort zum Durchatmen und Wohlfühlen. Situiert ist die Haupteinheit im geräumigen Abstellraum, der noch viel Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum für Alltägliches bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz im Freien – hier fehlt es an nichts. Eine Wohnung, die nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Raum zum Leben schenkt. Modern, einladend und bereit für Ihre persönlichen Momente. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese neuwertige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 73 m² Wohnnutzfläche alles, was das Herz begehrt. Der großzügige und liebevoll angelegte Eigengarten lädt zum Entspannen ein, während Sie auf der Terrasse gemütliche Stunden genießen können. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Küche, die keine Wünsche offenlässt. Der Wohn-/Essbereich samt Kochnische ist stilvoll eingerichtet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der klimatisierter Wohnraum sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Das nord-ausgerichtete Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Erholung. Der edle Holz-Dielenboden in sämtlichen Wohnräumen schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Als Abstellmöglichkeit für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ist ebenso Bestandteil der Wohnung. Diese exklusive Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]