helle Eigentumswohnungen im Bezirk Bludenz

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Alpiner Lifestyle & Panorama Suchen Sie einen Rückzugsort, der alpine Gemütlichkeit mit modernem Komfort vereint? Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen genau das. In einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur 9 Einheiten gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen Ausblick, der jeden Tag zum Urlaub macht. Ihre Highlights auf einen Blick: * Großzügiger Wohnbereich: Offene Wohnküche mit Siemens-Geräten (neuer Kühlschrank) und gemütlichem Holzofen. * Panorama-Terrasse mit Bergblick (20,5 m²): Südwest-Ausrichtung, direkt begehbar von Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. * Durchdachte Raumaufteilung: 3 Zimmer, großer Eingangsbereich und praktischer Abstellraum/Speis in der Wohnung. * Komfort-Bäder: Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche; separates Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. * Technik & Ausstattung: Angenehme Fußbodenheizung (Öl), pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden. * Zusatzflächen: 6,5 m² Kellerabteil sowie 2 eigene Tiefgaragen-Stellplätze. * Exklusive Lage: Nur 9 Wohneinheiten im Haus; wenige Minuten zu den Bergbahnen. * Kaufpreis: € 460.000,- Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Gallenkirch. Diese großzügig geschnittene Wohnung vereint alpinen Charme mit einem klaren Raumkonzept. Schon beim Betreten des einladenden Eingangsbereichs, der bereits mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist, zeigt sich die durchdachte Aufteilung dieser Einheit. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Hier sorgt der stilvolle Holzofen an kalten Wintertagen für wohlige Wärme, während die integrierte Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten und einem neuen Kühlschrank bestens ausgestattet ist. Die angrenzende, beeindruckende 20,5 m² große Terrasse fängt dank ihrer idealen Südwest-Ausrichtung die Sonne bis in die späten Abendstunden ein und bietet einen unverbaubaren Logenplatz mit Blick auf die Gipfel der Silvretta und des Rätikon. Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich als helle und freundliche Rückzugsorte. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, welches über einen direkten Zugang zur Panorama-Terrasse verfügt - ideal, um den Tag mit dem ersten Blick auf die Montafoner Bergwelt zu beginnen. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen. Für maximalen Komfort im Alltag sorgt ein zusätzlicher Abstellraum/Speis direkt in der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie eine Badewanne. Ein besonderes Plus ist das separate Gäste-WC, welches ebenfalls über ein eigenes Fenster verfügt und den Waschmaschinenanschluss diskret beherbergt. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet und wird über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein ca. 6,5 m² großes Kellerabteil und gleich zwei eigene Tiefgaragen-Stellplätze. Diese garantieren Ihnen auch an schneereichen Tagen einen entspannten Start ohne Eiskratzen - ideal für leidenschaftliche Skifahrer und Naturliebhaber. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Panorama-Wohnung und dem einzigartigen Ausblick bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufnebenkosten. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Nenzing, Ortsteil Nitidon, und überzeugt durch ein stilvolles Wohnkonzept sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die weiteren zwei Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Ein besonderes Highlight stellt der Dachboden dar, der wertvollen Stauraum bietet und den Wohnkomfort dieser Immobilie auf elegante Weise ergänzt. Hochwertige Materialien und eine harmonische Gestaltung unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Nenzing-Nitidon garantiert eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite.... [Mehr]

#hell

Mitten in der Aulandschaft zwischen Rasafeibach und Ill liegt in Tschagguns der Wohnpark Gardenga. Mit hellen, großzügigen Wohnungen bietet er den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Alleinstehende und Paare. Drei Doppelhäuser ergeben mit vier weiteren Bauteilen eine Anlage aus insgesamt über 50 Wohneinheiten. Das Herzstück des Wohnparks ist ein offener Platz inmitten der Gebäude. Kinder treffen sich hier zum Spielen, Erwachsene tauschen sich aus – es entsteht ein lebendiges Miteinander. Zudem entsteht der Wohnbau ökologisch und in monolithischer Bauweise mit naturnahen Materialien. Geheizt wird mit Fernwärme, die Photovoltaikanlage senkt die Betriebskosten. Das Montafon lockt mit unberührter Natur und herrlichem Panorama. Ob Wandern, Radeln oder Golfen – die Freizeitmöglichkeiten sind schier unerschöpflich. Der Aktivpark und das Erlebnisfreibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Alpenstadt Bludenz und überzeugt durch ihre Lage im 7. Obergeschoß mit einer besonders schönen Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, ebenso der Bahnhof – dies alles macht die Lage besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Ein einladen-der Vorraum mit Garderobe führt in das helle Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie in die separate Küche, zwei Kinderzimmer, das Elternzimmer sowie das Bad sind auch vom Gang erreichbar. Vom Balkon aus genießen Sie eine beeindruckende Fernsicht über die Stadt und die umliegende Bergwelt. Ein allgemeiner Trocken- und Waschraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenplatz zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung vereint zentrales Wohnen, eine angenehme Raumaufteilung und eine hervorragende Aussicht in begehrter Lage von Bludenz. DATEN • 4–Zimmerwohnung mit ca. 73 m² im 7.Obergeschoß • Baujahr 1967 • Kellerabteil • Balkon • Garagenplatz • Lift • Gas-Zentralheizung • HWB 52 kWh/m²a • beziehbar nach Rücksprache • Rücklage per 31.12.24: ca. € 271.000,- KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • Wohnung: € 225.000,- • Garagenplatz: € 15.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • brutto € 323,- (inkl. € 91,- Reparaturfond) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lage innerhalb der Anlage Die Wohnanlage besteht aus fünf Gebäudeteilen und wurde 1991 baubewilligt sowie in den Jahren 1991 bis 1996 von Amann Bau in Massivbauweise errichtet. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung Top W5 befindet sich im vordersten Gebäudeteil der Anlage und ist über eine Außentreppe bis zur Wohnungstür im 1. Obergeschoss erreichbar. Direkt vor diesem Gebäude befinden sich Besucherparkplätze, wodurch besonders kurze Wege gewährleistet sind. Auch die Wege zum Kellerabteil sowie zum Tiefgaragenplatz TG 3, welcher optional zusätzlich erworben werden kann, sind angenehm kurz. Gebäude & Technik Wohnanlage bestehend aus 5 Gebäudeteilen Baubewilligung: 1991 Errichtung: 1991 – 1996 Bauträger: Amann Bau Bauweise: Massivbau Heizung Heizungsart: Gas Wärmeabgabe: Radiatoren Beschreibung der Wohnung Die Maisonette-Wohnung Top W5 erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m². Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Rund 2018/2020 wurden von den Eigentümern mehrere hochwertige Erneuerungen vorgenommen. Besonders hervorzuheben sind dabei die erneuerten Fenster mit Dreifachverglasung: Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung an den Fassaden Kunststoff-Dachfenster mit Dreifachverglasungelektrische Beschattung der Dachfenster im Badezimmer und Schlafzimmer (Fernbedienung) Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein seitliches Fenster, wodurch besonders angenehme Lichtverhältnisse entstehen. Auch die Innenausstattung der Wohnung überzeugt durch gepflegte Materialien. Der Holz-Parkettboden im Wohnbereich ist sehr gut erhalten und wirkt nahezu neuwertig. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: 1. Obergeschossgroßzügiger, abgetrennter Eingangsbereich mit Garderobeund Gäste-WCgeräumige Küche Ess- und Wohnbereich Zugang zum überdachten Balkon Der Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine schöne und großzügige Holzstiege führt von hier in das Dachgeschoss und unterstreicht den offenen Maisonette-Charakter. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den überdachten und geschützten Balkon, der durch eine Glasüberdachung ergänzt wird. Darüber befindet sich eine elektrisch bedienbare Markise mit Fernsteuerung, wodurch der Balkon auch bei unterschiedlichen Witterungsverhältnissen angenehm genutzt werden kann. Die Verbindung zwischen Wohnraum und Balkon erfolgt über eine großzügige Schiebe-Falttüre mit Dreifachverglasung und integriertem Fliegengitter, wodurch sich der Wohnraum besonders weit zum Außenbereich öffnen lässt. Dachgeschossgroßzügiger Gangbereichabgetrennter Abstellbereich Badezimmer Schlafzimmer Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und optimal zur Nutzung eingerichtet. Es verfügt über eine große begehbare Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie hochwertige, vom Tischler gefertigte Badmöbel. Das Schlafzimmer ist hell und angenehm dimensioniert und bietet eine ruhige und wohnliche Atmosphäre. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen - wir bitten um Terminvereinbarung. Rechtliche Hinweise Wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Vermittler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisänderungen vorbehalten. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Steuern und Abgaben. Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit in einer äußerst gefragten touristischen Region. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ferienwidmung, die in dieser Lage nur noch sehr selten vergeben wird und die legale Nutzung als Ferienwohnung ermöglicht – ein entscheidender Mehrwert für Eigennutzer und Investoren. Die durchdachte Raumaufteilung sowie drei Balkone sorgen für ein helles, offenes Wohnambiente und laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz gewährleistet komfortables Parken, ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der seltenen Ferienwidmung, der attraktiven Größe und der hervorragenden Lage stellt diese Immobilie eine hochinteressante Investitionsmöglichkeit mit großem Vermietungspotenzial dar. Solche Angebote sind in dieser Region eine absolute Rarität.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #hell

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1950 ist sofort bezugsbereit und vereint gemütliches Wohnen mit Investitionswert. Dank umfassender Sanierungen (1999 & 2025) handelt es sich um ein zukunftssicheres Objekt – ideal für Einzelpersonen, Paare oder Familien, die gerne urban und naturnah wohnen möchten. Aufteilung der Wohnung (ca. 90 m² Nutzfläche): Helles Wohnzimmer Küche mit Essbereich mit Zugang zum Balkon – gemütlich & funktional Elternschlafzimmer Zwei weitere Zimmer – als Kinderzimmer oder Büro nutzbar Badezimmer, separates WC, Flur/Gang Balkon mit Blick auf die Alpen Dachboden mit Ausbaupotenzial (ca. 57m²) Highlights der anstehenden Sanierung (2025, bereits beauftragt): Neue Fassadenfarben in Grau/Weiß-Ton – modernes Erscheinungsbild Balkone, Fenster, Dachunterseite: geschliffen & gestrichen in edlem Anthrazitton Erneuerung Fahrradraum + neues Tor Neue Haustüren, Briefkästen & Klingelanlage Keller & Stiegenhaus umfassend saniert (Boden, Trennwände, Malerei) Neue Überdachungen für Eingänge & Fahrradraum Müllplatz neugestaltet, Vorplatz asphaltiert, KFZ-Stellplätze markiert VK inkl. Sanierung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Im Gemeindegebiet Gantschier entsteht nach den Plänen von den Architekten DI Roland Stemmer und Christian Schmölz eine Wohnanlage, die Möglichkeiten für Begegnung bietet. Das architektonisch ansprechende Bauvorhaben mit drei Gebäuden und insgesamt 40 Wohneinheiten wird in enger Abstimmung mit der Gemeinde Schruns und Bartholomäberg entwickelt. Alle Wohnungen bieten durch die großzügigen Fensterflächen eine hervorragende Belichtung. Bemerkenswert ist die ansprechende Außenanlage welche generationsübergreifende Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet. Facts: + Fernwärmeheizung mit Photovoltaikanlage + Holzisolierglasfenster mit 3 Scheibenverglasung + lichtdurchflutete Räume + E-Mobility-Vertrag mit VKW Vlotte + 13 Besucherparkplätze in der Tiefgarage + mit objektbezogener Wohnbauförderung in der Höhe von € 64.500,00 + großzügig konzipierte Außenanlage mit viel Grünflächen + große Terrassenflächen bei den Dachgeschosswohnungen + Fertigstellung und Bezug bis November 2026 Der Kaufpreis für den zugeteilten Tiefgarageneinstellplatz beläuft sich auf € 25.700,00. Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieses tollen Wohnbauprojektes vor. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese attraktive 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine wunder-schöne Aussicht auf das Bludenzer Bergpanorama. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur ein. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Gang mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, drei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Lage ist ideal für Familien und Sportbegeisterte: In unmittelbarer Nähe befinden sich das VAL BLU Freizeitbad, die Tennisplätze und Leichtathletikanlagen sowie vieles mehr. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Wanderparadies Montikel, das zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein-lädt. Eine Wohnung, die Wohnqualität, Natur und perfekte Infrastruktur vereint – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. DATEN • gepflegte Wohnanlage • Baujahr ca. 1996 • barrierefrei – Lift im Haus • 4-Zimmerwohnung mit ca. 109 m² • Jalousien • Parkett- und Teppichböden • Kellerabteil • Gas-Zentralheizung • HWB: 48 kWh/m²a • Stand Reparaturfond per 31.12.2024: ca. € 200.000,- KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Die Wohnung wird ohne festgelegtem Verkaufspreis angeboten. Die Preisvorstellung von € 480.000,- für die Wohnung und € 15.000,- für den Tiefgaragenplatz dient als Orientierung und ist nicht bindend, der Eigentümer möchte dem Markt bewusst Raum geben und ist offen für seriöse Angebote. MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • ca. € 400,- (davon ca. € 127,- Reparaturfond) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert

Die stilvoll eingerichtete Ferienwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, offenen und hellen Räume sowie durch die durchdachte Raumeinteilung. Sie verfügt über zwei vollwertige Badezimmer, die bequem von allen Schlafzimmern aus zugänglich sind – ein besonderer Komfort für Familien und Gruppen. Ein sehr großes Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung, hier befindet sich ein Echtholz-Esstisch für 8 Personen, der ausreichend Platz für gesellige Abende bietet und eine sehr schöne Sitzecke mit ausreichend Platz. Ein absolutes Highlight ist das größte Balkon Areal der gesamten Anlage: Mit rund 26 m² umlaufender Balkonfläche genießen Sie außergewöhnlich viel Außenraum und einen herrlichen Platz zum Entspannen. Zusätzlich steht Ihnen als Eigentümer ein eigener Kellerraum zur Verfügung, in dem Sie persönliche Gegenstände sicher und komfortabel lagern können. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über hochwertige Betten, eine vollständig ausgestattete Küche, WLAN sowie Satellitenfernsehen. Ein gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Außenpool steht den Eigentümern und Gästen aller drei Gebäude zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Nutzung & Vermietungskonzept: Als Eigentümer können Sie Ihre Ferienwohnung jährlich 3 Wochen im Sommer (Hauptsaison) sowie 3 Wochen im Winter (Hauptsaison) selbst nutzen. In der übrigen Zeit übernimmt ein professionelles Management die gewerbliche Vermietung und Vermarktung. Darüber hinaus ist eine ganzjährige Eigennutzung möglich, sofern keine bestehenden Buchungen vorliegen. Sollte Ihre Wohnung belegt sein, kann – je nach Verfügbarkeit – eine alternative Wohnung genutzt werden. Dieses Modell bietet maximale Flexibilität bei gleichzeitiger Renditechance. Stabile Eigentümerstruktur & Professionelles Management: Aus Erfahrung wissen die Betreiber, worauf es bei einer erfolgreichen Ferienimmobilie ankommt. Deshalb haben sie die Vermietung und Verwaltung vollständig in eigene Regie übernommen und hierfür eine eigene GmbH-Struktur geschaffen, an der jedes Apartment anteilig beteiligt ist. Das bedeutet für Sie: Transparenz und Mitspracherecht Einfluss auf die zukünftige Entwicklung der Anlage Klare und effiziente Entscheidungswege innerhalb der Eigentümergemeinschaft Die eingesetzte österreichische Geschäftsführung verfügt über langjährige Erfahrung und ausgezeichnete lokale Netzwerke im Tal. Dadurch ist eine professionelle, stabile und nachhaltige Bewirtschaftung sichergestellt. Für Sie als Eigentümer bedeutet dies eine äußerst stabile Gesamtsituation bei gleichzeitig maximaler Entlastung im operativen Alltag. Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche und seltene Immobilienangebot im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

3-Zimmer-Wohnung in Bludenz Zum Verkauf steht eine ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer gepflegten, großteils sanierten Wohnanlage (BJ 1970). Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia, eine separate Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC und Abstellraum. Ein Kellerabteil mit über 6 m² ist der Wohnung zugeordnet, zusätzlich stehen Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso das Landeskrankenhaus Bludenz und der Hauptbahnhof. Der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar, Freizeitmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

In idyllischer und sonniger Lage von St.Gallenkirch befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit nur drei Einheiten. Die hier angebotene, hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigen ca. 98 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und stilvollen Ausstattungsdetails. Die Wohnung wurde im Jahr 1984 erbaut und im Laufe der Jahre laufend instand gehalten – zuletzt umfassend renoviert. Auch das Dach des Hauses wurde modernisiert. Weiters verfügt die Wohnung über ein eigenes Heizsystem (Luft-Wärmepumpe). Besondere Merkmale: Lichtdurchflutete Räume mit südlicher Ausrichtung Verglaste Terrasse mit angrenzender, gepflegter 55 m² Gartenfläche Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen, Fliesen in Flur, Badezimmer und Wintergarten Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Ablaufrinne, Einbaumöbeln und großzügigem Waschtisch Holzdecken und Vollholztüren schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre Diese Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz und Komfort für Paare oder kleine Familien, sondern auch ein behagliches Zuhause in einer der schönsten Lagen des Montafons. Die ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur und der hohe Freizeitwert der Region machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als Wertanlage. Betriebskosten monatlich: ca. € 225.- Energieausweis (HWB-Wert) = 80 kWh/m²a (C) | (fGEE) = A 0,79 FINANZIERUNG: Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]