helle Eigentumswohnungen im Bezirk Bludenz

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

3-Zimmer-Wohnung in Bludenz Suchen Sie ein zukunftssicheres Eigenheim oder eine wertbeständige Anlage? Diese gut aufgeteilte Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage überzeugt mit einem hellen Wohnambiente und einer hervorragenden Raumaufteilung. Die großzügige Raumaufteilung im Detail:•Wohnraum: ca. 20,33 m²•Schlafzimmer: ca. 16,01 m²•Kinderzimmer: ca. 14,53 m²•Küche: ca. 9,94 m²•Vorraum: ca. 9,75 m²•Badezimmer: ca. 4,36 m²•Separates WC: ca. 1,00 m²•Loggia: ca. 6,92 m²Hervorragender Erhaltungszustand & Sicherheit: Die Liegenschaft befindet sich in einem laufend modernisierten Zustand ohne Sanierungsstau. Erst 2023 wurde die Fassade inklusive neuer Isolation komplett erneuert, was die Energieeffizienz nachhaltig steigert. Ein gut dotierter Reparaturfonds bietet Ihnen als Käufer langfristige finanzielle Sicherheit. Komfort und beste Infrastruktur: Ein eigener Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Angebot enthalten und erleichtern den Alltag. Die zentrale Lage in Bludenz lässt keine Wünsche offen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof und das Landeskrankenhaus Bludenz sind bequem zu Fuß erreichbar. Pendler profitieren zudem vom schnellen Autobahnanschluss. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne und gut eingeteilte 3-Zimmerwohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, helle und nach Süden ausgerichtete Loggia, die den Wohnbereich wunderbar erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bludenz. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Bludenz sowie verschiedene Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung: Garderobe, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC und großzügige, südlich ausgerichtete Loggia. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für bequemes und sicheres Parken steht außerdem ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Eine attraktive Wohnung für alle, die modernen Wohnkomfort, sonnigen Freiraum und kurze Wege schätzen – mitten in Bludenz und den-noch mit einem schönen Platz zum Entspannen. DATEN • 3–Zimmerwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 1. OG • Baujahr 2018 • großzügige Loggia ca. 18 m² • Kellerraum • Tiefgaragenplatz • Erdwärme Zentralheizung • HWB 28 kWh/m²a • beziehbar ab Frühjahr 2027 KAUFPREIS-BESTPREISANBOT: • Wohnung: € 450.000,- • Tiefgaragenabstellplatz: € 20.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • € 320,- (zuzügl. € 100,- Reparaturfonds) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung begeistert mit einem privaten Liftzugang, einer beeindruckenden Dachterrasse und einer unvergleichbaren Aussicht auf die Vorarlberger Bergwelt. Die im Jahr 2020 errichtete Immobilie überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 132 m², einer rund 137 m² großen Dachterrasse sowie einer hochwertigen Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist der private Liftzugang, der Sie direkt in die Wohnung bringt und ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bietet. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen, exklusiven Materialien und einer stilvollen Innenausstattung. Hochwertiger Eichenparkettboden, raumhohe Innentüren sowie maßgefertigte Einbaumöbel verleihen den Räumlichkeiten einen besonders eleganten und harmonischen Charakter. Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren sorgen für ein hochwertiges Erscheinungsbild und unterstreichen die anspruchsvolle Bauqualität. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die exklusive Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten fügt sich stilvoll in das offene Raumkonzept ein und verbindet anspruchsvolles Design mit höchster Funktionalität. Eine hochwertige Designbeleuchtung setzt die Architektur und ausgewählten Materialien gekonnt in Szene. Großzügige Glasflächen öffnen den Wohnbereich zur beeindruckenden Dachterrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Auf rund 137 m² eröffnet sich hier ein außergewöhnlicher privater Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der integrierte Whirlpool sowie die unvergleichbare Aussicht auf die Vorarlberger Bergwelt schaffen ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Eine hochwertige Beschattung sorgt dabei auch an sonnigen Tagen für angenehmen Komfort. Die exklusive Penthousewohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein separates Büro bzw. einen Hobbyraum. Das Hauptschlafzimmer bildet mit seinem eleganten Bad en Suite und dem begehbaren Kleiderschrank einen privaten Rückzugsort. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste. Beide Badezimmer überzeugen durch ihr fugenloses Naturaflora-Design und unterstreichen den modernen, exklusiven Wohnstil. Ein separater Waschraum sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die moderne Solewärmepumpe sowie hervorragende Energiewerte stehen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Eine Klimatisierung sorgt insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird die hochwertige technische Ausstattung durch drei elektrisch gesteuerte Dachfenster. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenplätze, die jeweils über einen Elektroanschluss verfügen. Ein zusätzlicher Keller-/Lagerraum bietet praktische Staufläche und komplettiert das Raumangebot. Ausstattungshighlights: • privater Liftzugang direkt in die Wohnung • ca. 132 m² Wohnnutzfläche • ca. 137 m² große Dachterrasse mit Whirlpool • beeindruckender Ausblick auf die Vorarlberger Bergwelt • exklusive Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten • maßgefertigte Einbaumöbel • hochwertiger Eichenparkettboden • raumhohe Innentüren • Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren • drei elektrisch gesteuerte Dachfenster • Klimatisierung • hochwertige Beschattung • hochwertige Designbeleuchtung • zwei exklusive Badezimmer im fugenlosen Naturaflora-Design • Bad en Suite und begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer • separater Waschraum und Abstellraum • moderne Solewärmepumpe • zwei Garagenplätze mit Elektroanschluss • separater Keller-/Lagerraum Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint zeitlose Eleganz, höchste Bauqualität und ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und keine Kompromisse bei Komfort, Design und Lebensqualität eingehen möchten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

"Bergappartement" mit ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNG im Biosphärenpark Großes Walsertal! Dieses charmante Ferienappartement befindet sich in einer Appartementanlage in Fontanella. Die Anlage umfasst vier Häuser mit insgesamt 23 Einheiten und vereint durch die Anbindung an das benachbarte Hotel die Vorzüge eines privaten Rückzugsortes mit den Annehmlichkeiten des Hotels. Ein Verbindungsgang führt Sie direkt zum Hotel, sodass Sie den Komfort der eigenen vier Wände mit Serviceleistungen wie Wellness oder Gastronomie kombinieren können. Die von uns angebotene Wohnung präsentiert sich in einem hellen, freundlichen Stil mit viel Holz und klaren Linien. Die Einrichtung ist gepflegt und funktional gestaltet, und die harmonische Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass es sich um einen "echten Zweitwohnsitz" handelt, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung entweder als Zweitwohnsitz oder für die touristische Vermietung zu nutzen. Key-facts: - Zweitwohnsitz-Widmung - touristische Vermietung möglich - Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen - zuzüglich Inventar € 29.200, - Heizung: Fernwärme - Nutzung des Hotel-SPA-Bereichs - Sauna, Fitnessraum, Pool gegen Gebühr: € 560, /Jahr Lage: Die Appartementanlage "Das Schäfer" liegt in schöner, zentraler Lage im Ortsgebiet Fontanella - eingebettet in die eindrucksvolle Natur des "Biosphärenparks Großes Walsertal". Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, befinden sich im nahen Umfeld und sind somit in wenigen Minuten erreichbar. Das Skigebiet Faschina-Fontanella ist nur etwa 4 km entfernt und in wenigen Autominuten erreichbar. Im Sommer lädt der nahegelegene Seewaldsee zu erholsamen Spaziergängen, Badevergnügen und Naturerlebnissen ein. Ausstattung: Die Wohnung mit einer Wnf. von ca. 61,39 m² befindet sich im 1. Stock und ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich mit Garderobe - Badezimmer mit barrierefreier "Walk-In-Dusche und WC - Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Schrank - Schlafzimmer mit Doppelbett - Abstellraum - großzügiger Wohn- und -Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenparkplatz Allgemeinräumlichkeiten: - Ski- und Schuhraum - gr. Wellnessbereich gegen Gebühr mitbenützbar... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #hell

**Top 2 · 1. Obergeschoss** **116 m² Wohnfläche · 27 m² Terrasse · 3 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · 1 Stellplatz** Top 2 bietet großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau und vereint exklusives Design mit alpinem Charme. Mit **116 m² Wohnfläche** und einer beeindruckenden **27 m² großen Terrasse** entsteht ein außergewöhnliches Zuhause, das viel Raum für Erholung, gemeinsame Momente und unvergessliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt bietet. Die Wohnung verfügt über **drei großzügige Schlafzimmer** und **drei hochwertig ausgestattete Badezimmer**, wodurch sie sich ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Gäste eignet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die großzügige Terrasse über – perfekt für entspanntes Wohnen und stilvolles Genießen. Ein **eigener Stellplatz** ergänzt dieses exklusive Angebot und macht Top 2 zu einer hervorragenden Wahl – sowohl als luxuriöser Rückzugsort in den Alpen als auch als attraktive und wertbeständige Investition. **Kaufoptionen** • **Eigennutzung:** **€ 1.485.000** * **Investment mit Vermietung:** **€ 1.310.000**... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #hell

**Top 3 · 2. Obergeschoss** **93 m² Wohnfläche · 21 m² Terrasse · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 1 Stellplatz · Infrarotkabine/Sauna optional** Top 3 überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung. Auf **93 m² Wohnfläche** bietet diese exklusive Wohnung viel Raum zum Entspannen und Genießen. Die **21 m² große Terrasse** erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die beeindruckende Bergkulisse zu jeder Jahreszeit zu erleben. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei elegant ausgestattete Badezimmer sorgen für ein Höchstmaß an Wohnqualität und Privatsphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine harmonische Verbindung zwischen modernem Komfort und alpinem Lebensgefühl. Als besonderes Highlight kann die Wohnung optional mit einer **Infrarotkabine oder einer privaten Sauna** ausgestattet werden – für Ihr persönliches Wellnesserlebnis nach einem Tag in den Bergen. Ein **eigener Stellplatz** rundet dieses attraktive Angebot ab und macht Top 3 zur idealen Wahl – sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz als auch als wertbeständige Kapitalanlage. **Kaufoptionen** • **Eigennutzung:** **€ 1.340.000** * **Investment mit Vermietung:** **€ 1.180.000**... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #hell

**Top 4 · 2. Obergeschoss** **77 m² Wohnfläche · 21 m² Terrasse · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · 1 Stellplatz** Top 4 vereint durchdachtes Design, hochwertigen Wohnkomfort und alpinen Lifestyle auf ideale Weise. Auf **77 m² Wohnfläche** bietet diese stilvolle Wohnung ein großzügiges Raumkonzept, das durch eine **21 m² große Terrasse** mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt perfekt ergänzt wird – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei komfortable Schlafzimmer und zwei elegant ausgestattete Badezimmer schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Flexibilität – ideal für Paare, Familien oder Gäste. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche geht nahtlos in die Terrasse über und schafft eine einladende Atmosphäre zum Genießen und Entspannen. Ein **eigener Stellplatz** rundet dieses attraktive Angebot ab und macht Top 4 zu einer hervorragenden Wahl – sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz als auch als wertbeständige Investition. **Kaufoptionen** • **Eigennutzung:** **€ 1.125.000** * **Investment mit Vermietung:** **€ 990.000**... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Ludesch gelangt diese großzügige Fünf-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Baukörpers mit insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet mit einer überdurchschnittlichen Wohnnutzfläche von 155,60 m² viel Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Das im Jahr 1966 errichtete Gebäude wurde laufend saniert und instand gehalten und präsentiert sich entsprechend gepflegt. Ein besonderes Highlight ist der rund 22 m² große, helle Wintergarten, der sich über zwei Etagen erstreckt und eine schöne Rundumsicht bietet. Im Anschluss führt eine Galerie in das Dachgeschoss und schafft dadurch ein außergewöhnliches Raumgefühl. Es besteht auch die Nutzung der Grünfläche – Garten. Das mit ca. 28 m² sehr großzügig dimensionierte Wohnzimmer eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten, südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 15,26 m². Die traumhafte Fernsicht und die ruhige Lage laden dazu ein, die Sonne und die besondere Wohnqualität in vollen Zügen zu genießen. Die 17 m² große Essküche bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Ess- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet somit sowohl die Möglichkeit für ein entspanntes Bad als auch für eine schnelle Dusche. Die Holz-Aluminium-Fenster aus dem Jahr 2006 verfügen über Zwei- bzw. Dreifachverglasung und sorgen für viel Tageslicht in den Räumlichkeiten. Die Beheizung erfolgt elektrisch mittels Infrarot-Heizkörpern. Die Warmwasserversorgung wird über eine Solaranlage unterstützt bzw. bereitgestellt. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,41 m. Die ruhige Lage und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben, und freuen uns auf Ihre Fragen oder darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. .... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil in der idyllischen Gemeinde Vandans! Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Stock) eines sehr gepflegten Hauses mit nur 6 Parteien. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Materialien und eine erstklassige Wohnqualität mit unverstelltem Blick auf die Vorarlberger Bergwelt. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: UMFASSEND MODERNISIERT 2022: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Neue, hochwertige Bodenbeläge, frisch sanierte Sanitärbereiche sowie eine moderne Einbauküche garantieren Ihnen modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. AUSSENBEREICH: Der perfekt nach Südwesten ausgerichtete, sonnige Balkon sorgt für ganztägige Helligkeit in den Wohnräumen. Er lädt zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein und bietet einen traumhaften, freien Blick auf die umliegende Bergwelt. BÖDEN & WÄRME: In den Wohnräumen wurde edler Holzschiffboden und moderner Vinyl verlegt. Eine behagliche Fußbodenheizung (in Bad, WC und Flur) sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine solide Zentral-Ölheizung. LUXUS-KÜCHE: Die maßgefertigte Einbauküche (Modelljahr 2022) lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit erstklassigen Siemens-Geräten inklusive einer praktischen Pyrolyse-Funktion (Selbstreinigung) ausgestattet. Der Grundriss ist optimal ausgenutzt und bietet viel Flexibilität: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur modernen Küche. Drei weitere, flexible Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzbar. Stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung für zusätzlichen Komfort. STAURAUM, PARKEN & COMPLIANCE: Enormes Platzangebot: Zwei eigene, gemauerte Kellerräume (insgesamt ca. 17,80 m²) bieten außergewöhnlich viel Stauraum. Zusätzlich steht Ihnen der Dachboden über die gesamte Flurlänge zur Verfügung. Komfortables Parken: Zur Wohnung gehören eine eigene, sichere Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus. Energieausweis: Ein gültiger Energieausweis liegt vor (HWB: 86 kWh/m²/Jahr, Klasse C). UNSCHLAGBARE LAGE: Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr. Dennoch ist die Infrastruktur perfekt: Spar-Supermarkt, Schule, Kindergarten, Post, Bushaltestelle und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Zudem liegt das beliebte Freizeit- und Skigebiet Golm praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen! Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,6 % Vermittlungsprovision (3 % zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen (nach Vereinbarung mit dem Vertragserrichter) Beglaubigungsgebühr (Notar oder Gericht) Hinweis bei Bankfinanzierung: Für die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) fallen zusätzlich 1,2 % Gebühr an. Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Projektbeschreibung – Chalet Radin, Bludenz Das Projekt „Chalet Radin“ in Unterradin bei Bludenz vereint alpine Exklusivität, hochwertige Bauqualität und eine in Vorarlberg seltene Investitionsmöglichkeit: vollwertige Ferienwohnungen mit offizieller Ferienwidmung. Gerade diese Widmung macht das Projekt besonders attraktiv, da die Einheiten auch von Käufern aus dem Ausland problemlos erworben werden können – ein wesentlicher Vorteil im österreichischen Immobilienmarkt. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Klostertals entstehen zwei moderne Chalet-Gebäude mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die Architektur verbindet traditionellen alpinen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort: heimisches Holz an Fassade und Innenausbau schafft eine warme, authentische Atmosphäre, während helle, großzügige Räume, elegante Ausstattungslinien und großflächige Veranden ein exklusives Wohngefühl auf hohem Niveau bieten. Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Wohnflächen von rund 56 bis 70 m², teilweise mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großzügiger Wohnküche sowie Panorama-Veranda mit freiem Blick auf die umliegende Alpenkulisse. Hochwertige Massivbauweise durch regionale Fachbetriebe garantiert langfristige Wertbeständigkeit und nachhaltige Bauqualität. Zum inkludierten Ausstattungsumfang zählen vollständige Möblierung und Komplettausstattung, Waschmaschine, eigener Keller, Tiefgaragenstellplatz, gemeinsamer Ski-, Fahrrad- und Trockenraum sowie E-Auto-Ladestation. Dadurch eignet sich das Projekt sowohl als sofort nutzbares Feriendomizil als auch als renditestarkes Anlageobjekt im Bereich touristischer Zweitwohnsitze. Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Nur wenige Fahrminuten trennen das Projekt von den renommierten Skigebieten Sonnenkopf, Golm, Brandnertal und Arlberg. Ebenso schnell erreichbar sind Golfplatz, Spa- und Wellnessanlagen, Wanderwege, Freibäder sowie die historische Altstadt von Bludenz. Damit positioniert sich Chalet Radin als idealer Ausgangspunkt für Ganzjahresnutzung – sowohl im Winter als auch im Sommer. Mit lediglich zehn Einheiten in einem stark nachgefragten alpinen Marktsegment bietet Chalet Radin eine seltene Kombination aus begrenztem Angebot, touristischer Nutzbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Projekt richtet sich gezielt an Eigennutzer mit Anspruch an Qualität ebenso wie an Investoren, die auf stabile Sachwerte in einer wirtschaftlich starken Tourismusregion setzen. Chalet Radin steht damit für exklusiven Zweitwohnsitz, nachhaltige Kapitalanlage und alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese äußerst gepflegte 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in sonniger Toplage von Nüziders. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Gebäude 2002 in massiver Bauweise errichtet. Raumeinteilung: • großzügiger Eingangsbereich • lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die große überdachte Terrasse • 2 Schlafzimmer • Abstellraum • Bad mit Dusche und WC sowie Fenster und Waschmaschinenanschluss • Gäste WC • Kaminanschluss mit Schwedenofen Das Highlight der Wohnung ist die große überdachte und verglaste Terrasse mit dem tollen Blick auf die umliegenden Berge. Der Stand des Reparaturfonds beträgt € 133.516,00 per 31.12.2025 Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich ca. € 320,00. Ein zugeordnetes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz und ein zweiter Außenabstellplatz runden dieses Angebot ab. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen 3 Zimmer Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse #hell #möbliert

Die voll möblierte Ferienwohnung ist mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen komfortablen Aufenthalt garantieren. Hochwertige Betten, ein begehbarer Kleiderschrank, eine vollständig ausgestattete Küche, WLAN sowie Satellitenfernsehen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die großzügige, ca. 74 m² große Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und lädt mit viel Morgensonne zum Frühstück oder entspannten Verweilen im Freien ein. Das Apartment verfügt über zwei Elternschlafzimmer mit Doppelbetten sowie ein Kinderzimmer mit einem Einzelbett und einem Stockbett. Insgesamt stehen somit sieben komfortable Schlafplätze zur Verfügung. Der ca. 55 m² große Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse. Dank der großen Fensterfronten präsentiert sich der Wohnraum besonders hell und freundlich. Für Bewohner und Gäste stehen zwei moderne Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Badezimmer sind mit robusten, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Als Eigentümer profitieren Sie von einer attraktiven Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Während der Hauptsaison können Sie die Wohnung jeweils bis zu drei Wochen im Sommer sowie drei Wochen im Winter selbst nutzen. Darüber hinaus steht Ihnen die Ferienwohnung ganzjährig zur Verfügung, sofern keine bestehenden Buchungen vorliegen. Selbstverständlich können Sie die Eigennutzung auch reduzieren und dadurch Ihre Vermietungserträge entsprechend steigern. Die professionelle Haus- und Vermietungsverwaltung wird von der erfahrenen Verwaltungsfirma Alpenfeder übernommen. Die Vermarktung erfolgt über die eigene Website sowie über etablierte Buchungsplattformen wie Booking.com. Zusätzlich sorgt ein hoher Anteil an Stammgästen für eine ausgezeichnete Auslastung und kontinuierliche Mieteinnahmen. Sämtliche Reparaturen sowie Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden von der Verwaltung organisiert und über den Rücklagenfonds abgewickelt. Da alle Ferienwohnungen in einem vergleichbaren, hochwertigen Standard ausgeführt wurden, profitieren Eigentümer von einem einheitlichen Qualitätsniveau und einem geringen Verwaltungsaufwand.... [Mehr]