helle Eigentumswohnungen im Bezirk Schwaz

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Kaufpreis: 415.000 € (VB) Wohnfläche: 65 m² Zimmer: 3 Außenflächen: ca. 25 m² Privatgarten + 15 m² Terrasse Zubehör: Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil Baujahr: 2019 Zustand: Neuwertig / Top-Zustand Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Maurach am Achensee. Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine großräumigen Wohnküche, einer Diele und einem modernen Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 25 m² große Privatgarten mit angrenzender 15 m² Terrasse – ein idealer Rückzugsort für Sommertage. Dank des jungen Baujahres (2019) befindet sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem per Aufzug (auch aus der Tiefgarage) erreichbar. Ausstattung: • Moderne Einbauküche (Ablöse möglich) • Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen • Großzügiges Badezimmer mit Badewanne • Eigener Tiefgaragenstellplatz inklusive • Fußbodenheizung (Gas) Lage: Ruhige Top-Lage in der Siedlung "Lärchenwiese". Der Achensee sowie wichtige Nahversorger, Schulen und Wanderwege sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei. Die Wohnung ist ab Oktober/November 2026 verfügbar. Informationen und dergleichen sind nach telefonischer Rückfragetäglich zwischen 09: 00 und 19: 00 Uhr möglich. Fotos wurden mit der KI verändert, da die Wohnung aktuell bewohnt wird. Dimensionen sind aber korrekt. Die großen Möbel wie Bett, Couch, Küche, etc. sind so wie am Bild erkennbar und können gegen Ablöse übernommen werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfrei für Käufer - Maisonette-Gartenwohnung in zentraler Lage von Fügen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonette-Gartenwohnung überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage im Herzen von Fügen und bietet mit rund 110 m² Nutzfläche und einem großzügigen Garten von ca. 83 m² ein ideales Wohnambiente für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Durch den separaten Eingang genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses - mit allen Vorteilen einer modernen Wohnung. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen im Freien ein. Highlights im Überblick: Provisionsfrei für Käufer! Richtpreisverfahren - Startpreis: € 450.000,- Ca. 110 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen Ca. 83 m² Gartenfläche mit Terrasse Eigener Eingang - Haus im Haus Charakter Zentrale Lage von Fügen - fußläufig zu Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten 2 Autoabstellplätze inklusive Kein Freizeitwohnsitz Besonderheiten: Die Maisonette überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Fügener Immobilienmarkt. Verfahren: Die Wohnung wird im Richtpreisverfahren angeboten, Startpreis: € 450.000.- . Dies ermöglicht Ihnen, einen fairen und marktgerechten Preis für diese exklusive Immobilie zu erzielen. Kontakt: Nebenkosten für Käufer: - Grunderwerbssteuer - Grundbucheintragung - Kaufvertrag Aufgrund der Nachweiserbringung dem Auftraggeber gegenüber, bitten um Verständnis, dass wir persönliche Kunden-/Besichtigungstermine nur nach vollständiger Beantwortung unserer Fragen sowie Kontaktdaten (Mail, Telefonnummer) vereinbaren werden. Verfügen Sie über eine Immobilie die Sie professionell verkaufen oder vermieten möchten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Ihr Team von Immobilien Peter Ungerank Immobilien mit Handschlagqualität Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Im Herzen von Fügen gelangt in einem kombinierten Geschäfts- und Wohnhaus im 2. Stock/Dachgeschoß eine großzügige 4 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung wurde bis zuletzt als Büro verwendet und benötigt noch kleinere Adaptierungen, um zum Wohntraum zu gelangen. Shortfacts : In der Wohnung befindet sich ein eigenständiger Heizraum (angeschlossen an die Fernwärme) mit Warmwasserboiler. Glasfaser-Verkabelung vorhanden - der Anschluss ist nur noch bei der Gemeinde zu bestellen es besteht eine Netzwerkverkabelung mit zentralem Technikraum es ist ein Starkstromanschluss vorhanden (Garage) SAT-Verkabelung und SAT-Schüssel sind ebenfalls vorhanden Raumaufteilung: geräumiger, großer Eingangs- und Dielenbereich 1 Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss 2 geräumige, helle Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang zum Südbalkon) 1 großzügiger Küchen/Wohn/Essbereich mit Ausgang zum Nordbalkon, Kamin für einen Ofen wäre vorhanden 1 Technikraum (unterhalb der Dachschräge - keine Stehhöhe - wurde bei der Nutzfläche berücksichtigt) 1 Dachboden (unterhalb der Dachschräge - keine Stehhöhe - wurde bei der Nutzfläche berücksichtigt) 1 Abstellraum (teilweise Stehhöhe - wurde bei der Nutzfläche berücksichtigt) 1 allgemeiner Kellerraum 1 Garagenplatz 1 Abstellplatz im Freien Kaufpreis: € 360.000, Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Erleichterungen seit Juli 2024) Kosten für die Vertragserrichtung lt. Anwaltstarif zuzügl. Barauslagen 3 % Vermittlungsprovision zuzügl. 20 % USt. Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Dein Sein Immo Krallinger GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Jenbach, Tirol! Diese geräumige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 161,44m² ist sie die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs sind. Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Fernblick auf die umliegenden Berge und Täler genießen können. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und dabei die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer stilvollen Atmosphäre empfangen. Die hochwertigen Dielen und Fliesen verleihen der Wohnung eine gemütliche und zugleich edle Note. Auch die Einbauküche ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Kreationen. Der offene Wohn- und Essbereich eignet sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Objekt ist noch bis 06.02.2027 vermietet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Liftausgang welcher Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung bringt. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Jenbach. Sowohl der Bahnhof als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung bietet. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den Einkauf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser einzigartigen Wohnung in Jenbach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und Qualität dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Jenbach in Tirol, nur etwa 20 Minuten von Innsbruck entfernt. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post, Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche einen luxuriösen Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Hochwertig ausgeführt und mit modernster Ausstattung versehen, vereint diese Wohnung stilvolles Design mit höchstem Komfort. Hauptmerkmale: Wohnfläche: ca. 95 m² Schlafzimmer: 2 geräumige Schlafzimmer 1 Garagenstellplatz + 1 AAP im Freien Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Technik Terrasse: ca. 63 m² Verfahren: Richtpreisverfahren Detaillierte Beschreibung: Wohnküche: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Penthouses. Durch bodentiefe Fenster flutet das Tageslicht in den Raum und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick in das Zillertal. Die offene Gestaltung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in einem stilvollen Ambiente genießen. Schlafzimmer: Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem exklusiven Badezimmer, das mit edlen Materialien und moderner Technik ausgestattet ist. Badezimmer: Das weiträumige Badezimmer bietet luxuriösen Komfort und viel Platz für Entspannung. Hochwertige Armaturen und elegante Fliesen sorgen für ein besonderes Ambiente. Garagenstellplatz: Zu diesem exklusiven Penthouse gehört 1 Garagenstellplatz sowie 1 Autoabstellplatz im Freien, die Ihnen jederzeit bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Autobahnzubringer Wiesing sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier Ausblick und Privatsphäre in einer von nur 6 Parteien bewohneten Wohnanlage. Verfahren: Die Wohnung wird im Richtpreisverfahren angeboten. Dies ermöglicht Ihnen, einen fairen und marktgerechten Preis für diese exklusive Immobilie zu erzielen. Startpreis: € 530.000.- HINWEIS: Kein Freizeitwohnsitz! Nebenkosten für Käufer: - Grunderwerbssteuer - Grundbucheintragung - Kaufvertrag Aufgrund der Nachweiserbringung dem Auftraggeber gegenüber, bitten um Verständnis, dass wir persönliche Kunden-/Besichtigungstermine nur nach vollständiger Beantwortung unserer Fragen sowie Kontaktdaten (Mail, Telefonnummer) vereinbaren werden. Verfügen Sie über eine Immobilie die Sie professionell verkaufen oder vermieten möchten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Ihr Team von Immobilien Peter Ungerank Immobilien mit Handschlagqualität Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ob Radfahren, Wandern, Skifahren im nahegelegenen Skigebiet Spieljoch oder entspannte Stunden am Schlitterer See - dieses Penthouse ist der perfekte Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte. Kaufpreis ist ein Richtpreis Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Der Eigentümer kann jederzeit den digitalen Angebotsprozess beenden, wenn er mit dem angebotenen Kaufpreis zufrieden ist. Nebenkosten für den Käufer/in - Grunderwerbssteuer ** - Grundbucheintragungsgebühr - Vertragserrichtung Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Persönliche Kunden-/Besichtigungstermine können nur nach schriftlicher Anfrage und Erhalt der vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Für weitere Fragen und Auskünfte stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Schöser Christoph Tel: [Tel] Email: [Email] Internet: www.tiroler-immobilien.com **Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf ab 01.04.2024 Das Gesetz sieht ua die Gebührenbefreiung bei der Eintragung zum Erwerb eines Eigentums oder Baurechts (Tarifpost 9 lit b Z 1, 2 und 3) an einer Liegenschaft, das der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses des Erwerbers dient (siehe Abs 2 Z 3), bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000,00 (Abs 4), sowie bei der Eintragung von Pfandrechten (Tarifpost 9 lit b Z 4, 5 und 6) zur Besicherung von Krediten, die zum Erwerb oder Sanierung einer solchen Liegenschaft samt Gebäuden aufgenommen werden, vor.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ALP Suites Achensee - Ihre exklusive Investitionschance in Top-Lage Im Herzen der Tiroler Alpen, nahe dem Achensee, entsteht mit ALP Suites eine hochwertige Ferienresidenz. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, in eine Immobilie mit stabiler Wertentwicklung und attraktiven Renditen zu investieren.​ Die Ferienapartments werden unter einer einheitlichen Leitung betrieben, ähnlich einem Hotel. Das bedeutet für Sie als Eigentümer: keine organisatorischen Aufgaben - Verwaltung, Vermietung und Gästeservice werden professionell übernommen.​ Höchste Wohnqualität & Premium-Ausstattung Die ALP Suites Achensee bieten modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair - ideal für Gäste mit gehobenen Ansprüchen.​ Ausstattungsmerkmale der Apartments: Großzügige Wohnbereiche mit hochwertigem Parkett oder Laminat Panoramafenster mit 3-fach-Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume Design-Badezimmer mit Handtuchtrockner und LED-Spiegelschrank Moderne Wohnküchen mit durchdachter Elektroinstallation Großzügige Terrassen und Balkone mit beeindruckendem Panoramablick​ Exklusiver Wellnessbereich - ALP Spa Das ALP Spa bietet Gästen ein exklusives Wellnesserlebnis, das den Aufenthalt unvergesslich macht:​ Indoor-Pool mit Relax-Zone Sauna- und Infrarotbereich für tiefgehende Entspannung Modernes Fitnessstudio für aktive Erholung Diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale und der umfassende Wellnessbereich steigern die Attraktivität der ALP Suites Achensee für Gäste und bieten Investoren eine renditestarke und wertbeständige Kapitalanlage. Investieren mit Sicherheit - Professionelle Verwaltung & attraktive Renditen Bei ALP Suites Achensee profitieren Investoren von einer sorgenfreien Kapitalanlage: Ein erfahrenes Betreiberteam übernimmt die vollständige Verwaltung und Vermarktung der Ferienapartments. Ihre Vorteile : Professionelle Ferienverwaltung: Vermietung und Gästebetreuung erfolgen durch erfahrene Experten. Effizientes Marketing: Präsenz auf allen relevanten Buchungsplattformen sorgt für eine hohe Auslastung. Rundum-sorglos-Paket: Alle Aufgaben rund um Vermietung, Verwaltung und Gästeservice werden zentral organisiert - ideal für Investoren, die eine passive Kapitalanlage suchen. Hohe Auslastung durch Betreiberkonzept: Das Betreiberkonzept gewährleistet eine hohe Auslastung und somit stabile Einnahmen.​ Wertstabile Investition: Die hochwertige Bauweise und die begehrte Lage am Achensee tragen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. ALP Suites Achensee - Ihr exklusives Investment mit höchstem Komfort, professioneller Betreuung und stabiler Rendite. Erfahren Sie mehr: www.alpsuites-invest.at Lage: Die Ferienanlage befindet sich im Herzen von Maurach am Achensee - einer der beliebtesten Urlaubsregionen Tirols. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Freizeitangebote sowie der Achensee selbst sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale, aber ruhige Lage garantiert eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität für Gäste und damit ein hervorragendes Investitionspotenzial. Top 51 - Exklusives 2-stöckiges Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse und Seeblick Dieser Wohntraum erstreckt sich über zwei Etagen (OG5 & OG6) und bietet auf ca. 163,91 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl . Die großzügigen Terrassenflächen von insgesamt ca. 108,98 m² schaffen eine perfekte Verbindung zwischen innen und außen und machen diese Wohnung zu einer echten Rarität. 1. Ebene - Wohnen mit Stil (OG5) Die erste Ebene bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Komfort und Privatsphäre: ✔ Offener Wohn- und Essbereich mit moderner K ü che und direktem Zugang zur 13,10 m²großen Terrasse ✔ Gro ß z ü giges Schlafzimmer ✔ Zus ä tzliches Zimmer ✔ Modernes Bad mit Dusche & WC ✔ Zugang zum Obergeschoss ü ber eine elegante Wendeltreppe 2. Ebene - Luxus pur mit Dachterrasse (OG6) Das Highlight dieser Wohnung ist die zweite Etage, die mit einer beeindruckenden Dachterrasse (95,88 m²) punktet: ✔ Wohn-/Loungebereich mit Blick auf den Achensee ✔ Perfekte Nutzung als R ü ckzugsort ✔ Gro ß e Sonnen- und Sitzfl ä chen mit Lounge-Möbel ✔ Möglichkeit zur Aufstellung eines Jacuzzis oder einer Sauna für exklusiven Wellnesskomfort Dieses einzigartige Penthouse überzeugt mit einer perfekten Mischung aus Luxus, Komfort und Weitläufigkeit .... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im Dachgeschoß in ruhiger und sonniger Lage eines Mehrparteienhauses mit nur 3 Wohneinheiten kommt diese geräumige 4.5-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 80 m² zum Verkauf . Dieses Mehrparteienhaus wurde ca. im Jahr 1992 fertiggestellt, es besteht nur aus 3 Wohneinheiten. Erfreulich sind die sehr niedrigen Betriebskosten. Die Wohnung unterteilt sich in einen großen Wohnbereich mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, ein Bad mit WC, eine abgetrennte Küche und in 3 Schlafzimmer und in ein weiteres sehr kleines Zimmer. Die Wohnung verfügt zusätzlich auch über einen Dachboden. Das sehr gute Angebot rundet ein großer Keller, ein Eigengarten mit Gartenhaus, 1 Garage sowie ein Stellplatz ab! Nebenkosten: Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragung Eigentumsrecht: nach Absprache RECHTLICHER HINWEIS Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Silberstadt Schwaz! Diese attraktive Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank Lift gelangen Sie bequem in Ihr neues Reich, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick über die Dächer von Schwaz und auf die umliegende Tiroler Bergwelt bietet. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die Wohnung präsentiert sich freundlich, gepflegt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Highlights auf einen Blick: ✔ Zentrale Lage im Herzen von Schwaz ✔ 4. Obergeschoss mit Lift ✔ Großzügige Dachterrasse mit Ausblick ✔ Helle und freundliche Wohnräume ✔ Durchdachte Raumaufteilung ✔ Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe ✔ Sehr gute Bus- und Bahnanbindung ✔ Perfekter Ausgangspunkt für Freizeit, Sport und Erholung in den Tiroler Bergen Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Bus- und Bahnhaltestellen sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung, während die beeindruckende Natur Tirols direkt vor Ihrer Haustüre beginnt. Ob als gemütliches Eigenheim oder als attraktive Investition – diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen, Lebensqualität und eine erstklassige Lage miteinander zu verbinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot über den Dächern von Schwaz.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sehr schöne, 2024 sanierte Wohnung Top W 3 mit einer großzügigen Wohnfläche von 95,72 m², gelegen im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, besteht aus Küche, Wohnraum mit einer Vertäfelung aus Zirbenholz, drei Zimmern, Bad, WC, Schrankraum, Diele und Vorraum. Zugehörig sind ein großer Kellerraum sowie zwei Abstellräume, ein Autoabstellplatz im Freien und ein PKW-Abstellplatz in der Garage. Was diese Wohnung besonders macht • Zentrale und doch ruhige Lage mit fantastischem Ausblick, kurz gesagt ein toller Rückzugsort • vier helle und freundliche Zimmer, die eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen ermöglichen • hohe Räume (Altbau) • verbaute Veranda • ein Bus hält - fußläufig ein paar Minuten entfernt - und bringt Sie schnell und umkompliziert zu Ihren Zielen • derzeit nicht vermietet und somit bestandsfrei. Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zeigen zu dürfen! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 122 m² Fläche auf zwei Ebenen in zentraler Lage von Schwaz Ca. 12 m² Vorraum im 2. Obergeschoss mit anschließendem Aufgang in den offenen und hellen Wohnbereich im Dachgeschoss Rund 110 m² im Dachgeschoss mit großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Badezimmer und praktischen Ankleidebereichen Sonnige, nahezu uneinsichtige Terrasse mit ca. 13 m² in Südwest-Ausrichtung und freiem Blick auf die umliegende Bergwelt Wohnkomfort mit Kamin, Küche auf erhöhtem Podest, geräumigem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie WC Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1956, Dachgeschossausbau 2004, in massiver Bauweise und gutem Gesamtzustand Angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung und Zentralheizung mit Öl sowie doppelt beziehungsweise mehrfach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Wohnungseigentum mit Freistellplatz direkt vor dem Haus sowie Gemeinschaftsflächen wie Wasch und Trockenraum Urbanes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert durch sonnige Terrasse, Bergblick und zentrumsnahe Lage Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 645.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In wunderschöner und ruhiger Waldrandlage von erwartet Sie diese großzügige, liebevoll modernisierte 5-Zimmer-Wohnung mit ganz besonderem Wohngefühl. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen zu einem Zuhause mit viel Charme und Atmosphäre. Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Wohnqualität dieser Immobilie. Der Eingangsbereich mit Garderobe bietet viel Platz und heißt Bewohner sowie Gäste herzlich willkommen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, das noch fertiggestellt werden muss, sowie ein großes, modern saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, auch hier ist noch eine Kleinigkeit zu ergänzen – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein weiterer besonderer Bereich ist der beheizte, ausgebaute Hobbyraum mit eigenem, ebenfalls neu errichtetem Badezimmer inklusive Dusche. Ob als Wellnessbereich, Fitnessraum, Büro oder kleiner, abgeschlossener Bereich für ein Familienmitglied – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten. Über eine Treppe gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die wunderschönen Eichenholzböden sorgen für eine warme und stilvolle Atmosphäre, während der traditionelle Kachelofen Gemütlichkeit und Behaglichkeit ausstrahlt. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden das Wohnen harmonisch mit der umliegenden Natur. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei Schlafzimmer sowie ein wunderschöner, beheizter Wintergarten. Durch seine Helligkeit und den freien Blick ins Grüne wird dieser schnell zum Lieblingsplatz des Hauses – egal zu welcher Jahreszeit. Zur Wohnung gehört ein rund 440 m² großer Garten, der viele Möglichkeiten zulässt und absolute Ruhe verspricht. Die Hälfte davon besteht aus einer Böschung, wodurch die traumhafte und unverbaubare Aussichtslage erhalten bleibt. Hier genießt man Ruhe, Sonne und Natur in vollen Zügen. Die Immobilie wirkt insgesamt modern, gemütlich und sehr einladend, konnte jedoch seit Saniertungsbeginn 2024 leider nicht mehr fertiggestellt werden . Dadurch bietet sie dem potentiellen, neuen Eigentümer die perfekte Möglichkeit, mit kleineren kosmetischen Anpassungen wie Malerarbeiten oder individuellen Ergänzungen seine eigenen Vorstellungen und Wohnträume zu verwirklichen. Wie bereits erwähnt, müssen einige Bereiche noch fertig gestellt werden, hier kann aber jemand mit Handwerklichem Geschick alles zu seinem Projekt machen. Zum Objekt gehören noch ein überdachter Parkplatz (Carport im Freien) und ein Abstellplatz im Freien als Längsparker vor dem Carport ausgeführt. Wir möchten noch darauf hinweisen, daß die Immobilie leider nicht barrierefrei ausgeführt wurde. Das Haus wurde in den Hang gebaut und das TOP ist nur über einige Stufen erreichbar. Natürlich würde sich wahrscheinlich in Abstimmung mit den übrigen Eigentümern und der Hausverwaltung die Möglichkeit eröffnen eine Steighilfe zu installieren, derzeit ist aber keine vorhanden. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – ruhig gelegen, naturnah und mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewäh Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Ihr leistbarer Start ins Eigentum - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Objekthighlights: - großzügige 3-Zimmer-Eckwohnung mit durchdachtem Grundriss und gut nutzbaren Räumen - westseitiger Wohnbereich mit Loggia - ideal für entspannte Abendstunden - Zwei ostseitige Schlafzimmer mit angenehmem Morgenlicht - Badezimmer und WC jeweils mit Fenster - Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Solide Basis mit Potenzial zur individuellen Gestaltung - Attraktive Option für den Einstieg ins Eigentum (Erwerbsförderung des Landes Tirol in Höhe von EUR 27.500,- möglich) - Einzelgaragenbox auf Wunsch möglich - Bushaltestelle nur 100 m entfernt - gute Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn als auch Bundesstrasse - 1500 m vom Stadtzentrum Schwaz entfernt Objektbeschreibung: Die im Jahr 1972 errichtete Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit insgesamt 48 Einheiten und bietet eine solide, gewachsene Wohnstruktur. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal für den Einstieg ins Eigentum. Schon beim Eintreten vermittelt der zentrale Vorraum ein angenehmes Gefühl von Übersichtlichkeit - alle Räume sind von hier aus direkt erreichbar, was besonders im Alltag für Komfort sorgt. Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit der separaten Küche das Herzstück der Wohnung und ist nach Westen ausgerichtet. Die vorgelagerte Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden am Nachmittag oder Abend. Die beiden Schlafzimmer liegen ostseitig und profitieren von freundlichem Morgenlicht - ideal für einen guten Start in den Tag. Badezimmer und separates WC sind nach Norden orientiert und verfügen jeweils über ein Fenster, was für zusätzliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich bietet wertvollen Stauraum - gerade für Erstkäufer ein nicht zu unterschätzender Vorteil. Die Wohnung präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet eine gute Basis, um eigene Wohnideen Schritt für Schritt umzusetzen. Die Ausstattung ist funktional: Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche, Bad und WC. Wenn Sie auf der Suche nach einer leistbaren Familienwohnung sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Wenn Sie auf der Suche nach einer leistbaren Familienwohnung sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]