helle Eigentumswohnungen im Bezirk Imst

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

mit großem Garten und Terrasse In familienfreundlicher Lage im Ortsteil Thannrain bei Stams präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für Familien, die naturnahes Woh­nen mit moderner Bauweise und durchdachter Raumaufteilung verbinden möchten. Eingebettet in eine attraktive Kleinwohnanlage überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage, ihre hochwertige Ausstattung sowie ein stimmiges Gesamtkonzept, das auch Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Kindern Raum zum Aufwachsen bietet und gleichzeitig Eltern durch kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre den Alltag erleichtert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 79,82 m² sowie eine Gartenfläche von etwa 119,18 m² und bietet damit ausreichend Platz für das Familienleben mit individuellen Rückzugsorten für jedes Familienmitglied. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit rund 20,02 m² Fläche, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien, entspannten Nachmittagen mit den Kindern oder gemütlichen Sommerabenden mit Freunden einlädt. Durch die durchdachte Ausrichtung profitieren Sie hier von viel Sonne und einer angenehmen Wohnatmosphäre über den gesamten Tagesverlauf hinweg. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein freundliches Wohngefühl. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer eignen sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder lassen sich flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Gerade für Familien bietet diese Raumaufteilung eine optimale Kombination aus gemeinschaftlichem Wohnbereich und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Baujahr 2016. Hochwertige Materialien wie Fliesenböden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die Fußbodenheizung mit energieeffizienter Gas-Solar-Kombination gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und trägt gemeinsam mit der Energieklasse B und einem Heizwärmebedarf von rund 35 kWh/m²a zu niedrigen laufenden Betriebskosten bei. Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, die langfristig wirtschaftlich und nachhaltig wohnen möchten. Ein weiterer großer Vorteil sind die zwei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Kellerfläche im Untergeschoss, die ausreichend Platz für Fahrräder, Kinderwagen oder saisonale Gegenstände bieten. Die gesamte Wohnanlage wurde mit Blick auf Alltagstauglichkeit und Komfort konzipiert und erfüllt damit die Anforderungen moderner Familien in idealer Weise. Die Lage in Thannrain bei Stams überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung sowie die angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Distanz und machen die Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet Kindern ein sicheres Umfeld zum Spielen und Entdecken. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, familienfreundliche Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einem Gesamtpaket, das sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt und beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben schafft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Wir sind jederzeit gerne für Sie da! ECKDATEN Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2016 Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 79,82 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche, Bad Böden: Fliesen Heizung: Solar | Gasheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 288,00 inkl. Rücklage Energieausweis: HWB Ref, SK = 35 kWh/m²a (Klasse B) Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Terrasse: ca. 20,02 m²Garten: ca. 119,18 m²Kellerabteil: ca. 6,65 m²Parkplätze: 2 Garagenstellplätze mit jeweils 12,70 m²Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Gesamtpreis: auf Anfrage IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Geschäftsführung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung definiert modernes Wohnen auf ca. 146 m² Wohnfläche neu. Auf zwei durchdachten Etagen erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das durch hochwertige Materialien und ein besonderes Raumgefühl besticht. Die Immobilie wurde aufwendig kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, erstklassigen Zustand. Das Highlight: Jede Etage verfügt über einen eigenen, direkten Aufzugzugang – Komfort ohne Kompromisse. Das Herzstück: Offenheit & Gemütlichkeit Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Zentrum. Mit einer offene, moderne Design-Küche und anschließenden Essberiech. Trotz der modernen Offenheit verliert der Raum nicht seine Geborgenheit: Ein stilvoller Kamin sorgt an kalten Tagen für knisternde Atmosphäre und behagliche Wärme im TV Bereich. Arbeiten & Entspannen beides möglich was auch immer sie aus dem integrierte Wintergarten nutzen wollen. Dieser ist voll klimatisiert und bietet somit das ganze Jahr über ideale Bedingungen – egal ob als lichtdurchflutetes Büro oder grüne Oase. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne runden das Raumangebot ab. Ein Paradies im Freien- Ihr privates Sonnendeck über den Dächern von Imst. Was diese Wohnung absolut einzigartig macht, sind die verschiedenen Außenflächen: Zwei uneinsehbare Dachterrassen: Genießen Sie absolute Privatsphäre und einen spektakulären Weitblick Zwei Balkone: Auf der unteren Etage bieten zusätzliche Balkone Raum für den Morgenkaffee an der frischen Luft. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 146 m² auf 2 Etagen Zustand: Kernsaniert, moderner High-End-Look Komfort: Eigener Aufzugzugang auf beiden Ebenen Extras: Klimatisierter Wintergarten (ideal als Büro) & Kamin Außenbereich: 2 Dachterrassen (uneinsehbar), 2 Balkone Lage: Erstklassige, zentrale und dennoch ruhige Lage in Imst Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 20.000 € nicht im Kaufpreis enthalten, man kann auch nur einen TG Stellplatz erwerben) Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Imst. Hier genießen Sie die perfekte Infrastruktur einer Kleinstadt kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zur Tiroler Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Eine Immobilie für Individualisten, die das Besondere suchen. Hier vereinen sich Loft-Charakter, luxuriöse Ausstattung und Tiroler Gemütlichkeit zu einem harmonischen Ganzen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

Ihr exklusives Zuhause im Herzen des Skigebiets Sölden erwartet Sie: eine moderne, im Jahr 2022 errichtete Neubauwohnung mit traumhaftem Bergblick, nur etwa 3 Kilometer von der Bergbahn entfernt. Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl und bietet damit den idealen Rückzugsort für alle, die Natur, Berge und aktive Erholung lieben. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick in die umliegende Bergwelt. Der moderne Grundriss schafft ein offenes, ruhiges Wohngefühl - perfekt nach einem Tag auf der Piste oder einer ausgedehnten Wanderung. Sölden zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen: Im Winter locken kilometerlange Pisten und hochalpine Schneesicherheit bis weit in den Frühling, im Sommer ein dichtes Netz an Wanderwegen, Bike-Trails und Naturerlebnissen. Restaurants, Geschäfte und Infrastruktur sind bequem erreichbar, gleichzeitig wohnen Sie ruhig und naturnah - ein idealer Mix für alle, die sowohl Komfort als auch Naturverbundenheit schätzen. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder stilvoller Basisort für regelmäßige Aufenthalte im Ötztal. Genießen Sie die Nähe zu Ski, Sonne und Bergluft - und kehren Sie abends in Ihr neues, hochwertiges Zuhause zurück. LAGERBESCHREIBUNG: Die Lage am Wiesenweg 6 im beliebten Skiort Sölden überzeugt durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe und bester Erreichbarkeit: Das Appartementhaus befindet sich nur rund 600 Meter von der Talstation der Giggijochbahn entfernt, wodurch der Einstieg in das große Skigebiet äußerst bequem gelingt. Gleichzeitig liegt die Unterkunft angenehm ruhig - ideal zum Entspannen nach aktiven Tagen auf der Piste oder beim Wandern. In wenigen Minuten erreicht man zudem Haltestellen und zentrale Einrichtungen, sodass sowohl Wintersportfans als auch Sommergäste volle Infrastruktur vorfinden. Die Lage ist wirklich ideal für alle, die Komfort und alpines Leben verbinden möchten. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2022 Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 67,56 m² Balkon: ca. 12,04 m² Zustand: Sehr gut Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Familientraum in Stams – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² und traumhaftem Ausblick In einem modernen Neubauprojekt in Stams erwartet Sie diese helle und durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Licht und Lebensqualität legen. Die besondere Lage im Dachgeschoss sorgt nicht nur für Ruhe und Privatsphäre, sondern ermöglicht auch beeindruckende Raumhöhen von bis zu 4 Metern. Dadurch entsteht ein offenes, luftiges Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung – perfekt für ein gemütliches und zugleich großzügiges Zuhause. Das zukunftsorientierte Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage garantiert besonders niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnen. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Ein besonderer Vorteil für Familien: Stams bietet ausgezeichnete Bildungseinrichtungen direkt im Ort. Vom Kindergarten über die Volksschule bis hin zur weiterführenden Ausbildung mit Matura können Kinder ihren gesamten Bildungsweg ohne lange Wege vor Ort absolvieren – ein großer Pluspunkt für den Alltag und die Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 100 m² Wohnfläche mit 4 gut geschnittenen Zimmern – ideal für Familien Dachgeschosslage mit bis zu 4 m Raumhöhe für ein besonderes Wohngefühl Helle Wohnräume durch Fenster in alle Himmelsrichtungen Ruhige Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne und auf die Berge Erstbezug – modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe & Photovoltaik Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Zusätzlich profitieren Sie noch bis Juni 2026 von der Befreiung der Eintragungsgebühr im Grundbuch – eine attraktive finanzielle Ersparnis. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und bietet den perfekten Rahmen für Ihr Familienleben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.325m Apotheke <3.625m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <425m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <2.100m Einkaufszentrum <7.400m Sonstige Bank <250m Geldautomat <3.600m Post <3.825m Polizei <4.275m Verkehr Bus <350m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stams – modernes Wohnen mit Weitblick In attraktiver Lage in Stams gelangt diese hochwertig ausgeführte 5-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss zum Verkauf. Auf rund 83 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderem Wohngefühl: Die beeindruckende Raumhöhe von über 4 Metern sorgt für ein außergewöhnlich offenes und luftiges Ambiente. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon – ideal, um sonnige Stunden und den Ausblick zu genießen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein getrenntes WC und Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Bei der Ausführung wurde besonderer Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit gelegt: Edler Eichenparkettboden, stilvolles Feinsteinzeug sowie hochwertige Holzfenster schaffen eine moderne und zugleich warme Wohnatmosphäre. Das zukunftsorientierte Energiekonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage garantiert besonders niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnen. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Ein besonderer Vorteil für Familien: Stams bietet ausgezeichnete Bildungseinrichtungen direkt im Ort. Vom Kindergarten über die Volksschule bis hin zur weiterführenden Ausbildung mit Matura können Kinder ihren gesamten Bildungsweg ohne lange Wege vor Ort absolvieren – ein großer Pluspunkt für den Alltag und die Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick: 5 Zimmer auf ca. 83 m² Wohnnutzfläche Dachgeschosslage mit über 4 m Raumhöhe3 Schlafzimmer Großzügige Küche mit Essbereich Südlich ausgerichteter Balkon Hochwertige Ausstattung (Eichenparkett, Feinsteinzeug, Holzfenster) Nachhaltige Energieversorgung – geringe Betriebskosten Abstellraum & separates WCSofort bezugsfertig Familienfreundliche Lage mit umfassendem Bildungsangebot im Ort Keine Maklerprovision Zusätzlich profitieren Sie noch bis Juni 2026 von der Befreiung der Eintragungsgebühr im Grundbuch – eine attraktive finanzielle Ersparnis. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.300m Apotheke <3.625m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <425m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <2.075m Einkaufszentrum <7.400m Sonstige Bank <250m Geldautomat <3.600m Post <3.850m Polizei <4.250m Verkehr Bus <350m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnbaugeförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Längenfeld! Diese gemütliche, wohnbaugeförderte 2-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Gemeinde Längenfeld bietet auf 38,22 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit Bergblick und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung: Wohnbaugefördert – attraktive Finanzierungsmöglichkeiten Helle Räume dank großer Fensterflächen und optimaler Ausrichtung Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen Einbauküche vorhanden - kann nach Absprache erworben werden Kompakte 2-Zimmer-Aufteilung – clever genutzt für maximalen Komfort Ruhige Lage in Längenfeld – Wohnen inmitten der Natur mit guter Infrastruktur Tiefgaragenstellplatz - kann bei Bedarf erworben werden (32.842 €) Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein charmantes Zuhause in einer der schönsten Gegenden Tirols suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Verkaufe neuwertige und moderne 4 Zimmerwohnung im 1. Stock, teilmöbliert, mit hellem Wohnbereich sowie gut ausgestatteter Einbauküche und eingebauter Wohnwand. Weiters verfügt sie über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, der außerordentlich große Kellerabteil sorgt ebenso für viel Platz. Mehrere Tiefgaragenstellplätze stehen (nebeinander) alternativ zur Verfügung. Ideal für Familien oder Paare. Besichtigung jederzeit möglich. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Alle Highlights auf einen Blick: • Ruhige Lage & dennoch zentrumsnah – perfekte Kombination aus Entspannung und kurzer Weg in die Stadt • Großzügige 107 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf • Sonniger Südost-Garten – viel Licht und ideal zum Entspannen im Freien • Kleine, gepflegte Wohnanlage (nur 3 Einheiten) – viel Privatsphäre und ruhiges Wohnumfeld • Separate Küche – klassisch und funktional • Zwei Parkplätze inklusive • Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Objekthighlights: - NEUBAUPROJEKT mit insgesamt 12 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Häuser - gut durchdachte und moderne Planung auf Nachhaltigkeit - sehr gute Energieeffizienz - Mitgestaltung derzeit noch möglich - helle Räume und großzügige Freiflächen - Personenaufzug vorhanden - barrierefreier Zugang - Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inbegriffen - Wohnbauförderung möglich - Golfplatz, Badesee und Wanderwege in der Nähe - sehr gute Infrastruktur Am Mieminger Plateau, im Ortsteil Zein entsteht dieses besondere Wohnbauprojekt in sonniger Aussichtslage. Der moderne Charakter der zwei Baukörper mit insgesamt 12 Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die traumhafte Umgebung ein. Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten Planung auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und helle Räume mit großzügigen Freiflächen gelegt. Aktuell haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, in der Gestaltung und Raumaufteilung Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen zu lassen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden dieses besondere Angebot ab. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Tirol: am Mieminger Sonnenplateau fast am Ortsende, eingebettet in die idyllische Umgebung. Das geschichtsträchtige Haus aus dem 18. Jahrhundert hat im Laufe der Jahrhunderte viele Funktionen erfüllt: Es diente einst als Schule, wurde als Gaststätte genutzt und beherbergte bereits Gäste aus nah und fern. Im Jahr 2017 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und in ein stilvolles Wohnhaus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten verwandelt. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet historischen Charme mit modernstem Komfort auf höchstem Niveau. Über das geschmackvolle, helle Treppenhaus erreichen Sie die beeindruckende Wohnung, die die gesamte erste Etage des Hauses einnimmt. Schon beim Betreten beeindruckt das Entrée mit originalem Gewölbe, das sofort den historischen Charakter spürbar macht. Gleichzeitig sorgt die hochwertige Ausstattung für ein Gefühl von zeitgemäßer Eleganz. Die Wohnfläche von ca. 152 m² ist großzügig geschnitten und perfekt durchdacht. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in sämtliche Räume. Auf der linken Seite befinden sich eine praktische Garderobe mit Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Zwei große Schlafzimmer stehen zur Verfügung – eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank. Direkt anschließend an den offenen Koch- und Essbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Atelier genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang zur herrlichen Süd-West-Terrasse, die einen traumhaften Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge bietet. In Küche, Bad und Flur wurde edler Steinboden verlegt, während die restlichen Räume mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sind. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und die rustikale Kücheninsel aus Holz fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein weiteres Highlight ist das helle Wohnzimmer mit stilvollem Eichenparkett und einem gemütlichen Schwedenofen, der eine heimelige Atmosphäre schafft – ideal für entspannte Stunden. Die ca. 70 cm dicken Wände sorgen nicht nur für ein besonderes Raumklima, sondern verleihen der Wohnung auch ihren unvergleichlichen Charakter. Zwei Tiefgaragenstellplätze – einer davon mit E-Ladestation – sowie ein eigener Kellerraum runden dieses besondere Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude mittels Gas-Fußbodenheizung, zudem wurden 3-fach-verglaste Fenster eingebaut. Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein-im Haus mit Geschichte!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne, bezugsfertige Gartenwohnung in modernem Neubau In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Imst entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur sechs Wohneinheiten – ideal für Paare und Familien, die Wert auf modernes, durchdachtes Wohnen in zentraler Lage legen. Klare Architektur, funktionale Grundrisse und zeitlose Materialien verbinden sich zu einem stimmigen Gesamtkonzept, das Wohnqualität auf hohem Niveau bietet. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und überzeugt durch helle, gut geschnittene Wohnungen mit großzügigen Fensterflächen. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich in Form von Balkon, Terrasse oder Garten, wodurch zusätzlicher Freiraum im Alltag entsteht. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und vermittelt ein ruhiges, einheitliches Erscheinungsbild. Die Grundrisse sind alltagsgerecht und flexibel gestaltet und bieten Raum für unterschiedliche Lebensphasen. Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Schlafzimmer und praktische Nebenräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung. Hochwertige Materialien sowie eine moderne technische Ausstattung sorgen für nachhaltigen Komfort und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, wodurch ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten gewährleistet werden. Innenliegende Bäder und WCs sind mit einer mechanischen Abluftanlage ausgestattet. Die Ausführung des Gebäudes entspricht aktuellen energetischen Standards und steht für eine zukunftsorientierte Bauweise. Auch technisch ist das Projekt auf moderne Anforderungen abgestimmt. Ein Anschluss an das Kabel-TV-Netz der Stadtwerke Imst ermöglicht die Nutzung von Fernsehen, Internet und Telefon. Die überdachten Stellplätze sind bereits mit einer Lehrverrohrung für E-Ladestationen vorbereitet, wodurch Elektromobilität unkompliziert umgesetzt werden kann. Ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eigene Kellerabteile für jede Einheit runden das Angebot ab. Die überschaubare Größe mit nur sechs Einheiten schafft ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld mit ausgewogenem Verhältnis zwischen Privatsphäre und Nachbarschaft. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur von Imst. Die Gartenwohnung Top 2 wurde bereits mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden sowie eleganten Innentüren ausgestattet. Eine moderne Sanitäreinrichtung wird seitens des Bauträgers noch fertiggestellt, sodass ein komfortabler und unkomplizierter Einzug möglich ist. Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine ruhige Lage zu einem durchdachten Wohnkonzept. WOHNUNG: Wohnungstyp: Gartenwohnung Stockwerk: Erdgeschoß Zimmer: 2Ausführung: schlüsselfertig RAUMAUFTEILUNG: Garderobe: 5,96 m²Bad/WC: 5,79 m²Zimmer: 11,54 m²Wohnen/Essen/Kochen: 23,31 m²Wohnfläche: 46,60 m²ZUBEHÖR: Terrasse: 10,56 m²Garten: 22,66 m²Keller: 4,05 m²MONATLICHE KOSTEN: voraussichtl. BK: € 135,00KAUFPREIS: Wohnung: € 310.000,00Abstellplatz im Freien: € 10.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt gerne persönlich! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3 Schlafzimmer und 2 Bäder mit Balkon, Terrasse und Abstellplatz Die sonnige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Imst im Dachgeschoß eines historischen Gebäudes aus dem 17. Jhdt. und wurde im Jahre 2002 (Erstbezug 2003) errichtet. Der historische Altbau wurde generalsaniert und mit einem Personenaufzug versehen. Das Kaufobjekt ist sehr schön gelegen und bietet von der Terrasse und vom Balkon aus einen wunderbaren Ausblick auf die Bergwelt über den Dächern von Imst. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 107,04 m² Wohnnutzfläche. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, einem freundlich hellen Wohnbereich mit großer Küche, einem Abstellraum und einer Garderobe bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Bei dieser Wohnung wurde sehr viel Wert auf schöne Details gelegt, was sich in der durchdachten Raumaufteilung, den großen Fensterfronten und dem eleganten Badezimmer zeigt. Ein Autoabstellplatz rundet das Angebot ab. Eckdaten: Objekttyp Wohnung Baujahr 2002 Zustand Gut Wohnnutzfläche ca. 107,04 m²Zimmer 4Stockwerk Dachgeschoß Personenaufzug Vorhanden Heizung Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper Befeuerung Fernwärme Ausstattung Badezimmer HWB Ref, SK 81,50 kWh/m²a Klasse Klasse CTerrasse ca. 16,95 m²Balkon ca. 7,62 m²Abstellraum Vorhanden Parkplatz 1 freier Stellplatz Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 290,00Rücklagenbeitrag dzt. ca. € 96,30Kaufpreis € 360.000,00Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert und lässt keine Wünsche offen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]