helle Eigentumswohnungen im Bezirk Voitsberg

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Baubeginn: Frühsommer 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027 Parkplätze: Optional erhältlich (nicht im Kaufpreis enthalten) Dieses Wohnbauprojekt vereint hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und modernen Wohnkomfort. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und nachhaltiges Wohnen legen ? eingebettet in eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Da das Haus noch nicht errichtet ist, können Grundriss und Raumaufteilung individuell an Ihre Wünsche angepasst werden ? egal ob großzügige Eigentumswohnung oder attraktive Anlegerwohnung mit herrlicher Aussicht. Diese attraktive Wohnungsvariante ist ebenerdig direkt vom Parkplatz aus erreichbar und begeistert mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 101,7 m² sowie einem modernen, lichtdurchfluteten Raumkonzept. Vom einladenden Vorraum aus sind zwei flexibel nutzbare Zimmer erreichbar, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich sind das rollstuhlgerechte Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Schlafzimmer und zum ca. 26,25 m² großen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, sonnige Stunden und den schönen Ausblick zu genießen ? ob beim Frühstück im Freien oder bei einem entspannten Abend. Die Wohnung wird in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und mit Holz-Alu-Fenstern mit 3-fach-Isolierverglasung sowie Raffstores ausgestattet. Hochwertige Materialien und klare Architektur schaffen ein modernes Wohngefühl mit Stil und Qualität. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, Fahrradabstellplätze stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Parkplätze können bei Bedarf optional erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahvers... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Baubeginn: Frühsommer 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027 Parkplätze: Optional erhältlich (nicht im Kaufpreis enthalten) Dieses Wohnbauprojekt vereint hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und modernen Wohnkomfort. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und nachhaltiges Wohnen legen ? eingebettet in eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Projekt ? Design trifft Panorama? überzeugt durch moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Stil perfekt vereint. Auf einer Nutzfläche von ca. 49,06 m² bietet die Wohnung ein helles und funktionales Raumkonzept mit optimal genutztem Grundriss Vom Vorraum führt die linke Tür in das Badezimmer mit WC, während sich rechts das Schlafzimmer befindet, das ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort bietet. Geht man den Vorraum geradeaus weiter, gelangt man in die Küchennische, die harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht ? das Zentrum der Wohnung und ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zum ca. 10,81 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft und zum Entspannen in angenehmer Atmosphäre einlädt. Wie alle Einheiten im Projekt wird auch diese Wohnung in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und mit Holz-Alu-Fenstern mit 3-fach-Isolierverglasung sowie Raffstores ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, Fahrradabstellplätze stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Parkplätze können bei Bedarf optional erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.00... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Baubeginn: Frühsommer 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027 Parkplätze: Optional erhältlich (nicht im Kaufpreis enthalten) Dieses Wohnbauprojekt vereint hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und modernen Wohnkomfort. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und nachhaltiges Wohnen legen ? eingebettet in eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Diese 4-Zimmer-Wohnung mit Bungalow-Charakter ist in einem freistehendem Haus gelegen und bietet ein ganz besonderes Wohnerlebnis mit dem Komfort eines Einfamilienhauses und den Vorzügen eines modernen Wohnprojekts. Mit einer Nutzfläche von ca. 78,33 m², einer Terrasse von ca. 22,79 m² sowie einem privaten Garten mit rund 149,73 m² eignet sich diese Einheit ideal für all jene, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Vom Vorraum aus gelangt man sowohl in das Badezimmer, als auch in das separat begehbare WC. Der Weg führt weiter in den sehr großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Durch die offene Gestaltung entsteht hier ein helles, luftiges Raumgefühl mit direktem Blick und Zugang zur Terrasse die in den Garten führt ? perfekt für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Runden oder einfach zum Genießen der eigenen Ruheoase. Vom Wohnbereich aus erschließen sich insgesamt drei Schlafzimmer ? eines davon besonders großzügig geschnitten und ideal als Master-Schlafzimmer nutzbar, die beiden weiteren Räume eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Wie alle Einheiten des Projekts wird auch diese Wohnung in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie Raffstores, die für optimalen Wärme- und Sonnenschutz sorgen. Ein Kellerabteil ist im Angebot inkludiert, gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Diese charmante 3-Zimmer-Familienwohnung im 4. Stock überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die bereits mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist mit einem großzügigen Einbauschrank versehen und bietet ausreichend Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Die Lage ist besonders familienfreundlich: Ein Kinderspielplatz befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine optimale Erreichbarkeit gewährleisten. Eine ideale Familienwohnung für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig eine angenehme Wohnqualität genießen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8572 Bärnbach, Steiermark – einer gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, die mit ca. 87 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort bietet. Für nur 159.000 € erhalten Sie hier eine attraktive Immobilie, die sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Flair legen. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Laminatböden sorgen für eine warme und zugleich pflegeleichte Wohnumgebung. Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im sanierten Badezimmer finden Sie eine praktische Dusche vor. Erneuert wurden zudem sämtliche Fenster, die mit Fliegengitter ausgestattet sind, die Böden, die Innentüren, das WC sowie der Vorraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die südwestlich ausgerichtet ist, von dem Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die Stadt genießen können – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder den Sonnenuntergang zu beobachten. Für Ihren Komfort ist die Wohnung mit Fernwärme beheizt, an Sommertagen sorgt die eigene Klimaanlage für Abkühlung. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden, ebenso wie eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen – der Bus ist bequem erreichbar und bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Regionen. Zudem befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in der Nähe: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Schritte entfernt und garantieren kurze Wege im Alltag. Diese Wohnung vereint Lebensqualität, praktische Details und eine attraktive Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bärnbach – perfekt für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, gute Infrastruktur und eine traumhafte Aussicht legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ihr neues Zuhause in Bärnbach Diese charmante Wohnung in Bärnbach bietet auf rund 88 m² ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Eigentumswohnung umfasst einen Vorraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit separater Küche die im Preis inkludiert ist und Zugang zur sonnigen Loggia in Südlage. Das Haus verfügt insgesamt über nur sechs Wohneinheiten, die Wohnung ist über eine Innentreppe erreichbar. Helle Räume, Dachschrägen und sichtbare Holzbalken sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Einbauküche, Fernwärme, ein zusätzlicher Kaminofen sowie eine Klimaanlage bieten hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Carport-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die großzügige Loggia bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Wiesen und den Heiligen Berg und lädt zum Entspannen ein. Highlights auf einen Blick• Wohnfläche: ca. 88 • Badezimmer mit Badewanne - zwei Schlafzimmer • Loggia • Klimaanlage • Teilweise möbliert • Carport und Kellerabteil Lage & Umgebung Durch die zentrumsnahe Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem erreichbar. Interesse an einer Besichtigung? Ich begleite Sie gerne persönlich durch die Wohnung [Telefonnummer entfernt]Team Ofner Immobilien Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine sanierte Eigentumswohnung in zentraler und zugleich ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und bietet zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Die Ausstattung umfasst hochwertigen Laminatboden, und die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die im Jahr 1980 errichtete Immobilie wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine kompakte und gut angebundene Wohnlösung suchen.... [Mehr]

#hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine sanierte Eigentumswohnung in zentraler und zugleich ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und bietet zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Die Ausstattung umfasst hochwertigen Laminatboden, und die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die im Jahr 1980 errichtete Immobilie wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine kompakte und gut angebundene Wohnlösung suchen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese helle Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses. Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet eine solide Basis und überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für kreative Eigennutzer oder vorausschauende Investoren. Ein besonderes Highlight ist die im Angebot enthaltene Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Dank des attraktiven Kaufpreises bietet diese Immobilie eine hervorragende Ausgangsbasis für Käufer, die Wert auf Leistbarkeit legen und gleichzeitig die Chance nutzen möchten, durch gezielte Sanierungsmaßnahme den Wohnwert nachhaltig zu steigern. Die ruhige Wohngegend sorgt für angenehmes Wohnen mit guter Lebensqualität. Hierzu die Eckdaten: - Baujahr: ca. 1974 - Wohnfläche: ca. 78 m² - 3 Zimmer - 1 begehbarer Kleiderschrank - 1 Küche - 1 Abstellraum - 1 Badezimmer m. Wanne - 1 WC - 1 Loggia - 1 Balkon - 1 Garage Kostenübersicht per Monat inkl. Ust.: Betriebskosten inkl. Reparaturfond: € 371,36 Heizkosten: € 69,08 Derzeitige Gesamtkosten per Monat: € 440,44 Rücklagenstand per 11/25: € 18.534,81 Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Wohnparadies! Infrastruktur. Bildung & Betreuung: Voitsberg verfügt über mehrere Kindergärten, Volksschulen, eine Mittelschule sowie weiterführende Bildungseinrichtungen. Ein modernes Bildungs- und Begegnungszentrum stärkt das Angebot für junge Menschen. Verkehrsanbindung: Die Stadt ist gut erschlossen - Graz ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Mobilität. Die Stadt gilt als "Stadt der kurzen Wege", was besonders für Familien, Senioren und Berufstätige attraktiv ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraumes noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanz Berater in Kontakt! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl, einen sonnigen Rückzugsort und eine herrliche Aussicht - perfekt für alle, die Stil und Ruhe gleichermaßen schätzen. Auf ca. 60,21 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit rund 18 m² und traumhaftem Weitblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend - hier erleben Sie echtes Penthouse-Flair. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Design mit eleganten Fliesen in edler Marmoroptik, die ein luxuriöses Ambiente schaffen. Dank der hellen, sonnigen Lage im 4. Obergeschoss und den großen Fensterflächen profitieren Sie nicht nur von lichtdurchfluteten Räumen, sondern auch von sehr geringen Heizkosten. In ruhiger Stadtrandlage genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Highlights im Überblick: • Ca. 60,21 m² Wohnfläche - optimal geschnittene 2 Zimmer • Sonnige Loggia mit ca. 18 m² und wunderbarer Aussicht • Penthouse-Flair im 4. Obergeschoss • Moderne Fliesen in edler Marmoroptik • Sehr geringe Heizkosten durch sonnige Lage • Ruhige Stadtrandlage mit idealer Anbindung Suchen Sie ein Zuhause, das Stil und Komfort vereint? Dann entdecken Sie diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin unter [Tel] wir freuen uns auf sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und zugleich obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Parteien. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2006 errichtet und überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Atmosphäre. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 92,12 m² und punktet durch einen durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume. Besonders hervorzuheben ist die südseitige Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Besonderheit: Ausbaupotenzial des Dachgeschosses - der derzeitige Rohdachboden bietet die Möglichkeit, zusätzlich ca. 62 m² Wohnfläche zu schaffen- ideal für weiteren Wohnraum, ein Büro oder einen Rückzugsbereich. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Für angenehmen Sonnenschutz sorgen teilweise Rollläden sowie Innenrollos. Ein Carport und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Außerdem stehen noch ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Nähe der Therme Nova. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Helligkeit und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten legen. Rücklagenstand per 31.12.2024: € 20.535 (nur Haus 2) Laut der zuständigen Hausverwaltung sind in nächster Zeit keine Sanierungen geplant oder beschlossen worden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling, 8055 Graz oder Hauptstraße 24/1, 8301 Laßnitzhöhe Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: Rene Fahler, MSc - der Finanzdienstleister Akademischer Finanzdienstleister Kreditmakler Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch (direkt beim Ankerpunkt) mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.fahler.at Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung #barrierefrei #hell #ruhig

Wir präsentieren Ihnen eine gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung, die durch ihre freundliche Atmosphäre sofort zum Wohlfühlen einlädt. Das Haus aus dem Jahr 1966 ist gepflegt und solide ? innen wie außen ? und vermittelt ein harmonisches Wohngefühl. Räumlichkeiten und Ausstattung Die Wohnung erreichen Sie über wenige Stufen ? barrierefrei ist sie nicht, dennoch ist der Zugang bequem. Vorzimmer: Praktisch geschnitten, mit separater Toilette und Abstellraum. Badezimmer: Mit Dusche und Fenster ? für viel Tageslicht und frische Luft. Küche: Helle Küche mit zwei Fenstern, die eine freundliche Atmosphäre schaffen. Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 6 m²) ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Schlaf- und Kinderzimmer: Beide Räume sind hell und gemütlich. Fenster: Alle mit Außenrollos ausgestattet. Die Wohnung wird mit allen Möbeln übergeben, die auf den Bildern zu sehen sind. Nicht gewünschte Möbel können selbstverständlich entfernt werden. Keller: Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, befindet sich jedoch nicht im Eigentum. Besichtigungen: Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bezugsfertig: Ab Ende Januar sofort verfügbar. Preise Mindestgebot: 85.000 ? (Startgebot der Auktion) Sofortkaufpreis: 100.000 ? Auf der Suche nach einer charmanten Wohnung in ruhiger, naturnaher Lage, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet? Dann ist dieses Objekt in Bärnbach genau das Richtige. 46km westlich von Graz gelegen, verbindet es Komfort, kurze Wege und Lebensqualität auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: Alles für den Alltag ist bequem erreichbar: Supermärkte wie SPAR und BILLA, das Weststeirische Einkaufszentrum (WEZ) mit einem breiten Angebot an Geschäften und Dienstleistungen sowie die Postpartner-Filiale liegen in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege sparen Zeit und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Bärnbach bietet Zugverbindungen nach Graz und Köflach ? perfekt für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten. Ärzte und Gesundheit: In der Umgebung sind zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie Zahnärzte ansässig, ergänzt durch die Barbara-Apotheke, sodass eine umfassende medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist. Schulen und Betreuung: Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Die Volksschule Bärnbach und die Mittelschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Betreuungseinrichtungen und Freizeitangebote für Kinder runden das familienfreundliche Umfeld ab. Freizeit und Lebensqualität: Bärnbach überzeugt durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Natur: Spazier? und Radwege, Naherholungsgebiete sowie kulturelle Highlights wie die Hundertwasser-Kirche St.Barbara bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. We are pleased to present a cozy, light-filled apartment that immediately invites you to feel at home with its warm and friendly atmosphere. The building, constructed in 1966, is well-maintained and solid ? inside and out ? offering a harmonious living environment. Rooms and Features The apartment is accessed via a few steps ? it is not barrier-free, but the entrance is still convenient. Entrance Hall: Practical layout with a separate toilet and storage room. Bathroom: Equipped with a shower and window ? plenty of natural light and fresh air. Kitchen: Bright kitchen with two windows, creating a welcoming and cheerful atmosphere. Living Room: Spacious layout with direct access to the loggia (approx. 6 m²) ? perfect for relaxing outdoors. Bedrooms: Both the master and child? s room are bright and cozy. Windows: All fitted with exterior blinds. The apartment is sold with all furniture shown in the pictures. Furniture not desired can of course be removed. Cellar: A cellar compartment is assigned to the apartment, but it is not owned. Viewings: Possible at any time by appointment. Move-in Ready: Available immediately from the end of January. Prices Minimum Bid: ? 85,000 (starting bid for the auction) Immediate Purchase Price: ? 100,000... [Mehr]