helle Eigentumswohnungen im Bezirk Leoben

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die 3-Zimmermaisonettewohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (Lift vorhanden), erstreckt sich über 2 Etagen, bietet eine Nutzfläche von ca. 86 m³ und einen Balkon. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss-Eingangsebene: + 2 Zimmer + separate Toilette mit Handwaschbacken + Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss + Vorraum mit Stiegenaufgang 2. Dachgeschoss: + Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf den Balkon + Balkon (ca. 10 m²) Eine Maisonettewohnung - einfach zum Wohlfühlen. Genießen Sie die moderne Ausstattung und die hellen, freundlichen Räume. In der oberen Etage - im Wohnraum ist bereits eine Küche installiert. Hier können Sie gemütlich den Tag ausklingen lassen. Beheizt wird diese Immobilie mit Gas/Zentralheizung, für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine Klimaanlage. Sie werden sich hier sicher sehr wohlfühlen, da sich Ihr neues Zuhause noch dazu in einer ausgesprochen sehr guten Lage befindet. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in der Franz Josef-Straße, welche seit jeher als Prachtstraße von Leoben gilt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Residieren Sie in Ihrem neuen Zuhause! Die großzügige, sanierungsbedürftige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 148 m³ und 2 Balkone. Raumaufteilung: + 4 Zimmer (2 Zimmer mit Kamin, 1 Zimmer mit Zugang auf einen Balkon) + großzügige Küche mit Zugang auf den Balkon + separate Toilette + Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Vorraum/Gang + 2 Balkone (1x ca. 3,16 m², 1 x ca. 3,13 m²) Es besteht die Möglichkeit, jenen Balkon (Küche) der zur Innenhofseite ausgerichtet ist, auf eigene Kosten zu vergrößern (siehe Plan - Innenhofansicht). Eine von seitens der Baubehörde, genehmigte Baubewilligung liegt bereits vor. Eine schöne Altbauwohnung mit sehr guter Aufteilung - bedarf aber einige Sanierungsarbeiten. Diese Wohnung strahlt einen warmen Altbauflair aus mit den typischen Raumhöhen, Parkettböden und großen Fenstern. Die Wohnräume und die Küche sind durch die hohen Fenster hell und einladend. Das Bad ist geräumig und bietet alles was notwendig ist. Beheizt wird diese Immobilie mit Gas/Etagenheizung. Sie werden sich hier sicher sehr wohlfühlen, da sich Ihr neues Zuhause noch dazu in einer ausgesprochen sehr guten Lage befindet. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in der Franz Josef-Straße, welche seit jeher als Prachtstraße von Leoben gilt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die 3-Zimmermaisonettewohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (Lift vorhanden), erstreckt sich über 2 Etagen, bietet eine Nutzfläche von ca. 85 m³ und einen Balkon. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss-Eingangsebene: + 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang zum Abstellraum) + geräumige Küche mit Stiegenaufgang + separate Toilette mit Handwaschbacken + Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss + Vorraum + Ein Anbau für einen zusätzlichen Balkon im 1. DG wäre möglich. 2. Dachgeschoss: + Wohnraum mit Zugang auf den Balkon + Balkon (ca. 7 m²) Eine Maisonettewohnung - einfach zum Wohlfühlen. Genießen Sie die moderne Ausstattung und die hellen, freundlichen Räume. In der oberen Etage befindet sich der Wohnraum mit Zugang auf den Balkon. Hier können Sie die herrliche Aussicht genießen und gemütlich den Tag ausklingen lassen. Beheizt wird diese Immobilie mit Gas/Zentralheizung. Sie werden sich hier sicher sehr wohlfühlen, da sich Ihr neues Zuhause noch dazu in einer ausgesprochen sehr guten Lage befindet. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in der Franz Josef-Straße, welche seit jeher als Prachtstraße von Leoben gilt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

961/36009 Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlichem Essbereich und einer Nutzfläche von 81,72 m² in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der beliebten Gemeinde Proleb. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der helle und freundliche Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Diele vor der Küche eignet sich hervorragend als gemeinsamer Essbereich. Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, thermisch sanierten Zustand, und ein neu errichteter Lift ermöglicht den barrierefreien Zugang bis direkt zur Wohnung. Die Wohnung selbst weist einen gewissen Adaptierungsbedarf auf und bietet damit eine ideale Gelegenheit für Käufer, die den Charme einer Bestandsimmobilie erkennen und diese nach eigenen Vorstellungen und mit individuellen Gestaltungsideen modernisieren möchten. Gerade dieser Umstand ermöglicht einen entsprechend attraktiven und bewusst günstig angesetzten Kaufpreis und eröffnet viel Potenzial für eine wertsteigernde Renovierung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig und transparent nach tatsächlichem Verbrauch. Ein zugeordneter Autoabstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die Gemeinde Proleb besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Leoben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Wenn Sie Interesse an der angebotenen Immobilie haben bitte ich um Kontaktaufnahme mit Angabe ihrer Daten (Name, Adresse, Ort, PLZ, Telefonnummer, und Mailadresse) per Mail unter [Email]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Trofaiach / Glögglhofgasse 23 / Top 3 Angeboten wird eine großzügige, leistbare und gut aufgeteilte Eigentumswohnung in schöner Grünlage mit vier Zimmern auf rund 73m² großer Wohnfläche! Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine sehr gute Ausgangsbasis. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer inkl. Abstellraum Küche Wohnzimmer 3 Schlafräume/Zimmer Badezimmer mit Dusche, Tageslichtfenster und WC Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Wohneinheiten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit rund 10,5m² und ein Dachbodenabteil mit rund 16,5m² zugeordnet. Auf Wunsch kann optional ein Garten oder auch ein Kfz-Abstellplatz angemietet werden. Preiswerte/leistbare Eigentumswohnung Niedrige Nebenkosten Provisionsfrei Großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern Günstige Anmietung von einem Garten möglich Schöne zentrumsnahe Lage Warmwasseraufbereitung mit Boiler Heizung mit Fernwärme Provisionsfreier Kaufpreis : € 74.900,- exkl. Nebenkosten. Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: € 149,71 Monatliche Verwaltungskosten inkl. USt.: € 33,76 Monatliche Instandhaltungsrücklage € 77,49 Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer hübschen, ruhigen Siedlung mit weitläufigen Grünanlagen unweit vom Stadtzentrum Trofaiach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Hoch hinaus & entspannt wohnen – sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon und Lift Attraktive Adresse in Leoben: Judendorfer Straße 33 in Leoben Eine alltagstaugliche Lage mit guter Erreichbarkeit und praktischer Infrastruktur – ideal für alle, die kurze Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Großzügige Wohnfläche: 82,60 m² im 5. Stock – Top 18 Die Wohnung bietet ein angenehmes Raumgefühl und eine sehr gut nutzbare Größe – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlich Platz fürs Homeoffice möchten. Personenlift vorhanden – komfortabel & barrierefrei erreichbar Der praktische Lift bringt Sie bequem in den fünften Stock – ein echtes Plus im Alltag und ein wichtiger Komfortfaktor für jede Lebensphase. Ruhiger Balkon in den Innenhof: 5,91 m² Der hofseitige Balkon ist angenehm abgeschirmt und dadurch besonders ruhig – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden. Helle, freundliche Räume dank vieler Fenster Die Wohnung ist sonnig und lichtdurchflutet – große Fenster sorgen für eine warme Atmosphäre und ein positives Wohngefühl über den ganzen Tag. Durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Extras Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie, dazu ein separates WC mit Fenster sowie ein extra begehbarer Abstellraum mit Fenster – selten praktisch und im Alltag Gold wert. Guter Zustand & solide Ausstattung: Fernwärme, Laminat/Parkett, Kellerabteil Beheizt wird über Fernwärme. In den Zimmern finden sich Laminat- und Parkettböden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Ein Zuhause zum Ankommen – ruhig, sonnig und bestens organisiert Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Judendorfer Straße 33, 8700 Leoben, als Top 18 im fünften Stock einer sehr gepflegten, kinderfreundlichen Wohnanlage aus dem Jahr 1967. Mit 82,60 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Mix aus angenehmer Größe, guter Aufteilung und einem ruhigen Außenbereich. Der Zugang ist dank Personenlift besonders komfortabel und barrierefrei möglich. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie das separat begehbare WC mit Fenster sowie den Abstellraum, der ebenfalls extra begehbar ist und zusätzlich ein Fenster besitzt – ein seltenes Detail, das für Licht, Lüftung und Ordnung sorgt. Im weiteren Verlauf öffnen sich die Wohnbereiche: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind gut geschnitten und wirken durch die vielen Fenster hell und freundlich. Die Küche ist modern ausgestattet, verfügt über ein Fenster (ideal zum Lüften) und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Für Ihren PKW steht auf Wunsch ein Autoabstellplatz im Freien um € 7.500 zur Verfügung – direkt bei der Wohnanlage gelegen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <975m Universität <425m Höhere Schule <900m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <425m Polizei <850m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

961/35955 Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stadtnähe ? ca. 100 m² in Leoben-Judendorf Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im beliebten Leobener Ortsteil Judendorf und überzeugt durch die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Stadtnähe. Auf rund 100 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern. Die hellen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten ? ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Dank des gepflegten Zustands ist kein notwendiger Renovierungsaufwand erforderlich ? die Wohnung ist bezugsfertig und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Ausstattung & Highlights Einbauküche inklusive Elektrogeräte Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche Sehr gute Raumaufteilung mit optimal nutzbaren Zimmern Eigene Gasheizung ? volle Kostenkontrolle, Gasanbieter frei wählbar Zwei Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Sofort bezugsfertig Lage ? ruhig und dennoch zentral Judendorf zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Leoben und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie das nahegelegene Stadtzentrum sind bequem fußlä... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Viel Platz für Familie – 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, Lift & cleverer Aufteilung (Top 12, 3. Stock) Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Leoben. Mit rund 111 m² Wohnfläche, zwei hofseitigen Loggien und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wohnen, Arbeiten und Leben kombinieren möchten. Helle Räume, praktische Details und die zentrale Lage machen die Wohnung zu einem komfortablen Zuhause. Highlights der Wohnung Wohnfläche: ca. 111 m² mit fünf separat begehbaren Zimmern Loggien: Zwei ruhige, hofseitige Loggien mit Südblick bzw. Westausrichtung Helle Räume: Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, Laminatboden sorgt für warme Atmosphäre Separate Küche: Voll ausgestattet mit E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und viel Stauraum Abstellraum: Mit Fenster und Waschmaschinenanschluss – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte Badezimmer & WC: Modernes Bad mit Badewanne und Waschbecken, separates WC mit Handwaschbecken Extras: Liftzugang, Kellerabteil, optionaler Autoabstellplatz im Innenhof (€ 7.500) Geräumiges Wohnen mit Weitblick – Ihr neues Zuhause in Leoben Vier Zimmer sind separat begehbar und flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Das Wohnzimmer verbindet die Wohnbereiche miteinander und bietet Zugang zu einer der Loggien. Die beiden Loggien sind ruhig gelegen, hofseitig ausgerichtet und eignen sich perfekt für Frühstück in der Morgensonne, Kaffee am Nachmittag oder entspannte Abende im Freien. Der geräumige Vorraum schafft ein einladendes Entrée und bietet Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Praktischer Abstellraum und separates WC erhöhen den Komfort im Alltag. Die Wohnanlage aus dem Jahr 1967 ist gepflegt und laufend instand gehalten. Sie liegt in Judendorf, Leoben, in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar – ideal für Familien und Paare. Diese Wohnung vereint großzügige Raumgestaltung, helle, ruhige Räume und praktische Details für den Alltag. Ideal für Familien, Homeoffice oder alle, die komfortables Wohnen in guter Lage schätzen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Ankommen und wohlfühlen! Diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt mit rund 93 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und besticht mit Penthouse ähnlichen Charakter. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional ausgestattet, zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie Vorraum und Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der südostseitig ausgerichtete Balkon mit schöner Aussicht, der vom Wohnbereich aus begehbar ist und den Wohnraum ins Freie erweitert. Die 2021 modernisierte Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar, eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in attraktiver Lage suchen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Viel Platz für die ganze Familie – 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, Lift & durchdachter Raumaufteilung Diese großzügige Eigentumswohnung mit fünf separat begehbaren Zimmern liegt im 5. Stock einer gepflegten Wohnanlage in Leoben. Zwei ruhige Loggien, helle Räume, eine voll ausgestattete Küche und durchdachte Grundrissgestaltung bieten den perfekten Rahmen für Familien mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Paare, die Raum für Wohnen, Arbeiten und Leben suchen. Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 111 m² Wohnfläche Vier Zimmer sind getrennt begehbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer ist als zentraler Verbindungsraum konzipiert und sorgt für einen fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen. Zwei sonnige Loggien mit je über 4 m² – süd- und westseitig in den Innenhof ausgerichtet Die beiden hofseitigen Loggien sind von unterschiedlichen Zimmern aus zugänglich und jeweils nach Süden bzw. Westen ausgerichtet. Sie bieten ideale Bedingungen für Kaffeepausen in der Morgensonne, Abendessen im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – geschützt, ruhig und angenehm privat. Helle Räume mit gepflegtem Laminatboden & großen Fensterflächen Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, was nicht zuletzt den großzügigen Fensterflächen zu verdanken ist. Der zeitlos moderne Laminatboden sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Separate Küche mit Fenster und Vollausstattung Die Küche ist getrennt begehbar und durch ein großes Fenster gut belüftet – ideal zum Kochen mit Frischluft. Die Ausstattung umfasst einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler sowie viel Arbeits- und Stauraum – alles, was man für den Alltag braucht. Praktischer Abstellraum mit Fenster & Waschmaschinenanschluss Der innenliegende Abstellraum bietet nicht nur viel Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte, sondern ist zudem mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – ein echter Mehrwert für jede Familie. Separates WC mit Handwaschbecken – clever & komfortabel Das WC ist vom Vorraum aus separat begehbar und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken – optimal für Gäste und den täglichen Komfort. Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne & Waschbecken Das Badezimmer ist gepflegt, funktional und bietet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und viel Platz eine solide Basis für Ihre persönliche Wellness-Oase. Lift, Kellerabteil & optionaler Parkplatz im Freien Die Wohnung ist barrierearm mit dem Lift erreichbar. Ein großzügiger Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Autoabstellplatz im Innenhof um € 7.500 dazugekauft werden – ideal für Ihren Komfort. Geräumiges Wohnen mit Weitblick – Ihr neues Zuhause in Leoben Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage vereint viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und eine ruhige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Leobens: Judendorf. Mit rund 111,75 m² Wohnfläche, zwei hofseitigen Loggien, einer separaten Küche und einem praktischen Grundriss eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice-Lösungen oder Menschen, die Wert auf komfortables, ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur legen. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit: Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhe oder Aufbewahrung und ist mit Deckenspots angenehm beleuchtet. Von hier aus gelangt man in sämtliche Nebenräume, was die Wohnung besonders funktional und familienfreundlich macht. Besonders praktisch ist der große Abstellraum, der nicht nur über ein Fenster, sondern auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt – ideal als Hauswirtschaftsraum oder einfach als zusätzlicher Stauraum. Direkt daneben befindet sich das separate WC, das ebenfalls vom Vorraum begehbar ist und mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet wurde – ein Detail, das im Alltag Komfort schafft. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet neben einem E-Herd mit Ceranfeld, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach auch ein großes Fenster zum Lüften – ein angenehmer Ort für alltägliches Kochen oder gemeinsames Frühstücken. Die fünf Zimmer der Wohnung sind vielseitig nutzbar. Vier Zimmer sind separat begehbar, was viele Möglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer bietet. Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert und bildet das kommunikative Herz der Wohnung – hier findet das Leben statt, mit direktem Zugang zu einem der beiden Loggien. Diese beiden Loggien – jeweils über 4,38 m² groß – sind echte Wohlfühlorte. Sie bieten Raum für kleine Sitzecken, Kräuterpflanzen, Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende mit Blick in den ruhigen Innenhof. Dank der höheren Etage genießt man hier viel Sonne, Ruhe und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie genug Platz für persönliche Pflegeprodukte ausgestattet – gepflegt, funktional und bereit für den Einzug. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihren PKW steht auf Wunsch ein Autoabstellplatz im Freien um € 7.500 zur Verfügung – direkt bei der Wohnanlage gelegen. Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1967, befindet sich jedoch in sehr gepflegtem Zustand und wird laufend instandgehalten. Die Umgebung ist ruhig, grün und besonders bei Familien beliebt. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung – ein rundum lebenswerter Standort mit guter Anbindung in die Innenstadt von Leoben. Die möblierten Bilder sind KI-Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung eingerichtet wirken kann. Übergeben wird die Wohnung unmöbliert, mit vorhandener Küche und Badezimmer. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Ihre neue Eigentumswohnung mit Weitblick – stilvoll, ruhig und bestens angebunden Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Leoben-Judendorf. Ob als neuer Lebensmittelpunkt, stilvoller Rückzugsort oder sichere Wertanlage – diese Wohnung vereint Komfort, Qualität und Lage auf rund 86 m² Wohnfläche mit südseitiger Loggia und barrierefreier Liftanbindung. Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung Alle Zimmer sind separat begehbar, großzügig geschnitten und bestens belichtet – ideal für Paare, Familien oder als Homeoffice-Lösung. Südseitige Loggia mit 5,94 m² – sonniger Ruheplatz im 6. Stock Die geschützte Loggia bietet einen wunderschönen Ausblick und lädt zum Frühstück, Entspannen oder Gärtnern in luftiger Höhe ein. Moderne Einbauküche inklusive aller Geräte Die separate Küche ist mit Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet – praktisch, gepflegt und bereit zum Kochen. Hochwertige Böden – Parkett und Laminat in Wohn- & Schlafräumen Die Kombination aus edlem Parkett und strapazierfähigem Laminat sorgt für stilvolles Wohngefühl in allen Bereichen. Praktisches Extra: Abstellraum mit Fenster + separates WC mit Fenster Zwei funktionale Räume mit Tageslicht bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort – seltene Details, die den Alltag erleichtern. Barrierefreier Zugang dank Liftanlage Die Wohnung ist bequem über den Personenlift erreichbar – ideal für jedes Alter und barrierefrei zugänglich. Top gepflegte Anlage & ruhige Lage in Leoben-Judendorf Die Wohnanlage ist sehr ordentlich instandgehalten, das Wohnumfeld ruhig und freundlich – urbanes Wohnen mit Erholungsqualität. Willkommen in der Judendorfer Straße 33b – Komfort trifft Lage Diese attraktive Eigentumswohnung mit rund 85,95 m² Wohnfläche liegt im 6. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage in ruhiger Aussichtslage. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum mit Platz für Garderobe und gelangen direkt zu den drei gut geschnittenen Zimmern, der Küche, dem Badezimmer, dem WC (jeweils mit Fenster) sowie dem praktischen Abstellraum. Das Wohnzimmer öffnet sich zur südlich ausgerichteten Loggia – ein echtes Highlight mit Blick ins Grüne und Sonne von früh bis spät. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Raum für den Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist sehr hell, ruhig gelegen, gepflegt und sofort beziehbar. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Fernwärmeversorgung, ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage in Leoben profitieren Sie von perfekter Infrastruktur, Nahversorgern in Gehweite und der Nähe zur Murpromenade sowie dem Stadtzentrum – ein Wohnort, der Lebensqualität verspricht. Für Ihren PKW steht auf Wunsch ein Autoabstellplatz im Freien um € 7.500 zur Verfügung – direkt bei der Wohnanlage gelegen. Die möblierten Bilder sind KI-Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln, wie die Wohnung eingerichtet wirken kann. Übergeben wird die Wohnung unmöbliert, mit vorhandener Küche und Badezimmer. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leobens – im traditionsreichen Stadtteil Göss. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Historische Highlights wie das Stift Göss sowie die bekannte Gösser Brauerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine Kombination aus Stadtnähe und Natur bevorzugen. Der Stadtteil Göss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Wander- und Spazierwege entlang der Mur oder in Richtung Gösserwald. Leoben, Kunigundenweg 10/2Freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und Garten in Leoben. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien. Die Wohnung wird in den Varianten "Sofortkauf" oder „Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren“ angeboten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <500m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <100m Universität <2.650m Kindergarten <150m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <200m Polizei <1.650m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]