helle Eigentumswohnungen im Bezirk Sankt Johann im Pongau

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen inmitten der Natur ? Ihr persönlicher Rückzugsort in Filzmoos! Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in den Salzburger Bergen ? mit Ruhe, Natur und Erholung direkt vor der Haustüre? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen: - Rund 58 m² Wohnfläche in idyllischer Lage - Traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt - Helle Räume mit freundlichem Ambiente - Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Eigener PKW-Abstellplatz direkt beim Haus Erleben Sie das Gefühl, nach Hause zu kommen ? an einem Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, von dem aus Sie alle Räume zentral erreichen. Das helle Wohnzimmer mit fast 23 m² bietet viel Platz für Wohnen und Essen und öffnet sich mit einer großen Fensterfront zum Balkon ? perfekt, um die Natur zu genießen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und liegt direkt neben dem Wohnbereich ? ideal für gesellige Stunden mit der Familie oder den Freunden. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand ? der gut durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 334,- pro Monat und setzten sich wie folgt zusammen: Betriebskosten ? 160,58 Heizkosten ? 55,95 Verwaltungskosten ? 27,40 Rücklagen ? 59,88 USt. ? 29,99 Gesamt ? 333,80 Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen, Bächen und Bergen ? ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Der Energieausweis vom 23.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 114 kWh/m²a, fGEE 2,60. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Die sehr gut aufgeteilte helle 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einem Wintergarten befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus unweit vom Zentrum Bischofshofen. Das Wohnhaus wurde 1994 errichtet. Die Wohnung mit 59,01 m² ist in einem guten Zustand und verfügt über einen sehr hellen Wohnraum, einen Wintergarten, einer Küche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung wird zentral beheizt. Ein Abstellplatz im Freien wird der Wohnung zugeordnet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Exklusives Wohnprojekt im Herzen von Werfenweng Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Werfenweng – einem charmanten Ort, der alpine Lebensqualität und moderne Wohnansprüche perfekt verbindet. Unser Neubauprojekt bietet insgesamt 13 hochwertige Wohnungen mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, ideal für Paare, Familien oder Alleinstehende, die das Besondere suchen. Werfenweng liegt eingebettet in der beeindruckende Bergwelt des Salzburger Landes und ist bekannt für seine unvergleichliche Natur und Lebensqualität. Die Region bietet ein vielfältiges Freizeitangebot – von Wandern, Mountainbiken und Skifahren bis hin zu Badesee und Wellness. Das Bauprojekt vereint ausgezeichnete Lage, hohen Wohnkomfort und wertvolle Lebensqualität in ruhiger zentrumsnaher Lage. Schon auf den ersten Blick besticht das Gebäude mit seiner modernen und alpinen Architektur. Offene, durchdachte und helle Wohnräume schaffen ein herrliches Wohlfühlambiente und Lebensraum. Erstklassige Ausstattung, Privatgärten, Balkon oder Terrasse versprechen bei ideal ausgerichteter Lage einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Modernste Materialien, hochwertige Böden, exklusive Sanitärausstattung und energiesparende Technologien sorgen für höchsten Wohnkomfort und bieten die ideale Grundlage für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Genießen Sie die umliegende Berglandschaft und die idyllische Natur Werfenwengs direkt von Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse. • sonnige Lage im Grünen • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten • Ski- & Wandergebiet • direkt im Zentrum • provisionsfreier Verkauf • 13 Eigentumswohnungen • Wohnflächen von 52 m² bis 90 m² • helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen • zugewiesene Tiefgaragenplätze • Terrassen, Balkone & Eigengärten • moderne Architektur • energieeffizientes Wohnen • Hauptwohnsitz • WOHNBAUFÖRDERUNG möglich Wohnungsübersicht GGeschoss Whg. Zimmer Wohnfläche Außenfläche Kaufpreis Wohung TG-Platz Gesamtkaufpreis EGW01489,94 m²Garten ca. 195 m² € 584.610,00 € 30.000,00€ 614.610,00 EGW02362,76 m²Garten ca. 50 m² € 407.940,00 € 30.000,00€ 437.940,00 EGW03260,78 m²Garten ca. 145 m² € 395.070,00 € 30.000,00€ 425.070,00 1. OGW04487,74 m²Balkon 9,01 m² € 561.536,00 € 30.000,00€ 591.536,00 1. OGW05364,84 m²Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00€ 444.976,00 1. OGW06260,78 m²Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00€ 418.992,00 1. OGW07252,67 m² Balkon 6,82 m² €337.088,00 €30.000,00 € 367,088,00 2. OGW084VERKAUFT 2. OGW09364,84 m²Balkon 8,52 m² € 414.976,00 € 30.000,00€ 444.976,00 2. OGW10260,78 m²Balkon 9,58 m² € 388.992,00 € 30.000,00€ 418.992,00 2. OGW11252,91 m² Balkon 6,82 m² €338.624,00 €30.000,00 € 368.624,00 DGW123VERKAUFT DGW132VERKAUFT Verwirklichen Sie Ihr Traumzuhause in Werfenweng, mit allen Vorteilen, die modernes Wohnen auszeichnen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Objektbeschreibung: Wir können Ihnen, die helle nach Süden ausgerichtete 4-Zimmer Penthaus Wohnung im DG mit 9,50m² Balkon und einer sehr großzügig gestalteten Dachterrasse von ung. 86,73m² anbieten 2mal Tiefgaragenplatz a´€ 28.840,00.- Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Stefan Hettegger Mob. [Telefonnummer entfernt]; [E-Mail-Adresse entfernt] Förderungen/Zuschüsse: Die Wohnbauförderung des Landes Salzburg als geschenkter Zuschuss je nach Familiensituation, bis zu € 80.000,00 möglich. Zusätzlich zur Wohnbauförderung wird vom Bund Geld zur Verfügung gestellt. Dieses wird vom Land Salzburg mittels Wohnbaudarlehen mit max. 1,5% Zinsen bereitgestellt. Zusätzlich entfallen die Eintragungsgebühr und die Pfandrechtsgebühr... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Objektbeschreibung: Wir können Ihnen, die helle nach Süd- Osten ausgerichtete 3-Zimmer Penthaus Wohnung im DG mit einer Terrasse von 48,27m² anbieten 2mal Tiefgaragenplatz a´€ 28.000,00.- Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Stefan Hettegger Mob. [Telefonnummer entfernt]; [E-Mail-Adresse entfernt] Förderungen/Zuschüsse: Die Wohnbauförderung des Landes Salzburg als geschenkter Zuschuss je nach Familiensituation, bis zu € 80.000,00 möglich. Zusätzlich zur Wohnbauförderung wird vom Bund Geld zur Verfügung gestellt. Dieses wird vom Land Salzburg mittels Wohnbaudarlehen mit max. 1,5% Zinsen bereitgestellt. Zusätzlich entfallen die Eintragungsgebühr und die Pfandrechtsgebühr... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortsteil Reinbach in St.Johann im Pongau vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine bezaubernde Lage. Das Wohnhaus mit nur 12 Einheiten wurde 1988 in solider Bauweise errichtet und bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld. Die Wohnung besticht durch helle Räume, 3-fach verglaste Fenster sowie eine gelungene Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Linoleumböden. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde vor drei Jahren modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die voll ausgestattete Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug Die Wohnanlage befindet sich in besonders attraktiver Lage in St.Johann im Pongau, einem der bedeutendsten Orte im Herzen des Salzburger Landes. Eingebettet in die idyllische Bergwelt der Salzburger Alpen, vereint der Standort Ruhe und Zentralität auf ideale Weise. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Natur und Infrastruktur auszeichnetca. 90 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss mit Balkon & Dachterrasse, Kellerabteil & 1 Tiefgaragen-Stellplatz - zusätzlicher Dachbodenraum mit ca. 10 m² vorhanden Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & Badewanne, Wohnzimmer mit Zugang auf Dachterrasse plus zusätzlichen Dachboden, Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küchenzeile samt Elektrogeräten - Wohnwand (Wohncouch wird von den Eigentümern noch entfernt) - Badezimmerausstattung - Schlafzimmereinrichtungen - Lampen, Plisses usw. Kaufpreis: ? 340.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt. Betriebskosten für Wohnung u. Tiefgarage: ca. ? 313,- monatliches Akonto inklusive Rücklage und USt. zzgl. Strom für Elektroheizung/ Warmwasser Strom für Heizung/ Warmwasser/ Allgemein: ca. ? 170,- monatlich lt. Information der Eigentümer - abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link => https://my.matterport.com/show/? m=o6Toy HBws Um Energiekennzahl: HWBsk 70 fGEE 2,03 Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung in St.Johann im Pongau bietet mit ihren 102 m² Wohnfläche und der zentralen Lage im beliebten "Obermarkt" den perfekten Wohnraum für Familien und Paare. Die Eckwohnung mit drei Himmelsrichtungen sorgt für eine helle und sonnige Atmosphäre, während der Balkon und die großzügige Terrasse zum Entspannen einladen. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz welche im Kaufpreis inklusive ist runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wohnung liegt im beliebten "Obermarkt" - Eckwohnung mit drei Himmelsrichtungen! Daher sehr viel Licht und Sonne - Balkon und großzügige Terrasse - hochwertige Einbauküche - ein Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive! (ein weiterer gegen Aufpreis ebenso möglich) - Aufzug vorhanden - Beschattung an den meisten Fenstern! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Top 109 ? Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus ? ehemals eine Pension ? entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten. Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen. Die angebotene Einheit Top 109 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift, der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert, Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss 4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze ? Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. ? 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Preis: Netto ? 149.800,- zzgl. Inventar ? 23.900,- Brutto ? 179.760,- zzgl. Inventar ? 28.680,- Netto für Brutto (ohne Ausweis der MwSt.) ? 200.950,- inkl. Inventar Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkei... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 308 ? Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus ? ehemals eine Pension ? entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten. Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen. Die angebotene Einheit Top 308 im 3. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift, der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert, Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss 4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze ? Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. ? 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Preis: Netto ? 155.584,- zzgl. Inventar ? 23.900,- Brutto ? 186.701,- zzgl. Inventar ? 28.680,- Netto für Brutto (ohne Ausweis der MwSt.) ? 178.922,- inkl. Inventar Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkei... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 201 ? Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus ? ehemals eine Pension ? entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten. Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen. Die angebotene Einheit Top 201 im 2. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift, der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert, Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss 4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze ? Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. ? 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Preis: Netto ? 115.700,- zzgl. Inventar ? 15.900,- Brutto ? 138.840,- zzgl. Inventar ? 19.080,- Netto für Brutto (ohne Ausweis der MwSt.) ? 152.135,- inkl. Inventar Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkei... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 001 ? Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus ? ehemals eine Pension ? entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten. Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen. Die angebotene Einheit Top 001 im Erdgeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift, der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert, Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss 4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze ? Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. ? 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Preis: Netto ? 87.448,- zzgl. Inventar ? 15.900,- Brutto ? 104.937,- zzgl. Inventar ? 19.080,- Netto für Brutto (ohne Ausweis der MwSt.) ? 119.645,- inkl. Inventar Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten i... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 302 ? Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus ? ehemals eine Pension ? entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten. Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen. Die angebotene Einheit Top 302 im 3. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift, der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert, Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss 4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze ? Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. ? 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Preis: Netto ? 182.000,- zzgl. Inventar ? 23.900,- Brutto ? 218.400,- zzgl. Inventar ? 28.680,- Netto für Brutto (ohne Ausweis der MwSt.) ? 209.300,- inkl. Inventar Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkei... [Mehr]