Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Liezen kaufen

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Modern, möbliert und sofort bezugsfertig: Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Stock in Rottenmann bietet auf ca. 65 m² eine praktische Aufteilung mit Wohnzimmer mit westseitig verbauter Loggia, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Kellerabteil. Ein besonderes Plus ist die westseitig verbaute Loggia mit Abendsonne – dazu Aufzug im Haus und ein guter Gesamtzustand. Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvolles Wohnen in Top-Lage ? Schladming ruft! Das Projekt besticht durch eine Kombination aus modernem alpinem Stil und traditionellem Charme. Jede Wohneinheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Raumaufteilung: Vorraum: Ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Hier beginnt Ihr Zuhause mit Stil und Funktionalität. Badezimmer: Das elegante Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche & einem WC ausgestattet, die modernes Design mit maximalem Komfort vereint. Hochwertige Materialien sorgen für eine entspannende Atmosphäre. Wohnküche: Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Mit offenem Raumkonzept, einer modernen Küchenzeile und Platz für einen Ess- und Wohnbereich wird dieser Raum zum Mittelpunkt für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Schlafzimmer: Ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer bietet Ihnen eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Der Zugang zu Terrasse oder Balkon bietet zusätzlichen Komfort. Terrasse und Balkon: Genießen Sie die frische Alpenluft auf Ihrer privaten Terrasse & Ihrem Balkon. Ob Frühstück mit Blick auf die Berge oder ein entspannter Abend im Freien ? hier erleben Sie jeden Tag ein Stück Urlaub. Diese durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort und schafft eine perfekte Balance zwischen Lebensqualität und Wohlfühlfaktor. Hard Facts: Ca. 40 m² ? 85 m² Apartments mit Garten, Balkon oder Terrassen Liftkomfort Fußbodenheizung & Sprossenheizkörper Elektrische Raffstores Hochwertige und benutzerfreundliche Oberflächen Ski- & Fahrradraum Sauna Privates Kellerabteil für den Eigentümer Eigennutzung (Hauptwohnsitz) und touristische Vermietung möglich Vermietungsservice Autoabstellplätze - Carports Fertigstellung Ende 2026 Kaufpreis für Anleger: ? 378.576, Kaufpreis Carport: ? 18.500, netto... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Natur hautnah erleben ? Exklusives Gartenapartment in Traumlage Mitten in einer idyllischen Naturlandschaft und mit unverbaubarem Blick ins Grüne erwartet Sie dieses stilvolle 3-Zimmer-Gartenapartment im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage. Auf rund 65,99 m² Wohnfläche vereinen sich hochwertiges Design, eine intelligente Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente ? ideal für Eigennutzer wie auch für die touristische Vermietung. Die großzügige Terrasse (ca. 19,42 m²) und der sonnige Eigengarten (ca. 47,23 m²) laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein ? hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für E-Mobilität, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ihre Highlights auf einen Blick Ca. 65,99 m² Wohnfläche mit 3 optimal geschnittenen Zimmern Terrasse (ca. 19,42 m²) und sonniger Eigengarten (ca. 47,23 m²) Hochwertig ausgestattet, voll möbliert, sofort bezugsbereit Flexible Nutzung: Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung Modernes Bad mit Massagedusche und Sprossenheizkörper Separates WC mit Handwaschbecken Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox inklusive Großzügiges Kellerabteil für mehr Stauraum Ruhige Lage mit traumhaftem Naturblick Kaufpreisübersicht Endnutzer-Kaufpreis Apartment: ? 748.000, Endnutzer-Kaufpreis Möbel & Inventar: ? 15.000,? Endnutzer-Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: ? 27.000,? Endnutzer-Gesamtkaufpreis: ? 790.000, Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Einziehen, genießen, ankommen ? Dieses Gartenapartment ist eine seltene Gelegenheit für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder als renditestarke Investition in d... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr persönlicher Rückzugsort in den Bergen ? klein, fein und voller Möglichkeiten! Wer die Natur liebt und gleichzeitig Wert auf Komfort und eine attraktive Investitionsmöglichkeit legt, findet hier das passende Apartment. Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Ennstals erwartet Sie eine kompakte und bestens ausgestattete Ferienimmobilie, die Eigennutzung und touristische Vermietung ideal miteinander verbindet. Mit rund 30,35 m² Wohnfläche wurde jeder Quadratmeter optimal genutzt. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit gemütlicher Schlafnische, ein Badezimmer mit WC sowie eine sonnige Terrasse und einen privaten Garten. Mit einer Terrassenfläche von ca. 10,21 m² und rund 19,66 m² Eigengarten steht Ihnen zudem ein attraktiver Außenbereich zur Verfügung ? perfekt, um nach einem aktiven Tag in den Bergen die Ruhe und frische Bergluft zu genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Urlaub machen, vermieten und investieren Diese Immobilie bietet Ihnen mehr als einen klassischen Anlagewert. Durch die Möglichkeit der touristischen Vermietung können Sie laufende Einnahmen erzielen und das Apartment gleichzeitig selbst für Ihre persönlichen Auszeiten nutzen. So verbinden Sie Investment und Freizeit auf besonders attraktive Weise. Die Lage ist dabei ein entscheidender Vorteil: Die Gondelbahn der Reiteralm erreichen Sie in nur rund fünf Gehminuten ? auch bequem mit Skischuhen. Schladming mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten, der Ski-WM, dem legendären Nightrace und internationalen Weltcup-Rennen ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch die weitere Erreichbarkeit überzeugt: Salzburg liegt weniger als 100 km entfernt, Wien rund 300 km und Graz etwa 176 km. Dank der guten Anbindung ist die Region sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bestens erreichbar. Komfort & Ausstattung auf einen Blick: Ca. 30,35 m² Wohnfläche Ca. 10,21 m² Terrasse Ca. 19,66 m² Eigengarten Durchdachter Grundriss mit Wohn-, Koch- und Essbereich sowie Schlafnische Hochwertige... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im Herzen des Salzkammerguts! Diese charmante und top-aufgeteilte Ferienwohnung in der beliebten Wohnlage ? Sonnenalm? in Bad Mitterndorf vereint alpine Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Ob als idyllischer Zweitwohnsitz für eigene Auszeiten oder als attraktive Wertanlage in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs ? hier werden Wohnträume wahr. Die Highlights auf einen Blick Atemberaubender Bergblick: Genießen Sie die imposante Kulisse der umliegenden Bergwelt direkt von Ihrer eigenen Loggia. Modernes Badezimmer: Hochwertig saniert, inklusive stilvollem WC und zeitgemäßer Ausstattung. Top-Infrastruktur & Lage: Ruhig und sonnig im charmanten Wohngebiet ? Sonnenalm? gelegen, dennoch sind das Ortszentrum, die Grimming-Therme und die Skigebiete in wenigen Minuten erreichbar. Perfekte Raumaufteilung: Effiziente Raumnutzung auf kompakter Fläche ? ideal als Ferienapartment. Ferienwohnsitz Objektbeschreibung & Raumaufteilung Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die separate, voll ausgestattete Küche, die kulinarische Unabhängigkeit im Urlaub garantiert. Das absolute Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen komfortablen Schlafbereich. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die einladende Loggia ? der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee mit Blick auf die beeindruckende Berglandschaft zu starten oder abends entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer inklusive Toilette präsentiert sich in einem top-modernen, frisch sanierten Zustand und lädt nach einem aktiven Tag in der Natur zum Wohlfühlen ein. Lage & Region: Das Ganzjahresparadies Salzkammergut Die Wohnung befindet sich in schöner, erhöhter Sonnenlage im Wohngebiet ? Sonnenalm? in Bad Mitterndorf. Die Tourismusregion Ausseerland-Salzkammergut ist bekannt für ihre unberührte Natur, glasklare Seen und ei... [Mehr]

#Balkon #hell

Die Nähe zum Skigebiet Hauser Kaibling macht diese Immobilie besonders interessant. Wintersport, Wandern, Mountainbiken und Erholung in der alpinen Natur liegen hier praktisch vor der Haustür. Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 68,89 m² Wohnfläche verbindet angenehmes Wohnen mit einer Lage, die besonders für Naturliebhaber, Wintersportler und all jene interessant ist, die sich den Traum von einer Immobilie in den Bergen erfüllen möchten. Der großzügige Wohnbereich wirkt hell und einladend und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft – der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend nach einem Tag in den Bergen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon. Der vorhandene Grundriss bietet eine gute Basis für komfortables Wohnen und lässt zugleich Raum für persönliche Gestaltungsideen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Thomas Köberl Mobil [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at... [Mehr]

#Balkon

Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler, sonniger, erhöhter Lage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 198.12 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Günstig einsteigen und den eigenen Wohntraum verwirklichen! Diese gemütliche Eigentumswohnung im ersten Stock wartet in Rottenmann auf Ihre kreativen Ideen. Die Highlights auf einen Blick: ? Durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibles drittes Zimmer (perfekt als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer), eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. ? Zukunftssicher gebaut: Um die Substanz müssen Sie sich keine Sorgen machen ? die gesamte Außenfassade des Wohnhauses wurde bereits aufwendig saniert. ? Frische Luft inklusive: Ein feiner, kompakter Balkon (ca. 3 m²) verlängert Ihren Wohnbereich nach draußen. Perfekt für den Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Feierabend. ? Stauraum inklusive: Ein eigenes, absperrbares Kellerabteil gehört natürlich dazu und bietet Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. ? Parken ohne Stress: Direkt vor dem Haus stehen Ihnen und Ihren Besuchern ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Warum das Ihre Chance ist: Ja, im Innenbereich darf noch Hand angelegt und modernisiert werden. Doch genau das ist Ihr großer Vorteil! Weil hier noch Raum für eigene Gestaltung ist, sichern Sie sich diese Immobilie zu einem absoluten Einstiegspreis weit unter dem Marktwert fertiger Objekte. Sichern Sie sich diesen Rohdiamanten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • erster Stock • mit Balkon • gute Raumaufteilung • genügend Parkplätze • helle Zimmer • privater Gartenteil • Keller mit Fenster • zentrumsnah, alles wichtige ums Eck • ruhig, familienfreundlich • perfekte Verkehrsanbindung • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besondere Wohnqualität in Bad Mitterndorf – neuwertige Wohnung mit schönem Ausblick, Südterrasse und eigenem Garten Manche Wohnungen verdienen einen genaueren Blick – weil ihre Qualität weit über die reine Quadratmeterzahl hinausgeht. Diese Wohnung in Knoppen verbindet eine attraktive Lage und einen schönen Ausblick mit einem nahezu unbenutzten Zustand und einer sorgfältig ergänzten Ausstattung. Die Eigentümer haben die Wohnung nur selten genutzt. Entsprechend präsentiert sich dieses Zuhause neuwertig und ausgesprochen gepflegt. Wer in Bad Mitterndorf eine Wohnung mit gehobenem Anspruch sucht, findet hier eine überzeugende Verbindung aus zeitgemäßem Wohnen, privaten Freiflächen und einer überschaubaren Hausgemeinschaft. Ein Wohnkonzept mit spürbarem Mehrwert Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Hauses mit lediglich vier Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Eingang von außen. Diese kleine Struktur und der direkte Zugang verleihen ihr einen persönlichen Charakter. Auf rund 60,55 m² Wohnnutzfläche bietet der Grundriss einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Mit rund 31,55 m² bildet der Wohnbereich das Herzstück der Wohnung – mit Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 10,21 m² erweitert das Wohnen ins Freie. Hier lässt sich der schöne Ausblick bewusst genießen: beim Frühstück, beim Lesen oder bei einem entspannten Tagesausklang. Eine große Markise sorgt für angenehmen Schatten. Eine besondere Ergänzung ist die der Wohnung zugeordnete Gartenfläche mit rund 85,03 m², welche aufgrund der leichten Hanglage direkt über den Wohnungseingang erreichbar ist. Damit bietet dieses Zuhause sowohl eine Terrasse im Obergeschoss als auch einen eigenen Gartenbereich – eine Kombination, die zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und persönliche Gestaltung eröffnet. Ausstattung, die den Unterschied im Alltag macht Die Eigentümer haben die Wohnung durch gezielte Investitionen aufgewertet. Parkettboden, eine bereits eingebaute Küche und ein vom Tischler gefertigter Waschtisch im Badezimmer unterstreichen den Anspruch an Wohnlichkeit und individuelle Gestaltung. Jalousien und die großzügige Markise ergänzen den Komfort. Die Heizungssteuerung per App ermöglicht es, die Raumtemperatur bequem auch aus der Ferne zu regeln. Ein zusätzlicher Außenabstellraum mit rund 2,09 m² schafft weiteren Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem der KFZ-Stellplatz 4; eine Wallbox gehört ebenfalls dazu. Qualität, die über eine erneuerte Oberfläche hinausgeht Beim Vergleich mit älteren, nachträglich sanierten Wohnungen lohnt es sich, genauer hinzusehen. Bei dieser Immobilie kommen mehrere Qualitäten zusammen: ein als Neubau errichtetes Wohnhaus mit nur vier Einheiten, der nahezu unbenutzte Zustand, der eigene Eingang, die südliche Terrasse, die zugeordnete Gartenfläche und die ergänzte Ausstattung. Ihr besonderer Wert liegt deshalb im Gesamtpaket. Lage und Ausblick lassen sich durch eine Renovierung ebenso wenig herstellen wie die kleine Hausstruktur und die vorhandenen privaten Außenflächen. Diese Wohnung spricht Menschen an, die bei ihrem neuen Zuhause bewusst auf Qualität achten – und die neben einer durchdachten Raumaufteilung auch ein gepflegtes Umfeld, schöne Ausblicke und den Komfort einer neuwertigen Immobilie schätzen. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 60,55 m²Wohnbereich mit Küche und zwei separates Schlafzimmer Südterrasse: ca. 10,21 m²Gartenfläche: ca. 85,03 m²Rasenmähroboter Außenabstellraum: ca. 2,09 m²Eigener Wohnungseingang von außen Nur vier Wohneinheiten im Haus KFZ-Stellplatz mit Wallbox Neuwertiger Zustand Leichte Hanglagegroße Markise elektrisch Heizungssteuerung mittels App Rollläden elektrisch Wandheizung im Duschbereich Touristische Vermietung aufgrund Flächenwidmung bzw. WEV erlaubt! HWB: 41,7 kWh/m²a · fGEE: 0,75Lassen Sie sich diese herrliche Wohnung mit direktem Grimmingblick und in die umliegende, wunderbare Landschaft nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese ebenerdige 2-Zimmer-Gartenwohnung in 8966 Aich-Assach ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe, Natur und ein behagliches Zuhause schätzen. Auf 63 m² erwarten Sie helle Räume, Echtholzböden, separates WC sowie ein Schwedenofen mit Speckstein für gemütliche Abende. Die private Terrasse mit 37 m² Garten lädt zum Entspannen ein. Gute Nachbarschaft, Gemeinschaftsgarten und Carport-Stellplatz runden das Angebot ab; bei Bedarf möbliert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ebenerdig mit Zugang zum privatem Garten und Terasse • helle Räume • gute Nachbarschaft • bei Bedarf möbliert • Echtholz Böden • Schwedenofen mit Speckstein • Carport-Stellplatz • Gemeinschaftsgarten • separates WC • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#hell

Diese entzückende, helle Kleinwohnung mit Lift liegt traunseitig im Zentrum von Bad Aussee. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig und im Haus 2 ist eine touristische Vermietung erlaubt! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse. Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich. Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im malerischen Ennstal! Diese elegante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (TOP 4 oder TOP 4.1) bietet Ihnen ca. 60 m² Wohnfläche, die sich in zwei Varianten (2 Zimmer oder 3-Zimmer) präsentiert. Die süd-west-nordseitige Ausrichtung gewährleistet eine optimale Lichtdurchflutung und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der ca. 17 m² große südseitige Balkon, der ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien ist. Diese Immobilie ist zudem zweitwohnsitzfähig, was sie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die einen exklusiven Rückzugsort suchen. Raumaufteilung TOP 4 (2-Zimmer-Variante) Garderobe: Praktischer Eingangsbereich für optimalen Stauraum. Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände und Utensilien. Wohn-Ess-Küchenbereich: Großzügiger, offener Raum, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zum ca. 17 m² großen, südseitigen Balkon bietet. Schlafzimmer: Behagliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. TOP 4.1 (3-Zimmer-Variante) Garderobe: Praktischer Eingangsbereich für optimalen Stauraum. Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände und Utensilien. Wohn-Ess-Küchenbereich: Großzügiger, offener Raum, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zum ca. 17 m² großen, südseitigen Balkon bietet. Schlafzimmer: Ein behagliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zweites Zimmer: Flexibel nutzbar als Büro oder Gästezimmer. Ausstattung Die Wohnung besticht durch hochwertiges Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich, das eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. In der Garderobe, im Bad und im WC sorgt edles Feinsteinzeug für eine moderne und pflegeleichte Gestaltung. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu garantieren. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel. Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen. Fazit Diese Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (TOP 4 oder TOP 4.1) kombiniert modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in einer traumhaften Lage im beeindruckenden Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders für Käufer geeignet, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]