Wohnung bis 70 m2 in der Steiermark kaufen

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz bietet sich Ihnen jetzt die Gelegenheit, in ein durchdachtes und nachhaltig konzipiertes Bauherrenmodell zu investieren. In der Petrifelderstraße 34 im Bezirk St.Peter entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur 8 Einheiten - ideal für Anleger, die auf Sicherheit, steuerliche Vorteile und langfristige Wertentwicklung setzen. Dieses Modell kombiniert die Stabilität eines realen Immobilienwerts mit attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen und klarer Struktur: Sie erwerben direkt eine konkrete Wohnung , die Ihnen auch im Grundbuch eindeutig zugeordnet wird. Das Projekt im Überblick Kleines Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung Verkaufsstart 8 Wohneinheiten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen ab ca. 42 m² Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung Individuelle Anpassungsmöglichkeiten Warum dieses Investment überzeugt Dieses Bauherrenmodell richtet sich gezielt an Anleger, die ihr Kapital sinnvoll und nachhaltig einsetzen möchten. Durch die Kombination aus Lage, Konzept und steuerlichen Vorteilen entsteht ein Investment mit überzeugender Perspektive. Ihre Vorteile auf einen Blick: Direktes Wohnungseigentum statt bloßer Beteiligung Grundbücherliche Absicherung Ihrer Investition Abschreibung der Bau- und Sanierungskosten auf 15 Jahre Vorsteuerabzug möglich Landesförderung (z. B. Annuitätenzuschüsse) nutzbar Inflationsschutz durch Sachwert Immobilie Hohe Nachfrage durch Top-Lage in Graz St.Peter Rundum-Service inklusive Erstvermietung So funktioniert das Bauherrenmodell Sie steigen bereits vor Projektumsetzung in eine Bestandsimmobilie ein, die umfassend saniert und in moderne Erstbezugswohnungen verwandelt wird. Dadurch profitieren Sie von steuerlichen Begünstigungen bei den Herstellungs- und Sanierungskosten sowie von einer verkürzten Abschreibungsdauer. Die Kombination aus Förderstruktur und hochwertiger Ausführung sorgt zusätzlich für eine langfristig sichere Vermietbarkeit . Lage mit nachhaltigem Potenzial St.Peter zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Graz. Die Petrifelderstraße überzeugt durch ihre grüne Umgebung bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideale Voraussetzungen für stabile Mieterträge und langfristige Wertsteigerung. Fazit Ein strukturiertes, steuerlich optimiertes Immobilieninvestment in ausgezeichneter Lage - perfekt für Anleger, die auf Sicherheit, Nachhaltigkeit und Rendite setzen. Jetzt vormerken lassen und zum Verkaufsstart Ihre Wunschwohnung sichern!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese nette Gartenwohnung in ruhiger Lage im Herzen von Seiersberg sucht einen neuen Besitzer. Die gute Einteilung mit dem großzügigem Wohn- Essraum mit angrenzender Küche und direkten Zugang in den Garten sowie zeitgemäße Ausstattung sprechen für sich. Ein Schlafzimmer macht das Angebot für junge Paare, Singles und junggebliebene nahezu ideal. Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem Parkett und das Badezimmer und WC mit zeitlos schönen Fliesen versehen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Raumaufteilung: 1 Wohn-Eßzimmer mit offener Küche 1 Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche und Badewanne 1 Terrasse mit Gartenanteil 1 WC Der Wohnung ist noch ein Kellerabteil zugeordnet und ein allgemeiner Fahrradabstellraum steht zur Verfügung. Für weitere Auskünfte freue ich mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Renate Pendl, Immo Sky Graz Schulen: Alle Schulen von Graz sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Die Wohnung befindet sich ca. 500 Meter von der Shopping City Seiersberg entfernt, in wenigen Gehminuten befindet sich ein Fleischerladen sowie ein Friseur Öffentlicher Verkehr: Sehr gute Verkehrsanbindung der Grazer Linien in wenigen Gehminuten erreichbar Lage: Das Objekt befindet sich in Seiersberg-Pirka unweit von der Shopping City Seiersberg. Ins Zentrum von Graz kommt man mit öffentlichen Verkehrsmittel in 15 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen oder investieren in einer der besten Lagen von Graz! In einem der begehrtesten Wohnviertel von Graz, im Bezirk Geidorf, entsteht mit dem Projekt Heinrichstraße 128a-128b ein stilvolles Neubauvorhaben mit insgesamt 19 hochwertig ausgeführten Wohneinheiten. Die Anlage umfasst zwei architektonisch fein abgestimmte Baukörper, die sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügen und modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen verbinden. Im vorderen Baukörper befinden sich insgesamt 12 durchdacht geschnittene Wohnungen, überwiegend als kompakte 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert, ergänzt durch eine großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit privater Dachterrasse. Der zweite Baukörper liegt geschützt im hinteren Bereich des Grundstücks und bietet sieben weitere Einheiten - darunter eine 2-Zimmer-Wohnung, mehrere familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein exklusives 5-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Freifläche und Weitblick. Klare Linien, helle Fassaden und großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch Balkone, Terrassen und Dachterrassen zusätzlich erweitert wird. 13 Tiefgaragenstellplätze sowie eine durchdachte Erschließung bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, öffentlicher Anbindung und der Nähe zur Karl-Franzens-Universität. Gleichzeitig ermöglichen der nahegelegene Hilmteich und der botanische Garten entspannte Stunden im Grünen. Das Projekt spricht gleichermaßen Eigennutzer wie auch Anleger an, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Für weitere Informationen oder persönliche Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Großartiger 3-Zimmer ERSTBEZUG! 68,50 m² Wohnfläche & ca. 243 m² großer Garten mitten in der THERMENREGION! EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN! Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Wohntraum inmitten der THERMENREGION Bad Waltersdorf! Sie besticht nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage. Diese wundervolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubauprojekt in optimaler Wohngegend. Gebaut wurde in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet. Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt neben dem großen Garten mit ca. 243 m², ganz klar die großzügige ca. 21 m² große Terrasse dar, auf welcher Sie gemütlich ein Gläschen Wein genießen und vom Alltag abschalten können. Weiters besticht diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung durch die offene Wohnraumgestaltung in Richtung Nord-West und die geniale Grundrissgestaltung - alle Zimmer sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Raumaufteilung: einladender Vorraum praktische Abstellnische WC mit Handwaschbecken direkt am Eingang helles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zwei Schlafzimmer mit Terrassentüren und TV-Anschlüssen offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die traumhafte Terrasse Highlights: 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster hochwertiger Parkettboden in Eiche Sonnenschutz: manuelle Raffstores inklusive Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss energieeffiziente Heizung - Luftwärmepumpe Virtuelle Tour: 360°-Rundgang 3-Zimmer OG Zur besseren Veranschaulichung wurden teilweise Renderings sowie Beispielbilder verwendet. Wir haben Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bzw. eine Baustellenbesichtigung mit uns. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns genau richtig - Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusives 3-Zimmer-Apartment inmitten der Südsteirischen Weinberge mit Wellness & Infinity-Pool! Inmitten der malerischen Weinlandschaft der Südsteiermark präsentiert sich dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Apartment als wahres Wohnjuwel in einzigartiger Lage . Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Weingärten genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein Wohngefühl der besonderen Art. Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einer sensationellen Raumhöhe und eine stilvolle, moderne Einrichtung , die Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und holen die beeindruckende Landschaft direkt in die Wohnräume . Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich der Anlage mit beheiztem Infinity-Pool, Fitnessraum , Sauna, Dampfbad, Ruhebereich sowie einer gepflegten Liegewiese - ein Ort zum Entspannen und Abschalten auf höchstem Niveau . Für zusätzlichen Komfort sorgen der Liftkomfort, ein Kellerabtteil, eine effiziente Pellets-Zentralheizung sowie ein fixer Autoabstellplatz. Das Apartment selbst verfügt über eine großzügige Dachterrasse sowie zwei Balkone, die zum Verweilen und Genießen der traumhaften Aussicht einlädt. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Doppelwaschbecken , bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt den durchdachten Grundriss. Zwei helle Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte , wobei eines über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und damit den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Besonders hervorzuheben ist die seltene Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes, die diese Immobilie in dieser Form zu etwas Außergewöhnlichem macht. Neben der Eigennutzung eröffnet sich dadurch auch die attraktive Option einer touristischen Vermietung, was einen zusätzlichen, wertvollen Mehrwert in dieser begehrten Lage darstellt. Diese Immobilie vereint modernes Wohngefühl , exklusiven Wellnesskomfort und die unvergleichliche Naturkulisse der Südsteiermark - e ingebettet mitten in die malerischen Weinberge und umgeben von einer einzigartigen Ruhe, die sofort zum Entschleunigen einlädt. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Investieren, an dem man den Alltag hinter sich lässt und die besondere Lebensqualität dieser Region in vollen Zügen genießen kann. Für Sie zusammengefasst: ca. 63,58 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, perfekt angeordnet ca. 37,24 m² Dachterrasse mit sensationellem Blick in die Weinhänge und absoluter Privatsphäre 2 Balkone mit je ca. 15,60 m² mit Blick über die Landschaft außergewöhnliche Raumhöhe Klimaanlage, elektrische Markisen Holzfenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutz Voll möbliert und ausgestattet Liftkomfort, Kellerabteil, Autoabstellplatz Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich Vermietungsservice möglich Fitnessraum Beheizter Infinity Pool mit einzigartiger Aussicht Sauna, Dampfbad, Ruheraum Kaufpreis-Wohnung: € 434.000, Kaufpreis-Autoabstellplatz: € 20.500, Kaufpreis-Möbel: € 40.500, Gesamtkaufpreis: € 495.000, Endnutzer Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. In dieser Anlage steht derzeit auch ein attraktives 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoß zum Kauf zur Verfügung. Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie das besondere Gefühl, mitten in den malerischen Weinbergen der Südsteiermark zu Hause zu sein. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter [Tel] und überzeugen Sie sich selbst! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hochgraßnitzberg liegt inmitten der südsteirischen Weinlandschaft und zählt zu den besonders begehrten Lagen entlang der Südsteirischen Weinstraße. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Weingärten und einer einzigartigen Kulturlandschaft, die weit über die Grenzen hinaus für ihre Schönheit, ihren Weinbau und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und ein mediterran anmutendes Lebensgefühl zu einer Wohnlage mit außergewöhnlichem Erholungswert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich bekannte Wein- und Genussorte wie Gamlitz, Ehrenhausen und Leutschach, die mit ihrer ausgezeichneten Gastronomie, traditionellen Buschenschänken, Weingütern und einem vielfältigen Freizeitangebot begeistern. Ob gemütliche Verkostungen direkt beim Winzer, kulinarische Erlebnisse oder Aktivitäten in der Natur - die Region bietet das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die A9 Pyhrnautobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Graz sowie nach Slowenien. Auch die Landeshauptstadt Graz ist somit bequem und gut erreichbar, wodurch sich die Lage ideal für alle eignet, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.... [Mehr]

Hochwertige Anlegerwohnung in aufstrebender Grazer Lage - Ihr Investment in eine wertbeständige Immobilie mit Zukunftspotenzial Diese großzügige Anlegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Dank der stabilen Mieterstruktur und der zentralen Infrastruktur bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Hier geht´s zum 3D-Rundgang Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einem begehrten Wohnviertel im Westen von Graz. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für kurze Wege ins Stadtzentrum und zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Neben urbanem Komfort profitieren Bewohner von nahegelegenen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten steigert die Wohnqualität und sichert die langfristige Nachfrage nach Wohnraum. Facts: Großzügige Wohnfläche von 65,5 m² mit optimaler Raumaufteilung Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für energieeffizientes Wohnen Monatliche Betriebskosten von nur € 117,80 netto Rücklagenbildung in Höhe von € 106,64 netto für nachhaltige Werterhaltung Sehr guter Zustand keine offenen Sanierungsthemen Highlights: Nachhaltige Mieterstruktur und hohe Wohnraumnachfrage in der Umgebung Wertbeständigkeit durch zentrale Lage und hochwertige Ausstattung Effiziente Beheizung durch moderne Zentralheizung mit Fernwärme Günstige Betriebskosten für eine attraktive Mietrendite Hohe Lebensqualität durch vielseitige Infrastruktur und Freizeitangebote Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Zukunftssichere Investition durch kontinuierliche Stadtentwicklung Langfristiges Wertsteigerungspotenzial aufgrund der gefragten Wohnlage Optimal für Kapitalanleger, die eine sichere und stabile Anlage suchen Diese Wohnung stellt eine erstklassige Gelegenheit für Investoren dar, die in eine bestens erhaltene und strategisch gelegene Immobilie investieren möchten. Die Kombination aus Lage, Zustand und stabilen Betriebskosten macht sie zu einer lohnenden Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Investment für Ihre Zukunft. Transparenzhinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Lichtverhältnisse und Raumwirkung bestmöglich darzustellen. Die Möblierung wurde mittels KI aus den Bildern entfernt. Dadurch können vereinzelt Artefakte oder leicht verschwommene Bereiche an Böden und Wänden entstehen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell #ruhig

Moderne Eigentumswohnung in gefragter Lage von Graz Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage im beliebten Westen von Graz. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die urbanes Leben mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Hier geht´s zum 3D-Rundgang Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Westen von Graz. Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zum Entspannen und Erholen ein. Wohn-Highlights: Ca. 47,2 m² Wohnfläche kompakt, hell und effizient genutzt Optimale Raumaufteilung für komfortables Wohnen Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für angenehmes Raumklima Sehr gepflegter Zustand Ruhige Wohnlage mit urbanem Komfort Niedrige monatliche Betriebskosten von nur € 87,40 netto Rücklagenbildung in Höhe von € 79,12 netto für langfristige Werterhaltung Gute Erreichbarkeit und Nahversorgung direkt vor der Haustür Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz. Ob als Erstwohnung, Rückzugsort in der Stadt oder praktischer Zweitwohnsitz hier genießen Sie urbanen Wohnkomfort in entspannter Umgebung. Jetzt Besichtigung anfragen und Wohnqualität live erleben! Transparenzhinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Lichtverhältnisse und Raumwirkung bestmöglich darzustellen. Die Möblierung wurde mittels KI aus den Bildern entfernt. Dadurch können vereinzelt Artefakte oder leicht verschwommene Bereiche an Böden und Wänden entstehen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Wohnen & Wohlfühlen stilvoll sanierte 2Zimmer Wohnung in Geidorf Hochwertig erneuert, klar strukturiert und perfekt positioniert ideal für alle, die urban leben und dennoch ruhig wohnen möchten. Die rund 51 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und ein stimmiges Gesamtbild, das modernes Wohnen auf kompaktem Raum ideal widerspiegelt. Begleiten Sie uns unter diesem Link auf unserem 3D-Rundgang Vom zentral angelegten Vorraum aus sind sämtliche Bereiche der Wohnung erreichbar. Hier erschließen sich das stilvoll gestaltete Badezimmer, die separat angelegte Küche sowie der großzügige Wohnbereich. Bereits beim Betreten fällt die hochwertige Ausführung ins Auge, die sich konsequent durch die gesamte Wohnung zieht. Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und hell und bildet das Herzstück der Wohnung. Die Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung und einen typisch urbanen Ausblick, wie er für Geidorf charakteristisch ist mit einer ausgewogenen Mischung aus gewachsener Stadtstruktur und lockeren Grünanteilen. Von hier aus gelangt man direkt in das Schlafzimmer, welches ruhig in den Innenhof ausgerichtet ist und somit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der ebenfalls in den Innenhof ausgerichtet ist und über eine elegante Doppelflügeltür betreten wird. Diese schafft eine offene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für ein spürbar luftiges Wohngefühl. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig renoviert. Sämtliche Oberflächen wurden erneuert, ein moderner und strapazierfähiger Vinylboden verlegt sowie neue Heizkörper installiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, welche im Zuge der Sanierung neu angeschlossen wurde. Das Badezimmer wurde großzügig gestaltet und überzeugt mit einer modernen Walk-in-Dusche samt Regendusche und integrierter Ablage. Ein architektonisches Detail stellt der stilvolle Zugang mit vertikal integrierter LED-Beleuchtung dar, der dem Raum eine besondere Note verleiht. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, unter anderem die Integration einer Barlösung. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift. Dieser Umstand wirkt sich jedoch positiv auf die laufenden Kosten aus und sorgt für vergleichsweise günstige Betriebskosten. Zur besseren Veranschaulichung wird die Wohnung leicht möbliert präsentiert. Zusätzlich steht ein 3DRundgang zur Verfügung, der einen realistischen und umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten ermöglicht. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch die ausgezeichnete Lage, die sowohl im Alltag durch kurze Wege und sehr gute Anbindung überzeugt als auch langfristig eine hohe Attraktivität und Wertbeständigkeit gewährleistet. Eckdaten Wohnfläche ca. 51 m² Zimmer 2 Stockwerk 4. Stock Lift nein Balkon Innenhoflage Zustand umfassend renoviert Heizung Fernwärme neu angeschlossen Boden hochwertiger Vinylboden Badezimmer moderne Walk-in-Dusche mit Regendusche Küche separat, gut nutzbar Highlights Ruhiges Schlafzimmer und Balkon zum Innenhof Großzügiger, heller Wohnbereich mit freiem Ausblick Hochwertig erneuerte Oberflächen in der gesamten Wohnung Stilvolle Details, wie integrierte LED-Beleuchtung im Badbereich Neue Heizkörper und moderne Ausstattung Durchdachte, funktionale Raumaufteilung Keine Liftanlage dadurch niedrige laufende Betriebskosten Ausgezeichnete Lage mit Top-Infrastruktur und sehr guter Anbindung Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Graz , der charmanten Hauptstadt der Steiermark. Wir präsentieren Ihnen eine moderne und neuwertige Garçonnière in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt - in Mariagrün . Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer Fläche von ca. 44,3 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Studenten oder Paare. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Weiters ist die Wohnung mit einer modernen Küche ausgestattet. Ebenso enthält die Wohnung ein traumhaftes Badezimmer + WC, einer bodenebenen Dusche (mit Glaswand), Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + einen Abstellraum. Ein Tiefgaragenparkplatz ist bei dieser Wohnung dabei. Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse (ca. 29,7 m²), der sich vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer aus öffnet. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die umliegenden Grünflächen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen . Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und die Straßenbahn ist ebenfalls gut erreichbar. Somit sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch die Universität Graz ist gut erreichbar, was diese Wohnung auch für Studenten oder Krankenhausmitarbeiter attraktiv macht. Zur Information machen wird darauf aufmerksam, dass Haustiere in der Anlage nicht erlaubt sind. Preis für Investoren: 274.000 € + USt. Preis für Endverbraucher: 294.000 € Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt in Mariagrün, nordöstlich des Stadtzentrums - die Lage bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Ideal für Menschen, die eine entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Universität, das Landeskrankenhaus (LKH) und der Hilmteich. Auch wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in der Umgebung vorhanden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Haus Alpenblick - Panoramawohnung - über den Dächern von Bad Mitterndorf In erhöhter Lage von Bad Mitterndorf befindet sich diese schöne Wohnanlage. Der sehr gute renovierte Zustand der Wohnung mit einem neuen Bad, versprechen beste Wohnqualität. Die großzügige Loggia mit dem herrlichen Bergpanorama vor den Augen, sowie den Blick auf den Grimming, da hat man alles was diese schöne Landschaft zu bieten hat. Der große Vorteil im Haus Alpenblick ist, dass die Gesamtanlage sehr gepflegt ist und sie nur wenige Minuten vom Ortszentrum Bad Mitterndorf entfernt ist. Kommen Sie zur Besichtigung wir zeigen Ihnen gerne diese hübsche Wohnung! Fakten: Lift Diele, Wohnen/Essen, Küche, WC extra, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer Loggia Kellerabteil und Schistall Stellplatz allgemein neues Dach, neue Fenster teilmöbliert herrlicher Ausblick wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt zentrumsnah mit guter Infrastruktur Panoramablick, hoher Raum im Wohnbereich Haus Alpenblick - Panoramawohnung - über den Dächern von Bad Mitterndorf In erhöhter Lage von Bad Mitterndorf befindet sich diese schöne Wohnanlage. Der sehr gute renovierte Zustand der Wohnung mit einem neuen Bad, versprechen beste Wohnqualität. Die großzügige Loggia mit dem herrlichen Bergpanorama vor den Augen, sowie den Blick auf den Grimming, da hat man alles was diese schöne Landschaft zu bieten hat. Der große Vorteil im Haus Alpenblick ist, dass die Gesamtanlage sehr gepflegt ist und sie nur wenige Minuten vom Ortszentrum Bad Mitterndorf entfernt ist. Kommen Sie zur Besichtigung wir zeigen Ihnen gerne diese hübsche Wohnung! Fakten: Lift Diele, Wohnen/Essen, Küche, WC extra, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer Loggia Kellerabteil und Schistall Stellplatz allgemein neues Dach, neue Fenster teilmöbliert herrlicher Ausblick wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt zentrumsnah mit guter Infrastruktur Panoramablick, hoher Raum im Wohnbereich Ferienwohnsitz HWB: 144 kWh/m² á Genießen Sie und Ihre Lieben die Freizeit im schönen Bad Mitterndorf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Lage: Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit: Der Red Bull Ring Spielberg befindet sich nur rund 25 Autominuten entfernt und macht die Region auch für Motorsportfans besonders attraktiv. Die nächstgrößeren Städte Murau und Neumarkt in der Steiermark sind ebenfalls in nur etwa 20 Autominuten erreichbar. Ausstattung: PROVISIONSFREI! Wo Bergmomente zu Lieblingsmomenten werden Die harmonisch eingebettete Appartementanlage, in edler Massivholzbauweise erbaut, umfasst insgesamt 44 hochwertige Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Die 2-4-Zimmer-Appartements bieten auf 40 - 85 m² Wohnfläche Komfort, Ästhetik und Funktionalität - ideal für die touristische Vermietung. Durch die perfekte Lage direkt an der Piste erleben Wintersportler ein perfektes Ski In / Ski Out Erlebnis, denn die Piste befindet sich direkt vor der Tür. Kein Warten auf den Skibus, keine lästigen Wege in Skischuhen laufen - hier schnallen Sie die Ski an und genießen von der ersten Sekunde Ihr persönliches Pistenerlebnis. Das professionelle Buy-to-Let-Management erfolgt durch "Alps Resorts", die sowohl die Gästebetreuung als auch die Reinigung und Instandhaltung übernimmt. Eine transparente Abrechnung für den Wohnungseigentümern wird ebenfalls erstellt. Im beliebten Alpin-Style erwarten Sie warme Holzböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und ein modernes und gleichzeitig gemütliches Interieur. Offene Wohn- und Essbereiche, große Fensterflächen für Panoramablicke, elegante Bäder & vollständig ausgestattete Küchen und wunderschöne Aussichten vom Balkon oder der Terrasse (je nach Einheit) sorgen für ganz spezielle Erholungsmomente. Dieses 3-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss und ist für 4 - 6 Personen geeignet. Auf 54,90 m² Wohnfläche gelangt man vom Eingangsbereich direkt zu allen Zimmern: 2 gemütliche Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, den 2 Gäste-WCs und dem großzügigen Wohn-, Küchen, Essbereich mit Zugang zum Balkon. Auf Sonderwunsch kann auch eine eigene Sauna auf dem Balkon verbaut werden. Zum Appartement gehört ein eigener Ski-Spind für max. 6 Paar Ski mit Stöcken und Schischuhen & einen dazugehöriger Tiefgarage Stellplatz und einen Außenstellplatz sind ebenfalls im Preis inkludiert. Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer kann bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

PENTHOUSE in einem modernen 3-Parteien-Haus in Schladming mit alpinem Weitblick Überblick In Schladming, im Herzen der beliebten Region Schladming-Dachstein, steht dieses moderne Haus mit nur drei Einheiten für eine seltene Kombination aus alpiner Lagequalität, zeitgemäßer Bauweise und attraktiver Nutzungsperspektive. Die Immobilie wurde ca. 2021 errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Struktur mit nur drei Parteien - ein Format, das Privatsphäre, Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verbindet. Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohnungen auf 3 Ebenen in SCHLADMING mit Blick auf die Planai als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. - 3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,15m² und mit ca. 135 m² Garten - 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72,25m² und 2 Balkonen - 2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 66,25 m² und 3 Terrassen PENTHOUSE in einem modernen 3-Parteien-Haus in Schladming mit alpinem Weitblick Überblick In Schladming, im Herzen der beliebten Region Schladming-Dachstein, steht dieses moderne Haus mit nur drei Einheiten für eine seltene Kombination aus alpiner Lagequalität, zeitgemäßer Bauweise und attraktiver Nutzungsperspektive. Die Immobilie wurde ca. 2021 errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Struktur mit nur drei Parteien - ein Format, das Privatsphäre, Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verbindet. Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohnungen auf 3 Ebenen in SCHLADMING mit Blick auf die Planai als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. - 3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,15m² und mit ca. 135 m² Garten - 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72,25m² und 2 Balkonen - 2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 66,25 m² und 3 Terrassen Die hier angebotene Top 3 "Glockner" , ein möbliertes Penthouse im Dachgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche, zwei Zimmern und drei Terrassen ist nach Süden orientiert und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf die Schladminger Skiberge und die Planai. Für Käufer, die eine Immobilie in einer der stärksten alpinen Freizeitregionen Österreichs suchen, bietet dieses Objekt ein besonders interessantes Profil: hochwertige Neubauqualität, direkte Nähe zum Wintersport, Sommeraktivitäten vor der Haustür und bereits etablierte touristische Vermietung (auf Wunsch über eine Betreiberfirma) Highlights Modernes Haus mit nur 3 Einheiten Baujahr ca. 2021 Lage in Schladming, Region Schladming-Dachstein Blick auf Planai und Schladminger Skiberge Top 3 "Glockner": ca. 66 m² Wohnfläche 2 Zimmer, möbliert, sehr guter Zustand 3 Terrassen mit insgesamt ca. 35,26 m² Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 30 m² Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster Parkettböden in den Wohnräumen HWB Klasse B, HWB 47; fGEE Klasse A, fGEE 0,72 Touristische Vermietung über Betreiberfirma bereits umgesetzt Raumkonzept & Wohnerlebnis Top 3 "Glockner" befindet sich im Dachgeschoss und nutzt die besondere Lage im Haus optimal aus. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit ca. 31 m², die Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raum vereint. Große Fensterflächen und Terrassenzugänge schaffen ein luftiges Wohngefühl und holen den Ausblick unmittelbar in den Alltag. Das Schlafzimmer bietet mit rund 14,70 m² eine angenehme Größe. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche ( optional Badewanne möglich) und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, Diele sowie praktische Nebenflächen. Der Grundriss zeigt zudem drei Terrassenbereiche, die sich um die Wohnung legen und unterschiedliche Ausrichtungen bieten. Gerade diese Außenflächen machen Top 3 besonders attraktiv: Morgens Sonne, tagsüber Bergkulisse, abends der Blick Richtung Schladminger Skiberge - die Terrassen erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise und schaffen einen echten Logenplatz über der Region. Lage & Natur Schladming zählt zu den bekanntesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs. Im Winter steht die Schladminger 4-Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm im Fokus. Die Planai-West Station ist laut Unterlagen in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Im Sommer bietet die Region ein breites Angebot an Wanderungen, Klettersteigen, E-Bike-Routen, Bergseen und Wasserfällen. Damit eignet sich die Lage nicht nur für klassische Wintergäste, sondern auch für eine starke Sommersaison - ein wesentlicher Faktor für touristische Nutzungskonzepte. Auch die Infrastruktur ist attraktiv: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, regionale Märkte sowie weitere Freizeitangebote befinden sich in der Region. Der Bahnhof liegt laut Unterlagen ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Technik, Zustand & Ausstattung Das Haus wurde ca. 2021 errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. 3-fach verglaste Fenster und moderne Bauweise unterstützen den zeitgemäßen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom sowie ein PKW-Stellplatz sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten. Kaufpreis & Nutzung Der Anlegerpreis beträgt € 701.578,- zzgl. 20 % USt. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. 20 % USt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, da die Einheit bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma touristisch vermietet wird. Ein modernes Haus mit nur drei Einheiten, Panoramablick auf die Schladminger Skiberge und etablierter touristischer Nutzung ist in dieser Form selten verfügbar. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu den Einheiten, Grundrissen, Kaufmodellen und Besichtigungsmöglichkeiten. BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E) Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.... [Mehr]