Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Wien 14.,Penzing kaufen

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht eine geräumige und sehr kompakt angelegte helle 3-Zimmer-Familienwohnung am Beginn der Linzer Straße im 14. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, ist südlich ausgerichtet und sehr hell. Küche, Badezimmer u. WC wurden kürzlich neu adaptiert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ansonsten ist sie, bis auf die Küche und einen Schiebetürschrank im Schlafzimmer, gänzlich unmöbliert. Der wunderbare Blick auf die Gloriette des Schlosses Schönbrunn gibt ein Gefühl von Freiheit und lässt den Tag mit einem positiven Eindruck beginnen! Eckdaten - 3-Zimmer-Wohnung - 4. Liftstock - südlich ausgerichtet, sehr hell - wunderbarer Blick auf die Gloriette des Schlosses Schönbrunn - alle Räume zentral begehbar - separate Dan-Küche vollmöbliert mit großer Arbeitsfläche, qualitätsvollen Küchengeräten und Waschmaschine - neu adaptiertes eindrucksvolles Badezimmer mit barrierefreier Regendusche u. Doppelwaschbecken - separates WC - Gas-Hauszentralheizung - Abstellraum - trockenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz (optional - € 25.000,-) Details Gesamtwohnfläche 82,71 m² - Wohnzimmer 27,55 m² - Schlafzimmer 16,21 m² - Kinderzimmer / Arbeitsraum 14,63 m² - Küche 7,62 m² - Diele 5,38 m² - Vorraum 4,02 m² - Komfort-Badezimmer mit barrierefreier Dusche 4,48 m² - WC 1,16 m² - Abstellraum 1,66 m² Kaufpreis € 349.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Laufende Kosten: Betriebskosten € 256,31 monatlich Instandhaltungsrücklage + Darlehenstilgung € 160,- monatlich Heizung u. Warmwasser € 208,41 monatlich Monatliche Gesamtkosten inkl. Heizung u. Warmwasser: € 624,72 Lage: Das Objekt befindet sich im Bereich Linzerstraße / Beckmanngasse. Kindergärten und alle wesentlichen Schultypen in nächster Nähe Spar-Markt im Nebengebäude Linien 10, 10A, 49, 52 u. 60 in 1 - 4 Gehminuten erreichbar U3, U4 u. U6 ca. 10 Min. entfernt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Garten #Parkmöglichkeit

Privatverkauf! Keine Makler! 60,5 qm Wohnfläche 2,5 Zimmer (Loftähnlicher Durchgang im Wohnzimmer. Zu 3 Zimmern ausbaufähig, eigene Zugangstür vorhanden) Stockwerk Mezzanin (!) auf der Gyrowetzgasse Umgebung: Penzinger Straße/Nisselgasse Generalsanierung: 2020 (Wände, Leitungen, Türen, Badezimmer, WC) Fenstersanierung: 2020 Neue Küche: 2021 (Ablöse) Eingangstür: Sicherheitstür Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten Keller: ca. 5qm (trocken) Garagenplatz: 5 Mietplätze im Haus Objekt ca. 1971/72 fertiggestellt. Vollwärmesanierung: 2003 Steigleitung und Lift in den letzten Jahren erneuert Doppeladresse: Hadikgasse 52/ Gyrowetzgasse 2; Eingang Gyrowetzgasse Privatverkauf! Keine Makler! Kaufpreis: 369.000 VB Der angegebene Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen. Bei ernsthaftem Kaufinteresse ist eine faire Preisverhandlung möglich. Besichtigungen: ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und bei ernsthaftem Kaufinteresse. Bitte bei Kontaktaufnahme kurz Angaben zu den Kaufinteressenten und zur geplanten Finanzierung machen. Hinweis: Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Einigung über sämtliche wesentlichen Vertragsbedingungen sowie der rechtlichen Prüfung und Errichtung des Kaufvertrags. Reservierungen erfolgen nicht ohne gesonderte Vereinbarung. Lage 3 Gehminuten von der Station U4 (Hietzing) 7 Gehminuten von der S-Bahn-Station Penzing 5 Gehminuten zum Schlosspark Schönbrunn (Eingang Zoo) 3-5 Gehminuten zu: Apotheke, Billa, Hausärztin etc. Sonstiges PRIVATVERKAUF – MAKLER NICHT ERWÜNSCHT Die Wohnung wird ausschließlich von privat und ohne Makler verkauft. Es besteht kein Vermittlungsauftrag und es wird kein Vermittlungsauftrag erteilt. Makleranfragen, Vermittlungsangebote, Akquise, Werbeanrufe und sonstige Kontaktaufnahmen mit dem Ziel der Anbahnung eines Maklergeschäfts sind ausdrücklich nicht erwünscht. Wir ersuchen Makler daher, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. (u.a.: § 1a UWG und Anhang Z 26)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE 3-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT TERRASSE! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Kefergasse 23, Stiege 10 in einer 1981 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (5.OG) und ist mit einem Lift zu erreichen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit westlicher Terrasse , 2 Schlafzimmer, eine separate Küche, Vorzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und ein separates WC und Abstellraum. Das Wohnzimmer mit der Terrasse ist auf die Innenhof ausgerichtet, die Schlafzimmer auf die Kefergasse. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Elektrosteigleitungen sowie die Gegensprechanlage wurde 2019 erneuert. 2020/21 wurde eine Sanierung der Fenster und die Fassade durchgeführt. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // ca. 78,28 m² Wohnfläche // zzgl. ca. 5,69 m² Terrasse (westlicher Ausrichtung) // DG (5.OG) (Lift vorhanden) // Vorzimmer // Wohnschlafzimmer // 2 Schlafzimmer // separate Küche // Badezimmer mit Badewanne // Abstellraum // Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz (OPTIONAL): Der Erwerb des Garagenstellplatzes ist optional. Der Kaufpreis von € 23.000,- (derzeitige mtl. Kosten € 50,04) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum, Müllraum, Gemeinschaftsraum, Sauna, Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 2 m²) wird mitverkauft. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Kosten werden nach dem Heizkostenabrechnungsgesetz mit anteilmäßigen Verbrauch verrechnet. Die Abrechnung erfolgt über die Vorschreibung der Hausverwaltung. Aktuelle monatliche Vorschreibung inkl. USt: Heizkosten: € 342,71 Warmwasser: € 32,38Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <1.700m Höhere Schule <3.150m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <3.025m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <850m Verkehr Bus <100m U-Bahn <575m Straßenbahn <125m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine Erdgeschosswohnung mit Garten in einem charmanten Altbau in Wien-Penzing. Die charaktervolle Fassade mit dekorativen Stuckelementen verleiht dem Haus seinen besonderen Charme und bildet einen stilvollen Rahmen für die Umsetzung eigener Wohnideen. Die Wohnung ist umfassend sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, Raumaufteilung und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Grundriss eröffnet dabei interessante Optionen: So wäre auch ein direkter Zugang über den eigenen Vorgarten denkbar. Bei entsprechender Umsetzbarkeit könnte dadurch eine individuelle Eingangssituation entstehen, die der Wohnung einen eigenständigen, beinahe hausähnlichen Charakter verleiht. Der Garten bildet dabei das besondere Herzstück: Ob als grüner Rückzugsort, für den morgendlichen Kaffee im Freien oder als Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ? hier lässt sich der Wohnraum um ein Stück Lebensqualität unter freiem Himmel erweitern. Eine reizvolle Gelegenheit für alle, die den Charme eines gewachsenen Altbaus schätzen und sich ihr Zuhause nach persönlichen Vorstellungen schaffen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2019 erwartet Sie diese stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 36,59 m² sowie einen Balkon mit rund 2,94 m² ? ideal, um den Wohnraum angenehm zu erweitern. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Schlafbereich überzeugt durch eine effiziente Nutzung der Fläche und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die integrierte Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung gelegt: Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, moderne Fliesen im Badezimmer sowie mehrfach verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine einbruchshemmende Sicherheitstüre bietet zusätzlichen Schutz. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über Fernwärme. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum bzw. Freiflächen zur Erholung. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,50 m² Badezimmer: ca. 5,39 m² Wohn-/Ess-/Schlafbereich inkl. Küche: ca. 26,70 m² Balkon: ca. 2,94 m² Kaufpreis: ? 295.000,- Mietstatus: Die Wohnung ist bis Jänner 2030 befristet vermietet und erzielt aktuell eine Netto-Miete von ? 1.297,- pro Monat. Sie stellt damit eine attraktive Möglichkeit für langfristige Anleger dar, die auf eine hochwertige Neubauwohnung mit stabiler Vermietung setzen möchten. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig über die Hausverwaltung abgerechnet: Heizung: ca. ? 35,99 zzgl. USt. (2025) Warmwasser: ca. ? 25,16 zzgl. USt. (2025) Diese Wohnung eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und eine attraktive Lage legen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit durchdachtem Grundriss und schönem Blick ins Grüne. Auf rund 55,9 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das rund 21,5 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 5,5 m² großen Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den begrünten Innenbereich. Für zusätzlichen Komfort und angenehme Temperaturen sorgen die elektrischen Außenjalousien. Der Balkon bietet einen geschützten Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein. Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über rund 15 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche ist mit Ober- und Unterschränken, Arbeitsflächen und Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet die angrenzende Speis. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Duschmöglichkeit und Waschtisch ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Eine Nische mit Waschmaschine und Stauraummöglichkeiten ergänzt das praktische Raumangebot. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Heizkosten werden über die Betriebskostenabrechnung verrechnet und betragen zusätzlich zu den Betriebskosten € 105,05 exklusive Umsatzsteuer. Die Kombination aus Wohnkomfort, Balkon, Außenbeschattung, funktionaler Raumaufteilung und Grünblick macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet Investor: innen eine attraktive Gelegenheit, in ein modernes Neubauprojekt mit stabiler Nachfrage zu investieren. Mit kontinuierlichen Mieteinnahmen (Stand 09/2026: 979,58€ netto/Monat inkl. Stellplatz) und einer soliden Rendite (derzeit: ca. 2,73%, weiteres Potential bei Neuvermietung) eignet sich die Wohnung ideal als langfristige, wertbeständige Kapitalanlage. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis inkl. 03/2027. Durch die Möglichkeit einer Neuvermietung ab April 2027 besteht ein weiteres Wertsteigerungspotential. Die erstmalige Neuvermietung übernehmen wir gerne kostenlos für Sie. Die freundliche Top 04 befindet sich in Haus 1 und überzeugt durch ihren intelligent geplanten Grundriss sowie eine lichtreiche Süd-/West-Ausrichtung. Sowohl der helle Wohn- und Essbereich als auch das Schlafzimmer öffnen sich zur südseitigen Terrasse und zum privaten Garten – ein gefragtes Merkmal, das nachhaltig zur Vermietbarkeit beiträgt. Die Ausstattung entspricht modernen Mieterwünschen: Eine hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten, Eichen-Parkettboden sowie Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC sorgen für langlebige Qualität. Im Winter schafft die Fußbodenheizung angenehme Wärme. An heißen Sommertagen bietet die Kombination aus elektrisch gesteuertem, außenliegendem Sonnenschutz und Temperierung via Fußbodenheizungskreislauf (Wärmepumpe, Abkühlung um ca. 2-3 °C, ohne fossile Energieträger) spürbare Entlastung – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Betriebskosten. Die Allgemeinflächen bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Attraktivität für künftige Mieter: innen: Derzeit mit der Wohnung vermieteter KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (E‑Ladepunkte vorbereitet) - zzgl. 40.000€ exkl. USt. Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Digitale Paketstation (my RENZbox) Kleinkinderspielplatz und Sitzbereiche im Hof Gemeinschaftsgarten und Hochbeete zur Mitnutzung Für einen Beratungstermin stehen wir gerne persönlich zur Verfügung. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich netto zzgl. 20% USt. Die Bilder und der 360°-Rundgang dienen als Beispiele aus ähnlichen Wohnungen derselben Anlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <475m Klinik <1.475m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <925m Universität <2.025m Höhere Schule <3.625m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <3.350m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <950m Polizei <775m Verkehr Bus <225m U-Bahn <850m Straßenbahn <325m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Die Symbiose verkörpert urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Die Symbiose, die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Hier wird Wohnen zur wahren Lebensqualität.19 exklusive Wohneinheiten Wohnungsgrößen ab ca. 33m² bis ca. 150m²Mögliche Wohnungszusammenlegungen Hofseitige Gärten, Terrassen und Balkone In den Neubau harmonisch integrierte, revitalisierte Gründerzeitfassade DGNB Zertifikat Gold für nachhaltige Wohngebäude Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Innovative Fußbodenkühlung Komfortable Fußbodenheizung Außenbeschattungen Hochwertige Eichenböden Exklusiv ausgestattete Bäder mit Feinsteinzeug Großzügige Allgemeinflächen und Kinderspielplatz Videogegensprechanlage Baubeginn Q4/2025.Lage Ruhelage aufgrund der im Ausbau befindlichen Fahrradstraße Klimafitte Zone durch Verkehrsberuhigung, Fußgängerzone und Baumpflanzung (Mikrofreiräume mit Sitzbänken, Tischen, Trinkbrunnen) Schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel - U3 Hütteldorfer Straße/ Schnellbahnstation Breitensee / Straßenbahnlinie 49Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der nahegelegenen Hütteldorfer Straße Reichhaltiges Angebot an Cafés, Bars und Restaurants Privatschulen wie das Josefinum und w@lz fußläufig erreichbar Großes Angebot an Sport- und Freizeitanlagen, sowie Parks (Schlosspark Schönbrunn, Matznerpark, Auer-Welsbach-Park) Die Umgestaltung von Hütteldorfer Straße und Meiselstraße sind ein wichtiger Beitrag zur Verkehrsberuhigung und Begrünung des Grätzls mit einer gewaltigen Steigerung der Wohn- und Lebensqualität! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 4Diese moderne 2 Zimmerwohnung verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche zuzüglich eines knapp 7 m² großen Balkons. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche mit Zugang zum südseitigen Balkon Gästetoilette Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en Suite Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen bzw. KI-generierte Darstellungen. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung, Gestaltung und Bepflanzung abweichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <75m Klinik <300m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <1.075m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <425m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <325m Straßenbahn <75m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Die Wohnungen hat ihren klassischen Altbau-Charme erhalten - Flügeltüren, Fischgrätparkett und Kastenfenster! Keine Wohnung gleicht der anderen, und kein Käufer ist wie der andere. Darum wird die Wohnungen sanierungsbedürftig verkauft, sodass Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen umbauen können. Gerne beraten wir Sie, welche Umbauarbeiten möglich sind! Die top3 ist die perfekte zwei Zimmerwohnung für Singles oder Pärchen! Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum Badezimmer Toilette separat Küche Wohnzimmer mit Loggia (verglast) Schlafzimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Willkommen am Wolfersberg – dort, wo die Stadt leiser wird. Wer eine Wohnlage sucht, die Ruhe, Natur und urbane Erreichbarkeit miteinander verbindet, findet am Wolfersberg eine der besonderen Adressen im Westen Wiens. Die gegenständliche Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und laufend instand gehaltenen Wohnhausanlage aus den 1960er-Jahren. Die großzügigen Grünflächen, die ruhige Umgebung und das besondere Angebot eines gemeinschaftlichen Schwimmbads verleihen der Anlage einen Wohncharakter, den man in dieser Form nur selten findet. Hier geht es nicht nur um vier Wände. Es geht um das Gefühl, nach Hause zu kommen. DAS BESONDERE AUF EINEN BLICK • Beliebte, ruhige Wohnlage am Wolfersberg • Gepflegte Wohnhausanlage mit großzügigen Grünflächen • Gemeinschaftliches Schwimmbad als besonderes Highlight • Liftanlage • gute öffentliche Verkehrsanbindung - Bahnhof Hütteldorf mit U4 nur wenige Busstationen entfernt • Nähe zum Wienerwald und zu zahlreichen Naherholungsgebieten * optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Banken und Gastronomie, Schulen und Kindergärten in der Umgebung... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Eine tolle Gelegenheit mit der Möglichkeit, seine Traumwohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine perfekte Wohnung für eine Familie zu einem sehr guten Preis. Das sanierungsbedürftige Objekt befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von 106,6m2.Es gibt auch eine weitere sanierungsbedürftige Wohnung im 1. Stock mit einer Fläche von 101,50m2 - Kaufpreis von € 365.400,00Aktuelle Raumaufteilung: 2- 3 Wohnräume Küche Badseparate Toilette Vorraum Abstellraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine ca. 105 m² große 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses mit Lift im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die flexible Raumaufteilung besticht durch fünf Zimmer, ein Wannenbad, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als begehbarer Schrankraum vor dem Hauptschlafzimmer eignet. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Fenstern inklusive integrierten Jalousien ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zudem stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum, Wasch- und Trockenräume sowie eine hauseigene Sauna zur Verfügung. Die Lage punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur: Supermärkte, eine Postfiliale, Restaurants sowie Ärzte direkt im Gebäude sind in wenigen Schritten erreichbar. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Kindergärten, Schulen und dem Waidhausenpark. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Straßenbahnlinien in der Linzer Straße gesichert. Die nächste U-Bahn-Station der Linie U4 (Unter St.Veit) befindet sich in einer Entfernung von ca. 1.100 m und ist fußläufig oder über die lokalen Linien rasch zu erreichen, was eine direkte Verbindung in das Wiener Stadtzentrum garantiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]