Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Bludenz kaufen

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese gemütliche, zweigeschossige Ferienwohnung in Brand verbindet alpinen Charme mit einer attraktiven Raumaufteilung und einer traumhaften Lage inmitten der Vorarlberger Bergwelt. Das Ortszentrum von Brand erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort erwarten Sie ein Lebensmittelmarkt, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Auswahl an gastronomischen Betrieben. Die Wohnung eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch zur Langzeitvermietung/Feriennutzung. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine praktische Garderobe. Ergänzt wird die untere Wohnebene durch ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf das beeindruckende Bergpanorama genießen können – der ideale Ort, um den Tag bei frischer Bergluft ausklingen zu lassen. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Ge-schoss, in dem sich zwei Schlafzimmer befinden. Damit bietet die Wohnung einen angenehmen Rückzugsort für Familien, Paare und Freunde, die ihre Auszeit in den Bergen verbringen möchten. Im Sommer begeistert das Brandnertal mit einer vielfältigen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Rund 400 km Wanderwege, etwa 110 km Mountainbike-Routen und ein Golfplatz bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die im Sommer geöffneten Bergbahnen ermöglichen einen bequemen Aufstieg in die alpine Bergwelt und eröffnen herrliche Möglichkeiten für aussichtsreiche Wanderungen, gemütliche Bergerlebnisse und abwechslungsreiche Ausflüge. Ob entspannte Familienwanderung, anspruchsvolle Bergtour oder sportliche Mountainbike-Runde, am Bürserberg (Tschengla) wenige Fahrminuten von der Wohnung entfernt, befindet sich der „Bikepark Brandertal“ – Downhill-Mountainbiken. Auch im Winter präsentiert sich das Brandnertal als vielseitige Urlaubsdestination für Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Die in 5 Gehminuten entfernte Palüdbahn sowie die Dorfbahn ermöglichen einen bequemen Einstieg in das Skigebiet Brandnertal mit rund 64 Pistenkilometern, das abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden bietet. Darüber hinaus sorgen zahlreiche weitere Winteraktivitäten wie Langlaufen, Skitourengehen, Schnee-schuhwandern, Eisklettern und Eislaufen für unvergessliche Erlebnisse in der verschneiten Bergwelt. So bietet Brand die ideale Kombination aus sportlicher Vielfalt, Naturgenuss und erholsamen Urlaubstagen für Familien, Einsteiger und erfahrene Wintersportler Die nahe gelegene Stadt Bludenz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus eröffnet die Lage in Vorarlberg vielfältige Möglichkeiten für abwechslungsreiche Tagesausflüge: der Arlberg mit seinen bekannten Berg- und Wintersportorten sowie der Bodensee sind mit dem Auto gut erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um attraktive Ausflugsziele. Eine Ferienwohnung für alle, die Bergpanorama, Natur, Bewegung und Erholung miteinander verbinden möchten – ein idealer Ausgangspunkt für unvergessliche Urlaubstage in Brand. DATEN • sonnige Lage • Ferienort Brand – Sommer und Winter • rund 400 m von der Palüdbahn entfernt • Ferienwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche im 2. und 3. Obergeschoß • großer Panoramabalkon • Kellerabteil • Hobby-/Tischtenisraum • zwei Skiräume • Skischuhbereich im Keller • allgemeiner Gartenbereich und Terrasse mit Sitzgelegenheit • Trockenraum • allgemeine Parkplätze • Hausmeisterwohnung, kann von der Gemeinschaft genutzt werden • verschiedene Instandhaltungsarbeiten wur-den in den letzten Jahren vorgenommen • GSTNr. .249, 261/3, 261/4, 262/2 • EZ 391 in KG Brand • gepflegte Wohnanlage • Baujahr: 1969 • Zweitwohnsitz möglich • gewerblichen Vermietung und Verpachtung (wochenweise) möglich • Öl-Zentralheizung • HWB: in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 324.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • ca. € 200,- inkl. Rücklage • Stand Rücklagen 31.12.2025: ca. € 58.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,2 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Co-Ownership Ideal für Ferienimmobilien-Käufer, die echtes Eigentum (Equity) erwerben möchten – und den Lifestyle eines erstklassigen alpinen Rückzugsortes genießen wollen – ohne 100 % für ein Zuhause zu bezahlen, das man nur wenige Monate im Jahr nutzt. Stellen Sie sich vor, Sie kommen an in Ihrem Penthouse hoch über Stuben am Arlberg: Bodentiefe Fenster rahmen das Tal und die umliegenden Gipfel, auf dem Südwestbalkon liegt die Nachmittags- und Abendsonne – und nach einem Tag auf der Piste warten Holzkamin und private Sauna. Und seien wir ehrlich: Warum den vollen Kaufpreis zahlen für ein Feriendomizil, das man im Jahr vielleicht nur 1–2 Monate nutzt? Dazu kommen laufende Kosten, Fernverwaltung, Instandhaltung und Koordination – das ist oft mehr Aufwand als Genuss. Für € 369.000 sichern Sie sich einen 1/8-Anteil – inklusive 44 garantierten Urlaubstagen pro Jahr, professioneller Betreuung und geteilten Betriebskosten. Ferienimmobilie besitzen – zum Bruchteil des Preises 1/8 Eigentum: € 369.000 44 Urlaubstage/Jahr (garantiert) Kein Timeshare Hier handelt es sich um echtes Miteigentum: Sie erwerben einen grundbuchlich gesicherten Eigentumsanteil (Equity) – keine Punkte, kein eingeschränktes Nutzungsrecht. Aufenthalte werden über ein transparentes Reservierungssystem geplant, und Sie können Ihren Anteil bei Bedarf weiterverkaufen. Objektbeschreibung Neubau-Penthouse (Baujahr 2025) im zweiten Obergeschoss, am Hang über Stuben am Arlberg. Der offene Wohnbereich ist um einen Holzkamin angelegt, die private Sauna liegt in der Wohnung; Innenausbau in Naturholz mit Parkettböden. Zwei Schlafzimmer und zweieinhalb Badezimmer (eines en suite), Platz für bis zu sechs Personen. Einbauküche von Cocinart oder vergleichbar mit Geräten von BSH oder vergleichbar, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Das Haus hat einen Aufzug; zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (einer davon in der Tiefgarage), ein gemeinsamer Skiraum und E-Bikes. Lifestyle- & Lage-Highlights Skilift in wenigen Gehminuten Albonabahn: direkter Anschluss an das Skigebiet Arlberg (rund 305 Pistenkilometer) Zürs ca. 9 Minuten, Lech ca. 15 Minuten mit dem Auto Restaurants und Geschäfte zu Fuß erreichbar Highlights der Wohnung 2 Schlafzimmer | 2,5 Badezimmer (1 en suite) Ca. 91 m² Gesamtfläche (davon ca. 87 m² Wohnfläche), Südwestbalkon ca. 5 m² Private Sauna | Holzkamin | Klimaanlage 2 Stellplätze (davon 1 Tiefgarage) Hinweis: Die Immobilie wird als gewerblicher Beherbergungsbetrieb geführt, was mit der Verpflichtung zur kurzfristigen Vermietung verbunden ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit exklusiver Panorama-Terrasse Sonnige Lage, moderne Bauweise und ein echtes Terrassen-Highlight: Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2022.Besonders beeindruckend ist die ca. 21 m² große, verglaste Panorama-Terrasse mit seitlich verschiebbaren Glaselementen. Sie schafft zusätzlichen Wohnraum, schützt vor Wind und Wetter und macht die Wohnung zu einem besonderen Angebot innerhalb der Anlage. Da die Wohnung derzeit bis 31.10.2027 vermietet ist, eignet sie sich sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen als auch als zukünftiger Wohnsitz zur Eigennutzung. Die Highlights auf einen Blickneuwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Bürserbergca. 59 m² Wohnflächeca. 21 m² große verglaste Panorama-Terrasseseitlich verschiebbare Glaselemente für flexible Nutzungmoderne Wohnanlage, Baujahr 2022sonnige Lage Obergeschoss mit Liftzuganghochwertige und harmonisch abgestimmte Ausstattung Fußbodenheizung in allen Räumenmoderne Einbauküche mit Geräten Kellerabteil mit ca. 5 m²optionaler Tiefgaragenplatz mit eigener absperrbarer Elektro-Steckdose Erdwärmeheizungsehr guter Energiekennwert: fGEE Klasse A++derzeit vermietet bis 31.10.2027 Raumaufteilung im Überblick: Eingangsbereich / Garderobe: ca. 10 m²Küche-Ess-Wohnbereich: ca. 30 m²Schlafzimmer: ca. 12 m²Badezimmer mit Badewanne, beweglicher Duschglaswand, WC und Waschmaschinenanschluss: ca. 7 m²Gesamte Wohnfläche: ca. 59 m² Terrasse: ca. 21 m²Zusätzlich befindet sich auf der Terrasse ein praktischer Abstellraum beziehungsweise eine Abstellbox mit Schiebetür. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen und harmonisch abgestimmten Gesamtbild. Die vorhandene Ausstattung wurde sorgfältig gewählt und unterstützt ein angenehmes, zeitgemäßes Wohngefühl. Zur Ausstattung gehören unter anderem: moderne Einbauküche mit Geräten Badezimmermöbel Sideboard und Garderobenmöbel passend zum Wohnkonzept Fliesenboden im Wohnbereich Holz-Dielenboden auf der Terrassegroßzügiges Badezimmer mit Badewannebewegliche Duschglaswand WC und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Fußbodenheizung in allen Räumen Zugang zur Wohnung über Lift oder Stiegenhaus Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die großzügige verglaste Terrasse mit Schiebeelementen. Sie schafft zusätzlichen Wohnkomfort, schützt vor Wind und Wetter und macht die Wohnung besonders attraktiv. Gebäude und Energie Die Wohnanlage wurde im Jahr 2022 errichtet und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt in Haus B, das insgesamt 11 Wohneinheiten umfasst. Gebäudedaten: Baujahr: 2022 Projekt: Regio Immobilien GmbHHausverwaltung: Wohnbauselbsthilfe Bregenz Haus B mit 11 Wohneinheiten Heizung und Energie: Erdwärme Fußbodenheizung HWB: 27 kWh/m²a, Klasse BfGEE: 0,50, Klasse A++Die energieeffiziente Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Keller und Parken Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5 m² im 2. Obergeschoss. Durch die kurzen Wege innerhalb des Gebäudes ist dieses besonders bequem erreichbar. Optional kann der Tiefgaragenplatz TG 37 zusätzlich erworben werden. Der Stellplatz verfügt über eine eigene absperrbare Elektro-Steckdose. Da in der Tiefgarage bereits Wallboxen anderer Eigentümer installiert sind, ist die Installation einer E-Ladestation grundsätzlich möglich. Allgemeinflächen der Wohnanlage Den Bewohnern stehen laut Nutzwertgutachten für Haus A und Haus B verschiedene Allgemeinflächen zur Verfügung. Dazu zählen unter anderem: Stiegenhaus und Lift Tiefgaragenzu- und -abfahrt Technikraum Müllraum Hausmeisterraumüberdachter Fahrradabstellplatz mit Infrastruktur für Elektromobilität Motorrad-Stellflächegemeinsamer Privatweg Kinderspielplatz Am Ende der privaten Zufahrt befindet sich zusätzlich eine allgemeine Garage mit sechs PKW-Stellplätzen, die laut Dienstbarkeitsvertrag beiden Häusern zugeordnet ist. Rechtliche Hinweise Es besteht kein Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Vermittler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Steuern und Abgaben. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.350m Apotheke <2.975m Klinik <4.450m Krankenhaus <4.150m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <925m Nahversorgung Bäckerei <475m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.975m Sonstige Bank <2.400m Geldautomat <2.400m Post <3.075m Polizei <3.350m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <3.025m Bahnhof <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Wohnung in Bludesch vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl: viel Tageslicht, ein durchdachter Grundriss und eine ruhige, freundliche Nachbarschaft. Auf 102,23 m² im ersten Stock verteilen sich drei Schlafzimmer, eine Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich und Wintergarten sowie Balkon, ein Badezimmer, ein separates WC, ein großzügiger Gang und ein praktischer Abstellraum. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung macht das Wohnen hier besonders schön. Die Wohnräume liegen nach Süden bzw. Südwesten, während die Schlafzimmer nach Norden und zur ruhigen, von der Straße abgewandten Seite ausgerichtet sind. Nahezu alle Räume haben Tageslicht – sogar der Gang. Die Lage im ersten Stock und die sonnige Ausrichtung tragen zu geringen Heizkosten bei. Ein besonderer Platz ist der südlich ausgerichtete Wintergarten. Schon an sonnigen Tagen im frühen Frühjahr lässt es sich hier gemütlich sitzen. Dazu kommt ein Balkon – so lässt sich die Sonne je nach Jahreszeit und Wetter im Wintergarten oder draußen genießen. An kühleren Tagen sorgt der Schwedenofen für angenehme Wärme. Eine weitere Besonderheit ist die eigene Zirbenholzsauna im Badezimmer – für eine entspannte Auszeit zu Hause. Die Wohnung wurde 2022/2023 umfassend renoviert: Badezimmer und WC wurden vollständig entkernt und erneuert. Moderne Fliesen, eine großzügige begehbare Dusche sowie die Sauna prägen das Badezimmer. Durchdachte Einbauten schaffen viel Stauraum. Die Küche wurde ebenfalls vom Tischler erneuert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Gastherme und der Gangboden wurden ausgetauscht, die bestehenden Parkettböden saniert. Im Alltag sind die Wege kurz: Kindergarten und Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt rund fünf Gehminuten entfernt. Von hier aus kommen Sie direkt nach Bludenz, Nenzing und Feldkirch. Den Bahnhof Nenzing erreicht man in etwa 15 Minuten zu Fuß oder in rund fünf Minuten mit dem Bus. Das Naherholungsgebiet Gaisbühel liegt praktisch vor der Haustüre und bietet abwechslungsreiche Spazierwege mit herrlichen Ausblicken. Die Tiefgarage wurde kürzlich saniert. Für künftige Investitionen am Haus ist ein solider Rücklagenstand vorhanden. Zwei Parkplätze können bei Bedarf um jeweils 20.000 Euro zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung vereint viele Vorzüge und besondere Details, die das Wohnen angenehm machen und in dieser Kombination selten zu finden sind. Sind Sie interessiert? Gerne können wir eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren. Nebenkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Maklerhonorar: 3,0% + 20% MwSt. Kosten der Vertragserrichtung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Moderne, gepflegte Wohnung mit Tiefgaragenplatz. Im Zuge der Modernisierung wurden 2019 sämtliche Bodenbeläge, das Badezimmer sowie die Heizkörper erneuert. Die Gastherme wurde erst 2024 ausgetauscht und gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Weiter Highlights: + Neuwertige Einbauküche + Großer Wohnbereich mit Schwedenofen + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Gäste WC + Badezimmer mit Badewanne + Abstellraum Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Telefonnummer entfernt] Schulen: Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Die Volksschule liegt ebenfalls gut erreichbar, wenn auch etwas weiter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen im Dorf verschiedene Geschäfte zur Verfügung, nur etwa 2 km entfernt – schnell erreichbar mit dem Fahrrad, dem Auto oder zu Fuß. Öffentlicher Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür – die Landbus-Haltestelle erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell

Zentrale Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Widmung als Ferienwohnung mitten in Schruns mit praktischem Grundriss. Die Wohnung bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Ideal für Singles, Pendler oder als gemütliches Feriendomizil. Die Wohnung: • heller Wohn- Essbereich • großzügiges Schlafzimmer • Verglaster Balkon • Badezimmer mit Dusche • separates WC • Diele mit Garderobe • Kochnische mit Geschirrspüler, Herd mit Backrohr sowie Kühlschrank Besonderheiten: • Balkon mit Glasschiebeelementen • geölter Eichenboden im Wohn-Essbereich • Parkplätze vor dem Haus für Bewohner • Kellerabteil, Schiraum, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum im Keller • Lift Lage: • Zentrale Lage in Schruns, Öffis und Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Kosten: • 350.000 € zuzüglich Vertragserrichtungskosten, Grunderwerbssteuer und Grundbuchseintragung... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer dreigeschossigen Wohnanlage aus dem Jahr 2003. Auf ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer guten Ausstattung und einem großzügigen Südbalkon. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Ein Kaminofen sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Kinder- / Arbeitszimmer gelangen Sie auf den ca. 14 m² großen, sonnigen Südbalkon. Dieser bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Neben dem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer, ein flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Eine kleine Abstell- beziehungsweise Speisekammer gegenüber der Küche bietet zusätzlichen, praktisch nutzbaren Stauraum. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Ölheizung; die Solaranlage des Gebäudes unterstützt zusätzlich die Warmwasserbereitung. Zur als Hauptwohnsitz gewidmeten Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie ein Außenstellplatz. Damit stehen sowohl ausreichend Stauraum als auch komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare und kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit großzügigem Balkon und guter Ausstattung suchen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 230 € pro Monat und der Stand des Reparaturfonds beträgt 47.578,96 € (Stand 15.9.2026).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine wunderschöne Aussicht auf das Bludenzer Bergpanorama. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur ein. Die rund 94 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über einen einladenden Vorraum, eine separate Wohn-Küche, ein helles und großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Bad (Badewanne) mit WC und ein separates WC. Eine eigene Garage sowie ein Abstellplatz im Freien ergänzt dieses attraktive Angebot perfekt. Die Lage ist ideal für Familien und Sportbegeisterte: In unmittelbarer Nähe befinden sich das VAL BLU Freizeitbad, die Tennisplätze und Leichtathletikanlagen sowie vieles mehr. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Wanderparadies Montikel, das zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung einlädt. Eine Wohnung, die Wohnqualität, Natur und perfekte Infrastruktur vereint – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. DATEN • gepflegte Wohnanlage • 4-Zimmerwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoß • Baujahr ca. 1980 • 3-Scheiben-Verglasung • Wärmedämmfassade • Elektro-Nachtspeicherheizung • Kellerabteil • Garagenplatz und Außenstellplatz • HWB 73 kWh/m²a • beziehbar nach Rücksprache KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 395.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN brutto € 223,- (zzgl. 183,- Reparaturfonds) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,2 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In Gortipohl steht diese gut erhaltene Wohnung mit Blick auf die Montafoner Bergwelt zum Verkauf. Sie bietet 51,4 m² Wohnfläche und zusätzlich 31,25 m² im als Wohnraum ausgebauten Dachbereich. Der Grundriss ist praktisch gestaltet: Der Vorraum erschließt ein Schlafzimmer, das Bad sowie den offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten. Parkettböden, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Die Betriebskosten bleiben dabei angenehm moderat; für etwaige Investitionen am Haus stehen zudem hohe Rücklagen zur Verfügung. Besonders schön ist die Aussicht von der verglasten Loggia: An kühlen Tagen lässt sich dort geschützt die Sonne genießen, und sobald es warm genug ist, können die Verglasungen geöffnet werden – oft schon im März. Die angenehme Nachbarschaft und die naturnahe Lage machen die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch als mögliche Vermietungsimmobilie interessant. Eine möblierte Übergabe ist nach Vereinbarung gerne möglich. Wanderwege und die Garfreschabahn liegen in Gortipohl praktisch vor der Haustür. Auch viele andere Bergbahnen lassen sich von hier aus gut erreichen. Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet öffentlichen Anschluss an das restliche Montafon. Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Volks- und eine Mittelschule; Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung gibt es im benachbarten St.Gallenkirch. Ein Zuhause für alle, die Ruhe suchen und die Montafoner Berge genießen möchten. Sind Sie interessiert? Gerne können wir eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren. Nebenkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Maklerhonorar: 3,0% + 20% MwSt. Kosten der Vertragserrichtung... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Stadt Bludenz, Vorarlberg! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 56m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der sowohl Komfort als auch Naturverbundenheit vereint. Zum Kaufpreis von 280.000,00 € wird Ihnen ein Stück Lebensqualität geboten, das Sie nicht verpassen sollten. Betreten Sie Ihr neues Refugium und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche verzaubern, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier werden Sie mit Leichtigkeit Ihre Kochkünste entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und die grünen Wiesen genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten oder einfach nur die frische Bergluft genießen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung, darunter edles Parkett und stilvolle Deckenleuchten, unterstreicht den modernen Charakter und schafft ein behagliches Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Funktionalität und Komfort. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage in der Tiefgarage, die Ihnen Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet und Ihnen den Stress bei der Parkplatzsuche erspart. Die Lage dieser Immobilie ist einfach ideal. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell mit dem Bus, dem Auto oder dem Zug unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Für das leibliche Wohl sorgt das nahegelegene Einkaufszentrum, das Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und der Ruhe der Natur. Ob für Singles, Paare oder als Investition – diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die die Vorzüge des Lebens in Bludenz schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss

Schnuckelige Dachgeschosswohnung mit ganz besonderem Flair. Eine Wohnung zum Verlieben: charmantes Dachgeschoss, eine atemberaubende Aussicht und eine Raumaufteilung, die einfach passt. + Wohlfühl-Raumaufteilung, die Wohnlichkeit und Komfort verbindet + Eigener Keller – praktisch und zusätzlicher Stauraum + Separates Zimmer mit zweiter Küche – vielseitig nutzbar und ideal für individuelle Bedürfnisse + Gemütliche Leseecke mit Aussicht – der perfekte Platz zum Zurücklehnen und Träumen + Bahnhof Schruns in nur 1 Minute erreichbar – ideal für alle, die flexibel unterwegs sein möchten Ein Zuhause mit Charakter – gemütlich, charmant und mit einem Ausblick, den man jeden Tag aufs Neue genießen kann. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Ein liebevoller Kindergarten befindet sich ebenso in der Nähe wie eine Volksschule – ein schönes Umfeld für Familien, in dem sich Kinder wohlfühlen und Mütter den Alltag mit einem guten Gefühl gestalten können. Einkaufsmöglichkeiten: Auch für die täglichen Besorgungen ist bestens gesorgt: Bei einem gemütlichen Spaziergang erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Zudem bietet Schruns eine schöne Auswahl an weiteren Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten – vieles lässt sich somit ganz entspannt und ohne Auto erledigen. Öffentlicher Verkehr: Nur 1 Minute vom Bahnhof Schruns entfernt, genießen Sie beste Bus- und Bahnverbindungen zu den herrlichen Skigebieten der Umgebung – etwa nach Gargellen, Silvretta, Golm oder Kristberg. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht diese moderne und gepflegte 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß einer hochwertigen Wohnanlage im Obdorfweg in Bludenz. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ihre energieeffiziente Bauweise und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnanlage wurde 2016 in moderner Bauweise errichtet. Die Beheizung er-folgt über eine Erdwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaik- und Solaranlage. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen Personenlift sowie praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt zu einer hohen Lebensqualität ein. Die Kombination aus naturnahen Wohnungen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. DATEN • 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² im 2.Obergeschoß • Baujahr 2016 • Balkon ca. 17 m² • Kellerabteil ca. 4 m² • Tiefgaragenplatz • Lift vorhanden • Zentralheizung Wärmepumpe • Solar – und Photovoltaikanlage • HWB 21 kWh/m²a KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 390.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • € 250,- (inkl. Reparaturfonds) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,2 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]