Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Vöcklabruck kaufen

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage in Vöcklabruck errichtet WIMBERGER Immobilien 31 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus A - TOP 1: 58 m 2 Wohnfläche 36 m 2 Garten 11 m 2 Terrasse 3 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 254.700,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 23.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage in Vöcklabruck errichtet WIMBERGER Immobilien 31 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus A - TOP 2: 69 m 2 Wohnfläche 49 m 2 Garten 8 m 2 Terrasse 3 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 297.000,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 22.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage in Vöcklabruck errichtet WIMBERGER Immobilien 31 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus A - TOP 7: 73 m 2 Wohnfläche 9 m 2 Terrasse/Loggia 5 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 327.400,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Haus A - TOP 12: 73 m 2 Wohnfläche 9 m 2 Terrasse/Loggia 4 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 335.900,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage in Vöcklabruck errichtet WIMBERGER Immobilien 31 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus B - TOP 9: 72 m 2 Wohnfläche 10 m 2 Terrasse/Loggia 5 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 302.200,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 27.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Haus B - TOP 15: 72 m 2 Wohnfläche 10 m 2 Terrasse/Loggia 5 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 316.700,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Top Angebot! - Zu Fuß zum See! Attersee am Attersee. Zum Verkauf steht diese traumhaft schöne und ruhig gelegene Eigentumswohnung in der idyllischen Gemeinde Attersee am Attersee nur etwa 300m vom Seeufer entfernt! Yacht- und Segelclubs, sowie Parkbäder liegen fußläufig in nur 5 Minuten Entfernung! Packen Sie nur mehr Ihre Koffer und beziehen Sie die Einheit unkompliziert und stressfrei! Die Segelsaison hat bereits begonnen, die Gastgärten sind geschmückt. Die 58m² Wohnfläche mit großer Terrasse inkl. privatem Garten wurden im Jahr 2017 vom regionalen Bauträger neu errichtet. Der Grundriss bietet ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiters Schlaf/Gästezimmer mit einer separat Dusche + WC. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer modernen Küche Ausgestattet. Obendrein verfügt die Wohnung über 3 Parkplätze! Angebote dieser Art sind rar ! Sichern Sie sich also die elegante, neuwertige Wohnung zeitnah ! Eine Investition in Ihre Zukunft, werthaltig, lebensbejahend - aufreg Top Angebot! - Zu Fuß zum See! Attersee am Attersee. Zum Verkauf steht diese traumhaft schöne und ruhig gelegene Eigentumswohnung in der idyllischen Gemeinde Attersee am Attersee nur etwa 300m vom Seeufer entfernt! Yacht- und Segelclubs, sowie Parkbäder liegen fußläufig in nur 5 Minuten Entfernung! Packen Sie nur mehr Ihre Koffer und beziehen Sie die Einheit unkompliziert und stressfrei! Die Segelsaison hat bereits begonnen, die Gastgärten sind geschmückt. Die 58m² Wohnfläche mit großer Terrasse inkl. privatem Garten wurden im Jahr 2017 vom regionalen Bauträger neu errichtet. Der Grundriss bietet ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiters Schlaf/Gästezimmer mit einer separat Dusche + WC. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer modernen Küche Ausgestattet. Obendrein verfügt die Wohnung über 3 Parkplätze! Angebote dieser Art sind rar ! Sichern Sie sich also die elegante, neuwertige Wohnung zeitnah ! Eine Investition in Ihre Zukunft, werthaltig, lebensbejahend - aufregend oder entspannt. An einem Ort, der selten ein Angebot wie dieses freigibt, der Sie zufrieden stellt in prominenter Gesellschaft, die Sie nur dann wahrnehmen, wenn Sie es möchten. im Erfolgsfall dürfen wir an Sie 3 % Honorar zuzgl.. Umsatzsteuer verrechnen. www. Zeitam See.at - die schönsten Immobilien am See HWB = 46,2 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich und dienen zur groben Orientierung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 46,20 HWB Klasse: B Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Kurort... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Manche Wohnungen schaffen es, dass man sich schon beim ersten Betreten wohlfühlt. Diese moderne Eigentumswohnung in Oberhofen am Irrsee gehört definitiv dazu. In ruhiger und dennoch zentraler Lage erwartet Sie ein Zuhause, das hohen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lebensqualität verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus und überzeugt durch ihre südwestliche Ausrichtung, viel Tageslicht und eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Besonders schön ist die Kombination aus ländlicher Ruhe und perfekter Anbindung: Der Irrsee liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannenden Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig erreichen Sie über den nahegelegenen Bahnanschluss Salzburg in rund 20 Minuten – ideal für Pendler oder alle, die die Vorzüge zweier Bundesländer genießen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Räume sind großzügig gestaltet, durchdacht aufgeteilt und bieten viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen und passt sich Ihren Bedürfnissen an. Auch bei Komfort und Stauraum wurde mitgedacht: Zur Wohnung gehören ein großes, massiv ausgeführtes Kellerabteil, ein eigener PKW-Abstellplatz sowie ein Tiefgaragenplatz. Damit stehen ausreichend Abstell- und Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein echter Mehrwert im Alltag. Oberhofen am Irrsee zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Die gepflegte Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen den Ort besonders lebenswert. Hier verbinden sich Ruhe, Freizeitwert und Infrastruktur auf eine Weise, die man nur selten findet. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=4k Ag3w Dimp C Ein weiterer Pluspunkt, den man im Alltag schnell zu schätzen lernt: Der Bahnhof ist quasi ums Eck. Von Oberhofen aus sind Sie blitzschnell auf der Westbahnstrecke und erreichen Salzburg in kürzester Zeit. So genießen Sie die Ruhe des Salzkammerguts und haben die Mozartstadt trotzdem fast vor der Haustüre – eine Kombination, die man selten findet. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

DAS LAUDON. Vöcklabruck. Wohnen mit Perspektive. Jetzt den 5 % Vorsprung sichern und mit OÖ. Wohnbauförderung günstig finanzieren. Junge Nestbauer, Kleinfamilien und Best Ager aufgepasst: Jetzt Exposè anfordern mit Grundrissen und Details anfordern! Kostenlos und unverbindlich! Ihr Ansprechpartner in Vöcklabruck: Hermann Purkart T: [Tel] E: h.purkart@immoteam4you Hier kostenlosen und unverbindlichen Termin buchen: https://calendly.com/immoteam4you/voecklabruck_beratung Das Neubauprojekt in Vöcklabruck, Laudonstraße 1, Haus 4 umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sowohl durch ihre moderne Bauweise als auch durch ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Die Wohnungen bieten einen hohen Wohnkomfort und zeichnen sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus, die den Heizwärmebedarf (29,5 kWh/m²a) stark reduziert. Die Wohnungen sind überwiegend südwestlich ausgerichtet, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt und den Bewohnern viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet, das gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Vöcklabruck bietet. So entsteht nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihnen langfristig Sicherheit, Geborgenheit und höchste Wohnqualität bietet. - Wohnungsgrößen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 bis 74 m² mit Süd-Westlich ausgerichtete Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. - Kfz-Stellplatz: im Preis inkludiert (falls Stellplatz zugeordnet) - TG-Platz: je Tiefgaragenplatz ? 25.000, - Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als ? Tor zum Salzkammergut? bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung. Ihre Vorteile im Überblick: - Der 5 % Vorsprung: weniger Nebenkosten ? keine Maklerprovision und Vertragserrichtungskosten ? bis zu 20.000 ? sparen - Die Wohnbauförderung: Günstig finanzieren mit der OÖ. Wohnbauförderung (Hauptwohnsitz erforderlich) - 100 % Sicherheit: Baustart bereits erfolgt. Fertigstellung im 4. Quartal 2027 - Wohnen mit Perspektive: Generationenwohnen in Bestlage - Zukunftsfitte Massivbauweise: Günstige Betriebskosten - E-Mobilität auf Wunsch möglich DAS LAUDON. Wohnen mit Perspektive ? ideal für viele Lebenssituationen: Junge Nestbauer: Euer Startschuss ins eigene Leben! Endlich ankommen. Endlich frei sein. Die eigenen vier Wände gestalten ? genau so, wie ihr es wollt. Der Traum vom ersten Eigenheim fühlt sich oft meilenweit entfernt an? Nicht hier. Wir machen euch den Start so leicht wie nie zuvor! Vergesst den Mietfrust und investiert stattdessen in eure eigene Zukunft. Eure Starthilfe: Profitiert von satten 50 % weniger Nebenkosten beim Kauf. Finanzieller Rückenwind: Sichert euch die attraktive WBF-Förderung, die den Weg in die eigenen vier Wände spürbar ebnet. Die Kleinfamilie: Ein sicherer Hafen für Generationen! Kinderlachen im Garten, gemeinsame Frühstücke am Tisch und das tiefe Gefühl von Geborgenheit. In Zeiten, in denen sich die Welt immer schneller dreht, sehnen wir uns nach Beständigkeit. Schenken Sie Ihrer Familie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein echtes, wertstabiles Refugium. Massiv gebaut für die Ewigkeit: Unsere Wohnungen stehen für traditionelle Bauqualität, die Generationen überdauert. Krisensicher & zukunftsstark: Gelegen in einer der stabilsten Regionen, bietet diese Immobilie den perfekten Inflationsschutz und ein sicheres Fundament für Ihr Vermögen. Geben Sie Ihren Liebsten die Sicherheit, die sie verdienen ? ein Zuhause, das heute Geborgenheit schenkt und morgen ein wertvolles Erbe für Ihre Kinder ist. Schafft euch euer ganz persönliches Nest, ohne euch finanziell zu übernehmen. Der perfekte Ort für die ersten großen Pläne, lange Abende mit Freunden und das unbeschreibliche Gefühl: Das hier gehört uns! Best Ager: Das Leben von seiner schönsten Seite genießen! Es ist Zeit, sich zu belohnen. Weniger Ballast, mehr Lebensqualität und jeden Tag in vollen Zügen genießen. Sie haben viel erreicht und wissen genau, worauf es jetzt ankommt: Komfort, Unabhängigkeit und kurze Wege. Mitten im pulsierenden Herzen von Vöcklabruck wartet Ihr neues, sorgenfreies Zuhause auf Sie. Komfort ohne Kompromisse: Dank Lift und durchgehend barrierefreien Zugängen bewegen Sie sich völlig unbeschwert. Ihr Paradies: Genießen Sie laue Sommerabende am eigenen Balkon, Loggia oder Terrasse ? ohne die Last eines zu großen Hauses. Alles vor der Haustür: Ob gemütlicher Kaffee auf dem Stadtplatz, Arztbesuch oder täglicher Einkauf ? hier ist alles fußläufig erreichbar. Bleiben Sie aktiv, mitten im Leben und genießen Sie die Gewissheit, für die Zukunft perfekt aufgestellt zu sein. Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als ? Tor zum Salzkammergut? bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung. - Familienfreundlich: Vöcklabruck bietet zahlreiche Einrichtungen für Familien ? von Kindergärten und Schulen bis zu Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten. So wird der Alltag für junge Familien besonders angenehm. - Moderne Infrastruktur: Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur genießen die Bewohner eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Betreuung. Zudem gibt es ein breites Spektrum an Bildungsangeboten, die den Bedürfnissen jeder Altersgruppe gerecht werden. - Freizeit & Erholung: Ob Kultur, Shopping, Sport oder Outdoor-Abenteuer. In Vöcklabruck und Umgebung kommt jeder auf seine Kosten. Die Nähe zu den Seen und den Alpen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Segeln, Radfahren und Wintersport. - Historischer Charme und moderne Entwicklung: Die Altstadt von Vöcklabruck beeindruckt mit ihrem historischen Flair, während gleichzeitig moderne Projekte und Entwicklungen das Stadtbild prägen und für eine zukunftsorientierte Lebensqualität sorgen. Entfernungen Die zentrale Lage von Vöcklabruck ermöglicht es, rasch in nahegelegene Städte und Regionen zu gelangen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht die Region besonders attraktiv für Pendler. - Vöcklabruck-Wels: ca. 17 Minuten mit der Westbahn entfernt (36 km) - Vöcklabruck-Linz: ca. 35 Minuten mit der Westbahn erreichbar (75 km) - Vöcklabruck-Salzburg: ca. 43 Minuten mit der Westbahn, nur 67 km entfernt - Vöcklabruck-Seewalchen am Attersee: ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar (10 km) - Vöcklabruck-Gmunden: ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt (17 km) Die Highlights Ihrer neuen Wohnung: - dezentrale Wohnraumlüftung - Beschattung mit elektrischen Raffstores und Fernbedienung Betriebskosten: - Betriebskosten: ? 2,00 ( je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt) - Rücklage: ? 0,22 (je NW-Anteil/Monat) - Verwaltungskosten: ? 0,64 je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt E-Auto-Ladestation: Die Errichtung einer E-Auto-Ladestation ist grundsätzlich möglich. Die jeweiligen Wohnungseigentümer sollen uns bei Interesse einfach Bescheid geben. Gerne empfehlen wir geeignete Fachfirmen für die Planung und Installation und unterstützen bei der weiteren Abwicklung. Änderungs- und Sonderwünsche: Änderungs- und Sonderwünsche sind abhängig vom Baufortschritt grundsätzlich möglich. Interessenten bzw. Käufer teilen ihre gewünschten Änderungen (z. B. Versetzen von Wänden oder Lampenauslässen, Dusche statt Badewanne oder zusätzliches WC) schriftlich mit oder übermitteln eine Skizze bzw. einen Plan. Gerne berücksichtigen wir auch exklusive Sonderwünsche für Ihr individuelles neues Eigenheim und unterstützen Sie bei der Abstimmung mit unseren ausführenden Firmen. Anschließend wird geprüft, ob die gewünschte Änderung technisch und terminlich umsetzbar ist. Der Käufer erhält danach eine Rückmeldung über die Machbarkeit sowie die weiteren Schritte. Die Kosten für Sonderwünsche werden sofern möglich direkt mit den ausführenden Firmen abgestimmt. Nach schriftlicher Freigabe durch den Käufer werden die Änderungen dokumentiert und beauftragt. Abschließend erhält der Käufer eine schriftliche Bestätigung der vereinbarten Änderungen. Ausstattung Neben einer einwandfreien baulichen Ausführung, einer planmäßigen Übergabe und einer Fixpreisgarantie, können Sie eine hochwertige Standardausführung Ihrer neuen Wohnung erwarten. Dabei achten wir neben optischer Attraktivität der Auswahl, auf langlebige Qualität und auf die Sicherheit der künftigen Bewohner: innen. ANSCHAUEN, ANFASSEN, AUSWÄHLEN. Die gesamte Ausstattung finden Sie im Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Muster für Bodenbeläge, Fliesen uvm., die zur geplanten Ausstattung gehören, können im GIWOG Kundencenter begutachtet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

DAS LAUDON. Vöcklabruck. Wohnen mit Perspektive. Jetzt den 5 % Vorsprung sichern und mit OÖ. Wohnbauförderung günstig finanzieren. Junge Nestbauer, Kleinfamilien und Best Ager aufgepasst: Jetzt Exposè anfordern mit Grundrissen und Details anfordern! Kostenlos und unverbindlich! Ihr Ansprechpartner in Vöcklabruck: Hermann Purkart T: [Tel] E: h.purkart@immoteam4you Hier kostenlosen und unverbindlichen Termin buchen: https://calendly.com/immoteam4you/voecklabruck_beratung Das Neubauprojekt in Vöcklabruck, Laudonstraße 1, Haus 4 umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sowohl durch ihre moderne Bauweise als auch durch ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Die Wohnungen bieten einen hohen Wohnkomfort und zeichnen sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus, die den Heizwärmebedarf (29,5 kWh/m²a) stark reduziert. Die Wohnungen sind überwiegend südwestlich ausgerichtet, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt und den Bewohnern viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet, das gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Vöcklabruck bietet. So entsteht nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihnen langfristig Sicherheit, Geborgenheit und höchste Wohnqualität bietet. - Wohnungsgrößen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 bis 74 m² mit Süd-Westlich ausgerichtete Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. - Kfz-Stellplatz: im Preis inkludiert (falls Stellplatz zugeordnet) - TG-Platz: je Tiefgaragenplatz ? 25.000, - Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als ? Tor zum Salzkammergut? bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung. Ihre Vorteile im Überblick: - Der 5 % Vorsprung: weniger Nebenkosten ? keine Maklerprovision und Vertragserrichtungskosten ? bis zu 20.000 ? sparen - Die Wohnbauförderung: Günstig finanzieren mit der OÖ. Wohnbauförderung (Hauptwohnsitz erforderlich) - 100 % Sicherheit: Baustart bereits erfolgt. Fertigstellung im 4. Quartal 2027 - Wohnen mit Perspektive: Generationenwohnen in Bestlage - Zukunftsfitte Massivbauweise: Günstige Betriebskosten - E-Mobilität auf Wunsch möglich DAS LAUDON. Wohnen mit Perspektive ? ideal für viele Lebenssituationen: Junge Nestbauer: Euer Startschuss ins eigene Leben! Endlich ankommen. Endlich frei sein. Die eigenen vier Wände gestalten ? genau so, wie ihr es wollt. Der Traum vom ersten Eigenheim fühlt sich oft meilenweit entfernt an? Nicht hier. Wir machen euch den Start so leicht wie nie zuvor! Vergesst den Mietfrust und investiert stattdessen in eure eigene Zukunft. Eure Starthilfe: Profitiert von satten 50 % weniger Nebenkosten beim Kauf. Finanzieller Rückenwind: Sichert euch die attraktive WBF-Förderung, die den Weg in die eigenen vier Wände spürbar ebnet. Die Kleinfamilie: Ein sicherer Hafen für Generationen! Kinderlachen im Garten, gemeinsame Frühstücke am Tisch und das tiefe Gefühl von Geborgenheit. In Zeiten, in denen sich die Welt immer schneller dreht, sehnen wir uns nach Beständigkeit. Schenken Sie Ihrer Familie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein echtes, wertstabiles Refugium. Massiv gebaut für die Ewigkeit: Unsere Wohnungen stehen für traditionelle Bauqualität, die Generationen überdauert. Krisensicher & zukunftsstark: Gelegen in einer der stabilsten Regionen, bietet diese Immobilie den perfekten Inflationsschutz und ein sicheres Fundament für Ihr Vermögen. Geben Sie Ihren Liebsten die Sicherheit, die sie verdienen ? ein Zuhause, das heute Geborgenheit schenkt und morgen ein wertvolles Erbe für Ihre Kinder ist. Schafft euch euer ganz persönliches Nest, ohne euch finanziell zu übernehmen. Der perfekte Ort für die ersten großen Pläne, lange Abende mit Freunden und das unbeschreibliche Gefühl: Das hier gehört uns! Best Ager: Das Leben von seiner schönsten Seite genießen! Es ist Zeit, sich zu belohnen. Weniger Ballast, mehr Lebensqualität und jeden Tag in vollen Zügen genießen. Sie haben viel erreicht und wissen genau, worauf es jetzt ankommt: Komfort, Unabhängigkeit und kurze Wege. Mitten im pulsierenden Herzen von Vöcklabruck wartet Ihr neues, sorgenfreies Zuhause auf Sie. Komfort ohne Kompromisse: Dank Lift und durchgehend barrierefreien Zugängen bewegen Sie sich völlig unbeschwert. Ihr Paradies: Genießen Sie laue Sommerabende am eigenen Balkon, Loggia oder Terrasse ? ohne die Last eines zu großen Hauses. Alles vor der Haustür: Ob gemütlicher Kaffee auf dem Stadtplatz, Arztbesuch oder täglicher Einkauf ? hier ist alles fußläufig erreichbar. Bleiben Sie aktiv, mitten im Leben und genießen Sie die Gewissheit, für die Zukunft perfekt aufgestellt zu sein. Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als ? Tor zum Salzkammergut? bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung. - Familienfreundlich: Vöcklabruck bietet zahlreiche Einrichtungen für Familien ? von Kindergärten und Schulen bis zu Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten. So wird der Alltag für junge Familien besonders angenehm. - Moderne Infrastruktur: Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur genießen die Bewohner eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Betreuung. Zudem gibt es ein breites Spektrum an Bildungsangeboten, die den Bedürfnissen jeder Altersgruppe gerecht werden. - Freizeit & Erholung: Ob Kultur, Shopping, Sport oder Outdoor-Abenteuer. In Vöcklabruck und Umgebung kommt jeder auf seine Kosten. Die Nähe zu den Seen und den Alpen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Segeln, Radfahren und Wintersport. - Historischer Charme und moderne Entwicklung: Die Altstadt von Vöcklabruck beeindruckt mit ihrem historischen Flair, während gleichzeitig moderne Projekte und Entwicklungen das Stadtbild prägen und für eine zukunftsorientierte Lebensqualität sorgen. Entfernungen Die zentrale Lage von Vöcklabruck ermöglicht es, rasch in nahegelegene Städte und Regionen zu gelangen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht die Region besonders attraktiv für Pendler. - Vöcklabruck-Wels: ca. 17 Minuten mit der Westbahn entfernt (36 km) - Vöcklabruck-Linz: ca. 35 Minuten mit der Westbahn erreichbar (75 km) - Vöcklabruck-Salzburg: ca. 43 Minuten mit der Westbahn, nur 67 km entfernt - Vöcklabruck-Seewalchen am Attersee: ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar (10 km) - Vöcklabruck-Gmunden: ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt (17 km) Die Highlights Ihrer neuen Wohnung: - dezentrale Wohnraumlüftung - Beschattung mit elektrischen Raffstores und Fernbedienung Betriebskosten: - Betriebskosten: ? 2,00 ( je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt) - Rücklage: ? 0,22 (je NW-Anteil/Monat) - Verwaltungskosten: ? 0,64 je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt E-Auto-Ladestation: Die Errichtung einer E-Auto-Ladestation ist grundsätzlich möglich. Die jeweiligen Wohnungseigentümer sollen uns bei Interesse einfach Bescheid geben. Gerne empfehlen wir geeignete Fachfirmen für die Planung und Installation und unterstützen bei der weiteren Abwicklung. Änderungs- und Sonderwünsche: Änderungs- und Sonderwünsche sind abhängig vom Baufortschritt grundsätzlich möglich. Interessenten bzw. Käufer teilen ihre gewünschten Änderungen (z. B. Versetzen von Wänden oder Lampenauslässen, Dusche statt Badewanne oder zusätzliches WC) schriftlich mit oder übermitteln eine Skizze bzw. einen Plan. Gerne berücksichtigen wir auch exklusive Sonderwünsche für Ihr individuelles neues Eigenheim und unterstützen Sie bei der Abstimmung mit unseren ausführenden Firmen. Anschließend wird geprüft, ob die gewünschte Änderung technisch und terminlich umsetzbar ist. Der Käufer erhält danach eine Rückmeldung über die Machbarkeit sowie die weiteren Schritte. Die Kosten für Sonderwünsche werden sofern möglich direkt mit den ausführenden Firmen abgestimmt. Nach schriftlicher Freigabe durch den Käufer werden die Änderungen dokumentiert und beauftragt. Abschließend erhält der Käufer eine schriftliche Bestätigung der vereinbarten Änderungen. Ausstattung Neben einer einwandfreien baulichen Ausführung, einer planmäßigen Übergabe und einer Fixpreisgarantie, können Sie eine hochwertige Standardausführung Ihrer neuen Wohnung erwarten. Dabei achten wir neben optischer Attraktivität der Auswahl, auf langlebige Qualität und auf die Sicherheit der künftigen Bewohner: innen. ANSCHAUEN, ANFASSEN, AUSWÄHLEN. Die gesamte Ausstattung finden Sie im Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Muster für Bodenbeläge, Fliesen uvm., die zur geplanten Ausstattung gehören, können im GIWOG Kundencenter begutachtet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

DAS LAUDON. Vöcklabruck. Wohnen mit Perspektive. Jetzt den 5 % Vorsprung sichern und mit OÖ. Wohnbauförderung günstig finanzieren. Junge Nestbauer, Kleinfamilien und Best Ager aufgepasst: Jetzt Exposè anfordern mit Grundrissen und Details anfordern! Kostenlos und unverbindlich! Ihr Ansprechpartner in Vöcklabruck: Hermann Purkart T: [Tel] E: h.purkart@immoteam4you Hier kostenlosen und unverbindlichen Termin buchen: https://calendly.com/immoteam4you/voecklabruck_beratung Das Neubauprojekt in Vöcklabruck, Laudonstraße 1, Haus 4 umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sowohl durch ihre moderne Bauweise als auch durch ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Die Wohnungen bieten einen hohen Wohnkomfort und zeichnen sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus, die den Heizwärmebedarf (29,5 kWh/m²a) stark reduziert. Die Wohnungen sind überwiegend südwestlich ausgerichtet, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt und den Bewohnern viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet, das gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Vöcklabruck bietet. So entsteht nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihnen langfristig Sicherheit, Geborgenheit und höchste Wohnqualität bietet. - Wohnungsgrößen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 bis 74 m² mit Süd-Westlich ausgerichtete Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. - Kfz-Stellplatz: im Preis inkludiert (falls Stellplatz zugeordnet) - TG-Platz: je Tiefgaragenplatz ? 25.000, - Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als ? Tor zum Salzkammergut? bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung. Ihre Vorteile im Überblick: - Der 5 % Vorsprung: weniger Nebenkosten ? keine Maklerprovision und Vertragserrichtungskosten ? bis zu 20.000 ? sparen - Die Wohnbauförderung: Günstig finanzieren mit der OÖ. Wohnbauförderung (Hauptwohnsitz erforderlich) - 100 % Sicherheit: Baustart bereits erfolgt. Fertigstellung im 4. Quartal 2027 - Wohnen mit Perspektive: Generationenwohnen in Bestlage - Zukunftsfitte Massivbauweise: Günstige Betriebskosten - E-Mobilität auf Wunsch möglich DAS LAUDON. Wohnen mit Perspektive ? ideal für viele Lebenssituationen: Junge Nestbauer: Euer Startschuss ins eigene Leben! Endlich ankommen. Endlich frei sein. Die eigenen vier Wände gestalten ? genau so, wie ihr es wollt. Der Traum vom ersten Eigenheim fühlt sich oft meilenweit entfernt an? Nicht hier. Wir machen euch den Start so leicht wie nie zuvor! Vergesst den Mietfrust und investiert stattdessen in eure eigene Zukunft. Eure Starthilfe: Profitiert von satten 50 % weniger Nebenkosten beim Kauf. Finanzieller Rückenwind: Sichert euch die attraktive WBF-Förderung, die den Weg in die eigenen vier Wände spürbar ebnet. Die Kleinfamilie: Ein sicherer Hafen für Generationen! Kinderlachen im Garten, gemeinsame Frühstücke am Tisch und das tiefe Gefühl von Geborgenheit. In Zeiten, in denen sich die Welt immer schneller dreht, sehnen wir uns nach Beständigkeit. Schenken Sie Ihrer Familie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein echtes, wertstabiles Refugium. Massiv gebaut für die Ewigkeit: Unsere Wohnungen stehen für traditionelle Bauqualität, die Generationen überdauert. Krisensicher & zukunftsstark: Gelegen in einer der stabilsten Regionen, bietet diese Immobilie den perfekten Inflationsschutz und ein sicheres Fundament für Ihr Vermögen. Geben Sie Ihren Liebsten die Sicherheit, die sie verdienen ? ein Zuhause, das heute Geborgenheit schenkt und morgen ein wertvolles Erbe für Ihre Kinder ist. Schafft euch euer ganz persönliches Nest, ohne euch finanziell zu übernehmen. Der perfekte Ort für die ersten großen Pläne, lange Abende mit Freunden und das unbeschreibliche Gefühl: Das hier gehört uns! Best Ager: Das Leben von seiner schönsten Seite genießen! Es ist Zeit, sich zu belohnen. Weniger Ballast, mehr Lebensqualität und jeden Tag in vollen Zügen genießen. Sie haben viel erreicht und wissen genau, worauf es jetzt ankommt: Komfort, Unabhängigkeit und kurze Wege. Mitten im pulsierenden Herzen von Vöcklabruck wartet Ihr neues, sorgenfreies Zuhause auf Sie. Komfort ohne Kompromisse: Dank Lift und durchgehend barrierefreien Zugängen bewegen Sie sich völlig unbeschwert. Ihr Paradies: Genießen Sie laue Sommerabende am eigenen Balkon, Loggia oder Terrasse ? ohne die Last eines zu großen Hauses. Alles vor der Haustür: Ob gemütlicher Kaffee auf dem Stadtplatz, Arztbesuch oder täglicher Einkauf ? hier ist alles fußläufig erreichbar. Bleiben Sie aktiv, mitten im Leben und genießen Sie die Gewissheit, für die Zukunft perfekt aufgestellt zu sein. Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als ? Tor zum Salzkammergut? bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung. - Familienfreundlich: Vöcklabruck bietet zahlreiche Einrichtungen für Familien ? von Kindergärten und Schulen bis zu Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten. So wird der Alltag für junge Familien besonders angenehm. - Moderne Infrastruktur: Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur genießen die Bewohner eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Betreuung. Zudem gibt es ein breites Spektrum an Bildungsangeboten, die den Bedürfnissen jeder Altersgruppe gerecht werden. - Freizeit & Erholung: Ob Kultur, Shopping, Sport oder Outdoor-Abenteuer. In Vöcklabruck und Umgebung kommt jeder auf seine Kosten. Die Nähe zu den Seen und den Alpen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Segeln, Radfahren und Wintersport. - Historischer Charme und moderne Entwicklung: Die Altstadt von Vöcklabruck beeindruckt mit ihrem historischen Flair, während gleichzeitig moderne Projekte und Entwicklungen das Stadtbild prägen und für eine zukunftsorientierte Lebensqualität sorgen. Entfernungen Die zentrale Lage von Vöcklabruck ermöglicht es, rasch in nahegelegene Städte und Regionen zu gelangen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht die Region besonders attraktiv für Pendler. - Vöcklabruck-Wels: ca. 17 Minuten mit der Westbahn entfernt (36 km) - Vöcklabruck-Linz: ca. 35 Minuten mit der Westbahn erreichbar (75 km) - Vöcklabruck-Salzburg: ca. 43 Minuten mit der Westbahn, nur 67 km entfernt - Vöcklabruck-Seewalchen am Attersee: ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar (10 km) - Vöcklabruck-Gmunden: ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt (17 km) Die Highlights Ihrer neuen Wohnung: - dezentrale Wohnraumlüftung - Beschattung mit elektrischen Raffstores und Fernbedienung Betriebskosten: - Betriebskosten: ? 2,00 ( je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt) - Rücklage: ? 0,22 (je NW-Anteil/Monat) - Verwaltungskosten: ? 0,64 je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt E-Auto-Ladestation: Die Errichtung einer E-Auto-Ladestation ist grundsätzlich möglich. Die jeweiligen Wohnungseigentümer sollen uns bei Interesse einfach Bescheid geben. Gerne empfehlen wir geeignete Fachfirmen für die Planung und Installation und unterstützen bei der weiteren Abwicklung. Änderungs- und Sonderwünsche: Änderungs- und Sonderwünsche sind abhängig vom Baufortschritt grundsätzlich möglich. Interessenten bzw. Käufer teilen ihre gewünschten Änderungen (z. B. Versetzen von Wänden oder Lampenauslässen, Dusche statt Badewanne oder zusätzliches WC) schriftlich mit oder übermitteln eine Skizze bzw. einen Plan. Gerne berücksichtigen wir auch exklusive Sonderwünsche für Ihr individuelles neues Eigenheim und unterstützen Sie bei der Abstimmung mit unseren ausführenden Firmen. Anschließend wird geprüft, ob die gewünschte Änderung technisch und terminlich umsetzbar ist. Der Käufer erhält danach eine Rückmeldung über die Machbarkeit sowie die weiteren Schritte. Die Kosten für Sonderwünsche werden sofern möglich direkt mit den ausführenden Firmen abgestimmt. Nach schriftlicher Freigabe durch den Käufer werden die Änderungen dokumentiert und beauftragt. Abschließend erhält der Käufer eine schriftliche Bestätigung der vereinbarten Änderungen. Ausstattung Neben einer einwandfreien baulichen Ausführung, einer planmäßigen Übergabe und einer Fixpreisgarantie, können Sie eine hochwertige Standardausführung Ihrer neuen Wohnung erwarten. Dabei achten wir neben optischer Attraktivität der Auswahl, auf langlebige Qualität und auf die Sicherheit der künftigen Bewohner: innen. ANSCHAUEN, ANFASSEN, AUSWÄHLEN. Die gesamte Ausstattung finden Sie im Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Muster für Bodenbeläge, Fliesen uvm., die zur geplanten Ausstattung gehören, können im GIWOG Kundencenter begutachtet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Timelkam, Oberösterreich! Diese charmante Gartenwohnung in einem Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 108 m² Wohnfläche und 21 m² Wintergarten ein perfektes Wohnambiente für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern erleben Sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen, Arbeiten und Entspannen. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die helle Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden und gemeinsamen Mahlzeiten ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Fernwärme-Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse mit ca. 15 m² oder im liebevoll angelegten Garten mit ca. 66 m² - ein ideales Refugium für Erholung im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Grillabende mit Freunden. Zur Wohnung gehören außerdem eine praktische Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihnen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt somit alle Wünsche an modernes Wohnen. Die Lage der Wohnung überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ein Busanschluss sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag enorm. Diese Gartenwohnung in Timelkam ist die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe. Für einen Kaufpreis von 320.000,00 € erhalten Sie ein rundum attraktives Angebot, das Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Gartenwohnung in 4850 Timelkam bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorteile des urbanen Lebens in Oberösterreich. Ideal für Familien und Pendler! Raumaufteilung wie folgt: Diele ca. 12m² Küche ca. 21 m² WC ca. 2,5 m² Bad ca. 4,7 m² Schlafzimmer ca. 20 m² Schlafzimmer ca. 25 m² Wohnzimmer ca. 25 m2 Garage ca. 33 m² Keller ca. 11 m² Lagerraum ca. 25 m² Gartenfläche 66 m²... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

DAS LAUDON. Vöcklabruck. Wohnen mit Perspektive. Jetzt den 5 % Vorsprung sichern und mit OÖ. Wohnbauförderung günstig finanzieren. Junge Nestbauer, Kleinfamilien und Best Ager aufgepasst: Jetzt Exposè anfordern mit Grundrissen und Details anfordern! Kostenlos und unverbindlich! Ihr Ansprechpartner in Vöcklabruck: Hermann Purkart T: [Tel] E: h.purkart@immoteam4you Hier kostenlosen und unverbindlichen Termin buchen: https://calendly.com/immoteam4you/voecklabruck_beratung Das Neubauprojekt in Vöcklabruck, Laudonstraße 1, Haus 4 umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sowohl durch ihre moderne Bauweise als auch durch ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Die Wohnungen bieten einen hohen Wohnkomfort und zeichnen sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus, die den Heizwärmebedarf (29,5 kWh/m²a) stark reduziert. Die Wohnungen sind überwiegend südwestlich ausgerichtet, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt und den Bewohnern viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet, das gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Vöcklabruck bietet. So entsteht nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihnen langfristig Sicherheit, Geborgenheit und höchste Wohnqualität bietet. - Wohnungsgrößen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 bis 74 m² mit Süd-Westlich ausgerichtete Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. - Kfz-Stellplatz: im Preis inkludiert (falls Stellplatz zugeordnet) - TG-Platz: je Tiefgaragenplatz ? 25.000, - Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als ? Tor zum Salzkammergut? bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung. Ihre Vorteile im Überblick: - Der 5 % Vorsprung: weniger Nebenkosten ? keine Maklerprovision und Vertragserrichtungskosten ? bis zu 20.000 ? sparen - Die Wohnbauförderung: Günstig finanzieren mit der OÖ. Wohnbauförderung (Hauptwohnsitz erforderlich) - 100 % Sicherheit: Baustart bereits erfolgt. Fertigstellung im 4. Quartal 2027 - Wohnen mit Perspektive: Generationenwohnen in Bestlage - Zukunftsfitte Massivbauweise: Günstige Betriebskosten - E-Mobilität auf Wunsch möglich DAS LAUDON. Wohnen mit Perspektive ? ideal für viele Lebenssituationen: Junge Nestbauer: Euer Startschuss ins eigene Leben! Endlich ankommen. Endlich frei sein. Die eigenen vier Wände gestalten ? genau so, wie ihr es wollt. Der Traum vom ersten Eigenheim fühlt sich oft meilenweit entfernt an? Nicht hier. Wir machen euch den Start so leicht wie nie zuvor! Vergesst den Mietfrust und investiert stattdessen in eure eigene Zukunft. Eure Starthilfe: Profitiert von satten 50 % weniger Nebenkosten beim Kauf. Finanzieller Rückenwind: Sichert euch die attraktive WBF-Förderung, die den Weg in die eigenen vier Wände spürbar ebnet. Die Kleinfamilie: Ein sicherer Hafen für Generationen! Kinderlachen im Garten, gemeinsame Frühstücke am Tisch und das tiefe Gefühl von Geborgenheit. In Zeiten, in denen sich die Welt immer schneller dreht, sehnen wir uns nach Beständigkeit. Schenken Sie Ihrer Familie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein echtes, wertstabiles Refugium. Massiv gebaut für die Ewigkeit: Unsere Wohnungen stehen für traditionelle Bauqualität, die Generationen überdauert. Krisensicher & zukunftsstark: Gelegen in einer der stabilsten Regionen, bietet diese Immobilie den perfekten Inflationsschutz und ein sicheres Fundament für Ihr Vermögen. Geben Sie Ihren Liebsten die Sicherheit, die sie verdienen ? ein Zuhause, das heute Geborgenheit schenkt und morgen ein wertvolles Erbe für Ihre Kinder ist. Schafft euch euer ganz persönliches Nest, ohne euch finanziell zu übernehmen. Der perfekte Ort für die ersten großen Pläne, lange Abende mit Freunden und das unbeschreibliche Gefühl: Das hier gehört uns! Best Ager: Das Leben von seiner schönsten Seite genießen! Es ist Zeit, sich zu belohnen. Weniger Ballast, mehr Lebensqualität und jeden Tag in vollen Zügen genießen. Sie haben viel erreicht und wissen genau, worauf es jetzt ankommt: Komfort, Unabhängigkeit und kurze Wege. Mitten im pulsierenden Herzen von Vöcklabruck wartet Ihr neues, sorgenfreies Zuhause auf Sie. Komfort ohne Kompromisse: Dank Lift und durchgehend barrierefreien Zugängen bewegen Sie sich völlig unbeschwert. Ihr Paradies: Genießen Sie laue Sommerabende am eigenen Balkon, Loggia oder Terrasse ? ohne die Last eines zu großen Hauses. Alles vor der Haustür: Ob gemütlicher Kaffee auf dem Stadtplatz, Arztbesuch oder täglicher Einkauf ? hier ist alles fußläufig erreichbar. Bleiben Sie aktiv, mitten im Leben und genießen Sie die Gewissheit, für die Zukunft perfekt aufgestellt zu sein. Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als ? Tor zum Salzkammergut? bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung. - Familienfreundlich: Vöcklabruck bietet zahlreiche Einrichtungen für Familien ? von Kindergärten und Schulen bis zu Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten. So wird der Alltag für junge Familien besonders angenehm. - Moderne Infrastruktur: Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur genießen die Bewohner eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Betreuung. Zudem gibt es ein breites Spektrum an Bildungsangeboten, die den Bedürfnissen jeder Altersgruppe gerecht werden. - Freizeit & Erholung: Ob Kultur, Shopping, Sport oder Outdoor-Abenteuer. In Vöcklabruck und Umgebung kommt jeder auf seine Kosten. Die Nähe zu den Seen und den Alpen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Segeln, Radfahren und Wintersport. - Historischer Charme und moderne Entwicklung: Die Altstadt von Vöcklabruck beeindruckt mit ihrem historischen Flair, während gleichzeitig moderne Projekte und Entwicklungen das Stadtbild prägen und für eine zukunftsorientierte Lebensqualität sorgen. Entfernungen Die zentrale Lage von Vöcklabruck ermöglicht es, rasch in nahegelegene Städte und Regionen zu gelangen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht die Region besonders attraktiv für Pendler. - Vöcklabruck-Wels: ca. 17 Minuten mit der Westbahn entfernt (36 km) - Vöcklabruck-Linz: ca. 35 Minuten mit der Westbahn erreichbar (75 km) - Vöcklabruck-Salzburg: ca. 43 Minuten mit der Westbahn, nur 67 km entfernt - Vöcklabruck-Seewalchen am Attersee: ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar (10 km) - Vöcklabruck-Gmunden: ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt (17 km) Die Highlights Ihrer neuen Wohnung: - dezentrale Wohnraumlüftung - Beschattung mit elektrischen Raffstores und Fernbedienung Betriebskosten: - Betriebskosten: ? 2,00 ( je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt) - Rücklage: ? 0,22 (je NW-Anteil/Monat) - Verwaltungskosten: ? 0,64 je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt E-Auto-Ladestation: Die Errichtung einer E-Auto-Ladestation ist grundsätzlich möglich. Die jeweiligen Wohnungseigentümer sollen uns bei Interesse einfach Bescheid geben. Gerne empfehlen wir geeignete Fachfirmen für die Planung und Installation und unterstützen bei der weiteren Abwicklung. Änderungs- und Sonderwünsche: Änderungs- und Sonderwünsche sind abhängig vom Baufortschritt grundsätzlich möglich. Interessenten bzw. Käufer teilen ihre gewünschten Änderungen (z. B. Versetzen von Wänden oder Lampenauslässen, Dusche statt Badewanne oder zusätzliches WC) schriftlich mit oder übermitteln eine Skizze bzw. einen Plan. Gerne berücksichtigen wir auch exklusive Sonderwünsche für Ihr individuelles neues Eigenheim und unterstützen Sie bei der Abstimmung mit unseren ausführenden Firmen. Anschließend wird geprüft, ob die gewünschte Änderung technisch und terminlich umsetzbar ist. Der Käufer erhält danach eine Rückmeldung über die Machbarkeit sowie die weiteren Schritte. Die Kosten für Sonderwünsche werden sofern möglich direkt mit den ausführenden Firmen abgestimmt. Nach schriftlicher Freigabe durch den Käufer werden die Änderungen dokumentiert und beauftragt. Abschließend erhält der Käufer eine schriftliche Bestätigung der vereinbarten Änderungen. Ausstattung Neben einer einwandfreien baulichen Ausführung, einer planmäßigen Übergabe und einer Fixpreisgarantie, können Sie eine hochwertige Standardausführung Ihrer neuen Wohnung erwarten. Dabei achten wir neben optischer Attraktivität der Auswahl, auf langlebige Qualität und auf die Sicherheit der künftigen Bewohner: innen. ANSCHAUEN, ANFASSEN, AUSWÄHLEN. Die gesamte Ausstattung finden Sie im Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Muster für Bodenbeläge, Fliesen uvm., die zur geplanten Ausstattung gehören, können im GIWOG Kundencenter begutachtet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

DAS LAUDON. Vöcklabruck. Wohnen mit Perspektive. Jetzt den 5 % Vorsprung sichern und mit OÖ. Wohnbauförderung günstig finanzieren. Junge Nestbauer, Kleinfamilien und Best Ager aufgepasst: Jetzt Exposè anfordern mit Grundrissen und Details anfordern! Kostenlos und unverbindlich! Ihr Ansprechpartner in Vöcklabruck: Hermann Purkart T: [Tel] E: h.purkart@immoteam4you Hier kostenlosen und unverbindlichen Termin buchen: https://calendly.com/immoteam4you/voecklabruck_beratung Das Neubauprojekt in Vöcklabruck, Laudonstraße 1, Haus 4 umfasst insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sowohl durch ihre moderne Bauweise als auch durch ihre hochwertige Ausstattung bestechen. Die Wohnungen bieten einen hohen Wohnkomfort und zeichnen sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus, die den Heizwärmebedarf (29,5 kWh/m²a) stark reduziert. Die Wohnungen sind überwiegend südwestlich ausgerichtet, was für eine optimale Sonneneinstrahlung sorgt und den Bewohnern viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet, das gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Vöcklabruck bietet. So entsteht nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihnen langfristig Sicherheit, Geborgenheit und höchste Wohnqualität bietet. - Wohnungsgrößen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 bis 74 m² mit Süd-Westlich ausgerichtete Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. - Kfz-Stellplatz: im Preis inkludiert (falls Stellplatz zugeordnet) - TG-Platz: je Tiefgaragenplatz ? 25.000, - Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als ? Tor zum Salzkammergut? bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung. Ihre Vorteile im Überblick: - Der 5 % Vorsprung: weniger Nebenkosten ? keine Maklerprovision und Vertragserrichtungskosten ? bis zu 20.000 ? sparen - Die Wohnbauförderung: Günstig finanzieren mit der OÖ. Wohnbauförderung (Hauptwohnsitz erforderlich) - 100 % Sicherheit: Baustart bereits erfolgt. Fertigstellung im 4. Quartal 2027 - Wohnen mit Perspektive: Generationenwohnen in Bestlage - Zukunftsfitte Massivbauweise: Günstige Betriebskosten - E-Mobilität auf Wunsch möglich DAS LAUDON. Wohnen mit Perspektive ? ideal für viele Lebenssituationen: Junge Nestbauer: Euer Startschuss ins eigene Leben! Endlich ankommen. Endlich frei sein. Die eigenen vier Wände gestalten ? genau so, wie ihr es wollt. Der Traum vom ersten Eigenheim fühlt sich oft meilenweit entfernt an? Nicht hier. Wir machen euch den Start so leicht wie nie zuvor! Vergesst den Mietfrust und investiert stattdessen in eure eigene Zukunft. Eure Starthilfe: Profitiert von satten 50 % weniger Nebenkosten beim Kauf. Finanzieller Rückenwind: Sichert euch die attraktive WBF-Förderung, die den Weg in die eigenen vier Wände spürbar ebnet. Die Kleinfamilie: Ein sicherer Hafen für Generationen! Kinderlachen im Garten, gemeinsame Frühstücke am Tisch und das tiefe Gefühl von Geborgenheit. In Zeiten, in denen sich die Welt immer schneller dreht, sehnen wir uns nach Beständigkeit. Schenken Sie Ihrer Familie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein echtes, wertstabiles Refugium. Massiv gebaut für die Ewigkeit: Unsere Wohnungen stehen für traditionelle Bauqualität, die Generationen überdauert. Krisensicher & zukunftsstark: Gelegen in einer der stabilsten Regionen, bietet diese Immobilie den perfekten Inflationsschutz und ein sicheres Fundament für Ihr Vermögen. Geben Sie Ihren Liebsten die Sicherheit, die sie verdienen ? ein Zuhause, das heute Geborgenheit schenkt und morgen ein wertvolles Erbe für Ihre Kinder ist. Schafft euch euer ganz persönliches Nest, ohne euch finanziell zu übernehmen. Der perfekte Ort für die ersten großen Pläne, lange Abende mit Freunden und das unbeschreibliche Gefühl: Das hier gehört uns! Best Ager: Das Leben von seiner schönsten Seite genießen! Es ist Zeit, sich zu belohnen. Weniger Ballast, mehr Lebensqualität und jeden Tag in vollen Zügen genießen. Sie haben viel erreicht und wissen genau, worauf es jetzt ankommt: Komfort, Unabhängigkeit und kurze Wege. Mitten im pulsierenden Herzen von Vöcklabruck wartet Ihr neues, sorgenfreies Zuhause auf Sie. Komfort ohne Kompromisse: Dank Lift und durchgehend barrierefreien Zugängen bewegen Sie sich völlig unbeschwert. Ihr Paradies: Genießen Sie laue Sommerabende am eigenen Balkon, Loggia oder Terrasse ? ohne die Last eines zu großen Hauses. Alles vor der Haustür: Ob gemütlicher Kaffee auf dem Stadtplatz, Arztbesuch oder täglicher Einkauf ? hier ist alles fußläufig erreichbar. Bleiben Sie aktiv, mitten im Leben und genießen Sie die Gewissheit, für die Zukunft perfekt aufgestellt zu sein. Vöcklabruck, eine idyllische Kleinstadt im Herzen Oberösterreichs, bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ist die Stadt als ? Tor zum Salzkammergut? bekannt und bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Seen wie dem Attersee und Traunsee sowie zu den majestätischen Alpen. Diese Region ist somit der ideale Ausgangspunkt für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur, aber auch für kulturelle Entdeckungen und entspannte Stunden in der Umgebung. - Familienfreundlich: Vöcklabruck bietet zahlreiche Einrichtungen für Familien ? von Kindergärten und Schulen bis zu Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten. So wird der Alltag für junge Familien besonders angenehm. - Moderne Infrastruktur: Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur genießen die Bewohner eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants und medizinischer Betreuung. Zudem gibt es ein breites Spektrum an Bildungsangeboten, die den Bedürfnissen jeder Altersgruppe gerecht werden. - Freizeit & Erholung: Ob Kultur, Shopping, Sport oder Outdoor-Abenteuer. In Vöcklabruck und Umgebung kommt jeder auf seine Kosten. Die Nähe zu den Seen und den Alpen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern, Segeln, Radfahren und Wintersport. - Historischer Charme und moderne Entwicklung: Die Altstadt von Vöcklabruck beeindruckt mit ihrem historischen Flair, während gleichzeitig moderne Projekte und Entwicklungen das Stadtbild prägen und für eine zukunftsorientierte Lebensqualität sorgen. Entfernungen Die zentrale Lage von Vöcklabruck ermöglicht es, rasch in nahegelegene Städte und Regionen zu gelangen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht die Region besonders attraktiv für Pendler. - Vöcklabruck-Wels: ca. 17 Minuten mit der Westbahn entfernt (36 km) - Vöcklabruck-Linz: ca. 35 Minuten mit der Westbahn erreichbar (75 km) - Vöcklabruck-Salzburg: ca. 43 Minuten mit der Westbahn, nur 67 km entfernt - Vöcklabruck-Seewalchen am Attersee: ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar (10 km) - Vöcklabruck-Gmunden: ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt (17 km) Die Highlights Ihrer neuen Wohnung: - dezentrale Wohnraumlüftung - Beschattung mit elektrischen Raffstores und Fernbedienung Betriebskosten: - Betriebskosten: ? 2,00 ( je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt) - Rücklage: ? 0,22 (je NW-Anteil/Monat) - Verwaltungskosten: ? 0,64 je NW-Anteil/Monat zzgl. 10 % USt E-Auto-Ladestation: Die Errichtung einer E-Auto-Ladestation ist grundsätzlich möglich. Die jeweiligen Wohnungseigentümer sollen uns bei Interesse einfach Bescheid geben. Gerne empfehlen wir geeignete Fachfirmen für die Planung und Installation und unterstützen bei der weiteren Abwicklung. Änderungs- und Sonderwünsche: Änderungs- und Sonderwünsche sind abhängig vom Baufortschritt grundsätzlich möglich. Interessenten bzw. Käufer teilen ihre gewünschten Änderungen (z. B. Versetzen von Wänden oder Lampenauslässen, Dusche statt Badewanne oder zusätzliches WC) schriftlich mit oder übermitteln eine Skizze bzw. einen Plan. Gerne berücksichtigen wir auch exklusive Sonderwünsche für Ihr individuelles neues Eigenheim und unterstützen Sie bei der Abstimmung mit unseren ausführenden Firmen. Anschließend wird geprüft, ob die gewünschte Änderung technisch und terminlich umsetzbar ist. Der Käufer erhält danach eine Rückmeldung über die Machbarkeit sowie die weiteren Schritte. Die Kosten für Sonderwünsche werden sofern möglich direkt mit den ausführenden Firmen abgestimmt. Nach schriftlicher Freigabe durch den Käufer werden die Änderungen dokumentiert und beauftragt. Abschließend erhält der Käufer eine schriftliche Bestätigung der vereinbarten Änderungen. Ausstattung Neben einer einwandfreien baulichen Ausführung, einer planmäßigen Übergabe und einer Fixpreisgarantie, können Sie eine hochwertige Standardausführung Ihrer neuen Wohnung erwarten. Dabei achten wir neben optischer Attraktivität der Auswahl, auf langlebige Qualität und auf die Sicherheit der künftigen Bewohner: innen. ANSCHAUEN, ANFASSEN, AUSWÄHLEN. Die gesamte Ausstattung finden Sie im Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Muster für Bodenbeläge, Fliesen uvm., die zur geplanten Ausstattung gehören, können im GIWOG Kundencenter begutachtet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]