Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Villach(Stadt) kaufen

#Balkon #Kellerabteil #hell

STERNENHAUS MIT BLICK ÜBER VILLACH Im beliebten Stadtteil St.Martin in Villach, in ruhiger, aber doch zentraler Lage, befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung. Die sonnendurchfluteten Räume sind nach Süd-West ausgerichtret. Im 9. Liftstock gelegen bietet diese Wohnung einen traumhaften Ausblick auf Villach und die Bergwelt. Senden Sie mir ihre Anfrage. Ich freue mich darauf, Ihnen diese helle, freundliche Wohnung zu zeigen. HIGHLIGHTS + Lage: zentrale Lage in Villach + Ausblick: Blick auf die Berge und Stadt + Loggia: Frischluft im 9. Stock + Viel Licht: die Wohnung ist sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: gute Raumaufteilung mit 4 Zimmern + Möblierung: ist im Kaufpreis inkludiert + Parken: Parkplätze vor dem Haus + Shopping: Billa, gleich ums Eck + Stadtzentrum: in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ECKDATEN * Wohnnutzfläche: ca. 113,22 m² * Loggia: ca. 6,90 m² * Kellerabteil: ca. 5 m² * Zimmer: 2 * Raumaufteilung: Diele, Bad, WC, Speis, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Loggia * Badezimmer: mit Badewanne * WC: separat * Möblierung: inkludiert * Gebäude: das Haus hat 11 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock * Lift: ja * Heizungsart: Fernwärme * Zustand Wohnung: wurde 2017 hochwertig saniert * Baujahr Gebäude: 1972 * Beziehbar: sofort KOSTEN * Kaufpreis: € 298.000,- MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG * Betriebskosten: € 311,14 (€ 2,74 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 150,50 (€ 1,32 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ab 1,2 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

314 m² Eigengarten für Ihre Wohnideen – barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in Landskron Wohnglück mit außergewöhnlich viel Freiraum Diese barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Adlerstraße 15 in Landskron verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich. Auf rund 73,12 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Das besondere Highlight ist der rund 314 m² große Eigengarten. Hier gibt es viel Platz zum Entspannen, Spielen und Garteln – oder einfach dafür, den eigenen Wohnideen freien Raum zu geben. Die rund 10 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Sie bietet einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten, ruhige Stunden oder den Kaffee am Morgen. Modern, barrierefrei und nachhaltig gebaut Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage und wird im Erstbezug übergeben. Das Projekt wird in ökologischer Holzmassivbauweise errichtet und verbindet nachhaltiges Bauen mit zeitgemäßer Architektur und einem angenehmen Raumklima. Die barrierefreie Ausführung erleichtert den Alltag und macht die Wohnung langfristig gut nutzbar. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, Rollläden an allen Fenstern, eine vorbereitete SAT-Anlage sowie ein rund 4 m² großes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen in der Wohnanlage ein Fahrradraum und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben. Eine hochwertige Ausstattung der Wohnküche ist optional möglich. Grundbücherliches Wohnungseigentum auf Baurechtsgrund Die Wohnung wird als Baurechtswohnungseigentum erworben. Käuferinnen und Käufer werden als Wohnungseigentümer im Grundbuch eingetragen. Naturnah wohnen und dennoch gut angebunden Landskron bietet eine angenehme Verbindung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und funktionierender Infrastruktur. Die Burg Landskron, der Ossiacher See und die umliegende Natur befinden sich in der Nähe. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und der Bahnhof sind rasch erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die kurze Entfernung zur Stadt Villach erleichtern den Alltag. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien und Eigennutzer, die einen großen privaten Außenbereich suchen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Energieeffizientes Wohnen Die Wohnanlage wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Heizwärmebedarf: 36,4 kWh/(m²a), Klasse B Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,61, Klasse A+ Baujahr: 2026 Beziehbar: ab Winter 2027 Kaufpreis und Stellplätze Kaufpreis der Wohnung: 328.650 € brutto Optional können folgende Stellplätze erworben werden: Freistellplatz: 6.105 € Carport: 13.740 € Einzelgarage: 23.880 € Eine Wohnung für alle, die nicht nur Wohnraum, sondern auch viel privaten Freiraum suchen. Der große Eigengarten, die südseitige Terrasse und die naturnahe Lage schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das sich an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt. Fordern Sie das ausführliche Exposé an und erfahren Sie mehr über diese besondere Gartenwohnung in Landskron. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnglück mit Platz für unterschiedliche Lebensmodelle Diese barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung in der Adlerstraße 15 in Landskron bietet genau den Raum, den man im Alltag oft vermisst: Platz für die Familie, ein eigenes Homeoffice, ein Gästezimmer oder einfach mehr persönlichen Freiraum. Auf rund 86,20 m² Wohnfläche stehen neben dem Wohnbereich drei weitere Zimmer zur Verfügung. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – vom Familienwohnen bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das besondere Highlight ist die südseitig ausgerichtete Balkonloggia. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und eignet sich für gemeinsame Mahlzeiten, eine ruhige Pause oder entspannte Stunden am Abend. Der Grundriss ist klar und alltagstauglich gestaltet. Badezimmer und WC sind getrennt, ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Modern, barrierefrei und nachhaltig gebaut Die Wohnung wird schlüsselfertig und nicht möbliert übergeben. Wände, Böden, Türen, Sanitärinstallationen und Malerarbeiten sind bei der Übergabe bereits fertiggestellt. Küche, Vorraum und weitere Möblierung können daher nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. So entsteht kein vorgegebenes Wohnkonzept, sondern ein Zuhause, das sich an den persönlichen Geschmack anpassen lässt. Das Projekt wird in ökologischer Holzmassivbauweise errichtet. Diese verbindet nachhaltiges Bauen mit zeitgemäßer Architektur und einem angenehmen Raumklima. Die barrierefreie Ausführung und der Personenaufzug erleichtern den Alltag und machen die Wohnung auch langfristig gut nutzbar. Grundbücherliches Wohnungseigentum auf Baurechtsgrund Die Wohnung wird als Baurechtswohnungseigentum erworben. Käuferinnen und Käufer werden als Wohnungseigentümer im Grundbuch eingetragen. Naturnah wohnen und dennoch gut angebunden Landskron verbindet die Nähe zur Natur mit einer gut funktionierenden Infrastruktur. Die Burg Landskron, der Ossiacher See sowie Wander- und Radwege befinden sich in der Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch die Wege des täglichen Lebens bleiben überschaubar: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Stadt Villach ist rasch angebunden. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien und Eigennutzer, die mehr Platz suchen und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Energieeffizientes Wohnen Die Wohnanlage wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Heizwärmebedarf: 36,4 kWh/(m²a), Klasse B Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,61, Klasse A+ Baujahr: 2026 Beziehbar: ab Winter 2027 Kaufpreis und Stellplatz Kaufpreis der Wohnung: 339.052 € brutto Ein Carport kann optional um 13.740 € brutto erworben werden. Einzelgarage: 23.880 € Eine Wohnung für alle, die nicht zwischen Familienleben, Arbeiten und persönlichem Freiraum wählen möchten. Drei flexibel nutzbare Zimmer, die geschützte Balkonloggia und die nachhaltige Holzmassivbauweise schaffen die Grundlage für ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpasst. Fordern Sie das ausführliche Exposé an und erfahren Sie mehr über diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung in Villach-Landskron. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Wohnqualität mit interessanter Ertragsperspektive Diese barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Adlerstraße 15 in Landskron verbindet einen gut nutzbaren Grundriss mit einer südseitig ausgerichteten Balkonloggia und einer ausgewiesenen Rendite von 4,2 % pro Jahr. Auf rund 75,31 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die südseitige Balkonloggia erweitert den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien. Sie bietet Raum für den Kaffee am Morgen, eine ruhige Pause zwischendurch oder einen entspannten Abend. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die bereits enthaltene Ausstattung: Die Küche, das Badezimmer, das WC und der Vorraum werden hochwertig möbliert übergeben. Damit sind wesentliche Bereiche der Wohnung bereits für eine rasche Nutzung beziehungsweise Vermietung vorbereitet. Auch ein Carport ist im Kaufpreis enthalten. Modern, barrierefrei und nachhaltig gebaut Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und wird im Erstbezug übergeben. Das Projekt wird in ökologischer Holzmassivbauweise errichtet und verbindet nachhaltiges Bauen mit zeitgemäßer Architektur und einem angenehmen Raumklima. Die barrierefreie Ausführung und der Personenaufzug erleichtern den Alltag und machen die Wohnung langfristig gut nutzbar. Ein rund 3,6 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Grundbücherliches Wohnungseigentum auf Baurechtsgrund Die Wohnung wird als Baurechtswohnungseigentum erworben. Käuferinnen und Käufer werden als Wohnungseigentümer im Grundbuch eingetragen. Das Grundstück selbst wird nicht mitgekauft. Es steht auf Grundlage eines für 99 Jahre eingeräumten Baurechts zur Verfügung. Der Vorteil: Der Baurechtszins kann steuerlich als Aufwand geltend gemacht werden! Naturnah wohnen und dennoch gut angebunden Landskron verbindet die Nähe zur Natur mit einer gut funktionierenden Infrastruktur. Die Burg Landskron, der Ossiacher See sowie Wander- und Radwege befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an Villach sorgt für kurze Wege im Alltag. Diese Kombination macht die Wohnung nicht nur für zukünftige Bewohner attraktiv, sondern schafft auch gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Energieeffizientes Wohnen Die Wohnanlage wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Heizwärmebedarf: 36,4 kWh/(m²a), Klasse B Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,61, Klasse A+ Baujahr: 2026 Beziehbar: ab Winter 2027 Nettokaufpreis und Ertrag Nettokaufpreis der Wohnung inklusive Carport und hochwertiger Möblierung: 267.061 € Die angegebenen Preise verstehen sich als Nettobeträge. Im Kaufpreis enthalten sind: die Wohnung ein Carport die hochwertige Küche die Möblierung des Badezimmers die Möblierung des WCs die Möblierung des Vorraums Der angegebene jährliche Nettoertrag beträgt 11.220 €. Dies entspricht einer ausgewiesenen Rendite von 4,2 % pro Jahr. Fordern Sie das ausführliche Exposé an und erfahren Sie mehr über diese Vorsorgewohnung in Villach-Landskron. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Adlerstraße 15 in Landskron verbindet modernes Wohnen mit einer südseitig ausgerichteten Balkonloggia. Auf rund 73,35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Das besondere Highlight ist die rund 7 m² große Balkonloggia. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Platz für den Kaffee am Morgen, eine ruhige Pause zwischendurch oder einen entspannten Abend. Durch die südliche Ausrichtung profitiert die Wohnung von freundlichen Lichtverhältnissen und einem angenehmen Wohngefühl. Modern, barrierefrei und nachhaltig gebaut Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und wird im Erstbezug übergeben. Das Projekt wird in ökologischer Holzmassivbauweise errichtet und verbindet nachhaltiges Bauen mit zeitgemäßer Architektur und einem angenehmen Raumklima. Die barrierefreie Ausführung und der Personenaufzug erleichtern den Alltag und machen die Wohnung langfristig gut nutzbar. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Zentralheizung mit Fernwärme sowie ein rund 3,6 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben. Grundbücherliches Wohnungseigentum auf Baurechtsgrund Die Wohnung wird als Baurechtswohnungseigentum erworben. Käuferinnen und Käufer werden als Wohnungseigentümer im Grundbuch eingetragen. Naturnah wohnen und dennoch gut angebunden Landskron bietet eine angenehme Verbindung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und funktionierender Infrastruktur. Die Burg Landskron, der Ossiacher See sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an Villach erleichtert die Wege des täglichen Lebens. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Vorsorgewohnung – insbesondere für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Energieeffizientes Wohnen Die Wohnanlage wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Heizwärmebedarf: 36,4 kWh/(m²a), Klasse B Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,61, Klasse A+ Baujahr: 2026 Beziehbar: ab Winter 2027 Kaufpreis und Stellplatz Kaufpreis der Wohnung: 284.034 € brutto Ein Freistellplatz kann optional um 6.105 € brutto erworben werden. Carport: 13.740 € Einzelgarage: 23.880 € Eine Wohnung für alle, die helle Räume, einen gut nutzbaren Grundriss und einen geschützten Platz im Freien suchen. Die südseitige Balkonloggia, die nachhaltige Holzmassivbauweise und die naturnahe Lage schaffen gute Voraussetzungen für ein Zuhause oder eine langfristige Vorsorgewohnung in Landskron. Fordern Sie das ausführliche Exposé an und erfahren Sie mehr über diese Neubauwohnung in Villach-Landskron. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihre Traumwohnung nahe dem Faaker See in ruhiger Sonnenlage zum Beispiel TOP [Tel] Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden, in unmittelbarer Nähe einer der schönsten Seen Österreichs. Wir haben hier genau die richtige Gelegenheit für Sie. Auf einem komplett ebenen ca. 2400m² großen Grundstück wurde ein kleines, modernes Wohnprojekt mit nur 10 Einheiten errichtet. Diese wunderbaren Wohnungen, ausgestattet mit tollen Parkett- und Fliesenböden sowie hochwertigen Hebe- Schiebetürelementen und einer phänomenalen Aussicht warten auf Ihre neuen Bewohner. Sie haben noch die Möglichkeit aus mehreren Wohnungen, die Richtige für Sie auszuwählen. Drei davon sind Wohnungen mit einem tollen, ebenen Eigengarten. Folgende 2 Wohnungen sind derzeit noch verfügbar: Gartenwohnungen: Top 1: VERKAUFT Top 2: Wohnfläche 54,91m² - Terrasse 17,55m² - Garten 36,97m² - Preis: € 262.000 Top 3: VERKAUFT Top 4: VERKAUFT Top 5: VERKAUFT auch verfügbar: Terrassenwohnungen 1. Obergeschoss: Top 6: VERKAUFT Top 7: VERKAUFT Top 8: VERKAUFT Top 9: VERKAUFT Möglichkeiten Stellplätze: Carport mit Abstellraum dahinter: € 15.000 Carport ohne Abstellraum: € 12.000 Highlights: • nedrige Heizkosten durch die großzügige Solarthermie am Dach - wir nutzen die äußerst sonnige Lage • kleines Projekt mit nur 10 Einheiten • Seenähe • barrierefrei • große Terrassen/Balkone • Panoramablick • perfekte Ausrichtung • Ruhelage • Raffstores bei allen Fenstern • Carports mit Vorbereitung für E-Ladestation • unendlich viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Zusätzlich gibt es die exklusive Möglichkeit als Käufer einer Wohnung, sich jährlich/saisonal einen Seezugang zu sichern. Hierbei handelt es sich um einen personenmäßig gedeckelten Zugang auf einem sehr großzügigen Seeareal. Lage: Den Faaker See erreichen Sie mit dem PKW in 3min Fahrzeit, mit dem Fahrrad ca. 10min. Es gibt auch einen ruhigen Waldweg, auf welchem man mit der ganzen Familie zum See spazieren oder Radeln kann. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Billa in Egg am Faaker See oder den Adeg in Droboollach in ca. 5-6min Die nächsten Autobahnauf- und Abfahrten St.Niklas und St.Jakob erreichen Sie beide in ca. 6min. Die Stadt Villach in ca. 12min, Velden und somit den Wörthersee in ca. 13min und die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 27min. In Klagenfurt befndet sich auch der nächstgelegene Flughafen. Ein weiterer internationaler Flughafen, der Flughafen Ljubljana ist ca. 45-50min entfernt. Ich freue mich, Ihnen die Wohnungen zeigen zu dürfen. Vielleicht sehen wir uns schon bald und Sie können sich selbst überzeugen, wie toll diese Wohnungen und das ganze Projekt sind. Kontaktieren Sie mich: Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,50 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sanierten Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Gebäude wurde in den letzten Jahren modernisiert, unter anderem wurden das Dach, die Fassade sowie die Fenster erneuert. Sie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Der Großteil der Wohnung ist mit einem schönen Dielenboden ausgestattet, im Gang wurde ein neuer Parkettboden verlegt. Über den langen, hellen Eingangsbereich gelangt man in die einzelnen Räume der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich das erste Schlafzimmer. Geradeaus liegt das helle Badezimmer mit Tageslicht, Eckbadewanne und WC. Vor dem Badezimmer befindet sich die großzügige, moderne Küche, die neu ausgestattet ist und ausreichend Platz bietet. Direkt rechts angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich auch ideal als Büro nutzen lässt. Von der Küche aus gelangt man weiter in das geräumige Wohnzimmer, das zusätzlich über eine schöne Feuerstelle verfügt und dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer befindet sich direkt angrenzend an den Wohnbereich. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung, viel Platz und eine Kombination aus moderner Ausstattung und typischem Altbau-Wohngefühl. Die Kombination aus saniertem Altbau, hellen Räumen und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Platz und eine gute Wohnqualität legen. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Martina Rohr ☎ [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 104,19 m², einer 6,9 m² großen Loggia sowie einer attraktiven Westausrichtung, die besonders am Nachmittag und Abend für angenehme Sonnenstunden sorgt, ohne die Sommerhitze in die Wohnung zu lassen. Die Wohnung befindet sich in Villach-St. Martin, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur westseitigen Loggia, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Insgesamt stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die hochwertigen, maßgefertigten Einbau-Wohnwände, die sich über nahezu die gesamte Raumhöhe erstrecken. Sie bieten außergewöhnlich viel Stauraum für Bücher, Dekoration und Wohnaccessoires und verleihen dem Wohnbereich zugleich einen stilvollen, zeitlosen Charakter. Die großzügigen Einbaumöbel machen zusätzliche Schränke weitgehend überflüssig und schaffen ein aufgeräumtes, harmonisches Wohnambiente. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. An die Küche anschließend befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher wertvollen Stauraum bietet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Genießen Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Kärntens. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt mit durchdachtem Grundriss, Westterrasse und traumhaftem Blick auf den Faaker See. Highlights auf einen Blick: Ca. 48,57 m² Wohnfläche Erstbezug in hochwertiger Neubauqualität Großzügige Westterrasse mit Seeblick Heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang1 Schlafzimmer Fußbodenheizung in allen Räumen Edle Parkett- und Fliesenböden Modernes Badezimmer mit Dusche Praktischer Abstellraum Personenaufzug im Haus Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis inkludiert) Attraktive Lage nahe Faaker See Gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung in der Umgebung Ideal als Eigenheim, Ferienwohnung oder Anlageobjekt Lassen Sie sich bereits jetzt bei einer Baustellenbesichtigung von diesem Wohntraum überzeugen und erleben Sie die einzigartige Lage mit Blick auf den Faaker See aus erster Hand. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ✨ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten Entzückende 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in Villachs Top-Lage. Villach—Lind; hier möchte man Wohnen und Leben. Diese Eigentumswohnung verfügt über ca. 64,37m² Wohnfläche, ca. 20,72 m² Terrasse und einem ca. 30,57m² großen Gartenanteil. Gut ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche, Einbaukästen im Schlafzimmer, voll ausgestattete, moderne Einbauküche. Verlieben leicht gemacht. Diese wohldurchdachte Eigentumswohnung mit großzügiger Sonnenterrasse und angrenzendem Gartenanteil kann zeitnah übernommen werden. 2 x Tiefgaragenplätze inkludiert!... [Mehr]

#Balkon

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://youtu.be/l Vaw DUibm90 Großzügiges Wohnen in zentraler Lage von Villach Von hier aus überblicken Sie die Stadt, sehen Sie die Berge und sind zu Fuß in wenigen Minuten überall, ob an der Drau, in der Altstadt, am Bahnhof oder dem Supermarkt. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und eine übersichtliche Raumaufteilung. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten und thermisch sanierten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Loggia geht nach Westen. Diese Wohnung liegt erhaben im fünften Stock und gibt rundum Übersicht und Ausblick. Der Dobratsch ist vom Wohnzimmer aus täglich im Blick, sonst sehen Sie hier herrlich über Villach. Sie finden hier zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit West-Loggia, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, ein WC, eine Garderobe und 3 Abstellräume. Die verspielte Großzügigkeit erlaubt viel Freiraum für den Alltag und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Interesse verdient die zentrale Lage: Der Villacher Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie die Drau sind in nur 3 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Hier können Sie auch ohne Auto überall hinkommen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionaler Raumaufteilung und einer top zentralen Stadtlage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die städtisches Wohnen mit Ausblick, viel Platz und kurzen Wegen verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,30 m² Wohnfläche überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und einen nahezu neuwertigen Zustand. Die Wohnung befindet sich in einem 2020 errichteten Wohn- und Geschäftskomplex und wurde stets äußerst sorgfältig gepflegt. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 10,70 m² großen Loggia bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderer Blickfang ist die moderne Designküche in Gelb, die der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie einen praktischen Einbauschrank. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Lift sorgen für zusätzlichen Komfort. Zum Kaufpreis kommt ein Tiefgaragenstellplatz um € 23.000,00 dazu.... [Mehr]