Wohnung bis 250.000 EUR in Wien 14.,Penzing kaufen
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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 55m² / 3,5 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1140 Wien! Diese charmante 3,5 Zimmerwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 55 m² und drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis von nur 220.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Möglichkeit, in eine der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:• 3 große und lichtdurchflutete Schlafzimmer mit südseitiger Ausrichtung• 1 gemütliche Küche• 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken• 1 getrennte Toilette Die Wohnung befindet sich im 3.ten Stock mit Lift! Die Lage dieser Wohnung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie bestens versorgt und genießen die Vorzüge des urbanen Lebens. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus, U-Bahn (U3 Hütteldorferstraße), Straßenbahn oder S-Bahn – Sie gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, sich in einer der besten Wohngegenden Wiens niederzulassen oder eine lukrative Investition zu tätigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumwohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 3.450,70 / m²
#Kellerabteil #hell
Hard Facts: • ca. 71 m² Wohnfläche • 3 zentral begehbare Zimmer • 1. Liftstock • Küche separat und vollausgestattet (Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination) • Badezimmer mit Badewanne und WC • zusätzlich separates WC mit Handwaschbecken • Kellerabteil • Heizung: Elektronachtspeicherheizung • derzeit vermietet bis Ende Oktober 2026 Top Features: • helle Räume mit angenehmer Lichtstimmung • großzügiger Vorraum und praktische Raumaufteilung • neuwertige Fenster mit Innenjalousien • Waschküche mit Trockenraum • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Diese rund 71 m² große Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Alle drei Zimmer sind zentral begehbar, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche ist mit allen Geräten ausgestattet (Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination). Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC, zusätzlich gibt es ein zweites, separates WC mit Handwaschbecken. Sämtliche Fenster wurden erneuert und mit Innenjalousien versehen, wodurch sowohl eine angenehme Lichtstimmung als auch ein guter Schallschutz gewährleistet sind. Das Wohnhaus bietet zudem eine Waschküche mit Trockenraum, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist. Aktuell ist die Wohnung befristet bis Ende Oktober 2026 vermietet, was einen sofortigen Ertrag bei gleichzeitig überschaubarem Anlagehorizont ermöglicht. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer besonders zentralen Wohngegend des 14. Bezirks, die eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Billa Plus, Etsan, Penny, Apotheke, Bäcker sowie mehrere Restaurants, Kindergarten und Volksschule. Die Straßenbahnlinie 49 bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt oder zur S45 Breitensee sowie zur U3 Hütteldorfer Straße – perfekt für alle, die kurze Wege und eine optimale Anbindung schätzen. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Parks, Grünanlagen und Spazierwege laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Sportbegeisterte befinden sich ein Fitnesscenter und das Penzinger Bad ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Ihr neues Zuhause mit Potenzial Diese Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket aus guter Lage, praktischer Raumaufteilung und gepflegtem Zustand. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant, die eine wertbeständige Immobilie in zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser charmanten Stadtwohnung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen. • Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
€ 147.000,-
1140 Wien / 38m² / 2 Zimmer
€ 3.868,42 / m²
#Versteigerung
2-Zimmer-Wohnung mit 38 qm Wfl. im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses; Baujahr 1938 - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - die Wohnung ist nach Süden gartenseitig ausgerichtet - Gastherme in der Küche, Kunststofffenster Schätzwert: EUR 147000,- geringstes Gebot: EUR 73500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 32,79m² / 2 Zimmer
€ 5.873,55 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Die Symbiose verkörpert urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Im Herzen von Hütteldorf verbindet dieses außergewöhnliche Wohnprojekt elegante Architektur auf einzigartige Weise mit dem modernen Lifestyle der Stadt. Die Symbiose, die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Hier wird Wohnen zur wahren Lebensqualität. 21 exklusive Wohneinheiten Wohnungsgrößen ab ca. 30m² bis ca. 150m² Mögliche Wohnungszusammenlegungen Hofseitige Gärten, Terrassen und Balkone In den Neubau harmonisch integrierte, revitalisierte Gründerzeitfassade Umweltfreundliche Luftwärmepumpe Innovative Fußbodenkühlung Komfortable Fußbodenheizung Außenbeschattungen Hochwertige Eichenböden Exklusiv ausgestattete Bäder mit Feinsteinzeug Großzügige Allgemeinflächen und Kinderspielplatz Videogegensprechanlage Voraussichtlicher Baubeginn Q3/2025. Lage Ruhelage aufgrund der im Ausbau befindlichen Fahrradstraße Klimafitte Zone durch Verkehrsberuhigung, Fußgängerzone und Baumpflanzung (Mikrofreiräume mit Sitzbänken, Tischen, Trinkbrunnen) Schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel - U3 Hütteldorfer Straße/ Schnellbahnstation Breitensee / Straßenbahnlinie 49 Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der nahegelegenen Hütteldorfer Straße Reichhaltiges Angebot an Cafés, Bars und Restaurants Privatschulen wie das Josefinum und w@lz fußläufig erreichbar Großes Angebot an Sport- und Freizeitanlagen, sowie Parks (Schlosspark Schönbrunn, Matznerpark, Auer-Welsbach-Park) Die Umgestaltung von Hütteldorfer Straße und Meiselstraße sind ein wichtiger Beitrag zur Verkehrsberuhigung und Begrünung des Grätzls mit einer gewaltigen Steigerung der Wohn- und Lebensqualität! Top 1 Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoß mit knapp 31 m², perfekt für Anleger. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Wohnküche Gästetoilette Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 207.090, Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1140 Wien
Generalsanierte Garconniere im Altbauflair
€ 199.000,-
1140 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 5.852,94 / m²
#Garconniere #Altbau #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss der Liegenschaft Goldschlagstraße 140, 1140 Wien . Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus (mit Lift) in ruhiger, zentraler Lage des 14. Bezirks mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Objekt wurde 2025 generalsaniert - sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert und die Ausstattung auf einen modernen Standard gebracht. Die Kombination aus Altbaucharme , rund drei Metern Raumhöhe und hochwertiger technischer Ausstattung schafft ein ebenso stilvolles wie komfortables Ambiente im Stile einer urbanen Garconnière. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet, befindet sich in einer Ruhelage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: * Vorraum mit Küche und Abstellnische (räumliche Trennung Vorraum / Küche möglich) * (Wohn-) Zimmer mit abtrennbarer Schlafnische * Badezimmer mit bodenebener Walk-In Dusche und WC Highlights: * französischer Fischgrät Eiche kaschmir * großformatige Wand- und Bodenfliesen * bodenebene Walk-In Dusche * neue Holzfenster * neue Eingangstür im Alt-Wien-Stil * hochwertige Sanitärausstattung in schwarz matt * neue Gastherme Laufende Kosten: Betriebskosten pro Monat: € 84,11 brutto Reparaturrücklage pro Monat: € 33,47 brutto Kaufpreis: € 199.000, Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Besichtigungen sind ab sofort möglich und freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Paul Zehenthofer PANO Immobilienberatung GmbH... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 42,8m² / 3 Zimmer
€ 5.607,48 / m²
#Altbau #Erstbezug
Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Das Gebäude wurde nicht nur umfassend modernisiert, sondern auch durch einen hochwertigen Zubau sowie einen attraktiven Dachgeschossausbau erweitert – und bietet nun Erstbezug in einem einzigartigen Ambiente. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumiges Wohnzimmer mit Küchennische • Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 240.000,00 Provision: € 8.640,00 inkl. 20% USt. Gerne bietet der Bauträger auch die Möglichkeit des Erwerbs in Form einer Miete mit Kaufoption an. Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Singlehit Nähe U4 Station Unter Sankt Veit
€ 210.000,-
1140 Wien / 35,95m² / 1 Zimmer
€ 5.841,45 / m²
#Altbau #Erstbezug
Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Das Gebäude wurde nicht nur umfassend modernisiert, sondern auch durch einen hochwertigen Zubau sowie einen attraktiven Dachgeschossausbau erweitert – und bietet nun Erstbezug in einem einzigartigen Ambiente. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: • Vorraum • Küche • geräumiges Wohnzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 210.000,- Provision: € 7.560,00 inkl. 20% USt. Gerne bietet der Bauträger auch die Möglichkeit des Erwerbs in Form einer Miete mit Kaufoption an. Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 4.245,28 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine hübsche Zweizimmerwohnung mit nettem Balkon in zentraler, aber grüner, ruhiger Lage von Penzing. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und blickt zur Gänze auf die, von der Straße abgewandte Seite ins Grüne. Dieser Blick ist besonders vom großen Balkon aus herrlich zu genießen. Der Balkon reicht über die gesamte Breite des Wohnzimmers und der Küche. Vor der Küche wird er durch die Form des Hauses tiefer und bietet daher eine wunderbare Möglichkeit, eine nette Sitzecke zu machen, oder einen kleinen Essplatz. Das Haus selbst verfügt über einen Lift und eine Wärmeschutzfassade und befindet sich in gutem Zustand. Die Fenster der Wohnung sind neueren Datums und in sehr gutem Zustand. Die Wohnung betritt man über einen geräumigen Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, daneben befinden sich Küche und Schlafzimmer. Am Ende des Vorraum gelangt man ins Bad und rechts davon ins WC. Der Abstellraum liegt direkt neben der Eingangstüre auf der rechten Seite und bietet Platz für Allerlei. Kurz gesagt: eine perfekte Startwohnung für junge Menschen, eine hervorragende Wohnung für Singles, aber auch eine hübsche Wohnung für ältere Menschen. Ebenfalls geeignet wäre das Objekt natürlich auch für Anleger zur Weitervermietung. Natürlich muss die Wohnung kosmetisch saniert werden, was aber auch den Vorteil mit sich bringt, dass man seinen eigenen Stil mit einbringen kann. Eventuell könnte man z.B. nach Abklärung durch einen Bausachverständigen, Wohnzimmer und Küche miteinander zu verbinden. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: Betriebskosten inkl. USt. ? 173,76, Liftkosten inkl. USt. ? 29,90, Instandhaltungsfond ? 87,98. Gesamt somit ? 291,64. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir und überzeugen Sie sich vom Charme der Wohnung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.519,23 / m²
#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Rückzugsort mit urbanem Flair. Versteckt in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1960er Jahren, erwartet Sie eine hofseitige 2-Zimmer-Wohnung, die Ruhe und Eleganz perfekt mit einer erstklassigen Infrastruktur verbindet. Ob für Singles, Paare oder als WG - hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, nur einen kurzen Spaziergang vom Schlosspark Schönbrunn, auch der Hadikpark, und Auer-Welsbach-Park entfernt. Ihre neue Wohnung auf einen Blick Beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Vorraum, der alle Räume zentral erschließt - ein Grundriss, der sofort überzeugt. Das Wohnzimmer (ca. 17,6 m²) bietet mit seinen hofseitigen Fenstern eine helle, angenehme Atmosphäre - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Das Schlafzimmer (ca. 12,2 m²) schenkt Ruhe und Privatsphäre - Ihr persönlicher Rückzugsort. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet viel Raum für kreative Umgestaltung. Badezimmer mit Badewanne und modernem Durchlauferhitzer sowie ein separates WC runden die klare Struktur ab. Die Wohnung wurde teilrenoviert - frisch ausgemalt, neue Böden - und präsentiert sich in einem Zustand, der sofort beziehbar ist. Ein großer Kellerabteil sorgt zusätzlich für Stauraum, während im Innenhof die Möglichkeit besteht, einen KFZ-Stellplatz anzumieten. Kaufpreis: € 235.000,- Fixpreis! Betriebskosten (inkl. USt): € 160,50 Provision: 3 % + 20 % USt Finanzierung Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten - individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen an! Bitte senden Sie uns dafür eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Besuchen Sie unsere Webseite: http://www.optimuss-premium.com für weitere attraktive Immobilienangebote! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage an der Grenze zwischen dem 13. und 14. Wiener Bezirk. In nur rund 8 Gehminuten erreichen Sie die U4-Station Hietzing sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle und komfortable Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten. Direkt vor der Haustür öffnet sich mit dem Schlosspark Schönbrunn ein UNESCO-Weltkulturerbe, das seinesgleichen sucht. Ob morgendlicher Lauf, entspannter Spaziergang oder ein Besuch im Tiergarten - hier wird Naturgenuss mit kaiserlicher Kulisse zum Teil des Alltags. Rund um die Kennedybrücke und das Hietzinger Platzl erwartet Sie zudem eine charmante Mischung aus traditionellen Kaffeehäusern, feiner Gastronomie und exklusiven Boutiquen. Hier wohnen Sie dort, wo Wien seine schönste Seite zeigt.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 32m² / 1 Zimmer
€ 6.715,63 / m²
#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Neu renovierte 33 m² Wohnung mit Balkon - 14. Bezirk, Wien Zum Verkauf steht eine ca. 33 m² große, neu renovierte Wohnung mit Balkon , gelegen in einer begehrten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks . Mehrere Einheiten verfügbar! Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957 , laut Plan) bietet sich ideal als Anlageobjekt zur Vermietung an. Besichtigung vereinbaren Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage . Wir antworten zuverlässig noch am selben Tag ! Objektdetails Räumlichkeiten (2.OG - Treppenhaus 1, Top 18) Vorzimmer Kleines Badezimmer mit Dusche und WC Zimmer mit Küche Schlafkabinett Balkon Hinweis: Siehe Grundriss und aktuelle Fotodokumentation . Zustand Die Wohnung ist neu renoviert und bezugsfertig. Zusätzlich stehen weitere Einheiten in diesem Gebäude zum Verkauf. Stiege 1 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND PREIS EG 1+2 3 55,2 170G saniert 399 000 EG 3+4 3 73,05 95G saniert 499 000 EG 5 1 25 - saniert 159 000 EG 6 1,5 30,03 - saniert 179 000 1.OG 7 1 32,88 2,75B unsaniert 169 000 1.OG 10 1,5 32,96 3,19B unsaniert 179 000 2.OG 13 1,5 32,61 2,75B saniert 215 000 2.OG 14 1 27,22 2,75B saniert 179 000 2.OG 15 1,5 31,95 3,36B unsaniert 159 000 2.OG 16 1,5 32,57 3,19B unsaniert 179 000 2.OG 18 1,5 32,61 2,88B saniert 215 000 1.DG 22 1,5 30,34 6,65T saniert 199 000 Stiege 2 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND PREIS EG 2 1 24,73 2,85B unsaniert 129 000 EG 3 1 29,19 3,31B saniert 189 000 2.OG 8 1 27,23 2,85B saniert 179 000 2.OG 9 1 28,75 2,75B saniert 189 000 2.OG 11 1 27,44 2,94B saniert 179 000 2.OG 12 1,5 32,91 3,02B saniert 215 000 1.DG 15 1 23,02 4,42T unsaniert verkauft 1.DG 17 1 21,65 4,73T saniert 149 000 1.DG 18 1,5 27,79 8,25T saniert verkauft Das Gebäude Baujahr: 1957 Gelegen im 2. OG eines gepflegten, älteren Neubaus in der Bujattigasse , nahe der Hüttelbergstraße Kein Aufzug Das Gebäude verfügt über einen schönen Garten und Kellerräume Lage-Highlights Die Wohnung befindet sich in der Bujattigasse, 1140 Wien , und bietet eine idyllische, ruhige Umgebung , einschließlich eines kleinen Baches und viel Grün direkt vor der Haustür. In der Nähe befinden sich: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) Verschiedene Arztpraxen Hüttelbergwald , ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan . Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend angebunden an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahn: U4 (Hütteldorf) Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Straßenbahn: 49, 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof) Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls ideal angebunden . Kaufpreis Der lastenfreie Verkaufspreis für diese Wohnung beträgt € 215.000 . monatliche Kosten: Reparaturrücklage: € 9,78 Betriebskosten: € 123,16 Vertragserrichtung und Abwicklung Die Vertragserrichtung und Abwicklung erfolgt durch: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm Rudolfsplatz 12, 1010 Wien Kosten: 1,5% plus Barauslagen plus 20% USt Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
Schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit Eigengarten!
€ 170.000,-
1140 Wien / 41,26m² / 2,5 Zimmer
€ 4.120,21 / m²
#Garten #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1140 Wien! Diese charmante Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 41,26 m² und zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis von nur 170.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Möglichkeit, in eine der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren. Die gepflegte Gartenwohnung im Erdgeschoss begeistert nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch den direkten Zugang zum eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die Lage dieser Wohnung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie bestens versorgt und genießen die Vorzüge des urbanen Lebens. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus, U-Bahn (U3 Hütteldorferstraße), Straßenbahn oder S-Bahn – Sie gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Diese Gartenwohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, sich in einer der besten Wohngegenden Wiens niederzulassen oder eine lukrative Investition zu tätigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumwohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 5.882,05 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Garten #ruhig
Urban Living nahe Schönbrunn - Wohnen auf kleinem Raum mit großem Stil Objektbeschreibung Dieses prachtvolle Gründerzeithaus aus dem Jahr 1880 wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Wahrung seiner typischen architektonischen Merkmale umfassend saniert. Die frisch renovierte Fassade erstrahlt in neuem Glanz und verbindet historischen Charme mit moderner Eleganz. Die Sanierung ist bereits abgeschlossen, sämtliche technischen Installationen entsprechen dem modernsten Stand der Technik. Der neu errichtete Aufzug sorgt für höchsten Komfort. Auch der begrünte Innenhof (Gärten) wurde vollständig neu gestaltet und bietet eine ruhige, einladende Atmosphäre mitten in der Stadt. Alle noch verfügbaren Wohnungen befinden sich im Erstbezugszustand und überzeugen durch exklusive Ausstattung: Eichenparkettböden Fußbodenheizung mit individuell regelbarem Raumthermostat Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche Moderne Fenster und Türen im Einklang mit dem historischen Stil Ein besonderes Highlight ist die Dachgeschoss-Maisonette, die mit ihrem atemberaubenden Blick auf die Gloriette begeistert ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern Wiens. TOP 9/2. OG ca. 40 m2 Vorzimmer Abstellraum Kochnische Badezimmer mit Dusche und WC 1 Zimmer Garten ca. 88 m2 im Innenhof Lage Inn einer ruhigen, charmanten Wohngegend im Westen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Zahlreiche Schulen und Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs Restaurants, Cafés und Grünanlagen Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U3 und U4 in wenigen Minuten erreichbar Straßenbahn- und Buslinien fast vor der Haustüre Rasche Anbindung ins Stadtzentrum und in den Westen Wiens Besonderheiten Historisches Gründerzeithaus mit modernster Haustechnik Komplettsanierung von Fassade, Innenhof und Allgemeinflächen Exklusive Erstbezugswohnungen Liftanlage neu Highlight: Dachgeschoss-Maisonette mit Glorietteblick Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Poltz [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
