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Perfekt für Investoren: 2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse
€ 247.000,-
6832 Röthis / 53,04m² / 2 Zimmer
€ 4.656,86 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
TECHNISCHE DATENAnlage: 28 Wohneinheiten in zwei Häusern Besucherparkplätze: vorhanden VIEL PLATZ - RAUMAUFTEILUNGVorraum: ca. 4,09 m² Bad/WC: ca. 4,94 m² Wohnen/Essen: ca. 23,27 m² Küche: ca. 7,02 m² Schlafzimmer: ca. 13,72 m² gesamte Wohnnutzfläche: ca. 53,04 m²NOCH MEHR PLATZ - ZUBEHÖRTerrasse: ca. 34,94 m²ZUSÄTZLCH ZU ERWERBENTiefgaragenplatz Top G 59 mit ca. 11,81 m² inkl. Keller mit ca. 7,25 m² € 18.000,00GUT ZU WISSEN - WICHTIGE INFORMATIONENaktuell besteht ein Bestandsverhältnis bis 29.02.2029 Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt TOP STANDORT - LAGEBESCHREIBUNGDie Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in Röthis. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn ist sehr gut. Naherholungsgebiete und Spazierwege liegen in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTENSeit dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet! Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <650m Krankenhaus <3.725m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <600m Höhere Schule <4.750m Universität <7.725m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.275m Polizei <700m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
einfache 2 Zi.-Wohnung / provisionsfrei
€ 215.000,-
6800 Feldkirch / 58m² / 2 Zimmer
€ 3.706,90 / m²
#Balkon #Terrasse
Die Wohnung wird soeben neu renoviert und befindet sich im Hochhaus im Bahnhofsgelände im sechsten Stock, und man gelangt direkt auf die große Sonnenterrasse. Sämtliche Nahversorger, Schule, Bus- u. Bahnverbindung usw. befinden sich in engster Umgebung. Lift ist vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung: € 207,00 und der Reparaturfond monatlich: € 66,50 Wohnzimmer 23,50m²; Küche 9,50m²; Gang 5,60m²; Schlafzimmer 20m²; Bad 3,25m²; Abstellkammer 1,5m²; Balkon 8m²... [Mehr]
