Wohnung bis 250.000 EUR in Klagenfurt(Stadt) kaufen
(Kärnten)
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OKEtagenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 213.500,-
9020 Klagenfurt / 85m² / 2,5 Zimmer
€ 2.511,76 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Klagenfurt ist perfekt für Singles oder Paare, die eine helle und moderne Wohnung in ruhiger und zentraler Lage suchen. Die Wohnung wurde erst vor zwei Jahren komplett saniert und verfügt über einen Stellplatz, ein Kellerabteil, elektrische Rollos und eine optimale Anbindung an den Stadtwerkebus. Alle Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle Wohnung - erst vor Zwei Jahren komplett saniert - ruhige Zentrale Lage - ein Stellplatz für ein Auto - Kellerabteil - elektrische Rollos - Stadtwerkebus vor der Tür - alle Schulen in unmittelbarer Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie m Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Klagenfurt ist perfekt für Singles oder Paare, die eine helle und moderne Wohnung in ruhiger und zentraler Lage suchen. Die Wohnung wurde erst vor zwei Jahren komplett saniert und verfügt über einen Stellplatz, ein Kellerabteil, elektrische Rollos und eine optimale Anbindung an den Stadtwerkebus. Alle Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr helle Wohnung - erst vor Zwei Jahren komplett saniert - ruhige Zentrale Lage - ein Stellplatz für ein Auto - Kellerabteil - elektrische Rollos - Stadtwerkebus vor der Tür - alle Schulen in unmittelbarer Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 31m² / 1 Zimmer
€ 4.129,03 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Lagebeschreibung Kreuzbergl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts. Geprägt von viel Natur, stilvollen Häusern und gepflegtem Wohnumfeld, liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die nahegelegenen Wälder und Spazierwege am Kreuzbergl bieten hervorragende Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen schnell erreichbar – eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Stock mit ca. 31 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts – dem Kreuzbergl. Mit einer gut geschnittenen Wohnfläche bietet sie ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine praktische Teeküche, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders hervorzuheben sind der PKW-Abstellplatz und der kleine Garten zur Mitbenutzung – ein seltenes Plus in dieser Lage. Zusätzlich wurde bereits eine Verrohrung vorbereitet, um bei Bedarf eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge installieren zu können – ein zukunftssicherer Vorteil für moderne Mobilitätsansprüche. Die Wohnung eignet sich ideal als Singlewohnung, Studentenwohnung oder als Anlageobjekt. Auch für Berufspendler oder Personen, die vorübergehend beruflich in Klagenfurt tätig sind, bietet sie eine kompakte und gepflegte Wohnlösung in bester Lage – ruhig, zentral und gut angebunden. Ausstattung im Überblick: Heller Wohn-/Schlafraum Praktische Teeküche Badezimmer mit Dusche & WCPKW-Abstellplatz Gartenmitbenutzung Dachgeschosslage Kosten: Betriebskosten: ca. 71,40 €Strom inkl. Heizkosten: derzeit ca. 46,00 €Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 72m² / 2 Zimmer
€ 2.694,44 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil
Schöne, große 2 Zimmerwohnung in Waidmannsdorf mit 2 Balkonen! Lage: Zentrumsnähe. Nähe: Zentrum, Schulen, Kindergarten, Autobahnauffahrt, UKH, Wörthersee, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 72,00 m² Wohnfläche + ca. 6 m² Kellerabteil. Baujahr: 1962 Stockwerk: 2. OG Lift: Nein Beschreibung: Tolle, 2-Zimmerwohnung in zentraler Wohnanlage nahe dem UKH in perfekter Ausrichtung. Beste Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. 1 großes Wohnzimmer ca. 23 m², 1 große Küche ca. 17,5 m², 1 Speis ca. 2,12 m², 1 Vorraum ca. 5,6 m², 1 Schlafzimmer mit ca. 16,26 m², 1 Bad ca. 5,2 m², 1 WC ca. 1,25 m², sowie ein Kellerabteil ca. 6 m². Stellplätze: Mehre Parkplätze Wohnanlage. Zimmer: 2 Böden: Schöne Parkett und Fliesenböden. Fenster: Neuere Kunststoffisolierglas mit 3-Scheibenverglasung und Rollläden. Heizung: Derzeit Elektroheizung mit Heizkörpern demnächst ist ein Fernwärmeanschluss geplant. Bad: Badezimmer mit Eckbadewanne. Möblierung: Küche und Bad. Zustand: Gut! Beziehbar: Ab sofort. Betriebskosten: ca. € 235,21 mtl. + ca. 170, Strom für Wohnung und Heizung Kaufpreis: € 194.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 72m² / 2 Zimmer
€ 2.694,44 / m²
#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil
Schöne 2 Zimmerwohnung in Waidmannsdorf mit 2 Balkonen, sehr gut als WG geeignet! Lage: Zentrumsnähe. Nähe: Zentrum, Schulen, Kindergarten, Autobahnauffahrt, UKH, Wörthersee, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 72,00 m² Wohnfläche + ca. 6 m² Kellerabteil. Baujahr: 1962 Stockwerk: 2. OG Lift: Nein Beschreibung: Tolle, 2-Zimmerwohnung in zentraler Wohnanlage nahe dem UKH in perfekter Ausrichtung. Beste Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. 1 großes Wohnzimmer ca. 23 m², 1 große Küche ca. 17,5 m², 1 Speis ca. 2,12 m², 1 Vorraum ca. 5,6 m², 1 Schlafzimmer mit ca. 16,26 m², 1 Bad ca. 5,2 m², 1 WC ca. 1,25 m², sowie ein Kellerabteil ca. 6 m². Stellplätze: Mehre Parkplätze Wohnanlage. Zimmer: 2 Böden: Schöne Parkett und Fliesenböden. Fenster: Neuere Kunststoffisolierglas mit 3-Scheibenverglasung und Rollläden. Heizung: Derzeit Elektroheizung mit Heizkörpern demnächst ist ein Fernwärmeanschluss geplant. Bad: Badezimmer mit Eckbadewanne. Möblierung: Küche und Bad. Zustand: Gut! Beziehbar: Ab sofort. Betriebskosten: ca. € 235,21 mtl. + ca. 170, Strom für Wohnung und Heizung Kaufpreis: € 214.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörther See / 35m² / 1 Zimmer
€ 2.714,29 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Hier wird eine 1979 erbaute Terrassenwohnung verkauft. Die Wohnung hat ca. 35m2 Wohnfläche inkl. Loggia, grosser Keller Die Wohnung ist nahe im Naturgebiet, LKH ist fussläufig in 3 Minuten zu erreichen. Ausrichtung der Wohnung SÜD Bezirksteil Feschnig. Klagenfurt bietet eine komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmärkte, Bus- und Bahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten in Feschning innerhalb 3 Minuten fussläufig erreichbar Die Wohnung ist aufgegliedert in Wohn-Ess-Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Kochnische, Vorzimmer, Bad mit Wanne WC und WAMA Anschluss, Vorraum. Grosser ca. 20m2 Keller. Fenster Kunststoffisolierglasfenster mir Raffstore, Fernwärmeheizung Bezugsfertig nach Absprache Kaufpreis VB 95.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Gerne übermitteln wir ein Expose auf Anforderung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen hin. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 85m² / 3 Zimmer
€ 2.882,35 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Diese helle Wohnung ist teilweise möbliert und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Schlafen. Ein Kabinett kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die Küche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein heller Vorraum empfängt Sie und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. . Die Loggia bietet Ihnen einen schönen Rückzugsort. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Zum Angebot gehört zudem ein Carport, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne jedewrzeit zur Verfügung LG Johannes Pagitz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Welzenegg ist ein begehrter Stadtteil im Westen von Klagenfurt am Wörthersee, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität. Infrastruktur: In Welzenegg finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinischen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wodurch das Zentrum von Klagenfurt und andere wichtige Ziele schnell erreichbar sind. Freizeit und Natur: Die Nähe zum Naherholungsgebiet "Lendspitz-Maiernigg" und dem Wörthersee ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Wohnqualität: Welzenegg zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, großzügige Grünflächen und eine ruhige Wohnatmosphäre aus - ideal für Familien und Ruhesuchende. Durch diese Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Anbindung und naturnaher Lage ist Welzenegg ein sehr gefragter Wohnort in Klagenfurt. Energieausweis ist in Arbeit!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 69,47m² / 3,5 Zimmer
€ 2.806,97 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Attraktive Gelegenheit in Top-Lage in Waidmannsdorf: Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Potenzial In begehrter Wohnlage in Waidmannsdorf - einem der gefragtesten Stadtteile Klagenfurts - befindet sich diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und eine einladende Loggia mit ca. 5,09 m², die zusätzlichen Freiraum und eine schöne Aussicht bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Die Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Durch die praktische Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern eignet sich die Immobilie ideal sowohl als komfortables Eigenheim als auch als attraktives Anlageobjekt - beispielsweise zur Vermietung an eine Studenten-WG. Raumaufteilung: * Vorraum * Küche * Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia * zwei (Schlaf-) Zimmer * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * Abstellraum Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen beeindruckenden Ausblick auf das Kreuzbergl sowie die Karawanken bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine Parkflächen rund um das Gebäude stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen oder den Wert der Immobilie zu steigern. Die Ausstattung umfasst Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Badezimmer. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel über Fernwärme. Die Wohnung überzeugt auch mit perfekter Lage, die Alpen-Adria-Universität sowie der Lakeside Park und der Wörthersee sind wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. In ca. 8 Fahrminuten gelangen Sie ins Stadtzentrum. Auch das Messegelände und das UKH befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob als neues Zuhause oder als lukrative Investition - diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Wohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
Top Garconierre in zentraler Lage
€ 128.800,-
9020 Klagenfurt / 30m² / 1,5 Zimmer
€ 4.293,33 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell
Garconniere in Zentrumsnähe #Modernisiert #Startwohnung #Top-Anlageobjekt Zum Verkauf steht eine attraktive Garconniere mit ca. 30,33 m² Wohnfläche in sehr guter, zentrumsnaher Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die lichte Westausrichtung sowie durch ihr hohes Vermietungspotenzial. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal als Starterwohnung, Studentenwohnung oder auch hervorragend als Anlageobjekt. Betriebskosten inkl. Heizung und inkl. Rücklagen gesamt: € 159,11 Raumaufteilung: • Vorraum mit Garderobe • Heller Wohnraum mit ausreichend Platz für Wohn-, Schlaf- und Essbereich • Küchenzeile praktisch im Wohnraum integriert • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • Kellerabteil vorhanden Die klare Trennung von Wohn- und Sanitärbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl trotz kompakter Größe. Highlights: • Zentrumsnahe Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur • Westausrichtung – hell und freundlich • Effizienter Grundriss ohne Flächenverlust • Fenster mit Westausrichtung für angenehmes Nachmittags- und Abendlicht Fazit: Diese Garconniere bietet eine durchdachte Raumaufteilung, gute Lichtverhältnisse und ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer wie auch Investoren. Die kompakte Größe bei gleichzeitig hoher Funktionalität macht diese Wohnung besonders gefragt. Dank der Nähe zum Zentrum, der guten Infrastruktur und der kompakten Größe eignet sich diese Wohnung hervorragend als Anlageobjekt Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie infrastrukturelle Einrichtungen sind fußläufig bzw. in kurzer Distanz erreichbar. Diese Lage garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt. • Ablöse für die Küche und diverse neue Badezimmermöbel, Spiegel und Beleuchtung: € 1.200,- als Verhandlungsbasis Ab sofort verfügbar! Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt, Innenstadt / 80,37m² / 2 Zimmer
€ 2.600,47 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Einziehen, Einrichten, Wohnen! Diese Dachgeschoßwohnung (Kniestockhöhe ca. 90 cm) in einem denkmalgeschütztem Mehrparteienhauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 80,37 m² Wohnfläche, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist mittels Lift als auf Stiegenhaus gut erreichbar. Die großzügige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet einen herrlichen Blick über die Stadt Klagenfurt! Das mit Tageslicht erhellte Badezimmer ist mit einer wohligen Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Bad und WC sind getrennt. Das Wohnerlebnis wird durch ein geräumiges Schlafzimmer vervollständigt! Eine geräumiger Vorraum und eine zusätzliche Abstellfläche sorgen für ausreichend Stauraum. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zugeordnet, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Spannend für Sie? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 48m² / 2 Zimmer
€ 3.229,17 / m²
#Erdgeschoss #barrierefrei
Verkauft wird eine freundliche 2-Zimmerwohnung in Klagenfurt. Immo-Hoch2 Highlights: Die Wohnung liegt direkt im Herzen von Klagenfurt, an einem der zentralsten Plätze von Klagenfurts Aufteilung: Vorraum, Wohn / Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC Mit schöner Aussicht ins Grüne (Ostseitig) Heizung: Elektroheizung Erdgeschosswohnung (nicht barrierefrei) Diese Wohnung eignet sich somit bestens als Single oder Pärchenwohnung! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Lage: Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist das Objekt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch zu Fuß bestens erreichbar! Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen nicht weit entfernt. Die Messehalle befindet sich gleich gegenüber. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Hock & Partner Rechtsanwälte GmbH.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 37m² / 1 Zimmer
€ 5.810,81 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <575m Krankenhaus <2.200m Klinik <2.175m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <875m Universität <450m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <875m Polizei <1.200m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <150m Flughafen <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: STADT UND SEE IN REICHWEITE. Seit dem Jahr 2007 heißt Klagenfurt offiziell Klagenfurt am Wörthersee. Und das ist gut so. Denn das Leben und Wohnen in Klagenfurt erhält durch den Wörthersee eine ganz eigene Qualität. Und der Wohnpark SEENAH WOHNEN vereint beide Vorzüge perfekt. Sie leben in der Kohldorfer Straße Nummer 96 nah am Wörthersee und nah an der Stadt. Die Klagenfurter Innenstadt ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Zum Ufer des Wörthersees spazieren oder radeln Sie entlang des Lendkanals. Ist das nicht ideal? EINE VORTEILHAFTE INFRASTRUKTUR. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erledigen. Denn die Infrastruktur im Westen von Klagenfurt ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés stehen Ihnen genauso zur Verfügung wie Apotheken und Schulen. Der Kleinkindergarten, eine Bäckerei, ein Bio-Laden, eine Trafik mit Poststelle, ein Friseur und Ärzte sind sogar direkt im Quartier untergebracht. Zur Alpen-Adria-Universität Klagenfurt führt ein Fußweg. Der Lakeside Science und Technology Park schließt gleich an die Universität an. Und über die Straße erstreckt sich der weitläufige Europapark zum Joggen, Spazieren, Spielen oder Skaten. DIE BESTEN VERBINDUNGEN. Wohnen Sie von nun an so nah am Wörthersee und genießen Sie die Vorzüge der Großstadt Klagenfurt. Denn der Wohnpark SEENAH WOHNEN vereint beides. Nur wenige Minuten, und Sie sind am See oder in der City. Und das Auto können Sie getrost in der Tiefgarage stehen lassen oder Sie verzichten überhaupt darauf. Denn Bus, Bahn oder Fahrrad bringen Sie ganz schnell in die Stadt oder zum See. Die Busse fahren werktags zirka alle dreißig Minuten in beide Richtungen. Der Westbahnhof ist quasi vor der Haustüre. Und über den Lendkanal radeln Sie in zirka zehn Minuten ins Zentrum oder zum Strandbad Klagenfurt an den See. Die Entfernungen auf einen Blick: 5 Gehminuten zur Universität. 5 Gehminuten zum Europapark. 5 Radminuten zum Stadion. 10 Gehminuten zum Lakeside Science und Technology Park. 10 Radminuten ins Zentrum von Klagenfurt. 15 Gehminuten zum Wörthersee.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 70m² / 2 Zimmer
€ 2.642,86 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Das Objekt - P8 Klagenfurt Living Die Liegenschaft P8 Klagenfurt Living wurde im Jahr 1957 errichtet und umfasst mehrere Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheiten eignen sich sowohl für die Eigennutzung, als Stadtwohnung als auch für die Vermietung . Kurzzeitvermietung ist erlaubt. Das Objekt unterliegt dem Teilanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) . In diesem Zusammenhang kommt freier Mietzins zur Anwendung, wodurch die Miethöhe grundsätzlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen frei vereinbart werden kann. Das Gebäude verfügt über keinen Lift . Parifizierung & Wohnungseigentum Die gesamte Liegenschaft befindet sich aktuell im Zuge der Parifizierung . Dabei werden sämtliche Einheiten in rechtlich selbstständiges Wohnungseigentum überführt. Nach Abschluss erwerben Käufer: innen eine klar definierte, parifizierte Einheit mit den entsprechenden Anteilen an der Liegenschaft. Die Fertigstellung der Parifizierung ist voraussichtlich bis Ende 2026 bzw. Anfang 2027 vorgesehen. Rücklagen Aktuell bestehen keine Rücklagen im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) , da diese erst nach Begründung von Wohnungseigentum gebildet werden können. Sämtliche bislang angefallenen Kosten für Instandhaltungen, Reparaturen und Verbesserungen wurden bis dato vom Alleineigentümer getragen. Nach erfolgter Parifizierung werden Rücklagen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gebildet. Betriebskosten Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf rund € 1,86 pro m² netto monatlich zuzüglich 10 % USt . Die Heizkosten liegen derzeit bei rund € 0,51 pro m² netto monatlich zuzüglich 20 % USt und werden im Rahmen der Fernwärmeversorgung gesondert abgerechnet. Im Zuge der Parifizierung ist mit einer Anpassung der Betriebskostenstruktur zu rechnen, insbesondere durch: - die Bildung einer gesetzlichen Rücklage - mögliche Ergänzungen von Leistungen (z. B. Reinigung, Verwaltung) - Beschlüsse im Rahmen der ersten Wohnungseigentümerversammlung Die gesetzliche Mindestrücklage beträgt derzeit € 1,12 pro m² monatlich . Hinweis zur Kaufabwicklung: Die rechtliche Abwicklung sämtlicher Kaufverträge erfolgt über die Notariatskanzlei Notariat Oberwandling , Widmanngasse 43, 9500 Villach. Mit Unterzeichnung eines Kaufanbots gelten folgende Konditionen als vereinbart: 1,5 % des Kaufpreises , mindestens jedoch EUR 1.500,00 , jeweils zuzüglich USt und Barauslagen für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung. Bei Fremdfinanzierung fallen zusätzlich EUR 400,00 zuzüglich USt und Barauslagen für die treuhändige Abwicklung mit der finanzierenden Bank samt Eintragung des Pfandrechtes im Grundbuch an. Diese Konditionen sind verbindlicher Bestandteil der Kaufabwicklung . Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Projekts P8 Klagenfurt Living und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 70,6 m² . Sie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, die Einheit im Zuge einer umfassenden Renovierung individuell zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine ca. 10,8 m² große Diele , von der aus die weiteren Räume erschlossen werden. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine klare Neuorganisation der Raumaufteilung. Die separate Küche mit ca. 9,4 m² wird durch einen kleinen Abstellraum mit ca. 0,5 m² ergänzt. Das Badezimmer verfügt über eine Fläche von ca. 3,8 m² . Weiters stehen zwei Zimmer mit ca. 29 m² sowie ca. 17,1 m² zur Verfügung, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der derzeitige Zustand der Wohnung erfordert eine Sanierung, eröffnet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und die Einheit nachhaltig aufzuwerten. Wir bitten um Durchsicht des 3D-Rundgangs vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Link: Virtueller Rundgang Noch nichts gefunden? 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Ein SPAR-Supermarkt in der Feldkirchner Straße ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie weitere Nahversorger, Bäckereien und Dienstleister. Für größere Besorgungen bietet sich das EKZ Südpark, eines der größten Einkaufszentren Klagenfurts, welches in rund 5 Fahrminuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Die Bushaltestelle "Klagenfurt Feldkirchner Straße" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Der Klagenfurter Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Zudem gewährleistet die Nähe zur A2 Südautobahn (Anschluss Klagenfurt-West) eine ausgezeichnete überregionale Anbindung. Auch in puncto Bildung und Infrastruktur ist die Lage ideal: Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis, darunter die Volksschule 10 Klagenfurt sowie verschiedene weiterführende Bildungseinrichtungen. Die Klagenfurter Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet sich der Wörthersee, einer der schönsten Seen Österreichs, an, der in rund 10-15 Minuten erreichbar ist und zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut angebundene, urbane Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die sowohl durch ihre Infrastruktur als auch durch die Nähe zur Natur überzeugt.... [Mehr]
