Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Südoststeiermark kaufen

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Beziehbare, räumlich gut eingeteilte 85 m² EG Eigentumswohnung, BJ 1989-1991 mit einer ostseitig ausgerichteten 3,70 m² Loggia und einem westseitig ausgerichteten 8,45 m² Balkon. Des Weiteren gibt es für die Wohnung einen eigenen, im Grundbuch eingetragenen Parkplatz in Form eines Metallcarport. Die Carportanlage befindet sich gleich unmittelbar neben der Wohneinheit. Die Wohneinheit hat mit der Loggia insgesamt 88,70 m². Die Einteilung der Wohnung mit der Loggia und dem Balkon ist am beiliegenden Plan ersichtlich. Es wurde im Jahr 2022 Wohnungseigentum begründet. Der Zustand und die technische Einrichtung / Ausstattung entsprechen durchwegs dem damaligen Baualter und sind dementsprechend betriebsbereit. Die Fußböden im Wohnbereich und Vorraum wurden schon erneuert. Die Küche, das Bad und die WC Anlage wurde saniert. Der positive Rücklagenstand in der Höhe von 32.000.- ist von der aktuellen Jahresabrechnung 2025 angegeben. Die monatliche Rücklage ist zurzeit für die Wohnung 100.- Euro und für das Carport 5.- Euro. Die monatlich vorgeschriebenen Betriebs- und Heizkosten für die Wohnung samt BK gemeinschaftliche Anlagen sind zurzeit: Betriebskosten 228.- Euro Verwaltung 47.- Euro Heizkosten 102.- Euro Die monatlichen vorgeschriebenen Betriebskosten / Verwaltungskosten / allgemeine gemeinschaftliche Betriebskosten für das Carport sind zurzeit 13.- Euro. Die Beheizung der Einheit erfolgt zentral für das ganze Wohnungseigentumsobjekt mit der Nahwärme Mureck. Die angegebenen Betriebskosten, die Heizkosten, die Verwaltungskosten und die Rücklage wurden anhand der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung angegeben. Das Warmwasser wird elektrisch mit einem Boiler erzeugt. Der Strom für die Wohnung und dem Boiler sind separat beim Versorger anzumelden und nicht in den BK beinhaltet. Die Lage kann für diesen Teil vom Mureck als sehr gut bezeichnet werden. Es sind nur wenige Minuten zur Murecker Au und in das Stadtzentrum. Ein sehr großes 18m² Kellerabteil ist der Wohnung als Zubehör im Kellergeschoß zugeteilt. Es liegt ein Gutachten von einem gerichtlich beeideten Sachverständigen vor ! Terminvereinbarung für eine unverbindliche Besichtigung erfolgen ausschließlich am Telefon. Sie erreichen uns täglich unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnung Nr. 4 im EG, 88,76 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Ankleidezimmer, WC, Esszimmer , Loggia (3,74 m²), Küche, Speis, Dusche mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, 2 Zimmern, Wohnzimmer und Balkon (8,45 m²), sowie Kellerabteil Nr. 4 (18 m² Nfl.) und Carport-Stellplatz Nr. P4 (12,20 m² Nfl.), Bj. 1989 Verkehrswert: 166.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. 4 im EG, 88,76 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Ankleidezimmer, WC, Esszimmer , Loggia (3,74 m²), Küche, Speis, Dusche mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, 2 Zimmern, Wohnzimmer und Balkon (8,45 m²), sowie Kellerabteil Nr. 4 (18 m² Nfl.) und Carport-Stellplatz Nr. P4 (12,20 m² Nfl.), Bj. 1989 Verkehrswert: 166.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Wohnung im EG, 86 m² Wfl., bestehend aus Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Bad, WC und Balkon Verkehrswert: 130.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Unterlamm! Nur einen Steinwurf von der bekannten Chalet- und Resort-Lage nahe Loipersdorf entfernt, erwartet Sie hier eine neuwertige, perfekt gepflegte Ferienwohnung (Erstbezug) mit ca. 60,12 m² Nutzfläche. Mit hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung, edlem Solnhofer Natursteinboden, elektrischen Dachfenstern, einem ca.10 m² großen Balkon mit geschütztem Loggia-Charakter sowie einem, im Haus integrierten Autoabstellplatz mit direkten Zugang bietet dieses Objekt höchste Lebensqualität. Ideal als Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder Anlegerinvestition! Eckdaten & Flächenaufstellung (Top 2) Die Wohnung Top 2 bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 60,12 m² sowie zusätzlichen großzügigen Freiflächen und Nebenräumen (Aufstellung gemäß Nutzwertgutachten vom 11.07.2001): Flächen im Detail: EG: Vorzimmer ca. 2,66 m²DG: Großzügiger Wohnraum (inkl. Küche) ca. 31,86 m²DG: Schlafzimmer 1 ca. 10,42 m²DG: Schlafzimmer 2 ca. 10,42 m²DG: Badezimmer ca. 4,76 m²Zusatz- & Freiflächen: Balkon-Loggia: ca. 10,00 m²Dachboden: über Dachluke erreichbar Kellerraum: direkt neben dem Abstellplatz ca. 10,56 m²Parken: 1x integriertem PKW-Abstellplatz/Garage mit elektronischem Rolltor Parkmöglichkeit im Freien: Freifläche für einen PKWLiegenschaftsanteile: Miteigentumsanteile: 62 / 372 Anteile Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Steirischen Vulkanland! Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch eine erstklassige Ausstattung, erstklassigen Pflegezustand und eine einmalige Lage. Die Wohnung wurde vom Eigentümer nach dem Erstbezug ausschließlich als private Ferienwohnung genutzt und befindet sich dementsprechend in hervorragendem Zustand. In unmittelbarer Nachbarschaft zu einer exklusiven Resort- und Chalet-Anlage genießen Sie hier das ganze Jahr über Urlaubsfeeling pur. Ein absolutes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon mit überdachtem Loggia-Charakter, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Betreten wird dieser bequem über die 2-flügelige Balkontür, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Für ein stets optimales Raumklima sorgen elektrisch bedienbare Dachfenster mit integrierten A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

*** Wohnen in 700 Jahren Geschichte – mitten in der Altstadt von Bad Radkersburg ***Im historischen Ensemble „Schwarzer Adler“ in der Murgasse 12 befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus 1, dem straßenseitigen Altbau. Das über 700 Jahre alte Gebäude wurde unter restauratorischer Begleitung mit natürlichen und nachhaltigen Baumaterialien in traditioneller Kalktechnik saniert – historische Details wurden sorgfältig erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Die Wohnung bietet ca. 45,14 m² Wohnfläche und ist kompakt und gut durchdacht aufgeteilt: Vorraum ca. 7,29 m²Wohnen/Küche ca. 15,71 m²Zimmer ca. 16,11 m²Bad ca. 6,03 m² mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Hohe Räume, Holzdielenböden und die großen Sprossenfenster des Altbaus sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Der Wohn-/Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder als Wohnsitz in einer der sonnigsten und charmantesten Thermenstädte Österreichs. Highlights im Überblick Altbau in Massivbauweise, hochwertig saniert (Kalktechnik, natürliche Baumaterialien) Holzdielenboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad Einbauküche Bad mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss Zentralheizung über Biofernwärme mit Heizkörpern Sprossenfenster im Altbau, Mehrfachverglasung Wohnung per Lift erreichbar Gemeinschaftsgarten auf der historischen Bastei, Innenhof, großzügige Allgemeinräume, Bocciabahn Parktherme und Hauptplatz in wenigen Gehminuten Parkplatz kostet extra € 6.000,- netto Optional erwerbbar: Garagenplatz: € 16.000,00 netto Pkw-Abstellplatz: € 6.000,00 netto*** PROVISIONSFREI ***Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <400m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** WO GESCHICHTE ZUHAUSE IST – WOHNEN IM „SCHWARZEN ADLER“ IN BAD RADKERSBURG ***Inmitten der historischen Altstadt von Bad Radkersburg erwartet Sie ein Wohnensemble, das man so kein zweites Mal findet. Der „Schwarze Adler“ verbindet über 700 Jahre Geschichte mit hochwertigem, modernem Wohnkomfort – und schafft damit ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hinter den geschichtsträchtigen Mauern wurden außergewöhnliche Eigentumswohnungen geschaffen, die mit viel Feingefühl und unter restauratorischer Begleitung hochwertig saniert wurden. Aktuell stehen noch 7 ausgewählte Wohneinheiten zum Verkauf – provisionsfrei für Käufer. Je nach Wohneinheit genießen Sie Balkon, Terrasse oder Garten und damit Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mitten im besonderen Ambiente der Thermenstadt. Bei der Sanierung des Projekts „Schwarzer Adler“ wurde großer Wert darauf gelegt, die historische Bausubstanz und den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Natürliche und nachhaltige Baumaterialien, traditionelle Kalktechnik und sorgfältig restaurierte Details verbinden die Geschichte des Hauses mit den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Historischer Charme trifft hier auf modernen Komfort: Hochwertige Eichendielenböden, Fußbodenheizung, moderne Bäder und Tischlerküchen schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Ergänzt wird das historische Ensemble durch einen harmonisch integrierten Neubau mit weiteren Wohneinheiten, der moderne Architektur und die besondere Atmosphäre des Areals miteinander verbindet. Das Ergebnis ist kein gewöhnliches Wohnprojekt – sondern ein Ort mit Charakter, Geschichte und einer Atmosphäre, die man erleben muss. Highlights aktuell 7 verfügbare Wohneinheiten PROVISIONSFREI für den Käufer Erstbezug nach hochwertiger Sanierunggenügend Stellplätzezentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblickteilweise Balkon, Terrasse oder Gartenhochwertige Sanierung mit natürlichen und nachhaltigen Materialienhochwertige Eichendielenbödenmoderne Bäder und Tischlerküchen Gartennutzung für die Hausbewohner Zentralheizung mittels Biofernwärmegroßteils Fußbodenheizunggroßzügige Kellerräume mit historischen Gewölben Grundstücksfläche von ca. 3.400 m²Historisches über den „SCHWARZEN ADLER“Diese Mauern haben mehr als 700 Jahre Geschichte erlebt. Der „Schwarze Adler“ in Bad Radkersburg vereint mehrere historische Gebäude zu einem außergewöhnlichen Ensemble. Seine Ursprünge reichen bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung des 14. Jahrhunderts zurück. Im 15. Jahrhundert entstanden zwei Häuser unmittelbar an der Stadtmauer. Nach 1772 wurde das Ensemble um ehemalige Bastionsflächen erweitert, die fortan als Gärten genutzt wurden. Heute beginnt für diesen besonderen Ort ein neues Kapitel. Die jahrhundertealten Strukturen wurden unter restauratorischer Begleitung behutsam und hochwertig saniert. Dabei kamen natürliche und nachhaltige Materialien sowie traditionelle Kalktechniken zum Einsatz. Historische Details wurden sorgfältig erhalten und mit modernen Elementen ergänzt. Eichendielenböden, massive Wände mit diffusionsoffenen Putzen, Fußbodenheizung und hochwertige Tischlerküchen unterstreichen den Anspruch, historische Architektur nicht nur zu bewahren, sondern zeitgemäß erlebbar zu machen. So entstand eine außergewöhnliche Verbindung aus Vergangenheit und Gegenwart: Der Charme eines historischen Altstadthauses – verbunden mit dem Komfort modernen Wohnens. Ein Zuhause für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen! Ob als neuer Lebensmittelpunkt, stilvoller Rückzugsort in der Thermenregion oder besonderes Eigentum in historischer Umgebung – die Wohnungen im „Schwarzen Adler“ bieten Wohnqualität mit einer Geschichte, die weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.*** Altbauliebe auf den ersten Blick - wo historischer Charme auf modernen Wohnkomfort trifft - entdecken Sie Ihr neues Zuhause im "Schwarzen Adler " ***Sie lieben den unverwechselbaren Charme historischer Altbauten, möchten aber auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten? Dann könnte diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Thermenstadt Bad Radkersburg genau das Richtige für Sie sein! Inmitten der malerischen Altstadt erwartet Sie im traditionsreichen „Schwarzen Adler“ ein ganz besonderes Wohngefühl. Hier vereinen sich historische Architektur, hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung zu einem Zuhause, das durch Charakter und Atmosphäre begeistert. Auf rund 60,37 m² Wohnfläche bietet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, Stil und Funktionalität. Das absolute Highlight? Die wunderschönen Eichendielenböden, die den unverwechselbaren Altbaucharakter unterstreichen und den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre verleihen. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche und moderne Ausstattung ergänzen den historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Treten Sie herein, in diese umwerfende Kulisse dieses mediterranen Gebäudes inmitten der Thermenstadt Bad Radkersburg! Besonderheiten dieser Wohnung2-Zimmerwohnungvoll ausgestattete Einbauküchemoderner Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweisegroße Fenster für lichtdurchflutete Wohnräumehochwertige Eichendielenböden Zugang zum Gemeinschaftsgarten die Parktherme, sowie Hauptplatz sind in wenige Gehminuten erreichbargeförderter Wohnbau mit Annuitätenzuschuss Parkplatz kann um € 6.000,- erworben werden Optional erwerbbar: Garagenplatz: € 16.000,00 netto Pkw-Abstellplatz: € 6.000,00 netto*** PROVISIONSFREI ***Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]*** PROVISIONSFREI ***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <400m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** WO GESCHICHTE ZUHAUSE IST – WOHNEN IM „SCHWARZEN ADLER“ IN BAD RADKERSBURG ***Inmitten der historischen Altstadt von Bad Radkersburg erwartet Sie ein Wohnensemble, das man so kein zweites Mal findet. Der „Schwarze Adler“ verbindet über 700 Jahre Geschichte mit hochwertigem, modernem Wohnkomfort – und schafft damit ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hinter den geschichtsträchtigen Mauern wurden außergewöhnliche Eigentumswohnungen geschaffen, die mit viel Feingefühl und unter restauratorischer Begleitung hochwertig saniert wurden. Aktuell stehen noch 7 ausgewählte Wohneinheiten zum Verkauf – provisionsfrei für Käufer. Je nach Wohneinheit genießen Sie Balkon, Terrasse oder Garten und damit Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mitten im besonderen Ambiente der Thermenstadt. Bei der Sanierung des Projekts „Schwarzer Adler“ wurde großer Wert darauf gelegt, die historische Bausubstanz und den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Natürliche und nachhaltige Baumaterialien, traditionelle Kalktechnik und sorgfältig restaurierte Details verbinden die Geschichte des Hauses mit den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Historischer Charme trifft hier auf modernen Komfort: Hochwertige Eichendielenböden, Fußbodenheizung, moderne Bäder und Tischlerküchen schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Ergänzt wird das historische Ensemble durch einen harmonisch integrierten Neubau mit weiteren Wohneinheiten, der moderne Architektur und die besondere Atmosphäre des Areals miteinander verbindet. Das Ergebnis ist kein gewöhnliches Wohnprojekt – sondern ein Ort mit Charakter, Geschichte und einer Atmosphäre, die man erleben muss. Highlights aktuell 7 verfügbare Wohneinheiten PROVISIONSFREI für den Käufer Erstbezug nach hochwertiger Sanierunggenügend Stellplätzezentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblickteilweise Balkon, Terrasse oder Gartenhochwertige Sanierung mit natürlichen und nachhaltigen Materialienhochwertige Eichendielenbödenmoderne Bäder und Tischlerküchen Gartennutzung für die Hausbewohner Zentralheizung mittels Biofernwärmegroßteils Fußbodenheizunggroßzügige Kellerräume mit historischen Gewölben Grundstücksfläche von ca. 3.400 m²Historisches über den „SCHWARZEN ADLER“Diese Mauern haben mehr als 700 Jahre Geschichte erlebt. Der „Schwarze Adler“ in Bad Radkersburg vereint mehrere historische Gebäude zu einem außergewöhnlichen Ensemble. Seine Ursprünge reichen bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung des 14. Jahrhunderts zurück. Im 15. Jahrhundert entstanden zwei Häuser unmittelbar an der Stadtmauer. Nach 1772 wurde das Ensemble um ehemalige Bastionsflächen erweitert, die fortan als Gärten genutzt wurden. Heute beginnt für diesen besonderen Ort ein neues Kapitel. Die jahrhundertealten Strukturen wurden unter restauratorischer Begleitung behutsam und hochwertig saniert. Dabei kamen natürliche und nachhaltige Materialien sowie traditionelle Kalktechniken zum Einsatz. Historische Details wurden sorgfältig erhalten und mit modernen Elementen ergänzt. Eichendielenböden, massive Wände mit diffusionsoffenen Putzen, Fußbodenheizung und hochwertige Tischlerküchen unterstreichen den Anspruch, historische Architektur nicht nur zu bewahren, sondern zeitgemäß erlebbar zu machen. So entstand eine außergewöhnliche Verbindung aus Vergangenheit und Gegenwart: Der Charme eines historischen Altstadthauses – verbunden mit dem Komfort modernen Wohnens. Ein Zuhause für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen! Ob als neuer Lebensmittelpunkt, stilvoller Rückzugsort in der Thermenregion oder besonderes Eigentum in historischer Umgebung – die Wohnungen im „Schwarzen Adler“ bieten Wohnqualität mit einer Geschichte, die weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.*** Wohnen in 700 Jahren Geschichte – mitten in der Altstadt von Bad Radkersburg ***Im historischen Ensemble „Schwarzer Adler“ in der Murgasse 12 befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus 1, dem straßenseitigen Altbau. Das über 700 Jahre alte Gebäude wurde unter restauratorischer Begleitung mit natürlichen und nachhaltigen Baumaterialien in traditioneller Kalktechnik saniert – historische Details wurden sorgfältig erhalten und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. Die Wohnung bietet ca. 45,14 m² Wohnfläche und ist kompakt und gut durchdacht aufgeteilt: Vorraum ca. 7,29 m²Wohnen/Küche ca. 15,71 m²Zimmer ca. 16,11 m²Bad ca. 6,03 m² mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Hohe Räume, Holzdielenböden und die großen Sprossenfenster des Altbaus sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Der Wohn-/Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder als Wohnsitz in einer der sonnigsten und charmantesten Thermenstädte Österreichs. Highlights im Überblick Altbau in Massivbauweise, hochwertig saniert (Kalktechnik, natürliche Baumaterialien) Holzdielenboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad Einbauküche Bad mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss Zentralheizung über Biofernwärme mit Heizkörpern Sprossenfenster im Altbau, Mehrfachverglasung Wohnung per Lift erreichbar Gemeinschaftsgarten auf der historischen Bastei, Innenhof, großzügige Allgemeinräume, Bocciabahn Parktherme und Hauptplatz in wenigen Gehminuten Parkplatz kostet extra € 6.000,- netto Optional erwerbbar: Garagenplatz: € 16.000,00 netto Pkw-Abstellplatz: € 6.000,00 netto*** PROVISIONSFREI ***Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <400m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. Neu modernisierte Wohnung mit Stil in Fehring Diese wunderschöne, ca. 78 m² große Wohnung wird im Jahr 2026 umfassend saniert und modernisiert und ist voraussichtlich ab November 2026 bezugsfertig. Sie wird vollmöbliert übergeben und überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die Einrichtung und Modernisierung erfolgte durch Simon Immobilien und wurde mit viel Erfahrung, Qualität und kreativen Ideen umgesetzt. Besonderer Wert wurde darauf gelegt, dass jedes Detail harmonisch aufeinander abgestimmt ist und eine stilvolle, warme und behagliche Wohnatmosphäre entsteht. Wohnen mit besonderem Ambiente Das Wohnzimmer wurde besonders gemütlich gestaltet. Ein moderner elektrischer Kamin mit integriertem TV bildet einen schönen Mittelpunkt des Raumes. Die gemütliche Couch lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die gesamte Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Hochwertige Samtvorhänge in harmonisch abgestimmten Farben verleihen den Räumen eine elegante und zugleich warme Atmosphäre. Passende Dekorationselemente runden das stilvolle Einrichtungskonzept ab. Auch das Schlafzimmer wurde mit besonderem Augenmerk auf Ruhe, Behaglichkeit und Wohlbefinden eingerichtet. Hier wurde eine Atmosphäre geschaffen, in der man sich zurückziehen, entspannen und einen erholsamen Schlaf genießen kann. Hochwertige Tischlereinrichtungen Besonders hervorzuheben sind die individuell gefertigten Tischlereinrichtungen und Tischlerverbauten, die optimal auf die Räumlichkeiten abgestimmt wurden. Sie verbinden Funktionalität mit einem eleganten Design und schaffen zusätzlichen Stauraum. Moderne Deckengestaltungen mit stilvollen Absetzungen und integrierter LED-Beleuchtung sorgen zusätzlich für ein besonderes Ambiente. Moderne Küche und Bad Die moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche von Bernstein, einen Tischlerverbau sowie einen praktischen Bereich für Waschmaschine und Trockner. Die Ausstattung wurde funktional und zugleich stilvoll geplant. Raumaufteilung • großzügiger Vorraum • offener Wohnbereich • Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und TV • gemütliche Couch • Küche mit Essbereich • 2 Zimmer • Schlafzimmer mit hochwertiger Einrichtung • Badezimmer mit Bernstein-Dusche • Waschmaschine und Trockner • WC • Abstellraum • Balkon • Kellerabteil im Erdgeschoss Die Wohnung befindet sich im Bereich Erdgeschoss bis Hochparterre und präsentiert sich nach der Sanierung in einem sehr guten und modernen Zustand.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese barrierefreie, vollmöblierte ca. 54m² Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Lift und überdachtem 13m² Balkon ist eingeteilt in: Küche / Essen / Wohnen mit Ausgang auf den überdachten Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC Vorraum mit Garderobe Zur Wohnung gehören noch ein Carport und ein Kellerersatzraum. Für die Allgemeinheit gibt es noch einen versperrbaren Fahrradabstellplatz und einen Müllraum.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf 71,94 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohnbereich, zwei Zimmern im Obergeschoss sowie einem privaten Außenbereich aus Terrasse, Garten und Balkon. Besonders reizvoll ist die ruhige Lage: Direkt gegenüber der Wohnung fließt die Raab – ein Stück Natur unmittelbar vor der Haustüre, an dem sogar die Enten gemütlich vorbeiziehen. Eine Wohnlage, die Ruhe, Grün und angenehme Nähe zur Stadt Feldbach miteinander verbindet. Das Erdgeschoss – Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne Bereits der ca. 4,54 m² große Vorraum bietet einen angenehmen Empfangsbereich und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 3,04 m² samt WC sorgt für jene praktische Fläche, die im Alltag besonders wertvoll ist. Das Herzstück der Wohnung bildet jedoch der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit ca. 30,34 m². Wohnen, Essen und Küche gehen hier fließend ineinander über und schaffen einen kommunikativen Lebensmittelpunkt mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 11,40 m² große Terrasse. Eine vorhandene Markise spendet an warmen Sommertagen angenehmen Schatten. Daran anschließend befindet sich der ca. 34,90 m² große Eigengarten. Ein besonderes Highlight dieser Maisonette ist der Ahornbaum im Garten, der sich im Herbst in ein beeindruckendes Farbenspiel aus Goldgelb bis Feuerrot verwandelt und dem Außenbereich zu jeder Jahreszeit einen ganz eigenen Charakter verleiht. Hier entsteht ein privater Rückzugsort für Frühstück im Freien, gemütliche Grillabende, ein gutes Buch oder entspannte Stunden nach einem langen Tag. Das Obergeschoss – privater Rückzugsbereich Über die interne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das klar vom Wohnbereich getrennt ist und damit besonders viel Privatsphäre bietet. Hier stehen Ihnen zwei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung: Zimmer 1 mit ca. 10,20 m² mit Fenster Zimmer 2 mit ca. 13,67 m² mit direktem Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon Der Balkon ist mit einem Sichtschutz ausgestattet und bietet damit einen angenehm geschützten privaten Außenbereich. Zwischen den Zimmern befindet sich ein ca. 4,05 m² großer Vorraum, der für eine angenehme Trennung der Räume sorgt. Komplettiert wird diese Etage durch das großzügige Badezimmer mit ca. 6,10 m². Neben einem Waschmaschinenanschluss stehen hier gleich zwei Waschbecken nebeneinander sowie ein weiteres WC zur Verfügung – komfortabel und besonders praktisch im täglichen Familienleben. Highlights auf einen Blick: ✓ 71,94 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ✓ Hochwertiger Parkettboden ✓ Edle Holztreppe ✓ Großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 30,34 m² ✓ Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse ✓ Ca. 11,40 m² Terrasse mit Markise ✓ Ca. 34,90 m² Eigengarten ✓ Wunderschöner Ahornbaum mit intensiver Herbstfärbung ✓ Ca. 6 m² Balkon mit Sichtschutz ✓ Zwei separat nutzbare Zimmer im Obergeschoss ✓ Großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ✓ Zwei WC-Einheiten – jeweils eines pro Etage ✓ Praktischer Abstellraum ✓ Klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ✓ Fernwärmeheizung ✓ Kellerersatzraum inklusive ✓ Carport direkt gegenüber von der Wohnung (EUR 10.000, ) ✓ Asphaltierter Innenhof ✓ Ruhige Wohnlage in Feldbach ✓ Raab direkt gegenüber von der Wohnung ✓ Herrlicher Grünblick zur Raab ✓ Viel privater Außenraum auf gleich drei Ebenen: Garten, Terrasse und Balkon Resümee Eine charmante Maisonette für alle, die nicht zwischen Wohnung - und Hausgefühl wählen möchten. Zwei Wohnebenen, drei private Außenbereiche, eine ruhige Lage und die Raab unmittelbar gegenüber machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in Feldbach. Eine Wohnung, die nicht nur Quadratmeter bietet – sondern Lebensqualität auf zwei Ebenen. Partially KI-modified... [Mehr]