Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag kaufen

#Parkmöglichkeit

Kleine, unbefristet vermietete Wohnung in Kapfenberg, Steiermark, mit einer Bruttoanfangsrendite von 4,5% Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 340,61 inkl. USt. zzgl. BK. & Parkplatz Hard Facts zusammengefasst: Fläche: 36,90 m² Mietverhältnis: unbefristet Miete Brutto: 340,61 € Betriebskosten Brutto: 143,00 € Bruttoanfangsrendite: 4,5% Kaufpreis: 89.990 € Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus. Fotos der Wohnung finden Sie nach Anfrage in unserem Exposé!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen, zentrumsnahen Eigenheim am Kindberger Eindlgrund, wo modernes Wohnen auf ländlichen Charme trifft! Unser exklusives Immobilienprojekt am Rande einer Einfamilienhaussiedlung, bietet mit nur sieben Wohneinheiten zeitgemäßen Wohnraum und viel Platz für Ihr Leben! Erleben Sie so die Vorzüge von idyllischen Grünflächen gepaart mit viel Platz für Ihre Hobbies: Die großzügigen Balkone oder Terrassen inklusive Abstellräumen (34-39m²) und zusätzlichem Gartenanteil für jede Wohnung, ermöglichen Ihnen einen persönlichen Rückzugsort im Freien. Viel Stauraum bieten die großen Kellerabteile mit Flächen von 21-32m². Weiters stehen in der Anlage Carports für den zusätzlichen Erwerb zur Verfügung. Lage Die gute Nahversorgung in fußläufiger Entfernung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu erreichen. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés, Ärzte/Apotheken und das kulturelle Angebot stehen Ihnen offen. Der gut ausgebaute Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe (Bus < 300m und Bahn < 600m). Genießen Sie die Vorzüge einer kleinen Stadtgemeinde und die Schönheit der Natur bei einem Spaziergang! Sonstiges Bei der genauen Gestaltung Ihres persönlichen Refugiums haben Sie noch Mitgestaltungsmöglichkeiten. Die Ausführung erfolgt nach Ihrem Wunsch schlüssel- oder belagsfertig. Sämtliche Wohnungen und Anlagen sind barrierefrei mit Lift. Unser Angebot richtet sich an Paare, Familien aber auch an Menschen, die Ihren Wohnraum verkleinern wollen, ohne ihre aktive Lebensgestaltung einzuschränken. Verfügbare Wohnungen: EG Top 1 (3 Zimmer): 78,51 m2 EG Top 2 (3 Zimmer): 86,01 m2 EG Top 3 (3 Zimmer): 78,48 m2 OG 1 Top 4 (3 Zimmer): 78,52 m2 OG 1 Top 5 (3 Zimmer): 86,01 m2 Og 1 Top 6 (3 Zimmer): 78,48 m2... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN DER BREITENAUmit sonnigem Gartengrundstück + Gartenhütte & eigener Garage Die klaren Vorteile sind: sonnige Ausrichtung der Wohnung, ruhige Siedlungslage, geniale Raumaufteilung - Räume einzeln begehbar, WC separat, zweites Stockwerk, wenig Wohneinheiten im Haus, saniertes Bad und WC, attraktive Betriebskosten, nagelneue Gastherme, zusätzliche Heizmöglichkeit mit Holz, neuwertige Fenster, eigene Garage im Haus, sonniges Gartengrundstück fußläufig wenige Minuten entfernt. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen -wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #gefördert #möbliert #ruhig

Aus beruflichen Gründen müssen wir leider unsere Wohnung in Mürzzuschlag verkaufen. Die Übergabe der Wohnung kann im Herbst 2026 erfolgen, da wir dann unsere neues Domizil beziehen können. Die Wohnnutzfläche beträgt 78m² und der Balkon 4m². Die Parterrewohnung besteht aus zwei zusammengelegten Kinderzimmern, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem voll eingerichteten Badezimmer, einer voll eingerichteten Küche mit neuwertigen Dan-Möbeln und allen notwendigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Mikro, Backrohr mit Pyrolyse, Herd mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Internetradio), einer verfliesten Toilette, einem Vorzimmer und einem Abstellraum. Außerdem gehören ein großes Kellerabteil mit ca. 12 m² und hauseigene Gemeinschaftsparkplätze zur Wohnung. Die Innentüren der Marke Dana wurden im Jahr 2021 eingebaut. Da eine äußere Generalsanierung geplant war, haben wir im März 2025 auch noch neue Fenster mit Dreifachverglasung (20 Jahre Garantie) und Außenjalousien einbauen lassen. Weil die Landesförderung kurzfristig gestrichen wurde, wurde auch die Außenrenovierung von der Hausgemeinschaft auf unbestimmte Zeit verschoben. In den nächsten Monaten ist eine Erneuerung des Daches geplant, welche noch von uns finanziert wird. Alle Wohnungen werden mit einer Gastherme im Keller beheizt und für das Warmwasser befindet sich im Badezimmer ein 100 l Elektroboiler. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Hausverwaltung, Rücklagen und Heizung betragen ca. € 310, + Strom. Das dreistöckige Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage zwischen der Mürz, die im Sommer als natürliche Klimaanlage dient, und dem Radweg R5, der bei ausreichender Schneelage teilweise auch als Langlaufloipe gespurt wird. Nach ca. 150m endet die Zufahrtsstraße beim Landschaftsschutzgebiet Mürzzuschlager Au, wo eine Fitmeile, ein Kinder-Erlebnispfad und Spazierwege zum Wandern, Laufen oder Entspannen einladen. In ca. 50 m Entfernung zur Wohnung befinden sich Tennisplätze und eine Tennishalle. Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Mürzzuschlag ist nach ca. 1,5 km erreichbar, wo es mehrere Museen, ein Kunsthaus, viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Erlebnis-Hallenbad mit Saunen, eine Skisprungschanze, einen Busbahnhof und einen an der Semmeringstrecke gelegenen Bahnhof mit Schnellbahn Anschlüssen gibt. Für Skibegeisterte liegen die Gebiete Stuhleck, Semmering, Steinhaus, Veitsch und Niederalpl im Umkreis einer viertel bis halben Autostunde. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Waldheimat von Peter Rosegger am Alpl mit dem Geburtshaus, der Waldschule und einem Museum in Krieglach. Sie müssen sich registrieren oder mit Ihrem Konto von Google, Apple oder Facebook einloggen, um mir eine Nachricht schreiben zu können. Über die Seite von immodirekt können Sie mich gleich kontaktieren. Anfragen von Maklern nicht erwünscht!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer West-Loggia im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung zu kaufen. Die Wohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einer ca. 7,5 m² großen West-Loggia, einer möblierten Küche inklusive Elektrogeräte, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toiette, Abstellraum und Flur sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Im Jahr 2023 wurden neue Böden verlegt, neue Türen eingebaut, eine neue DAN-Küche eigebaut, die Wohnzimmerwand renoviert und eine Wohnwand eingebaut und viele Kleinigkeiten mehr. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer neuwertigen Infrarot-Heizung (Heizwärmebedarfswert HWB=68,9 kWh/m²a; fGEE=1,19). KFZ-Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Wohnhaus. Die Betriebskosten inklusive Verwaltungskosten und Instandhaltungsbeitrag betragen 274,99 Euro/Monat. Der Rücklagenstand für zukünftige Investitionen in das Gebäude beträgt per 31.12.2024: Euro 106.595,71.- Es sind keine über die laufende Instandhaltung hinausgehende Erhaltungsarbeiten in absehbarer Zeit notwendig und auch keine Verbesserungsarbeiten in Aussicht genommen. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in einer Wohnsiedlung in Kapfenberg-Redfeld zu kaufen. Die Wohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer, eine kleine Küchennische, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und ein Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einem Öl-Zimmerofen (Heizwärmebedarfswert HWB=133 kWh/m²a; fGEE=2,10). Die Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten und Rücklagenbildung betragen: 186,34 Euro/Monat. Der Rücklagenstand für eventuelle zukünftige Hausinvestitionen beträgt per 31.12.2023 € 83.089,80.- Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]