Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Wels(Stadt) kaufen

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Urban, modern, lebenswert Diese nordseitig angelegte schöne Zweizimmerwohnung im 1.OG mit Blick in den begrünten Innenhof verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Der angeschlossene Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: © 2025 ZOOMVPSie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Inmitten des charmanten historischen Zentrums von Wels liegt die Freiung - für alle, die das Besondere suchen. Hier trifft stilvolles Wohnen auf hohe Lebensqualität - eingebettet zwischen barocken Fassaden, malerischen Gassen und dem einzigartigen Flair einer Stadt, die Geschichte atmet. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ringstraße, dem Stadtplatz, dem Kaiser-Josef-Platz oder dem Traunufer. Ob ein Spaziergang durch den Pollheimer Park, die Gradieranlage oder ein Nachmittag im idyllischen Burggarten: Die schönsten Parks der Stadt liegen praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Schanigärten - das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne verweilen. Ausstattung: Allgemeine Projektbeschreibung: Das Projekt Frei. Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 28 m² und 144 m² uns sind mit privaten Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen. Zur allgemeinen Nutzung stehen im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Bauwerk: Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Wohnungstrennwände und Zwischenwände Ziegel- oder Trockenbau. Flachdach begrünt/bekiest. Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung Einzelraumregelung Wohnen/Schlafzimmer Lüftung: dezentral kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen vorgesehen Klimaanlage: Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen vorhanden Ver- & Entsorgung: Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler zur wohnungsgetrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung. Fenster & Balkontüren: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Beschattung: In allen Räumen der Wohnungen werden Raffstorekästen inkl. Behang mit elektrischer Bedienung hergestellt, ausgenommen Verglasungen mit blickdichter Folierung Innentüren: Hochwertige Röhrenspantürblätter in weiß, inkl. Dichtung in Holzumfassungszarge montiert Bodenbeläge und Wandflächen, sowie Sanitärgegenstände: Zeitlose Linien, durchdacht Details und eine elegante Materialwahl prägen das architektonische Erscheinungsbild. Passend dazu stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Auswahl: Die Variante "Standard" ist im Angebotspreis enthalten, während "Premium" und "Deluxe" gegen Aufpreis erhältlich sind. Frei-Raum, Ausstattungsvariante "Standard": 2-Schicht Fertigklebeparkett, ca. 4mm Nutzschicht, Eiche Natur, werksversiegelt matt Feinsteinzeug, Format ca. 60x60 cm, inkl. Sockelleisten, Steinoptik WC/Bad Wand: Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm, Farbe weiß matt Nähere Ausstattungsdetails und Details zu Frei-Form, Ausstattungsvariante "Premium" / Frei-Stil, Ausstattungsvariante "Deluxe" entnehmen Sie der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Elektrotechnik: Das Schalter-/Steckdosenprogramm für die Allgemein- und Wohnbereiche wird mit dem formschönen Flächenschalter-Programm von z.B. Busch & Jäger oder gleichwertig in reinweiß komplettiert. Fernsehversorgung über SAT-Antenne oder Telekom/LWL-Versorgung, sofern diese vom Versorger angeboten wird. Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der Eigentümer beim Netzanbieter selbst zu beantragen. Türsprechanlage/Klingel mit Videofunktion E-Ladestationen: jeder Parkplatz erhält ein Leerrohr über die Kabeltrasse zum Nachrüsten einer E-Ladestation. Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmelder laut OIB Richtlinien ausgestattet. Außenanlagen: Rasenflächen mit einfacher Bepflanzung, Büschen bzw. Bäumen... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Urban, modern, lebenswert Diese nordseitig angelegte schöne Zweizimmerwohnung im 2.OG mit Blick in den begrünten Innenhof verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Der angeschlossene Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: © 2025 ZOOMVPSie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Inmitten des charmanten historischen Zentrums von Wels liegt die Freiung - für alle, die das Besondere suchen. Hier trifft stilvolles Wohnen auf hohe Lebensqualität - eingebettet zwischen barocken Fassaden, malerischen Gassen und dem einzigartigen Flair einer Stadt, die Geschichte atmet. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ringstraße, dem Stadtplatz, dem Kaiser-Josef-Platz oder dem Traunufer. Ob ein Spaziergang durch den Pollheimer Park, die Gradieranlage oder ein Nachmittag im idyllischen Burggarten: Die schönsten Parks der Stadt liegen praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Schanigärten - das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne verweilen. Ausstattung: Allgemeine Projektbeschreibung: Das Projekt Frei. Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 28 m² und 144 m² uns sind mit privaten Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen. Zur allgemeinen Nutzung stehen im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Bauwerk: Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Wohnungstrennwände und Zwischenwände Ziegel- oder Trockenbau. Flachdach begrünt/bekiest. Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung Einzelraumregelung Wohnen/Schlafzimmer Lüftung: dezentral kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen vorgesehen Klimaanlage: Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen vorhanden Ver- & Entsorgung: Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler zur wohnungsgetrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung. Fenster & Balkontüren: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Beschattung: In allen Räumen der Wohnungen werden Raffstorekästen inkl. Behang mit elektrischer Bedienung hergestellt, ausgenommen Verglasungen mit blickdichter Folierung Innentüren: Hochwertige Röhrenspantürblätter in weiß, inkl. Dichtung in Holzumfassungszarge montiert Bodenbeläge und Wandflächen, sowie Sanitärgegenstände: Zeitlose Linien, durchdacht Details und eine elegante Materialwahl prägen das architektonische Erscheinungsbild. Passend dazu stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Auswahl: Die Variante "Standard" ist im Angebotspreis enthalten, während "Premium" und "Deluxe" gegen Aufpreis erhältlich sind. Frei-Raum, Ausstattungsvariante "Standard": 2-Schicht Fertigklebeparkett, ca. 4mm Nutzschicht, Eiche Natur, werksversiegelt matt Feinsteinzeug, Format ca. 60x60 cm, inkl. Sockelleisten, Steinoptik WC/Bad Wand: Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm, Farbe weiß matt Nähere Ausstattungsdetails und Details zu Frei-Form, Ausstattungsvariante "Premium" / Frei-Stil, Ausstattungsvariante "Deluxe" entnehmen Sie der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Elektrotechnik: Das Schalter-/Steckdosenprogramm für die Allgemein- und Wohnbereiche wird mit dem formschönen Flächenschalter-Programm von z.B. Busch & Jäger oder gleichwertig in reinweiß komplettiert. Fernsehversorgung über SAT-Antenne oder Telekom/LWL-Versorgung, sofern diese vom Versorger angeboten wird. Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der Eigentümer beim Netzanbieter selbst zu beantragen. Türsprechanlage/Klingel mit Videofunktion E-Ladestationen: jeder Parkplatz erhält ein Leerrohr über die Kabeltrasse zum Nachrüsten einer E-Ladestation. Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmelder laut OIB Richtlinien ausgestattet. Außenanlagen: Rasenflächen mit einfacher Bepflanzung, Büschen bzw. Bäumen... [Mehr]

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Frei. Stil ist Wohnen mit Anspruch Diese schöne Dreizimmerwohnung im 1.OG mit Blick in beide Innenhöfe verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die angeschlossene Freifläche in Form von Loggia/Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: © 2025 ZOOMVPSie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Inmitten des charmanten historischen Zentrums von Wels liegt die Freiung - für alle, die das Besondere suchen. Hier trifft stilvolles Wohnen auf hohe Lebensqualität - eingebettet zwischen barocken Fassaden, malerischen Gassen und dem einzigartigen Flair einer Stadt, die Geschichte atmet. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ringstraße, dem Stadtplatz, dem Kaiser-Josef-Platz oder dem Traunufer. Ob ein Spaziergang durch den Pollheimer Park, die Gradieranlage oder ein Nachmittag im idyllischen Burggarten: Die schönsten Parks der Stadt liegen praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Schanigärten - das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne verweilen. Ausstattung: Allgemeine Projektbeschreibung: Das Projekt Frei. Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 28 m² und 144 m² uns sind mit privaten Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen. Zur allgemeinen Nutzung stehen im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Bauwerk: Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Wohnungstrennwände und Zwischenwände Ziegel- oder Trockenbau. Flachdach begrünt/bekiest. Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung Einzelraumregelung Wohnen/Schlafzimmer Lüftung: dezentral kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen vorgesehen Klimaanlage: Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen vorhanden Ver- & Entsorgung: Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler zur wohnungsgetrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung. Fenster & Balkontüren: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Beschattung: In allen Räumen der Wohnungen werden Raffstorekästen inkl. Behang mit elektrischer Bedienung hergestellt, ausgenommen Verglasungen mit blickdichter Folierung Innentüren: Hochwertige Röhrenspantürblätter in weiß, inkl. Dichtung in Holzumfassungszarge montiert Bodenbeläge und Wandflächen, sowie Sanitärgegenstände: Zeitlose Linien, durchdacht Details und eine elegante Materialwahl prägen das architektonische Erscheinungsbild. Passend dazu stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Auswahl: Die Variante "Standard" ist im Angebotspreis enthalten, während "Premium" und "Deluxe" gegen Aufpreis erhältlich sind. Frei-Raum, Ausstattungsvariante "Standard": 2-Schicht Fertigklebeparkett, ca. 4mm Nutzschicht, Eiche Natur, werksversiegelt matt Feinsteinzeug, Format ca. 60x60 cm, inkl. Sockelleisten, Steinoptik WC/Bad Wand: Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm, Farbe weiß matt Nähere Ausstattungsdetails und Details zu Frei-Form, Ausstattungsvariante "Premium" / Frei-Stil, Ausstattungsvariante "Deluxe" entnehmen Sie der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Elektrotechnik: Das Schalter-/Steckdosenprogramm für die Allgemein- und Wohnbereiche wird mit dem formschönen Flächenschalter-Programm von z.B. Busch & Jäger oder gleichwertig in reinweiß komplettiert. Fernsehversorgung über SAT-Antenne oder Telekom/LWL-Versorgung, sofern diese vom Versorger angeboten wird. Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der Eigentümer beim Netzanbieter selbst zu beantragen. Türsprechanlage/Klingel mit Videofunktion E-Ladestationen: jeder Parkplatz erhält ein Leerrohr über die Kabeltrasse zum Nachrüsten einer E-Ladestation. Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmelder laut OIB Richtlinien ausgestattet. Außenanlagen: Rasenflächen mit einfacher Bepflanzung, Büschen bzw. Bäumen... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beste Innenstadtlage, urbaner Komfort, hochwertige Architektur Diese südseitig ausgerichtete schöne Dreizimmerwohnung im 1.OG mit Blick auf die Freiung verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die großzügige Terrasse ist vom Wohnraum aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: © 2025 ZOOMVPSie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Inmitten des charmanten historischen Zentrums von Wels liegt die Freiung - für alle, die das Besondere suchen. Hier trifft stilvolles Wohnen auf hohe Lebensqualität - eingebettet zwischen barocken Fassaden, malerischen Gassen und dem einzigartigen Flair einer Stadt, die Geschichte atmet. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ringstraße, dem Stadtplatz, dem Kaiser-Josef-Platz oder dem Traunufer. Ob ein Spaziergang durch den Pollheimer Park, die Gradieranlage oder ein Nachmittag im idyllischen Burggarten: Die schönsten Parks der Stadt liegen praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Schanigärten - das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne verweilen. Ausstattung: Allgemeine Projektbeschreibung: Das Projekt Frei. Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 28 m² und 144 m² uns sind mit privaten Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen. Zur allgemeinen Nutzung stehen im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Bauwerk: Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Wohnungstrennwände und Zwischenwände Ziegel- oder Trockenbau. Flachdach begrünt/bekiest. Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung Einzelraumregelung Wohnen/Schlafzimmer Lüftung: dezentral kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen vorgesehen Klimaanlage: Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen vorhanden Ver- & Entsorgung: Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler zur wohnungsgetrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung. Fenster & Balkontüren: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Beschattung: In allen Räumen der Wohnungen werden Raffstorekästen inkl. Behang mit elektrischer Bedienung hergestellt, ausgenommen Verglasungen mit blickdichter Folierung Innentüren: Hochwertige Röhrenspantürblätter in weiß, inkl. Dichtung in Holzumfassungszarge montiert Bodenbeläge und Wandflächen, sowie Sanitärgegenstände: Zeitlose Linien, durchdacht Details und eine elegante Materialwahl prägen das architektonische Erscheinungsbild. Passend dazu stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Auswahl: Die Variante "Standard" ist im Angebotspreis enthalten, während "Premium" und "Deluxe" gegen Aufpreis erhältlich sind. Frei-Raum, Ausstattungsvariante "Standard": 2-Schicht Fertigklebeparkett, ca. 4mm Nutzschicht, Eiche Natur, werksversiegelt matt Feinsteinzeug, Format ca. 60x60 cm, inkl. Sockelleisten, Steinoptik WC/Bad Wand: Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm, Farbe weiß matt Nähere Ausstattungsdetails und Details zu Frei-Form, Ausstattungsvariante "Premium" / Frei-Stil, Ausstattungsvariante "Deluxe" entnehmen Sie der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Elektrotechnik: Das Schalter-/Steckdosenprogramm für die Allgemein- und Wohnbereiche wird mit dem formschönen Flächenschalter-Programm von z.B. Busch & Jäger oder gleichwertig in reinweiß komplettiert. Fernsehversorgung über SAT-Antenne oder Telekom/LWL-Versorgung, sofern diese vom Versorger angeboten wird. Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der Eigentümer beim Netzanbieter selbst zu beantragen. Türsprechanlage/Klingel mit Videofunktion E-Ladestationen: jeder Parkplatz erhält ein Leerrohr über die Kabeltrasse zum Nachrüsten einer E-Ladestation. Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmelder laut OIB Richtlinien ausgestattet. Außenanlagen: Rasenflächen mit einfacher Bepflanzung, Büschen bzw. Bäumen... [Mehr]

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Urban, modern, lebenswert Diese nordseitig angelegte schöne Zweizimmerwohnung im 3.OG mit Blick in den begrünten Innenhof verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Der angeschlossene Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: © 2025 ZOOMVPSie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Inmitten des charmanten historischen Zentrums von Wels liegt die Freiung - für alle, die das Besondere suchen. Hier trifft stilvolles Wohnen auf hohe Lebensqualität - eingebettet zwischen barocken Fassaden, malerischen Gassen und dem einzigartigen Flair einer Stadt, die Geschichte atmet. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ringstraße, dem Stadtplatz, dem Kaiser-Josef-Platz oder dem Traunufer. Ob ein Spaziergang durch den Pollheimer Park, die Gradieranlage oder ein Nachmittag im idyllischen Burggarten: Die schönsten Parks der Stadt liegen praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Schanigärten - das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne verweilen. Ausstattung: Allgemeine Projektbeschreibung: Das Projekt Frei. Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 28 m² und 144 m² uns sind mit privaten Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen. Zur allgemeinen Nutzung stehen im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Bauwerk: Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Wohnungstrennwände und Zwischenwände Ziegel- oder Trockenbau. Flachdach begrünt/bekiest. Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung Einzelraumregelung Wohnen/Schlafzimmer Lüftung: dezentral kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen vorgesehen Klimaanlage: Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen vorhanden Ver- & Entsorgung: Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler zur wohnungsgetrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung. Fenster & Balkontüren: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Beschattung: In allen Räumen der Wohnungen werden Raffstorekästen inkl. Behang mit elektrischer Bedienung hergestellt, ausgenommen Verglasungen mit blickdichter Folierung Innentüren: Hochwertige Röhrenspantürblätter in weiß, inkl. Dichtung in Holzumfassungszarge montiert Bodenbeläge und Wandflächen, sowie Sanitärgegenstände: Zeitlose Linien, durchdacht Details und eine elegante Materialwahl prägen das architektonische Erscheinungsbild. Passend dazu stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Auswahl: Die Variante "Standard" ist im Angebotspreis enthalten, während "Premium" und "Deluxe" gegen Aufpreis erhältlich sind. Frei-Raum, Ausstattungsvariante "Standard": 2-Schicht Fertigklebeparkett, ca. 4mm Nutzschicht, Eiche Natur, werksversiegelt matt Feinsteinzeug, Format ca. 60x60 cm, inkl. Sockelleisten, Steinoptik WC/Bad Wand: Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm, Farbe weiß matt Nähere Ausstattungsdetails und Details zu Frei-Form, Ausstattungsvariante "Premium" / Frei-Stil, Ausstattungsvariante "Deluxe" entnehmen Sie der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Elektrotechnik: Das Schalter-/Steckdosenprogramm für die Allgemein- und Wohnbereiche wird mit dem formschönen Flächenschalter-Programm von z.B. Busch & Jäger oder gleichwertig in reinweiß komplettiert. Fernsehversorgung über SAT-Antenne oder Telekom/LWL-Versorgung, sofern diese vom Versorger angeboten wird. Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der Eigentümer beim Netzanbieter selbst zu beantragen. Türsprechanlage/Klingel mit Videofunktion E-Ladestationen: jeder Parkplatz erhält ein Leerrohr über die Kabeltrasse zum Nachrüsten einer E-Ladestation. Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmelder laut OIB Richtlinien ausgestattet. Außenanlagen: Rasenflächen mit einfacher Bepflanzung, Büschen bzw. Bäumen... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Frei Wohnen mit allen Sinnen Diese nordostseitig angelegte schöne Dreizimmerwohnung im 3.OG mit Blick in den begrünten Innenhof verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Der angeschlossene Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: © 2025 ZOOMVPSie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. 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Ausstattung: Allgemeine Projektbeschreibung: Das Projekt Frei. Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 28 m² und 144 m² uns sind mit privaten Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen. Zur allgemeinen Nutzung stehen im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Bauwerk: Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Wohnungstrennwände und Zwischenwände Ziegel- oder Trockenbau. Flachdach begrünt/bekiest. Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung Einzelraumregelung Wohnen/Schlafzimmer Lüftung: dezentral kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen vorgesehen Klimaanlage: Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen vorhanden Ver- & Entsorgung: Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler zur wohnungsgetrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung. Fenster & Balkontüren: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Beschattung: In allen Räumen der Wohnungen werden Raffstorekästen inkl. Behang mit elektrischer Bedienung hergestellt, ausgenommen Verglasungen mit blickdichter Folierung Innentüren: Hochwertige Röhrenspantürblätter in weiß, inkl. Dichtung in Holzumfassungszarge montiert Bodenbeläge und Wandflächen, sowie Sanitärgegenstände: Zeitlose Linien, durchdacht Details und eine elegante Materialwahl prägen das architektonische Erscheinungsbild. Passend dazu stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Auswahl: Die Variante "Standard" ist im Angebotspreis enthalten, während "Premium" und "Deluxe" gegen Aufpreis erhältlich sind. Frei-Raum, Ausstattungsvariante "Standard": 2-Schicht Fertigklebeparkett, ca. 4mm Nutzschicht, Eiche Natur, werksversiegelt matt Feinsteinzeug, Format ca. 60x60 cm, inkl. Sockelleisten, Steinoptik WC/Bad Wand: Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm, Farbe weiß matt Nähere Ausstattungsdetails und Details zu Frei-Form, Ausstattungsvariante "Premium" / Frei-Stil, Ausstattungsvariante "Deluxe" entnehmen Sie der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Elektrotechnik: Das Schalter-/Steckdosenprogramm für die Allgemein- und Wohnbereiche wird mit dem formschönen Flächenschalter-Programm von z.B. 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#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen im Herzen der Stadt Diese schöne Zweizimmerwohnung im 1.OG mit Blick in den begrünten Innenhof verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die großzügige Terrasse ist vom Wohnraum und dem Zimmer aus begehbar. Die Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. Voraussichtliche Übergabe der Wohnungen: zweites Quartal 2028 Visualisierungen: © 2025 ZOOMVPSie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Inmitten des charmanten historischen Zentrums von Wels liegt die Freiung - für alle, die das Besondere suchen. Hier trifft stilvolles Wohnen auf hohe Lebensqualität - eingebettet zwischen barocken Fassaden, malerischen Gassen und dem einzigartigen Flair einer Stadt, die Geschichte atmet. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ringstraße, dem Stadtplatz, dem Kaiser-Josef-Platz oder dem Traunufer. Ob ein Spaziergang durch den Pollheimer Park, die Gradieranlage oder ein Nachmittag im idyllischen Burggarten: Die schönsten Parks der Stadt liegen praktisch vor der Haustür. Cafés, Restaurants, Schanigärten - das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielfältig und bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne verweilen. Ausstattung: Allgemeine Projektbeschreibung: Das Projekt Frei. Stil verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer funktionalen, zeitgemäßen Architektur und bietet eine Mischung aus Wohn- und Arbeitsflächen. Es umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten, die sich auf 2 Baukörper verteilen. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 28 m² und 144 m² uns sind mit privaten Außenbereichen wie Loggien, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Ein zentral gelegener Innenhof dient als gemeinschaftlich nutzbarer Freibereich. Neben Wohnflächen sind im Erdgeschoss bis zu vier Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen. Zur allgemeinen Nutzung stehen im Kellergeschoss sowie teilweise im Erdgeschoss Gemeinschaftsräume (z.B. Wasch- und Trockenräume, Fahrradabstellraum) zur Verfügung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugewiesen. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und wird über eine moderne Aufzugsanlage erschlossen. Die Tiefgarage mit Zufahrt über die Plobergerstraße bietet insgesamt 39 Stellplätze. TECHNISCHE BAUBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Bauwerk: Die Außenwände werden in Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Wohnungstrennwände und Zwischenwände Ziegel- oder Trockenbau. Flachdach begrünt/bekiest. Heizung & Warmwasser: Fernwärme, Beheizung in den Wohnungen über Fußbodenheizung Einzelraumregelung Wohnen/Schlafzimmer Lüftung: dezentral kontrollierte Einzel-Wohnraumlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen vorgesehen Klimaanlage: Split-Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen vorhanden Ver- & Entsorgung: Aus dem, und in das öffentliche Netz; jede Wohnung erhält einen eigenen Zähler zur wohnungsgetrennten Abrechnung von Wasser, Strom und Heizung. Fenster & Balkontüren: Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Beschattung: In allen Räumen der Wohnungen werden Raffstorekästen inkl. Behang mit elektrischer Bedienung hergestellt, ausgenommen Verglasungen mit blickdichter Folierung Innentüren: Hochwertige Röhrenspantürblätter in weiß, inkl. Dichtung in Holzumfassungszarge montiert Bodenbeläge und Wandflächen, sowie Sanitärgegenstände: Zeitlose Linien, durchdacht Details und eine elegante Materialwahl prägen das architektonische Erscheinungsbild. Passend dazu stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Auswahl: Die Variante "Standard" ist im Angebotspreis enthalten, während "Premium" und "Deluxe" gegen Aufpreis erhältlich sind. Frei-Raum, Ausstattungsvariante "Standard": 2-Schicht Fertigklebeparkett, ca. 4mm Nutzschicht, Eiche Natur, werksversiegelt matt Feinsteinzeug, Format ca. 60x60 cm, inkl. Sockelleisten, Steinoptik WC/Bad Wand: Feinsteinzeug, Format ca. 30 x 60 cm, Farbe weiß matt Nähere Ausstattungsdetails und Details zu Frei-Form, Ausstattungsvariante "Premium" / Frei-Stil, Ausstattungsvariante "Deluxe" entnehmen Sie der detaillierten Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Elektrotechnik: Das Schalter-/Steckdosenprogramm für die Allgemein- und Wohnbereiche wird mit dem formschönen Flächenschalter-Programm von z.B. Busch & Jäger oder gleichwertig in reinweiß komplettiert. Fernsehversorgung über SAT-Antenne oder Telekom/LWL-Versorgung, sofern diese vom Versorger angeboten wird. Die Freischaltung für Telefon, Fernseh- und Internetanschluss hat der Eigentümer beim Netzanbieter selbst zu beantragen. Türsprechanlage/Klingel mit Videofunktion E-Ladestationen: jeder Parkplatz erhält ein Leerrohr über die Kabeltrasse zum Nachrüsten einer E-Ladestation. Die Wohnungen werden mit Rauchwarnmelder laut OIB Richtlinien ausgestattet. Außenanlagen: Rasenflächen mit einfacher Bepflanzung, Büschen bzw. Bäumen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNEN AM PULS DER NATUR 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - Erstbezug In einer ruhigen, naturnahen Lage von Wels entsteht die stilvolle Wohnanlage „W6 – Wiesenstraße“ – ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt mit nur wenigen Einheiten. Die von Benesch/Stögmüller Architekten entworfene Architektur vereint zeitloses Design, ökologische Bauweise und ein harmonisches Zusammenspiel mit der Natur. Die kleine Anlage eignet sich perfekt für Menschen, die urbanes Leben und Erholung im Grünen miteinander verbinden möchten. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und dem Naherholungsgebiet an der Traun bietet „W6“ die ideale Balance zwischen Stadt und Natur. Die Wiesenstraße zählt zu den besonders grünen Wohngegenden von Wels. In wenigen Gehminuten erreicht man die Innenstadt, Nahversorger, Schulen und Kindergärten sowie die Traun mit Radwegen und Naturzugängen. Auch der Hauptbahnhof ist in weniger als zehn Minuten erreichbar. Die gelungene Verbindung von natürlicher Eleganz und funktionalem Komfort macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Wohnungen: 14 Garagenplätze: 14 Kaufnebenkosten: Details entnehmen Sie bitte der Aufstellung im Dokument „W6 Informationsblatt Nebenkosten“. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Stilvolles Stadtwohnen im Zentrum von Wels Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 77,60m² exklusive Balkon mit 9m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines generalsanierten, gepflegten und zentral gelegenen Gebäudes direkt im Stadtzentrum von Wels. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und angenehmen Raumhöhen – ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl mitten in der Stadt. Ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt zu einem Gäste-WC sowie einem flexiblen Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Über eine kleine Stufe gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das moderne Badezimmer mit Dusche und WC, das Hauptschlafzimmer sowie einen praktischen Schrankraum, der sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum oder Abstellbereich eignet. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Im Kaufpreis enthalten sind bereits die Innen- und Zimmertüren sowie die Fliesenbeläge. Nach der Verlegung der Böden können die Türen von den Käufern montiert werden. Bei Besichtigungen stehen die Türen selbstverständlich zur Ansicht bereit, sodass Sie sich von Material und Qualität überzeugen können. Für die weitere Ausstattung liegen Angebote von professionellen Handwerksbetrieben vor – unter anderem für die Parkettverlegung (abhängig von Qualität und Format) sowie für die Terrassensanierung. So können Sie die Umsetzung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen planen und realisieren. Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden: Gepflegtes Gebäude mit 6 hochwertigen Wohnungen - davon 4 mit großzügigen, barrierefreien Terrassen/Balkonen (südseitig zum Innenhof) - sowie Sternapotheke und Arztordinationprovisionsfrei für den Käufereigenes Kellerabteil mit rd. 2m²geheizt wird mit Fernwärme & Fußbodenheizung Internet-Anschluss: Liwest Elektronische Raffstores in jedem Raum sorgen für optimalen Licht- und Sonnenschutzhohe Räume bis 2,80 m sorgen für ein offenes und luftiges Wohnambientesauberer Lift und gepflegtes Stiegenhaus sorgen für bequemen Zugang zur Wohnung Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Wels, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zum Kaiser-Josef-Platz (Büsse) sowie zum Bahnhof profitieren die Bewohner von hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellen Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch regional. Parkmöglichkeiten: Stellplätze können in der Stadt separat angemietet werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Urbanes Wohnen mit Balkon im Herzen von Wels Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 81,90m² exklusive Balkon mit 6,20m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines generalsanierten, gepflegten und zentral gelegenen Gebäudes im Stadtzentrum von Wels. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine optimale Raumnutzung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit Abstellraum, von dem aus sowohl das WC als auch ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer – zugänglich sind. Anschließend gelangt man in den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet – ein idealer Ort zum Entspannen. Vom Wohnbereich aus sind zudem das moderne Badezimmer mit Dusche und WC sowie das Schlafzimmer bequem erreichbar. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, wobei die Innen- und Zimmertüren sowie die Fliesenbeläge bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Türen müssen nach Verlegung der Böden noch von den Käufern angebracht werden. Selbstverständlich werden die Türen bei einer Besichtigung präsentiert, sodass Sie sich von Material und Qualität vorab ein Bild machen können. Für die weitere Ausstattung liegen Angebote von professionellen Handwerksbetrieben vor – unter anderem für Parkett inkl. Verlegung (abhängig von Qualität und Format) sowie für die Terrassensanierung. So können Sie die Umsetzung nach Ihren individuellen Vorstellungen planen. Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden: Gepflegtes Gebäude mit 6 hochwertigen Wohnungen - davon 4 mit großzügigen, barrierefreien Terrassen/Balkonen (südseitig zum Innenhof) - sowie Sternapotheke und Arztordinationprovisionsfrei für den Käufereigenes Kellerabteil mit rd. 1,80m²geheizt wird mit Fernwärme & Fußbodenheizung Internet-Anschluss: Liwest Elektronische Raffstores in jedem Raum sorgen für optimalen Licht- und Sonnenschutzgroßes Badezimmer ist mit Fenster inkl. elektronische Raffstores, Waschbecken, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattethohe Räume bis 2,80 m sorgen für ein offenes und luftiges Wohnambientesauberer Lift und gepflegtes Stiegenhaus sorgen für bequemen Zugang zur Wohnung Lüftungsgerät - über die wird die verbrauchte Raumluft aus der Wohnung abgesaugt & Frischluft über die Nachstromelemente in der Außenwand bedarfsgerecht zugeführt Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Wels, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zum Kaiser-Josef-Platz (Büsse) sowie zum Bahnhof profitieren die Bewohner von hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellen Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch regional. Parkmöglichkeiten: Stellplätze können in der Stadt separat angemietet werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse im Edelrohbau – gestalten Sie Ihr Traumdomizil mit Terrasse & Balkon im Herzen von Wels Diese exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 97,60 m² inklusive Balkon und großzügiger Terrasse und befindet sich im Dachgeschoss eines generalsanierten, gepflegten und zentral gelegenen Gebäudes im Herzen von Wels. Es sind noch nicht alle Wände eingezogen, sodass Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, der Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche (nach Wunsch) bietet. Über ein paar Stufen erreichen Sie den hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur großzügigen Terrasse sowie zum überdachten Balkon bietet – beide bieten ausreichend Platz für Terrassenmöbel und zusätzlichen Stauraum. Angrenzend befinden sich die Küche sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Den privaten Rückzugsbereich bildet das großzügige Schlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer. Die Wohnung wird im Edelrohbau-Zustand übergeben. Sanitäranlagen, Fliesen, Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie die Fertigstellung der Terrasse können nach Ihren Wünschen ausgeführt werden. Bereits installiert sind elektrische Rollläden und die Wohnung ist für den nachträglichen Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Für die weitere Ausstattung liegen Angebote von professionellen Handwerksbetrieben vor, sodass Sie die Umsetzung Ihrer individuellen Vorstellungen problemlos planen und realisieren können. Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden: Gepflegtes Gebäude mit 6 hochwertigen Wohnungen - davon 4 mit großzügigen, barrierefreien Terrassen/Balkonen (südseitig zum Innenhof) - sowie Sternapotheke und Arztordinationprovisionsfrei für den Käufereigenes Kellerabteil mit rd. 3,40m²geheizt wird mit Fernwärme & Fußbodenheizung Internet-Anschluss: Liwest Elektronische Raffstores in jedem Raum sorgen für optimalen Licht- und Sonnenschutz Badezimmer mit Anschluss für Doppelwaschbecken, WC und Dusche sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattetpraktischer Wasserhahn auf der Terrasse praktischer Wasserhahn zur Verfügung – ideal für Pflanzenpflege oder die Reinigung von Terrassenmöbelnsehr hohe Räume bis 3,55 m sorgen für ein offenes und luftiges Wohnambientesauberer Lift und gepflegtes Stiegenhaus sorgen für bequemen Zugang zur Wohnung Vorkehrungen für eine Klimaanlage wurden bereits getroffen, sodass Sie Ihr Zuhause komfortabel temperieren können Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Wels, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zum Kaiser-Josef-Platz (Busse) sowie zum Bahnhof profitieren die Bewohner von hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellen Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch regional. Parkmöglichkeiten: Stellplätze können in der Stadt separat angemietet werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Dieses Penthouse im Edelrohbau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Exklusivität, Individualität und Lagequalität. Ob Eigennutzer mit Sinn für Gestaltung oder Investor mit Weitblick – hier entsteht ein Zuhause mit Persönlichkeit. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Wohnpark Europastraße - Häuser B, C1, C2 Der neue Bauabschnitt des Wohnparks Europastraße im beliebten Welser Stadtteil Lichtenegg bietet beste Voraussetzungen für alle Generationen, um das Leben komfortabel und entspannt zu genießen. Dank einer sorgfältig geplanten Architektur und optimalen Raumaufteilung finden sowohl Familien mit Kindern als auch Singles hier das ideale Zuhause. Die Wohnungen eignen sich zudem hervorragend als Altersruhesitz oder als attraktive Kapitalanlage. Für eine einfachere Finanzierung bieten geförderte Darlehen des Landes Oberösterreich eine wertvolle Unterstützung, die die Realisierung des Wohntraums erheblich erleichtern. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]