Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Wels(Stadt) kaufen

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 62 m² befindet sich in einer äußerst attraktiven City-Lage von Wels und eignet sich sowohl hervorragend als wertstabile Anlagewohnung als auch zur Eigennutzung. Alle drei Zimmer sind separat begehbar, was die Wohnung besonders flexibel nutzbar macht – sei es für Studenten, berufstätige Mitbewohner oder als klassisches Wohnkonzept für Singles und Paare, die zusätzlichen Raum als Büro oder Gästezimmer wünschen. Die Wohnung präsentiert sich in renoviertem Zustand und umfasst auch eine funktionale Einbauküche, die den sofortigen Bezug bzw. die weitere Vermietung problemlos ermöglicht. Das Badezimmer ist angenehm hell und verfügt ebenso wie das separate WC über ein Fenster, wodurch beide Räume natürlich belichtet und gut belüftet werden. Die klare Raumaufteilung bietet eine komfortable Wohnatmosphäre, die besonders in Wohngemeinschaften geschätzt wird. Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt und ist damit energieeffizient und zuverlässig versorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet sowie ein allgemeiner Fahrrad-Abstellbereich. Die Wohnung befindet sich im vierten Stockwerk, ein Lift ist nicht vorhanden – dies sorgt jedoch für eine ruhige Wohnlage abseits des Hauszugangs und wird vor allem von Studenten und jungen Bewohnern kaum als Einschränkung empfunden. Die Lage ist eine der großen Stärken dieser Immobilie: Der Welser Stadtplatz sowie der Campus der Fachhochschule Wels sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Damit liegt die Wohnung in einem urbanen, lebendigen Umfeld mit idealer Infrastruktur, was eine besonders hohe Nachfrage bei Mietern garantiert. Die Wohnung ist vollständig vermietet und wird aktuell als gut strukturierte 3er-Wohngemeinschaft genutzt. Alle drei Zimmer sind separat vermietet, jeweils mit eigenem unbefristeten Mietvertrag. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt € 790 und bieten damit eine solide Grundlage für eine verlässliche Renditeberechnung. Die Mieter sind überwiegend Studierende bzw. junge Berufstätige, was aufgrund der fußläufigen Nähe zur FH Wels und der zentralen Lage besonders gefragt ist. Die Vermietungssituation gilt als stabil und nachhaltig, wodurch sich die Wohnung ideal als Anlageobjekt eignet. Diese Immobilie vereint zentrale Lage, gute Vermietbarkeit, eine moderne Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand zu einem überzeugenden Gesamtpaket – ideal für alle, die in Wels sicher investieren oder eine vielseitige Wohnung in hervorragender Stadtlage erwerben möchten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und eigenem Tiefgaragenabstellplatz in der charmanten Stadt Wels, die ab sofort zum Kauf zur Verfügung steht. Diese attraktive Immobilie, errichtet im Jahr 1979 in massiver Bauweise (letzte Sanierung des Hauses im Jahr 2008), bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 99 m², die sich ideal für Familien und Paare eignet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer ergänzt das attraktive Raumkonzept. Der Bodenbelag aus Parkett, Laminat und Fliesen verleiht den Wohnräumen einen einladenden Charakter. Besonders hervorzuheben ist die möblierte Küche, die keine Wünsche offenlässt und zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Fenster in der Küche mit Blick auf die eigene Loggia, verleiht der Küche ein helles und freundliches Ambiente. Eine Abstellkammer in der Wohnung ist auch vorhanden. Der Tiefgaragenplatz Nr. 218 ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Für Entspannung im Freien sorgt die vorhanden Loggia und die großen grünen Gärten rund ums Haus.... [Mehr]

Ca. 50m² Wohnfläche, Zentrale Lage, Euro 104.900, Wir freuen uns Ihnen diese charmante Wohnung in der Nähe des Welser Tiergartens mit knapp 50m² vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. - ca. 6m² Vorraum - ca. 4m² Badezimmer inklusive WC - ca. 16m² Schlafzimmer - ca. 24m² für den kombinierten Wohn- und Essbereich. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, da sie vor ca. 4 Jahren renoviert wurde. Das Gebäude selbst verfügt über einen Aufzug. Vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone). Beheizt wird diese Liegenschaft mit Gas. Für das leibliche Wohl befinden sich Im Erdgeschoß des Hauses eine kleine Bäckerei und ein Imbissladen. Betriebskosten: Summe je Monat inkl. Rücklage: 366,93 Detailaufschlüsselung: - Rücklage: 42,72 - Betriebskosten: 180,62 - Liftkosten: 11,59 - Kanalkosten: 36,49 - Heizkosten: 85,20 - Kanalgebühr: 10,31 Die Wohnung ist aktuell bis 2028 befristet vermietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese gemütliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Komfort und die Annehmlichkeiten zu erleben, die sie zu bieten hat.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Wels: Ihr neues Zuhause mit Balkon & Tiefgarage - PROVISIONSFREI Auf einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² erstreckt sich diese Wohnung über drei geräumige Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Erstbezugsgarantie verspricht Ihnen eine Wohnung in neuwertigem Zustand, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten können. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen und den Tag ausklingen lassen. Ein weiteres Highlight ist ein Tiefgaragenplatz der für € 20.000,- erworben werden kann. So können Sie jederzeit bequem und trocken in Ihr Zuhause gelangen. Auch Fahrräder oder andere Sportgeräte finden hier ausreichend Platz. Raumaufteilung • Vorraum - Wohn/Ess/Küche - Bad mit Badewanne - separates WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Balkon Lage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Wels. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch eine Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe zu finden. Für Studierende bietet die nahe gelegene Universität ideale Wohnmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3 Zimmerwohnung mit Terrasse + Eigengarten! Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im EG in einem generalsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten (derzeit sind beide Wohnungen vermietet) und bietet Familien/Pärchen oder alle die das Leben in einer ruhigen Siedlungslage (Sackgasse) in Wels genießen möchten ein tolle Gelegenheit. Das gesamte Objekt wurde generalsaniert (inkl. Dach). Raumaufteilung: * Flur * WC * Badezimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Esszimmer | Küche * Wohnzimmer * Terrasse * Eigengarten Die Wohnung verfügt über einen Eigengarten mit ca. 129,25m2 + einer Terrasse (mit Gartenzugang) mit ca. 14,07 m2 und bietet somit ausreichend Möglichkeiten, die sonnigen Tage im Freien zu genießen - sei es bei einer entspannenden Tasse Kaffee am Morgen oder einem geselligen Grillabend mit Freunden. Es ist auch ausreichend Stauraum vorhanden, ein großzügiger Keller (mit Fußbodenheizung) mit ca. 30 m2 bieten ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut. Das Objekt wurde in 2019 Generalsaniert: * Neue Fenster & Haustüre * Dach (komplett erneuert) * Fassade inkl. Dämmung * Neue Bodenbeläge * Türstöcke + Türblätter * Elektrik Die praktische Aufteilung der Räume sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet. Beide Wohnungen stehen jeweils 2 KFZ-Stellplätze zur verfügung. Die Lage des Hauses spricht für sich: hervorragende Verkehrsanbindungen, insbesondere durch die Busverbindungen, gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - alles in nur wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

3 Zimmerwohnung mit Balkon + Eigengarten! Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG in einem generalsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten (derzeit sind beide Wohnungen vermietet)., bietet Familien/Pärchen oder alle die das Leben in einer ruhigen Siedlungslage (Sackgasse) in Wels genießen möchten ein tolle Gelegenheit. Das gesamte Objekt wurde generalsaniert (inkl. Dach). Raumaufteilung: * Flur * Abstellraum * WC * Badezimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Esszimmer | Küche * Wohnzimmer * Balkon * Eigengarten Die Wohnung verfügt über einen Eigengarten mit ca. 390m2 + einen Balkon (mit Blick auf den Garten) mit ca. 14,07 m2 und bietet somit ausreichend Möglichkeiten, die sonnigen Tage im Freien zu genießen - sei es bei einer entspannenden Tasse Kaffee am Morgen oder einem geselligen Grillabend mit Freunden. Es ist auch ausreichend Stauraum vorhanden, eine großzügige Gartenhütte sowie ein Keller (Fußbodenheizung) mit ca. 30 m2 bieten ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut. Das Objekt wurde in 2019 Generalsaniert: * Neue Fenster & Haustüre * Dach (komplett erneuert) * Fassade inkl. Dämmung * Fußbodenheizung im Keller sowie im 1. OG. * Neue Bodenbeläge * Türstöcke + Türblätter * Elektrik Die praktische Aufteilung der Räume sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet. Es stehen für beide Wohnungen jeweils 2 KFZ-Stellplätze zur verfügung. Die Lage des Hauses spricht für sich: hervorragende Verkehrsanbindungen, insbesondere durch die Busverbindungen, gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - alles in nur wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Entdecken Sie Ihr stilvolles Zuhause in guter und zentraler Lage von Wels. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Nutzfläche von 89 m² und bietet sowohl Familien als auch Paaren genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch einen hervorragenden Grundriss mit insgesamt 3 Zimmern. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Sogar der Vorraum ist durch seine Gestaltung etwas Besonderes. Die Küche ist möbliert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein weiteres Highlight ist das Wohnzimmer mit der verbauten Loggia. Bei Bedarf kann auch ein Teil der Einrichtung erworben werden! Aufteilung: + Vorraum + Bad + WC + Küche + Wohnzimmer / verglaste Loggia + 2 Schlafzimmer + Kellerabteil Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten! Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Wohnung zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung punktet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne Erdgeschosswohnung im begehrten Wohnpark Hofmannsthalstraße bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Komfort und entspannter Wohnqualität. Umgeben von Grünflächen und dennoch zentral gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Ruhe und optimaler Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil mit Terrasse - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die teilüberdachte Terrassenfläche sowie die zusätzliche Loggia erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Innenbereich präsentiert sich mit hochwertiger Ausstattung: Eine voll ausgestattete Küche mit Markengeräten von Bosch lässt keine Wünsche offen, während der einladende Wohn-Essbereich zum zentralen Treffpunkt der Wohnung wird. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine elegante Glasdusche. Praktische Details wie ein Spiegelschrank und ein Handtuchheizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnräume sind mit einem stilvollen Vinylboden in Eichenoptik ausgelegt, der sowohl optisch als auch in der Pflege überzeugt. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die jederzeit für frische Luft in allen Bereichen sorgt. Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und unterstreichen den hohen Wohnstandard. Die Wohnanlage wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und entspricht dem Standard eines "Optimalenergiehauses", was sich in niedrigen Betriebskosten und hoher Energieeffizienz widerspiegelt. Alle Ebenen der Anlage sind barrierefrei über einen Lift zugänglich. Auf einen Blick Verfügbar: ab sofort Wohnfläche: 53,97 m² Wohnnutzfläche gesamt: 57,97 m² Zimmer: großzügiger, sonniger Wohn-Ess-Bereich, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer Loggia: 4,00 m² Terrasse (überdacht): 5,51 m² Terrasse (nicht überdacht): 3,47 m² Private Gartenfläche: 14,22 m² mit Wasseranschluss Ausrichtung der Freiflächen: Süd-Ost Kellerabteil: inkl. Steckdose 1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung & Highlights Badezimmer: Glas-Duschkabine (modern & pflegeleicht) Hochwertige Wandfliesen Glasabtrennung zum WC Handtuchheizkörper Spiegelschrank Küche: Hochwertige Ausstattung Viel Stauraum Geräte von Bosch Bodenbelag: Pflegeleichter Vinylboden in Eichenoptik ( PURE OAK ) Heizung & Belüftung: Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Bauweise: Ziegelmassiv Energiestandard: "Optimalenergiehaus" Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dank der zentrumsnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen rasch erreichbar. Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Krankenhaus. Auch das Welser Stadtzentrum ist bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar - ideal für Pendler, Familien und Stadtliebhaber gleichermaßen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Imposante 3 Zimmerwohnung hoch über der Messestadt Wels - mit 2 Loggien samt überragender Fernsicht und umwerfendes Panorama! Im Herzen des Welser Stadtteils Vogelweide, in 10. und vorletzter Etage eines schlichten Hochhauses, erwartet Sie eine bezaubernde Wohlfühl-Oase die Ihnen einen unfassbaren Ausblick bietet welcher seinesgleichen sucht! Fernsicht und Panoramablick bis in die Alpen so weit das Auge reicht und das von 2 Loggien aus. Raumaufteilung: 1 Vorzimmer; 1 Wohnzimmer mit verglaster, südseitiger Loggia samt Traumausblick; 1 Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; 1 elegante Küche mit großzügigem Essbereich und zusätzlicher westseitiger Loggia samt umwerfender Fernsicht sowie traumhafter Sonnenuntergänge; 1 Bad mit Wanne; 1 WC. Fenster sind mit Rolläden ausgestattet; beheizt wird mittels Fernwärme; Böden aus Laminat in Holzoptik, Fliesen in den Naßzellen. 1 Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche , Trockenraum und Fahrradraum runden dieses einfache, aber sehr gepflegte Eigenheim hoch über Wels ab. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben und Sie keine Höhenangst haben so hoch über der Stadt zu wohnen, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier). Gerne unterstütze ich Sie auch bei einer möglichen Finanzierung um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Schulen: Kita, VS und NMS in näherem Umfeld. Höhere Lehranstalten bequem mit dem Citybus in paar Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Unzählige Geschäfte, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank und v.m. in direktem Umfeld Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur 100 m; Bahnhof Wels sowie Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich am Rande der Welser Innenstadt. In wenigen Minuten genießen Sie von hier aus das Naherholungsgebiet an der Traun. Die Innenstadt, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 5 km/10 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels sind fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] Sie gelangen über das Stiegenhaus oder bequem mit dem Lift in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und einladend empfängt Sie diese gepflegte Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine neuwertige Küche, ein schöner Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC. Für gemütliche Stunden im Freien genießen Sie einen Balkon und eine Terrasse, jeweils mit Weitblick. Die Aussenbereiche sind vom Wohnraum aus erreichbar. Der Wohnung zugehörig ist außerdem ein Kellerabteil. Gut zu wissen: • geplante Sanierung für 2026: Terrasse und Balkon, sowie Sanierung E-Verteiler auf 15 Jahre - Sanierungskosten in den Dokumenten ersichtlich • Parkettböden und Fliesen • Neuwertige Küche mit Geräten • Bad mit Dusche, separates WC • Wohnfläche mit ca. 70 m², Balkon mit ca. 4 m² und Terrasse mit ca. 10 m², sowie ein Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss mit ca. 6 m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wohnen im Zentrum mit fußläufiger Erreichbarkeit aller Geschäfte und Gastronomiebetriebe der Innenstadt - aber keine Beeinträchtigung durch den Verkehrslärm der Stadt. Wer auf der Suche nach dieser seltenen Kombination ist, wird hier fündig! Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten mit einer 50 m² großen Wohnküche und einem fast 19 m² großen Schlafzimmer - eine perfekte Wohnung für Singles oder Paare, die das Innenstadtleben genießen möchten. Die Küche wurde 2011 sehr hochwertig und modern, aber doch zeitlos eingerichtet und mit Siemens-Geräten ausgestattet (Ablöse Küche und Esstisch € 9.900, ). Die Wohnräume verfügen über Parkettböden, das Badezimmer über Badewanne und Dusche. Die gesamte Wohnung ist südseitig ausgerichtet mit folgender Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß, es gibt keinen Lift. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenplatzes in ca. 150 m Entfernung um ca. € 100,00 pro Monat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Johannisgasse, der Verbindung zwischen Schmidtgasse und Pfarrgasse und verfügt über einen direkten Zugang zur Ringstraße. Da hier nur die unmittelbaren Anrainer zufahren, sind die Wohnungen in diesem Gebäude trotz der Lage direkt im Herzen der Stadt ausgesprochen ruhig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TRAUMHAFT KOMPLETT SANIERTE WOHNUNG Die gelungene neue Raumaufteilung nach der Sanierung: * Heller und geräumiger Wohn-, Essbereich mit Zugang auf die gemütliche Loggia * Offene, neue maßgeschneiderte Küche inkl. AEG Elektrogeräten * Arbeits-/Kinderzimmer * Schlafzimmer * WC/Bad-Kombi mit großer (Whirlpool) Badewanne * Vorzimmer mit Stauraum * Abstellraum Gesamte Wohnfläche inklusive Loggia beträgt 78,18m2 (72,47m2 plus Loggia 5,71m2) Im Preis ist das gesamte Möbilar enthalten - kann somit 1: 1 übernommen werden. SEHR GUTE UND ZENTRALE LAGE! Trotzdem sehr ruhige Wohnanlage. Alles für den tä glichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar. * Nähe AKH Wels, St.Anna * Volks/Mittelschule, Wallerergymnasium, Brucknergymnasium, HTL, Sportplatz Details zu AUSTATTUNG/Sanierung: * NEU: Strom/Wasserleitungen * NEU: Wc & Bad * NEU: Parkettböden * NEU: Innenwände/putz * NEU: LED Beleuchtung(Monto Luce) * NEU: Küche inkl. AEG Elektrogeräte * NEU: Türen, Lichtschalter * NEU: Rollläden inkl. Loggia * Abstellplatz(Garage) im Eigentum * Kellerraum * Park, Spielplatz * 3. Stock ohne Lift! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Frau Maja Sabic - [Email] www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]