Wohnung bis 100 m2 in Klagenfurt(Stadt) kaufen
(Kärnten)
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OKWohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Penthauswohnung mit Grünblick nähe Klinikum
€ 429.000,-
9020 Klagenfurt / 60m² / 2 Zimmer
€ 7.150,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Penthousewohnung in ruhiger Innenstadtlage nahe dem Klinikum Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Penthousewohnung in begehrter, ruhiger Innenstadtlage. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine großzügige Loggia und einen schönen Blick ins Grüne. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und angenehmem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Loggia, die den Wohnbereich erweitert und viel Platz zum Entspannen bietet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und einen idyllischen Grünblick. Das Klinikum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein besonders großer Tiefgaragenstellplatz mit ca. 17 m² erworben werden. Eckdaten: + Wohnfläche: ca. 60 m² + Loggia: ca. 20 m² + Kellerabteil: ca. 12 m² + Optionaler Tiefgaragenstellplatz: ca. 17 m² + Raumhöhe teilweise über 3,50 Meter + Ruhige Innenstadtlage + Nähe Klinikum + Schöner Blick ins Grüne Diese attraktive Penthousewohnung verbindet modernes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hohes Maß an Ruhe – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlageimmobilie. Sichern sie sich ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Ansprechpartner: Wieland Hans Peter... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Südwestlich ausgerichtete Eckgartenwohnung im Neubauprojekt "Mein Wohnglück" in Poggersdorf
€ 389.000,-
9020 Klagenfurt / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.186,67 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Im Neubauprojekt „Mein Wohnglück“ in der Peter-Handke-Straße in Poggersdorf entsteht mit Top 06 eine großzügig geplante Eckgartenwohnung im Erdgeschoß, die modernes Wohnen mit besonders weitläufigen Außenflächen verbindet. Der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen. Mit rund 78 m² Wohnfläche eignet sich diese Einheit ideal für Paare, kleine Familien oder für alle, die Wert auf zusätzlichen Freiraum legen. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bildet das Zentrum der Wohnung. Ergänzt wird der Grundriss durch gut nutzbare Zimmer sowie die für den Alltag wichtigen Nebenräume. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich mit einem Eigengarten von ca. 194 m² und einer Terrasse von ca. 83 m². Als südwestlich ausgerichtete Eckgartenwohnung bietet diese Einheit besonders attraktive Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Gerade die Ecklage verleiht der Wohnung ein offenes Wohngefühl und macht die Außenflächen besonders vielseitig nutzbar. Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig vorgesehen. In den Wohn- und Schlafräumen kommen Parkettböden zur Ausführung, in den Sanitärbereichen Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, Raffstores ergänzen den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Lift sorgt innerhalb der Wohnanlage für zusätzlichen Komfort. Die Lage von „Mein Wohnglück“ in Poggersdorf verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit. Klagenfurt und das umliegende Zentralraumgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 389.000,00. Hinweis: Sollte diese Wohnung nicht genau zu Ihren Vorstellungen passen, stehen im Projekt „Mein Wohnglück“ in Poggersdorf weitere verfügbare Einheiten in unterschiedlichen Größen und Ausführungen zur Auswahl. Angeboten werden kompakte 2-Zimmer-Wohnungen, größere Gartenwohnungen mit großzügigen Freiflächen, Wohnungen in den Obergeschoßen sowie Penthousewohnungen mit weitläufigen Terrassen. Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Wohnungsarten und unterstützen Sie bei der Auswahl der passenden Einheit.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 78,35m² / 3,5 Zimmer
€ 3.446,08 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Helle, sofort verfügbare 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift, Nähe Kreuzbergl Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78,35 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger. Diese Immobilie bietet ein tolles, lichtdurchflutetes Wohnambiente in begehrter Lage am Fuße des Kreuzbergls - genießen Sie die Natur und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Als Highlight verfügt die Wohnung über einen Balkon und eine Loggia mit schönem Ausblick. Raumaufteilung: • Vorraum - ca. 4,54 m² • Gang - ca. 6,07 m² • Küche - ca. 8,94 m² • Speisekammer - ca. 1,03 m² • Zimmer 1 - ca. 13,47 m² • Zimmer 2 - ca. 18,49 m² • Zimmer 3 - ca. 19,11 m² • Badezimmer - ca. 4,75 m² • WC - ca. 1,56 m² • AR - ca. 0,39 m² Die Freiflächen teilen sich wie folgt: • Loggia - ca. 7,20 m² • Balkon - ca. 4,63 m² Die Wohnung erwartet Sie mit einem hellen, freundlichen Ambiente: Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die hellen Wohnräume wirken weitläufig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Westbalkon, direkt von der Küche aus begehbar und die einladende Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum ins Freie erweitert. Die Böden in den Wohnräumen wurden komplett neu mit Laminat gestaltet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 4,26 m² großes Kellerabteil. Ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf für € 10.000 dazu gekauft werden. Lage: Sie haben die Natur vor der Haustüre - in kurzer Distanz befindet sich das Kreuzbergl mit seinen Waldwegen und Laufstrecken. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel genießen Sie Flexibilität. Die lebendige Innenstadt befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Der Wörthersee ist mit dem Auto in ca. 9 Minuten und mit dem Rad in ca. 15 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Universität, Minimundus, Europa-Park und Strandbad Klagenfurt. Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, in einer der beliebtesten Gegenden Klagenfurts zu wohnen oder zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen und Grundrissen, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutzflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 84,89m² / 3 Zimmer
€ 3.410,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia! #Stadtzentrum genießen! #Loggia #Top-Lage Mitten in der Innenstadt gelegen besticht diese neu sanierte Liegenschaft, im 2. Obergeschoss mit Lift gelegen, durch ihre großzügige Raumgestaltung, eine moderne Ausstattung und den ausgezeichneten Gesamtzustand. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem schönen Wohnbereich samt einer Süd-Loggia mit Blick in den grünen Park. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende ca. 6 m² große Loggia erweitert den Wohnraum. Die moderne DAN-Markenküche, die 2024 neu eingerichtet und mit neuen Elektro-Geräten ausgestattet wurde, fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Weiters finden Sie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zugehöriges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden zahlreiche wesentliche Bereiche erneuert. 2023 erfolgte der Einbau dreifach verglaster Fenster sowie die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen. Auch Eingangsglocke und Taster wurden erneuert. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme samt Heizkörpern. Das ebenfalls vor wenigen Jahren generalsanierte Wohnhaus (Rothauer Hochhaus) verfügt über einen Lift. Ein Garagenstellplatz für Ihr Auto kann bequem im Haus weiter gemietet werden und auf Anfrage übernommen werden. Die HIGHLIGHTS auf einen Blick: Modern, umfassend saniert, großzügige Wohnfläche, eine moderne Ausstattung und die attraktive Loggia überzeugen bei diesem Innenstadtjuwel – ideal für alle, die ins neue Zuhaus einfach einziehen und leben möchten! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Charmante Wohnung mit Schwimmteich
€ 279.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 81,03m² / 3 Zimmer
€ 3.443,17 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2001 befindet sich in einer guten Wohngegend von Klagenfurt und verbindet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit einem besonderen Freizeitangebot direkt in der Wohnanlage. Diese Wohnung überzeugt durch folgende Highlights: • ca. 81,3 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche • 3 Zimmer, genügend platz für Ihre Familie • 2 Schlafzimmer • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • ca. 12,73 m² Balkon, hier werden Sie gemütliche Abende mit Ihren Freunden verbringen • absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Schwimmteich zur Nutzung durch die Bewohner • Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während zwei separate Schlafzimmer ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch ein zusätzliches Arbeitszimmer bieten. Der ca. 12,73 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der großzügige Schwimmteich, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Gerade in den Sommermonaten bietet dieser eine außergewöhnliche Möglichkeit zur Erholung direkt vor der eigenen Haustüre und verleiht der Wohnanlage einen besonderen Wohn- und Freizeitwert. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in guter Klagenfurter Lage mit einem außergewöhnlichen Freizeitangebot verbinden möchten. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Federico Kucher – Lanker & Lanker Immobilien GmbH und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 74m² / 3 Zimmer
€ 3.040,54 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
*** Helle Dreizimmerwohnung mit Wohlfühlcharakter nahe dem Klinikum *** Diese helle Dreizimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und einen gemütlichen Wintergarten. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches und einladendes Wohnambiente. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Platz und eignet sich ideal als gemütlicher Essbereich. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur der Wohnung. Nahversorger, Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist somit bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für einen komfortablen und sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. _Die Kombination aus hellen Wohnräumen, zusätzlichem Wintergarten, Tiefgaragenstellplatz und der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für verschiedenste Bedürfnisse._ Flächen: _ _ rd. 74 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten rd. 9 m² Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - Zentralheizung-Fernwärme (mittels Radiatoren) // Warmwasser über Zentralheizung - Küche möbliert - Wanne, Dusche, Bidet und WM-Anschluss // WC separat - Holzfenster mit Jalousien // Alufenster im Wintergarten mit Raffstore Energiewerte: HWB 98 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,60 (Klasse C) Betriebskosten: rd. EUR 272,- / Monat, inkl. Rücklage, zuzügl. Strom- und Heizkosten Kaufpreis: EUR 225.000,- Kaufnebenkosten: ● Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises ● Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises ● Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters ● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises Allgemeiner Hinweis: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermiteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 84,43m² / 4,5 Zimmer
€ 2.783,37 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Unschlagbarer Preis in Top-Lage! Helle 4,5-Zimmer-Loggiawohnung am Kreuzbergl In toller Wohnlage erwartet Sie diese charmante 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia – ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 84,43 m² ein großzügiges Raumgefühl mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich flexibel an Ihre individuellen Wohn- und Lebensbedürfnisse anpassen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum – ca. 2,86 m² • Gang – ca. 3,87 m² • Küche – ca. 8,17 m² • Speis – ca. 0,48 m² • (Wohn-) Zimmer – ca. 22,96 m² • Zimmer 1 – ca. 10,08 m² • Zimmer 2 – ca. 15,91 m² • Zimmer 3 – ca. 14,09 m² • Badezimmer – ca. 4,47 m² • separates WC – ca. 1,54 m²Die hellen, freundlichen Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine ca. 3,10 m² große Loggia, die von einem der Zimmer aus begehbar ist, erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Badezimmer ist mit Fliesen gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Die moderne Küche fügt sich funktional und stilvoll in das Wohnkonzept ein. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.1 PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf für je € 10.000,00 dazu gekauft werden. Die Lage vereint Ruhe und Zentrumsnähe auf ideale Weise. Direkt vor Ihrer Haustüre beginnen die beliebten Waldwege und Laufstrecken des Kreuzbergls – ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Gehminuten und profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Landeshauptstadt begeistert mit vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Der Wörthersee ist mit dem Auto in ca. 9 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Universität Klagenfurt, Minimundus, Europa-Park und Strandbad Klagenfurt. Diese Wohnung vereint Wohnqualität und tolle Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen sowie Grundrissen, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Krankenhaus <175m Klinik <825m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <425m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <875m Polizei <825m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <1.200m Flughafen <3.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 77,96m² / 3,5 Zimmer
€ 3.335,04 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Top-Preis und Top-Lage! 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon am Fuße des Kreuzbergls Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77,96 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Diese Immobilie bietet ein tolles Wohnambiente in begehrter Lage am Fuße des Kreuzbergls – genießen Sie die Natur und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Als Highlight verfügt die Wohnung über einen Balkon und eine Loggia. Raumaufteilung:• Küche – ca. 8,94 m² • (Wohn-) Zimmer – ca. 19,11 m² • Zimmer 1 – ca. 13,47 m² • Zimmer 2 – ca. 18,49 m² • Badezimmer – ca. 4,75 m² • WC – ca. 1,56 m² • Speisekammer – ca. 1,03 m² • Gang – ca. 6,07 m² • Vorraum – ca. 4,54 m²Die Freiflächen teilen sich wie folgt:• Loggia – ca. 7,20 m² • Balkon – ca. 4,63 m²Die Wohnung erwartet Sie mit freundlichem Ambiente: Großzügige Fensterflächen schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die hellen Wohnräume wirken weitläufig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Freiraum schätzen. Besondere Highlights sind die Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist sowie der Balkon, der direkt von der Küche aus begehbar ist. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett, im Gang und in der Küche mit Vinyl und im Badezimmer mit Fliesen gestaltet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.1 PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf für € 10.000,00 dazu gekauft werden. Lage: Sie haben die Natur vor der Haustüre, denn in kurzer Distanz befindet sich das Kreuzbergl mit seinen Waldwegen und Laufstrecken. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel genießen Sie Flexibilität. Die lebendige Innenstadt befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Der Wörthersee ist mit dem Auto in ca. 9 Minuten und mit dem Rad in ca. 15 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Universität, Minimundus, Europa-Park und Strandbad Klagenfurt. Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, in einer der beliebtesten Gegenden Klagenfurts zu wohnen oder zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Wohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen und Grundrissen, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutzflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Krankenhaus <125m Klinik <850m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <375m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <925m Polizei <750m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <2.400m Bahnhof <1.225m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 55,05m² / 2 Zimmer
€ 7.992,73 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse
Diese im Jahre 2020 fertiggestellte Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses. Ein Highlight, der nach Westen ausgerichtete Garten inmitten der Altstadt von Klagenfurt am Wörthersee. Auf rund 55 m2 Wohnfläche entfaltet sich diese schöne Wohnung. Man betritt die Wohnung über den Vorraum mit Gäste-WC und gelangt in den offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten. „Charlie“ der Mähroboter übernimmt das Mähen für Sie! Somit macht das Entspannen auf der Terrasse gleich doppelt spaß. Neben dem Wohnbereich ebenfalls mit Zugang zur Terrasse befindet sich das Schlafzimmer. Das große Badezimmer mit Dusche lädt Morgenmuffel zum langen Verweilen ein. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Projekt Vitaneum ist ideal für alle, die das pulsierende Leben in der Innenstadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Kaufpreis: EUR 440.000, zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 79,93m² / 3 Zimmer
€ 7.193,79 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Leben wie am "Naschmarkt von Wien" direkt in Klagenfurt am Wörthersee an bester Adresse, am Klagenfurter Benediktinermarkt. Diese im Jahre 2020 fertiggestellte Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses. Ein Highlight, der nach Westen ausgerichtete Garten inmitten der Altstadt von Klagenfurt am Wörthersee. Auf rund 80 m2 Wohnfläche entfaltet sich diese schöne Wohnung. Man betritt die Wohnung über den Vorraum mit Gäste-WC und gelangt in den offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten. „Charlie“ der Mähroboter übernimmt das Mähen für Sie! Somit macht das Entspannen auf der Terrasse gleich doppelt spaß. Abgetrennt zum Wohnbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, welchen in den Hof des Hauses und somit nach Norden ausgerichtet sind. In der Mitte der beiden Zimmer befindet sich das moderne Tageslichtbadezimmer. Ein Highlight für den Sommer, die Betonkernaktivierung. Selbst bei heißen Temperaturen bleibt es angenehm kühl. Kaufpreis: EUR 575.000, zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % Ust. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 76,02m² / 3 Zimmer
€ 9.589,58 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, hochwertiger Wohnkomfort – die Kreuzbergl Residenzen verbinden stilvolles Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Eigentumswohnungen von ca. 42 bis 121 m² mit privaten Freiflächen, eingebettet in die begehrte Wohnlage St.Martin am Fuße des Kreuzbergls. Energieeffiziente Haustechnik, erstklassige Ausstattung und eigene Kellerabteile runden das Wohnkonzept ab. Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien verfügbar. Das Projekt KREUZBERGL RESIDENZEN ist Teil der Marke QUARTIER ST. MARTIN: Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem "Quartier St.Martin" entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St.Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen. Weitere Infos zu den KREUZBERGL RESIDENZENModernes Penthouse (Haus A, Top A06) mit ca. 76,02 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse mit 50,41 m² – ideal für alle, die großzügiges Wohnen und viel Platz im Freien schätzen. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Ein großzügiges Kellerabteil mit 23,34 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Details auf einen Blick: Wohnfläche: 76,02 m²Terrasse: 50,41 m²Kellerabteil: 23,34 m²Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Zwei weitere Zimmer Badezimmer und separates WCPraktischer Abstellraum Exklusive Penthouse-Lage Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit einer großzügigen Terrasse verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 88,72m² / 4 Zimmer
€ 6.004,28 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Herzlich Willkommen zum ultimativen Wohntraum - Ihr exklusives Penthouse erwartet Sie! Dieses Penthouse bietet die ideale Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen und dabei besonderen Wohnkomfort zu genießen. Die großzügige Raumaufteilung verspricht ein unvergleichliches Wohngefühl: Einladender Vorraum Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Ordnung Drei wundervolle Schlafzimmer für Ruhe und Gemütlichkeit Beeindruckend großer Wohn-, Koch- und Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten und unvergessliche Momente Sonnenverwöhnte Terrasse zum Entspannen und Genießen Stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Fenster Separates WC für zusätzlichen Komfort Möglichkeit zur Mitgestaltung z.B. 3 Zimmer Ausführung Ebenso haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 24.000,00 dazu zu erwerben. So können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem im Haus abstellen. Dieser Traum einer Immobilie sagt Ihnen zu? Rufen Sie am besten gleich jetzt an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Die Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
