Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Hermagor kaufen

#Parkmöglichkeit

Kurzbeschreibung: Hier behalten Sie den Überblick: entzückende kleine Wohnung im 4. Obergeschoß mit Lift nahe dem Zentrum von Hermagor. Objekt: "Ausblick und Überblick" garantiert Ihnen diese kleine Wohnung in saniertem Mehrfamilienwohnhaus in der Region Presseggersee, Weißensee und dem Schigebiet Nassfeld. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß, selbstverständlich mit Lift und bietet folgende Vorteile:- 9 km bzw. 10 Autominuten bis zur Talstation der Milleniumsbahn in Tröpolach- zentrumsnahe Lage bei Hermagor, kurze Wege zu Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten- Lift im Haus- Lage im 4. Obergeschoß, toller Ausblick, Das Haus wurde bereits ab 2010 saniert-Elektroinstallationen (Steigleitungen bis zum Wohnungsverteiler), -Fenstertausch (Holz- gegen Kunststofffenster), -Umrüstung von Öl- auf Fernwärmezentralheizung, -Erneuerung der Eingangsportale, -Erneuerung der Wohnungseingangstüren, -Stiegenhausmalerei, -Aufzug-anlage wurde lt. TÜV umgerüstet, Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnraum mit Küchenbereich, Kellerraum, Bei Bedarf kann der Pkw-Stellplatz Nr. 11 dazugekauft werden (€ 4.000, monatliche Kosten € 14,00). Böden: PVC, Fliesen, Parkett, Laminat, Fenster: Strussnig, Kunststoffenster, Heizung: ZH Fernwärme, Mietzinsbildung bei späterer Vermietung nach dem WGGBetriebskosten Guthaben oder Nachzahlung laut Jahresabrechnung muss vom neuen Eigentümer übernommen werden. Keine Zweitwohnsitzwidmung! Die Übernahme der Wohnung kann frühestens Anfang/Mitte Jänner 2023 erfolgen. NEBENKOSTEN: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,90 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die ansprechende, gut geschnittene Appartmentwohnung TOP 1 liegt in St.Lorenzen im Gitschtal (Hermagor) unweit der Skigebiete Nassfeld und Weißbriach , sowie der beiden Seen Weißensee und Pressegger See . Die gegenständliche Wohnung liegt auf der Sonnenseite des 2016 errichteten Hauses und befindet sich im Erdgeschoss . Das helle, freundliche und ruhige Wohnungseigentumsobjekt gliedert sich wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC, sowie Waschmaschinenanschluss großes offenes Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Die Wohnung wird durch eine Terrasse mit Grünblick ergänzt. Im Kaufpreis inkludiert ist ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus. Ein zweiter PKW-Stellplatz kann bei Bedarf optional ergänzend um € 10.000,00 erworben werden. Das zum Verkauf stehende Wohnungseigentumsobjekt kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienwohnung genutzt werden. Neben der Eigennutzung ist auch eine touristische Vermietung als Ferienwohnung möglich - hier besteht eine ganzjährige starke Nachfragesituation . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <5.500m Post <4.500m Polizei <7.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ansprechende, gut geschnittene Appartmentwohnung Top 3 liegt in St.Lorenzen im Gitschtal (Hermagor) unweit der Skigebiete Nassfeld und Weißbriach, sowie der beiden Seen Weißensee und Pressegger See. Die gegenständliche Wohnung liegt auf der Sonnenseite des 2016 errichteten Hauses und befindet sich im Obergeschoss des einstöckigen Gebäudes. Das helle, freundliche und ruhige Wohnungseigentumsobjekt gliedert sich wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschlussgroßes offenes Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Die Wohnung wird durch eine Balkon mit Grünblick ergänzt. Im Kaufpreis inkludiert ist ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus. Ein zweiter PKW-Stellplatz kann bei Bedarf optional ergänzend um € 10.000,00 erworben werden. Das zum Verkauf stehende Wohnungseigentumsobjekt befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienwohnung genutzt werden. Neben der Eigennutzung ist auch eine touristische Vermietung als Ferienwohnung möglich - hier besteht eine ganzjährige starke Nachfragesituation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <5.500m Post <4.500m Polizei <7.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Auf einem herausragenden Seeufer-Grundstück mit privatem Badestrand am Pressegger See in Kärnten – Österreich entstehen die „Luxury Lake Suites“: Die 72 Suiten verteilen sich auf neun modern designte Baukörper. Sie können eine oder mehrere der voll ausgestatteten und möblierten Ferienwohnungen erwerben. Zur Ferienanlage gehören auch 84 Kfz.-Stellplätze aufgeteilt in drei Tiefgaragen, eine Cafeteria mit integrierten Dorfladen und großzügiger Terrasse, der beheizte Seewasser-Pool mit Sauna-Anlagen und atemberaubenden See und Bergblick-Panorama. Die digitale Ausstattung, die kosten- und energieeffiziente Haustechnik, unter anderem inklusive Photovoltaik-Anlage, Naturstrom und Infrarotheizung, garantieren im Zusammenspiel mit den ökologischen Baumaterialien pures Wohlfühlklima. Der speziell für die „Luxury Lake Suites“ entwickelte digitale Concierge bietet praktisch grenzenlose Möglichkeiten. Vor seiner Anreise kann der Gast seine Suite bedarfsgerecht vorbereiten: den Frühstücksservice wunschgemäß reservieren, den Kühlschrank mit regionalen Köstlichkeiten befüllen lassen, frische Blumen bestellen oder TV-Sender vorprogrammieren. WEITERE HIGHLIGHTS: » Baubeginn: 4. Quartal 2022 | Fertigstellung: 4. Quartal 2024 » Eigennutzung gegen Betriebskostenbeteiligung » Langfristiger Betreibervertrag (15 Jahre) » Gesamtrendite ca. 4% » privater Seezugang » nachhaltige Energieversorgung » ökologisch & resscourcenschonend » Vorsorgewohnung » uvm.... [Mehr]

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