barrierefreie Eigentumswohnungen in Wien 8.,Josefstadt

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Die charmante und sehr geschmackvoll renovierte 4-Zimmer Wohnung in Hofruhelage befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus mit den charakteristischen Elementen an der Fassade und einem stilvollen Stiegenhaus. Der begrünte Innenhof mit Altbaumbestand sorgt für ein angenehmes Klima im Sommer und steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung liegt im Mezzanin (Lift) und bietet folgende Raumaufteilung: Der geräumigen Vorraum führt in eine großzügige moderne Küche mit Essbereich, der zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Von hier kommt man in das gemütliche Wohnzimmer, welches auch vom Vorraum begehbar ist und die Möglichkeit zur Installation eines offenen Kamins oder Schwedenofens bietet. Das dem Wohnzimmer anschließende Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Vom zentralen Vorraum gelangt man in das Hauptschlafzimmer, zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie in einen großen Abstellraum und dem Gäste-WC. Raumhöhen von 3,25 m bis 3,30 m. Als weiterer Stauraum steht ein trockenes Kellerabteil mit ca. 14 m² zur Verfügung. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235 m² und zusätzlich ca. 110 m² Terrassen auf Wohnebene, ohne Dachschrägen. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnsalon mit ca. 90m², 3 Schlafzimmern, einem Büro, mehreren Bädern und WCs , Bidets einer Ankleide, einem Wirtschaftsraum und einer zweiten Terrasse des Salons mit Citypanorama. Die Wohnung bietet zwei Terrassen, eine stadtseitig mit Turmblick auf den Stephansdom und eine hofseitige Terrasse mit Blick auf den Wienerwald. Die stadtseitige Terrasse verfügt über einen Pavillon mit Lounge-Garnitur, Teak-Schränken für Gartenmöbel und Geschirr sowie Anschlüsse für eine Sauna und einen Whirlpool. Die Terrasse auf der Rückseite bietet einen wunderschönen Blick auf den Wienerwald und verfügt über eine Außendusche sowie Anschlüsse für eine Sauna und einen Pool. Das Entree/Foyer im Untergeschoß beeindruckt mit exklusiven Lichtkörpern und einem kleinen Balkon. Dort befindet sich auch eines der Schlafzimmer, insgesamt gibt es drei Schlafzimmer im Untergeschoß. Hofseitig sind überall massive Außenjalousien vorhanden. Ein Bad ist mit zwei Schlafzimmern verbunden und verfügt über eine Lichtkuppel mit Hebefunktion, eine begehbare Garderobe, Echtmarmor-Ausstattung, Glasdusche, WC und Bidet. Die Wohnung teilt sich folgend auf. TOP 34 DG1+DG2 NF: 234,79 M2 Terrasse.: 110,44 M2Top 34 DG1 NF: 145,14m & Terrasse.: 8,59m Vorraum: 29,82 m2Zimmer 1: mit Bad, & Terrasse, Badewanne, Dusche, WC, Bidet 17,53 m2 + 6,05 m2 + 2,90 m2Balkon: 5,69 m2WC: 3,4o m2Wirtschaftraum: 10,08 m2Zimmer 2: mit Bad, Badewanne, Dusche, WC, Bidet 14,63 m2 + 10,46 m2Arbeitszimmer: 11,51 m2Zimmer 3: 19,06 m2Schrankraum: 5,39 m2Top 34 DG2 NF: 89.65M2 & Terrasse.: 101,85M2Wohnküche: 87,91 m2Terrasse: 10,14 m2WC: 1,74 m2Terrasse mit Pavillon: 68,76 m2Alle Angaben laut des jeweiligen Planes Kaufpreis: 4.459.000,00 €Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Hier ist für jede(n) die passende Wohnung zu finden. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto, außenliegender elektrischer Sonnenschutz (im Dachgeschoß), Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum (im Dachgeschoß), uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Auch an Ihr Auto wurde vorausschauend gedacht. Im Haus gegenüber, wurde ein Stellplatz für jede Dachgeschoß Wohnung bereits angemietet. Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 19 - Ostseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung im 1.DG mit herrlicher Loggia ! Diese Wohnung beeindruckt mit einem perfekten Raumangebot. Der zentrale und zugleich offene Vorraum, mündet direkt im etwa 30 Quadratmeter großen Wohn- Essbereich mit viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden. Die leicht separierte Küchenecke, lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen. Zwei wunderbar geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein modern und stilvoll gestaltetes Badezimmer und eine Gästetoilette mit Handwaschbecken ergänzen das Raumangebot dieser neu gestalteten Wohnung im ersten Dachgeschoß. Vom Wohnzimmer und einem der beiden Schlafzimmer aus, gelangen Sie auf die herrliche Loggia/Terrasse, mit dem direktem Blick auf die bezaubernden Kirchtürme der Pfarre Maria Treu. So wohnt man gerne! Kaufpreis: EUR 1.048.000,-Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. In diesem traumhaften Projekt stehen Altbauwohnungen im Erstbezug von 30,5 m² bis 64,5 m² (teils mit Freiflächen) mit Kaufpreisen von € 399.000.- bis 659.000.- zur Verfügung. Verfügbare Einheiten im Dachgeschoß: Top 18 - 3 Zimmer - mit ca. 104,48 m² WFL + ca. 13,72 m² Freifläche: KP € 1.525.000.-Top 19 - 3 Zimmer - mit ca. 66,55 m² WFL + ca. 7,67 m² Freifläche: KP € 1.048.000.-Top 29 - 3 Zimmer - mit ca. 99,73 m² WFL + ca. 10,64 m² Freifläche: KP € 1.525.000.-Top 30 - 3 Zimmer - mit ca. 112,20 m² WFL + ca. 20,29 m² Freifläche: KP € 1.810.000.-Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Josefstadt 1080 Wien, bietet eine unschlagbare Lage mit erstklassigen öffentlichen Verkehrsanbindungen und vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der U6 Thaliastraße und der Straßenbahnlinie 46, was eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt ermöglicht, die in weniger als 10 Minuten erreicht werden kann. Darüber hinaus stehen verschiedene Straßenbahnlinien wie die Linien 33, 5 und 2 in Gehweite zur Verfügung. Dieses Neubaujuwel schmückt sich durch seine lichtdurchfluteten Räume und zwei großzügige Loggien, die mit Spots beleuchtet sind. Wohnen auf höchstem Niveau in zentraler Lage ist hier garantiert. Die Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 76m2 und ist barrierefrei zugänglich. Die Generalsanierung im Jahr 2023 umfasste auch den Austausch aller Fenster, was für eine optimale Energieeffizienz sorgt. Für Pendler ist die U6 Thaliastraße nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Straßenbahnlinie 46 und weitere Linien. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich um die Ecke, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 235,-€ inklusive Rücklagen brutto, was diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Option macht. Dieses Neubaujuwel wird Ihnen angeboten zu einem Preis von 399.000,-€Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von 285m² sowie 100m² Terrassenfläche auf der Wohnebene. Der 90m² große Salon, zwei weitere Wohnzimmer/Büros, 2 Küchen, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Toilette und Bidet ensuite, 2 separate WCs und eine Garderobe sorgen für luxuriöses Wohnen. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang vom Keller bis zum Dachgeschoss, mit Ausstiegen in beiden Wohnebenen. Die Immobilie kann in zwei autonome Wohneinheiten mit eigenem Eingang getrennt werden. Die Glasfront mit Terrassen bietet einen Blick auf die Stadt (Sonnenaufgang), ist uneinsehbar und von keinem anderen Gebäude gleicher Höhe umgeben. Die 100m² große Terrasse auf der Wohnebene bietet Blick zum Wienerwald, mit einem Pavillon und einer überdachten Pergola, die als Wintergarten genutzt werden kann. Das Dach ist flexibel einstellbar für Sonne, Schatten und ist regendicht. Der Pavillon verfügt über eine Lounge-Garnitur und Schränke für Gartenmöbel und Geschirr. Es gibt Anschlüsse für eine Sauna und einen Whirlpool. Die private Garage verfügt über eine ebenerdige Zufahrt und Anschlüsse für E-Ladegeräte sind bereits vorbereitet. Höchste Sicherheit, Komfort und Diskretion werden geboten, mit separatem Eingang, separater Garage und einem Direktlift, der nur für Bewohner des Dachgeschosses zugänglich ist. Ein eigenes Weinabteil im Keller, vom dem man direkt mit dem Aufzug in die Wohnung gelangen kann. Wohnungsaufteilung: 1. Ebene (DG1): Nutzfläche insg.: 190,53m², Terrassenfläche insg.: 20,40m²Wohnküche: 28,65m Terrasse: 4,82m²Zimmer 1: 11,54m² en suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche Handwaschbecken, Bidet und Toilette mit 8,52m²Garderobe: 3,96m² Parkett Kochnische: 3,49m²Zimmer 2: 19,94m², en suite Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Bidet und Handwaschbecken mit 4,35m²; Ausgang auf den Balkon 3,44m² Foyer: 34,83m² Wohnküche 28,04m²Küche: 5,02m²Separate Toilette mit Handwaschbecken 1,62m²Balkon 11,42m² Zimmer 3: 12,25m² mit en suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet und Handwaschbecken mit 6,58m²; Schrankraum mit 5,84m²Zimmer 4: 12,71m²2. Ebene (DG2): Nutzfläche insg.107,84m²; Terrasse/Außenflächen insg. 77,14m²Wohnküche: 85,35m², Speis: 3,17m²Separate Toilette mit Handwaschbecken mit 3,25m²Terrasse: 69,90m²Terrasse: 10,07m²Alle Angaben laut des jeweiligen Planes Kaufpreis: 5.715.000,00 €Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei

ALLGEMEINDiese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² befindet sich in zentraler Lage des 8. Bezirks und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster, Dusche und WC. Die gesamte Wohnung blickt in den Innenhof und ist daher als ruhig zu bezeichnen. AUSSTATTUNG• Parkett und Fliesenboden LAGE und INFRASTRUKTURIn unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar) sowie mehrere öffentliche Verkehrsmittel, welche allesamt in wenigen Gehminuten erreichbar sind (U6, Straßenbahn 2, 5 und 33, Bus 13A). Zahlreiche Restaurants, Cafés und Lokale befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Kindergärten und mehrere Schulen sind fußläufig erreichbar. INFORMATIONDer Personenlift fährt in den nächsten Halbstock, die Wohnung ist daher nicht gänzlich barrierefrei. Provision: 3% + 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Das ca. 130 m2 große Penthouse auf der obersten Ebene präsentiert sich dem neuen Eigentümer mit fantastischen Ausblicken über Wien, aufgeteilt auf 3 Terrassen mit ca. 88 m2. Kochen mit fantastischem Rundumblick, Duschen im Freien und Entspannungsoasen in allen Himmelsrichtungen – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnung ist perfekt geschnitten und verfügt über zwei Schlafzimmer je mit Badezimmer en suite. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und verfügen über einen Zugang zu den Terrassen.... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell

Direkt an der Josefstädter Straße gelegen, zwischen Bennoplatz und Hammerlingpark, befindet sich diese schöne und sonnige ca. 84m² große Altbauwohnung barrierefrei im vierten Liftstock. Durch die Lage im vierten Stock und der südlichen Ausrichtung beinahe aller Fenster ist die Wohnung stets lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt neben dem ca. 24m² großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit einem Abstellraum und das Badezimmer ist vom WC getrennt. Eine Raumhöhe von durchgehend ca. 3,17m vermittelt die klassische Atmosphäre eines Wiener Altbaus. Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Jens Pichler unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]