barrierefreie Eigentumswohnungen in Innsbruck-Stadt

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In attraktiver Stadtrandlage in der Geyrstraße 28 in Innsbruck entsteht ein modernes Mehrparteienhaus mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und fußläufiger Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Die durchdachte Architektur und großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume mit einem einladenden Ambiente. Balkone und Privatgärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum DEZ Einkaufszentrum steht eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften und weiteren Shops bequem zur Verfügung. Auch Kindergarten und Volksschule befinden sich in Gehweite, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Neben der Stadtnähe bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Baggersee ist in nur etwa fünf Autominuten entfernt. Die weitläufigen Grünflächen rund um Schloss Ambras laden zum Spazieren und Erholen ein. Zudem gibt es weitere Ausflugs- und Wanderziele, die mit dem Auto in weniger als zehn Minuten erreichbar sind. Besonderer Wert wird auf eine hochwertige Bauweise gelegt. Zeitlos elegante Sanitärkeramik, hochwertiges Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnbereichen sowie eine energieeffiziente Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Sorgfältig ausgewählte Materialien und eine präzise Ausführung gewährleisten langfristige Wertbeständigkeit. Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen und für den zusätzlichen Komfort stehen Autoabstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen. Lage: Diese Wohnung in 6020 Innsbruck besticht durch ihre zentrale Lage in Tirol. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Universität und Höhere Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post sowie Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind vor Ort, ebenso der schnelle Autobahnanschluss.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In attraktiver Stadtrandlage in der Geyrstraße 28 in Innsbruck entsteht ein modernes Mehrparteienhaus mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und fußläufiger Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Die durchdachte Architektur und großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume mit einem einladenden Ambiente. Balkone und Privatgärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum DEZ Einkaufszentrum steht eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften und weiteren Shops bequem zur Verfügung. Auch Kindergarten und Volksschule befinden sich in Gehweite, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Neben der Stadtnähe bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Baggersee ist in nur etwa fünf Autominuten entfernt. Die weitläufigen Grünflächen rund um Schloss Ambras laden zum Spazieren und Erholen ein. Zudem gibt es weitere Ausflugs- und Wanderziele, die mit dem Auto in weniger als zehn Minuten erreichbar sind. Besonderer Wert wird auf eine hochwertige Bauweise gelegt. Zeitlos elegante Sanitärkeramik, hochwertiges Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnbereichen sowie eine energieeffiziente Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Sorgfältig ausgewählte Materialien und eine präzise Ausführung gewährleisten langfristige Wertbeständigkeit. Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen und für den zusätzlichen Komfort stehen Autoabstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen. Lage: Diese Wohnung in 6020 Innsbruck besticht durch ihre zentrale Lage in Tirol. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Universität und Höhere Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post sowie Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind vor Ort, ebenso der schnelle Autobahnanschluss.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Letzte verfügbare Wohnung – jetzt sichern Von insgesamt 24 Wohnungen im Projekt Nani & Gilles sind bereits 23 verkauft. Top A01 ist die letzte verfügbare Einheit – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks. Nani & Gilles – Leben mit Stil in der Höttinger Au In der ruhigen Nagillergasse, im beliebten Westen Innsbrucks, entsteht eine moderne Wohnanlage, die durch klare Architektur, hohe Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte überzeugt. Nani & Gilles vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Das Konzept verbindet zeitgemäße Architektur mit modernem Design und neuester Technik – mit dem Anspruch, ein Zuhause mit höchstem Wohnkomfort zu schaffen. Haus A bietet 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 46 und 84 m² – mit Privatgärten im Erdgeschoss sowie Balkonen oder Terrassen in den oberen Etagen. Top A01 – 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Ausrichtung Diese sonnige Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 71 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt in: großzügiger Wohn-/Essbereichzwei Schlafzimmer Badezimmerseparates WCAbstellraum Garderobenbereich Besonderes Highlight ist der rund 130 m² große, südwestlich ausgerichtete Privatgarten mit Terrasse – ein echtes Zuhause im Grünen mit viel Sonnenlicht und hoher Lebensqualität. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 38.000 erworben werden. Highlights im Überblick Hochwertige Ausstattung mit Landhausdielen und Fußbodenheizung Nachhaltige Pellets-Heizung, Photovoltaik für Allgemeinbereiche3-fach-Verglasung Lift in alle Etagen Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss Vorbereitung für elektrische Rollos Kinderspielplatz und Gemeinschaftsräume Lage & Lebensqualität Nani & Gilles ist ein Ort zum Ankommen – für Singles, Paare und Familien, die naturnah wohnen und dennoch urban leben möchten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nähe zur Universität, zur Innpromenade, zu Nahversorgern, Öffis und schnellen Wegen ins Stadtzentrum. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Spielerisch und leicht, unbeschwert und frei. Fast wie ein Rückblick auf Kindheitstage - geprägt von Sonne und Glück - erzählt das Neubauprojekt Nani&Gilles Geschichten, ganz ohne Worte. Geprägt durch die Verbindung von kinderfreundlicher Weitläufigkeit mit hochwertigsten Materialien und intelligenter Bauweise, fügen sich die beiden Baukörper reduziert und gelassen in die familiäre Umgebung ein. 24 gemütliche Domizile finden ihren Platz, aufgeteilt auf Nani „die Kleine" mit 9 Wohnungen und Gilles „die Große" mit 15 Wohnungen. Die großzügigen Gärten sowie die überdachten Terrassen und Balkone bieten zusätzlich Raum, um sich als Paar oder als Familie ungestört entfalten zu können. Deckenhohe Glasflächen verbinden die hellen Wohnungen zudem scheinbar mühelos mit atemberaubenden Bergpanorama-Blicken und machen die Natur in jedem Zuhause erlebbar. Um höchsten Komfort und Barrierefreiheit für Jung und Alt zu garantieren, verfügen beide Gebäude über Aufzüge, Tiefgaragen-Stellplätze und persönliche Kellerabteile. Aufwachsen, alt werden, verwirklichen und unvergessliche Momente und Erinnerungen schaffen. Nani&Gilles erzählen ihre Geschichte.die AUSSTATTUNGDie Innenausstattung ist die Seele jedes Wohnraums. Sie ist die stilvolle Essenz, die den Alltag verschönert, die jeder Routine Leichtigkeit einhaucht, die harmonische Rückzugsorte schafft, die individuelle Entfaltung fördert. Mit diesem starken Gedanken bieten wir mehr als nur den üblichen Standard und verbinden zukunftsweisende Trends mit zeitloser Eleganz und heimischer Gemütlichkeit. Großformatige Fliesen, Eichen­ Landhausdielen und edle Armaturen sorgen unter anderem für eindrucksvolle Akzente, die das Zusammenspiel von höchster Qualität und außergewöhnlichem Design zu einem einmaligen Wohnerlebnis machen. Design, Energieeffizienz und Barrierefreiheit stehen dabei stets im Fokus jedes Handelns. Weil höchste (Lebens-) Qualität die Basis unserer Arbeit ist. Übergabe bereits erfolgt. Energiekennwerte: Haus Nagillergasse 75: HWB REFSK= 47; fGEE, SK= 0,71Haus Nagillergasse 79 Nord: HWB REF, SK= 52; fGEE, SK= 0,72Haus Nagillergasse 79 Süd: HWB REF, SK= 50; fGEE, SK= 0,71Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Ein Zuhause mit Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das 1899 errichtete Gebäude wird umfassend kernsaniert und technisch auf Neubau-Niveau gebracht – mit modernen Qualitätsstandards und dem besonderen Charakter eines historischen Hauses. Die ca. 70,69 m² große 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC. Besonderes Highlight ist die ca. 8,6 m² große, verglaste und beheizte Veranda, ergänzt durch einen Balkon mit ca. 2,61 m². Die Raumhöhe von ca. 3,20 m unterstreicht das großzügige Altbaugefühl. Die wichtigsten Eckdaten70,69 m² Wohnfläche 3 Zimmer 8,6 m² verglaste & beheizte Veranda 2,61 m² Balkon 3,20 m Raumhöhe 2 Schlafzimmer Bad & separates WC Personenaufzug & barrierefreier Zugang Nur 7 Wohneinheiten Kernsanierung auf Neubau-Niveau Das Gebäude wird technisch umfassend erneuert: sämtliche Wasser-, Elektro- und Abflussleitungen, eine neue energieeffiziente Innenfassade mit ca. 14 cm Wärmedämmung sowie hochwertige Fensterlösungen. Straßenseitig kommen 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, hofseitig 2-fach verglaste Aluminium-Elemente zum Einsatz. Ergänzt wird die Sanierung durch einen neuen Personenaufzug und einen barrierefreien Zugang. Ihre Vorteile Keine großen Investitionen in Fassade oder Dach für Jahrzehnte Höhere Planungs- und Kostensicherheit Nachhaltige Werthaltigkeit umfassend saniertes Gebäude Kaufpreis€ 9.000,– / m² ca. € 636.000,–Verfügbarkeit: ab Mitte Herbst oder ab Jänner – nach Vereinbarung Wilten | Innsbruck⚠️ ACHTUNG – MUSTERBILDERDie dargestellten Bilder sind ausschließlich Muster- bzw. Visualisierungsbilder und dienen der Veranschaulichung. Sie entsprechen nicht zwingend der tatsächlichen Ausstattung oder Ausführung der Wohnung. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Geschichte außen – Zukunft innen Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint den historischen Charakter eines Gebäudes aus dem Jahr 1899 mit moderner Neubauqualität und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Hohe Räume, klassische Architektur und ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. ECKDATENca. 77,35 m² Wohnfläche verglaste & beheizte Veranda ca. 8,6 m² Raumhöhe ca. 3,20 m Lage im Erdgeschoss (EG) MODERNSTER STANDARD HINTER HISTORISCHER FASSADEIm Zuge einer umfassenden Kernsanierung wird das Gebäude technisch vollständig auf Neubau-Niveau gebracht: vollständige Erneuerung sämtlicher Leitungen (Wasser, Elektro, Abfluss) neue, energieeffiziente Außenfassade (ca. 14 cm Wärmedämmung) hochwertige Fensterlösungen: straßenseitig: dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster hofseitig: zweifach verglaste Aluminium-Elemente neuer Personenaufzug barrierefreier Zugang WOHNKOMFORT, DER ÜBERZEUGTangenehmes und energieeffizientes Wohnklima Fußbodenheizung im Badezimmer (individuell regulierbar) moderne Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtung klassische, zuverlässige Beheizung über Öl IHRE WOHNUNG – IHRE HANDSCHRIFTDie Wohnung befindet sich aktuell im Ausbauzustand. Das bedeutet für Sie: Sie wählen Böden, Fliesen und Ausstattungsdetails selbst und gestalten Ihr Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen. NACHHALTIG & WERTBESTÄNDIGnur 7 Wohneinheiten sowie 2 exklusive Dachgeschosswohnungen umfassende Sanierung inklusive Dacherneuerung Ihr Vorteil: Keine größeren Investitionen in Fassade oder Dach für Jahrzehnte – hohe Planungssicherheit und nachhaltiger Werterhalt. LAGE – WILTENWilten zählt zu den beliebtesten und charmantesten Stadtteilen Innsbrucks. Urban, lebendig und hervorragend angebunden: Die Innenstadt sowie sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. ZUSATZAnwohnerparkkarte: ca. € 77 / Jahr Betriebskosten: ca. € 4,23 / m² BESICHTIGUNGDie Wohnung befindet sich aktuell im Ausbau. Am besten überzeugen Sie sich persönlich vor Ort vom Raumgefühl und der Qualität dieser Immobilie. Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende. FAZITEine großzügige Altbauwohnung mit moderner Technik – ideal für alle, die viel Platz und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in bester Lage suchen.⚠️ ACHTUNG – MUSTERBILDERDie dargestellten Bilder sind ausschließlich Muster- bzw. Visualisierungsbilder und dienen der Veranschaulichung. Sie entsprechen nicht zwingend der tatsächlichen Ausstattung oder Ausführung der Wohnung. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck in Tirol! Eine atemberaubende Wohnung mit 2 Zimmern und einer Gesamtfläche von 50,94m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für alle, die den Komfort und die Annehmlichkeiten einer Stadt mit dem Charme und der Schönheit der Natur verbinden möchten. Der Kaufpreis von 409.800,00 € ist der zur Zeit günstigste Neubaupreis in ganz Innsbruck. Zum einen handelt es sich um einen Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die erste Person sein werden, die in diese Wohnung einzieht. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Hier können Sie sich wirklich wie zuhause fühlen. Zum anderen ist die Ausstattung wirklich perfekt (Echtholzparkett-Böden, elektrische Raffstores mit Handy-Steuerung, Photovoltaik-Anlage, E-Ladestation vorbereitet, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Isolierfenster, und....) und damit sind niedrige Betriebs-/Heizkostenkosten garantiert. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon (7,20 m2), die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die Stadt und die grüne Umgebung bieten. Genießen Sie die frische Luft aus dem nebenanliegenden Park mit großen Bäumen und die Ruhe, während Sie den Blick über die atemberaubende Landschaft schweifen lassen. Auch im Inneren der Wohnung gibt es viele Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer machen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die dafür sorgt, dass Sie immer warme Füße haben - auch an kalten Wintertagen. Die Fernwärme und Zentralheizung sorgen für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Und wenn Sie mal etwas schweres zu tragen haben oder einfach nur bequem in Ihre Wohnung gelangen möchten, steht Ihnen ein barrierefreier Personenaufzug zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer modernen barrierefreien Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit eine erholsame Auszeit nach einem langen Tag. Auch die Tiefgarage und der Wasch- / Trockenraum, ein massiv versperrbares Kellerabteil sind weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben erleichtern. Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte im Zentrum der Stadt. In der Nähe befinden sich auch alle wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Sie haben somit alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und perfekter Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderschönen Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Aussicht verzaubern! In dem Gebäude befindet sich außerdem noch eine Tiefgarage mit barrierefreiem Lift. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zusätzlich ab 32.000,00€ (für Anleger ab 26.920,00€) zu erwerben. Bezugsbereit: ab sofort! Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 409.800,00 ! (Vorsteuerabzug) Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% - Auf die Möglichkeit der Befreiung für die Eintragung weisen wir hin. Vermittlungshonorar: Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Fotos sind Beispielfotos ! Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Innsbruck, im Bundesland Tirol. Sie liegt im Osten der Stadt und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, sowie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen. Die gute Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf großzügigen 93,47 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine einmalige Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie drei Balkone, die Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge, die lebendige Stadt, weite Fernblicke und das grüne Umland ermöglichen. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Südbalkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die umweltfreundliche Solarenergie unterstützt die nachhaltige Energieversorgung, ergänzt durch Fernwärme und eine effiziente Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die zentrale Heizungsanlage garantiert Ihnen Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Die ideale Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn macht den Stadtverkehr stressfrei und ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Zielen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. So profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und einem lebendigen Wohnumfeld. Der Kaufpreis von 778.500,00 € bietet Ihnen ein einmaliges Angebot für eine hochwertige Immobilie in bester Lage von Innsbruck. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Bergblick und urbanem Flair. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Wohnparadies in Tirol wartet auf Sie! In dem Gebäude befindet sich außerdem noch eine Tiefgarage mit barrierefreiem Lift. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zusätzlich ab 32.000,00€ (für Anleger ab 26.920,00€) zu erwerben. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Innsbruck, im Bundesland Tirol. Sie liegt im Osten der Stadt und hat eine Ausrichtung nach Südosten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, sowie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen. Die gute Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck in Tirol! Eine atemberaubende Wohnung mit 3 Zimmern und einer Gesamtfläche von 76,17m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für alle, die den Komfort und die Annehmlichkeiten einer Stadt mit dem Charme und der Schönheit der Natur verbinden möchten. Der Kaufpreis von 721.000,00 € mag zunächst hoch erscheinen, aber lassen Sie sich nicht täuschen - diese Wohnung hat sehr viel zu bieten. Zum einen handelt es sich um einen Erstbezug, was bedeutet, dass Sie die erste Person sein werden, die in diese Wohnung einzieht. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Hier können Sie sich wirklich wie zuhause fühlen. Zum anderen ist die Ausstattung wirklich perfekt (Echtholzparkett-Böden, elektrische Raffstores mit Handy-Steuerung, Photovoltaik-Anlage, E-Ladestation vorbereitet, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Isolierfenster, und....) und damit sind niedrige Betriebs-/Heizkostenkosten garantiert. Ein Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse (16,80m2) nach Süden und Westen und ein zusätzlicher Balkon (15,40 m2), die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die Stadt und die grüne Umgebung bieten. Genießen Sie die frische Luft aus dem nebenanliegenden Park mit großen Bäumen und die Ruhe, während Sie den Blick über die atemberaubende Landschaft schweifen lassen. Auch im Inneren der Wohnung gibt es viele Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt noch angenehmer machen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die dafür sorgt, dass Sie immer warme Füße haben - auch an kalten Wintertagen. Die Fernwärme und Zentralheizung sorgen für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Und wenn Sie mal etwas schweres zu tragen haben oder einfach nur bequem in Ihre Wohnung gelangen möchten, steht Ihnen ein barrierefreier Personenaufzug zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer modernen barrierefreien Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit eine erholsame Auszeit nach einem langen Tag. Ein zusätzlicher Reinigungsservice steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen den Alltag zu erleichtern. Auch die Tiefgarage und der Wasch- / Trockenraum, ein massiv versperrbares Kellerabteil sind weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben erleichtern. Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte im Zentrum der Stadt. In der Nähe befinden sich auch alle wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Sie haben somit alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderschönen Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie und der traumhaften Aussicht verzaubern! Bezugsbereit: ab sofort! Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 655.600,- ! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% - Auf die Möglichkeit der Befreiung für die Eintragung weisen wir hin. Vermittlungshonorar: Provisionsfrei für den Käufer Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Fotos sind Beispielfotos ! Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Innsbruck, im Bundesland Tirol. Sie liegt im Osten der Stadt und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, sowie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen. Die gute Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese exklusive Wohnung in der 2. Etage bietet auf 60 m² Wohnfläche alles, was das moderne Wohnen ausmacht. Mit zwei hellen Zimmern ist sie ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung ist ein Erstbezug und besticht durch hochwertige Materialien wie elegante Fliesen und warmes Parkett, die für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, die durch eine umweltfreundliche Solarenergie unterstützt wird. Die zentrale Fernwärme sorgt für effiziente und nachhaltige Heizkosten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage. Der großzügige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge, die Stadt, grüne Landschaften und den weiten Fernblick - ein echtes Highlight, das Sie jeden Tag genießen können. Die Lage ist ideal: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder in anderen Stadtteilen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei. Der Kaufpreis von 529.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Ergreifen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Innsbruck - hier leben Sie mitten in der Stadt mit einem einmaligen Blick ins Grüne und auf die Tiroler Berge! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Ihr Traum vom perfekten Wohnen in Tirol wird hier Wirklichkeit. In dem Gebäude befindet sich außerdem noch eine Tiefgarage mit barrierefreiem Lift. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zusätzlich ab 32.000,00€ (für Anleger ab 26.920,00€) zu erwerben. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Innsbruck, im Bundesland Tirol. Sie liegt im Osten der Stadt und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, sowie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen. Die gute Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet Ihnen auf großzügigen 63,65 m² modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage zu einem Kaufpreis von 576.400,00 €. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine moderne Ausstattung mit hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Dank Fußbodenheizung und Zentralheizung genießen Sie das ganze Jahr über wohlige Wärme. Die nachhaltige Solarenergie unterstützt nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihre Energiekosten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre neue Wohnung. Besonders beeindruckend sind die zwei Balkone, die Ihnen herrliche Ausblicke auf die umliegenden Berge, die Stadt, die Fernsicht und das grüne Umfeld bieten. Hier können Sie sonnige Stunden auf dem Südbalkon verbringen und den Alltag mit Ruhe und Naturverbundenheit verbinden. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Innsbruck und die Umgebung mühelos erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich ganz in Ihrer Nähe und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit naturnahem Flair und bietet Ihnen ein Wohlfühlambiente mit hohem Lebensstandard. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die durch ihre Lage, Ausstattung und Ausblick besticht. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau - Ihr neues Zuhause in 6020 Innsbruck wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. In dem Gebäude befindet sich außerdem noch eine Tiefgarage mit barrierefreiem Lift. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz zusätzlich ab 32.000,00€ (für Anleger ab 26.920,00€) zu erwerben. Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Innsbruck, im Bundesland Tirol. Sie liegt im Osten der Stadt und hat eine Ausrichtung nach Südwesten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post, sowie Haltestellen für Busse und Straßenbahnen. Die gute Lage ermöglicht eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt eine kompakte und solide vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24 m² Wohnfläche und kleinem Balkon in der beliebten Höttinger Au in Innsbruck. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1973 errichteten Wohnhauses und ist barrierefrei zugänglich . Aufgrund ihrer überschaubaren Größe, der guten infrastrukturellen Anbindung und des bereits bestehenden Mietverhältnisses eignet sie sich insbesondere als unkompliziertes Anlageobjekt. Die Raumaufteilung ist funktional und optimal auf die vorhandene Fläche abgestimmt. Über den Vorraum gelangt man in den Wohn- und Schlafbereich, welcher durch ein großzügiges Fensterelement mit Balkontüre und Oberlichten angenehm hell wirkt. Die Westausrichtung sorgt insbesondere am Nachmittag und Abend für gute Lichtverhältnisse. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den kleinen, ca. 2 m² großen Balkon , der der Wohnung einen zusätzlichen Freiraum bietet. Die separate Kochnische verfügt über ein eigenes Fenster und ermöglicht dadurch natürliche Belichtung und Belüftung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit WC sowie ein ca. 1 m² großes Kellerabteil. Besonders interessant für Anleger ist das langjährig bestehende Mietverhältnis . Die Wohnung ist seit rund sieben Jahren solide vermietet, wobei die Miete laut Eigentümer während der gesamten Mietdauer stets zuverlässig bezahlt wurde. Der Mietvertrag wurde erst kürzlich um weitere drei Jahre verlängert und läuft derzeit bis 2028 . Die monatliche Nettomiete beträgt € 650,- und ist indexiert . Damit bietet die Wohnung bereits ab Übernahme laufende Mieteinnahmen, ohne dass zunächst ein neuer Mieter gesucht werden muss. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Der Energieausweis weist einen HWB von 81,5 kWh/m²a (Klasse D) sowie einen fGEE von 1,45 (Klasse C) aus. Zur Wohnanlage gehören zudem gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen. Die Wohnung verbindet damit ein vergleichsweise kompaktes Investment mit einer gefragten Innsbrucker Wohnlage und einem bereits etablierten Mietverhältnis. Die wichtigsten Eckdaten: ca. 24 m² Wohnfläche 1 Zimmer ca. 2 m² Balkon ca. 1 m² Kellerabteil Erdgeschoss barrierefreier Zugang Westausrichtung separate Kochnische mit Fenster Zentralheizung mittels Fernwärme gemeinschaftliche Grünflächen seit rund 7 Jahren vermietet Mietvertrag aktuell bis 2028 monatliche Nettomiete: € 650,- indexierter Mietvertrag Baujahr ca. 1973 Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine bereits vermietete Kleinwohnung in Innsbruck mit laufenden Einnahmen suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Höttinger Au, einem etablierten und aufgrund seiner Nähe zur Innsbrucker Innenstadt gefragten Wohngebiet. Die Lage verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen in Richtung Zentrum und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bank sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Ein wesentlicher Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Innsbrucker Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch Universität, Klinik, Innenstadt und verschiedene Arbeits- und Ausbildungsstandorte Innsbrucks sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Grünflächen und der Nähe zum Inn attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Durch diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert eignet sich die Lage besonders für Singles, Studierende und Berufstätige und bietet damit auch aus Anlegersicht interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.... [Mehr]