barrierefreie Eigentumswohnungen in der Steiermark

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modern, barrierefrei und sofort : Diese helle Erdgeschosswohnung (Baujahr 2021) liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse in Graz. Dank des makellosen Pflegezustands wirkt alles wie neu. Das Highlight des offenen Wohn-Essbereichs ist die maßangefertigte Premium-Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Arbeitsplatten in warmer Holzoptik und integrierten Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse und in den ca. 25 m² großen Privatgarten. Zukunftssichere Erdwärmetechnik (Tiefenbohrung) sorgt für minimale Fixkosten: Die Heizkosten liegen bei sensationellen ca. 4 ? im Monat! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 12 m² Terrasse + ca. 25 m² gepflegter Privatgarten - barrierefrei - Sehr gepflegt, direkt bezugsbereit - Heizkosten: Aktuell nur ca. 4,? ? pro Monat! - Niedrige Betriebskosten - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über Modern, barrierefrei und sofort : Diese helle Erdgeschosswohnung (Baujahr 2021) liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse in Graz. Dank des makellosen Pflegezustands wirkt alles wie neu. Das Highlight des offenen Wohn-Essbereichs ist die maßangefertigte Premium-Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Arbeitsplatten in warmer Holzoptik und integrierten Geräten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Terrasse und in den ca. 25 m² großen Privatgarten. Zukunftssichere Erdwärmetechnik (Tiefenbohrung) sorgt für minimale Fixkosten: Die Heizkosten liegen bei sensationellen ca. 4 ? im Monat! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ca. 12 m² Terrasse + ca. 25 m² gepflegter Privatgarten - barrierefrei - Sehr gepflegt, direkt bezugsbereit - Heizkosten: Aktuell nur ca. 4,? ? pro Monat! - Niedrige Betriebskosten - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Ruhige und grüne Lage in Graz-Liebenau. Ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanbindung und Magna-Nähe sind schnell erreichbar).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal geheitz und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept - Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich - direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung : Die Top E4-07 ist ca. 70,97 m² groß, befindet sich im 4. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Abstellraum - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die provisionsfreie Neubauwohnung mit Erstbezug 2027 bietet vier Zimmer, einen überdachten Balkon und eine moderne Ausstattung. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Direkt an den Küchenbereich schließt eine separate Speis an und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Vom zentralen Vorraum aus sind alle weiteren Räume bequem erreichbar. Drei separate Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen die Raumaufteilung. Zur Ausstattung zählen hochwertige Holzböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Raffstores, 3-fach-Isolierverglasung sowie ein Glasfaseranschluss. Ein Carport und ein eigenes Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten. Hinweis: Das Bild mit dem Ausblick aus dem Wohnraum wurde mithilfe von KI auf Basis des Grundrisses und der vorhandenen Objektaufnahmen erstellt und dient ausschließlich der Visualisierung. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung kann von der Darstellung abweichen. Ihre Highlights: Echtholz- bzw. hochwertige Holzböden3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores Glasfaser-Internetanschluss Fußbodenheizung Überdachtes Carport inklusive Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Betriebskosten. Energiekennzahlen: HWB 35,9 kWh/m²a | fGEE 0,6330 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Balkonzugang Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne3 Zimmer mit flexibler Nutzung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice) Modernes Badezimmer & separates WCBarrierefreier Zugang & Lift im Haus Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee auf dem Balkon beginnen und den Tag in Ihrem lichtdurchfluteten Zuhause entspannt ausklingen lassen. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt! Baubeginn ist für 2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt 2027.Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieses Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.[Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Grazer Stadtlage im Bezirk Gries, unmittelbar an der Grenze zu Lend und nur wenige Gehminuten westlich der Innenstadt. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 70,72 m² und befindet sich in der 4. Etage eines Altbaus. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räume, die sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sowie der Lift und ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Graz-Gries, unmittelbar an der Grenze zu Lend Nur wenige Gehminuten westlich der Grazer Innenstadt Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckerei, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Gehdistanz Straßenbahn- und Busanschlüsse in unmittelbarer Umgebung Grazer Hauptbahnhof bequem zu Fuß erreichbar2 Zimmer auf ca. 70,72 m² Wohnfläche Lift Ca. 8 m² großes Kellerabteil Ab sofort beziehbar DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über ca. 70,72 m² Wohnfläche und liegt in der 4. Etage des Wohnhauses. Insgesamt stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig dimensionierte Wohnräume, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein geräumiger Vorraum bietet ausreichend Platz und dient als zentraler Erschließungsbereich der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Ein Personenaufzug erleichtert die Erreichbarkeit der Wohnung in der 4. Etage. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Altbau aus dem Jahr 1900. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. In den Wohnräumen sorgen Parkettböden für eine klassische Wohnatmosphäre, ergänzt durch Fliesen und Kunststoffböden in weiteren Bereichen der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Heizofen beziehungsweise Zentralheizung mit Elektro-Feste. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug und ist rollstuhlgerecht ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatliche Vorschreibung ab Juni 2026 beträgt insgesamt € 287,02. Davon entfallen € 156,88 brutto auf die Betriebskosten und € 130,14 auf die Reparaturrücklage. Zum 31.12.2025 verfügt die Liegenschaft über ein Rücklagenguthaben von rund € 53.663. Laut aktueller Aufwandsvorausschau sind für die nächsten zehn Jahre keine konkreten größeren Erhaltungsmaßnahmen ausgewiesen; für 2026 sind Kleinreparaturen angeführt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Barrierefreie Eleganz in Geidorfs Bestlage - Ihre 3-Zimmer-Oase mit eben begehbarer Terrasse In einer der begehrtesten Wohnadressen von Graz entsteht mit dem Ensemble-Neubau "Rottalmühle" ein architektonisches Highlight. Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Erstbezugswohnung im 1. Obergeschoss besticht auf ca. 72 m² Wohnfläche durch ein Höchstmaß an Barrierefreiheit und Wohnkomfort: Ein besonderes Highlight ist die eben begehbare Freifläche , die den Wohnbereich schwellenlos nach draußen erweitert. High-End-Ausstattung & Luxuriöses Wohnambiente: Klassische Eleganz: Echtes, hochwertiges Fischgrätparkett verleiht den Räumen zeitlose Klasse und Substanz. Bad-Design der Extraklasse: Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche, edlem Feinsteinzeug und feiner Sanitärkeramik von Villeroy & Boch . Das Gäste-WC ist separat ausgeführt. Traumhaftes Raumklima: Fußbodenheizung gekoppelt mit innovativer Fußbodenkühlung bringt auch an heißen Sommertagen perfekt temperierte Frische. Nahtloser Übergang ins Freie: Raumhohe Holz-Alu-Fensterfronten mit elektrischem Sonnenschutz führen auf die ca. 10 m² große, eben begehbare Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der durchdachte 3-Zimmer-Grundriss (ca. 71,72 m²): Lichtdurchflutetes Zentrum: Großzügiger, repräsentativer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem, stufenlosem Ausgang auf die ebene Terrasse. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer: Diskret vom Wohnbereich aus erreichbar - ideal aufgeteilt für Master-Bedroom, exklusives Home-Office oder Kinderzimmer. Entree & Stauraum: Einladender Vorraum, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Mitgestaltung nutzen: Als Erstbezug im Neubau haben Sie aktuell noch die exklusive Gelegenheit, Einfluss auf die Oberflächenoptiken und Grundriss-Feinheiten zu nehmen! Die Fakten auf einen Blick: Elite-Lage: Graz-Geidorf (Projekt Rottalmühle) Kategorie: Exklusiver Erstbezug (Neubau) Wohnfläche: ca. 71,72 m² | 3 Zimmer (Absolut barrierefrei) Etage: 1. Obergeschoss (Komfortabler Liftzugang) Freifläche: ca. 10,09 m² ebene Terrasse Highlights: Fischgrätparkett, Villeroy & Boch, Fußbodenkühlung & -heizung, stufenloser Terrassenzugang, elektr. Sonnenschutz Gebäudestandard: Zertifiziertes "Klimaaktiv Silber"-Projekt Baubeginn: August 2026 Netto-Kaufpreis für Anleger: € 417.000, (Brutto-Kaufpreis für Eigennutzer auf Anfrage) Honorarfrei / Provisionsfrei für den Käufer! Jetzt Preisvorteil sichern: Kaufpreise vor der geplanten Preisanpassung ab September 2026 fixieren! Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch unter www.top-living.at/rottalmuehle/ . Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ca. 51 m², Terrasse 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Loggien Weitere 4-Zimmerwohnungen mit Terrassen oder Loggien Penthaus - mit dem Lift direkt in die Wohnung Die Rottalmühle steht für urbanes Leben in einem der schönsten Bezirke von Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Qualität und Raffinesse im Alltag - Wohnen in Geidorf! Geidorf ist nicht umsonst einer der beliebtesten Bezirke von Graz. Hier verbinden sich historischer Charme, lebendige Stadtkultur und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, charmante Altbauten, weitläufige Parks und Erholungsflächen wie Stadtpark, Leechwald mit Hilmteich und Rosenhain, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen prägen das Bild dieses einzigartigen Stadtteils. Ob Nahversorger, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen oder Sport- und Freizeitmöglichkeiten - in Geidorf ist alles fußläufig erreichbar, und dank der Straßenbahnlinien 3 und 5 gelangt man in rund sieben Minuten ins Stadtzentrum. Der nahegelegene Murradweg lädt zu entspannten Radtouren und Spaziergängen entlang der Mur ein und verbindet Geidorf mit anderen Grazer Stadtteilen. So bietet er zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität in Geidorf bei. Mitten in diesem außergewöhnlichen Umfeld entsteht die Rottalmühle - ein Wohnprojekt, das urbanes Flair mit Ruhe, Natur und moderner Architektur auf ideale Weise verbindet. 18 elegante Wohnungen, verteilt auf sieben Geschosse, bieten intelligente Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Vom gemütlichen 2- oder 3- Zimmer-Apartment über großzügige Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Einheiten finden Singles, Paare und Familien gleichermaßen ihr perfektes Zuhause.... [Mehr]

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Lage und Projektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-Mariatrost, in der Rettenbacher Straße 4c/4d, 8044 Graz , entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 12 hochwertigen Eigentumswohnungen in zwei modernen Wohnhäusern. Direkt am Leechwald gelegen, verbindet dieses Wohnprojekt naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Straßenbahnlinie 1 befindet sich praktisch vor der Haustüre, das Grazer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Großzügige Freiflächen, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Die Highlights im Überblick Nur 12 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Wohnhäusern Wohnflächen von ca. 66,79 m² bis 146,66 m² 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen Jede Einheit mit Terrasse, Balkon und/oder Eigengarten Großzügige Dachterrassen mit Ausblick ins Grüne Ruhige Waldrandlage direkt am Leechwald Hochwertige Ziegelmassivbauweise Nachhaltige Beheizung mittels Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnungen Holz-Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores/Jalousien Vollholzparkett und Feinsteinzeug Liftanlage für barrierefreien Zugang Kellerabteil zu jeder Wohnung Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen Individuelle Grundrissgestaltung je nach Baufortschritt möglich Top-Lage in Mariatrost - Natur und Stadt perfekt vereint Die Rettenbacher Straße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Grazer Osten und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Straßenbahnhaltestelle Linie 1: ca. 1 Gehminute Leechwald: ca. 2 Gehminuten Hilmteich: wenige Gehminuten Penny Markt: ca. 2 Gehminuten Billa: ca. 5 Gehminuten Spar & BIPA: ca. 10 Gehminuten Kindergarten Mariatrost: ca. 7 Gehminuten Volksschule und Mittelschule St.Johann: ca. 8 Gehminuten LKH Graz: ca. 3,5 km Grazer Hauptplatz: ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Flughafen Graz: ca. 25 Minuten Die Kombination aus direkter Naturlage, optimaler Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur macht dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Kosten und weitere Details Provisionsfreier Erwerb Tiefgaragenstellplätze verfügbar Geplante Fertigstellung: Q2 2028... [Mehr]

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High-End-Wohnkultur im Herzen von Geidorf - Ihr neues Statement-Zuhause In begehrtester Lage von Graz-Geidorf entsteht mit dem Projekt "Rottalmühle" ein architektonisches Highlight, das zeitlose Ästhetik mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss richtet sich an Anspruchsvolle, die das Besondere suchen: Durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ausstattung & Details, die begeistern: Schon beim Betreten spüren Sie die Qualität: Klassisches Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine edle Note, während großformatiges Feinsteinzeug und feine Sanitärkeramik von Villeroy & Boch das Badezimmer in eine private Wellness-Oase verwandeln. Für das perfekte Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine Fußbodenheizung inklusive innovativer Fußbodenkühlung sowie ein elektrischer Sonnenschutz bei den hochwertigen Holz-Alu-Fenstern. Ihre individuelle Note: Gestalten Sie Ihr persönliches Traumdomizil aktiv mit! Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie sowohl die Oberflächenoptiken wählen als auch Einfluss auf die Raumaufteilung nehmen. Durchdachte Raumaufteilung für maximale Lebensqualität Auf knapp 65 m² erwartet Sie ein intelligentes Raumkonzept mit klarer Trennung von Aktiv- und Ruhezonen sowie eine eindrucksvolle Raumhöhe von ca. 2,60 m: Das Herzstück: Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch Großzügigkeit und direkten Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon - Ihr privater Rückzugsort im Grünen. Master-Bedroom: Ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem, direktem Balkonzugang für entspannte Morgenstunden. Flexibles zweites Zimmer: Ideal nutzbar als stilvolles Home-Office, Ankleide- oder Gästezimmer. Badezimmer & WC: Eleganz pur mit bodenebener Dusche, edlem Sprossenheizkörper und Villeroy & Boch-Ausstattung. Das WC ist separat ausgeführt. Entree & Stauraum: Ein einladender Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden den perfekten Grundriss ab. Ein barrierefreier Lift, ein hauseigenes Kellerabteil, die komfortable Tiefgarage sowie nachhaltige Haustechnik im zertifizierten "Klimaaktiv Silber"-Standard garantieren barrierefreie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick: Begehrte Lage: Graz-Geidorf Wohnfläche: ca. 64,60 m² | 3 Zimmer Etage: 2. Obergeschoss (mit Lift) Freifläche: ca. 12 m² sonniger Balkon Ausstattung Highlight: Fischgrätparkett, Villeroy & Boch, Fußbodenkühlung & -heizung, elektr. Sonnenschutz, Holz-Alu-Fenster Raumhöhe: ca. 2,60 m Individualisierbar: Raumaufteilung & Oberflächen noch wählbar Nachhaltigkeit: Klimaaktiv Silber zertifiziert Parken: Tiefgaragenplatz verfügbar Baubeginn: August 2026 Kaufpreis für Endnutzer: € 449.985, Provisionsfrei für den Käufer! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Ausnahmeprojekt. Weitere Details und Grundrisse finden Sie unter www.top-living.at/rottalmuehle/ . Für Sie zusammengefasst: c a. 64,60 m² Wohnfläche 3-Zimmer 2. Obergeschoss Ca. 12 m² Balkon Liftkomfort, Kellerabteil, Tiefgarage hochwertigste Ausstattung z B Fischgrätparketten, großformatiges Feinsteinzeug, Sanitärgegenstände der Marke Villeroy & Boch, Sprossenheizkörper, elektrischer Sonnenschutz, Holz-Alu-Fenster,... Raumaufteilung können Sie noch gestalten Oberflächenoptik können Sie noch wählen Ca. 2,60 m Raumhöhe Baubeginn August 2026 Das Gebäude wird in "Klimaaktiv Silber" Qualität errichtet Endnutzer-Kaufpreis: € 449.985, Honorarfrei für Käufer: innen! Weitere Informationen unter www.top-living.at/rottalmuehle/ Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ca. 51 m², Terrasse 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Loggien Weitere 4-Zimmerwohnungen mit Terrassen oder Loggien Penthaus - mit dem Lift direkt in die Wohnung Die Rottalmühle steht für urbanes Leben in einem der schönsten Bezirke von Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Qualität und Raffinesse im Alltag - Wohnen in Geidorf! Geidorf ist nicht umsonst einer der beliebtesten Bezirke von Graz. Hier verbinden sich historischer Charme, lebendige Stadtkultur und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, charmante Altbauten, weitläufige Parks und Erholungsflächen wie Stadtpark, Leechwald mit Hilmteich und Rosenhain, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen prägen das Bild dieses einzigartigen Stadtteils. Ob Nahversorger, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen oder Sport- und Freizeitmöglichkeiten - in Geidorf ist alles fußläufig erreichbar, und dank der Straßenbahnlinien 3 und 5 gelangt man in rund sieben Minuten ins Stadtzentrum. Der nahegelegene Murradweg lädt zu entspannten Radtouren und Spaziergängen entlang der Mur ein und verbindet Geidorf mit anderen Grazer Stadtteilen. So bietet er zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität in Geidorf bei. Mitten in diesem außergewöhnlichen Umfeld entsteht die Rottalmühle - ein Wohnprojekt, das urbanes Flair mit Ruhe, Natur und moderner Architektur auf ideale Weise verbindet. 18 elegante Wohnungen, verteilt auf sieben Geschosse, bieten intelligente Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Vom gemütlichen 2- oder 3- Zimmer-Apartment über großzügige Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Einheiten finden Singles, Paare und Familien gleichermaßen ihr perfektes Zuhause.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lichtdurchflutetes Sonnenrefugium in Geidorf - Ihre 3-Zimmer-Oase mit XL-Süd-Ost-Terrasse In absoluter Begehrtheitslage von Graz-Geidorf entsteht mit dem Neubauprojekt "Rottalmühle" ein architektonisches Highlight für höchste Wohnansprüche. Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit ca. 71 m² begeistert durch eine erstklassige Raumaufteilung und ihre ideale Süd-Ost-Ausrichtung : Genießen Sie von morgens bis nachmittags herrliche Sonnenstunden auf Ihrer weitläufigen Terrasse! High-End-Ausstattung & Spürbarer Luxus: Hier wird Qualität großgeschrieben - die edle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Klassische Eleganz: Echtes Fischgrätparkett verleiht allen Wohnräumen einen zeitlos edlen Charakter. Bad-Oase zum Wohlfühlen: Exquisites Bad-Design mit bodenebener Walk-In-Dusche, edlem Feinsteinzeug und hochwertiger Sanitärkeramik von Villeroy & Boch . Sommerfrische & Winterwärme: Die Fußbodenheizung kombiniert mit innovativer Fußbodenkühlung garantiert selbst an heißen Sommertagen ein perfekt temperiertes Raumklima. Lichtdurchfluteter Freiraum: Raumhohe Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz öffnen den Wohnbereich direkt auf die großzügige Süd-Ost-Terrasse - Ihr privater Logenplatz an der Sonne. Perfekte Raumaufteilung (ca. 71 m²): Impulsiver Wohn-Ess-Bereich: Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung verbindet Kochen, Essen und Leben auf elegante Weise mit direktem Ausgang auf die Sonnen-Terrasse. Zwei ruhige Schlafzimmer: Flexibel nutzbar als Master-Bedroom, Kinderzimmer, Gästezimmer oder exklusives Home-Office. Durchdachtes Entree & Extras: Einladender Vorraum, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum für Ihre Haushaltsgeräte. Ihre individuelle Note: Als Erstbezug im Neubau haben Sie aktuell noch die Möglichkeit, Oberflächenoptiken und Grundriss-Details an Ihre persönlichen Vorlieben anzupassen! Die Fakten auf einen Blick: Top-Lage: Graz-Geidorf (Projekt Rottalmühle) Kategorie: Spektakulärer Erstbezug (Neubau) Wohnfläche: ca. 71 m² | 3 Zimmer (Top geschnitten) Ausrichtung: Ideale Süd-Ost-Sonne Freifläche: Großzügige Sonnen-Terrasse Ausstattungs-Highlights: Fischgrätparkett, Fußbodenkühlung & -heizung, Villeroy & Boch, elektr. Sonnenschutz, Holz-Alu-Fenster Barrierefrei: Lift & Tiefgarage im Gebäude vorhanden Nachhaltigkeit: Zertifizierte "Klimaaktiv Silber"-Qualität Baubeginn: August 2026 Honorarfrei / Provisionsfrei für den Käufer! Sichern Sie sich diesen Sonnentraum in Geidorf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für ein persönliches Beratungsgespräch unter www.top-living.at/rottalmuehle/ . Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ca. 51 m², Terrasse 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Loggien Weitere 4-Zimmerwohnungen mit Terrassen oder Loggien Penthaus - mit dem Lift direkt in die Wohnung Die Rottalmühle steht für urbanes Leben in einem der schönsten Bezirke von Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Frau Petra Strohmeier unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Qualität und Raffinesse im Alltag - Wohnen in Geidorf! Geidorf ist nicht umsonst einer der beliebtesten Bezirke von Graz. Hier verbinden sich historischer Charme, lebendige Stadtkultur und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, charmante Altbauten, weitläufige Parks und Erholungsflächen wie Stadtpark, Leechwald mit Hilmteich und Rosenhain, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen prägen das Bild dieses einzigartigen Stadtteils. Ob Nahversorger, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen oder Sport- und Freizeitmöglichkeiten - in Geidorf ist alles fußläufig erreichbar, und dank der Straßenbahnlinien 3 und 5 gelangt man in rund sieben Minuten ins Stadtzentrum. Der nahegelegene Murradweg lädt zu entspannten Radtouren und Spaziergängen entlang der Mur ein und verbindet Geidorf mit anderen Grazer Stadtteilen. So bietet er zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität in Geidorf bei. Mitten in diesem außergewöhnlichen Umfeld entsteht die Rottalmühle - ein Wohnprojekt, das urbanes Flair mit Ruhe, Natur und moderner Architektur auf ideale Weise verbindet. 18 elegante Wohnungen, verteilt auf sieben Geschosse, bieten intelligente Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Vom gemütlichen 2- oder 3- Zimmer-Apartment über großzügige Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Einheiten finden Singles, Paare und Familien gleichermaßen ihr perfektes Zuhause.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Architektonisches Statement in Geidorfs Bestlage - Erstklassiger Erstbezug mit nachhaltiger Wertsteigerung Das Projekt "Rottalmühle" steht für zeitlose Architektur auf höchstem Niveau. In einer der begehrtesten und stadtbildprägendsten Lagen von Graz-Geidorf vereint dieses Ensemble-Neubauprojekt kompromisslose Bauqualität mit edler Ästhetik. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und zukunftsorientierte Anleger: Immobilien in dieser Geidorf-Toplage gelten seit jeher als besonders krisensicher und versprechen eine langfristig hervorragende Wertentwicklung. Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche begeistert durch exzellenten Tageslichteinfall und ein spürbares Gefühl von Raum und Eleganz. High-End-Ausstattung & Luxuriöser Wohnkomfort: Klassische Architektur-Details: Echtes Fischgrätparkett verleiht den Räumen ein edles, zeitloses Flair. Bad-Oase mit Stil: Hochwertige Sanitärkeramik von Villeroy & Boch , edles Feinsteinzeug, bodenebene Walk-In-Dusche und ein separates WC. Perfektes Ganzjahres-Klima: Innovatives Haustechnik-Konzept mit Fußbodenheizung und sanfter Fußbodenkühlung für heiße Sommertage. Weitläufiger Freiraum: Raumhohe Holz-Alu-Fensterfronten mit elektrischem Sonnenschutz führen direkt auf den ca. 13 m² großen Sonnenbalkon - erreichbar sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer. Der perfekte 2-Zimmer-Grundriss (ca. 53 m²): Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich: Das repräsentative Zentrum der Wohnung bietet maximale Transparenz und einen direkten Ausgang auf die Freifläche. Ruhiges Schlafzimmer: Ein perfekter Rückzugsort, der ebenfalls über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügt. Vorraum & Stauraum: Einladender Eingangsbereich sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Mitgestaltung & Nachhaltigkeit: Als Käufer in der aktuellen Bauphase haben Sie noch die exklusive Möglichkeit, Feinheiten der Raumaufteilung und die Oberflächenoptik nach Ihrem eigenen Geschmack auszuwählen. Die Fakten auf einen Blick: Elite-Lage: Graz-Geidorf (Projekt Rottalmühle - Höchste Wertbeständigkeit) Kategorie: Exklusiver Erstbezug (Neubau mit zeitloser Architektur) Wohnfläche: ca. 52,96 m² | 2 Zimmer (Perfekt geschnitten) Freifläche: ca. 13,29 m² weitläufiger Balkon Highlights: Fischgrätparkett, Villeroy & Boch, Fußbodenkühlung & -heizung, elektr. Sonnenschutz, Holz-Alu-Fenster Gebäudestandard: Zertifiziertes "Klimaaktiv Silber"-Projekt Barrierefrei: Lift & Tiefgarage im Haus Baubeginn: August 2026 Netto-Kaufpreis für Anleger: € 392.142, (Brutto-Kaufpreis für Eigennutzer auf Anfrage) Provisionsfrei für den Käufer! Investieren Sie in zeitlose Qualität und beste Grazer Lage. Fordern Sie jetzt die Unterlagen an unter www.top-living.at/rottalmuehle/ . Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ca. 51 m², Terrasse 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Loggien Weitere 4-Zimmerwohnungen mit Terrassen oder Loggien Penthaus - mit dem Lift direkt in die Wohnung Die Rottalmühle steht für urbanes Leben in einem der schönsten Bezirke von Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Qualität und Raffinesse im Alltag - Wohnen in Geidorf! Geidorf ist nicht umsonst einer der beliebtesten Bezirke von Graz. Hier verbinden sich historischer Charme, lebendige Stadtkultur und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, charmante Altbauten, weitläufige Parks und Erholungsflächen wie Stadtpark, Leechwald mit Hilmteich und Rosenhain, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen prägen das Bild dieses einzigartigen Stadtteils. Ob Nahversorger, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen oder Sport- und Freizeitmöglichkeiten - in Geidorf ist alles fußläufig erreichbar, und dank der Straßenbahnlinien 3 und 5 gelangt man in rund sieben Minuten ins Stadtzentrum. Der nahegelegene Murradweg lädt zu entspannten Radtouren und Spaziergängen entlang der Mur ein und verbindet Geidorf mit anderen Grazer Stadtteilen. So bietet er zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität in Geidorf bei. Mitten in diesem außergewöhnlichen Umfeld entsteht die Rottalmühle - ein Wohnprojekt, das urbanes Flair mit Ruhe, Natur und moderner Architektur auf ideale Weise verbindet. 18 elegante Wohnungen, verteilt auf sieben Geschosse, bieten intelligente Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Vom gemütlichen 2- oder 3- Zimmer-Apartment über großzügige Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Einheiten finden Singles, Paare und Familien gleichermaßen ihr perfektes Zuhause.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8753 Fohnsdorf, Steiermark - eine exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss, die modernes Wohnen mit naturnahem Flair verbindet. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 80 m² bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente und ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein komplett neues, hochwertig ausgestattetes Domizil, das keine Wünsche offenlässt. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch großzügige, helle Räume, die mit einer Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Parkettboden ausgestattet sind. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Ein Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit Terrasse, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Hier genießen Sie die frische Luft und die Ruhe der umliegenden Natur direkt vor Ihrer Haustür. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der barrierefreie Zugang wird durch einen Personenaufzug gewährleistet, was den Alltag erheblich erleichtert. Die moderne Dusche im Badezimmer rundet das Wohlfühlangebot ab und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Die Gartennutzung macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine grüne Umgebung legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in Fohnsdorf zu erfüllen - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Gartenwohnung begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Gartenwohnung in 8753 Fohnsdorf bietet ruhiges Wohnen in der idyllischen Steiermark. Ideal für Naturliebhaber und Motorsportfans, befindet sich die Immobilie nur wenige Minuten vom berühmten Red Bull Ring entfernt. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit spannenden Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Verfügbare Wohnungen im Erdgeschoß TOP 2 - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 60,58 m² - € 165.000,- TOP 4 - 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 55,66 m² - € 170.000,- TOP 5 - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 74,42 m² - € 215.000,- TOP 6 - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 79,85 m² - € 235.000,- TOP 7 - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 74,70 m² - € 230.000,- Verfügbare Wohnungen im 1. Obergeschoß TOP 9 - 4 Zimmer Wohnung mit Balkon - 79,94 m² - € 220.000,- TOP 10 - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - 70,27 m² - € 205.000,- TOP 12 - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - 74,70 m² - € 215.000,- TOP 13 - 4 Zimmer Wohnung mit Balkon - 79,85 m² - € 230.000,- TOP 14 - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - 74,70 m² - € 215.000,- Tiefgaragenparkplätze optional verfügbar - € 22.000,-... [Mehr]

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Zwei Loggien, offene Wohnküche & Blick ins Grüne. Diese rund 85 m² große Eigentumswohnung wurde umfassend saniert und überzeugt mit hellen Räumen und einem offenen Wohnkonzept. Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume separat erreichbar. Zwei großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz und können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche, Badewanne und ein Fenster. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und Siemens-Einbaugeräten. Die offene Gestaltung schafft einen großzügigen Mittelpunkt für den Alltag und gemeinsame Stunden. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die beiden sonnigen Loggien mit Blick ins Grüne, die zusätzlichen Platz im Freien bieten. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden die gesamte Elektroinstallation, sämtliche Heizkörper sowie der Boiler erneuert. Die hochwertige Einbauküche ist mit Siemens-Markengeräten ausgestattet. Zusätzlich wurden alle Fenster ausgetauscht und mit Außenrollläden sowie Insektenschutz versehen. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Zimmern, zwei Loggien mit Grünblick und der hochwertigen Modernisierung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten. Ihre Highlights: Offener Wohnbereich mit separatem Esszimmer2 Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar2 Loggien Umfassende Modernisierung 2018 Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und barrierefreier Dusche Separates Gäste-WCErneuerte Fenster mit Außenrollos und Insektenschutz Elektrik in der gesamten Wohnung erneuert Neue Heizkörper und neuer Boiler Rasenmähen und Schneeräumung durch Firma (Kosten für die Anlagenpflege bereits in den Betriebskosten enthalten) Details zum Kaufpreis besprechen wir gerne persönlich. Stellen Sie sich vor, Sie holen morgens frisches Gebäck zu Fuß, die Kinder gehen selbstständig zur Schule und am Abend genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Loggia. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept - Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich - direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung : Die Wohnung- A6-11 -ist ca. 70,48 m² groß, befindet sich im 6. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - WC - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]