Luxuswohnungen ab 800.000 EUR im Bezirk Klagenfurt Land kaufen

#Dachgeschoss #Seezugang #Terrasse

Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee - privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe. Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein. Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung - eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen. Highlights unverbaubare erste Seereihe am Wörthersee privater Badeplatz mit direktem Seezugang nur 9 exklusive Eigentumswohnungen großzügige Terrassen mit Seeblick hochwertige Architektur und Bauqualität exklusiver Gemeinschaftspool Bootsanlegeplätze verfügbar Fitnessraum inklusive Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Dieses stilvolle Penthouse vereint die Qualitäten eines klassischen Penthouses mit einem besonders effizienten und durchdachten Raumkonzept - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und Privatsphäre legen. Auf rund 107,68 m² Wohnfläche entfaltet sich ein hochwertiges Wohnkonzept, das durch klare Linien, großzügige Verglasungen und eine perfekte Raumaufteilung überzeugt. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu den weitläufigen Terrassenflächen, wodurch ein besonders luftiges und exklusives Wohngefühl entsteht. Ein besonderes Highlight dieses Penthouses ist der integrierte Wellnessbereich, der über eine private Sauna im Masterbad verfügt. Damit wird das Penthouse nicht nur zum Rückzugsort, sondern zu einem persönlichen Spa-Bereich auf höchstem Niveau. Ein zentrales Element dieses Penthouses sind die großzügigen Terrassenflächen mit insgesamt über 60 m². Diese wurden bewusst als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und bieten: mehrere Außenbereiche mit unterschiedlichen Ausrichtungen private Lounge- und Dining-Zonen Rückzugsorte mit hoher Privatsphäre Hier entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnungen abhebt und den Charakter eines echten Penthouses unterstreicht. Die durchdachte Raumaufteilung mit: separatem Masterbereich weiteren Schlafzimmern hochwertig ausgestatteten Badezimmern ermöglicht eine flexible Nutzung Die klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Wellnessbereich sorgt für ein besonders angenehmes und strukturiertes Wohngefühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort am Wörthersee – Ruhe, Sonne und Luxus in perfekter Harmonie Dieses außergewöhnliche Wohnhaus verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie besteht aus zwei eleganten Einheiten: einer großzügigen Erdgeschosswohnung und einem lichtdurchfluteten Penthouse im Obergeschoss. Optional kann die Erdgeschosswohnung mit einem privaten Pool ausgestattet werden – für entspannte Sommertage direkt vor der eigenen Haustür. Die Wohnungen verfügen über große Terrassen, je einen großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Lage – Natur, Sonne und Wasser direkt vor der Tür In Reifnitz, nur wenige Gehminuten vom glitzernden Wörthersee entfernt, genießen Sie absolute Ruhe und einen unverbaubaren Grünblick. Ganztägig Sonnenlicht durchflutet die Wohnräume und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu charmanten Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Hier vereinen sich Natur, Lebensqualität und Bequemlichkeit auf ideale Weise. Ausstattung & Highlights – Exklusivität auf höchstem Niveau Erdgeschosswohnung: Optional mit privatem Pool, großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien. Penthouse: Atemberaubende 82m² Terrasse mit weitem Blick über die Umgebung – der perfekte Ort für Sonnenuntergänge, private Stunden und stilvolle Empfänge. Hochwertige Bauweise: Energieeffizient, nachhaltig und modern, für komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Individuelle Gestaltung: Die Innenräume können nach Ihren Wünschen gestaltet werden – vom Bodenbelag über Küche und Bäder bis zur Beleuchtung. Warum dieses Haus? Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Luxus und Nähe zum Wörthersee. Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder luxuriöser Hauptwohnsitz – hier genießen Sie Lebensqualität in ihrer schönsten Form. Jede Ecke, jede Terrasse und jeder Raum wurde so konzipiert, dass Sie Ihre persönliche Wohlfühloase erschaffen können. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – erleben Sie Luxus, Ruhe und Lebensfreude am Wörthersee. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

HIGH SMILE. Glücklich wohnen mit einem herrlichen Blick Richtung See. In sonnigen Eigentumswohnungen am Südhang. Nur 5 Gehminuten vom Freibad Pritschitz entfernt. Unbeschwert, naturnah und inspirierend. So ist das Leben in HIGH SMILE. • 2 Gebäude • 16 Eigentumswohnungen mit Eigengärten, Balkonen oder Terrassen • 51-122 m² Wohnfläche pro Einheit • 26 Tiefgaragenparkplätze Wohnen mit Blick Richtung Wörthersee. Unser HIGH SMILE liegt in der Klagenfurter Straße, leicht erhöht am Ortsrand von Pörtschach am Wörthersee. Von hier aus genießt man einen sonnigen Blick Richtung See. Die Aussicht geht nach Südwesten. Hinüber zur Halbinsel Maria Wörth und zur Kapuzinerinsel. Zentrale Lage im Alpen-Adria-Raum und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der See ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsgelegenheiten gibt es gleich in Pörtschach oder Krumpendorf. Nach Klagenfurt ist es nicht weit. Bus und Bahn sind zu Fuß gut erreichbar und auch das Fahrrad ist stets eine gute Wahl – für einen Ausflug oder den Weg in den Alltag. Rund um unser HIGH SMILE sind die Wege kurz und die Mobilität sanft. Zudem ist das Freizeitangebot enorm. Es reicht vom sommerlichen Wassersport übers Laufen und Wandern bis hin zum Radfahren, Reiten und Golfen. Im Winter locken Skigebiete und Langlaufloipen zu genussvollen Outdoorerlebnissen. Nicht nur in Kärnten, sondern auch im nur 30 Fahrminuten entfernten Italien oder Slowenien. Nachhaltige Haustechnik mit niedrigen Betriebskosten. In HIGH SMILE lohnt es sich, einen Blick auf die intelligente Haustechnik zu werfen. Eine Erdwärmepumpe sorgt für Warmwasser und Raumwärme, eine thermische Bauteilaktivierung für angenehme Temperierung in den Sommermonaten. Die PV-Anlage unterstützt bei der Stromversorgung. Und das senkt die Betriebskosten. Außerdem sind die Tiefgaragenparkplätze E-Mobility-ready. Sie können auf Wunsch mit Ladestationen ausgerüstet werden. Wohlige Wärme und sanfte Erfrischung dank der Kraft der Erde. In HIGH SMILE macht Geothermie das Zuhause zu einem Ort für das ganze Jahr. Spezielle Sonden bringen die gespeicherte Erdwärme geräuschlos und unsichtbar nach oben, wo die natürliche Energie für Heizwärme und warmes Wasser sorgt. Und im Sommer funktioniert das Ganze umgekehrt - die in der Decke eingelegten Leitungen mit kühlem Wasser temperieren die Räume - ganz ohne Zugluft und ohne störende Geräusche. Sonnige Aussichten – für Ihr Zuhause und Ihr Auto. Die Sonne schenkt nicht nur Licht, sie versorgt unser HIGH SMILE auch mit sauberer Energie. Mit moderner Photovoltaik auf dem Dach wird aus Sonnenstrahlen Strom – direkt vom Himmel ins Haus. Und das senkt die Betriebskosten. Außerdem gibt es eine E-Ladestation pro Wohnung. Einfach aufladen, einsteigen, losfahren – mit gutem Gefühl und sauberem Gewissen. So geht nachhaltiges Wohnen heute: intelligent und voller Energie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Dieses Penthouse-Apartment befindet sich direkt am Wörthersee in Pörtschach - mit unmittelbarem Zugang zum Wasser. Die rund 60 qm große Einheit überzeugt durch ihre erhöhte Lage, viel Licht und eine Terrasse mit Blick auf den See. Große Fensterflächen schaffen eine klare, offene Atmosphäre. Eine integrierte Arbeitsnische ergänzt den Wohnbereich. Die Nutzung ist flexibel gestaltet: Eigennutzung oder Selbstvermietung sind jederzeit möglich. Alternativ besteht die Möglichkeit einer strukturierten Vermietung über den Hotelbetreiber – bei gleichzeitiger Option zur Eigennutzung. Dadurch lässt sich das Apartment sowohl als privater Rückzugsort als auch als Anlageobjekt nutzen. Zur Anlage gehören ein direkter Seezugang mit Badebereich, Pool und Fitnessbereich. Ein fixer Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten - in dieser Lage keine Selbstverständlichkeit. Lift vorhanden. Weitere Informationen sowie das vollständige Exposé übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter [Tel] Iris Mann. Wohnerlebnis •ca. 150 m² offene Wohnebene mit beeindruckender Raumhöhe •zusätzliche Galerie (ca. 40 m²) - ideal für Fitness, Office oder Gäste Outdoor & Wellness •überdachte Panoramaterrasse mit Hitzeschutzglas •private Zirbensauna mit Seeblick •gepflegter Eigengarten für Kräuter & Gemüse •exklusiver Outdoor-Pool für die Eigentümer Küche & Lifestyle •maßgefertigte Design-Küche mit High-End-Geräten •separate Back Kitchen mit zusätzlichem Gasherd - perfekt für ambitionierte Köche Technik & Nachhaltigkeit •Passiv+Haus Standard •Fußbodenheizung & Kühlung •kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •26 k Wp Photovoltaikanlage mit Speicher Komfort •2 Tiefgaragenplätze + 1 Freistellplatz •2 XL-Lagerräume direkt von der Garage zugänglich •hochwertige Travertin- und Holzböden •hinterlüftete Fassade Warum dieses Penthouse? •unverbaubares Panorama über die Ostbucht •nachhaltiger Passiv+Standard •großzügige Galerieebene •private Sauna mit Seeblick •außergewöhnliche Energieeffizienz durch Photovoltaik •kleine, exklusive Wohnanlage... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ exklusive Eigentumswohnung im „Hermitage Resort“+ absolute Premiumlage direkt am Wörthersee+ Energieklasse: fGEE A / HWB B, Beheizung: Fernwärme+ Wohnfläche von ca. 85 m²+ Baujahr 2019+ großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Seeblick+ Schlafzimmer mit en suite Ankleidezimmer+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC+ Speisekammer & Garderobe+ Terrasse ca. 65 m² (teilweise überdacht)+ privater Garten ca. 44 m²+ doppel-Tiefgaragenabstellplätze & Kellerabteil+ exklusiver Strandbereich mit privatem Seezugang+ Concierge-Service & Hotelinfrastruktur Die Residenz Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnanlagen am Wörthersee, der renommierten „Hermitage“ in Maria Wörth. Die Lage direkt am See, kombiniert mit hochwertiger Architektur und erstklassiger Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die 2019 errichtete Wohnanlage steht für moderne Eleganz, höchste Bauqualität und ein einzigartiges Wohngefühl unmittelbar am Wasser. Großzügige Glasflächen, klare Linien und weitläufige Außenbereiche schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente mit beeindruckendem, unverbaubarem Blick über den Wörthersee. Ein privater Seezugang mit großzügiger Liegewiese sowie ein exklusiver Strandbereich unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Raumkonzept & Wohnkomfort Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m². Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 65 m² großen Terrasse. Die teilweise überdachte Außenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für Lounge- und Essbereiche, perfekt für entspannte Sommerabende mit Blick auf den See. Das Schlafzimmer ist als private Rückzugsoase konzipiert und verfügt über ein en suite Ankleidezimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein separates WC, eine Garderobe sowie eine praktische Speisekammer ergänzen das durchdachte Raumangebot. Der ca. 44 m² große Eigengarten schafft zusätzliche Privatsphäre und vermittelt ein seltenes Gefühl von Haus-im-Haus-Charakter direkt am See. Hermitage Resort – Infrastruktur & Lifestyle Die „Hermitage“ zählt zu den exklusivsten Adressen am Wörthersee. Den Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung: Concierge-Service Gourmetrestaurant „Hubert Wallner“Bistro „Südsee“ direkt am Wasser Optionaler Vermietungsservice über das Hotel Angrenzender Golfplatz Dellach Kurze Distanz zum Hotspot Velden Hier verbinden sich private Wohnqualität und luxuriöse Hotelinfrastruktur auf höchstem Niveau. Außenbereiche & Zubehör Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenabstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlicher Stauraum im Gartenbereich sorgt für praktische Nutzbarkeit. Der private Strandbereich mit direktem Zugang zum Wörthersee bietet exklusiven Badegenuss in einer der schönsten Regionen Österreichs mit kristallklarem Wasser und beeindruckender Naturkulisse. Die Lage Die exklusive See-Residenz in der „Hermitage“ befindet sich in absoluter Premiumlage am Wörthersee in 9082 Maria Wörth. Direkt am Wasser gelegen, bietet die Anlage einen unverbaubaren Blick über den See sowie einen privaten Strandbereich mit großzügiger Liegewiese und direktem Seezugang. Die renommierte Wohnanlage überzeugt durch ihre erstklassige Infrastruktur mit dem Gourmetrestaurant „Hubert Wallner“ und dem Bistro „Südsee“ unmittelbar am See. Der Golfplatz Dellach befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist der bekannte Hotspot Velden in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung, direkter Seelage und hervorragender Freizeit- und Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen am Wörthersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

In den hochwertig ausgestatteten Wohnungen von ANIMA MEA stellen sich schnell Lebensfreude, Wohlbefinden und Geborgenheit ein. Körper und Geist kommen wieder in Einklang. Die lichtdurchfluteten Appartements sind geprägt von klarer Struktur, heller Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Die verwendeten Materialien sorgen für ein wohltuendes Raumklima. Großzügige Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten lassen See(le), Sonne und Leben herein. Das vier geschoßige Wohnhaus bietet 26 Wohneinheiten von 41 bis 130 Quadratmetern und eine Tiefgarage mit 46 Abstellplätzen. Im Untergeschoß befinden sich ein Fahrradabstellraum, Kellerabteile Lager- und Technikräume. Zu Fuß betreten Sie das Wohnhaus barrierefrei über die Tiefgarage oder den Vorplatz. Ein Aufzug für 6 - 8 Personen erschließt die Stockwerke. Jede Wohnung verfügt über ein Schließfach im neu errichteten Badehaus am exklusiven Seegrundstück.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese wunderschöne Wohnung liegt in einer exklusiven Wohnanlage am malerischen Südufer des Wörthersees und bietet einen privaten Seezugang. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, können Sie den privaten Seezugang genießen und sich im Restaurant Seestern während eines schönen Badetages verwöhnen lassen – eines der vielen Highlights dieses einzigartigen Wohnangebots. Das Herzstück dieser Seewohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer modernen Küche und einer angrenzenden großzügigen Terrasse. Der private Garten mit Blick auf den türkisen Wörthersee bietet eine gemütliche Atmosphäre, in der Wohnträume wahr werden. Mit zwei Schlafzimmern ist diese Wohnung auch ideal für Familien geeignet. Helle Materialien und große Fensterflächen sorgen für eine wunderbare Lichtdurchflutung. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz runden dieses Wohnerlebnis ab und lassen keine Wünsche offen. Alles in allem kombiniert diese gepflegte und vollständig möblierte Seewohnung Wohlfühl- und Seegenuss! Ausstattung: – helle Parkett- und Steinböden– modernste stylische Einbauschränke gewähren ganz viel Stauraum – Küche kompl. ausgestattet mit hochwertigen Geräten – Nutzung des Strandbereiches mit direktem Seezugang Objekthighlights: Komfort pur: Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt von Ihrer Wohnung in die Tiefgarage und den Keller – bequem und barrierefrei! • direkter Seezugang & Seeblick • herrliche Seeblick-Terrasse • äußerst gepflegter, neuwertiger Zustand Betriebskosten: EUR 605,00,- inkl. Heizung Kaufpreis: EUR 1.235.000,- (inkl. kompl. Möblierung ohne Tiefgarage) 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze je EUR 25.000,- 1 PKW-Außenabstellplatz je EUR 15.000,-1 Bootsabstellplatz EUR 70.000,-Kaufnebenkosten:· Grunderwerbsteuer 3,5 % · Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % · Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Leben, wo andere Urlaub machen Wo der Blick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees schweift – und jedes Detail für Beständigkeit steht. The Lakes – Pörtschach bietet exklusives Wohnen mit Infinity-Pool, sonnigen Terrassen und unverbaubarem Seepanorama. Für Menschen, die nicht nur wohnen – sondern ankommen wollen. In einer der begehrtesten Hanglagen Pörtschachs eröffnet sich ein Rückzugsort, der das Gefühl ewiger Sommerfrische mit moderner Eleganz verbindet. Von jeder Wohnung fällt der Blick frei über den Wörthersee und die Karawanken; Bodentiefe Glasfronten fangen das Licht des Südens ein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Natürliche Materialien, klare Linien und fein abgestimmte Texturen verleihen den Räumen eine Atmosphäre von Ruhe und Substanz – eine Architektur, die nicht laut wirkt, sondern bleibt. KEY INFORMATION20 Eigentumswohnungen in 2 Residenz-Häusernca. 68 – 135 m²Terrassen bis 170 m², Eigengärten bis 106 m²15 m Infinity-Pool Personenlift Smart-Home Fertigstellung 2025 Status: Fertigstellung 2025 Über das Projekt the LAKESThe Lakes vereint nachhaltige Bauweise mit zeitloser Ästhetik. Zwei elegante Gebäude schmiegen sich an den sonnigen Hang oberhalb des Wörthersees – mit großzügigen Glasfronten, Naturstein-Terrassen und einer Materialität, die Landschaft und Architektur in Balance bringt. Die klare Formsprache und das durchdachte Raumkonzept setzen auf Offenheit, Licht und Rückzug – ein Zusammenspiel, das Wertigkeit spürbar macht. Von jeder Ebene genießt man einen Blick über den Wörthersee bis zu den Karawanken – ein Panorama, das Gelassenheit atmet. Architecture, View & Lifestyle The Lakes steht für ein Lebensgefühl zwischen See, Bergen und Design. Die Kombination aus einzigartiger Aussicht, durchdachter Architektur und unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Pörtschach schafft einen Ort, an dem Exklusivität selbstverständlich wirkt.15 m Infinity-Pool mit Panoramablick Großzügige Terrassen und Gärten Hochwertige Naturmaterialien und Smart-Home-Technologie Nur wenige Gehminuten zur Promenade und zum See Internationale Erreichbarkeit (Klagenfurt & Ljubljana Airports in Reichweite), Autobahn Ein Ort für Menschen, die das Echte suchen The Lakes Pörtschach ist mehr als ein Wohnprojekt – es ist eine Investition in Lebensqualität und Beständigkeit. Architektur, Natur und Panorama bilden hier eine Einheit – für ein Zuhause, das bleibt. Für eine persönliche Beratung oder eine private Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Großzügige Wörtherseewohnung mit Pool, Seeblick und privatem Seezugang Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort am bezaubernden Wörthersee! Diese exklusive Eigentumswohnung in der Wohnanlage "Fantastic Lake View" vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lebensqualität - und das in absoluter Toplage am Südufer des Wörthersees. Das Herzstück dieser besonderen Immobilie ist die großzügige Terrasse mit atemberaubendem Seeblick und absoluter Privatsphäre. Ob großzügige Outdoorküche, Lounge-Bereich oder Platz für Ihre Haustiere - hier schaffen Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase an einem der schönsten Plätze in Kärnten. Genießen Sie die Morgensonne bei einem Seeblick-Frühstück mit Freunden oder entspannen Sie auf Ihrem privaten Badegrundstück direkt am Wörthersee. Ihre Highlights im Überblick: - Hochwertigste Bauausführung (Photovoltaikanlage, Erdwärme/Tiefenbohrung, Holz-/Alu-Fenster u. v. m.) - Spektakulärer Seeblick - Infinity-Pool - Exklusiver SPA-Bereich - Privater Seezugang - Tiefgarage - KNX - Wohnraumlüftung - Wandkühlung/Wandheizung - Erstklassige Seerestaurants bequem zu Fuß erreichbar Die VIP Apartments sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden. Sichern Sie sich Ihren Platz und genießen Sie bereits den Sommer 2026 an einem der schönsten Orte Kärntens. Reifnitz - ein idyllischer Ort in Kärnten - begeistert durch seine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Strandbad Reifnitz. Direkt hinter der Anlage liegt zudem das Reitsportzentrum Reifnitz - ein weiteres Highlight für Naturliebhaber und Aktive. Infrastruktur & Lage: Ganzjahresnutzen - 12 Monate Premium-Lifestyle Sommer: Schwimmen, Bootfahren, Wassersport, Radwege, Natur-und Erholung direkt vor der Haustüre Winter: Nahegelegene Skigebiete, Berge und Thermen 12 Monate im Jahr ein exklusiver Rückzugsort für Erholung, Natur, Sport & Lifestyle 15 Min. nach Klagenfurt am Wörthersee 15 Min. nach Velden am Wörthersee 30 Min. nach Villach 5 Min. zum Keutschacher See 10 Min. zum Pyramidenkogel Website: https://www.fantastic-lake-view.at/ Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf und hoffen, Sie bald bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team [Tel] [Email]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Gartenwohnung am Wörthersee mit privatem Seezugang Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort am bezaubernden Wörthersee! Diese exklusive Gartenwohnung in der Wohnanlage "Fantastic Lake View“ vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lebensqualität – und das in absoluter Toplage am Südufer des Wörthersees. Das Herzstück dieser besonderen Immobilie ist der großzügige Eigengarten mit atemberaubendem Seeblick und absoluter Privatsphäre. Ob großzügige Outdoorküche, Lounge-Bereich oder Platz für Ihre Haustiere – hier schaffen Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase unter freiem Himmel. Genießen Sie die Morgensonne bei einem Seeblick-Frühstück mit Freunden oder entspannen Sie auf Ihrem privaten Badegrundstück direkt am Wörthersee. Ihre Highlights im Überblick: - Hochwertigste Bauausführung (Photovoltaikanlage, Erdwärme/Tiefenbohrung, Holz-/Alu-Fenster u. v. m.) - Spektakulärer Seeblick - Infinity-Pool - Exklusiver SPA-Bereich - Privater Seezugang - Tiefgarage - KNX - Wohnraumlüftung - Wandkühlung/Wandheizung - Erstklassige Seerestaurants bequem zu Fuß erreichbar Die VIP Apartments sind fertiggestellt und können ab sofort bezogen werden. Sichern Sie sich Ihren Platz und genießen Sie bereits den Sommer 2026 an einem der schönsten Orte Kärntens. Reifnitz – ein idyllischer Ort in Kärnten – begeistert durch seine ruhige Lage, die Nähe zur Natur und gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte Strandbad Reifnitz. Direkt hinter der Anlage liegt zudem das Reitsportzentrum Reifnitz – ein weiteres Highlight für Naturliebhaber und Aktive. Infrastruktur & Lage: Ganzjahresnutzen - 12 Monate Premium-Lifestyle Sommer: Schwimmen, Bootfahren, Wassersport, Radwege, Natur-und Erholung direkt vor der Haustüre Winter: Nahegelegene Skigebiete, Berge und Thermen 12 Monate im Jahr ein exklusiver Rückzugsort für Erholung, Natur, Sport & Lifestyle 15 Min. nach Klagenfurt am Wörthersee 15 Min. nach Velden am Wörthersee 30 Min. nach Villach 5 Min. zum Keutschacher See 10 Min. zum Pyramidenkogel Website: https://www.fantastic-lake-view.at/ Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf und hoffen, Sie bald bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Terrasse

Willkommen zu einem einmaligen Immobilienangebot am türkisblauen Wörthersee! Wir präsentieren Ihnen hier eine absolut seltene Gelegenheit eine Premium-Seewohnung in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee zu erwerben. Eingebettet in die sanfte Kärntner Bergwelt liegt der Wörthersee - eine der edelsten Adressen Europas. Kristallklares, türkisblaues Wasser, mediterranes Flair und eine Atmosphäre, die internationales Publikum seit Jahrzehnten begeistert, machen diesen Ort zu einem Synonym für stilvolle Lebensart. Hier verschmelzen exklusive Seevillen, moderne Apartments und private Uferresidenzen mit einer Landschaft, die ihresgleichen sucht. Der Wörthersee ist nicht nur ein Platz zum Wohnen - er ist ein Statement. Wer hier lebt, genießt Privatsphäre, Prestige und das Privileg, jeden Tag aufs Neue von der Schönheit des Südens umgeben zu sein. Die Villa Sennewald steht an einem prestigeträchtigen Platz direkt in erster Reihe am Wörthersee. In der Villa befinden sich 5 große und vor allem exklusive Luxuswohnungen. Der großzügige Strandbereich, die Seeblicksauna, die Outdoor-Küche am Strand, das charmante Badehaus und der private Motorboot-Stellplatz werden Sie verzaubern. Diese Premium-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 150m² und 60m² schönster Seeblickterrasse ist Richtung Süd-Osten ausgerichtet und wurde in höchster Qualität errichtet und ausgestattet. Diese Wohnung und im Allgemeinen das Projekt "Villa Sennewald" strahlt schon beim Betreten puren Luxus aus. Eine Architektenwohnung direkt in erster Reihe am Wörthersee - für besondere Menschen mit höchsten Ansprüchen und Sinn für das Besondere. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team... [Mehr]