Wohnung ab 4 Zimmer in Wien 20.,Brigittenau kaufen
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Donau, Donauinsel, Traisenga... / 77,43m² / 4 Zimmer
€ 6.060,96 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONSFREI NUR NOCH BIS 23.11.2026 DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 20? 22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen 2-Zimmerapartments bis zu großzügigen 5-Zimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage über App schwarzes Brett über Handyapp HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Donau, Donauinsel, Traisenga... / 77,43m² / 4 Zimmer
€ 5.952,47 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONSFREI NUR NOCH BIS 23.11.2026 DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 20? 22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen 2-Zimmerapartments bis zu großzügigen 5-Zimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage über App schwarzes Brett über Handyapp HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
Klimatisierte Dachgeschosswohnung - Traisengasse 20-22 - Moderner Lebensraum mit Donaublick
€ 1.219.800,-
1200 Wien, Donau, Donauinsel, Traisenga... / 116,66m² / 4 Zimmer
€ 10.456,03 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONSFREI NUR NOCH BIS 23.11.2026 DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 20? 22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen 2-Zimmerapartments bis zu großzügigen 5-Zimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage über App schwarzes Brett über Handyapp HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
Klimatisierte Dachgeschosswohnung - Traisengasse 20-22 - Moderner Lebensraum mit Donaublick
€ 1.149.000,-
1200 Wien, Donau, Donauinsel, Traisenga... / 116,66m² / 4 Zimmer
€ 9.849,13 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
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Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Donau, Donauinsel, Traisenga... / 79,78m² / 4 Zimmer
€ 7.045,63 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONSFREI NUR NOCH BIS 23.11.2026 DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 20? 22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen 2-Zimmerapartments bis zu großzügigen 5-Zimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage über App schwarzes Brett über Handyapp HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 94m² / 4 Zimmer
€ 6.372,34 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Floridsdorf - hier entsteht ein Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände. Ein Ort zum Wohlfühlen, Durchatmen und Ankommen. Dieses innovative Neubauprojekt vereint modernen urbanen Lifestyle mit der Ruhe und Schönheit der Natur - eine außergewöhnliche Kombination, die Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Ob beim Einkaufsbummel am traditionsreichen Floridsdorfer Markt oder im Einkaufszentrum SCN, bei erholsamen Stunden an der Alten oder Neuen Donau, sportlichen Aktivitäten am Golfplatz, auf den Padelplätzen oder im Schwimmbad, oder bei einem Glas Wein in den idyllischen Kellergassen von Stammersdorf - all dies befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Infrastruktur, die exzellente Verkehrsanbindung inner- und außerhalb Wiens sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die 34 Eigentumswohnungen sind individuell durchdacht und bieten Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Mit Größen zwischen 42 und 105 m² (2 bis 4 Zimmer) verbinden sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit höchsten Ansprüchen. TOP 6 | 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA, TERRASS E UND GARTEN Wohnräume: 90,71 m2 Loggia: 1,99 m2 Balkon/Terrasse: 6,50 m2 Garten: 34,40 m2 Gew. WNFL: 94,49 m2 Diese stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen optimal geplanten, familienfreundlichen Grundriss sowie durch helle, großzügig gestaltete Räume. Zudem ist die ostseitige Terrasse mit Garten ein Highlight! Raumaufteilung & Highlights: Großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia und herrlichem Blick in den Park Hofseitiges Master-Schlafzimmer mit en suite Badezimmer und direktem Zugang zur Ost-Terrasse Zwei weitere Zimmer, die sich ein Badezimmer teilen, verbunden durch einen Flur, der für angenehme Privatsphäre sorgt Beide Badezimmer ausgestattet mit Walk-in-Dusche und WC Praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Zentral gelegener Vorraum, der alle Räume optimal erschließt Loggia und Terrasse mit idealer Südwest- und Nordost-Ausrichtung Herrlicher großzügiger Garten Die Wohnung vereint ein modernes Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität und bietet den idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen mit hohem Komfort zu schätzen wissen. KAUFPREIS: Kaufpreis für Anleger: € 599.000,00 (zzgl.20% USt.) Kaufpreis für Eigennutzung: € 649.000,00 AUSSTATTUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Fußbodenheizung und Deckenkühlung für ein perfektes Raumklima außenliegenden, elektrischen Raffstores zur Beschattung & Verdunkelung 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Aludeckschale Loggia mit Glasgeländer und Edelstahlprofilen exklusive Innentüren (flächenbündig mit Holzzarge) Mehrschicht-Parkettböden - Eichen Landhausdielen hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Laufen Kartell, Laufen Lua) Regendusche exklusiver Handtuchheizkörper bodenebene Walk-in-Dusche mit Echtglas-Trennwand hochqualitative, italienische, großflächige Fliesen (60x60 cm) aus Feinsteinzeug einbruchshemmende Sicherheitstüre (WK III) Video-Gegensprechanlage BESONDERHEITEN, DIE BEGEISTERN Nachhaltig leben: Energieeffiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung über Sole-Wasser-Wärmepumpen aus Erdwärme Photovoltaikanlage, die einen erheblichen Teil des allgemeinen Stromverbrauchs abdeckt Vollwärmeschutz und innovative Technik, wie Betonkernaktivierung Komfort genießen: Geräuschlose Deckenkühlung und Vorbereitung für zusätzliche Klimatisierung in den Dachgeschoßen Große, bodentiefe Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung, zeitloses Design ALLES AUS EINER HAND - FÜR MEHR QUALITÄT, FLEXIBILITÄT UND SICHERHEIT Dem Bauträger ist es ein Anliegen, sich deutlich von allen anderen Anbietern zu unterscheiden und Ihnen das Beste zu bieten. Hier vereinen sich die höchsten Ansprüche an Qualität, Design und Funktionalität mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise. Die Referenzprojekte sprechen für sich. Durch die Integration der Bauleistung in das eigene Unternehmen bestehen ein hohes Eigeninteresse an einer mängelfreien und termingerechten Umsetzung und viele weitere Vorteile für die Kunden: Mehrwert durch höhere Ausstattungsqualität zu konkurrenzfähigen Preisen Qualitätssicherung durch kontinuierlicher Bauüberwachung Mehr Klarheit bei Verantwortlichkeit und Haftung Mehr Flexibilität und einen Ansprechpartner bei allfälligen Sonderwünschen (nur noch kurze Zeit möglich!) Sichtbare Expertise - Referenzobjekte des Bauträgers ermöglichen auch die Prüfung der Qualität der tatsächlichen Bauausführung bei früheren Projekten Sonderwünsche bei Ausstattung und Grundriss können, soweit technisch möglich, berücksichtigt werden - ein weiterer Vorteil für Schnellentschlossene! TIEFGARAGE MIT 14 STELLPLÄTZEN SAMT E-LADESTATIONEN Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. URBANE WOHNOASE AM PARK - IN DONAUNÄHE - MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTUKTUR Das Wohnprojekt befindet sich in einer Toplage im zentralen Herzen von Floridsdorf. Dieser Bezirk ist bekannt für seine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten, was ihn zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Wien macht. Hier wohnen Sie zentral und dennoch dem Grünen so nah . Alles, was Sie brauchen, liegt in fußläufiger Entfernung: öffentliche Verkehrsmittel, Markt, Einkaufszentrum, Möbelhäuser, Baumarkt, Restaurants, Schulen, Ärzte und Parks. Die Straßenbahnen 25, 26, 30, 31, 33 und der Bus 36a befinden sich fast vor der Haustüre. So erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Floridsdorf ( U-Bahnlinie U6, div. S-Bahn , Regionalzüge) sowie die Alte und Neue Donau und gelangen mit der Straßenbahn 31 rasch und ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenstadt oder ins Weinbaugebiet Stammersdorf. Die Straßenbahnlinie 26 ist die perfekte Verbindung zwischen dem 21. und 22. Bezirk und bietet somit eine direkte Anbindung an die Vienna International School, die Japanische Internationale Schule, die veterinärmedizinische Universität und den Campus Donaufeld. Mit der Schnellbahn vom Bahnhof Floridsdorf erreichen sie auch ohne Umsteigen den Flughafen Wien. Die Nähe zu A22 , B3 und B7 sorgt für optimale Anbindung in alle Richtungen. Es gibt wahrscheinlich keinen Standort der eine bessere öffentliche Verkehrsanbindung in und rund um Wien anbietet. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze bieten Familien hervorragende Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Familien, Hundebesitzer und sportlich Aktive. Neben zahlreichen Parks, Sportvereinen und Fitnessstudios überzeugt insbesondere die Nähe zur Alten und Neuen Donau: Hier erwarten Sie der Floridsdorfer Wasserpark, das Angelibad sowie die weitläufige Erholungslandschaft der Donauinsel. Auch der Marco Polo Golfplatz und moderne Padelplätze sind mit dem Bus in rund 20 Minuten bequem erreichbar. Darüber hinaus befindet sich das Floridsdorfer Hallenbad mit angeschlossener Sauna in fußläufiger Entfernung. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Unsere Finanzierungsexperten vergleichen unabhängig & unverbindlich die besten Kreditangebote für Sie - und helfen Ihnen, Zeit und Geld zu sparen. Die Aufstellung der verfügbaren Wohneinheiten samt Kaufpreisen finden Sie auch in entsprechenden pdf-Datei. Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail und Sie erhalten umgehend alle detaillierten Informationen samt Plänen zu diesem Projekt. Für etwaige Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit auch gerne telefonisch zur Verfügung. ON REQUEST YOU WILL GET ANY INFORMATION IN ENGLISH! ПО ЗАПРОСУ МЫ ПРЕДОСТАВИМ ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ НА РУССКОМ! Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Donau, Donauinsel, Traisenga... / 77,43m² / 4 Zimmer
€ 6.489,73 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONSFREI NUR NOCH BIS 23.11.2026 DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20? 22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 20? 22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen 2-Zimmerapartments bis zu großzügigen 5-Zimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage über App schwarzes Brett über Handyapp HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 2 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1200 Wien
1200 Wien / 90m² / 4 Zimmer
€ 4.333,33 / m²
Zum Verkauf steht eine generalsanierte Wohnung mit 90 m² Wohnfläche, drei separaten Schlafzimmern und einer Wohnküche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen. Im Zuge der Generalsanierung wurde bis auf die Fenster alles erneuert. Ein besonderes Highlight ist das eigene Badezimmer bei einem der Schlafzimmer. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt die Ausstattung. Die Wohnung im Überblick: • 90 m² Wohnfläche • Drei separate Schlafzimmer • Wohnküche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen • Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer • Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne • Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner • Generalsaniert – alles außer den Fenstern erneuert Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 81,48m² / 4 Zimmer
€ 6.735,40 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Terrasse
Urbanes Lebensgefühl mit Donaublick Direkt am malerischen Donauufer entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt, Traisengasse 2022. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 269 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnungsvarianten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal für Singles und Paare. Mit 37 bis 45 m² vereinen sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie Zugang zur Terrasse oder zum eigenen Garten. Höchsten Wohnkomfort bieten auch die Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 oder 4 Zimmern. Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen, während Hofwohnungen direkten Zugang zum begrünten Innenhof haben. Die Dachgeschoßwohnungen und Penthouses bieten luxuriöses Wohnen mit 43 bis 126 m² und 2 bis 4 Zimmern. Atemberaubende Ausblicke und ein begehrter Rückzugsort im Herzen der Stadt zeichnen diese Einheiten aus. Nachhaltigkeit durch Qualität Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Die DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Zertifikat und die angestrebte EU-Taxonomie-Verifizierung unterstreichen unser Engagement für umweltgerechtes Bauen. Provisionsfrei bis zum Baustart! Kaufen Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits vor dem Baustart und sparen dabei die Provision! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb für Informationen zur Verfügung. Alle Infos zu diesem Projekt finden Sie unter www.traisengasse20.at Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder Außenansichten (c) zoom.at, Innenraumansichten (c) JAMJAM - Kreativagentur für Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 85m² / 4 Zimmer
€ 4.682,35 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 84,84 m² Wohnnutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie, das Arbeiten im Homeoffice und individuelle Wohnideen. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar und ermöglichen dadurch eine besonders komfortable und flexible Nutzung. Die ca. 5,18 m² große Loggia eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und bietet einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Hochwertige, maßgefertigte Innentüren sowie eine Sicherheitseingangstür unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnfläche: ca. 79,66 m²Loggia: ca. 5,18 m²Wohnnutzfläche: ca. 84,84 m²Zimmer: 4Wohnzimmer Schlafzimmer Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Küche Abstellraum mit Wasseranschluss und eigener Lüftung Badezimmer mit Duscheseparates WCVorraum mit zentralem Zugang zu sämtlichen Räumen Kellerabteil: ca. 6 m²Innentüren: hochwertige Maßanfertigungen Eingangstür: Sicherheitstür Technik & Zustand Zustand: im Jahr 2014 modernisiert, sehr gepflegt Strom- und Wasserleitungen: 2014 erneuert Fernwärme2. Liftstock Gebäude wurde ca. 2006 thermisch saniert Fenster und Fassade wurden im Zuge der Gebäudesanierung erneuert Weitere Vorteile Loggia mit öffenbaren Fensterelementen für ein luftiges Wohngefühl im Sommer Schöner Ausblick auf die umliegenden Grün- und Parkflächen Parkanlage innerhalb der Wohnhausanlage Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Wasch- und Trockenräume Diese gepflegte Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine flexible Raumaufteilung und eine attraktive Loggia mit Grünblick - vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 398.000,-Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihre Ansprechpartnerin: Violeta Nikolov Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
++NEU++ Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 86 m², 5 m² Loggia, Lift und Einbauküche
€ 348.900,-
1200 Wien / 86,02m² / 4 Zimmer
€ 4.056,03 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese ca. 86 m² große 4-Zimmer Neubauwohnung in guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***Raumaufteilung: optimaler Grundriss, alle Räume getrennte begehbar) Vorraum getrenntes WCgetrennte Küche Wohnzimmer Zimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche(siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Allgemeinzustand und könnte durch wenige Arbeiten (Böden, Fliesen) wieder in neuem Glanz erstrahlen. Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift erreichbar) eines gepflegten Neubaus. Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Leystrasse, 1200 Wien. Die Infrastruktur der Umgebung wird als gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen kurzer Zeit zu erreichen sind. Nur 200m (2 Minuten) entfernt liegt die U6 Dresdnerstraße, wo die verschiedensten Bus und Straßenbahnlinien eine sehr gute und vor allem sehr schnelle Verbindung durch Wien und auch Wien-Umgebung gewährleisten. Die Straßenbahnlinie 2 befindet sich direkt bei U-Bahnstation. Durch diese öffentlichen Verkehrsmittel kann die Wiener Innenstadt binnen 20 Minuten erreicht werden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 5A und 37A sind direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Wien Traisengasse ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Das Objekt befindet sich einer beliebten Wohngegend. Der Allerheiligenpark, sowie die Donauinsel sind in der unmittelbaren Umgebung und können somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Durch die gute öffentliche Anbindung können auch weiter entfernte Destinationen binnen kürzester Zeit erreicht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U6 Dresdnerstraße und die Straßenbahnlinien (2 und 5), die Buslinien (5A und 37A), sowie den Bahnhof Traisengasse (S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, REX, S) exzellent an das öffentliche Netz angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 349.000 Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:[E-Mail-Adresse entfernt]Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 117m² / 5 Zimmer
€ 4.247,86 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt eine Familien-Wohnung mit fünf Zimmern im 1. Liftstock eines Altbauhauses nahe Handelskai / Millenium-City! Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, einen Durchgangsraum, der dzt. als Esszimmer genutzt wird, vier weitere Zimmer, eine Küche, zwei Abstellräume, ein Bad mit bodengleicher Dusche und ein separates WC. So gut wie alle Räume sind über einen Flur separat zugänglich. Highlights Familienwohnung mit vier separate begehbaren Schlafzimmern besonderes Raumflair dank hoher Raumhöhe Lifteinbau und neue Steigleitungen im Jahr 2017 Top Anbindung dank Nähe uu U6, S-Bahn und diversen Straßenbahn- und Buslinien Top Infrastruktur dank Nähe zur Millenium City Top Freizeitmöglichkeiten dank Nähe zur Donauinsel und Millenium City Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
