Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Kitzbühel kaufen

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Penthouse-Maisonette mit FREIZEITWOHNSITZ-Widmung besticht durch ihre exklusive Lage auf der Sonnseite von Kitzbühel und bietet einen fantastischen Blick auf den gesamten Hahnenkamm mit der weltberühmten Streif und auch auf den Wilden Kaiser. Das Stadtzentrum und der Skilift Kitzbüheler Horn sind in ca. 8 Fußminuten erreichbar. Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar und erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Man betritt den Vorraum mit Garderobe und gelangt weiters in den extrem großen Wohnbereich. Direkt neben dem Eingang befindet sich die voll ausgestattete Küche, die mit modernen Geräten neu eingerichtet wurde. Im Wohnzimmer erstrahlt die aufwendig sandgestrahlte originale Eichenholztreppe, im neuen Glanz. Ein stilvoll integrierter Sichtkamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohnraum bietet direkten Zugang auf den großzügigen Balkon mit traumhaftem Panoramablick. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss der Maisonette und in einen Vorraum mit Luftraum zum Wohnzimmer. Auf dieser Etage befinden sich nordseitig 2 Schlafzimmer und süd/westseitig ein sehr großes Masterschlafzimmer, von dem man auf den 2. Balkon gelangt. Auch auf dieser Ebene ist ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, ein Handwaschbecken, ein WC und einem weiteren Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Renovierung der Wohnung wurde 2024 abgeschlossen. Sämtliche Böden wurden in Eichenlangholzdielen verlegt, die 2 Badezimmer sind mit zeitlos eleganten Fliesen und Sanitärgegenständen komplett eingerichtet und ausgestattet. Ebenso wurden alle Fenster und Türen der Wohnung erneuert. Über eine kleine Grünanlage erreicht man das Nachbarhaus, in welchem sich zur Allgemeinnutzung eine Wellnessanlage mit Schwimmbecken, Tauchbecken, Dusche und neuer Sauna sowie Umkleideräumen befindet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem stehen Freistellplätze für Gäste zur Verfügung. Energiedaten HWB 147,1 - fGEE 1,71. Sofort verfügbar... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive und absolut neuwertige, 2021 fertiggestellte Gartenwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche, ca. 48 m² Freifläche und etwa 34 m² Terrassenfläche. Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Garderobe mit hochwertigen Einbauschränken, Gäste-Toilette, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Masterbedroom mit Bad en suite mit Dusche und Badewanne, zwei weitere komfortable Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche, dem Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich sowie Wohnlandschaft. Umgeben ist die Wohnung von einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, welche sodann in den Garten übergeht. Das Apartment wurde bis ins letzte Detail hochwertig und exklusiv eingerichtet und ausgestattet. Ein ca. 13 m² großes Kellerabteil sowie zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Vor dem Wohnhaus stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Das Bauvorhaben "living PLUS M" wurde in optimaler Wohnlage in St.Johann in Tirol errichtet und ist zentrumsnah und dennoch verkehrsberuhigt gelegen. Sämtliche Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die moderne Architektur - umgesetzt mit natürlichen Materialien - fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Große Fensterflächen verleihen dem Apartment optimale Belichtung und eine angenehme Atmosphäre. Im Haus ist ein idealer Mix aus Vorsorge-, Single- und Familienwohnungen mit Top-Standards vorhanden. Für Lage, Größe und Ausstattung ein absolut angemessener Kaufpreis. Energiedaten: HWB 27 Klasse B, fGEE 0,65 Klasse A+. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese exklusive und komplett möblierte Gartenwohnung befindet sich ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee. Die exklusive Wohnung wurde im modernen alpinen Chaletstil gepaart mit traditionellen Materialien errichtet. Top 1 / Gartengeschoss voll möbliert: Wohn-/Nutzfläche ca. 181 m² (1/3 der Terrassenfläche inkludiert) Fläche Wohnung ca. 157 m² Terrassen ca. 73 m² Garten ca. 197 m² 2 Carportstellplätze Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende März 2027 vermietet. Die Wohnung wird in perfektem Zustand und komplett möbliert übergeben.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf der Sonnenseite von Kitzbühel in der Nähe des Schloss Kaps und dem Golfplatz Kaps befindet sich die Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohnungen und Tiefgarage. Das Haus und die Wohnungen wurden im Jahr 2011 neu errichtet. Es besteht ein unverbaubarer Blick auf den Hahnenkamm und aufgrund der Lage haben Sie ganztägig Sonne. Die Wohnung, bestehend aus zwei technisch geteilten Einheiten mit gesondertem Zugang und befindet sich im EG. Insgesamt beträgt die Nettonutzfläche 418,86 m² zuzüglich 161m² Terrasse, 644m² Garten, 5 TG Abstellplätze und 1 Abstellplatz im Freien und 2 Kellerabteile mit eigener Waschküche und Skiraum. Räumlichkeiten der gesamten Wohnung sind: 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 6 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 8 WC, Sauna Technische Einrichtungen: eigene Photovoltaikanlage für die Einheit mit 24 KW Speicher, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerungen, aktive Wohnraumlüftungen, raumhohe Türen, BUS Anlagen mit Zentralsteuerungen, 2 eigene E-Autoladestationen etc.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette vereint alpinen Charme mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Gelegen am idyllischen Waldrand auf der sonnigen Seite von Kirchberg, eröffnet sich ein unvergleichlicher Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung beeindruckt durch ihren Maisonette-Charakter mit zwei lichtdurchfluteten Ebenen, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit vermitteln. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch einen imposanten Sichtdachstuhl und fein gearbeitete Altholz-Details, die eine warme und exklusive Atmosphäre schaffen. Die Designer-Küche sowie die eleganten Bäder aus dem Hause „Gasteiger“ erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, jeweils mit luxuriösen Bädern en suite. Im Obergeschoss liegt der großzügige Masterbereich, ergänzt durch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der maximale Privatsphäre, Ruhe und Entspannung garantiert – ein echtes Refugium für Körper und Geist. Die Ausstattung dieser Maisonette lässt keine Wünsche offen: modernstes BUS-System, Gas-Fußbodenheizung, Klimatisierung, PV-Anlage, Aufzug, bepflanzter Südbalkon mit automatischem Bewässerungssystem sowie drei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox sorgen für höchsten Wohnkomfort.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Dieses hier angebotene Apartment mit hohem Entwicklungspotential befindet sich in einem Stadthaus, mitten im mondänen Kitzbühel. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Lage sowie den attraktiven Ausblick, der ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die zentrale, zugleich ruhige Umgebung macht dieses Objekt zu einem idealen Ausgangspunkt für alle Aktivitäten in und rund um Kitzbühel. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und höchste Ansprüche an Individualität, Komfort und Stil zu erfüllen. Das historische Gebäude wird in naher Zukunft umfassend und hochwertig generalsaniert, wodurch eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort entsteht. Sie haben aktuell die Möglichkeit, eine Einheit zu erwerben und diese nach Ihren eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und auf eigene Kosten zu renovieren sowie individuell umzubauen. Laut bestehender Planung ist eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 164 Quadratmetern vorgesehen, mit insgesamt zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die viel Raum für exklusives Wohnen bieten. Eine durchdachte Planung wurde bereits von einem ortsansässigen, erfahrenen Baumeister erstellt. Auf Wunsch kann dieser auch die gesamte Umsetzung professionell begleiten und koordinieren – dies ist jedoch keine verpflichtende Vorgabe, sodass Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Ausführung bleibt. Sollten Ihnen die vorgesehenen 164 Quadratmeter zu großzügig oder zu klein erscheinen, besteht zudem die Möglichkeit, eine kleinere (140 Quadratmeter) und eine größere (244 Quadratmeter mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern), angepasste Variante zu realisieren. Der Verkäufer zeigt sich hier offen und entgegenkommend, um individuelle Lösungen zu ermöglichen. Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven Stadtapartment sind und besonderen Wert darauflegen, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen, dann bietet Ihnen dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In bester Lage von St.Ulrich, in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet, den Langlaufloipen, Fahrradwegen und dem malerischen Pillersee, befindet sich diese exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung. Diese Wohnung bietet neben einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² noch weitere 116 m² Nutzfläche und besticht durch ihre hochwertige Ausführung in einem exklusiven Neubauprojekt. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern im ersten OG bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort und Luxus legen. Vom Masterbereich gelangt man auf einen großen Balkon sowie bei zwei weiteren Schlafzimmern auf jeweils einen Balkon mit Bergblick. Ein Abstellraum ist auf dieser Etage noch vorhanden. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss mit hohen Decken, einen Sichtdachstuhl aus Altholz und einer Sonnenterrasse mit Panoramablick. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Sonneneinstrahlung im Wohnbereich. Weiters ist auch noch Platz für eine Homeoffice oder eine Leseecke. Eine Gästetoilette rundet die Ebene ab. Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt sowie der Kamin im Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Keller. Short Cuts: St.Ulrich am Pillersee, Nutzfläche 115,65 m², Wohnfläche 171,60 m², Balkonfläche 95,07 m², Kellerfläche 11,91 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Neubau, Panoramablick, 2 Tiefgaragenstellplätze á € 30.000,-, Kaufpreis € 1.960.000,-, HWB 40,7 fGEE 0,68 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Penthouse | 256m² Nutzfläche | 2 Balkone | 83m² Balkonfläche | 4 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | offener Wohn- / Essbereich | Bulthaupt-Küche | Designerküche von Aufschnaiter | Personenaufzug | Sichtdachstuhl (Altholz-Sonnenverbrannt) | Indirekte-Beleuchtung | BUS-System | Raffstores | Galerie | Dornbracht-Armaturen | Outdoor-Sauna | Ausblick auf den Wilden Kaiser, Hahnenkamm, Kitzbüheler Horn & Südberge | zentrale Lage | ruhig | sehr sonnig | Erdwärme-Heizung (Fußbodenheizung) | Erstbezug | Baujahr 2025 | HWB 25,40... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

4-Zimmer-Wohnung mit 116,96 qm Wfl. im Erdgeschoss und Untergeschoss mit Terrassen; Baujahr 2011 - Erdgeschoss: Diele, WC, Wohnen/Essen/Kochen mit offenen Kamin, Terrasse - Untergeschoss: Wirtschaftsraum, WC, 2 Bäder, 2 Zimmer, Terrasse - dazu Kellerraum und 2 TG-Stellplätze - guter Zustand Schätzwert: EUR 1000900,- geringstes Gebot: EUR 500450,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #möbliert

Wir freuen uns, Ihnen eine traumhafte, luxuriöse Eigentumswohnung der Extraklasse präsentieren zu dürfen. Diese exklusive Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und beeindruckt mit zeitloser Eleganz, edlem Interieur und hochwertigen Designer-Möbeln. Bereits beim Betreten spüren Sie das besondere Wohngefühl – stilvoll, einladend und außergewöhnlich. Die durchdachte Raumaufteilung, die mit viel Liebe zum Detail ausgewählten Materialien und zahlreiche Highlights machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ein absolutes Highlight ist der atemberaubende Kaiserblick, der das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Diese Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und bietet höchsten Wohnkomfort für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität – hier erleben Sie exklusiven Lifestyle auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Rohdachboden #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Dachgeschosswohnung in Reith bei Kitzbühel bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Region zu schaffen. Die rund 80 m² große Einheit befindet sich aktuell im Rohdachboden und eröffnet somit enormes Potenzial für eine hochwertige, maßgeschneiderte Ausgestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden Ausblicke in alle Himmelsrichtungen: Nach Norden eröffnet sich der Blick auf den Wilden Kaiser, im Osten auf das Kitzbüheler Horn, im Süden auf den Hahnenkamm sowie die Ehrenbachhöhe und die Südberge, während im Westen der Rauhe Kopf sowie die Kirche von Reith das Panorama abrunden. Diese einzigartige Lage macht die Wohnung zu einem echten Rückzugsort mit alpinem Charakter. Das Haus umfasst insgesamt vier Einheiten: Eine bereits renovierte Wohnung im Erdgeschoss, zwei renovierungsbedürftige Einheiten im ersten Obergeschoss sowie das hier angebotene Dachgeschoss. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die fußläufige Erreichbarkeit des exklusiven Kitzbüheler Country Clubs, der ganzjährig geöffnet ist und mit Restaurant, Fitnessbereich, Pool sowie abwechslungsreichen Veranstaltungen ein hochwertiges Freizeit- und Netzwerkangebot bietet. Reith bei Kitzbühel vereint idyllische Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu renommierten Restaurants, Freizeitangeboten und internationalen Events. Ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren höchst attraktiv ist. Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Wohnfläche 80,21 m², Grundstücksfläche 536 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wilder-Kaiser-Blick, zentrumsnah, Rohbau mit Mitgestaltungsmöglichkeit, Kaufpreis € 495.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die hier angebotene Luxus-Dachgeschoss-Suite befindet sich in Ruhelage am Fuße der begehrten Bichlalm, unmittelbar am Golfplatz Schloss Kaps. Fantastisch ist der gebotene Fernblick, von den Südbergern, über den Hahnenkamm und den Wilden Kaiser bis hin zum Kitzbüheler Horn. Sie können Ihr Auto bequem in der Tiefgarage stehen lassen und alles zu Fuß erledigen, sei es für den täglichen Einkauf oder eine Runde Golfen aber auch das Zentrum der Gamsstadt ist in ca. 10 und der Skibus in 2 Fußminuten bequem erreichbar. Im Dachgeschoss befindet sich nur dieses ca. 153 m² große Penthouse, welches Richtung Süden, Westen und Norden ausgerichtet ist. Bestehend aus dem großzügiger Entree mit Einbauschränken und 2 Dachflächenfenstern, offener Designer-Küche mit allen Geräten und Bar sowie Essbereich mit Tisch für 10 Personen. Leicht separiert gelegen, sorgt die Wohnlandschaft mit mehreren Liege- und Sitzmöglichkeiten für eine perfekte Abrundung. Vom Wohnbereich gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf welchem man die zahlreichen Sonnenstunden genießen kann. Eine Vorrüstung für die Installation einer Klimaanlage wurde im Wohnraum ebenfalls bereits integriert. Weiters gibt es drei Schlafzimmer, begehbare Ankleide mit kleinem Büro, drei hochwertig ausgestattete Bäder en suite und einen Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Von der Küche gelangt man auf einen weiteren nach Westen ausgerichteten Balkon mit Heizstrahler. Für ein besonderes Wohngefühl sorgen die Deckenhöhe der Wohnung, die Dachflächenfenster und die zahlreichen Fenster, welche viel Licht in die Räume bringen sowie der elegante, von 3 Seiten einsehbare Sichtkamin im Wohnzimmer. Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und wurde vom renommierten Einrichtungshaus Aufschnaiter gefühlvoll in einer Kombination aus Moderne mit Glaselementen und tirolerischem Ambiente mit Altholz hochwertigst renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Wohnung mit allen Details zu beschreiben ist nahezu unmöglich und wir denken, dass unsere Fotos für sich sprechen und Ihnen einen wunderbaren Überblick verschaffen. Mit unserem virtuellen Rundgang können Sie die Wohnung sogar 1: 1 erkunden. Ein großzügiger Kellerraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Treppenlift vom Erd- bis ins Dachgeschoss gehören ebenfalls zum Apartment. Ein allgemeiner Fahrradraum sowie 2 PKW-Freistellplätze direkt vor... [Mehr]