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Extra großer Balkon & familiengerechter Schnitt – moderne 4-Zimmer Wohnung
€ 820.000,-
6020 Innsbruck / 78,8m² / 4 Zimmer
€ 10.406,09 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
PERFEKTE HARMONIE AUS RUHE & STADTLEBEN Im Stadtteil Pradl entsteht das Neubauprojekt Egerdachstraße in einer angenehm ruhigen Wohnlage und mit modernen 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich neben einer hochwertigen Ausstattung und der hohen Lagequalität auf zahlreiche Sonnenstunden und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft freuen. Das Neubauprojekt umfasst zwei architektonisch verbundene Wohngebäude, die sich mit ihrer zeitlosen, klaren Fassadengestaltung harmonisch in die Umgebung integrieren. Durch die Anordnung der Wohnhäuser entsteht ein ruhiger Innenhof, welcher durch offen angelegte Durchwegungen von der Egerdachstraße und dem angrenzenden Geh- und Fahrradweg zugänglich ist. Der Fahrradweg bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum, sodass Universität, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Im Erdgeschoss wird ein Kindergarten realisiert, der das Angebot für Familien optimal ergänzt. Auf Teilen der Dachflächen entstehen großzügige, intensiv bepflanzte Dachgärten, welche gemeinschaftlich genutzt werden können. Die hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze runden das moderne Wohnkonzept optimal ab. EINZIGARTIGE KOMBINATION AUS NATUR UND KULTUR Innsbruck begeistert mit einem Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Die lebendige Stadt bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und alpiner Natur: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Inn zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Der Winter verwandelt Innsbruck in ein Paradies für Wintersportler, mit erstklassigen Skigebieten, die nur wenige Minuten von der Stadt entfernt liegen. Die Stadt selbst besticht durch ihre kulturelle Vielfalt. Theater, Museen und Galerien bieten ein abwechslungsreiches Programm, während traditionelle Cafés, moderne Restaurants und Bars das Stadtbild prägen und zu geselligen Abenden einladen. Familien profitieren von den vielen Parks, Spielplätzen und Freizeitanlagen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Dank dieser einzigartigen Kombination aus Natur und Kultur ist Innsbruck eine Stadt, in der sich Freizeit und Alltag perfekt verbinden lassen. Die Lage an der Egerdachstraße bietet den künftigen Bewohnern einige Vorteile – allen voran die hervorragende Nahversorgung im direkten Umfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer attraktiven Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz mit wenigen Gehminuten zur nächsten Tram- bzw. Bushaltestelle. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]
Penthouse mit rundum Blick im Zentrum
€ 885.000,-
6020 Innsbruck / 110m² / 4 Zimmer
€ 8.045,45 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Liegenschaft liegt in erhöhter Hanglage Anfang der Höttinger Gasse und es befinden sich ebenerdig sowohl der Hauseingangsbereich sowie die Garageneinfahrt. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 1985 komplett saniert. Der Dachausbau wurde in diesem Zuge neu errichtet. Der Eingangsbereich der Top 11 und 12 liegt im 3. Obergeschoß hier befindet sich ein Vorraum, ein Büro, die Garderobe und ein WC. Vom Vorraum führt eine Stiege in die Ebene 1 des Penthouses, das sich in Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Wirtschaftsraum, Diele, Dusche/WC, Schlafzimmer und einem Bad aufteilt. Ein weiteres Bad ist vorgesehen, wurde jedoch nicht ausgebaut. An der Westseite befindet sich eine Sonnenterrasse mit ca. 10 m². Vom Wohnbereich führt eine Treppe in die Ebene 2 des Dachgeschosses. In diesem Bereich liegt der vordere Teil südlich der Galerie und nördlich davon ein weiteres Schlafzimmer. Dieses Geschoß weist natürliche Dachschrägen auf. Die Wohnnutzfläche wurde ab einer Raumhöhe von 1,50 m berechnet. Die Gesamtwohnnutzfläche der Einheit beträgt ca. 110 m², ab der Höhe von 1,50 m ist die gesamte Bodenfläche ca. 153 m². Nördlich an das Gebäude angebaut, liegt eine Doppelgarage mit ca. 52 m², was in dieser Gegend als Rarität gewertet werden kann. Ober der Garage findet man eine Fläche, von dieser ein Teil als Terrasse mit einem eignen Stiegenaufgang, auch von der Höttinger Gasse ausgenutzt werden. Die Gesamtliegenschaft/Stadthaus besteht aus Keller, Erdgeschoß und drei weiteren Ebenen, samt dem ausgebauten Dachgeschoß und beinhaltet insgesamt 11 abgeschlossene Wohneinheiten. Das Stadtzentrum verwöhnt seine Bewohner und Besucher mit einer historischen Altstadt-Architektur.... [Mehr]
