Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Hallein kaufen

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Volksschule, eine öffentliche Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten. Annaberg-Lungötz liegt inmitten der Bergwelt am Fuße des Tennengebirges. Viele Almen sind sowohl im Sommer, als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel und die Region Dachstein-West ist für Ski-Begeisterte in unmittelbarer Nähe. Objektbeschreibung: - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon - 3 ruhige, gemütliche Schlafzimmer - Bad und WC sind räumlich voneinander getrennt - Badezimmer mit Fenster, Wanne und Handtuchheizkörper - praktischer Abstellraum - Parkettboden - Kellerabteil - allgemeiner Kinderspielplatz - das Carport ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Sonstiges: Im Kaufpreis ist ein PKW-Carportabstellplatz inkludiert! Es handelt sich um kein Zweitwohnsitzgebiet! Es muss ein Hauptwohnsitz in der Wohnung angemeldet werden. Die Nutzung als Ferienwohnung ist nicht möglich. Preisinformation: 1 Carportplatz Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Gebaut werden 9 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Häusern mit Tiefgarage. Diese verfügen jeweils über zwei Stellplätzen inklusive Kellerabteil. Zusätzlich bieten die großzügig angelegten Allgemeinflächen genügend Platz für alle Bedürfnisse. Die technischen Details, sowie Preise entnehmen Sie bitte den Bildern. Lagebeschreibung: Direkt im Ortskern von Abtenau mit Blick auf die umliegende Bergkulisse entsteht die wunderschöne Wohnanlage HILLGARDEN-Das Haus am Hang. Das Projekt steht für eine moderne Hangbauweise mit hochwertiger Ausstattung mitten im Herzen von Abtenau. Raumhohe Fensterelemente runden das lichtdurchflutete Konzept in den Innenräumen ab. Großzügige Terrassen sowie Gartenanlagen laden zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensitzen ein. Die absolute Top-Lage verbindet die Ruhe der Natur mit der bequemen Nähe zum Abtenauer Zentrum. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Bildern. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Preisinformation: Die hier beschrieben Wohnung Top 2 befindet sich im 1. OG (Ebenerdiger Zugang wegen Hanglage) und kostet in schlüsselfertiger Ausführung inklusive Sonderausstattungen und voll möbliert samt allen Hausrat, Bilder, Dekorationsmaterial EUR 520.000,00 Netto. Die große Holzterrasse, ein Carport sowie ein weiterer Pkw. Abstellplatz sind in diesem Kaufpreis bereits mit enthalten., Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR Lage: Diese Wohnanlage wurde auf einem leicht ansteigenden Sonnenhang errichtet. Die Lage ist nicht nur sehr sonnig sondern auch absolut ruhig. Das Grundstück grenzt an ausgedehnte landwirtschaftliche Wiesen an, wo im Sommer Heuernte und im Herbst Nachweide durch Kühe und Pferde betrieben wird. Im Frühling und Sommer können direkt von den jeweiligen Schlafzimmerfenster aus Rehe und Rotwild beobachtet werden. Vom Wohnzimmer sowie von der Terrasse aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie auf die Skipiste. Die Gondelbahn zum Skigebiet Dachstein West befindet sich rund einen Km vom Standort entfernt. Es fährt aber in regelmäßigen Abständen das örtliche Skitaxi zur Liftanlage und zurück. Der Einstieg ins Skitaxi befindet sich im Zentrum, nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Objekt: Diese Wohnanlage wurde in einer schönen und gediegenen Architektur, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt, errichtet. Die Flächenwidmung des Grundstückes (Kennzeichnung "F") erlaubt neben einem Hauptwohnsitz auch die gesicherte touristische Vermietbarkeit der Wohnungen und damit eine interessante Rendite. Anders als bei den üblichen "Buy to let" Projekten, haben Sie hier keine Verpflichtung zur Vermietung, aber die Möglichkeit dazu. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über diese Möglichkeiten und das dahinter stehende Management. Diese Wohnung umfasst einen geräumigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder, Flur, Abstellraum neben der Küche und eine großzügige Veranda-Terrasse die mittels eines Hebe-Schiebe Element vom Wohnraum aus begangen werden kann. Die gesamte Wohnanlage wurde qualitativ äusserst hochwertig errichtet und ebenso möbliert. Auch fanden einige Verkleidungen mit original Altholz Platz in der Wohnung, was ihr einen besonders gemütlichen Flair verleiht. Durch die großen Fensterfronten strömt viel Licht in die Wohnungen, wodurch auch die einzelnen Räume einen sehr gemütlichen und freundlichen Charakter erhalten. Diese äußerst hochwertige Wohnung ist nicht nur ein schöner Besitz welcher mit großer Wahrscheinlichkeit einen entsprechenden Wertzuwachs erfahren wird, sondern auch durch die rechtlich gesicherte Vermietbarkeit an Urlauber auch eine gute Anlageform, ohne Risiko von Mietnomaden oder Gefahren durch das Vermieterfeindliche Mietrechtsgesetz. Ein proffessionelles Vermietungsmanagement kümmert sich um alle Arbeiten rund um die touristische Vermietung und der Besitzer erhält monatlich eine genaue Abrechnung aller Einnahmen. Dieses Objekt hat eine Gewerberechtliche Genehmigung und die entsprechende Flächenwidmung für eine touristische Vermietung. Im Gegensatz zu vielen anderen vergleichbaren Objekten, ist hier Rechtssicherheit gegeben! Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: ja, Nutzfläche: 102,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 78,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Salzburg, Wohnungsnr.: 2, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zum See: 15.00, Distanz zum Skigebiet: 2.00, Distanz zu Sportanlagen: 1.00, Distanz zum Wandergebiet: 0.50 Provision: 3,6% 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: Ich darf Ihnen hier ein Projekt in Adnet vorstellen, bei dem 2 Maisonette-Wohnungen und eine Dachgeschoßwohnung geplant sind. Die Maisonette-Wohnung ist als 4-Zimmerwohnung geplant und hat mit 165m² Gartenanteil ein starkes Kaufargument an der Seite. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Vorraum, bei dem sofort das "zu Hause Gefühl" aufkommt. Von diesem Vorraum gelangen Sie in das Herzstück dieser Immobilie, den offenen Wohn-Koch-Essbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein großzügiges Schiebeelement sorgt für bequemes Öffnen und bringt viel Helligkeit in diesen Bereich Ein Abstellraum und ein Gäste-Wc runden den tollen Eindruck des Erdgeschoßes ab. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume von ansprechender Größe, zwei davon haben direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein. Diese Wohnung punktet vor allem mit der einmaligen Lage und der qualitativ sehr hochwertigen Ausstattung, die Sie gerne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen können. Bodentiefe Fenster, hochwertiger Eichenparkett und edle, zeitlose Fliesen sind nur ein kleiner Auszug daraus. Abgerundet wird der tolle Eindruck dieser Immobilie von einem Carport, einem Parkplatz und einem großzügigen Kellerersatzraum. Gerne würde ich Ihnen dieses überzeugende Projekt am Bauplatz präsentieren und Sie von der hohen Qualität, die hier verbaut wird, überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,48 m², Gartenfläche: 165,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage: In Abtenau befindet sich ein Kindergarten und Schulen. Eine öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Zusätzlich bietet Abtenau zahlreiche Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Abtenau liegt inmitten der Bergwelt am Fuße des Tennengebirges. Viele Almen sind sowohl im Sommer, als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel und ein Skilift ist für Ski-Begeisterte in unmittelbarer Nähe. Unweit von Annaberg befindet sich zudem das Skigebiet Dachstein-West. Objektbeschreibung: - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon - Wohnzimmer und Küche getrennt - 3 geräumige Schlafzimmer - Bad und WC sind räumlich voneinander getrennt - 2 Toiletten - praktischer Abstellraum - Kellerabteil - allgemeiner Kinderspielplatz - der Garagenplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Sonstiges: Im Kaufpreis ist ein PKW-Garagenstellplatz inkludiert. Es handelt sich um kein Zweitwohnsitzgebiet! Es muss ein Hauptwohnsitz in der Wohnung angemeldet werden. Die Nutzung als Ferienwohnung ist nicht möglich. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR Kurzbeschreibung: Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Dachterrasse und wunderbarem Bergblick. Lage: Der Adneter Riedl ist als besonders schöne und sonnige Wohnlage mit tollem Blick über die Dächer der Salinenstadt und in die Salzburger Berge bekannt. Grüne Erholungsgebiete und die Bergwelt des Tennengaus verbinden sich perfekt mit dem städtischen Leben der historischen Stadt Hallein und der nahen Weltkulturstadt Salzburg. Die intakte Natur lädt ein zum Radfahren, Wandern und Chillen. Gemütliche Gaststätten und Cafes der schönen Altstadt warten auf Ihren Besuch. Zahlreiche Sportstätten ergänzen das Angebot für einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil. In kürzester Zeit erreichen Sie Supermärkte, Banken und Ärzte. Mobilitätsgarantien sind der städtische Bahnhof, der nahe Autobahnanschluss und die vielen Radwege. Die Nähe zu Kindergarten und Schulen komplettiert die gute Infrastruktur. Ausstattung: o Massivbauweise- solide und werthaltig o Eichenparkettboden- jeder Schritt Behaglichkeit o Hochwertige Markensanitärausstattung inklusive Handtuchheizkörper o Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. o Pelletsheizung + Photovoltaikanlage + Vollwärmeschutz schonen Umwelt und Geldbeutel. o 3- Scheiben- Isolierverglasung o Kamin o Videosprechanlage o Kabel-TV und Internetanschluss o Aufzug o gediegene Außenanlagengestaltung o Tiefgarage, Carports, PKW- Außenstellplätze Objekt: Kaufpreis Tiefgarage: € 24.000,- Kaufpreis Außenstellplatz: € 8.000,- Alle Stellplätze züglich zum Wohnungskaufpreis. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,08 m², Kellerfläche: 7,33 m², Wohnungsnr.: 1.09 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR Kurzbeschreibung: Neue Dachgeschoßwohnung mit gediegener Ausstattung in toller Wohnlage mit Panoramablick. Lage: Der Adneter Riedl ist als besonders schöne und sonnige Wohnlage mit tollem Blick über die Dächer der Salinenstadt und in die Salzburger Berge bekannt. Grüne Erholungsgebiete und die Bergwelt des Tennengaus verbinden sich perfekt mit dem städtischen Leben der historischen Stadt Hallein und der nahen Weltkulturstadt Salzburg. Die intakte Natur lädt ein zum Radfahren, Wandern und Chillen. Gemütliche Gaststätten und Cafes der schönen Altstadt warten auf Ihren Besuch. Zahlreiche Sportstätten ergänzen das Angebot für einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil. In kürzester Zeit erreichen Sie Supermärkte, Banken und Ärzte. Mobilitätsgarantien sind der städtische Bahnhof, der nahe Autobahnanschluss und die vielen Radwege. Die Nähe zu Kindergarten und Schulen komplettiert die gut Ausstattung: o Massivbauweise- solide und werthaltig o Eichenparkettboden- jeder Schritt Behaglichkeit o Hochwertige Markensanitärausstattung inklusive Handtuchheizkörper o Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. o Pelletsheizung + Photovoltaikanlage + Vollwärmeschutz schonen Umwelt und Geldbeutel. o 3- Scheiben- Isolierverglasung o Kamin o Videosprechanlage o Kabel-TV und Internetanschluss o Aufzug o gediegene Außenanlagengestaltung o Tiefgarage, Carports, PKW- Außenstellplätze Objekt: Kaufpreis Tiefgarage: € 24.000,- Kaufpreis Außenstellplatz: € 8.000,- Alle Stellplätze zzgl. zum Wohnungskaufpreis. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 12,25 m², Wohnungsnr.: 2.10 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR Kurzbeschreibung: Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit großer sonniger Dachterrasse und wunderbarem Blick in die Berge. Lage: Der Adneter Riedl ist als besonders schöne und sonnige Wohnlage mit tollem Blick über die Dächer der Salinenstadt und in die Salzburger Berge bekannt. Grüne Erholungsgebiete und die Bergwelt des Tennengaus verbinden sich perfekt mit dem städtischen Leben der historischen Stadt Hallein und der nahen Weltkulturstadt Salzburg. Die intakte Natur lädt ein zum Radfahren, Wandern und Chillen. Gemütliche Gaststätten und Cafes der schönen Altstadt warten auf Ihren Besuch. Zahlreiche Sportstätten ergänzen das Angebot für einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil. In kürzester Zeit erreichen Sie Supermärkte, Banken und Ärzte. Mobilitätsgarantien sind der städtische Bahnhof, der nahe Autobahnanschluss und die vielen Radwege. Die Nähe zu Kindergarten und Schulen komplettiert die gute Infrastruktur. Ausstattung: o Massivbauweise- solide und werthaltig o Eichenparkettboden- jeder Schritt Behaglichkeit o Hochwertige Markensanitärausstattung inklusive Handtuchheizkörper o Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. o Pelletsheizung + Photovoltaikanlage + Vollwärmeschutz schonen Umwelt und Geldbeutel. o 3- Scheiben- Isolierverglasung o Kamin o Videosprechanlage o Kabel-TV und Internetanschluss o Aufzug o gediegene Außenanlagengestaltung o Tiefgarage, Carports, PKW- Außenstellplätze Objekt: Kaufpreis Tiefgarage: € 24.000,- Kaufpreis Außenstellplatz: € 8.000,- Alle Stellplätze zzgl. zum Wohnungskaufpreis. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,08 m², Kellerfläche: 7,79 m² Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der Kurort Bad Vigaun im Tennengau liegt vor den Toren Salzburgs. Er ist ein optimaler Standort, um das ländliche Leben und das Flair der berühmten Festspielstadt miteinander zu kombinieren. Der von imposanten Gebirgszügen umrahmte Ort ist weit über die Grenzen hinaus für sein heilendes Thermalwasser bekannt. Die Umgebung wird geprägt von idyllischer Landschaft in Kombination mit sämtlichen urbanen Vorteilen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und im Umkreis von etwa einem Kilometer befinden sich alle relevanten Nahversorger. Das neuwertige Penthouse befindet sich in einem 2013 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Die rund 142 Quadratmeter überzeugen vor allem mit einer gut strukturierten Raumaufteilung und einem klaren Grundriss. Im lichtdurchfluteten Penthouse sorgen große, teils bodentiefe Fensterfronten für einen perfekten Lichteinfall. Ein Bioethanolofen schafft Stimmung in der kühleren Jahreszeit. Hochwertige Parkettböden runden das gemütliche Ambiente ab. Die rund 65 Quadratmeter große Dachterrasse, die vom Wohn-Essbereich zugänglich ist, garantiert mit Blick auf das umliegende Bergpanorama entspannte Stunden. Das moderne Design der Küche mit Kochinsel lädt ein, Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen oder einfach für sich selber neue Rezepte auszuprobieren. Das Bad ist sowohl mit Wanne, WC als auch Walk-in-Dusche ausgestattet. Eine Gäste-Toilette ist natürlich ebenso vorhanden. Drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Kellerabteil komplettieren das Raumangebot der hochwertigen Immobilie. Aufgrund der zentralen Begehbarkeit der einzelnen Räume ist die maximale Nutzung vorhanden. Ein weiteres Highlight des Penthouses ist der Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage in die Wohnung bringt. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Mit Pelletsheizung und Solarpaneelen ausgestattet, wird die Immobilie sämtlichen Anforderungen an eine zeitgemäße Wärmegewinnung gerecht. Dieses spiegelt auch der aktuelle Energieausweis wider, der der Immobilie Bestnoten in puncto Energieeffizienz bescheinigt. Ein kleiner Eigengarten auf der Rückseite des Hauses ist sowohl als schattiges Sommerplätzchen, als auch zum Ausleben des grünen Daumens groß genug. Hunde fühlen sich ebenso pudelwohl in dem privaten, grünen Refugium. Das Penthouse ist im Moment noch vermietet. Der Mietvertrag läuft bis Ende 2025. Der monatliche Mietzins liegt bei € 1.900,- exkl. Betriebskosten. Nach Rücksprache kann das Objekt eventuell auch früher übergeben werden. Wenn diese besondere Liegenschaft ihr Interesse geweckt hat, stehe ich ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]