Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Hallein kaufen

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familienidylle in Hallein: Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung mit viel Platz In einem im Jahr 2012 erbauten Wohngebäude mit 10 Parteien steht diese 4 Zimmerwohnung im Bezirk Hallein zum Verkauf. Herausragende Merkmale dieser Wohnung sind der großzügige eigene Garten von ca. 275 qm und der offene Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter DAN-Küche. Die ca. 90,81 qm große Erdgeschosswohnung ist speziell für Familien konzipiert und verspricht ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Die Wohnung gliedert sich in einen offenen Raum mit Wohn-Küche und Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie ein Eltern-Schlafzimmer mit Fenster und zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer mit Südausrichtung. Eine ca. 21 qm große Terrasse ist teilüberdacht. Der südwestlich ausgerichtete ca. 275 qm große Garten rundet das Gesamtpaket ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum von ca. 20 qm. Für die Bewohner des Gebäudes stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und zwei Trockenräume zur Verfügung. Ein Lift, der bis in den Keller fährt, bietet angenehmen Komfort beim Transport von Fahrrädern oder anderen Utensilien. Ein Stellplatz sowie ein Carport-Platz gehören zur Wohnung, zusätzlich stehen zwei Gästeparkplätze zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wird mittels Bodenheizung beheizt, die von Gas betrieben wird. Alle Fenster der Wohnung sind dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

AUBLICK 132 | PERFECT VIEW Penthouse mit XXL Panoramaterrasse | Erstbezug Lage Makrolage / Gemeinde *** Marktgemeinde Abtenau, Salzburg - Ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende *** Die Marktgemeinde Abtenau, eingebettet im Herzen des malerischen Lammertals, gehört zum Bezirk Hallein im Salzburger Land. Mit ihrer idyllischen Lage bietet Abtenau eine beeindruckende Kombination aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur, die das Leben hier besonders attraktiv macht. Die umliegende Natur verzaubert mit unberührten Wäldern, imposanten Bergketten und klaren Seen - ein wahres Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Abtenau vereint das Beste beider Welten: Es ist ein Ort mit einer reichen Kultur und Geschichte, der gleichzeitig modernen Komfort und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend; Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sind leicht erreichbar und machen die Region auch für Familien und Senioren ideal. Die Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg, die nur ca. 45 Kilometer entfernt ist, und zum internationalen Flughafen Salzburg (ca. 40 Fahrminuten) sorgt zudem für eine ausgezeichnete Anbindung. Dank einer stabilen Wirtschaftsstruktur und einer starken Tourismusbranche bleibt Abtenau ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen. Diese Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ein intaktes Gemeinschaftsleben - perfekt für alle, die sich ein harmonisches Zuhause in einer wunderschönen Alpenregion wünschen. Mikrolage / Standort In perfekter und ruhiger Siedlungslage Lage im Ortsgebiet der Marktgemeinde Abtenau gelegen. Alle wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind im Ortszentrum in ca. 650m Entfernung fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Objekt liegt direkt an einer beliebten Wanderroute. Die Talstation der Abtenauer Bergbahnen - Karkogel ist nur ca. 600 m vom Objekt entfernt und zu Fuß schnell und bequem erreichbar. Beschreibung des Gebäudes allgemein Bei dem Wohnprojekt "Aublick 132" handelt es sich um ein, nach den Plänen des Ingenieurbüros 3D Concept - Ing. Rupert Gsenger - in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus, welches im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Vollgeschoße und ein Untergeschoß. Gesamt stehen im Objekt vier selbstständigen Wohnungen zur Verfügung. Jede der Wohnungen bietet einen modernen Grundriss und hat sehr großzügige Außenflächen (Terrassen oder Gartenflächen). Alle Geschoße werden über einen barrierefreien Lift miteinander verbunden. Das Untergeschoß beherbergt eine sehr geräumige und helle Garage mit breiten Stellplätzen und ausreichend Rangierflächen. Pro Wohneinheit stehen zwei zugeordnete Parkplätze a EUR 19.000,00 zur Verfügung. Durch die Hanglage ist die Garage ebenerdig befahrbar. Ebenfalls befinden sich in diesem Geschoß die Flächen für Kellerabteile und die Räume für die Haustechnik. Detailbeschreibung der Wohnung Top 4 Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im dritten und somit obersten Geschoß des Objektes und ist perfekt nach Süden und Westen ausgerichtet. Über das Stiegenhaus betritt man die Top 4 im ersten Obergeschoß. Eine innenliegende Treppe führt sodann in das zweite Obergschoß in die offene Diele. Mit dem Lift gelangt man alternativ direkt von der Garage in die Wohnung (schlüsselgesperrt). Die Einheit ist als 5-Zimmer Wohnung konfiguriert und hat eine ausgewiesene Wohnfläche von knapp 118 m2. In allen Wohnräumen, sowie in den Gangflächen sind hochwertige Echtholz-Parkettböden verlegt. In den Sanitärräumen wurden großformatige Fließen in angenehmen Erdtönen verwendet. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert und anschlusstechnisch als "Insellösung" konzipiert. Ein besonderes Ambiente schaffen die in diesem Bereich ausgewiesenen, lichten Raumhöhen von über 3 Meter. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die westseitig ausgerichtete Terrasse mit einer atemberaubenden Größe von 62 m2. Als Absturzsicherung wurden rahmenlose Rauchglasscheiben verbaut, sodass ein moderner Eindruck entsteht ohne Sichtachsen zu beschränken. Beigegraues Feinsteinzeig als Terrassenbelag wirkt schlicht und unaufdringlich, ohne jedoch an Gemütlichkeit zu verlieren. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einem WC, einer walk-in Dusche und, auf Wunsch, auch mit einer Badewanne ausgestattet. Großformatige Fliesen (60x120) zeigen auch hier, die hohe Ausstattungsqualität. Ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Technische Beschreibung Alle unterirdischen Bauteile wurden mit wasserundurchlässigem Stahlbeton ausgeführt. Das oberirdische Mauerwerk besteht aus 25cm Hohlblockziegeln. Die Dachkonstruktion wurde als Satteldach mit Kaltdacheinschalung hergestellt. Alle Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff-Alu und weisen selbstverständlich eine den neuesten Normen entsprechende 3-fach Verglasung auf. Elektrische Außenraffstore bieten eine außenliegende Beschattung und verhindern somit eine sommerliche Überwärmung. Beschreibung Haustechnik Die gesamte Heizungs- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher und Warmwasserboiler. Alle Wohnfläche, sowie auch die Allgemeinflächen sind mit Niedrigtemperaturheizung (Fußbodenheizung) ausgeführt. Eine 11,5 k Wp Photovoltaik-Anlage mit Speicher erzeugt ökologisch "sauberen" Strom und unterstützt hiermit das Heizsystem. Zubehör / Allgemeinflächen Im Untergeschoß verfügt die Einheit über selbstverständlich ein zugewiesenes Kellerlager. Vor dem Gebäude befindet sich Besucherparkplätzen, welche jedoch nicht im Wohnungseigentum stehen. Zustand Neubau - Erstbezug Fazit + exklusive und bestens eingeteilte 5-Zimmer Wohnung + 3. Liftstock mit Ausgang direkt in die Wohnung atemberaubendem Ausblick + XXL Terrasse mit Ausrichtung nach Süden und Westen - atemberaubender Panoramablick auf die Tennengauer Gebirgswelt + beliebter Wanderweg direkt vor dem Haus - Talstation Bergbahnen Abtenau / Karkogel und das Ortszentrum Abtenau nur ca. 600 entfernt + ausgezeichnetes Preis - Leistungsverhältnis + sofort verfügbar Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

105 Quadratmeter Wohnfläche großzügig verteilt auf zwei Ebenen samt gemütlicher Terrasse klingen bereits vielversprechend. Die moderne Küche, ein Atelier im Dachgeschoß, die handgemachte Cottostiege, Mosaikfliesen sowie eine Vielzahl weiterer Extras verleihen der Maisonette-Wohnung jedoch eine ganz besondere Wohnqualität. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragen- und einen Freistellplatz. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Großzügige 4-Zimmer Garten-Wohnung mit 123,78 m² Wfl. + XL-Terrasse 50,29 m² + Garten 27,15 m² inkl. Abstellraum im Stiegenhaus 4,52 m², Abstellraum im TG 7,58 m² und 4 TG-Parkplätzen (Vorschreibung Gemeinde Puch).

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die wunderschöne Wohnung befindet sich in einer Panorama- und Ruhelage im Tennengau, ca. 3 km südlich der Bezirkshauptstadt Hallein. Sie liegt nahe dem Ortskern von Bad Vigaun, daher ist die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz perfekt (Fußweg 3 min zur Bushaltestelle und 10 min zur S-Bahn Station). Auch Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger und Arzt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung bietet mit ihren 3 Schlafzimmern, einer großen Wohnküche, dem Bad mit Dusche und 2 Waschbecken, einem extra WC, einem geräumigen Flur und einem Abstellraum viel Platz für Wohnbedürfnisse in allen Lebenslagen. Eines der Schlafzimmer könnte noch geteilt werden oder lässt sich mit einem Büro kombinieren. Der geräumige Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet mit wunderschönem Bergpanorama und bietet genügend Platz zum Essen und Entspannen. Im Keller befindet sich ein eigener 20 qm großer Raum mit Stromanschluss, ein Fahrradraum sowie zusätzlich ein geräumiger Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 6-Parteien-Hauses mit netter Nachbarschaft. Im Preis inkludiert ist ein Carportstellplatz sowie ein weiter Stellplatz im Freien. Kontakt: [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der idyllischen Dorfgemeinde Adnet entstehen in sonniger Süd-West-Lage neun moderne 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Raffinierte Privatgärten, Terrassen und Balkone bieten Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Überdachte Pkw-Stellplätze, Lift, intelligente Gebäudetechnik und langjährig bewährte Qualitätsbauweise und Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort in ihrem zukünftigen modernen Zuhause in bevorzugter Ortslage! Beziehbar: Frühling 2026 4-Zimmer-Wohnung, Top 8 (Ebene 3) Ca. 101,59 m² Wohnfläche Ca. 18,37 m² Terrasse Ca. 5,57 m² Kellerabteil Massivbauweise mit Elementen aus Holz Lift Überdachte Stellplätze / PKW-Freistellplätze Fahrrad-Abstellbereich Kinderspielplatz Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alubeklipsung und 3-fach Wärmeschutzverglasung Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Zu- und Abluftsystem Gediegenes Parkett Großformatiges Feinsteinzeug (Fliesen) (60cmx60cm) Gediegene Sanitärausstattung Sonnenschutz für Leerkästen Raffstore inkl. Elektro-Leerrohr HWB 29, fGEE 0,68 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Großzügige 4-Zimmer Garten-Wohnung mit 119,85 m² Wfl. + XL-Terrasse 46,72 m² + Garten 32,65 m² inkl. Abstellraum im Stiegenhaus 4,47 m², Abstellraum im TG 7,58 m² und 4 TG-Parkplätzen (Vorschreibung Gemeinde Puch).

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der idyllischen Dorfgemeinde Adnet entstehen in sonniger Süd-West-Lage neun moderne 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Raffinierte Privatgärten, Terrassen und Balkone bieten Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Überdachte Pkw-Stellplätze, Lift, intelligente Gebäudetechnik und langjährig bewährte Qualitätsbauweise und Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort in ihrem zukünftigen modernen Zuhause in bevorzugter Ortslage! Beziehbar: Frühling 2026 4-Zimmer-Wohnung, Top 2 (Ebene 1) Ca. 78,79 m² Wohnfläche Ca. 41,32 m² Garten Ca. 16,49 m² Balkon Ca. 5,20 m² Kellerabteil Massivbauweise mit Elementen aus Holz Lift Überdachte Stellplätze / PKW-Freistellplätze Fahrrad-Abstellbereich Kinderspielplatz Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alubeklipsung und 3-fach Wärmeschutzverglasung Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Zu- und Abluftsystem Gediegenes Parkett Großformatiges Feinsteinzeug (Fliesen) (60cmx60cm) Gediegene Sanitärausstattung Sonnenschutz für Raffstore inkl. Elektro-Leerrohr HWB 29, fGEE 0,68 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der idyllischen Dorfgemeinde Adnet entstehen in sonniger Süd-West-Lage neun moderne 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Raffinierte Privatgärten, Terrassen und Balkone bieten Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Überdachte Pkw-Stellplätze, Lift, intelligente Gebäudetechnik und langjährig bewährte Qualitätsbauweise und Ausstattung sorgen für zusätzlichen Komfort in ihrem zukünftigen modernen Zuhause in bevorzugter Ortslage! Beziehbar: Frühling 2026 4-Zimmer Wohnung, Top 5 (Ebene 2) Ca. 78,77 m² Wohnfläche Ca. 10,01 m² Balkon Ca. 5,13 m² Kellerabteil Massivbauweise mit Elementen aus Holz Lift Überdachte Stellplätze / PKW-Freistellplätze Fahrrad-Abstellbereich Kinderspielplatz Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alubeklipsung und 3-fach Wärmeschutzverglasung Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Zu- und Abluftsystem Gediegenes Parkett Großformatiges Feinsteinzeug (Fliesen) (60cmx60cm) Gediegene Sanitärausstattung Sonnenschutz für Leerkästen Raffstore inkl. Elektro-Leerrohr HWB 29, fGEE 0,68 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Großzügige 4-Zimmer Garten-Whg. mit 89,29 m² Wfl. + XXL-Terrasse 51,84 m² + Garten 11,47 m² mit Rasen + Garten 13,11 m² mit Kies + Flachdach 29,43 m² mit Kies inkl. Abstellraum im TG 7,22 m² und 4 TG-Parkplätzen (Vorschreibung Gemeinde Puch).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Großzügige 4-Zimmer Dachterrassen-Wohnung mit 86,37 m² Wfl. + XL-Terrasse 40,18 m² inkl. Abstellraum im TG 7,69 m² und 4 TG-Parkplätzen (Vorschreibung Gemeinde Puch).

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause – diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses verbindet zeitlose Eleganz mit gediegenem Komfort und bietet Ihnen ein gemütliches Wohnerlebnis. Hier entfaltet sich der besondere Charme mit offenem Wohn-/Essbereich und großflächigen Fenstern. Ein absolutes Plus ist der fast 16 m² große Balkon mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier können Sie Ihre persönliche Oase gestalten – ob als blühendes Paradies oder gemütliche Ruhezone. Die Wohnung selbst besticht durch helle Räume, welche Ihnen Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernen und zeitgemäßem Wohnen begeistern – ein wahres Highlight in einer sonnigen Gegend von Hallein. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!... [Mehr]