Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Villach(Stadt) kaufen

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Eigentumswohnung: en in der Rohbauphase In einem Mehrparteienhaus mit wenigen Wohneinheiten, ca. 12 km außerhalb der Villacher Stadtgrenze, steht eine Eigentumswohnung zum Verkauf für handwerklich Begeisterte oder die es noch werden und sich so richtig baulich austoben möchten! Derzeit ist die Dachgeschosswohnung als ein offener Gesamtbereich zu besichtigen, baubewilligt und parifiziert ist die Immobilie allerdings für zwei Wohneinheiten. TOP 5 hat eine Wohnfläche von 59,17 m² und TOP 6 von 43,86 m². Teils wurde mit der Generalsanierung in Trockenbauweise/Leerverrohrungen schon begonnen, die Möglichkeiten aber noch lange nicht ausgeschöpft. U.a. sind Dachgauben bewilligt, ein Spitzboden mit über 20 m² könnte als Ruheoase ausgebaut werden. Desweiteren gehören sich die Außenanlagen "in Form" gebracht. Frei nach dem Motto: Ideen & Visionen HERZLICH WILLKOMMEN! Die Zirka-Fertigstellungskosten der Wohnung(en) von Professionisten in einer Standardausführung belaufen sich auf ca. 75.000-80.000 EURO (je nach Wünsche des neuen Eigentümers), somit ist auch der Kauf als Renditeobjekt nicht außer Acht zu lassen. Bei einem wirklich niederen Ansatz der Vermietbarkeit, werden wir immer die 5% Rendite überschreiten, sofern Sie selbst ein wenig Hand bei dem ein oder anderen Gewerk anlegen können. Sie suchen Ihr erstes Anlegerobjekt - eine Immobilie für die Ferienvermietung - eine eigene, günstige Wohnung zur Selbstnutzung im ländlichen Villacher Raum? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach einer schönen, barrierefreien Eigentumswohnung in der Nähe von Warmbad-Villach, dann haben wir genau das richtige Objekt für SIE. Diese schmucke Familienwohnung liegt in Villach in einer ruhigen, zentralen Siedlungslage. Der ca 27 qm grosse Wohn-Essbereich mit seinen grossen hellen Fensterfronten bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die grosse Terrasse und der anschließende Garten laden dazu ein, dort die lauen Sommernächte zu verbringen. Zwei eigene Tiefgaragenplätze runden das exklusive Angebot ab. Die naheliegende Kärnten Therme ist der ideale Ort für eine Auszeit vom Alltag. Die Therme bietet eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen für Besucher jeden Alters, die Entspannung, Erholung und Spaß suchen. Raumaufteilung: * großer Vorraum * Wohn-Esszimmer * Küche * 3 Schlafzimmer * Bad * WC * Abstellraum * Kellerabteil * Terrasse 18,61 m2 * Garten: 191,58 m2 Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt, sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Tel] oder unter [Email]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliches Objekt in bester Villacher Ruhelage, wird Sie durch die hohe Qualität und bester Nachbarschaft begeistern: + Die ca. 111,8 m² große Wohnfläche ist ideal aufgeteilt und bietet ein erstklassiges Wohnklima für die gesamte Familie. + Ein großzügiges, helles und offenes Wohn- und Esskonzept auf ca. 27,2 m² schafft ausreichend Platz zum Entfalten. + Die zeitlose Einbauküche, die erst vor ca. 3 Jahren installiert wurde, verfügt über viele Verstaumöglichkeiten und alle relevanten Siemens-Elektrogeräte. Sie wird Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben. + Ein ca. 2 m² großer Abstellraum/Speis bietet ausreichend Platz für diverse Lebensmittel und Utensilien. + Das gemütliche Elternschlafzimmer mit ca. 17,6 m² bietet viel Raum für Erholung und verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie einen geräumigen Einbaukasten mit ca. 5,3 m². Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 19,3 m² große Terrasse in östlicher Ausrichtung. + Das private Elternbadezimmer mit ca. 9,1 m² ist mit einer extra-großen, bodentiefen Dusche, einem WC, Bidet, einem Handtuchtrockner, einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. + Zwei weitere Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer oder Hobbyraum mit ca. 11,3 m² und 11,6 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen. + Ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinen-/Trockneranschluss ist mit Einbaumöbeln und einem Arbeitswaschbecken ausgestattet. + Der ca. 12,4 m² große Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. + 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für beste Energieeffizienz und Ruhe, inklusive Insektenschutz. + Elektrische Raffstores in den Wohnräumen und elektrische Rollläden in den Schlafbereichen ermöglichen eine perfekte Verdunkelung. + Der edle Eichenparkettboden schafft ein einzigartiges Ambiente, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme sorgt. Die Bäder sind zeitlos gefliest und die Küche ist mit Granitfliesen ausgelegt. + Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 26,8 m² große Terrasse in südlicher Ausrichtung, die Ihnen ein perfektes Outdoorfeeling bietet. + Eine ca. 7 Meter lange Markise mit Windsensor sorgt für optimale Beschattung und lässt sich bequem per Fernbedienung steuern. + Der ca. 200 m² große komplett eingezäunte Gartenbereich bietet Ihnen Privatsphäre und ist mit schönen Thujen und einer roten Glanzmispel als Sichtschutz gestaltet. Zusätzlich verfügt der Garten über eine automatische Bewässerungsanlage der Marke 'Hunter'. Weitere herausragende Merkmale dieser Wohnung sind: + Ein unübertroffener ca. 21 m² großer Kellerraum, der genügend Platz für all Ihre Habseligkeiten bietet. Ein Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden. + Zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihren Fuhrpark, mit der Möglichkeit, weitere Stellplätze zu erwerben. Auch hier steht ein Stromanschluss zur Verfügung. + Ein allgemeiner Fahrradkeller für Ihre Fahrräder sowie ein allgemeiner Trockenraum. + Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung über den Lift. + Zahlreiche weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden. Diese Liegenschaft wurde von der renommierten Firma Kollitsch erst Ende 2019 fertiggestellt und besticht durch hochwertige Verbauung, die Verwendung bester Materialien und eine wunderbar angelegte Allgemeinfläche. Zum 360° Rundgang klicken sie HIER: https://tour.ogulo.com/x Lyr Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Wohnung entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] bei Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Angaben auf Informationen der Eigentümer beruhen und ohne Gewähr sind. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten und ruhigsten Stadtteile Villachs in St.Martin. In dieser äußerst beliebten Gegend sind Gartenwohnungen dieser Größe äußerst selten und rar auf dem Markt. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt. Die pulsierende Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage der Wohnung eine optimale Ausgangsposition für eine vielfältige Freizeitgestaltung. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Ossiacher See, den Faaker See und den Wörthersee, die alle wunderschöne Orte für Wassersport, Entspannung und Erholung bieten. Für Wintersportliebhaber ist das Skigebiet Gerlitzen Alpe leicht erreichbar und lädt zu Ski- und Snowboardabenteuern ein. Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Italien und Slowenien. Innerhalb kurzer Fahrzeiten können Sie diese Länder erreichen und deren Kultur, Gastronomie und landschaftliche Schönheit entdecken. Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen ein abwechslungsreiches und erfülltes Leben ermöglicht. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] bei Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die sehr schöne im 1.Stock befindliche Wohnung bietet mit ihren ca. 96 m2, aufgeteilt auf 2 Vorräume, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 WC's und Loggia, genug Platz für raumliebende Singles oder eine Familie. Die Wohnung ist voll ausgestattet und in Topzustand. Die Wohnung ist zentral begehbar. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind unbegrenzt. Dazu gehört natürlich noch ein Kellerabteil und eine Garage im Erdgeschoss. Im Verkaufspreis ist nicht nur die Wohnung enthalten, sondern auch die gesamte Einrichtung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

HOCHBLÜTE: Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Objekt in bester Villacher Ruhelage, das durch seine einzigartigen Eigenschaften höchst anspruchsvolle Bewohner begeistern wird: + Die ca. 111,8 m² große Wohnfläche ist ideal aufgeteilt und bietet ein erstklassiges Wohnklima für die gesamte Familie. + Ein großzügiges, helles und offenes Wohn- und Esskonzept auf ca. 27,2 m² schafft ausreichend Platz zum Entfalten. + Die zeitlose Einbauküche, die erst vor ca. 3 Jahren installiert wurde, verfügt über viele Verstaumöglichkeiten und alle relevanten Siemens-Elektrogeräte. Sie wird Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben. + Ein ca. 2 m² großer Abstellraum/Speis bietet ausreichend Platz für diverse Lebensmittel und Utensilien. + Das gemütliche Elternschlafzimmer mit ca. 17,6 m² bietet viel Raum für Erholung und verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie einen geräumigen Einbaukasten mit ca. 5,3 m². Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 19,3 m² große Terrasse in östlicher Ausrichtung. + Das private Elternbadezimmer mit ca. 9,1 m² ist mit einer extra-großen, bodentiefen Dusche, einem WC, Bidet, einem Handtuchtrockner, einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. + Zwei weitere Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer oder Hobbyraum mit ca. 11,3 m² und 11,6 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen. + Ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinen-/Trockneranschluss ist mit Einbaumöbeln und einem Arbeitswaschbecken ausgestattet. + Der ca. 12,4 m² große Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. + 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für beste Energieeffizienz und Ruhe, inklusive Insektenschutz. + Elektrische Raffstores in den Wohnräumen und elektrische Rollläden in den Schlafbereichen ermöglichen eine perfekte Verdunkelung. + Der edle Eichenparkettboden schafft ein einzigartiges Ambiente, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme sorgt. Die Bäder sind zeitlos gefliest und die Küche ist mit Granitfliesen ausgelegt. + Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 26,8 m² große Terrasse in südlicher Ausrichtung, die Ihnen ein perfektes Outdoorfeeling bietet. + Eine ca. 7 Meter lange Markise mit Windsensor sorgt für optimale Beschattung und lässt sich bequem per Fernbedienung steuern. + Der ca. 200 m² große komplett eingezäunte Gartenbereich bietet Ihnen Privatsphäre und ist mit schönen Thujen und einer roten Glanzmispel als Sichtschutz gestaltet. Zusätzlich verfügt der Garten über eine automatische Bewässerungsanlage der Marke 'Hunter'. Weitere herausragende Merkmale dieser Wohnung sind: + Ein unübertroffener ca. 21 m² großer Kellerraum, der genügend Platz für all Ihre Habseligkeiten bietet. Ein Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden. + Zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihren Fuhrpark, mit der Möglichkeit, weitere Stellplätze zu erwerben. Auch hier steht ein Stromanschluss zur Verfügung. + Ein allgemeiner Fahrradkeller für Ihre Fahrräder sowie ein allgemeiner Trockenraum. + Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung über den Lift. + Zahlreiche weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden. Diese Liegenschaft wurde von der renommierten Firma Kollitsch erst Ende 2019 fertiggestellt und besticht durch hochwertige Verbauung, die Verwendung bester Materialien und eine wunderbar angelegte Allgemeinfläche. Zum 360° Rundgang klicken sie HIER: https://tour.ogulo.com/x Lyr Um Informationen über die unschlagbaren Vorteile des angebotenen Ratenkaufs zu erhalten, kontaktieren Sie mich unter [Tel]. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Wohnung entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] bei Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Angaben auf Informationen der Eigentümer beruhen und ohne Gewähr sind. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese exklusive Liegenschaft befindet sich in einem der begehrtesten und ruhigsten Stadtteile Villachs, genannt St.Martin. In dieser äußerst beliebten Gegend sind Gartenwohnungen dieser Größe äußerst selten und rar auf dem Markt. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt. Die pulsierende Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage der Wohnung eine optimale Ausgangsposition für eine vielfältige Freizeitgestaltung. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Ossiacher See, den Faaker See und den Wörthersee, die alle wunderschöne Orte für Wassersport, Entspannung und Erholung bieten. Für Wintersportliebhaber ist das Skigebiet Gerlitzen Alpe leicht erreichbar und lädt zu Ski- und Snowboardabenteuern ein. Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Italien und Slowenien. Innerhalb kurzer Fahrzeiten können Sie diese Länder erreichen und deren Kultur, Gastronomie und landschaftliche Schönheit entdecken. Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen ein abwechslungsreiches und erfülltes Leben ermöglicht. 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#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne moderne Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine hervorragende Aufteilung. Vom geräumigen tageslichtdurchfluteten Vorraum gehen zwei Bäder mit Toilette ab. Ein Bad verfügt über eine Bodenebene Dusche, das zweite über eine Badewanne. Die Ausstattung ist hochwertig. Eine großzügiger Wohn- Küchen- Essraum mit rd. 40 m² und direktem Zugang zum südseitigen Balkon schließt dem Vorraum an. Insgesamt drei Zimmer stehen zur Verfügung wovon eines durch den Zugang auf den Balkon zusätzlich punktet. Die Betriebskosten belaufen sich inkl. Heizungs-Akonto auf EUR 427,00 Diese traumhafte Immobilie befindet sich im absoluten Zentrum von Villach. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese nette Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten nähe Zentrum von Villach. Im zweiten Stock gelegen wird die Wohnung mit eigener Gaszentralheizung beheizt. Für die romantischen Abende in den kälteren Jahreszeiten steht für Sie im Wohnzimmer ein Kaminofen. Dieser wartet nur darauf, Sie mit einem behaglichen und knisternden Feuer wärmen zu dürfen. Im Jahr 2005 wurde das Dach saniert und im Jahr 2012 die Stiegenhausfenster ausgetauscht. Vollwärmeschutz wurde im Jahr 2012 eingebracht. Beste Infrastruktur der Stadt Villach vor Ihrer Haustüre. Alles was Sie zu Ihrem Glück brauchen und Ihr Herz begehrt, erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Raumaufteilung: Vorraum/Gang 12,4 m2, Abstellraum, Bad/WC, Küche 19,5 m2, Wohn/Esszimmer 37,8 m2, 2 Schlafzimmer. Weiters gehören zur Wohnung noch ein Kellerraum ca. 20 m2, sowie ein Autoabstellplatz. Weitere Autoabstellplätze stehen den Bewohner zu verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 61,00 HWB Klasse: C Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Terrasse #hell #möbliert

Diese Immobilie besteht aus 2 getrennten Wohnungen mit je 40 m² im 1. OG. und 60 m² im 2. OG. und eignet sich somit hervorragend für eine Anlagerwohnung oder für jemanden der eine Wohnung selbst bewohnen möchte und die zweite für die Verwandtschaft oder aber als Mietobjekt heranzieht, um damit die monatlichen Kosten für die eigene Wohnung zu decken. Beide Wohnungen sind hell, mit einer Einbauküche, Bad und getrenntem WC ausgestattet. Die Wohnungen werden mit Elektroheizung und als Besodnerheit auch mit einem Holz-Kohleofen beheizt. Vor dem Haus befindet sich direkt die Bushaltestelle und auch frei nutzbare Parkplätze. Die Immobilie liegt im Stadtteil Warmbad-Villach und somit direkt in der Nähe der Kurzentren, des Kurparks Warmbad, dem Freizeitbereich Napaleonwiese, Dobratscher Naturpark oder dem berühmten Maibachl, um nur einige Annehmlichkeiten zu erwähnen. Die Wohnung im 1. OG besteht aus 2 Räumen, 1- Schlafzimmer, eine teilmöblierte Wohnküche, dem Vorraum und getrenntem Bad und WC. Die zweite Wohnung mit 60 m² liegt im 2. OG. und hat 3 Zimmer, bestehend aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 teilmöblierten Küche, einem Bad und ebenfalls ein getrenntes WC. Die Zimmer sind mit Laminat-Fußböden ausgelegt, Küche und Bad sind verfliest. Ein eigener Lagerraum bietet ausreichend Platz für saisonale Sportausrüstung und Haushaltsdinge, die nicht täglich gebraucht werden und befinden sich im Gartenhaus. Ein separater Garderobenraum im Eingangsbereich sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung stehen ebenfalls zur Verfügung. Bitte unbedingt unser Expose mit mehr Fotos anfordern ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Komfortables, modernes Wohnen bekommt eine neue Adresse am Stadtrand von Villach. In ruhiger Lage und mit viel Grün wird den zukünftigen Eigentümern der Wohntraum in den eigenen vier Wänden verwirklicht. Hier entsteht eine hochwertige moderne Wohnanlage, die sich über drei Stockwerke und zwei Gebäude erstrecken wird. Die Wohnungen von 48m² bis 102m² wurden in einem perfekt durchdachten Grundrisskonzept geplant- es können jedoch noch individuelle Planungsänderungen berücksichtigt werden ! Ob Anlegereinheit, Garten- oder Loftwohnung, die Ausstattung ist in höchster Qualität und Perfektion. Top 205 - Haus 2 102,26m² Wohnfläche/20,35m² Balkon 33,96m² Wohnen/Esseb/Kochen 16,40m² Schlafzimmer 11,70m² Zimmer 11,69m² Zimmer 8,35m² Bad 3,79m² Bad Kinder 3,26m² Abstellraum 13,09m² Diele Großer Wert wird auf NACHHALTIGKEIT gesetzt. Zeitgerecht wird die Anlage mit UMWELTFREUNDLICHER WÄRMEPUMPE und einer PHOTOVOLTAIKANLAGE ausgestattet. Die Gebäude sind mit einem Übergang im Untergeschoss und durch eine Tiefgarage verbunden. Freistellplätze und ein E-Anschluss vorhanden . Fahrradraum und Kellerabteile gehören ebenso zum Standard . Das gesamte Haus ist bequem mittels Lift zu erreichen: Optional können Sie auch einen Tiefgagenplatz oder Freistellplatz dazu erwerben. Sichern Sie sich schon heute das Wohnen von morgen Kontaktieren Sie uns unter [Email] oder [Tel] In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Komfortables, modernes Wohnen bekommt eine neue Adresse am Stadtrand von Villach. In ruhiger Lage und mit viel Grün wird den zukünftigen Eigentümern der Wohntraum in den eigenen vier Wänden verwirklicht. Hier entsteht eine hochwertige moderne Wohnanlage, die sich über drei Stockwerke und zwei Gebäude erstrecken wird. Die Wohnungen von 48m² bis 102m² wurden in einem perfekt durchdachten Grundrisskonzept geplant- es können jedoch noch individuelle Planungsänderungen berücksichtigt werden ! Ob Anlegereinheit, Garten- oder Loftwohnung, die Ausstattung ist in höchster Qualität und Perfektion. Top 109 - Haus 1 91,500m² Wohnfläche/23,62m² Dachterrasse 31,76m² Wohnen/Esseb/Kochen 14,00m² Schlafzimmer 11,43m² Zimmer 11,82m² Zimmer 7,01m² Bad 4,22m² Bad Kinder 2,04m² Abstellraum 9,22m² Diele Großer Wert wird auf NACHHALTIGKEIT gesetzt. Zeitgerecht wird die Anlage mit UMWELTFREUNDLICHER WÄRMEPUMPE und einer PHOTOVOLTAIKANLAGE ausgestattet. Die Gebäude sind mit einem Übergang im Untergeschoss und durch eine Tiefgarage verbunden. Freistellplätze und ein E-Anschluss vorhanden . Fahrradraum und Kellerabteile gehören ebenso zum Standard . Das gesamte Haus ist bequem mittels Lift zu erreichen: Optional können Sie auch einen Tiefgagenplatz oder Freistellplatz dazu erwerben. Sichern Sie sich schon heute das Wohnen von morgen Kontaktieren Sie uns unter [Email] oder [Tel] In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Provision in Höhe der gesetzlichen Maklerverordnung vom Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nutzen Sie gerne die virtuelle Besichtigungstour, um die Immobilie vorab kennenzulernen: https://ogulo.meilenstein.co.at/d Iks Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoß eines Mehrparteienhaus aus dem Baujahr um 1965. In diesem Gebäude befinden sich lediglich 7 Wohnungen. Auf der zweiten Etage befinden sich insgesamt nur 2 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf der Südwestlichen Seite des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von insgesamt 94 m², samt einer Loggia mit einer Fläche von ca. 3,50 m². Die Wohnung teilt sich in insgesamt 4 Zimmer auf, welche man allesamt vom zentralen innenliegenden Flur aus erreichen kann: Ein Wohn- oder Esszimmer mit Fenster in Richtung Süden sowie ein Wohnzimmer mit Fenster und Terrassentüre in Richtung Süden, von der man auch auf die schöne Südloggia mit tollem Stadt- und Bergblick gelangt. Weiters steht ein geräumiges Zimmer in Richtung Westen sowie ein kleineres Zimmer in Richtung Norden, in welchem sich auch ein Waschmaschinenanschluss sowie der Warmwasserboiler befinden, zur Verfügung. Eine separate Küche mit Einbauküche (mit Fenster in Richtung Norden) und kleiner Speis, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Oberlichte sowie separaten WC nebenan, runden das Angebot in der Wohnung ab. Weiters steht im Keller ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Zudem gehört zu dieser Wohnung noch ein eigener Garagenstellplatz im Innenhof der Wohnanlage. Bei dem Wohngebäude besteht kein Reparaturstau. Das Dach sowie die Fassade samt Vollwärmeschutz wurden im Jahr 2009 erneuert. Die Fenster und Terrassentüren sind im Jahre 2000 erneuert worden. Beheizt wurde die Wohnung bis vor kurzem über eine Ölzentralheizung. Diese wurde entfernt und eine Gastherme installiert. Fast alle Wohnungen sind bereits an diese angeschlossen, die Leitungen sind bereits bis vor jede Haustüre verlegt. Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung wurde die Verbindung noch nicht hergestellt, jedoch ist dies ohne Probleme über einen Installateur bzw. den Energielieferanten kurzfristig und mit geringem Kostenaufwand umsetzbar. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Diese Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Lage, am Beginn des Stadtteil Villach-Lind. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist hervorragend, es befinden sich in naher Umgebung die NM-Schule Villach Lind, der Kindergarten Lind, Nahversorger wie Spar und Billa, eine Apotheke, ein Arzt, Friseur, Cafés und Gasthäuser. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe und der Bahnhof Villach ist angenehm in nur 300 Metern zu Fuß erreichbar. Das Zentrum/die Innenstadt von Villach ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sehr angenehmer, ruhiger Siedlungslage liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses, diese schöne 4-Zimmer-Wohnung. Sie ist aufgeteilt in: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Abstellraum Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem separaten WC. Der große Vorraum rundet das Bild noch ab, denn hier ist genug Platz, damit dort Besuch empfangen werden kann. Sämtliche Räume sind getrennt begehbar, sogar der kleine Vorraum zwischen den Zimmern, wurde ideal als Platz für einen kleinen Schreibtisch genutzt – besser geht es kaum! Die gesamte Wohnung ist vom eigenen Garten umgeben. Zur Wohnung gehört noch ein sehr großes Kellerabteil, sowie zwei Tiefgaragenplätze. Die Wohnung selbst ist ca. 98,09m² groß, dazu kommt natürlich noch die ca. 18,61m² große Terrasse und der 191,58m² große, eingezäunte Garten. Die Wohnung wurde 2006 fertiggestellt und war auch bisher immer sehr gut vermietet, die Beheizung der Wohnung sowie die Bereitung des Warmwassers erfolgen zentral über Fernwärme. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden, die Küche ist natürlich auch im Preis enthalten. Fazit: endlich ein Platz fürs Familienleben! Verkaufspreis VB € 435.000,- (inkl. der beiden Tiefgaragenplätze)... [Mehr]