exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus kaufen
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 94m² / 4 Zimmer
€ 5.212,77 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
In Gürtelnähe jedoch in sehr ruhiger Lage, befindet sich diese schöne Wohnhausanlage, die sich durch neue Fassaden, elegante Balkone und grüne Innenhöfe auszeichnet. Über ein gepflegtes Treppenhaus oder mit dem Lift gelangt man zu der anspruchsvoll sanierten, wundervoll gemütlichen Wohnung mit Sicherheitstüre. Ihr Zentrum bildet eine große Diele, die vom Eingangsbereich geschickt abgegrenzt ist. Hier versammelt sich die Familie fröhlich um den Esstisch - in Reichweite der 2022 mit einer DAN-Einbauküche und AEG-Geräten ausgestatteten Küche. Um die Diele herum gruppieren sich außerdem das schön geschnittene Wohnzimmer mit großem West-Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit Ost-Loggia, das Bad mit Eckbadewanne und das getrennte WC. Die Echtholz-Parkettböden in den besonders hohen Zimmern, der strapazierfähige Vinylboden mit warmer Holzoptik in der Diele, das Feinsteinzeug in der Küche und die moderne, geschmackvolle Ausstattung von Bad und WC vermitteln überall Behaglichkeit und Wohngenuss. Dazu tragen die hervorragenden Energie- und Schallschutzwerte durch die kürzlich abgeschlossene Sanierung der Fassade (mit nachhaltiger Wärmedämmung) einschließlich der Balkone, der Fenster (mit Dreifachverglasung) und des Daches bei. Ein trockener und geräumiger Lagerraum im Keller sowie die Gemeinschaftsräume (Waschküche mit Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenräume) ergänzen das Raumangebot. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien, Braunhirschenpark / U4-Stati... / 74,02m² / 3 Zimmer
€ 6.153,24 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Umgeben von Parks und Sehenswürdigkeiten, unweit des Schlosses Schönbrunn und der angrenzenden Gärten werden in diesem wunderschönem repräsentativen Stilaltbau 19 spannende Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. 2017 wurden sowohl Wohnungen als auch Haus komplett saniert, wobei dem Alt-Wiener Charme weiterhin zentrales Augenmerk galt Das Haus liegt entlang einer ruhigen Einbahnstaße direkt gegenüber eines sehr gepflegten Parks, somit sind Wohnungen teilweise ohne direktes Gegenüber inkl. Grünblick sowie auch Terrassen- und Balkonwohnungen in den ruhigen Innenhof verfügbar. Die aufstrebende Gegend rund um die Reindorfgasse lockt mit Pop-up-Stores, Designateliers und ausgefallenen Bars. Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie der Mariahilferstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Technischen Museum oder dem Theresienbad so lassen sich auch einzigartige Locations wie der Grätzlheuriger ums Eck oder einer der zahlreichen Parks entspannt erkunden. PROJEKT 19 Wohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon 3 DG-Wohnungen mit Terrasse 13 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen ca. 40m² und 85m² HIGHLIGHTS RUHELAGE & GRÜNBLICK (Parkblick) trotz bester Anbindung SCHÖNBRUNN (U4) in 2 Min. erreichbar Nur 15. Min in den 1. BEZIRK AUER-WELSBACH PARK, BRAUNHIRSCHENPARK, SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN quasi vor der Haustür Umfangreiche SANIERUNG DES HAUSES und der WOHNUNGEN in 2017 FUß BODENHEIZUNG BARRIEREFREIER AUFZUG FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT Je nach Wohnung: BALKON, TERRASSE, GARTEN und/oder GRÜNBLICK in den Park ohne direktes Gegenüber Wohnungen können auf Wuns... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 116,69m² / 3 Zimmer
€ 5.313,22 / m²
#Dachgeschoss #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Wiens! Diese exklusive Dachgeschosswohnung in der Felberstraße im 15. Bezirk vereint modernes Wohnen, Helligkeit und einen unvergleichlichen Ausblick über Wien – von der Gloriette und dem Schloss Schönbrunn bis weit über die Dächer der Stadt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: große Fensterfronten, viel Tageslicht und ein offener Wohnbereich, der Freiheit und Wohlgefühl ausstrahlt. Der moderne Grundriss bietet Raum für individuelle Wohnideen und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Komfort, Design und Alltagstauglichkeit. Hochwertige Materialien, stilvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort mit besonderem Charakter. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U3-Station Schweglerstraße sowie die U6 Burggasse-Stadthalle. Der Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind in nur fünf Minuten erreichbar – ebenso zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, die Sie schnell in alle Richtungen der Stadt bringen. Im direkten Umfeld finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants. Für Sport und Erholung liegt das Schloss Schönbrunn nur einen Spaziergang entfernt – ideal zum Laufen, Spazieren oder einfach zum Durchatmen mit Aussicht. Diese Dachgeschosswohnung bietet urbanen Lifestyle mit Weitblick – ruhig, zentral und mit einem der schönsten Panoramen Wiens. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und erleben Sie Wien von seiner schönsten Seite! Hinweis: Es wurden zusätzlich Bilder der leeren Immobilie hinzugefügt, um Ihnen einen besseren Eindruck von den Raumproportionen und Gestaltungsmöglichkeiten zu geben. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1150 Wien
Erstbezug im Dachgeschoss: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ruhelage des 15. Bezirks
€ 498.000,-
1150 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 6.821,92 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung Im aufstrebenden 15. Bezirk, in ruhiger und dennoch zentraler Lage, befindet sich diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem neu errichteten Wohnhaus. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie verfügt über ca. 73? m² Wohnfläche, ergänzt durch eine ca. 8? m² große Loggia mit Ausblick ins Grüne und über die Dächer Wiens. Der moderne Grundriss bietet ein großzügiges Wohngefühl: Zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist schlüsselfertig, sofort beziehbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Anlage. Ausstattung und Zustand Bauart: Neubau Baujahr: 2024 Generalsanierung: 2023 Etage: 1. Dachgeschoss (mit Lift) Wohnfläche: ca. 73 m² Loggia: ca. 8 m² Zimmer: 3 Badezimmer: mit Dusche und WC WC: separat Abstellraum: vorhanden Bodenbeläge: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung (Gas) Möblierung: Badezimmer ausgestattet Ausblick: Fernblick Zustand: Erstbezug Energieeffizienz Heizwärmebedarf (HWB): 79? kWh/m²a (Energieklasse C) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,51 (Energieklasse C) Energieausweis gültig bis: 16.08.2032 Kostenübersicht Kaufpreis: ? 498.000,00 Betriebskosten: ? 136,55 Reparaturrücklage: ? 63,81 Liftkosten: ? 25,59 Umsatzsteuer: ? 16,22 Monatliche Gesamtbelastung: ? 242,17 Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5?% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1?% Maklerprovision: 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt Lage und Umgebung Die Oesterleingasse liegt in einem ang... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 151,41m² / 6 Zimmer
€ 6.399,84 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Sanierter Altbau mit Stil – Fenzlgasse 7, 1150 Wien Fertigstellung: Dezember 2025 – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in diesem besonderen Altbauprojekt! In der charmanten Fenzlgasse 7 im 15. Bezirk entsteht ein hochwertig saniertes Altbauprojekt, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) verkauft und verfügen je nach Einheit über einen Balkon oder eine Loggia – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Derzeit werden drei Regelgeschoßwohnungen umfassend saniert und zum Verkauf angeboten. Anschließend wird der Dachausbau realisiert, bei dem zusätzliche Wohnungen entstehen und ein moderner Aufzug eingebaut wird. Ausstattungshighlights: Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen Sicherheitseingangstüre für optimalen Schutz3-fach verglaste Fenster für beste Wärme- und Schalldämmung Stylische Sanitärinstallationen in brushed bronze Angenehme Fußbodenheizung Effiziente Gas-Brennwert-Kombitherme Eigene Kellerabteile für jede Wohnung Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das urbane Leben in vollen Zügen. Ob für sich selbst oder als lukrative Investition – diese Immobilie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Komfort. Kaufpreisauszahlung erst nach Übergabe!• Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Diese eindrucksvolle Wohnung in einem hochwertig sanierten Altbau vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 151 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Das Besondere: Sie können zwischen zwei separaten Einheiten oder einer großzügig zusammengelegten Wohnung wählen. Die große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: ein einladender Vorraum, eine geräumige Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ein echtes Highlight ist die großzügige Loggia/Balkon mit 12,23 m², die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die kleinere Einheit verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Auch hier sorgt eine Loggia (4,16 m²) für erholsame Momente im Freien. Ein Zuhause mit viel Freiraum und flexiblen Möglichkeiten – perfekt, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 325m²
€ 1.507,69 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Beckmanngasse 38 - Stilvoller Altbau mit Entwicklungspotenzial In der Beckmanngasse 38, in gefragter Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein charaktervoller Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in den Verkauf. Das Gebäude vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer gepflegten Erscheinung und bietet attraktives Potenzial für Anleger wie Eigennutzer. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Regelgeschoße und überzeugt durch ihre klassische Gründerzeitarchitektur. Die stilprägende Fassade sowie die Allgemeinflächen präsentieren sich in ansprechendem Zustand und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses. Zum Verkauf gelangen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungszuständen. Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Einheiten über Wohnungen im gepflegten IST-Zustand bis hin zu sanierungsbedürftigen Objekten mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ergänzt wird das Portfolio durch teilweise unbefristet vermietete Wohnungen, die sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignen. Ein besonderes Highlight: Einige der Einheiten verfügen über projektierte, derzeit noch nicht errichtete Freiflächen. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und eröffnen zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Wohnkomfort sowie langfristige Wertsteigerungsperspektiven. Lage & Infrastruktur Die Beckmanngasse befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe Schmelz und Meiselmarkt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Meiselmarkt lädt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot zum Flanieren ein. Für Erholung im Grünen sorgen die weitläufigen Grünflächen der Schmelz, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3-Station "Johnstraße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung an die Westausfahrt für optimale Mobilität. Ein Investment mit Substanz und Perspektive Die Beckmanngasse 38 vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial in einer nachhaltig gefragten Wohngegend. Ob als Eigennutzung mit individuellem Gestaltungsspielraum oder als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive - dieses Projekt bietet eine wertbeständige Grundlage mit überzeugender Zukunftsaussicht. Sichern Sie sich jetzt eine Einheit in diesem vielseitigen Altbauprojekt und investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in bester Lage des 15. Bezirks. Beckmanngasse 38 liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, westlich des Stadtzentrums. Der Bezirk verbindet guten Zugang zu urbaner Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und gleichzeitig Nähe zu Parks und Erholungsräumen. Die Gegend bietet eine Mischung aus Altbaucharme, moderater Dichte und lebendigen Grätzlstrukturen. Highlights Rohdachboden mit Ausbaustudie für 4 Wohneinheiten mit ca. 326 m² Wohnfläche zzgl. ca. 155 m² Freiflächen nachgefragte Wohngegend mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Attraktive Mikrolage durch zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Märkte, gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs schönes Stadtbild durch Altbau in Form von Jahrhundertwendehäusern bzw. Gründerzeitbauten Nähe zu Grünanlagen wie dem Reinlpark, Auer-Welsbach-Park oder dem Schlosspark Schönbrunn ruhige Seitenstraße mit geringer Verkehrsbelastung Gebäude und Grundstück Mittelzinshaus Grundstücksgröße lt. Grundbuch 505 m² Kennzahlen 4 Dachgeschosswohnungen 325,57 m² Wohnfläche zzgl. 154,51 m² Freiflächen Top 31 - 70,54 m² WFL zzgl. Balkon und Terrassen Top 32 - 54,11 m² WFL Top 33 - 131,53 m² WFL zzgl. Terrassen Top 34 - 69,39 m² WFL zzgl. Terrasse Kaufpreis EUR 490.000,- Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <225m Klinik <900m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <125m Universität <575m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <550m Polizei <700m Verkehr Bus <200m U-Bahn <400m Straßenbahn <200m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Meiselmarkt, U3 Johnstraße, U3 Hütteldorferstraße, Auer-Welsbach-Park, Mariahilferstraße, Schönbrunn... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 112,29m² / 4 Zimmer
€ 6.403,06 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Sanierter Altbau mit Stil – Fenzlgasse 7, 1150 Wien Fertigstellung: Dezember 2025 – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in diesem besonderen Altbauprojekt! In der charmanten Fenzlgasse 7 im 15. Bezirk entsteht ein hochwertig saniertes Altbauprojekt, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) verkauft und verfügen je nach Einheit über einen Balkon oder eine Loggia – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Derzeit werden drei Regelgeschoßwohnungen umfassend saniert und zum Verkauf angeboten. Anschließend wird der Dachausbau realisiert, bei dem zusätzliche Wohnungen entstehen und ein moderner Aufzug eingebaut wird. Ausstattungshighlights: Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen Sicherheitseingangstüre für optimalen Schutz3-fach verglaste Fenster für beste Wärme- und Schalldämmung Stylische Sanitärinstallationen in brushed bronze Angenehme Fußbodenheizung Effiziente Gas-Brennwert-Kombitherme Eigene Kellerabteile für jede Wohnung Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das urbane Leben in vollen Zügen. Ob für sich selbst oder als lukrative Investition – diese Immobilie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Komfort. Kaufpreisauszahlung erst nach Übergabe!• Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Diese eindrucksvolle Wohnung im hochwertig sanierten Altbau bietet auf 112,29 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl und viel Platz für Familie oder Homeoffice. Der Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine geräumige Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonderes Highlight sind die großzügige Loggia/Balkon mit 12,23m2 Gesamtfläche, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schaffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1150 Wien
Exklusiver DG-Ausbau | Wohntraum in Ruhelage
€ 623.413,-
1150 Wien, Schloss Schönbrunn, U4, U6, ... / 67,67m² / 2 Zimmer
€ 9.212,55 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Alle DG-Wohnungen und Projektinfos finden Sie unter: www.accenta-immo.at/DG-Rau20 Stilvolle Altbau-Eleganz mit der Technik von heute Das charmante Gründerzeithaus in der ? Rauchfangkehrergasse 20? bestehend aus Straßen- und Hoftrakt wird umfassend saniert und aufgestockt. In den Regelgeschoßen entstehen moderne Anlegerwohnungen mit einem Sorglos-Vermietungs-Konzept und in den zwei neuen Dachgeschossen werden exklusive Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und teils begrünten Freiflächen errichtet. Das Projekt ist Baubewilligt und der Baubeginn ist für Q2-2026 geplant. Moderner Wohnkomfort mit nachhaltiger Energietechnik Das Projekt wurde nach neuesten energetischen Standards geplant und verbindet niedrigen Energieverbrauch mit hohem Wohnkomfort. Hochwertige Dämmung, moderne Fenster und ein effizientes Heizsystem sorgen für ein angenehmes Raumklima ? im Winter warm und behaglich, im Sommer angenehm kühl. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletsanlage, die gemeinsam mit einer Solarthermieanlage die Warmwasserbereitung übernimmt. Ergänzend wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert, die Strom aus Sonnenenergie liefert und damit die laufenden Energiekosten reduziert. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Außenliegende Raffstores und Markisen bieten optimalen Sonnenschutz und verhindern eine übermäßige Aufheizung der Räume. Eine natürliche Lüftung sowie Nachtkühlung tragen zusätzlich zu einem besonders angenehmen Wohnklima bei. Die massive Bauweise steht für Langlebigkeit, Stabilität und Ruhe. Begrünte Dach- und Hofflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und leisten einen Beitrag zur Verbesserung des Stadtklimas. Zwei moderne Aufzüge ermöglichen eine barrierefreie Erschließung aller Ebenen. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Technikräume sowie Einlagerungsflächen sorgen für zusätzlichen Komfort. So entsteht ein hochwertig modernisiertes Gebäude mit nachhaltiger Energietechnik, durchdachter Ausstattung und hoher Lebensqualität ? ideal für Menschen, die Wert auf moderne Wohnstandards, Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1150 Wien
Exklusiver DG-Ausbau | Wohntraum in Ruhelage
€ 537.010,-
1150 Wien, Schloss Schönbrunn, U4, U6, ... / 57,7m² / 2 Zimmer
€ 9.306,93 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Alle DG-Wohnungen und Projektinfos finden Sie unter: www.accenta-immo.at/DG-Rau20 Stilvolle Altbau-Eleganz mit der Technik von heute Das charmante Gründerzeithaus in der ? Rauchfangkehrergasse 20? bestehend aus Straßen- und Hoftrakt wird umfassend saniert und aufgestockt. In den Regelgeschoßen entstehen moderne Anlegerwohnungen mit einem Sorglos-Vermietungs-Konzept und in den zwei neuen Dachgeschossen werden exklusive Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und teils begrünten Freiflächen errichtet. Das Projekt ist Baubewilligt und der Baubeginn ist für Q2-2026 geplant. Moderner Wohnkomfort mit nachhaltiger Energietechnik Das Projekt wurde nach neuesten energetischen Standards geplant und verbindet niedrigen Energieverbrauch mit hohem Wohnkomfort. Hochwertige Dämmung, moderne Fenster und ein effizientes Heizsystem sorgen für ein angenehmes Raumklima ? im Winter warm und behaglich, im Sommer angenehm kühl. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletsanlage, die gemeinsam mit einer Solarthermieanlage die Warmwasserbereitung übernimmt. Ergänzend wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert, die Strom aus Sonnenenergie liefert und damit die laufenden Energiekosten reduziert. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Außenliegende Raffstores und Markisen bieten optimalen Sonnenschutz und verhindern eine übermäßige Aufheizung der Räume. Eine natürliche Lüftung sowie Nachtkühlung tragen zusätzlich zu einem besonders angenehmen Wohnklima bei. Die massive Bauweise steht für Langlebigkeit, Stabilität und Ruhe. Begrünte Dach- und Hofflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und leisten einen Beitrag zur Verbesserung des Stadtklimas. Zwei moderne Aufzüge ermöglichen eine barrierefreie Erschließung aller Ebenen. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Technikräume sowie Einlagerungsflächen sorgen für zusätzlichen Komfort. So entsteht ein hochwertig modernisiertes Gebäude mit nachhaltiger Energietechnik, durchdachter Ausstattung und hoher Lebensqualität ? ideal für Menschen, die Wert auf moderne Wohnstandards, Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1150 Wien
Exklusiver DG-Ausbau | Wohntraum in Ruhelage
€ 866.562,-
1150 Wien, Schloss Schönbrunn, U4, U6, ... / 94,69m² / 4 Zimmer
€ 9.151,57 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Alle DG-Wohnungen und Projektinfos finden Sie unter: www.accenta-immo.at/DG-Rau20 Stilvolle Altbau-Eleganz mit der Technik von heute Das charmante Gründerzeithaus in der ? Rauchfangkehrergasse 20? bestehend aus Straßen- und Hoftrakt wird umfassend saniert und aufgestockt. In den Regelgeschoßen entstehen moderne Anlegerwohnungen mit einem Sorglos-Vermietungs-Konzept und in den zwei neuen Dachgeschossen werden exklusive Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und teils begrünten Freiflächen errichtet. Das Projekt ist Baubewilligt und der Baubeginn ist für Q2-2026 geplant. Moderner Wohnkomfort mit nachhaltiger Energietechnik Das Projekt wurde nach neuesten energetischen Standards geplant und verbindet niedrigen Energieverbrauch mit hohem Wohnkomfort. Hochwertige Dämmung, moderne Fenster und ein effizientes Heizsystem sorgen für ein angenehmes Raumklima ? im Winter warm und behaglich, im Sommer angenehm kühl. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletsanlage, die gemeinsam mit einer Solarthermieanlage die Warmwasserbereitung übernimmt. Ergänzend wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert, die Strom aus Sonnenenergie liefert und damit die laufenden Energiekosten reduziert. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Außenliegende Raffstores und Markisen bieten optimalen Sonnenschutz und verhindern eine übermäßige Aufheizung der Räume. Eine natürliche Lüftung sowie Nachtkühlung tragen zusätzlich zu einem besonders angenehmen Wohnklima bei. Die massive Bauweise steht für Langlebigkeit, Stabilität und Ruhe. Begrünte Dach- und Hofflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und leisten einen Beitrag zur Verbesserung des Stadtklimas. Zwei moderne Aufzüge ermöglichen eine barrierefreie Erschließung aller Ebenen. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Technikräume sowie Einlagerungsflächen sorgen für zusätzlichen Komfort. So entsteht ein hochwertig modernisiertes Gebäude mit nachhaltiger Energietechnik, durchdachter Ausstattung und hoher Lebensqualität ? ideal für Menschen, die Wert auf moderne Wohnstandards, Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1150 Wien
Exklusiver DG-Ausbau | Wohntraum in Ruhelage
€ 598.638,-
1150 Wien, Schloss Schönbrunn, U4, U6, ... / 62,62m² / 3 Zimmer
€ 9.559,85 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Alle DG-Wohnungen und Projektinfos finden Sie unter: www.accenta-immo.at/DG-Rau20 Stilvolle Altbau-Eleganz mit der Technik von heute Das charmante Gründerzeithaus in der ? Rauchfangkehrergasse 20? bestehend aus Straßen- und Hoftrakt wird umfassend saniert und aufgestockt. In den Regelgeschoßen entstehen moderne Anlegerwohnungen mit einem Sorglos-Vermietungs-Konzept und in den zwei neuen Dachgeschossen werden exklusive Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und teils begrünten Freiflächen errichtet. Das Projekt ist Baubewilligt und der Baubeginn ist für Q2-2026 geplant. Moderner Wohnkomfort mit nachhaltiger Energietechnik Das Projekt wurde nach neuesten energetischen Standards geplant und verbindet niedrigen Energieverbrauch mit hohem Wohnkomfort. Hochwertige Dämmung, moderne Fenster und ein effizientes Heizsystem sorgen für ein angenehmes Raumklima ? im Winter warm und behaglich, im Sommer angenehm kühl. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletsanlage, die gemeinsam mit einer Solarthermieanlage die Warmwasserbereitung übernimmt. Ergänzend wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert, die Strom aus Sonnenenergie liefert und damit die laufenden Energiekosten reduziert. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Außenliegende Raffstores und Markisen bieten optimalen Sonnenschutz und verhindern eine übermäßige Aufheizung der Räume. Eine natürliche Lüftung sowie Nachtkühlung tragen zusätzlich zu einem besonders angenehmen Wohnklima bei. Die massive Bauweise steht für Langlebigkeit, Stabilität und Ruhe. Begrünte Dach- und Hofflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und leisten einen Beitrag zur Verbesserung des Stadtklimas. Zwei moderne Aufzüge ermöglichen eine barrierefreie Erschließung aller Ebenen. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Technikräume sowie Einlagerungsflächen sorgen für zusätzlichen Komfort. So entsteht ein hochwertig modernisiertes Gebäude mit nachhaltiger Energietechnik, durchdachter Ausstattung und hoher Lebensqualität ? ideal für Menschen, die Wert auf moderne Wohnstandards, Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1150 Wien
Exklusiver DG-Ausbau | Wohntraum in Ruhelage
€ 459.364,-
1150 Wien, Schloss Schönbrunn, U4, U6, ... / 50,54m² / 2 Zimmer
€ 9.089,12 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Alle DG-Wohnungen und Projektinfos finden Sie unter: www.accenta-immo.at/DG-Rau20 Stilvolle Altbau-Eleganz mit der Technik von heute Das charmante Gründerzeithaus in der ? Rauchfangkehrergasse 20? bestehend aus Straßen- und Hoftrakt wird umfassend saniert und aufgestockt. In den Regelgeschoßen entstehen moderne Anlegerwohnungen mit einem Sorglos-Vermietungs-Konzept und in den zwei neuen Dachgeschossen werden exklusive Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und teils begrünten Freiflächen errichtet. Das Projekt ist Baubewilligt und der Baubeginn ist für Q2-2026 geplant. Moderner Wohnkomfort mit nachhaltiger Energietechnik Das Projekt wurde nach neuesten energetischen Standards geplant und verbindet niedrigen Energieverbrauch mit hohem Wohnkomfort. Hochwertige Dämmung, moderne Fenster und ein effizientes Heizsystem sorgen für ein angenehmes Raumklima ? im Winter warm und behaglich, im Sommer angenehm kühl. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletsanlage, die gemeinsam mit einer Solarthermieanlage die Warmwasserbereitung übernimmt. Ergänzend wird eine Photovoltaikanlage am Dach installiert, die Strom aus Sonnenenergie liefert und damit die laufenden Energiekosten reduziert. Dreifach verglaste Fenster gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Außenliegende Raffstores und Markisen bieten optimalen Sonnenschutz und verhindern eine übermäßige Aufheizung der Räume. Eine natürliche Lüftung sowie Nachtkühlung tragen zusätzlich zu einem besonders angenehmen Wohnklima bei. Die massive Bauweise steht für Langlebigkeit, Stabilität und Ruhe. Begrünte Dach- und Hofflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und leisten einen Beitrag zur Verbesserung des Stadtklimas. Zwei moderne Aufzüge ermöglichen eine barrierefreie Erschließung aller Ebenen. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Technikräume sowie Einlagerungsflächen sorgen für zusätzlichen Komfort. So entsteht ein hochwertig modernisiertes Gebäude mit nachhaltiger Energietechnik, durchdachter Ausstattung und hoher Lebensqualität ? ideal für Menschen, die Wert auf moderne Wohnstandards, Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen.... [Mehr]
