exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus kaufen
49 bis 60 von 290
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 86m² / 3 Zimmer
€ 6.075,57 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Dachgeschoßwohnung im begehrten 15. Bezirk in Wien, die modernes Wohnen mit beeindruckendem Ausblick verbindet. Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 86 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Die Wohnung verfügt über zwei WCs, ein Bad mit Fenster und einer einladenden Badewanne, ideal für entspannende Momente. Moderne Fernwärme sorgt für angenehme Wärme, während die Klimaanlage heiße Sommernächte genießbar macht. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen mit einem rundum Panoramablick – von denen Sie einen einzigartigen Blick über die Dächer Wiens, auf die umliegenden Berge und die weite Ferne bis hin zur Gloriette in Schönbrunn genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein erleben. Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Hervorragende Verkehrsanbindungen - direkt bei der U3-Station Schweglerstraße gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten den Westbahnhof, die Mariahilfer Straße sowie den Stephansplatz und über Umstiege das gesamte Wiener U-Bahn-Netz. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und Höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Ausblick und Top-Ausstattung in 1150 Wien. Ein Wohntraum, der auf Sie wartet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 155m² / 3,5 Zimmer
€ 5.580,65 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese traumhafte Dachgeschoswohnung in 1150 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Fläche von 152 m² kann diese moderne Wohnung über 3 oder 4 geräumige Zimmer erstrecken. Das Badezimmer kann die Ausstattung mit einer Badewanne und einer Dusche haben, perfekt für entspannende Wellnessmomente. Die wunderschöne Wohnung verfügt über folgende Aufteilung: Geräumige Wohnküche 2 Schlafzimmer Gästezimmer Badezimmer 2 WC2 Abstellräume Korridor Balkon Terrasse Die Wohnung ist mit hochwertigen Geräten und Möbeln bekannter Marken ausgestattet. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick genießen können. Hier können Sie entspannen, Sonne tanken und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Naturerlebnis! Die offene Wohnküche ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Orte in Wien. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien, 15. Rudolfsheim-Fünfhaus / 100,3m² / 3 Zimmer
€ 4.875,37 / m²
#Altbau
GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 100 M² ? 3 ZIMMER | 1. LIFTSTOCKMärzstraße 55, 1150 Wien OBJEKTBESCHREIBUNGZum Verkauf gelangt eine großzügige und gepflegte Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100,30 m² in der Märzstraße 55 im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Raumdimensionen, eine Raumhöhe von ca. 3,10 m sowie eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Neben drei großzügigen Zimmern mit jeweils rund 19 m² verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Kabinett mit ca. 11,75 m², das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Ankleide oder zusätzlicher Schlafbereich eignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Klassische Altbauelemente wie die hohen Räume und Parkettböden verleihen der Immobilie einen angenehmen und repräsentativen Wohncharakter. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 100,30 m² 3 Zimmer + Kabinett 1. Stock mit Lift Raumhöhe: ca. 3,10 m gepflegter Zustand Parkettböden großzügige Raumaufteilung Küche Bad/WC zusätzlich separates WC großzügiger Vorraum Kosten EUR 489.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MwSt. RAUMAUFTEILUNGDie Wohnung gliedert sich laut Grundriss wie folgt: Zimmer: ca. 19,36 m² Zimmer: ca. 18,99 m² Zimmer: ca. 19,80 m² Kabinett: ca. 11,75 m² Vorraum: ca. 14,19 m² Küche: ca. 7,33 m² weiterer Vorraumbereich: ca. 3,46 m² Bad/WC: ca. 3,32 m² separates WC: ca. 1,01 m²Die durchdachte Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. LAGEDie Liegenschaft befindet sich in der März... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 111,93m² / 5 Zimmer
€ 7.906,73 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
Die stilvolle Symbiose aus Tradition und Moderne: Erstklassiges Solitär-Objekt vereint zeitlosen Wiener Altbau-Flair mit kompromisslosen ESG-Kriterien Das Gebäude: Eine meisterhafte Synthese aus Historie und ESG-Exzellenz Im Herzen eines aufstrebenden und dynamischen Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses um 1900 errichtete Gründerzeithaus als Paradebeispiel für eine zukunftsweisende Immobilienentwicklung. Das geschichtsträchtige Zinshaus wurde durch eine durchgreifende Sanierung, Erweiterung und Aufstockung liebevoll in die Moderne geführt. Das nachhaltige Highlight: Zukunftssicherer klimaaktiv-Standard Die Revitalisierung dieses exklusiven Solitär-Objekts erfolgt konsequent nach modernsten ökologischen Standards und anspruchsvollen ESG-Kriterien. Damit erfüllt das Gebäude bereits heute die anspruchsvollen ökologischen Kriterien von morgen. Für Sie als Eigennutzer bedeutet dies nicht nur ein spürbar gehobenes, wohngesundes Raumklima, sondern durch den Einsatz modernster Umwelttechnik auch eine langfristige Wertbeständigkeit und maximale Effizienz bei den Betriebskosten. Mit insgesamt nur fünf exklusiven Wohneinheiten im gesamten Gebäude garantiert dieses Refugium ein Höchstmaß an Privatsphäre, familiärer Ruhe und Individualität mitten in der Stadt. Die Ausstattung: Erlesene Markenästhetik in Manufaktur-Qualität Das Interieur besticht durch erlesene Materialien, die den historischen Altbaucharme mit modernstem Komfort verschmelzen lassen: Edles Manufaktur-Parkett: In den Wohnräumen wird hochwertiger Echtholz-Fischgrätparkett von Weitzer Parkett verlegt. Ein zeitloser Klassiker, der repräsentative Eleganz ausstrahlt. Stilvolles Sanitärelement: Die Badezimmer präsentieren sich als private Wellnessoasen. Ausgestattet mit formschöner Designkeramik von Laufen, Unterputz-Armaturen von Grohe und langlebiger Unterputz-Technik von Geberit wird hier Ästhetik mit technischer Perfektion kombiniert. Historische Fenster-Ästhetik: An der Straßenfassade werden stilgerechte Holz-Kastenfenster aufwendig erneuert, während die Hoffassade mit modernen Holz-Alu-Fenstern von Josko samt elektrischen Alu-Raffstores für optimalen Licht- und Sonnenschutz sorgt. Klimatischer Luxus: Eine unsichtbare Deckenkühlung kombiniert mit einer behaglichen Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert zu jeder Jahreszeit ein perfektes Raumklima. Die Haustechnik: Konsequent Grün & Unabhängig Die haustechnische Ausstattung setzt neue Maßstäbe in puncto Energieeffizienz und Betriebskostenoptimierung: Zukunftssicheres Energiesystem: Die Beheizung und Kühlung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine hocheffiziente, zentrale Luftwärmepumpe. Hauseigenes Kraftwerk: Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach speist saubere Energie in das System ein und reduziert den ökologischen Fußabdruck der Liegenschaft auf ein Minimum. Die Lage: Urbane Dynamik & Grüne Oase im Innenhof Die Mikrolage bietet die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und absoluter Entschleunigung: Das private Natur-Refugium: Alle Wohnungen sind perfekt querbelüftet und öffnen sich mit großzügigen Freiflächen nach Süden hin. Der Blick schweift in einen idyllischen, absolut ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand – eine grüne Lunge mitten in der Stadt. Infrastruktur der kurzen Wege: In unmittelbarer Gehdistanz erreichen Sie die traditionsreiche Mariahilfer Straße, die zu ausgiebigen Shoppingtouren einlädt, sowie die legendäre Wiener Stadthalle – das Wiener Zentrum für hochkarätige Konzerte, Kultur und Sport. Auch das geschäftige Treiben rund um den Meiselmarkt liegt quasi um die Ecke. Kulinarische Highlights, charmante Wiener Cafés und sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustür und garantieren ein komfortables Innenstadtleben. Perfekte Mobilität: Dank der exzellenten Anbindung an wichtige U-Bahn-Linien (wie die U3) sowie den nahegelegenen Westbahnhof genießen Sie eine perfekte Vernetzung mit dem gesamten öffentlichen Verkehrsnetz. Von dieser idealen Ausgangslage aus sind Sie in knapp 10 Minuten im historischen Stadtzentrum beim Stephansdom – so bleibt das Auto im Alltag getrost stehen. Top 3: Die herrschaftlichen Etagen-Residenzen Großzügigkeit auf ca. 112 m² | 5 Zimmer | Süd-Balkon Diese prachtvollen Residenzen in den Regelgeschossen verkörpern den Inbegriff des großzügigen Wiener Altbaus, kombiniert mit moderner Flächeneffizienz. Mit vier potenziellen Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern bieten sie perfekt durchdachten Raum für anspruchsvolle Familien oder Liebhaber weitläufiger Wohnlandschaften. Der beeindruckende, rund 54 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter offener Küche wird durch raumhohe Fensterfronten mit Tageslicht geflutet. Von hier aus betritt man direkt den ca. 14 m² großen, südseitigen Balkon – Ihr privater Logenplatz mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Ihr nächster Schritt: Erleben Sie diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung – wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause mit Stil.(Falls Sie für ein bestehendes Objekt eine fundierte Marktanalyse oder Immobilienbewertung benötigen, unterstützen wir Sie gerne.) Wichtiger rechtlicher Hinweis zu Ihrer Anfrage Damit wir Ihnen die genaue Adresse sowie alle Objektdaten umgehend zusenden dürfen, sieht das Gesetz (EU-Verbraucherrechte-Richtlinie) ein kurzes Bestätigungsverfahren vor. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns ein automatisches E-Mail. Bitte bestätigen Sie darin kurz per Klick (Häkchen), dass: wir ab sofort für Sie tätig werden dürfen und Sie über Ihr gesetzliches Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden. Gut zu wissen: Unsere Leistung bleibt für Sie absolut risikofrei. Eine Provision (Maklerhonorar) fällt ausschließlich dann an, wenn es zu einem erfolgreichen Kaufabschluss kommt (z. B. durch die Annahme eines Kaufangebots). Die Besichtigung sowie alle Vorab-Informationen sind für Sie selbstverständlich vollkommen kostenlos und unverbindlich. Sobald Sie das E-Mail bestätigt haben, senden wir Ihnen direkt das vollständige Exposé und alle weiteren Unterlagen zu. Bei Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Makler als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen, teilweise mittels KI generiert. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, höherer Gewalt, Lieferengpässen, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 91,83m² / 3,5 Zimmer
€ 4.410,32 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
SONDERAKTION BIS 31.DEZEMBER 2026: Schöne 3,5 Zimmer Altbauwohnung/Ordination im Nibelungenviertel nahe Schmelz, 1150! Im Nibelungenviertel, nahe Schmelz und Stadthalle sowie nur wenige Gehminuten von der U3/Station Schweglergasse entfernt, gelangt diese schöne und angenehm helle 3,5 Zimmer Wohnung/Ordination zum Verkauf. Die westseitig ausgerichtete Wohneinheit befindet sich im 1.OG (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus (BJ 1914) und verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Weiters befindet sich ein allgemeiner Abstellraum (Allgemeinfläche) am Gang und kann mit anderen Mitbewohnern geteilt werden. Im Haus gibt es keinen Lift. Die Wohnung wurde ca. 2014 saniert. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum mit Einbauschränken • Ausgestattete Küche separat • 3 Zimmer • Kabinett • Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und Therme • WC separat mit Waschbecken und kleinem Fenster • Sanierte Doppelkastenfenster • Parkettboden in den Wohnräumen, Laminat im Vorraum • Heizungsart: Gasetagenheizung • Fahrrad/Kinderabstellraum im Haus • Kellerabteil Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 181,52 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 69,47 Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 269,14Kaufpreis: € 405.000, Aktionspreis gültig bei Kauf/Vertragsabschluss bis 31.12.2026! Bezug: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung Zusätzliche Information vom Verkäufer: In der Wohnung wurde vor vielen Jahren 1 Zimmer als Ordination verwendet und im Nutzwertgutachten von 1983 entsprechend berücksichtigt. Im alten Plan stand links statt Zimmer das Wort "Ordination", seit der Sanierung/Einreichung 2014 steht im neuen Plan "Zimmer". Im Grundbuch ist das Objekt ebenfalls als Ordination eingetragen. Der Käufer könnte ein neues Nutzwertgutachten bzw. eine Berichtigung vornehmen. Das Objekt wurde als Wohnung genutzt und baurechtlich auch als Wohnung gewidmet. Bei diesbezüglichen Fragen kann der Verkäufer auch gerne weitere Infos geben. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 12.150, zzgl. 20% USt = € 14.580, ) Lage/Infrastruktur Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Hofer ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Lage eignet sich sehr gut auch für Sportler und Naturliebhaber, unmittelbar angrenzend erstreckt sich das Naherholungsgebiet Schmelz mit schönen Lauf- und Wanderrouten. Öffentliche Anbindung U3/Station Schweglergasse, ca. 6 Gehmin. Bus- und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Straßenbahnlinie 9Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Einzigartige Dachgeschoss-Maisonette mit 3 Terrassen & Fernblick- klimatisiert | ERSTBEZUG
€ 990.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 128,13m² / 4 Zimmer
€ 7.726,53 / m²
#Maisonette #Erstbezug #Terrasse
Terrassenwohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien, Wien / 190m² / 7 Zimmer
€ 3.894,74 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und sonnenduchflutete Dachgeschoss-Wohnung mitten in Rudolfsheim-Fünfhaus. Die helle Wohnung bietet mit ca. 190m² Wohnfläche Wohlfühlatmosphäre auf 7 Zimmern. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. und 4. Stockwerk eines Gründerzeit-Hauses und bietet traumhafte Ausblicke ins Grüne und über die Stadt. Die Wohung verfügt über eine große Wohnküche (Ost-West-Ausrichtung), 4 Schlafzimmer im 3. Stock inklusive eigenem Bad, WC und separatem Wohnungseingang. Auf der Galerie befinden sich zwei weitere kleinere Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei jeweils getrennt begehbare Bäder und Toiletten. Das Gründerzeit-Haus wurde um 1900 errichtet. Die Böden der Wohnung (Küche, Vorraum) wurden ebenso wie das Stiegenhaus mit einem neuen Feinsteinzeug-Boden im Wiener Stil der Jahrhundertwende belegt. In den Schlafzimmern im 3. und 4. Stock wurden alte und komplett neu restaurierte Fischgrätböden verlegt. Ein Highlight ist die südwestlich ausgerichtete etwa 13m² große Terrasse, die mit einem neuen Holzboden ausgestattet wurde. Obstbäume und eine Markise verzaubern die Terrasse in eine grüne Großstadt-Oase. Die Wohnungsebene im dritten Stock könnte nach eigenen Vorstellungen von der Ebene im vierten Stock abgetrennt und umgebaut werden, sodass zwei separat begehbare Wohnungen entstehen würden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
NEUER PREIS - WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG - bestens eingeteilte 3,5 Zimmer - NIBELUNGENVIERTEL
€ 405.000,-
1150 Wien, Schmelz / 92m² / 3,5 Zimmer
€ 4.402,17 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Allgemeine Beschreibung Verkauft wird eine helle, freundliche 3,5 Zimmer Wohnung nahe der Schmelz mit wunderschönen, originalen Altbaudetails in einem 1914 errichteten Haus mit einem sehr eleganten, gewendelten Stiegenhaus. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich in toller Lage des 15. Bezirks, in Gehdistanz zur Schmelz gelegen. Das sogenannte Nibelungenviertel zeichnet sich durch schöne, sehr gepflegte Gebäude sowie eine sehr gute Nahversorgung aus und bietet dabei durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Schmelz für Sportler und Erholungssuchende gleichermaßen eine ideale Lage. Das Haus liegt an einer baumgesäumten, breiten Strasse und bietet sehr schöne Altbauanlagen. Die im ersten Stock gelegene Wohnung hat eine ganz tolle Raumaufteilung, bietet zusätzlich einen angrenzend gelegenen tollen Einlagerungsraum (ehemaliges Gangbad) und einen sehr schönen, begrünten Innenhof. Raumaufteilung Ein großzügiger Vorraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung von dem aus der großzügige Wohnsalon betreten werden kann, sowie die mit schönen weißen Möbeln versehene Küche, ein Kabinett, das Bad und die Toilette. Vom Wohnsalon aus gelangt man in zwei sehr helle und freundliche Schlafräume. Weiters gibt es einen Durchgang von der Küche zum Wohnsalon, was sich bei der Bewirtung von Gästen und im täglichen Gebrauch als sehr hilfreich erweist. Ein an die Wohnung angrenzendes ehemaliges Gangbadezimmer kann als trockener, externer, versperrbarer Abstellraum genutzt werden (kein Eigentum sondern Zubehör). Dennoch ist der Wohnung noch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und es befinden sich ein mehr als großzügiger Fahrrad und Kinderwagenabstellraum in der umfunktionierten ehemaligen Hausbesorgerwohnung. Ausstattung Die Wohnung ist mit schönen, originalen Parkettböden ausgelegt. In der Küche und in den Nassräumen sind hochwertige Fliesen verlegt. Die moderne Einbauküche ist mit diversen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über einen Doppelwaschtisch mit großformatigem Spiegel, eine schöne Wanne, eine Nische für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner und einen Handtuchtrockner. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145669? access Key=69b7... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 98,21m² / 4 Zimmer
€ 5.498,42 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem klassischen Altbau mit wunderschöner Jugendstilfassade, welches um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Sie umfasst eine Wohnfläche von 98,21m² im 1. Liftstock und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, welche sich direkt im großzügigen Eingangsbereich befindet. Für Ihr Wohlbefinden ist selbstverständlich gesorgt: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie Ihren Alltag flexibel und komfortabel gestalten können. Die praktische Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme. Komfortabel erreichen Sie Ihre Wohnung bequem mit dem Personenaufzug. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend wie die Wohnung selbst. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und nahegelegenem Bahnhof sind Sie bestens mit dem gesamten Stadtgebiet verbunden und gelangen schnell an Ihr Ziel. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und Kliniken gewährleisten Ihre medizinische Versorgung. Für Familien bieten Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie höhere Schulen vielfältige Bildungsangebote. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm und stressfrei. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Wohnambiente, sondern auch eine ideale Lage mit bester Infrastruktur – ein perfektes Zuhause für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Bestehend aus: großzügiger Eingangsbereich mit moderner Küche und Essbereich Fliesenbad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinen-Anschluss Toilettelichtdurchflutetes Wohnzimmerzwei Schlafzimmer Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer Kellerabteile Der Kaufpreis beträgt 540.000,00 €. Betriebskosten inkl. Instandhaltungsfond und Aufzug belaufen sich auf 334,07 €. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien 1150 wartet auf Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 109,53m² / 4 Zimmer
€ 9.120,79 / m²
#Balkon #Kellerabteil
In der Kranzgasse 24 entsteht ein Neubauprojekt mit 25 Eigentumswohnungen und 7 Townhouses. Mit Wohnflächen von ca. 33 bis 155 m² bietet das Projekt eine vielseitige Auswahl an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Ansprüche. Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone oder Eigengärten, die den Wohnraum ins Freie erweitern und wertvollen privaten Freiraum schaffen. Eine besondere Ergänzung bilden die Townhouses. Besonders beeindruckend: Raumhöhen von über drei Metern, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen und ihnen ihren Charakter verleihen. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung unterstreichen den Qualitätsanspruch des Projekts und sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Planung durch ein modernes Energiekonzept mit Fernwärme und Photovoltaik. AUSSTATTUNG, DIE BEGEISTERT - hochwertiges Eichenparkett in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen - edle Sanitärausstattung und stilvolle Designfliesen - elektrischer außenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima - Fußbodenheizung und -kühlung für ganzjährigen Wohnkomfort - nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme und Photovoltaik - eigene Kellerabteile sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen - jedes Townhouse verfügt über großzügige Patioflächen BESTENS ANGEBUNDEN Die Kranzgasse 24 liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mariahilfer Straße, der Westbahnhof sowie die U-Bahn-Linien U3 und U6 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. URBAN UND GRÜN Zusätzliche Attraktivität gewinnt das Grätzl durch die Neugestaltung der Äußeren Mariahilfer Straße zwischen Clementinengasse und Anschützgasse. Ein baulich getrennter Zwei-Richtungs-Radweg, 45 neue Bäume, rund 1.300 m² zusätzliche Begrünung, verbreiterte Gehsteige und neue Sitzmöglichkeiten sorgen künftig für mehr Grün und zusätzlichen Raum zum Verweilen. Auch für Erholung im Grünen ist gesorgt: Der Auer-Welsbach-Park und der Schlosspark Schönbrunn bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung in unmittelbarer Nähe. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Penthouse mit unverbaubaren Stadtblick!
€ 1.200.000,-
1150 Wien / 159,4m² / 4 Zimmer
€ 7.528,23 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Raum, Ruhe und einen unverbaubaren Stadtblick, der einfach großartig ist. In einem charmanten Jugendstilhaus erhebt sich dieses luxuriöse Refugium – Umgeben von gepflegten Altbauten und Grünflächen, öffnet sich hier der Blick über Wien – unverbaubar, weit und inspirierend. Der private Lift führt direkt in den rund 53 m² großen Wohn- und Küchenbereich, der mit beeindruckender Großzügigkeit, hohen Decken und raumhohen Fensterfronten begeistert. Hier verschmilzt Innen und Außen: das Licht Wiens, das Panorama der Stadt, die Weite des Raums – alles in perfekter Balance. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie – ideal für Frühstück mit Aussicht oder ein Glas Wein am Sommerabend. Über ( normale ) Treppen gelangen Sie auf die ca. 53 m² großen Dachterrasse, Ihrem privaten Rückzugsort mit Platz zum Sonnenbaden, oder einer Outdoor Küche mit Essplatz, alles uneinsichtig, ohne Nachbarn ! Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer und eine maßgefertigte Designküche, die sich nahtlos in das offene Raumkonzept einfügt. Das Wohnzimmer ist leer, der Einrichtunsvorschlag ist KI unterstützt eingerichtet... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 90,68m² / 4 Zimmer
€ 7.377,59 / m²
#Balkon #Kellerabteil
In der Kranzgasse 24 entsteht ein Neubauprojekt mit 25 Eigentumswohnungen und 7 Townhouses. Mit Wohnflächen von ca. 33 bis 155 m² bietet das Projekt eine vielseitige Auswahl an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse und Ansprüche. Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone oder Eigengärten, die den Wohnraum ins Freie erweitern und wertvollen privaten Freiraum schaffen. Eine besondere Ergänzung bilden die Townhouses. Besonders beeindruckend: Raumhöhen von über drei Metern, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen und ihnen ihren Charakter verleihen. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung unterstreichen den Qualitätsanspruch des Projekts und sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Planung durch ein modernes Energiekonzept mit Fernwärme und Photovoltaik. AUSSTATTUNG, DIE BEGEISTERT - hochwertiges Eichenparkett in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen - edle Sanitärausstattung und stilvolle Designfliesen - elektrischer außenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima - Fußbodenheizung und -kühlung für ganzjährigen Wohnkomfort - nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme und Photovoltaik - eigene Kellerabteile sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen - jedes Townhouse verfügt über großzügige Patioflächen BESTENS ANGEBUNDEN Die Kranzgasse 24 liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mariahilfer Straße, der Westbahnhof sowie die U-Bahn-Linien U3 und U6 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. URBAN UND GRÜN Zusätzliche Attraktivität gewinnt das Grätzl durch die Neugestaltung der Äußeren Mariahilfer Straße zwischen Clementinengasse und Anschützgasse. Ein baulich getrennter Zwei-Richtungs-Radweg, 45 neue Bäume, rund 1.300 m² zusätzliche Begrünung, verbreiterte Gehsteige und neue Sitzmöglichkeiten sorgen künftig für mehr Grün und zusätzlichen Raum zum Verweilen. Auch für Erholung im Grünen ist gesorgt: Der Auer-Welsbach-Park und der Schlosspark Schönbrunn bieten attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung in unmittelbarer Nähe. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
