exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Zell am See kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im idyllischen Oberpinzgau/ Bezirk Zell am See/ Salzburg entsteht mit dem Wohngebäude Tauerngärten ein exklusives Wohnbauprojekt mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit alpinem Flair verbindet. Die durchdachte Architektur und die erstklassige Ausstattung machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. **Wohnungen mit Charakter** Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie großzügige Terrassen, Balkone und teilweise eigene Gartenflächen. Zwei der Einheiten sind als Penthousewohnungen ausgeführt und bieten ein besonders exklusives Wohngefühl. **Ausstattung & Bauweise** Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise (Holz oder Ziegel ? noch in Planung) und überzeugt durch hochwertige Details: - Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen (verschiedene edle Holzarten des Salzburger Unternehmens HAFRO zur Auswahl) - Großformatige Fliesen in Bad und WC - Designfenster (3-fach verglast, Alu-beklipst) mit beeindruckenden Fensterflächen - Raumhöhe von 2,60 m für ein luftiges und freies Wohngefühl - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaik-Anlage - Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestationen- - Personenlift für barrierefreies Wohnen **Penthouse-Extras** Die beiden Penthousewohnungen bieten ohne Aufpreis: - Elektrische Raffstores, welche Schutz vor Sonneinstrahlung, Wärmeverlust und neugierigen Blicken bieten - Flächenbündige Holztüren - Noch individuellere Auswahl bei Böden und Fliesen - Moderne Spotbeleuchtung - Komfortable Hebe-/Schiebetüren Diese Ausstattungsmerkmale können bei den übrigen Wohnungen als Premium-Paket optional mitgeordert werden. **Mitplanung möglich** Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit zur Mitplanung ? etwa bei der Auswahl von Materialien, Ausstattung oder Raumaufteilung. So können individuelle Wohnträume bereits in der Bauphase realisiert werden. **Lage & Ausblick** Das Wohnprojekt Tauerngärten bietet eine herrliche Aussicht in die umliegende Berglandschaft und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Mittersill ? ideal für Naturliebhaber und Genießer. Die Wohnanlage Tauerngärten befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Mittersill. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet: **Alltagsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe** - Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Höhere Lehranstalten sind fußläufig erreichbar - Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Bezirkskrankenhaus Mittersill befinden sich in direkter Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte sind zentral gelegen und schnell erreichbar - Öffentliche Einrichtungen: Rathaus, Post, Banken und diverse Dienstleister sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar **Freizeit, Natur & Sport** Mittersill bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten - Nationalpark Hohe Tauern mit Wanderwegen, Radstrecken und Naturerlebnissen - Fitnesspark, Kneippanlagen, Schwimmbäder und Spielplätze - Skigebiete wie die Panoramabahn Kitzbüheler Alpen mit direktem Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet - Langlaufloipen, Winterwanderwege, Schneeschuhtouren und Eislaufplatz - Sehenswürdigkeiten wie das Nationalparkzentrum, Schloss Mittersill, Tauernsee, Reiteralm-Wasserfall und viele Aussichtspunkte **Regionale und überregionale Erreichbarkeit** Mittersill liegt verkehrstechnisch äußerst günstig: - Kitzbühel: ca. 28 Minuten - Zell am See: ca. 25 Minuten - Stadt Salzburg: ca. 1 Stunde 40 - Innsbruck: ca. 1 Stunde 20 Minuten - München: ca. 2 Stunden 20 Minuten Die Region ist über die Felbertauernstraße, die Pinzgauer Lokalbahn und Busverbindungen gut angebunden. So bleibt man auch mit einem Lebensmittelpunkt in Mittersill mobil und flexibel, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Top 9 im Penthouse/ Dachgeschoss mit ca. 109,29 m² Wohnfläche, Terrasse mit ca. 32,74 m² und Balkon mit ca. 9,52 m² plus 2 PKW-Tiefgaragenplätze Raumaufteilung: Vorraum/ Gang, Abstellraum, Bad, separates WC, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse/ Balkon, Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf Terrasse - zustätzlicher Abstellraum im Untergeschoss Kaufpreis Top 9 inklusive 2 PKW-Tiefgaragen-Abstellplätze: EUR 819.675,- Weitere Wohnungen im Haus: Top 1/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 67,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 21,56 m² und 1 PKW-TG-Platz - VERKAUFT Top 2/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 28,64 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 397.380,- Top 3/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 69,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 30,88 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 415.380,- Top 4/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 80,37 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 26,22 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 482.220,- Top 5/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 67,23 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 14,88 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 403.380,- Top 6/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,23 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 9,52 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 397.380,- Top 7/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,71 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 9,52 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 400.260,- Top 8/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 82,79 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 18,09 m² und 1 PKW-TG-Platz - VERKAUFT Top 10/ Penthouse - 3 Zimmer mit ca. 111,84 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 37,24 m² und 2 PKW-TG-Plätzen - ? 838.800,- **Premium-Paket - Exklusive Ausstattung für gehobene Wohnansprüche** Die beiden Penthousewohnungen des Wohnobjektes Tauerngärten verfügen bereits ohne Aufpreis über ein exklusives Premium-Ausstattungspaket, das folgende Highlights umfasst: - Elektrische Raffstores - Flächenbündige Holztüren - Individuellere Auswahl bei Böden und Fliesen - Spotbeleuchtung - Hebe-/Schiebetüren zu den Terrassen Für alle anderen Wohnungen kann dieses Paket optional zum Aufpreis von EUR 250,- pro m² Wohnfläche mitgeordert werden ? ideal für alle, die sich ein besonders hochwertiges Wohnambiente schaffen möchten. Der Baustart dieser stilvollen Wohnanlage ist noch nicht erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Ende des Jahres 2026 vorgesehen. Energiekennzahl noch offen: - ein Planungs-Energieausweis ist vom Bauträger in Auftrag gegeben Die INANSPRUCHNAHME der SALZBURGER WOHNBAUFÖRDERUNG ist laut Information des Bauträgers möglich. Je nach persönlicher Voraussetzung kann diese bis zu EUR 72.000,- betragen. Details hierzu sind in unserer Objektbroschüre und auf unserer Website www.riareal.at einsehbar. Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K/05/2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im idyllischen Oberpinzgau/ Bezirk Zell am See/ Salzburg entsteht mit dem Wohngebäude Tauerngärten ein exklusives Wohnbauprojekt mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit alpinem Flair verbindet. Die durchdachte Architektur und die erstklassige Ausstattung machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. **Wohnungen mit Charakter** Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie großzügige Terrassen, Balkone und teilweise eigene Gartenflächen. Zwei der Einheiten sind als Penthousewohnungen ausgeführt und bieten ein besonders exklusives Wohngefühl. **Ausstattung & Bauweise** Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise (Holz oder Ziegel ? noch in Planung) und überzeugt durch hochwertige Details: - Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen (verschiedene edle Holzarten des Salzburger Unternehmens HAFRO zur Auswahl) - Großformatige Fliesen in Bad und WC - Designfenster (3-fach verglast, Alu-beklipst) mit beeindruckenden Fensterflächen - Raumhöhe von 2,60 m für ein luftiges und freies Wohngefühl - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaik-Anlage - Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestationen- - Personenlift für barrierefreies Wohnen **Penthouse-Extras** Die beiden Penthousewohnungen bieten ohne Aufpreis: - Elektrische Raffstores, welche Schutz vor Sonneinstrahlung, Wärmeverlust und neugierigen Blicken bieten - Flächenbündige Holztüren - Noch individuellere Auswahl bei Böden und Fliesen - Moderne Spotbeleuchtung - Komfortable Hebe-/Schiebetüren Diese Ausstattungsmerkmale können bei den übrigen Wohnungen als Premium-Paket optional mitgeordert werden. **Mitplanung möglich** Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit zur Mitplanung ? etwa bei der Auswahl von Materialien, Ausstattung oder Raumaufteilung. So können individuelle Wohnträume bereits in der Bauphase realisiert werden. **Lage & Ausblick** Das Wohnprojekt Tauerngärten bietet eine herrliche Aussicht in die umliegende Berglandschaft und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Mittersill ? ideal für Naturliebhaber und Genießer. Die Wohnanlage Tauerngärten befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Mittersill. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet: **Alltagsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe** - Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Höhere Lehranstalten sind fußläufig erreichbar - Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Bezirkskrankenhaus Mittersill befinden sich in direkter Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte sind zentral gelegen und schnell erreichbar - Öffentliche Einrichtungen: Rathaus, Post, Banken und diverse Dienstleister sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar **Freizeit, Natur & Sport** Mittersill bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten - Nationalpark Hohe Tauern mit Wanderwegen, Radstrecken und Naturerlebnissen - Fitnesspark, Kneippanlagen, Schwimmbäder und Spielplätze - Skigebiete wie die Panoramabahn Kitzbüheler Alpen mit direktem Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet - Langlaufloipen, Winterwanderwege, Schneeschuhtouren und Eislaufplatz - Sehenswürdigkeiten wie das Nationalparkzentrum, Schloss Mittersill, Tauernsee, Reiteralm-Wasserfall und viele Aussichtspunkte **Regionale und überregionale Erreichbarkeit** Mittersill liegt verkehrstechnisch äußerst günstig: - Kitzbühel: ca. 28 Minuten - Zell am See: ca. 25 Minuten - Stadt Salzburg: ca. 1 Stunde 40 - Innsbruck: ca. 1 Stunde 20 Minuten - München: ca. 2 Stunden 20 Minuten Die Region ist über die Felbertauernstraße, die Pinzgauer Lokalbahn und Busverbindungen gut angebunden. So bleibt man auch mit einem Lebensmittelpunkt in Mittersill mobil und flexibel, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Top 4 im Erdgeschoss mit ca. 80,37 m² Wohnfläche und Terrasse mit ca. 26,22 m² plus 1 PKW-Tiefgaragenplatz Raumaufteilung: Vorraum/ Gang, Abstellraum, Bad, separates WC, 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf Terrasse - zustätzlicher Abstellraum im Untergeschoss Kaufpreis Top 4 inklusive 1 PKW-Tiefgaragen-Abstellplatz: EUR 482.220,- Weitere Wohnungen im Haus: Top 1/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 67,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 21,56 m² und 1 PKW-TG-Platz - VERKAUFT Top 2/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 28,64 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 397.380,- Top 3/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 69,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 30,88 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 415.380,- Top 5/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 67,23 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 14,88 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 403.380,- Top 6/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,23 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 9,52 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 397.380,- Top 7/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,71 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 9,52 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 400.260,- Top 8/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 82,79 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 18,09 m² und 1 PKW-TG-Platz - VERKAUFT Top 9/ Penthouse - 3 Zimmer mit ca. 109,29 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 32,74 m² und 2 PKW-TG-Plätzen - ? 819.675,- Top 10/ Penthouse - 3 Zimmer mit ca. 111,84 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 37,24 m² und 2 PKW-TG-Plätzen - ? 838.800,- **Premium-Paket - Exklusive Ausstattung für gehobene Wohnansprüche** Die beiden Penthousewohnungen des Wohnobjektes Tauerngärten verfügen bereits ohne Aufpreis über ein exklusives Premium-Ausstattungspaket, das folgende Highlights umfasst: - Elektrische Raffstores - Flächenbündige Holztüren - Individuellere Auswahl bei Böden und Fliesen - Spotbeleuchtung - Hebe-/Schiebetüren zu den Terrassen Für alle anderen Wohnungen kann dieses Paket optional zum Aufpreis von EUR 250,- pro m² Wohnfläche mitgeordert werden ? ideal für alle, die sich ein besonders hochwertiges Wohnambiente schaffen möchten. Der Baustart dieser stilvollen Wohnanlage ist noch nicht erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Ende des Jahres 2026 vorgesehen. Energiekennzahl noch offen: - ein Planungs-Energieausweis ist vom Bauträger in Auftrag gegeben Die INANSPRUCHNAHME der SALZBURGER WOHNBAUFÖRDERUNG ist laut Information des Bauträgers möglich. Je nach persönlicher Voraussetzung kann diese bis zu EUR 72.000,- betragen. Details hierzu sind in unserer Objektbroschüre und auf unserer Website www.riareal.at einsehbar. Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K/05/2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Im idyllischen Oberpinzgau/ Bezirk Zell am See/ Salzburg entsteht mit dem Wohngebäude Tauerngärten ein exklusives Wohnbauprojekt mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit alpinem Flair verbindet. Die durchdachte Architektur und die erstklassige Ausstattung machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. **Wohnungen mit Charakter** Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie großzügige Terrassen, Balkone und teilweise eigene Gartenflächen. Zwei der Einheiten sind als Penthousewohnungen ausgeführt und bieten ein besonders exklusives Wohngefühl. **Ausstattung & Bauweise** Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise (Holz oder Ziegel ? noch in Planung) und überzeugt durch hochwertige Details: - Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen (verschiedene edle Holzarten des Salzburger Unternehmens HAFRO zur Auswahl) - Großformatige Fliesen in Bad und WC - Designfenster (3-fach verglast, Alu-beklipst) mit beeindruckenden Fensterflächen - Raumhöhe von 2,60 m für ein luftiges und freies Wohngefühl - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaik-Anlage - Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestationen- - Personenlift für barrierefreies Wohnen **Penthouse-Extras** Die beiden Penthousewohnungen bieten ohne Aufpreis: - Elektrische Raffstores, welche Schutz vor Sonneinstrahlung, Wärmeverlust und neugierigen Blicken bieten - Flächenbündige Holztüren - Noch individuellere Auswahl bei Böden und Fliesen - Moderne Spotbeleuchtung - Komfortable Hebe-/Schiebetüren Diese Ausstattungsmerkmale können bei den übrigen Wohnungen als Premium-Paket optional mitgeordert werden. **Mitplanung möglich** Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit zur Mitplanung ? etwa bei der Auswahl von Materialien, Ausstattung oder Raumaufteilung. So können individuelle Wohnträume bereits in der Bauphase realisiert werden. **Lage & Ausblick** Das Wohnprojekt Tauerngärten bietet eine herrliche Aussicht in die umliegende Berglandschaft und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Mittersill ? ideal für Naturliebhaber und Genießer. Die Wohnanlage Tauerngärten befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Mittersill. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet: **Alltagsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe** - Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Höhere Lehranstalten sind fußläufig erreichbar - Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Bezirkskrankenhaus Mittersill befinden sich in direkter Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte sind zentral gelegen und schnell erreichbar - Öffentliche Einrichtungen: Rathaus, Post, Banken und diverse Dienstleister sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar **Freizeit, Natur & Sport** Mittersill bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten - Nationalpark Hohe Tauern mit Wanderwegen, Radstrecken und Naturerlebnissen - Fitnesspark, Kneippanlagen, Schwimmbäder und Spielplätze - Skigebiete wie die Panoramabahn Kitzbüheler Alpen mit direktem Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet - Langlaufloipen, Winterwanderwege, Schneeschuhtouren und Eislaufplatz - Sehenswürdigkeiten wie das Nationalparkzentrum, Schloss Mittersill, Tauernsee, Reiteralm-Wasserfall und viele Aussichtspunkte **Regionale und überregionale Erreichbarkeit** Mittersill liegt verkehrstechnisch äußerst günstig: - Kitzbühel: ca. 28 Minuten - Zell am See: ca. 25 Minuten - Stadt Salzburg: ca. 1 Stunde 40 - Innsbruck: ca. 1 Stunde 20 Minuten - München: ca. 2 Stunden 20 Minuten Die Region ist über die Felbertauernstraße, die Pinzgauer Lokalbahn und Busverbindungen gut angebunden. So bleibt man auch mit einem Lebensmittelpunkt in Mittersill mobil und flexibel, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Top 5 im 1. Obergeschoss mit ca. 67,23 m² Wohnfläche und Balkon mit ca. 14,88 m² plus 1 PKW-Tiefgaragenplatz Raumaufteilung: Vorraum/ Gang, Abstellraum, Bad, separates WC, 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf Terrasse - zustätzlicher Abstellraum im Untergeschoss Kaufpreis Top 5 inklusive 1 PKW-Tiefgaragen-Abstellplatz: EUR 403.380,- Weitere Wohnungen im Haus: Top 1/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 67,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 21,56 m² und 1 PKW-TG-Platz - VERKAUFT Top 2/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 28,64 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 397.380,- Top 3/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 69,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 30,88 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 415.380,- Top 4/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 80,37 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 26,22 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 482.220,- Top 6/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,23 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 9,52 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 397.380,- Top 7/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,71 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 9,52 m² und 1 PKW-TG-Platz - ? 400.260,- Top 8/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 82,79 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 18,09 m² und 1 PKW-TG-Platz - VERKAUFT Top 9/ Penthouse - 3 Zimmer mit ca. 109,29 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 32,74 m² und 2 PKW-TG-Plätzen - ? 819.675,- Top 10/ Penthouse - 3 Zimmer mit ca. 111,84 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 37,24 m² und 2 PKW-TG-Plätzen - ? 838.800,- **Premium-Paket - Exklusive Ausstattung für gehobene Wohnansprüche** Die beiden Penthousewohnungen des Wohnobjektes Tauerngärten verfügen bereits ohne Aufpreis über ein exklusives Premium-Ausstattungspaket, das folgende Highlights umfasst: - Elektrische Raffstores - Flächenbündige Holztüren - Individuellere Auswahl bei Böden und Fliesen - Spotbeleuchtung - Hebe-/Schiebetüren zu den Terrassen Für alle anderen Wohnungen kann dieses Paket optional zum Aufpreis von EUR 250,- pro m² Wohnfläche mitgeordert werden ? ideal für alle, die sich ein besonders hochwertiges Wohnambiente schaffen möchten. Der Baustart dieser stilvollen Wohnanlage ist noch nicht erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Ende des Jahres 2026 vorgesehen. Energiekennzahl noch offen: - ein Planungs-Energieausweis ist vom Bauträger in Auftrag gegeben Die INANSPRUCHNAHME der SALZBURGER WOHNBAUFÖRDERUNG ist laut Information des Bauträgers möglich. Je nach persönlicher Voraussetzung kann diese bis zu EUR 72.000,- betragen. Details hierzu sind in unserer Objektbroschüre und auf unserer Website www.riareal.at einsehbar. Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13K/05/2024 - siehe Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

Hier haben Sie die Möglichkeit, aus insgesamt acht attraktiven 3-Zimmer-Wohnungen zu wählen, die sich durch unterschiedliche Grundrisse und Außenflächen in verschiedenen Stockwerken auszeichnen. Jede dieser modernen Wohnungen bietet Ihnen den perfekten Raum, um neue Erinnerungen zu schaffen. Fragen Sie einfach an! 360° Rundgänge: Top 2 mit 115,12 m² Wfl.: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102268 Top 3 mit 109,93 m² Wfl.: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102273 Top 4 mit 126,32 m² Wfl.: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102276 Top 6 mit 109,22 m² Wfl.: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102283 Top 7 mit 96,95 m² Wfl.: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102286 Top 8 mit 106,44 m² Wfl.: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102291 Top 9 mit 87,88 m² Wfl.: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102294 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in attraktiver Umgebung - geschützt vor Einflüssen der Betriebsamkeit in der Bezirkshauptstadt. Über eine geschwungene, helle Treppe erreichen Sie die nach Süden orientierte Wohnung. Vom zentralen Vorraum gehen alle Räume ab. Erst vor wenigen Jahren wurde die Küche komplett neu gestaltet, die vorhandenen Einbauten: helle Lackmöbel, eine Kochinsel mit integriertem Kochfeld mit Abzug, Edelstahlgeräte, und vielem mehr. Der Wohnraum verfügt über Zugang zum großen Südbalkon mit Blick auf Kitz und den Oberpinzgau. Das benachbarte Kinderzimmer hat ebenfalls Balkonzugang. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Masterbedroom ist etwas abgesetzt und weißt ein Badezimmer en Suite auf. Beide Nassräume sind "Tageslichtbäder" mit Fenster! Zur Wohnung gehört ein großer Dachboden mit viel Stauraum, ein Carport mit einem Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz davor.... [Mehr]

#Balkon

In Kaprun bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Zwei nebeneinanderliegende 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 27 m² Wohnfläche und ca. 5 m² westseitiger Loggia stehen hier gemeinsam zum Verkauf. Beide Einheiten sind in sehr gutem Zustand und lassen sich bei Bedarf sogar zu einer größeren Wohnung zusammenlegen. Damit können Sie insgesamt über ca. 54 m² verfügen. Das Besondere: Das Gebäude liegt auf einem als Zweitwohnsitzgebiet gewidmeten Grundstück, was den Wert dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Ob zur Eigennutzung, als wertbeständige Anlage oder für die touristische Vermietung in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen, diese Wohnungen eröffnen vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Lagen Österreichs. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese Gelegenheit, bevor sie an Ihnen vorbeizieht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese stylische Dachgeschosswohnung im Herzen von Maishofen bietet modernisierten Wohnraum und ist sofort ready für den Einzug. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und sonnigem Ostbalkon sorgt für echtes Wohlfühlen und viel Licht. Aktuell stehen drei Zimmer zur Verfügung, ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant und bei Bedarf wieder anpassbar. Die separate Küche mit Fenster, das moderne Bad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie Abstellraum und Kellerabteil machen den Alltag entspannt und unkompliziert. Tiefgaragenstellplatz, ausreichend Besucherparkplätze und smarte Dachflächenfenster mit Regensensor verpassen dem Ganzen ein weiteres Upgrade beim Komfort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus... [Mehr]

#Büro #Terrasse #Versteigerung

Wohnung Nr. B5 im OG, 91,64 m² Wfl., bestehend aus Flur, 2 Kinderzimmern, Büro, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse, nebst Kellerraum B5 (7,19 m² Nfl.), Bj. 2024 in gutem Zustand Verkehrswert: 535.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Ein Renditeobjekt mit eleganten Wohneinheiten im Maisonetten Stil und eigenen Terrassen. Jedes der 3 Apartments verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Bäder, WC (extra) und eigener Sauna. Top 1: Wohnfläche ca. 87,61 m² Terrasse/ Balkon 22,08 m² Garten ca. 62,32 m² KP: € 699,990.- Top 3: Wohnfläche ca. 86,12 m² Terrasse/Balkon 18,88 m² Garten ca. 56,85 m² KP: € 719,990.- Top 4: Wohnfläche ca. 101,50 m² Terrasse/ Balkon 31,31 m² Garten ca. 154,29 KP: € 829,990.- Der Kaufpreis versteht sich netto, zzgl. 20 % MWSt. Für gewerbliche Anleger ist die MWSt erstattbar. Ein verlässliches Team kümmert sich um die Vermarktung und Betreuung Ihrer Immobilie! Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte, nur durch eine Besichtigung werden Sie ein echtes Gefühl für ihre Immobilie entwickeln können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sollten Sie den Traumbalkon mit Sensationsaussícht doch verlassen und sich ins Innere begeben, steht Ihnen ein mehr als großzügiger, "tageslichtverwöhnter" Wohnbereich zur Verfügung. Hier finden Sie Platz für eine Lounge, eine Tafel sowie einen Anschluß für einen Kamin- oder Kachelofen. Eine topmoderne Küche mit Kochinsel ist bereits vorhanden. Weiters bietet Ihnen diese Wohnung ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und Tageslicht-Badezimmer en Suite. Die beiden weiteren, ebenfalls hellen Räume mit bodentiefen Fenstern sind derzeit als Büro und Ankleide genutzt, können aber jederzeit - wie ursprünglich vorgesehen - als Kinderzimmer verwendet werden. "Stau im Bad" wird auch in diesem Fall nicht eintreten, steht doch ein weiteres Badezimmer mit Dusche bereit. Eine Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum sind in der Wohnung vorhanden. Der Wohnung sind ein Parkplatz in der Tiefgarage als auch einer im Carport zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten! Kellerabteil, Wäscheraum, Fahrradkeller und Aufzug sind im Haus gegeben. Diese Wohnung kann auch barrierefrei betreten werden! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#ruhig

Die Gemeinde Maishofen liegt idyllisch eingebettet zwischen den bekannten Orten Zell am See und Saalbach-Hinterglemm und vereint naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt bietet Maishofen den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten schätzen. Der Zeller See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddeln ein. Im Winter eröffnet die Nähe zu den Skigebieten Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie der Schmittenhöhe in Zell am See grenzenloses Skivergnügen. Auch Langlaufloipen, Rad- und Wanderwege starten direkt in und um Maishofen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Gemeinde selbst Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken zur Verfügung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den nahen Zentren von Zell am See und Saalfelden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen Lebensstil, der von Naturverbundenheit und Ruhe geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 79,83 m² erstrecken sich hier drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, während große Fensterfronten den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie edlen Parkett- und eleganten Fliesenböden, die den Räumen eine besondere Note verleihen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional und mir hochwertigen Miele Geräten ausgestattet, sondern auch ein echter Blickfang, der das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Es befinden sich nur 4 Einheiten im Haus, was für hohen Wohnkomfort sorgt. Allgemeine Annehmlichkeiten, wie Besucherparkplätze, ein Kinderspielplatz, Fahrradraum, Waschraum und Müllraum sorgen für ein unbeschwertes Miteinander. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit angrenzender Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen, während Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft bewundern. Ob für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum im Keller, der Ihnen weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Ein Carportstellplatz kann für zusätzlich € 11.000,- erworben werden. Sonstiges: keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Vermietung Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache vereinbart werden! Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren! Ich freue mir auf Ihren Anruf / Email. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]