exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Sankt Johann im Pongau kaufen

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

„das joha Novum“ in St.Johann im Pongau – WIR SCHAFFEN STADTLEBEN – an einem herausragenden Standort, der ein modernes und zeitgemäßes Stadterlebnis maßgeblich prägt. Unsere einzigartige Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik und garantiert Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das über Jahrzehnte hinweg beeindruckt und begeistert.... [Mehr]

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„das joha Novum“ in St.Johann im Pongau – WIR SCHAFFEN STADTLEBEN – an einem herausragenden Standort, der ein modernes und zeitgemäßes Stadterlebnis maßgeblich prägt. Unsere einzigartige Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Ästhetik und garantiert Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das über Jahrzehnte hinweg beeindruckt und begeistert.... [Mehr]

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#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

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#gefördert #ruhig

Zwei Häuser am Puls der Zeit, eine spannende Mischung aus Natur, Ruhe und Gemeinschaft lassen in Radstadt moderne Wohnträume wahr werden. Hier entstehen Eigentumswohnungen, in denen Sie sich wohl fühlen werden! Beste Voraussetzungen für ein erfülltes Leben in Ihrem neuen Zuhause in der Salzburger Straße 24-24a. Sämtliche Wohneinheiten mit je 51-91 m² sind durch und durch für anspruchsvolle Wohnvorstellungen konzipiert. Zeitloses Design und hochwertige Ausstattung sind pure Selbstverständlichkeit. Ein vielversprechendes Ensemble erwartet Sie! Baubeginn war im Jahr 2022 - Fertigstellung erfolgte im November 2023. Wohnbauförderung möglich!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Großzügige 136 m² Wohnung im Haus Sonnenwende in Bad Gastein (5645), perfekt als Ferienimmobilie für bis zu 8 Personen. Die 2009 erbaute Neubauwohnung im 1. Stock besticht durch ihre rollstuhlgerechte Ausstattung, einen Aufzug und zwei Tiefgaragenplätze. Mit einem Kaufpreis von 980.000 € (zzgl. 3% Provision zzgl. USt) und monatlichen Betriebskosten von 670 € bietet diese Immobilie eine energieeffiziente Lösung (Heizwärmebedarf 26.3, Klasse B; Gesamtenergieeffizienzfaktor 0.8, Klasse A). Die vollmöblierte 4,5-Zimmer-Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer (davon ein Gäste-WC mit Badewanne), eine Einbauküche und einen großzügigen Wohnbereich. Besonders attraktiv ist die durchdachte Raumaufteilung mit offener Küche samt Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer. Ein Highlight stellt der 7,9 m² große Balkon dar, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei geräumige Abstellräume und einen Keller. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden und spiegelt den eleganten Stil der Belle Époque wider, der das gesamte Haus Sonnenwende prägt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Als Eigentümer eines Ferienappartements in einem 2-Saisonenort im schönen Gasteinertal kann man sich freuen. Der quirlige, mondäne Urlaubsort hat ein besonders Flair. Egal, ob Sie im Winter oder Sommer dort sind, Sie werden es lieben. Eine Vielzahl an Aktivitäten rund um das Thema Gesundheit zeichnen diesen Ort aus. Die zahlreichen Anwendungen in den verschiedenen Thermen findet man in dieser Vielzahl sonst nirgends. Die Alpentherme ist weltbekannt, wenn man die heißen Quellen einmal erlebt hat, dann möchte man das immer wieder genießen. Es gibt darüber hinaus viele andere Möglichkeiten der Gesundheit Gutes zu tun. Über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt sind auch die Heilstollen Bad Gasteins mit den Radonanwendungen. Die Vorteile eines Ferienappartements liegen auf der Hand. Eine Betreibergesellschaft kümmert sich um die Vermietung der Ferienimmobilie, man muss sich weder um Instandhaltung noch um die Anliegen der Gäste kümmern. Mit dem Apartement in der Residence Bad Hofgastein erwirbt man ein Sorglospaket. Man muss sich eigentlich nur noch darum kümmern, den Urlaub zu genießen.... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit

Wie oben kurz beschrieben, befindet sich die hier zum Kauf angebotene Loftwohnung in einer ganz besonderen und exklusiven Lage im Zentrum von Bad Hofgastein. In dem neuwertigen, modernen Gebäude GALERIE IM ZENTRUM. Hier zu wohnen ist schon ein Privileg, etwas ganz besonderes. Mitten in der Fußgängerzone, unmittelbar neben die gesamte Infrastruktur wie Geschäfte, Hotels, Restaurants, Cafes, Bank, Kirche usw.. Wenige Gehminuten bis zur Alpentherme und zum Kurpark. Die Wohnung selbst besticht durch 3 Meter hohe Räume und vollverglaste Fensterflächen. Die Raumeinteilung ist großzügig und offen gestaltet, richtig zum wohlfühlen, wie auf den Bildern gut ersichtlich. Für diese Stadt- Wohnung suchen wir ganz besondere Käufer, also Käufer die es genießen mitten im Zentrum zu wohnen. Eine Zeitung holen, Frühstücken und Essen gleich um die Ecke. Auf einen Cafe zum Nachbarn oder am Abend in die Kirche. Zur Wohnung gehört ein großer Lagerraum im Untergeschoss und das Nutzungsrecht auf einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Geringer Heizwärmebedarf von 38kWh/m²a, Heizung und Warmwasseraufbereitung durch Fernwärme. Alle weiteren Informationen erteilen wir gerne auf Anfrage. Ihr Lafenthaler Immobilien Team.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die exquisite Penthouse Wohnung, verführerisch und charmant, mit Terrasse und Weitblick über das Gasteinertal verspricht natürliche Lebensfreude und viel Privatsphäre – Sie werden eingeladen im Moment zu verweilen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum mit historischen, romantischen Gassen, die Zeit steht still! Die Wohnung kann sowohl touristisch als auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten – Wanderwege, Schilifte, Thermalbad, familienfreundliche Radwege, Reiten, Tennis, Golf, Badesee …Das alles und noch viel mehr erfahren Sie unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com Die Penthouse-Wohnung zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte heraus: Traumhafte Aussicht auf das Gasteinertal und den Wasserfall von oben Großer indoor-Pool, Alpensauna, Wellnessbereich, Liegewiese im Sommer Gemütliches Café mit Panoramaterrasse (Möglichkeit zum Frühstücken) Geräumiger Wohn-Essbereich, integrierte Küche, große Fenstertüren mit Aussicht auf Gastein (möbliert) und Zugang auf die riesige Terrasse (130m²) und Balkon (ca. 28 m²) Drei Schlafzimmer, jedes mit Bad en Suite (Dusche und WC) und Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit Mega-Bad Personenaufzug Skiraum bzw. Abstellraum für Sportgeräte Kellerabteil Baujahr: 2007 Personenaufzug Auto-Abstellplätze, der WH ist ein fixer Parkplatz in der überdachten Tiefgarage/Parkhaus zugeordnet, weitere Parkplätze stehen zur Verfügung Wellness: Swimming-Pool, Sauna Das Haus befindet sich rund 50 m von der Talstation Graukogel, ein Skibus zu den anderen Skigebieten im Tal stoppt vor der Haustüre. Diese Wohnung muss als Investment zur Vermietung an Feriengäste - durch den Betreiber des gesamten Hauses - genutzt werden. Ein Zweitwohnsitz ist nicht begründbar, wohl aber die Begründung eines Hauptwohnsitzes! Buchung unter: Panorama Spa Lodges DAS. SCHILLER, Bad Gastein (aktualisierte Preise für 2025) Probewoche vergünstigt um 25% auf den jeweils gültigen Buchungspreis - bei Kauf volle Rückerstattung für eine Woche! Verkaufspreis: Euro 580.000,-Betriebskosten € 1210,01 + Baurechtszins 2025 € 334,66 = € 1544,67 pro Monat Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt HWBE 45 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Heizungsart Zentralheizung, Fernwärme Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger Ruhelage, direkt in Filzmoos, befindet sich die neue Wohnanlage „Sonnenseite Filzmoos – Premium Living“ – ein modernes Wohnkonzept, das zeitgemäßes Design mit exklusiven Freizeit- und Serviceangeboten vereint. Die zum Verkauf stehende hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, bequem per Lift erreichbar, besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine großzügige, ca. 19 m² große Westterrasse. Auf rund 85,19 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Westterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiger Garderobenbereich sowie ein zugehöriges Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen Lift. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, edler Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen unterstreichen den gehobenen Standard. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen: Sauna- und Fitnessbereich, Yogaraum mit Kursangebot, Sonnenterrasse zur freien Nutzung sowie das gemütliche Restaurant „Bratpfandl“ direkt im Haus. Über die zentrale Rezeption können Services wie Zimmerreinigung oder Haustechnik flexibel und kurzfristig in Anspruch genommen werden. Die Skiliftanlagen sind fußläufig erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Wintersportliebhaber. Ein Carport-Stellplatz (EUR 20.000) oder ein nicht überdachter Parkplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation (EUR 15.000) ist verpflichtend zu erwerben. HWB 37 Vertragserrichtung Rechtsanwalt Dr. Manfred Buchmüller, Untere Marktstraße 21 · A-5541 Altenmarkt im Pongau, Kosten: 2 % + USt und Barauslagen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage direkt in Filzmoos entsteht die moderne Wohnanlage „Sonnenseite Filzmoos – Premium Living“, die zeitgemäßes Design mit exklusiven Freizeit- und Serviceangeboten verbindet. Zum Verkauf steht eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die bequem barrierefrei per Lift erreichbar ist. Auf rund 89,13 m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Besonders hervorzuheben sind die großzügige, ca. 22,2 m² große, teilweise überdachte Südterrasse sowie ein ca. 7 m² großer Westbalkon. Das komfortable Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite und direkten Zugang zur Südterrasse. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer und bieten jeweils Zugang zum Westbalkon. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Garderobenbereich sowie ein zugehöriges Kellerabteil. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, edler Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen unterstreichen den gehobenen Standard. Die Wohnanlage bietet zahlreiche attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Sauna- und Fitnessbereich, einen Yogaraum mit Kursangeboten, eine Sonnenterrasse zur freien Nutzung sowie das gemütliche Restaurant „Bratpfandl“ direkt im Haus. Über die zentrale Rezeption können Services wie Zimmerreinigung oder Haustechnik flexibel in Anspruch genommen werden. Wintersportbegeisterte profitieren von der fußläufig erreichbaren Nähe zu den Skiliftanlagen, die optimale Bedingungen für den Wintersport bieten. Ein Carport-Stellplatz (EUR 20.000) oder ein nicht überdachter Parkplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation (EUR 15.000) ist verpflichtend zu erwerben. HWB 37 Vertragserrichtung Rechtsanwalt Dr. Manfred Buchmüller, Untere Marktstraße 21 · A-5541 Altenmarkt im Pongau, Kosten: 2 % + USt und Barauslagen... [Mehr]