exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR im Bezirk Wels(Stadt) kaufen

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email]ese einzigartige Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus an der Ecke Wiesenstraße in perfekter Lage mit sehr guter Infrastruktur. Fußläufig erreicht man auch das Zentrum von Wels. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email]n der privaten Tiefgarage (2 übergroße Abstellplätze) gelangen Sie bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus direkt in Ihr luxuriöses Zuhause. Die Wohnung - ausgestattet mit sehr schönen Böden und Türen - ist klar in zwei Bereiche strukturiert: Im oberen Bereich befindet sich der großzügige, ca. 50 m² offene Wohn- und Essbereich, welcher mit einer exklusiven Küche ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie auch den direkten Zugang auf die ca. 100 m² große Dachterrasse, welche nord-süd-westlich ausgerichtet ist. Ihr ganz privater Open-Air-Bereich – und das in zentraler Lage. Im unteren Bereich liegen die ruhigen Schlafräume, welche z. B. für zwei Kinder- oder Gästezimmer bzw. ein Büro/Praxis geeignet sind und des weiteren der Master-Schlafbereich mit begehbarem Ankleideraum. Zwei großzügige, elegante Bäder machen diesen Wohntraum komplett. Für Gäste gibt es ein separates WC. Die Wohnung ist noch bis 10/2024 vermietet mit einer einjährigen Kündigungsfrist. Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnige Dachterrassenwohnung: Einzigartiger Flair, Durchdachtes Raumkonzept, Lift direkt in die Wohnung, toller Wohlfühlcharakter. Sehr große Tiefgaragenabstellplätze (2x) Lagebeschreibung: Sehr zentral in Wels gelegen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Nur wenige Gehminuten in die Innenstadt. Sicht in die Berge Raumaufteilung: In der Wohnung befinden sich 2 Bäder, 3 WC's 3 Schlafzimmer eine tolle und sehr geräumige Einbauküche sowie ein großes Wohnzimmer. Eine wunderschöne Dachterrasse mit Ausrichtung Süd und West Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenegg in der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun u.v.a.m. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Lichtdurchflutet, offen und großzügig empfängt Sie diese sehr große Wohnung im 3 Stock (mit Lift). Nach dem Eingangs- und Garderobenbereich gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, von dem aus Sie auch die ca. 15 m2 große Terrasse erreichen. Des weiteren verfügt diese Immobilie derzeit über 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Badewannen und Duschen, sowie über 3 Toiletten. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil mit ca. 30 m2.Gut zu wissen:- Derzeit eine Firmenwohnung für Mitarbeiter (Monteur-Zimmer)- Großzügiger Gemeinschaftsraum- 3 Bäder, 3 Toiletten (1 separat)• 7 Schlafzimmer mit 12 Betten• Neue Böden und Türen (neuer Vinylboden und neu gemalt 2021)• Dachterrasse mit ca. 15 m2• Kellerabteil mit ca. 30 m2- Übergabe jederzeit möglich Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt: Am ehemaligen Grundstück des Märzenkellers in Wels errichtet die OÖ Wohnbau 26 frei finanzierte Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage besticht durch ihre sehr gute Lage. Sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Unmittelbar vor der Wohnanlage in der Albrechtstraße befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 3. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Freizeitangebote wie z. B. der Discgolf-Parcours und die Freizeitanlage Wimpassing. Der Autobahnanschluss Wels West ist in wenigen Minuten erreichbar. Die 2-, 3- und 4-Raum Wohnungen besitzen eine Wohnfläche zwischen 57 und 120 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia und einer großzügigen Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen bzw. Gartengeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen Eigengarten. Eine Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze und die Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 64,90 m², Kellerfläche: 8,22 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt: Am ehemaligen Grundstück des Märzenkellers in Wels errichtet die OÖ Wohnbau 26 frei finanzierte Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage besticht durch ihre sehr gute Lage. Sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Unmittelbar vor der Wohnanlage in der Albrechtstraße befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 3. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Freizeitangebote wie z. B. der Discgolf-Parcours und die Freizeitanlage Wimpassing. Der Autobahnanschluss Wels West ist in wenigen Minuten erreichbar. Die 2-, 3- und 4-Raum Wohnungen besitzen eine Wohnfläche zwischen 57 und 120 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia und einer großzügigen Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen bzw. Gartengeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen Eigengarten. Eine Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze und die Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 11,30 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt: Am ehemaligen Grundstück des Märzenkellers in Wels errichtet die OÖ Wohnbau 26 frei finanzierte Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage besticht durch ihre sehr gute Lage. Sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Unmittelbar vor der Wohnanlage in der Albrechtstraße befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 3. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Freizeitangebote wie z. B. der Discgolf-Parcours und die Freizeitanlage Wimpassing. Der Autobahnanschluss Wels West ist in wenigen Minuten erreichbar. Die 2-, 3- und 4-Raum Wohnungen besitzen eine Wohnfläche zwischen 57 und 120 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia und einer großzügigen Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen bzw. Gartengeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen Eigengarten. Eine Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze und die Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 9,51 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Tolle sehr helle ca.120m² 5 Zimmer EG Wohnung im "Gutsherrenstil" neuwertig adaptiert. Alles blitz sauber! Das ½ EG belegt diese sonnige Wohnung! Neue sehr hochwertige Küche inkl. kompletter Gerätschaft, vorwiegend 3 Scheiben Schallschutz-Thermofenster, überall Rollläden, tadellose Malerei. Komplett neues Bad- Dusche inkl. 2 getrennter WCs Neue Hochsicherheitstüre mit Video Überwachung, Neue Elektroinstallation, Kellerabteil und Vieles mehr! Ausreichend freie Bewohner-Parkflächen Machen sie sich einen guten Eindruck bei einer ausführlichen Besichtigung, sie werden sicher überrascht sein! Das ausführliche Fotomaterial bestätigt die Angaben. Diese ETW wäre ab dem Sommer/ Herbst 2022 zu Beziehen, kaufen können sie die Wohnung natürlich sofort! ca. ? 730.949 !!! Reparatur Kosten Rücklage Wir machen keine Corona Pause, und sind für sie da! Legen Sie ihr Angebot, alle Angebote werden ernst genommen! ***Ausführliche Unterlagen sowie 360° Ansichten erhalten sie unter Anderem auch auf www.wsimmo.at*** Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.26 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro

Objekt: IMMOBILIENPAKET MIT STABILER RENDITE VIER NEUWERTIGE GEBÄUDE, DEREN WOHNUNGEN BZW. GESCHÄFTSLOKALE UND BÜROS VERMIETET SIND, STEHEN IN DIESEM PARKET ZUR VERFÜGUNG. DIE GEBÄUDE WURDEN IN DEN JAHREN 2008, 2010, 2010 BZW. 1930 ERRICHTET. DIE AKTUELLEN ENERGIEAUSWEISE LIEGEN VOR. STABILE RENDITE SHAREDEAL WIRD BEVORZUGT. ASSETDEAL IST MÖGLICH. ES IST BEABSICHTIGT DIE EIGENTÜMERGESELLSCHAFT ZU VERKAUFEN. UNSERE LEISTUNG UMFASST DIE BLOSSE VERMITTLUNG DIESER KAUFANGELEGENHEIT. DIE PRÜFUNG DER LIEGENSCHAFTEN UND DER UNTERLAGEN ERFOLGEN EIGENVERANTWORTLICH DURCH DEN KÄUFER ODER DURCH VON DIESEM SEPARAT BEAUFTRAGTE FACHLEUTE. VOM EIGENTÜMER IST UNS ABSOLUTE DISKRETION VORGEGEBEN. DIE HERAUSGABE WEITERER INFORMATIONEN IST UNS ERST NACH VORLIEGEN EINER UNTERFERTIGTEN VERTRAULICHKEITSERKLÄRUNG GESTATTET. DIE KÄUFERPROVISION BETRÄGT 3 % VOM GESAMTKAUFPREIS DES IMMOBILIENPAKETES ZUZÜGLICH 20 % MWST. DIE DATEN WURDEN VOM EIGENTÜMER ZUR VERFÜGUNG GESTELLT UND SORGFÄLTIG ERHOBEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT KANN KEINE GEWÄHR GELEISTET WERDEN. IRRTUM VORBEHALTEN. WIR FREUEN UNS AUF DEN KONTAKT MIT IHNEN. Stichworte: Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]