Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag kaufen

#Erdgeschoss #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Generalsanierung in sehr guter Lage - unverbindliche Vormerkung möglich Kaufpreis: ca. €2700.- pro m², Schlüsselfertig inkl. Carport und im EG Gartenanteil. In Kapfenberg, in der beliebten und sehr guten Wohnlage Bräuerleiten, ist die Generalsanierung eines bestehenden Wohnhauses mit insgesamt 3 bis 4 hochwertigen Wohneinheiten geplant. Das Projekt verbindet eine attraktive Lage mit modernen Grundrissen, großzügigen Außenflächen und einer zeitgemäßen technischen Ausstattung. Aktuell wird das Projekt in Form von unverbindlichen Voranmeldungen bzw. Reservierungen beworben. Der Baustart erfolgt ausdrücklich erst dann, wenn mindestens 50 % der geplanten Wohneinheiten vorab reserviert sind. Das bedeutet: Erst wenn zumindest zwei Einheiten verbindlich genug vorgemerkt bzw. reserviert sind, kann die Umsetzung des Projekts durch den Eigentümer/Bauträger gestartet werden. - Eine Vormerkung ist derzeit unverbindlich und ohne Anzahlung möglich. Der Verkaufspreis schlüsselfertig wird bei € 2700.- pro m² liegen. Wohnfläche & geplante Aufteilung Die geplante Gesamtwohnfläche beträgt ca. 337 m². Erdgeschoss Wohnung 1 - ca. 60 m² Wohnfläche Diese Einheit ist als moderne, kompakte Wohnung mit eigenem Gartenanteil geplant. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine hochwertige Wohnung in guter Lage suchen. Wohnung 2 - ca. 53 m² Wohnfläche Auch diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Gartenanteil und bietet eine attraktive Raumaufteilung für komfortables Wohnen auf einer Ebene. 1. Obergeschoss Wohnung - ca. 112 m² Wohnfläche Im ersten Obergeschoss entsteht eine großzügige, lichtdurchflutete Wohneinheit mit modernem Grundriss, Balkon sowie eigenem Gartenanteil. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. 2. Obergeschoss Wohnung - ca. 112 m² Wohnfläche Auch im zweiten Obergeschoss ist eine hochwertige Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche geplant. Die Einheit verfügt ebenfalls über einen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil und überzeugt durch eine offene, moderne Raumgestaltung. Je nach finaler Umsetzung ist eine Aufteilung in 3 oder 4 Wohneinheiten vorgesehen. Die aktuellen Pläne und Visualisierungen sind Bestandteil der Projektunterlagen und können bei Interesse gerne übermittelt werden. Geplante Ausstattung & Technik Die Generalsanierung ist laut baubehördlich bewilligter Einreichplanung mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung vorgesehen. Geplant sind unter anderem: Zentralheizung mit Fußbodenheizung energieeffiziente Bauweise entsprechend aktueller Vorgaben moderne, offene und lichtdurchflutete Grundrisse attraktive Außenflächen bei allen Wohneinheiten eigene Gartenanteile Balkon bei den beiden größeren Wohnungen Carport-Abstellplätze direkt vor dem Haus Die konkrete Ausführung, Ausstattung und finale Materialwahl erfolgen nach Projektumsetzung durch den Eigentümer/Bauträger und können je nach Baufortschritt bzw. Vereinbarung noch näher konkretisiert werden. Projektstatus Das bestehende Gebäude ist bereits entkernt und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die baubehördlich bewilligte Einreichplanung ist vollständig vorhanden. Der Verkauf bzw. die Projektbewerbung erfolgt auf Basis des derzeitigen Projektstandes inklusive Grundstück, Rohbau sowie vorhandener Projekt- und Einreichplanung. Wichtig: Das Projekt befindet sich aktuell noch nicht in der Bauausführung. Der tatsächliche Baustart erfolgt erst bei ausreichender Nachfrage bzw. nach Vorliegen von mindestens 50 % Reservierungen der geplanten Wohneinheiten. Unverbindliche Vormerkung ohne Anzahlung Interessenten haben derzeit die Möglichkeit, sich für eine der geplanten Wohneinheiten unverbindlich vormerken zu lassen. Eine Vormerkung ist ohne Anzahlung möglich und dient vor allem dazu, das konkrete Interesse an der Umsetzung des Projekts zu erfassen. Sobald ausreichend Vormerkungen bzw. Reservierungen vorliegen, kann der Eigentümer/Bauträger die weiteren Schritte zur Umsetzung des Projekts einleiten. Besichtigungen vor Ort sowie detaillierte Informationen, Pläne und Visualisierungen können jederzeit gerne zur Verfügung gestellt werden. Fazit Dieses Projekt bietet die seltene Möglichkeit, sich frühzeitig eine hochwertige Wohnung in sehr guter Lage von Kapfenberg-Bräuerleiten zu sichern. Moderne Grundrisse, Außenflächen, Gartenanteile, Balkone und eine geplante zeitgemäße Ausstattung machen das Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Da der Baustart erst bei ausreichender Nachfrage erfolgen kann, werden derzeit unverbindliche Voranmeldungen entgegengenommen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Pläne, Visualisierungen und weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss Die vorliegenden Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der vorhandenen Projekt- und Einreichunterlagen. Für die tatsächliche Umsetzung, den Baustart, die Bauausführung, die finale Ausstattung, Bauzeit, Kostenentwicklung sowie die technische und rechtliche Realisierbarkeit übernimmt der vermittelnde Makler keine Haftung. Der Makler tritt ausschließlich vermittelnd auf. Eine Gewähr für den tatsächlichen Baustart oder die Fertigstellung des Projekts kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die späteren schriftlichen Vereinbarungen zwischen Käufer/Interessent und Eigentümer/Bauträger. Alle Angaben sind ohne Gewähr und vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer, behördlicher Vorgaben sowie finaler vertraglicher Vereinbarungen. Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt ein interessantes Wohnungspaket bestehend aus 3 Einheiten in 8605 Kapfenberg, zwischen Schirmitz und Apfelmoar . Alle Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und sind bereits vermietet - ideal für Anleger, die ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen erzielen möchten. Die drei Einheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 126 m² . Laut Mietzinsliste beträgt die aktuelle monatliche Nettomiete gesamt € 1.184,- , die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt beträgt € 1.563,64 . Nach einem möglichen Balkon-Zubau bei zwei Wohnungen wäre eine Erhöhung der Nettomiete auf gesamt € 1.384,- vorgesehen. Wohnungsübersicht Wohnung S09 - ca. 51 m² Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC Wohnung S10 - ca. 51 m² Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC Wohnung S12 - ca. 24 m² Kompakte 1-Zimmer-Wohnung Highlights für Anleger Paketverkauf von 3 vermieteten Wohnungen Gesamtwohnfläche ca. 126 m² Bereits laufende Mieteinnahmen Praktische Wohnungsgrößen mit guter Vermietbarkeit Attraktive Möglichkeit zur Ertragssteigerung durch geplanten Balkon-Zubau bei zwei Einheiten Standort Kapfenberg mit guter Nachfrage nach leistbarem Wohnraum Dieses Paket eignet sich besonders für Anleger, die eine unkomplizierte Investition mit bestehenden Mietverhältnissen suchen. Besichtigungen und nähere Unterlagen sind gerne nach Vereinbarung möglich. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnungseigentumseinheit befindet sich in einem im Jahr 1985 in solider Massivbauweise errichteten Gebäude und umfasst eine Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der barrierefreie Eingang führt in den Windfang. Insgesamt stehen sechs flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Einer der Räume bietet einen direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse und schafft damit zusätzlichen, geschützten Freiraum im Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie zwei getrennte WCs - eines davon mit Pissoir - samt vorgelagertem Waschbereich. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Ob als Praxis, Büro oder mit etwas Adaptierung als stilvolle Wohnung - diese Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese vielseitig nutzbare Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Ortsteil Gußwerk, der zur bekannten Wallfahrts- und Tourismusgemeinde Mariazell gehört. Die Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die B20 Mariazeller Straße. Eine solide Nahversorgung im Ortskern ist gegeben, während das nahegelegene Zentrum von Mariazell mit weiterer Infrastruktur wie Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie rasch erreichbar ist. Die Umgebung besticht zudem durch zahlreiche Wanderwege und einen hohen Erholungswert.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung Kontakt: [Telefonnummer entfernt] Miete möglich: 1.055 € Raumaufteilung im Überblick: • Großzügiger Vorraum mit anschließender Wohnküche • Lichtdurchflutete Diele & Flur • Luxusbadezimmer mit freistehender Badewanne, Duschbereich, Wifi gesteuerter Beleuchtung, schweizer Badezimmermöbel und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner • 4 vielseitig nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten: Freie Stellplätze direkt vor dem Haus – bequem und unkompliziert! Lage Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Friedhofgasse 12 im südlichen Teil der Stadt Kindberg, im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark. Die Friedhofgasse ist eine wenig befahrene Seitenstraße unweit des Kindberger Stadtzentrums und zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre mit Einfamilien- und Mehrparteienhäusern aus. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der städtische Wirtschaftshof sowie der Kindberger Friedhof. Die nächste Bushaltestelle („Friedhofsbrücke“) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in das Zentrum sowie zu umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Kindberg, mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr, ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet von Kindberg schnell erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung im Mürztal zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein – von Spaziergängen an der Mürz bis hin zu Ausflügen in die umliegenden Alpenregionen. Die Lage verbindet somit Ruhe und Wohnqualität mit guter Anbindung an das städtische Leben und die landschaftlichen Reize der Region.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In einer weitläufigen Wohnsiedlung in bevorzugter Lage befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung in der Johann-Böhm-Straße 52 in Kapfenberg/Hafendorf. Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem sehr guten Zustand. Durch den modernen und großzügigen Grundriss ist jedes Zimmer extra begehbar und somit bestens geeignet für eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft. Genießen Sie den Blick ins Grüne und herrliche Sonnenstunden von mittags bis abends auf der südwestlich ausgerichteten Loggia. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/j984y/de] Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird komplett möbliert übergeben. Ein Kellerabteil und ein zugehöriger Autoabstellplatz ergänzen das Raumangebot und sind bereits im Preis inkludiert! RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Küche mit Extra-Loggia - Diele - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - WC - Abstellraum - Kellerabteil INFRASTRUKTUR: Ein "Wohlfühlladen" (Nahversorger mit kleinem Café) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Kapfenberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und in die Landeshauptstadt Graz fahren Sie ca. 50 Minuten mit dem Auto. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen eine große Wohnung in begehrter Lage in Kapfenberg? In einem Top-Zustand und sofort beziehbar? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Sie haben einen großen Freundeskreis? Mehrere Familien sind auf der Suche nach einer Wohnung bei uns in Mariazell? • Sie sind Teil einer Großfamilie? Alle sind in das Mariazeller Land verliebt, und auf der Suche nach einem Objekt in Mariazell? • Sie sind eine Familie (mehrerer Generationen) welche das Glück hat und es verstehen sich alle.... Sie suchen gemeinsam ein Objekt - mehrere Wohnungen? Alle, ob jung oder alt, möchten eine Wohnung in Mariazell? WAS KANN ICH IHNEN ANBIETEN? Ein Haus welches derzeit bereits mit drei Wohnungen aufwarten kann! Ein Haus welches unglaubliches Potential hat, und nach Absprache mit dem Bauamt der Stadt Mariazell (Baudichte usw...) noch genügend Platz (Raum) für weitere Wohnungen bietet! Ein Haus mit drei fertigen Wohnungen (und Platz für weitere) bei dem der Preis und vieles vieles mehr passt! Der Haupteingang befindet sich an der Wiener Neustädter Straße. Über diesen gelangen Sie in den Vorraum mit dem beeindruckenden Kreuzgewölbe und den Eingängen in die ehemalige Spenglerwerkstätte (vormals Wohnungen), ebenso in die kleine Wohnung mit Küchenblock und Badezimmer (diese Wohnung wird derzeit als "Galerie" genutzt). Weiter geht es im Erdgschoß mit einigen Lagerräumen (Holz, Erdäpfel, Gemüse...) sowie den Ausgang zum Autoabstellpaltz und der Garage. Die Treppen im geschwungenen Stiegenhaus lassen erahnen, es kommt noch besser...... Im Vorraum des Obergeschoßes besteht die Möglichkeit, dieses auf zwei Wohnungen mit getrennten Eingängen zu trennen oder die Ebene als eine Wohneinheit zu nutzen (eventuell für Eltern und getrennter Wohnung für Ihre vielleicht schon erwachsenen Kindern). EINGANG rechts: • "alte", perfekt zum Haus passende Küche mit Holzofen;; • Kachelofenzimmer; • Wohnzimmer; • Schlafzimmer mit der Möglichkeit des Durchganges in ein weiteres Schlafzimmer (der zweiten Wohnung); • Gang; • Badezimmer; • kleine Terrasse. EINGANG links: • Wohnzimmer; • Schlafzimmer (mit der Möglichkeit zum Durchgehen); • moderne Küche; • Badezimmer; • Terrasse (Ausgang Küche); Den derzeit unausgebauten Dachboden verschließt eine passend schöne Eisentür. Der Dachboden ist sauber und trocken, er erstreckt sich über zwei Stockwerke! Das Haus war ursprünglich mit Blech gedeckt, darauf wurde eine Lattung angebracht und mit Prefa eingedeckt! Ich bin mir sicher, auch Sie (sofern Sie Hochwertiges, Altes in Kombination mit Neuem/ Modernen mögen) fühlen sich wohl und spüren die Energie und Kraft die dieser Ort unweit der Basilika an Sie weitergibt. ENTFLIEHEN SIE DER STADT - KOMMEN SIE ZU UNS INS SCHÖNE MARIAZELLER LAND!... [Mehr]

Millionen von Menschen lieben Mariazell - gerade in Zeiten wie diesen ist der Zuspruch stärker denn je! Derzeit sind für Suchende sowohl Grundstücke, Privathäuser, Eigentumswohnungen sowie Geschäftslokale sogut wie nicht zu bekommen (leider auch keine Eigenjagden)! Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit ein Teil des Aufschwungs bei uns im schönen Mariazell zu sein! Die Immobilie ist zu verkaufen, ebenso ist diese aber auch zu mieten! Der Eigentümer würde eine Umwidmung als Wohnung rechtlich im Falle eines Kaufes als ETW für den Käufer "organisieren" (erledigen)! Melden Sie sich unverbindlich (bitte per Mail) für eine Besichtigung dieser Liegenschaft (ich liebe diese schöne alte verglaste Veranda - gerne würde ich dort meinen Kaffee oder mein Bier bei Ihnen trinken oder Sie als meinen neuen "Bekleidungsausstatter" bezeichen - cool wäre auch ein Antiquitätengeschäft - ich wäre auf alle Fälle Ihr Kunde).... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Maisonettewohnung befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage im Bereich St.Dionysen bei Bruck an der Mur. Auf rund 122 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen bietet sie ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern und zwei Terrassen. Besonders hervorzuheben sind die umfangreich erneuerte Gebäudehülle, die gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren sowie die Verbindung aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage im Bereich St.Dionysen bei Bruck an der Mur4 Zimmer auf ca. 122 m² Wohnfläche Zwei Terrassen mit ca. 4,76 m² und ca. 17,58 m²Gedämmter, ausbaufähiger Dachboden mit ca. 12 m²Kellerabteil mit ca. 13,5 m²1 Tiefgaragenplatz Ruhelage mit Grün- und Bergblick DIE WOHNUNGDie Wohnung ist als Maisonette ausgeführt und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss stehen ein Vorraum mit ca. 8,76 m², eine Küche mit ca. 13,25 m², ein Bad mit ca. 4,80 m², ein separates WC mit ca. 1,64 m², ein Schlafzimmer mit ca. 13,25 m², eine Abstellkammer mit ca. 2,75 m² sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 31,31 m² zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine kleine Terrasse mit ca. 4,76 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele mit ca. 7,35 m², zwei weitere Schlafräume mit ca. 15,20 m² und ca. 18,04 m² sowie ein bereits vorbereitetes Bad mit Dusche und WC mit ca. 5,26 m². Auf dieser Ebene steht zudem eine große Terrasse mit ca. 17,58 m² zur Verfügung, die den Wohnraum um eine besonders attraktive Freifläche erweitert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein gedämmter, ausbaufähiger Dachboden mit ca. 12 m². Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 3 x 4,5 m zugeordnet. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmerbereiche beziehungsweise ein Bad im Obergeschoss sowie ein im Dachgeschoss bereits vorbereitetes Bad mit Dusche und WC. Das Raumangebot auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung von Wohnen und Schlafen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Mit den beiden Terrassen, dem zusätzlichen Dachboden, dem Kellerabteil und dem Tiefgaragenplatz bietet die Einheit ein insgesamt sehr umfassendes Gesamtpaket. Besonders positiv hervorzuheben ist, dass das Gebäude bereits umfassend restauriert wurde. Laut vorliegenden Informationen wurden unter anderem ein Prefa-Dach, neue Holz-Alu-Fenster, Vollwärmeschutz sowie eine PV-Anlage umgesetzt. DIE BETRIEBSKOSTENDie aktuelle monatliche Vorschreibung beträgt insgesamt EUR 1.001,11. Diese setzt sich aus Betriebskosten von EUR 210,18 brutto, einer Reparaturrücklage von EUR 66,15 sowie Darlehens-/Sanierungskosten von EUR 724,78 zusammen Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Maisonettenwohnung befindet sich im Ortsteil St.Dionysen (St. Dionysenstrasse 18) ca. 4 km vom Stadtzentrum Bruck/Mur entfernt. Das Wohnhaus selbst wurde 1985 errichtet und beginnend mit dem Jahr 2022 und der Fertigstellung 2024 komplett saniert (Fassade, Fenster, Dach, neue Photovoltaikanlage). Bezüglich Infrastruktur ist diese in der Stadt vollständig vorhanden. Auf einer Wohnfläche von 122 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: OG: 2 Zimmer + Küche + Bad (Wanne) + WC + Vorraum + Abstellraum DG: 2 Zimmer + Bad (Dusche) + Vorraum Zusätzlich besteht die Möglichkeit den Dachboden mit einer Fläche von ca. 30 m² und einer Bebaubarkeit von ca. 12 m² auszubauen. Des Weiteren gibt es im OG einen Balkon (5 m²), im DG eine südlich ausgerichtete Dachterrasse (18 m²) sowie gehört zur Wohnung 1 Kellerabteil (14 m²) und 1 Tiefgaragenplatz. . Zur Ausstattung: Heizung: Elektroheizung bespeist aus der PV-Anlage, auch ein Kaminanschluss für eine Alternativheizung wäre vorhanden Fenster: Holz-Alu (2024) Böden: Laminat und Fliesen Dach: PREFA (2024) Möblierung: unmöbliert Die BK betragen mtl. € 276,- (inkl. Rücklagenzahlung, Kanal, Wasser, Müll, Hausstrom, Winterdienst, Grundsteuer, Versicherung, Verwaltungskosten), Hinzu kommen nur noch die individuellen Kosten für Strom und Heizung mit dzt. € 155,- (darin enthalten € 55,- Rate für die PV-Anlage). Der Kaufpreis von € 299.000,- setzt sich zusammen aus dem Barkaufpreis von € 160.000,- sowie dem Sanierungsdarlehen für das Haus über € 139.000,- (wäre übernehmbar mit einer mtl. Rate von € 724,78) ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN: HWB 39,6 / B , fGEE 0,84 / A... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HIGHLIGHTS: Großzügige Maisonette in Kapfenberg mit ca. 232 m² Wohnfläche also ideal für Familien oder kreative Wohnprojekte Sechs lichtdurchflutete Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Balkon und Loggia für entspannte Stunden im Freien Zwei Stellplätze direkt vor der Wohnung für komfortables Parken Hochwertige Materialien sowie zentrale Gasheizung für angenehmes Wohnklima Zentrale Lage mit bester Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Universität, Ärzte, Supermärkte und Anbindung an Bus, Bahnhof Diese beeindruckende Maisonette in Kapfenberg bietet Ihnen ein großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnkonzept auf über 230 m². Die sechs Zimmer sind hell und freundlich und lassen sich individuell gestalten, sodass sie sowohl als Schlafzimmer, Wohnbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreative Hobbyräume genutzt werden können. Die Aufteilung der Maisonette ermöglicht ein offenes, modernes Wohngefühl und lässt gleichzeitig private Rückzugsbereiche entstehen. Der Balkon und die Loggia sind ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Sie bieten nicht nur die Möglichkeit, die frische Luft und Sonne zu genießen, sondern auch den idealen Ort für entspannte Momente im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Lesestunden. Durch die große Fensterfront in allen Zimmern ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet, wodurch ein angenehmes und freundliches Wohnambiente entsteht. Die hochwertige Ausstattung trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch pflegeleicht sind. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung in allen Räumen, während die Einbauküche genügend Platz bietet, um kulinarische Ideen umzusetzen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster stellt eine entspannende Oase für den Alltag dar. Zwei direkt vor der Wohnung gelegene Stellplätze sind besonders praktisch für Familien oder Pendler, die eine stressfreie Parkplatzsituation schätzen. Die Maisonette eignet sich zudem für Investoren oder Familien, die diese Immobilie durch eigene Ideen zu einem modernen Wohntraum verwandeln möchten. Die Lage der Maisonette überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und Ruhe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dazu zählen Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien sowie die Universität in Kapfenberg. Öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahnhof, sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Auch der Flughafen ist unkompliziert erreichbar, was Berufspendlern und Reisenden Flexibilität bietet. Hard Facts: Kaufpreis: 199.000€Wohnfläche: ca. 232,33 m²Zimmer: 6Stockwerk: Maisonette Stellplätze 2 direkt vor der Wohnung Lage Kapfenberg, Steiermark, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]