Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Hallein kaufen

#Dachgeschoss #Maisonette #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luftige Penthouse mit Balkon und Terrasse auf 2 Ebenen: "Haus im Haus mit allen Annehmlichkeiten" Man lebt nur einmal: 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen aufgeteilt mit 2 Bädern - hier lebt es sich gut. Luxuriös auch die rund 20 m² große Galerie, von der es auf die 33 m² Dachterrasse hinaus geht. Oder man genießt Sonne und Weitblick auf dem großen Balkon vom Wohn/Essbereich aus, samt Blick auf das umliegende Bergpanorama. Herrlich. Der Lift von der Tiefgarage in den 2. Stock ist exklusiv. Die sonnige Ruhelage ist inklusive. Kein Zweifel: Hier oben ist man König! Obwohl diese Maisonette-Wohnung das Gefühl vom "Haus im Haus" vermittelt, kann man die 4-Zimmer-Wohnung schnell zusperren, verreisen, weg sein - ohne sich um das "Haus" fürchten oder kümmern zu müssen. Ob Altersvorsorge, bequemes Wohnen oder Großeinkauf: Ein Lift vom Auto in der Tiefgarage in den 2. Stock ist hier jedenfalls ein weiteres Plus. Elegant und großzügig zeigt sich dieses von Architektenhand geplante Refugium Luftige Penthouse mit Balkon und Terrasse auf 2 Ebenen: "Haus im Haus mit allen Annehmlichkeiten" Man lebt nur einmal: 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen aufgeteilt mit 2 Bädern - hier lebt es sich gut. Luxuriös auch die rund 20 m² große Galerie, von der es auf die 33 m² Dachterrasse hinaus geht. Oder man genießt Sonne und Weitblick auf dem großen Balkon vom Wohn/Essbereich aus, samt Blick auf das umliegende Bergpanorama. Herrlich. Der Lift von der Tiefgarage in den 2. Stock ist exklusiv. Die sonnige Ruhelage ist inklusive. Kein Zweifel: Hier oben ist man König! Obwohl diese Maisonette-Wohnung das Gefühl vom "Haus im Haus" vermittelt, kann man die 4-Zimmer-Wohnung schnell zusperren, verreisen, weg sein - ohne sich um das "Haus" fürchten oder kümmern zu müssen. Ob Altersvorsorge, bequemes Wohnen oder Großeinkauf: Ein Lift vom Auto in der Tiefgarage in den 2. Stock ist hier jedenfalls ein weiteres Plus. Elegant und großzügig zeigt sich dieses von Architektenhand geplante Refugium. Sorgfältig geplant ist auch die Nutzung der Wohnung, diese wurde flexibel für viele Lebenssituationen konzipiert. Ob Familie, ein Paar mit Pflegeperson, Übernachtung für Gäste, Wohnen und Arbeiten in der Wohnung oder einfach luxuriöses Single-Leben - diese und mehr Konstellationen wurden bereits in der Planung ein einem Wurf berücksichtigt. Die Aufteilung ist wie folgt: Ebene 1: Kochen/Wohnen/Essen, Balkon, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, Abstellfläche Ebene 2: Galerie, Terrasse Hinzu kommt ein Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist. Platz für Fahrräder gibt es im Außenbereich und in der Tiefgarage und ein Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung gehört ebenso zum Haus dazu. Alles vor Ort Das Bauprojekt "Pröllhofstrasse N6" ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung - kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden. WOHNUNGEN Wohnungen gesamt: 6 Wohnungsgrößen: ca. 60 m² bis 112 m² Lichte Raumhöhe: ca. 2,50 m AUSSTATTUNG Boden: Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug Sonnenschutz: Rollläden Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Lüftung: Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen Manuelle Lüftung: Fensterlüftung MOBILITÄT Pkw-Stellplätze: 12 E-Mobility: Jeder Stellplatz ist auf Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar Fahrradabstellplätze: Großer Fahrradraum in der Tiefgarage Öffentlicher Verkehr: ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Oberalm ist eine malerische Gemeinde im Salzburger Land im südlichen Teil des Salzachtals, etwa 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die Region ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben, insbesondere vom Tennen Gebirge, das den südlichen Horizont prägt. Die idyllische Lage zwischen Alpen und Flusstal macht Oberalm zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die Gemeinde hat etwa 2.800 Einwohner und besteht größtenteils aus ländlichen Siedlungen, was ihr einen ruhigen Charakter verleiht. Oberalm zeichnet sich durch traditionelle Bauweise mit charakteristischen Bauernhöfen und Häusern im alpinen Stil aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sind sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet, besonders entlang der Salzach und in den umliegenden Alpen. Die Nähe zur Stadt Salzburg sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Oberalm ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig schnell in der Kultur- und Festspielstadt Salzburg sein möchten. Die Region ist außerdem für ihre Gastfreundschaft, ihr Brauchtum und zahlreiche Veranstaltungen bekannt. Zusammengefasst verbindet Oberalm Natur, Ruhe und die Nähe zu Salzburg und ist für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

WOHNEN & ARBEITEN verbinden | Einzigartige "Haus-im-Haus"-Wohnung mit Gewölbe, Ruhe und Natur Am Eingang zur historischen Halleiner Altstadt liegt diese Maisonette in zweiter Reihe, versteckt und geschützt vor Lärm und Blicken und trotzdem sehr zentral. Bereits beim Ankommen vor dem liebevoll sanierten Stadthaus aus dem 15. Jahrhundert erkennt man, dass die Altstadthäuser Halleins etwas Besonderes sind. Mit dem Aufzug geht es bequem hinauf in das zweite Obergeschoss und von dort über einen kurzen Gang und getrennt vom restlichen Gebäude in einen eigenen Bereich, der sich wie ein Haus im Haus anfühlt. Beim Betreten der Wohnung wird im Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe die Dimension der Wohnung bewusst, hier steht man im Stiegenhaus der Wohnung. Direkt anschließend an den Eingangsbereich liegt das fast 40 Quadratmeter große Gewölbe-Atelier. Ob Künstleratelier, Designstudio, Therapieraum oder stilvolles Büro - dieser Bereich schafft Raum für Ideen! Von hier betritt man ei WOHNEN & ARBEITEN verbinden | Einzigartige "Haus-im-Haus"-Wohnung mit Gewölbe, Ruhe und Natur Am Eingang zur historischen Halleiner Altstadt liegt diese Maisonette in zweiter Reihe, versteckt und geschützt vor Lärm und Blicken und trotzdem sehr zentral. Bereits beim Ankommen vor dem liebevoll sanierten Stadthaus aus dem 15. Jahrhundert erkennt man, dass die Altstadthäuser Halleins etwas Besonderes sind. Mit dem Aufzug geht es bequem hinauf in das zweite Obergeschoss und von dort über einen kurzen Gang und getrennt vom restlichen Gebäude in einen eigenen Bereich, der sich wie ein Haus im Haus anfühlt. Beim Betreten der Wohnung wird im Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe die Dimension der Wohnung bewusst, hier steht man im Stiegenhaus der Wohnung. Direkt anschließend an den Eingangsbereich liegt das fast 40 Quadratmeter große Gewölbe-Atelier. Ob Künstleratelier, Designstudio, Therapieraum oder stilvolles Büro - dieser Bereich schafft Raum für Ideen! Von hier betritt man einen Garten umgeben von Bäumen. Da dieses Gewölbe direkt vom Eingangsbereich aus betreten wird, können Sie hier Ihre Arbeit vom Wohnen komplett trennen und auch den ein oder anderen Kunden empfangen. Ein Stockwerk nach oben liegt im Zwischenstock das erste Badezimmer der Wohnung, welches vor Kurzem neu gestaltet und mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet wurde. Ein paar Stufen weiter hinauf eröffnet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich der Wohnung. Dank einer Galerielösung im Essbereich gelangt über große Fenster viel Tageslicht in den Raum und zugleich entsteht eine imposante Raumhöhe. Neben einem Bioethanolofen für die entspannte Atmosphäre geht es von hier auf einen Ostbalkon. Ein weiteres Stockwerk höher befinden sich weiteres Badezimmer und getrennt davon eine Tagestoilette. Ganz oben liegt der private Bereich der Wohnung mit einem offenen Galeriebereich und dem großen Schlafzimmer mit Blick auf die Halleiner Altstadt und die Kirche. Zur Wohnung gehört, praktisch gelegen gegenüber der Wohnungstüre, ein großzügiges Kellerabteil. Direkt vor dem Haus-in-Haus steht ein derzeit unbenutzter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die allgemeinen Bereiche des Hauses sind teilweise mit offen gelegten, historischen Gemäuer und Ziegeln gestaltet. Geparkt wird entspannt in der direkt umliegenden Kurzparkzone (hier besteht auch die Möglichkeit zu einem Bewohnerticket) und auf der ca. 200 Meter entfernten Pernerinsel mit einem Dauerparkticket (aktuell nur 300,- €/Jahr) Highlights auf einen Blick Unschlagbarer Kaufpreis von ca. 2.300 €/Quadratmeter Ca. 175 m² Wohnfläche über 3 Ebenen Beeindruckendes Atelier mit Gewölbe Wohnen & Arbeiten ideal kombinierbar Offener Wohnbereich mit Platz für große Küche Ruhe & Natur dank Lage in zweiter Reihe Historisches Stadthaus aus dem 15. Jahrhundert aber kein Denkmalschutz Wie Ihre neue Wohnung aussehen könnte Im Gewölbe richten Sie Ihr einzigartiges Büro, Atelier oder Ihr Gästezimmer ein. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, im großen Wohnbereich ein weiteres Zimmer abzutrennen. Das über 35 Quadratmeter große Schlafzimmer können Sie bei Bedarf ebenfalls in zwei Zimmer verwandeln. Somit schaffen Sie bis zu 5 Zimmer in der einzigartigen Wohnung. Sie suchen Platz für Wohnen und Arbeiten, Ruhe und trotzdem eine sehr zentrale Lage in Hallein? Dann sind Sie hier genau richtig - sehr gerne lassen wir Sie das Haus-im-Haus persönlich erleben! Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Für die Erstellung der Einrichtungsvorschläge wurde KI verwendet. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallein verbindet historischen Altstadtcharme mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Wohnen. Das Gebäude liegt am Eingang der Altstadt; die Wohnung selbst befindet sich geschützt in zweiter Reihe und ist dadurch angenehm ruhig und vor Blicken abgeschirmt. Das historische Zentrum mit Cafés, Restaurants, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Bushaltestellen und der Bahnhof Hallein mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen Richtung Salzburg und Tennengau befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt in rund zwei Kilometern, die Stadt Salzburg in etwa 20 Minuten und Golling in rund 15 Minuten. Für Freizeit und Erholung bieten sich Spaziergänge und Radtouren entlang der Salzach sowie Wanderungen, Sommerrodeln und Skitouren am nahe gelegenen Dürrnberg an. Hallein verfügt zudem über ein breites Bildungsangebot, darunter die HTL Hallein, das BG/BRG Hallein, die Modeschule sowie mehrere Volks- und Mittelschulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Nahversorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Geschichte Halleins ist seit Jahrhunderten eng mit dem Salzabbau am Dürrnberg verbunden. Die bis heute gut erhaltene Altstadt mit ihren historischen Gassen, Plätzen und Bürgerhäusern verleiht der Lage ihren besonderen Charakter.... 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#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Alles vor Ort Das Bauprojekt "Pröllhofstrasse N6" ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung - kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in Alles vor Ort Das Bauprojekt "Pröllhofstrasse N6" ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt. Nah. Fern. Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist. Der Zukunft gewachsen Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck. Durchdacht geschnitten Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung - kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden. WOHNUNGEN Wohnungen gesamt : 6 Wohnungsgrößen: ca. 60 m² bis 112 m² Lichte Raumhöhe : ca. 2,50 m AUSSTATTUNG Boden : Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug Sonnenschutz: Rollläden Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Lüftung: Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen Manuelle Lüftung: Fensterlüftung MOBILITÄT Pkw-Stellplätze: 12 E-Mobility: Jeder Stellplatz ist auf Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar Fahrradabstellplätze: Großer Fahrradraum in der Tiefgarage Öffentlicher Verkehr : ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Oberalm ist eine malerische Gemeinde im Salzburger Land im südlichen Teil des Salzachtals, etwa 15 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Die Region ist von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben, insbesondere vom Tennen Gebirge, das den südlichen Horizont prägt. Die idyllische Lage zwischen Alpen und Flusstal macht Oberalm zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die Gemeinde hat etwa 2.800 Einwohner und besteht größtenteils aus ländlichen Siedlungen, was ihr einen ruhigen Charakter verleiht. Oberalm zeichnet sich durch traditionelle Bauweise mit charakteristischen Bauernhöfen und Häusern im alpinen Stil aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sind sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet, besonders entlang der Salzach und in den umliegenden Alpen. Die Nähe zur Stadt Salzburg sorgt für eine gute Verkehrsanbindung mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Oberalm ist ideal für Menschen, die eine naturnahe Umgebung suchen und gleichzeitig schnell in der Kultur- und Festspielstadt Salzburg sein möchten. Die Region ist außerdem für ihre Gastfreundschaft, ihr Brauchtum und zahlreiche Veranstaltungen bekannt. Zusammengefasst verbindet Oberalm Natur, Ruhe und die Nähe zu Salzburg und ist für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen attraktiv.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herrlich ruhig gelegen, im FISCHER. VILLA.PARK in der malerischen Gemeinde Oberalm erwartet Sie diese bezaubernde Gartenwohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und privater Grünoase begeistert. Die Lage südlich von Salzburg bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt. Auf zwei Ebenen, die sich über Erdgeschoß und Souterrain erstrecken, eröffnet Ihnen diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Wohlfühldomizil am Stadtrand. Im Erdgeschoß lädt der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich zu entspannten Stunden zuhause und geselligen Abenden mit Familie, Freunden und Gästen ein. Auf der teilüberdachten Terrasse genießen Sie die lauen Sommerabende. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Souterrain steht ein großer, gut belichteter, vielseitig als Gästezimmer, Hobbybereich oder Homeoffice nutzbarer Raum zur Verfügung. Der schöne Saunabereich und ein weitere Herrlich ruhig gelegen, im FISCHER. VILLA.PARK in der malerischen Gemeinde Oberalm erwartet Sie diese bezaubernde Gartenwohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und privater Grünoase begeistert. Die Lage südlich von Salzburg bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt. Auf zwei Ebenen, die sich über Erdgeschoß und Souterrain erstrecken, eröffnet Ihnen diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Wohlfühldomizil am Stadtrand. Im Erdgeschoß lädt der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich zu entspannten Stunden zuhause und geselligen Abenden mit Familie, Freunden und Gästen ein. Auf der teilüberdachten Terrasse genießen Sie die lauen Sommerabende. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Souterrain steht ein großer, gut belichteter, vielseitig als Gästezimmer, Hobbybereich oder Homeoffice nutzbarer Raum zur Verfügung. Der schöne Saunabereich und ein weiteres Badezimmer sorgen für Wellness-Momente zuhause. Eckdaten & Ausstattung: Wohnnutzfläche: ca. 103,29 m² Terrasse: ca. 15,15 m² Garten: ca. 62,50 m² 2 Bäder Saunabereich Kellerabteil: ca. 6,15 m² Naturgeölte Eichenparkettböden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Horizontale Alu-Schiebeelemente für Sonnen- und Sichtschutz Hocheffiziente Grundwasserpumpe für Heizung und Warmwasser Tiefgaragen- oder Carportstellplätze sind optional verfügbar. Die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten. Kosten: Tiefgaragenplatz € 30.000,-, Carportplatz € 15.000,-. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die charmante Gemeinde Oberalm, ca. 10 km südlich von Salzburg, zählt dank hervorragender Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert zu den beliebtesten Wohnlagen außerhalb der Stadt. In wenigen Minuten erreicht man Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuung, Ärzte, Bank und Apotheke sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit Bus und S-Bahn ausgezeichnet. Die grüne Umgebung eröffnet eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, von gemütlichen Spaziergängen über ausgiebige Radtouren und anspruchsvolle Wanderungen in die umliegende Bergwelt. Die Stadt Salzburg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto rasch erreicht.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Immobilie in Oberalm, nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt, stellt das Penthouse in den Mittelpunkt: Ca.143,93 m² Wohnfläche treffen auf einen außergewöhnlich großen, privaten Außenbereich mit ca.147 m². Direkt darunter ergänzt eine eigene Gewerbefläche das Zuhause - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 840 m² großen Grundstück, wurde ursprünglich im Jahr 2009 errichtet und 2015 umfassend umgebaut, saniert und erweitert. Im Obergeschoss liegt das hochwertige Penthouse mit ca. 143,93 m² Wohnfläche - ein großzügiger Lebensmittelpunkt für Menschen, die Raum, Privatsphäre und besondere Außenflächen schätzen. Im Zentrum der Wohnung steht der ca.64 m² große offene Koch-, Ess- und Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen und Schiebetüren holen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnraum unmittelbar mit der weitläufigen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse. Ein offener Kamin schaff Diese außergewöhnliche Immobilie in Oberalm, nur wenige Fahrminuten von Salzburg entfernt, stellt das Penthouse in den Mittelpunkt: Ca.143,93 m² Wohnfläche treffen auf einen außergewöhnlich großen, privaten Außenbereich mit ca.147 m². Direkt darunter ergänzt eine eigene Gewerbefläche das Zuhause - eine Kombination, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 840 m² großen Grundstück, wurde ursprünglich im Jahr 2009 errichtet und 2015 umfassend umgebaut, saniert und erweitert. Im Obergeschoss liegt das hochwertige Penthouse mit ca. 143,93 m² Wohnfläche - ein großzügiger Lebensmittelpunkt für Menschen, die Raum, Privatsphäre und besondere Außenflächen schätzen. Im Zentrum der Wohnung steht der ca.64 m² große offene Koch-, Ess- und Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen und Schiebetüren holen viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnraum unmittelbar mit der weitläufigen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse. Ein offener Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während sich die hochwertige Küche harmonisch in den Raum einfügt. Das Penthouse verfügt über drei Schlafzimmer. Das nach Südosten ausgerichtete Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum eigenen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein zusätzliches kleineres Badezimmer sowie ein praktischer Waschraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrassenlandschaft: Die Hauptterrasse umfasst ca.108,70 m² und wird durch einen weiteren Außenbereich mit ca.38 m² ergänzt. Hochwertige Steinfliesen, viel Privatsphäre und die großzügige Gestaltung machen die Außenflächen zur privaten Erweiterung des Wohnraums. Ein Jacuzzi auf der Terrasse sowie eine Sauna und ein kleiner Gartenbereich schaffen zusätzlichen Rückzugs- und Wellnesskomfort. Elektrische Raffstores, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und teilweise Fliegengitter verbinden Komfort mit Alltagstauglichkeit. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Direkt unterhalb des Penthouses liegt der funktionale Gewerbebereich: eine ca.74,81 m² große, beheizbare Lagerhalle mit Industrieboden, einem Rolltor von ca. 4,20 m und einer Raumhöhe von ca. 4,25 m. Angrenzend steht ein ca.38,09 m² großes Büro mit Küchenzeile zur Verfügung. Zwei separate WC-Räumlichkeiten sowie ein Technikraum mit Gastherme und Entkalkungsanlage ergänzen den Bereich. Für Fahrzeuge und betriebliche Abläufe stehen insgesamt fünf LKW-Stellplätze zur Verfügung, davon zwei überdacht. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage für drei PKW. Weitere Nutzfläche bietet ein ca. 41,17 m² großer, halbhoher Kellerraum mit Industrieboden unterhalb des Büros. Damit eignet sich diese Immobilie besonders für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen mit privatem Freiraum suchen, ebenso wie für Unternehmer und Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Die Gewerbefläche kann selbst genutzt oder als zusätzliche Möglichkeit am Grundstück vermietet werden. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten und großem Keller in Hallein Kaufpreis: 360.000 € Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und einen Vorraum. Die ca. 6 m² große Terrasse und der zugehörige Garten bieten zusätzlichen Freiraum. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 19,43 m² sowie ein Parkplatz sind im Angebot inkludiert. Highlights: 4 Zimmer im Erdgeschoss Küche mit Essbereich Terrasse mit ca. 6 m² und Garten Kellerraum mit ca. 19,43 m² Parkplatz inklusive Guter Gesamtzustand Derzeit vermietet bis 2029 Lage: Die Wohnung befindet sich in Hallein im Salzachtal. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt vorhanden. Die genaue Adresse wird auf Anfrage bekannt gegeben. Kaufpreis: 360.000 € Betriebskosten: 425,50 € monatlich Die Wohnung ist bis 2029 vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage. Hinweise: Die verwendeten Bilder sind Beispielbilder und zeigen nicht zwingend den tatsächlichen Zustand der Wohnung. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung wird hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen! Mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet die 5-Zimmer Eigentumswohnung Wohnkomfort auf zwei durchdacht gestalteten Ebenen. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Balkonen. Die elegante Galerie im Dachgeschoss verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl, während drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro viel Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Die komfortable Ausstattung - von stilvollem Parkettboden über moderne Bäder bis hin zur energieeffizienten Fußbodenheizung - und die sehr gute Raumaufteilung schaffen ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente. Wohnvergnügen im Überblick großzügige 5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit offener Galerie zwei Balkone und eine Loggia 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung - wie Böden, Wandfliesen und Bad - ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Kaufpreis Wohnung A9: € 587.622,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 620.522,- . Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben. Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Abtenau... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Paket von insgesamt 4 Wohnungen und einem ausbaubarem Dachboden im Zentrum von Hallein. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Wohnungen selbst wurden vor ca. 5 Jahren komplett saniert (Böden, Wände, Bäder, Elektrik, Küche) und sind alle befristet vermietet. Besonders interessant für Anleger: Aktuelle Rendite ca. 4,4 % Stauraum bietet ein Holzlager im Erdgeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert und es gibt keine Parkplätze! Die monatlichen BK belaufen sich insgesamt auf ca. € 260,-. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Nähere Infos und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Ich bitte um schriftliche Anfrage mit Angabe von NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER u. E-MAIL ADRESSE Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung wird hingewiesen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Lage Oberalm verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg und Hallein sind sowohl mit der Buslinie 160 als auch mit der S-Bahn und dem Auto rasch erreichbar. Das Projekt Die moderne Wohnanlage umfasst lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Gartens, Balkons oder einer großzügigen Terrasse. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit zentraler Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung sowie ein Lift, der alle Etagen bequem erschließt. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile und die Tiefgarage. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein und verbindet Wohnqualität mit nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung Im Mittelpunkt dieser Wohnung steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind ebenso wie das Badezimmer und der Abstellraum bequem vom zentralen Vorraum aus erreichbar und gewährleisten eine funktionale Raumaufteilung für modernes Wohnen. Die Fakten zu Top 84-Zimmer-Wohnung im DG mit Megaterrasse WNFL. ca. 112 m²Terrasse ca. 44 m²Kellerabteil ca. 10 m²Aufzug Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fenster mit erhöhtem Schallschutz, 42 d BHelle Eichen-Parkettdiele in den Wohnräumen Hochwertige, großformatige Fliesen 60 × 120 cm PORRINO Greige matt Verflieste Dusche mit Duschrinne bzw. Gully Raffstores im Wohnbereich Rollläden in den Schlafräumen Beschattung komfortabel mittels Funkfernbedienung Strom- und Lichtauslass auf Balkon bzw. Terrasse Eigener Wasserauslass im Außenbereich Kellerabteil mit Strom- und Lichtauslass Der Wohnung sind drei Tiefgaragenstellplätz zugewiesen mit Kosten von je € 28.000,-geplante Baufertigstellung: Ende 2026 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2002 wurde die Immobilie umfassend zu einer großen, individuell geplanten Wohnung ausgebaut. Diese Wohnung überrascht schon beim Grundriss. Ein großzügiger, loftartiger Wohnbereich geht direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten über, während der private Schlafbereich mit Ankleide, großem Bad und Loggia einen ruhig gelegenen Rückzugsbereich bildet. Dazu kommen ein separates Arbeitszimmer mit Duschbad und gleich 7 zugehörige PKW-Stellplätze. Eine Wohnung mit der Großzügigkeit eines Hauses, aber ohne dessen klassische Raumaufteilung. Viel Platz, viel Garten und die Freiheit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Historische Mauern. Großzügiges Wohnen. Mitten in der denkmalgeschützten Halleiner Altstadt vereint diese Wohnung beides auf außergewöhnliche Weise. Das Gebäude ist Teil des mittelalterlichen Stadtkerns und wurde Anfang der 1990er Jahre vollständig entkernt und neu gestaltet. So entstand eine seltene Verbindung aus historischem Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung nimmt den gesamten zweiten Stock ein und verfügt über zwei separate Eingangstüren, was Möglichkeiten eröffnet, die weit über den klassischen Grundriss hinausgehen, z.B. für eine berufliche Nutzung oder als eigener Rückzugsort für heranwachsende Familienmitglieder. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Der Balkon öffnet sich zum ruhigen, grünen Innenhof, fernab vom Trubel der Gassen. Wohnzimmer und Arbeitszimmer lassen sich flexibel kombinieren oder trennen, drei weitere Zimmer bieten Raum für Schlafen, Gäste oder Arbeit, je nach Lebensphase und Bedarf. Die offene Küche bietet reichlich Platz für Kochbegeisterte und einen einladenden Essbereich. Ein angrenzender Wirtschaftsraum sorgt mit viel Stauraum sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für zusätzlichen Komfort. Zur Ausstattung zählen ebenfalls ein großzügiges, erneuertes Bad, ein weiteres innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Zwei Kellerabteile schaffen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Skier oder Saisonales. Die Altstadt von Hallein zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Urbanes Leben mit kurzen Wegen trifft hier auf spürbare Nähe zur Natur, wenige Gehminuten trennen das historische Zentrum von den Ufern der Salzach und den umliegenden Grünflächen. Für alle, die das Besondere suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwei Ebenen, direkter Liftzugang in die Wohnung und rund 128 m² Terrassenfläche: Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse in Rif/Rehhof vereint Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und absolute Ruhelage in einem stilvollen Neubau mit nur sechs Einheiten. Das hier angebotene 4-Zimmer-Penthouse ist zweifellos das Highlight des Hauses: Es erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem privaten Liftzugang direkt in die Wohnung, großzügigen Raumverhältnissen und einer außergewöhnlichen Terrassenfläche von ca. 128 m². Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und absoluter Ruhe macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Süden Salzburgs. Freie Sicht auf die umliegende Bergwelt, die Nähe zur Salzach und das klare, private Wohnkonzept schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 139,68 m² und beeindruckt durch helle, großzügige Räume sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Edler Fischgrät-Eichendielenparkett, großformatige Fliesen in Terrazzo-Optik, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage im Dachgeschoss unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die großzügigen Terrassenflächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von stilvollen Lounge- und Essbereichen bis hin zu privaten Rückzugsorten mit Blick ins Grüne. Gleichzeitig eröffnet die außergewöhnliche Fläche die Möglichkeit, einen exklusiven Whirlpool-Bereich zu integrieren. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 139,68 m² Terrassenflächen: ca. 128 m² Kellerabteil: ca. 15,27 m² Kaufpreis Wohnung: € 1.199.000,– 3 Tiefgaragenstellplätze (je nach Bedarf) zu je € 33.000,– Highlights: Exklusives Penthouse über zwei Ebenen Direkter Liftzugang in die Wohnung Ca. 128 m² Terrassenfläche Nur sechs Wohneinheiten Hochwertige Ausstattung Absolute Ruhelage Nähe zur Salzach und zur Stadt Salzburg 3 Tiefgaragenstellplätze Ein Penthouse für Käufer mit Anspruch an Lage, Qualität und Privatsphäre. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]