Eigentumswohnungen mit Terrasse in Vorarlberg

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese besondere Wohnungseinheit wurde vom Eigentümer zwischen 2018 und 2020 in liebevoller Eigenregie technisch und qualitativ aufgewertet. Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Details, moderne Technik und ein gemütliches Wohnambiente. Küche: Neue Küche 2026, mit italienischem Schieferstein, handgefertigten gebeizten Zierleisten und dimmbarem Dinnerlight. Wohnzimmer: Parkettboden, Infrarot-Fußbodenheizung, dimmbare Deckenbeleuchtung mit zwei separat schaltbaren Lichtkreisen, Beamer-Deckenlift, vorbereitete 5.1-Verkabelung, SMART-Vorhangschienen mit Appsteuerung, Teakholz-Wandpaneele, TV-Wandhalterung und Schiebetüre. Schlafzimmer: Parkettboden, Teakholz-Wandpaneele, dimmbare Deckenspots, dimmbare Wandleuchten, Decken-TV-Lift, Background-Light und vorbereitete Hinterwandverkabelung. Bad: Fliesenboden, großes Lavabo, großer Spiegelschrank, Deckenspots, Whirlpool und Waschmaschinenanschluss. Toilette: Fliesenboden sowie neuwertiger Spülkasten und Lavabo. Gang: Laminatboden, Teakholz-Wandpaneele sowie LED-Lichtleiste mit Bewegungsmelder. Terrasse: Südseitige Terrasse mit Teilüberdachung, im Jahr 2020 mit Steinplatten und Holzelementen gestaltet. Keller: Mit Waschmaschinenanschluss und Decken-Wäscheständer. Zugehörige Flächen laut Parifizierung Zur TOP 1 gehören laut Parifizierung: • Vorplatz • TOP P9 KFZ-Abstellplatz • TOP G4 Garage Zustand Die Wohnung weist dem Alter entsprechende Gebrauchsspuren auf. Einige Ausstattungsmerkmale haben optische Gebrauchsspuren oder kleinere Beschädigungen. Insgesamt bietet die Einheit jedoch eine besondere Kombination aus individueller Ausstattung, technischer Aufwertung und gemütlichem Wohncharakter.ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Illustration der Raumaufteilung. Immobilienbewertung – professionell & präzise Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Gutachten – fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Je nach Objekt erfolgt die Bewertung über den Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert, unter Berücksichtigung aller relevanten Unterlagen und Marktdaten. Auch Bewertungen bei Erbschaften, innerfamiliären Regelungen oder steuerlichen Anforderungen übernehmen wir gerne. Viele weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.fbi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und zugleich zentraler Lage präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 80 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit ca. 35 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Modernes Wohngefühl trifft auf durchdachte Raumplanung Die Wohnung wurde 2018 erbaut und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie einem gepflegten Gesamtzustand. Der helle Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort auf ganzer Linie. Praktisch: Ein Abstellraum sowie ein großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 80 m²Terrasse: ca. 35 m²3 Zimmer Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche Separates Gäste-WCHochwertiger Parkettboden und Fliesen Personenaufzug Garagenplatz mit Ladestation für E-Autos inklusive Fahrrad- & Waschraum im Haus Baujahr: 2018 Gepflegter Zustand Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien. Sie vereint moderne Architektur mit Komfort, Ruhe und bester Infrastruktur – ein Ort zum Wohlfühlen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger und ruhiger Seitenlage in Lustenau, in der Bildgasse, gelangt diese äußerst gut eingeteilte 2,5 Zimmer Gartenwohnung zum Verkauf. Die Wohnanlage aus dem Jahre 1995 ist in einem gepflegten und laufend sanierten Zustand. Mit ca. 53 m² Wohnfläche, dem teilüberdachten Terrassenplatz ca. 12 m² sowie dem kleinen aber sehr feinen südlich ausgerichteten Garten mit ca. 19 m² ist hier "Wohnen im Grünen" angesagt. Helle Bodenbeläge, gepflegte Wände und ein grüner Daumen im Garten ist hier unverkennbar und bringt diese Immobilie zum Strahlen! Die kurzen Wege ins Naherholungsgebiet, mit Fuß und Wandermöglichkeiten, sowie einer perfekten Busanbindung, die Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichen, unterstreichen dieses Objekt in seiner Besonderheit.ca. 53 m² sind perfekt aufgeteilt: heller Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe ca. 7 m²separate kleine Küche ca. 5 m²sonniger Wohn-Essbereich ca. 24 m² mit angrenzender teilüberdachter Terrasse ca. 12 m² und Übergang in den südlichen Garten mit ca. 19 m²geräumiges Schlafzimmer mit ca. 12 m² innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenplatz mit ca. 6 m²Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m² und auch ein Tiefgaragenplatz ist grundbücherlich gesichert. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Co-Ownership Ideal für Ferienimmobilien-Käufer, die echtes Eigentum (Equity) erwerben möchten – und den Lifestyle eines erstklassigen alpinen Rückzugsortes genießen wollen – ohne 100 % für ein Zuhause zu bezahlen, das man nur wenige Monate im Jahr nutzt. Stellen Sie sich vor, Sie kommen an in Ihrem Penthouse hoch über Stuben am Arlberg: Bodentiefe Fenster rahmen das Tal und die umliegenden Gipfel, auf dem Südwestbalkon liegt die Nachmittags- und Abendsonne – und nach einem Tag auf der Piste warten Holzkamin und private Sauna. Und seien wir ehrlich: Warum den vollen Kaufpreis zahlen für ein Feriendomizil, das man im Jahr vielleicht nur 1–2 Monate nutzt? Dazu kommen laufende Kosten, Fernverwaltung, Instandhaltung und Koordination – das ist oft mehr Aufwand als Genuss. Für € 369.000 sichern Sie sich einen 1/8-Anteil – inklusive 44 garantierten Urlaubstagen pro Jahr, professioneller Betreuung und geteilten Betriebskosten. Ferienimmobilie besitzen – zum Bruchteil des Preises 1/8 Eigentum: € 369.000 44 Urlaubstage/Jahr (garantiert) Kein Timeshare Hier handelt es sich um echtes Miteigentum: Sie erwerben einen grundbuchlich gesicherten Eigentumsanteil (Equity) – keine Punkte, kein eingeschränktes Nutzungsrecht. Aufenthalte werden über ein transparentes Reservierungssystem geplant, und Sie können Ihren Anteil bei Bedarf weiterverkaufen. Objektbeschreibung Neubau-Penthouse (Baujahr 2025) im zweiten Obergeschoss, am Hang über Stuben am Arlberg. Der offene Wohnbereich ist um einen Holzkamin angelegt, die private Sauna liegt in der Wohnung; Innenausbau in Naturholz mit Parkettböden. Zwei Schlafzimmer und zweieinhalb Badezimmer (eines en suite), Platz für bis zu sechs Personen. Einbauküche von Cocinart oder vergleichbar mit Geräten von BSH oder vergleichbar, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Das Haus hat einen Aufzug; zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (einer davon in der Tiefgarage), ein gemeinsamer Skiraum und E-Bikes. Lifestyle- & Lage-Highlights Skilift in wenigen Gehminuten Albonabahn: direkter Anschluss an das Skigebiet Arlberg (rund 305 Pistenkilometer) Zürs ca. 9 Minuten, Lech ca. 15 Minuten mit dem Auto Restaurants und Geschäfte zu Fuß erreichbar Highlights der Wohnung 2 Schlafzimmer | 2,5 Badezimmer (1 en suite) Ca. 91 m² Gesamtfläche (davon ca. 87 m² Wohnfläche), Südwestbalkon ca. 5 m² Private Sauna | Holzkamin | Klimaanlage 2 Stellplätze (davon 1 Tiefgarage) Hinweis: Die Immobilie wird als gewerblicher Beherbergungsbetrieb geführt, was mit der Verpflichtung zur kurzfristigen Vermietung verbunden ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Co-Ownership Ideal für Ferienimmobilien-Käufer, die echtes Eigentum (Equity) erwerben möchten – und den Lifestyle eines erstklassigen alpinen Rückzugsortes genießen wollen – ohne 100 % für ein Zuhause zu bezahlen, das man nur wenige Monate im Jahr nutzt. Stellen Sie sich vor, Sie kommen an in Ihrem Penthouse am Hang über dem Brandnertal: Panoramablick über die Berge und das Tal, eine umlaufende, sonnige Südwest-Terrasse – und nach einem Tag auf der Piste warten Kamin und private Sauna. Und seien wir ehrlich: Warum den vollen Kaufpreis zahlen für ein Feriendomizil, das man im Jahr vielleicht nur 1–2 Monate nutzt? Dazu kommen laufende Kosten, Fernverwaltung, Instandhaltung und Koordination – das ist oft mehr Aufwand als Genuss. Für € 439.000 sichern Sie sich einen 1/8-Anteil – inklusive 44 garantierten Urlaubstagen pro Jahr, professioneller Betreuung und geteilten Betriebskosten. Ferienimmobilie besitzen – zum Bruchteil des Preises 1/8 Eigentum: € 439.000 44 Urlaubstage/Jahr (garantiert) Kein Timeshare Hier handelt es sich um echtes Miteigentum: Sie erwerben einen grundbuchlich gesicherten Eigentumsanteil (Equity) – keine Punkte, kein eingeschränktes Nutzungsrecht. Aufenthalte werden über ein transparentes Reservierungssystem geplant, und Sie können Ihren Anteil bei Bedarf weiterverkaufen. Objektbeschreibung Neubau-Penthouse im 4. Obergeschoss in Hanglage auf der Tschengla in Bürserberg – derzeit in Bau, Baujahr 2027. Rund 162 m² Wohnfläche und rund 38 m² Terrassen- und Balkonfläche; die Gesamtfläche beträgt rund 198 m². Drei Schlafzimmer und ein flexibler Raum für Gäste, Homeoffice oder Heimkino, vier Badezimmer (alle en suite), Platz für bis zu acht Personen. Einbauküche von LEICHT oder vergleichbar mit Geräten von BSH oder vergleichbar, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Echtholzparkett, Holzkamin und private Sauna. Barrierefrei, mit gemeinsamem Skiraum und zwei Tiefgaragenstellplätzen. Lifestyle- & Lage-Highlights Skigebiet Brandnertal (Bürserberg, Tschengla, Brand) mit rund 64 Pistenkilometern in ca. 5 Minuten Skigebiete im Montafon ca. 25 Minuten mit dem Auto Golfclub Brand ca. 15 Minuten mit dem Auto Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Highlights der Wohnung 3 Schlafzimmer + flexibler Raum | 4 Badezimmer (alle en suite) Ca. 198 m² Gesamtfläche (davon ca. 162 m² Wohnfläche), Terrassen/Balkone ca. 38 m² Umlaufende Südwest-Terrasse Private Sauna | Holzkamin 2 Tiefgaragenstellplätze Hinweis: Die Immobilie befindet sich in Bau. Die Bilder sind unverbindliche Visualisierungen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Highlights zur Wohnung: + 69,65 m² Wohnfläche - großzügig, hell und perfekt für modernes Wohnen. + 15,21 m² sonniger Balkon - Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. + Tiefgaragenabstellplatz inklusive - Ihr Auto steht sicher und bequem direkt im Haus. + 7,19 m² Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen. + Baujahr 2018 - modernes Wohnen in einer gepflegten und zeitgemäßen Wohnanlage. + Nähe zur Schweizer Grenze - ideal für Grenzgänger und alle, die kurze Wege in die Schweiz schätzen. + Schulen, Kindergarten & Spielgruppen in der Nähe - besonders praktisch für Familien mit Kindern. + Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken & Restaurants - alles Wichtige ist bequem und schnell erreichbar. + Wohnbauförderung übernehmbar - die bestehende Förderung kann nach Antrag übernommen werden. Ein Zuhause mit Sonne, Komfort und Lebensqualität - herzlich willkommen in Lustenau. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Zahlreiche Kindergärten und Volksschulen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Ihnen eine gute Auswahl für Ihre Kinder. So profitieren Familien von kurzen Wegen und einer familienfreundlichen Lage. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Spar und der Merkez Supermarkt befinden sich ganz in Ihrer Nähe. So genießen Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung und kurze Wege für alles, was das tägliche Leben braucht. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 300 Meter von Ihrer Haustüre entfernt - ein echter Vorteil für Ihren Alltag. So genießen Sie kurze Wege, bequeme Mobilität und ein Stück mehr Lebensqualität direkt vor der Haustüre. Lage: Lustenau liegt am östlichen Ufer des Alpenrheins, im unteren Vorarlberger Rheintal, 4 km südlich des Bodenseeufers. Das Ortszentrum befindet sich auf 404 m ü. A. Das Gemeindegebiet liegt vollständig in der Ebene westlich des Bregenzerwaldgebirges, es gibt keine bedeutenden natürlichen Erhöhungen. (Quelle Wikipedia)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

Co-Ownership Ideal für Ferienimmobilien-Käufer, die echtes Eigentum (Equity) erwerben möchten – und den Lifestyle eines erstklassigen alpinen Rückzugsortes genießen wollen – ohne 100 % für ein Zuhause zu bezahlen, das man nur wenige Monate im Jahr nutzt. Stellen Sie sich vor, Sie kommen an in Ihrer sonnigen Hanglage hoch über dem Brandnertal: bodentiefe Panoramafenster, eine südwestseitige Terrasse für goldene Abendstunden und Aperitifs – und nach einem Tag auf der Piste wartet bereits Ihre private Sauna. Und seien wir ehrlich: Warum den vollen Kaufpreis zahlen für ein Feriendomizil, das man im Jahr vielleicht nur 1–2 Monate nutzt? Dazu kommen laufende Kosten, Fernverwaltung, Instandhaltung und Koordination – das ist oft mehr Aufwand als Genuss. Für € 229.000 sichern Sie sich einen 1/8-Anteil – inklusive 44 garantierten Urlaubstagen pro Jahr, professioneller Betreuung und geteilten Betriebskosten. Ferienimmobilie besitzen – zum Bruchteil des Preises 1/8 Eigentum: € 229.000 44 Urlaubstage/Jahr (garantiert) Kein Timeshare Hier handelt es sich um echtes Miteigentum: Sie erwerben einen grundbuchlich gesicherten Eigentumsanteil (Equity) – keine Punkte, kein eingeschränktes Nutzungsrecht. Aufenthalte werden über ein transparentes Reservierungssystem geplant, und Sie können Ihren Anteil bei Bedarf weiterverkaufen. Objektbeschreibung Eine seltene Gelegenheit in Vorarlberg: eine Neubau-Terrassenwohnung mit Leisure-Residence-/Freizeitwohnsitz-Charakter in begehrter Hanglage – konzipiert für Privatsphäre, Weitblick und ganzjährigen Komfort. Nur wenige Minuten zu den Liften, mit alpinen Erlebnissen in jeder Jahreszeit. Lifestyle- & Lage-Highlights Skigebiet Brandnertal in wenigen Minuten erreichbar (ca. 64 Pistenkilometer) Montafon mit rund 200 km Pisten ca. 25 Minuten mit dem Auto Bludenz (Altstadt, Cafés, Boutiquen) ca. 15 Minuten entfernt Sommer: Wanderwege, Bergseen und Bike-Routen direkt vor der Tür Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Highlights der Wohnung (laut Listing) 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer Ca. 124 m² Fläche Südwest-Terrasse: 35 m² (umlaufend, sonnig) Private Sauna 1 Garagenplatz... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Die Garten Suite befindet sich im Eingangsgeschoss der Panorama Villa, des oberen der beiden Häuser auf dem Grundstück. Mit 250 m² Wohnfläche ist sie die größte der derzeit freien Einheiten und die einzige, zu der ein Garten und optional ein Pool gehören können. Was die Wohnung prägt: – ein offener Bereich zum Wohnen, Essen und Kochen, der zur wunderschönen Terrasse – dahinter eine eigene Hinterküche, daneben Abstellraum und Garderobe – ein Büro an der Terrassenseite – zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleideraum und eigenem Bad – separate Toilette für Gäste • Zugang über das Foyer der Panorama Villa mit Aufzug und Treppenhaus Draußen wartet eine weitläufige Terrasse mit Seeblick, auf Wunsch mit Pool. Noch ist der Innenausbau offen: Mit dem vorliegenden Baubescheid wird die Raumaufteilung – im Rahmen der Außenmauern – auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Zum Projekt: Die Panorama Villa steht oberhalb der terrassierten See Villa – ein klar geschnittener, kubischer Baukörper. Beide Häuser sind über einen unterirdischen Verbindungsgang miteinander verbunden. Entwickelt wird das Ensemble von Architekt Dr. Gerhard Ludescher und seiner LH Projektentwicklung. • Der Baubescheid ist erteilt; Änderungen an der Raumaufteilung im Gebäudeinneren sind möglich • Ob ein Pool dazugehört, entscheiden Sie • Umfang und Preise erfahren Sie auf Anfrage Gern führen wir Sie über das Grundstück, damit Sie Lage und Aussicht selbst erleben. Zum Exposé: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seesuiten-expose-optimiert-2024-07.pdf... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine Wohnrarität, die ihresgleichen sucht Diese atemberaubende Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, zeitlose Eleganz und eine Ausstattung, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Eine echte Seltenheit am Markt, die kaum Wünsche offenlässt. Die bezaubernde Wohnung wurde erst im Jahr 2024 fertiggestellt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Hier wurde an alles gedacht: Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für besonderen Wohnkomfort, die großzügige überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und der eigene Garten schafft eine private Wohlfühloase zum Genießen, Entspannen und Verweilen. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Südausrichtung, die die Wohnräume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die hervorragende Lage verbindet Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Doppelgarage – ein Komfortmerkmal, das heute nur noch selten zu finden ist und den besonderen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und Lebensqualität legen. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Überzeugen Sie sich selbst – es gibt noch viele Highlights mehr zu entdecken! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – es lohnt sich! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Hohenems bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Auswahl an Bildungseinrichtungen. Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar und sorgen für eine angenehme Alltagsstruktur für Kinder und Eltern. So entsteht ein Wohnort, der Funktionalität und Lebensqualität verbindet. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufen in Hohenems lässt keine Wünsche offen – hier sind Sie in jeder Hinsicht bestens versorgt. Ob täglicher Bedarf, Mode, Genuss oder Besonderes: Vielfältige Geschäfte, Supermärkte und charmante Läden machen das Einkaufen zum entspannten Erlebnis – alles bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar und bietet von dort aus hervorragende Verbindungen in alle Richtungen. So bleiben Sie flexibel und bestens angebunden – egal ob in Richtung Stadtzentrum, Arbeitsplatz oder Freizeitziele.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein außergewöhnlich offenes Wohnkonzept im obersten Geschoss einer 2019 fertiggestellten Wohnanlage: klare Architektur, großzügige Raumwirkung und eine überdachte Loggia mit Süd-/Südost-Ausrichtung verbinden sich zu einem modernen Zuhause in Bregenz. Die ruhige Wohnlage, ca. 750 vom Seeufer und eingebettet in das Naherholungsgebiet von Bregenz machen Top 30 am Brachsenweg zu einer besonderen Wohnadresse in Bregenz. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Glasflächen, Sichtbetondecken und der durchgehende Holzboden prägen die klare, zeitgemäße Atmosphäre. Die großzügige, überdachte Loggia mit Süd-/Südost-Ausrichtung erweitert den Wohnbereich nach außen. Der Blick in das grüne Wohnumfeld und die geschützte Ausführung schaffen einen angenehm privaten Außenbereich. Highlights o hochwertiger, durchgehender Holzdielenboden o offene Einbau-/Designküche o moderner Loft-Charakter o oberstes Geschoss, keine angrenzende Wohnung o flexible Raumstruktur o große Fensterflächen o eigener Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Penthouse See Suite Konstanz liegt auf der obersten der drei Wohnebenen der See Villa – rund 100 Meter über dem Bodensee am Pfänderhang in Lochau. 219 m² Wohnfläche inklusive Loggien und eine 119 m² große Panorama-Terrasse sind auf den See ausgerichtet: Seeblick aus Küche, Wohn- und Schlafräumen, abends der Sonnenuntergang über dem Bodensee. Raumaufteilung laut Planvorschlag: • Foyer mit Garderobe und separatem WC – offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Loggia und Panorama-Terrasse • Büro • Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad mit Badewanne und Dusche • Gästezimmer • Apartment-Bereich mit eigenem Schlafzimmer, Ankleide, eigenem Bad und eigener Loggia Der Apartment-Bereich bietet Gästen, erwachsenen Kindern oder einem Arbeitsplatz einen eigenen Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Individuell planbar: Der Baubescheid liegt vor. Innerhalb der Außenwände kann der Grundriss nach Ihren Wünschen angepasst werden. Spa, Heimkino, Atelier oder Fitnessraum sind möglich. Das Projekt: Ein Grundstück, auf das man 23 Jahre wartet Architekt Gerhard Ludescher entdeckte dieses Grundstück am Bregenzer Pfänderhang bereits in den 1990er-Jahren. Erst 23 Jahre später konnte er es erwerben. Danach folgten fünf weitere Jahre Entwicklungsarbeit mit seiner LH Projektentwicklung GmbH. Heute liegt der Baubescheid vor, die See Suiten können gebaut werden. Die Lage: Die See Suiten liegen Auf der Reute in Bregenz/Lochau, rund 100 Meter über dem See. Im Rücken der Pfänder mit seinen Wäldern, vor Ihnen der ganze Bodensee bis zum Horizont. 300 Grad Panoramablick: über Bregenz und das Rheintal, über die Vorarlberger und Schweizer Alpen bis nach Deutschland und der Seebühne der Bregenzer Festspiele. Jeden Abend geht die Sonne über dem See unter, und von allen Küchen, Wohn- und Schlafräumen aus sieht man den See. Dabei wohnt man ruhig und im Grünen und ist trotzdem mitten im Leben. Das Bodenseeufer ist rund 500 Meter entfernt, der Kornmarkt im Zentrum von Bregenz rund 900 Meter, Bahnhof und Supermarkt etwa 700 Meter. Hafen, Festspiele und Kunsthaus Bregenz erreicht man in wenigen Minuten. Wander- und Bikewege beginnen direkt vor der Haustür. In der Umgebung liegen neun Golfplätze, die Skigebiete am Arlberg, im Bregenzerwald und im Montafon sind schnell erreichbar, und die Region zählt 68 Hauben-Restaurants. Bis Zürich sind es 121 km, bis München 195 km. Die Bauweise: • hochwertig bis ins Detail • Raumhöhen von 270 cm und raumhohe Türen und Fenster • hocheffiziente Luft-Wärmepumpe • Weinbar bzw. Weinkeller en suite • Personenaufzug direkt in die Wohnung • großzügige Tiefgaragenstellplätze Der Baubescheid liegt vor; Grundriss innerhalb der Außenwände frei anpassbar Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung des Grundstücks ein. Zum Exposé: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seesuiten-expose-optimiert-2024-07.pdf... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Süden der obersten See Villa-Ebene beginnt die See Suite Kreuzlingen. Zu 111 m² Wohnfläche gehören 70 m² Panorama-Terrasse. Fast zwei Drittel der Innenfläche gibt es also noch einmal unter freiem Himmel. So ist die Wohnung gegliedert: • Foyer mit unglaublichen Bodenseeblick – ein großer Raum zum Kochen, Essen und Wohnen, der sich über die Loggia zur Terrasse öffnet • Masterbedroom mit angeschlossenem Bad: große Walk-In Dusche und zwei Waschbecken – zweites Schlafzimmer, für Gäste oder als Arbeitszimmer – separates Duschbad mit WC • Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner Wer sich eine andere Aufteilung wünscht, kann jetzt noch mitreden. • Baubescheid vorhanden; Grundrisswünsche innerhalb der Außenwände umsetzbar Eine Besichtigung des Grundstücks vereinbaren wir gern mit Ihnen. Zum Exposé: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seesuiten-expose-optimiert-2024-07.pdf... [Mehr]