Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Kirchdorf an der Krems

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Lage am Stadtrand von Kirchdorf an der Krems und bietet die seltene Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, großzügigen Außenflächen und moderner Haustechnik. Die Wohnung liegt in einem kleinen Neubau mit lediglich drei Parteien und bietet dadurch ein besonders privates und angenehmes Wohnumfeld. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein hochwertiges und modernes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für eine Familie und lässt sich ebenso ideal für Homeoffice oder Gäste nutzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 38 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den beeindruckenden ca. 288 m² großen Eigengarten. Der private Garten bietet außergewöhnlich viel Platz für die individuelle Gestaltung. Ob großzügige Terrasse mit Lounge, Essbereich, Spielbereich für Kinder, Pool, Hochbeete oder eine private Grünoase - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Auch der Sanitärbereich ist großzügig und familiengerecht konzipiert. Neben einem modernen Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne steht ein separates WC zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein weiteres separates WC, wodurch auch bei mehreren Bewohnern ein hoher Komfort gewährleistet ist. Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Abstellplätze sowie modernste Haustechnik. Ihre Vorteile auf einen Blick - Moderne Gartenwohnung in einem 3-Parteien-Haus - Ruhige Top-Lage am Stadtrand von Kirchdorf an der Krems - Ca. 288 m² großer Eigengarten - Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Ca. 38 m² großer Wohn-/Essbereich - Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse - 3 Schlafzimmer - Großzügiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne - Zusätzliches separates WC - Weiteres WC - Großzügiger Eingangsbereich - Modernste Haustechnik - 2 PKW-Abstellplätze - Sehr gute Verkehrsanbindung - Ideal für Familien Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den Umfang der Fertigstellung individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu wählen. Außen fertig € 400.500,- Belagsfertig € 456.700,- Schlüsselfertig € 502.700,- Damit haben Sie die Möglichkeit, selbst zu entscheiden, welchen Ausbaustandard Sie bevorzugen und in welchem Umfang Sie die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitbestimmen möchten. Lage: Die Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Stadtrandlage von Kirchdorf an der Krems. Die Kombination aus angenehmer Ruhe, viel Grün und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien. Kirchdorf an der Krems bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustüre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Lage am Stadtrand sind die wichtigsten Verkehrswege schnell erreichbar, wodurch sich auch umliegende Gemeinden und Städte unkompliziert erreichen lassen. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit dem außergewöhnlich großen Eigengarten von rund 288 m² macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf viel Platz, Privatsphäre und moderne Wohnqualität legen. Ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie - ruhig gelegen, modern ausgestattet und mit einem Garten, der nahezu unbegrenzte Möglichkeiten bietet... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in Kirchdorf an der Krems bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer beeindruckenden 109 m² großen Dachterrasse. Das Penthouse befindet sich in einem modernen Gebäude mit lediglich drei Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein besonders privates und exklusives Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob großzügige Lounge, Outdoor-Küche, Essbereich, Begrünung, Whirlpool oder privater Rückzugsbereich - hier lässt sich ein ganz persönlicher Freiraum über den Dächern von Kirchdorf schaffen. Auch der Ausblick macht diese Wohnung zu etwas Besonderem: Die erhöhte Lage eröffnet einen wunderbaren Blick in die umliegende Landschaft und auf die Berge. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 56 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit viel Raum für eine moderne Küche, einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Besonders attraktiv ist die Trennung zwischen der offenen Küche und einer zusätzlichen Schmutzküche mit rund 6 m², die für zusätzlichen Stauraum und praktische Alltagstauglichkeit sorgt. Der private Masterbereich bietet einen großzügigen Schlafraum, einen eigenen Kleider-/Ankleidebereich und ein hochwertig geplantes Masterbad en suite. Das Schlafzimmer ist mit rund 15 m² dimensioniert. Für Kinder, Gäste oder auch als Arbeits- bzw. Rückzugsräume stehen zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 10,5 m² zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Sanitärräume, einen praktischen Hauswirtschafts-/Technikraum sowie großzügige Gang- und Garderobenflächen. Ihre Highlights auf einen Blick - Exklusive Penthouse-Wohnung in einem Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten - Herrlicher Ausblick über Kirchdorf an der Krems und die umliegende Landschaft - 109 m² große Dachterrasse - ca. 56 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich - Offene Küche plus separate Schmutzküche - Großzügiger Masterbereich - Masterbad en suite - eigener Kleider-/Ankleidebereich - Zwei Kinder-/Gästezimmer - Zusätzliche Badezimmer und separates WC - Hauswirtschafts-/Technikraum - Zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Dachterrasse - 2 PKW-Abstellplätze Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den Umfang der Fertigstellung individuell zu wählen: Außen fertig: € 407.900,- Belagsfertig: € 491.500,- Schlüsselfertig: € 597.500,- Damit können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten und in welchem Umfang Sie die Ausstattung und Materialien Ihrer zukünftigen Penthouse-Wohnung mitgestalten wollen. Lage: Kirchdorf an der Krems verbindet die Vorzüge einer gut ausgestatteten Bezirkshauptstadt mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Berg- und Hügellandschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch zahlreiche Ausflugsziele des Kremstals und der näheren Region sind schnell erreichbar. Durch die erhöhte Lage des Penthouse genießen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Landschaft. Besonders die großzügige Dachterrasse macht die Wohnung zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort - mitten in Kirchdorf und gleichzeitig mit viel Freiraum und Natur vor Augen. Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und außergewöhnlichen Freiraum miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUES PROJEKT: "Wohnpark Ried im Traunkreis" â€" 20 Eigentumswohnungen Ried im Traunkreis überzeugt durch naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und einen familienfreundlichen Charakter im oberösterreichischen Traunviertel. In der Turmgasse entsteht eine moderne Wohnanlage mit fünf Kleinwohnhäusern in ruhiger, verkehrsarmer Lage mitten im Ortszentrum. Projektbeschreibung: 5 Häuser mit jeweils 4 Wohneinheiten Wohnflächen: 70 & 80 m² Balkone & Terrassen: ca. 17 m² Eigengärten: 88 - 154 m² Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 285.700,- Zuzüglich Kaufnebenkosten TOP-LAGE: Eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Kinderbetreuung, Schule und medizinischer Versorgung sorgt für hohen Alltagskomfort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Autobahnknoten Voralpenkreuz sowie die A9-Phyrnautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Linz, Wels und Graz. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung sowie sportliche Aktivitäten im Grünen. WEITERE HIGHLIGHTS: â€" Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT in Ried im Traunkreis â€" Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb â€" zusätzlicher Abstell-/Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge â€" 1 PKW-Freistellplatz je Wohnung PREISINFORMATION HAUS B: TOP B1 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: 80,70 m² Terrasse: ca. 17 m² Eigengarten: ca. 99 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 362.200,- TOP B2 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: 81,09 m² Terrasse: ca. 17 m² Eigengarten: ca. 89 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 362.200,- TOP B3 Wohnfläche: 80,70 m² Balkon: ca. 18 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 345.700,- TOP B4 Wohnfläche: 68,81 m² Balkon: ca. 18 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 345.700,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Voraussichtlicher Baustart: HERBST 2026 Geplante Übergabe der Wohnungen: SOMMER 2028 Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in attraktiver Lage und profitieren Sie von moderner Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

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NEUES PROJEKT: "Wohnpark Ried im Traunkreis" â€" 20 Eigentumswohnungen Ried im Traunkreis überzeugt durch naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und einen familienfreundlichen Charakter im oberösterreichischen Traunviertel. In der Turmgasse entsteht eine moderne Wohnanlage mit fünf Kleinwohnhäusern in ruhiger, verkehrsarmer Lage mitten im Ortszentrum. Projektbeschreibung: 5 Häuser mit jeweils 4 Wohneinheiten Wohnflächen: 70 & 80 m² Balkone & Terrassen: ca. 17 m² Eigengärten: 88 bis 154 m² Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 285.700,- zuzüglich Kaufnebenkosten TOP-LAGE: Eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Kinderbetreuung, Schule und medizinischer Versorgung sorgt für hohen Alltagskomfort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Autobahnknoten Voralpenkreuz sowie die A9-Phyrnautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Linz, Wels und Graz. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung sowie sportliche Aktivitäten im Grünen. WEITERE HIGHLIGHTS: â€" Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT in Ried im Traunkreis â€" Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb â€" zusätzlicher Abstell-/Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge â€" 1 PKW-Freistellplatz je Wohnung PREISINFORMATION HAUS E: VERKAUFT: TOP E1 â€" Gartenwohnung TOP E2 â€" Gartenwohnung TOP E3 Wohnfläche: 78,42 m² Balkon: ca. 17 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 335.700,- TOP E4 Wohnfläche: 69,69 m² Balkon: ca. 17 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 290.700,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Voraussichtlicher Baustart: HERBST 2026 Geplante Übergabe der Wohnungen: SOMMER 2028 Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in attraktiver Lage und profitieren Sie von moderner Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

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NEUES PROJEKT: "Wohnpark Ried im Traunkreis" â€" 20 Eigentumswohnungen Ried im Traunkreis überzeugt durch naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und einen familienfreundlichen Charakter im oberösterreichischen Traunviertel. In der Turmgasse entsteht eine moderne Wohnanlage mit fünf Kleinwohnhäusern in ruhiger, verkehrsarmer Lage mitten im Ortszentrum. Projektbeschreibung: 5 Häuser mit jeweils 4 Wohneinheiten Wohnflächen: 70 & 80 m² Balkone & Terrassen: ca. 17 m² Eigengärten: 88 - 154 m² Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 285.700,- Zuzüglich Kaufnebenkosten TOP-LAGE: Eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Kinderbetreuung, Schule und medizinischer Versorgung sorgt für hohen Alltagskomfort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Autobahnknoten Voralpenkreuz sowie die A9-Phyrnautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Linz, Wels und Graz. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung sowie sportliche Aktivitäten im Grünen. WEITERE HIGHLIGHTS: â€" Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT in Ried im Traunkreis â€" Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb â€" zusätzlicher Abstell-/Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge â€" 1 PKW-Freistellplatz je Wohnung PREISINFORMATION HAUS A: TOP A3 Wohnfläche: 69,69 m² Balkon: ca. 17 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 292.700,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Voraussichtlicher Baustart: HERBST 2026 Geplante Übergabe der Wohnungen: SOMMER 2028 Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in attraktiver Lage und profitieren Sie von moderner Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

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NEUES PROJEKT: "Wohnpark Ried im Traunkreis" â€" 20 Eigentumswohnungen Ried im Traunkreis überzeugt durch naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und einen familienfreundlichen Charakter im oberösterreichischen Traunviertel. In der Turmgasse entsteht eine moderne Wohnanlage mit fünf Kleinwohnhäusern in ruhiger, verkehrsarmer Lage mitten im Ortszentrum. Projektbeschreibung: 5 Häuser mit jeweils 4 Wohneinheiten Wohnflächen: 70 & 80 m² Balkone & Terrassen: ca. 17 m² Eigengärten: 88 - 154 m² Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 285.700,- Zuzüglich Kaufnebenkosten TOP-LAGE: Eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Kinderbetreuung, Schule und medizinischer Versorgung sorgt für hohen Alltagskomfort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Autobahnknoten Voralpenkreuz sowie die A9-Phyrnautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Linz, Wels und Graz. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung sowie sportliche Aktivitäten im Grünen. WEITERE HIGHLIGHTS: â€" Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT in Ried im Traunkreis â€" Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb â€" zusätzlicher Abstell-/Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge â€" 1 PKW-Freistellplatz je Wohnung PREISINFORMATION HAUS D: TOP D1 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: 68,81 m² Terrasse: ca. 17 m² Eigengarten: ca. 114 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 305.600,- TOP D2 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: 69,69 m² Terrasse: ca. 17 m² Eigengarten: ca. 98 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 305.600,- TOP D3 Wohnfläche: 68,81 m² Balkon: ca. 17 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 285.700,- TOP D4 Wohnfläche: 69,69 m² Balkon: ca. 17 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 285.700,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Voraussichtlicher Baustart: HERBST 2026 Geplante Übergabe der Wohnungen: SOMMER 2028 Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in attraktiver Lage und profitieren Sie von moderner Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfreie Kaufpreise - auch ideal als Anlageobjekt Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen: Die Wohnanlage "Serafin" vereint moderne Architektur, natürliche Materialien und eine außergewöhnliche Lage zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt Oberösterreichs entstehen stilvolle Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holzbauweise. Die klare Formensprache, kombiniert mit edlen Holzfassaden, schafft eine zeitlose Eleganz, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die durchdachten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 48 m² bis 87 m²) begeistern mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterflächen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Sonnige Terrassen, private Eigengärten sowie weitläufige Balkone eröffnen Ihnen einen unvergleichlichen Blick ins Grüne und laden zum Entspannen ein. Highlights auf einen Blick: Nachhaltige Niedrigstenergiebauweise (31 kWh/m²a) Hochwertige Echtholzböden & stilvolle Großformatfliesen Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort Energieeffiziente Pelletheizung & unterstützende Photovoltaikanlage 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores Elegante Sanitärausstattung namhafter Marken Lift, barrierearme Erschließung & durchdachte Nebenräume Überdachter KFZ-Stellplatz mit integriertem Stauraum Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit perfekter Infrastruktur: Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Wander- und Radwegen bis hin zu Wellness- und Sportangeboten. Dank optimaler Verkehrsanbindung erreichen Sie Linz in nur ca. 43 Minuten und Wels in rund 33 Minuten. Ob als exklusiver Rückzugsort, wertbeständige Investition oder stilvoller Lebensmittelpunkt - "Serafin" erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Lassen Sie sich dieses besondere Wohnprojekt nicht entgehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Kontakt: Tanja Kögl 📞 [Tel] ✉️ [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUES PROJEKT: "Wohnpark Ried im Traunkreis" â€" 20 Eigentumswohnungen Ried im Traunkreis überzeugt durch naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und einen familienfreundlichen Charakter im oberösterreichischen Traunviertel. In der Turmgasse entsteht eine moderne Wohnanlage mit fünf Kleinwohnhäusern in ruhiger, verkehrsarmer Lage mitten im Ortszentrum. Projektbeschreibung: 5 Häuser mit jeweils 4 Wohneinheiten Wohnflächen: 70 & 80 m² Balkone & Terrassen: ca. 17 m² Eigengärten: 88 - 154 m² Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 285.700,- Zuzüglich Kaufnebenkosten TOP-LAGE: Eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Kinderbetreuung, Schule und medizinischer Versorgung sorgt für hohen Alltagskomfort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Autobahnknoten Voralpenkreuz sowie die A9-Phyrnautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Linz, Wels und Graz. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung sowie sportliche Aktivitäten im Grünen. WEITERE HIGHLIGHTS: â€" Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT in Ried im Traunkreis â€" Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb â€" zusätzlicher Abstell-/Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge â€" 1 PKW-Freistellplatz je Wohnung PREISINFORMATION HAUS E: VERKAUFT: TOP E1 â€" Gartenwohnung TOP E2 â€" Gartenwohnung TOP E3 Wohnfläche: 78,42 m² Balkon: ca. 17 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 335.700,- TOP E4 Wohnfläche: 69,69 m² Balkon: ca. 17 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 290.700,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Voraussichtlicher Baustart: HERBST 2026 Geplante Übergabe der Wohnungen: SOMMER 2028 Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in attraktiver Lage und profitieren Sie von moderner Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese Wohnung mit Loft-Feeling ist Teil eines ganz besonderen Ensembles - ein Haus, das auf unverwechselbare Weise traditionelle historische Substanz und moderne Wohnqualität verbindet. Bereits seit 1900 als Pension geführt, trägt es den regionstypischen Charme. Ab 2014 wurde es von der jetzigen Eigentümerfamilie mit außergewöhnlicher Sorgfalt generalsaniert, technisch komplett erneuert und anschließend in sechs Wohneinheiten parifiziert. Die Einheit TOP2 bietet auf rund 141 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Raumgefühl: hell, hoch, loft-like. Der Wohn Essbereich mit Blick in den offenen Dachstuhl, einer Raumhöhe von bis zu 5,70 m und sichtbaren Holzbalken vermittelt echte Loft-Atmosphäre. Hier wurden auch bereits Vorbereit-ungen getroffen, um eine Galerie-Ebene einzuziehen … was den Raum noch attraktiver machen würde. Die maßgefertigte Tischlerküche mit AEG Geräten fügt sich harmonisch in den Raum. Dzt. stehen 2-3 Schlafzimmer zur Verfügung; eines davon ein Schrankraum / Kinderzimmer ensuite. Mit wenig Adaptionsarbeiten entstehen 3 vollständig eigenständige Schlafzimmer. Balkon und Terrasse bieten zwei unterschiedliche Licht- und Stimmungsseiten: sonnig mit Bergblick nach Südosten, geborgen & grün nach Nordwesten. Alles wurde hochwertig, langlebig und mit Liebe zum Detail ausgeführt. Das gesamte Gebäude ist hochwertig ausgestattet: Personenlift, zentrale Wärmepumpe mit Grundwasser, PV Anlage, Prefa Dach, eigener Brunnen, Garage mit direktem Wohnungszugang sowie ein großer parkartiger Garten mit idyllischer Teichanlage zur allgemeinen Nutzung. Die Steyr mit ihrem glasklaren Bergwasser, flankiert das Areal von Süden nach Osten - einfach ein Gefühl wie "ein Sommer wie damals". Das Besondere dieser Liegenschaft: die touristische Widmung! Neben der Eigennutzung müssen Sie natürlich auch nachweislich versuchen, diese Wohnung regelmäßig zu touristischen Zwecken zu vermieten. Hierzu gibt es bereits eine Landingpage, die auch den künftigen Eigentümern dieser Einheit zur Verfügung stünde. Gut zu wissen: + Widmung: SO-TB, Sondergeb. Touristische Beherbergung + Sehr hochwertig renoviert und Neubau ab 2014 + Eigener Brunnen + Kanal für Abwasser + Wärmepumpe mit Wasser - Wasser zentral + PV Anlage zentral + Prefa Dach + Personen Lift + Allgemeiner Freizeitraum, ca. 62 m² + Allgem. Freizeitpark mit Teichanlage, ca. 1.800 m² + Hausverwaltung intern + Erstbezug + Garage mit direktem Zugang in die Wohnung + 2-3 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC + Tischlerküche mit E-Geräten AEG + BUS-Steuerung für Licht + Balkon nach Südosten ca. 12 m² + Terrasse + Garten nach Nordwesten ca. 83 m² + Wohnraum ca. 74 m², zusätzl. Galerieeinbau vorbereitet + 4 Schlafzimmer möglich + u.v.a.m … ein Alpen-Zuhause im Ausnahmeformat! Lagebeschreibung: Diese Liegenschaft befindet sich am ruhig gelegenen südlichen Siedlungsrand der beliebten Ferien-Gemeinde Hinterstoder - einem wirklichen Geheim Tipp in Österreich. Das charmante Gebirgsdorf liegt eingebettet im malerischen Stodertal auf rund 610 m ü. M. und bietet eine Mischung aus authentischem Charme, unberührter Natur und einer aufstrebenden touristischen Infrastruktur. Hier hat man oft das Gefühl, sich mitten in einer Filmkulisse für einen idyllischen Heimatfilm zu befinden - die Kombination aus Natur, Licht und dem schroffen Felsmassiv der Kalkalpen ist einfach traumhaft. Von der Liegenschaft erreicht man den Ortskern mit Nahversorgern und Gastronomie in rund 1300 m. Nur wenige Schritte weiter befindet sich die Talstation der Höss Bergbahnen (ca. 1600 m), die im Winter Zugang zum international bekannten Weltcup Skigebiet bietet und im Sommer Ausgangspunkt für ein weitläufiges Wander- & Bike-Netz ist. Die Region Pyhrn Priel gilt nicht umsonst als DIE Destination für Individualisten, stille Genießer und naturverbundene Outdoor Fans - im Sommer wie im Winter. Besonders reizvoll: Dies ist eine der sonnenverwöhnten Ecken Oberösterreichs. Wenn im Kremstal oft hartnäckiger Nebel liegt, zeigt sich Hinterstoder mit erfreulicher Regelmäßigkeit von seiner sonnigen Seite. Die nächstgelegene Auffahrt zur A9 Pyhrn Autobahn liegt in etwa 10 km Entfernung. Dadurch ergeben sich folgende Richtwerte: + Ortskern Hinterstoder ca. 1300 m + Talstation Höss Bergbahnen ca. 1600 m + A9 Auffahrt ca. 10 km + Kirchdorf ca. 28 km / 25 Min. + Wels ca. 55 km / 50 Min. + Linz ca. 85 km / 60 Min. + Graz ca. 150 km / 1 ¾ Std. + Passau ca. 145 km / 1 ½ Std. + Wien ca. 250 km / 2 ¾ Std. + München ca. 265 km / 2 ¾ Std Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Ski-Zentrum von Hinterstoder, neben der ehemaligen Talstation zu den Hutterer-Böden, befinden sich diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen mit Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einem einmaligen Blick zum großen Priel, können Sie hier Sommer und Winter, jeden Tag wie einen Urlaubstag verbringen- egal ob Sie zum Skifahren die legendäre Hannes Trinkl-Abfahrt bis vor die Haustür nutzen, oder die Region rund um den großen Priel oder den Golfplatz in Windischgarsten, oder mit dem Hund entlang des Schieder-Weihers spazieren....... Die Region Pyhrn-Eisenwurzen bietet das ganze Jahr Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten, ob am Berg oder zu Wasser. Die Wohnungen überzeugen durch ein modernes Raumgefühl, hochwertige Türen und Böden sowie eine moderne Badezimmerausstattung. Die Eigengärten und die Außenbereiche der einzelnen Wohnungen, mit einem traumhaften Panoramablick zum großen Priel suchen Ihresgleichen. Jeder Im Ski-Zentrum von Hinterstoder, neben der ehemaligen Talstation zu den Hutterer-Böden, befinden sich diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen mit Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einem einmaligen Blick zum großen Priel, können Sie hier Sommer und Winter, jeden Tag wie einen Urlaubstag verbringen- egal ob Sie zum Skifahren die legendäre Hannes Trinkl-Abfahrt bis vor die Haustür nutzen, oder die Region rund um den großen Priel oder den Golfplatz in Windischgarsten, oder mit dem Hund entlang des Schieder-Weihers spazieren....... Die Region Pyhrn-Eisenwurzen bietet das ganze Jahr Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten, ob am Berg oder zu Wasser. Die Wohnungen überzeugen durch ein modernes Raumgefühl, hochwertige Türen und Böden sowie eine moderne Badezimmerausstattung. Die Eigengärten und die Außenbereiche der einzelnen Wohnungen, mit einem traumhaften Panoramablick zum großen Priel suchen Ihresgleichen. Jeder Wohnung zugehörig ist ein Autoabstellplatz, ein Personenlift und ein Kellerabteil erhöhen zusätzlich das Angebot. Die Lage und der Komfort bieten Ihnen alles was das Herz begehrt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, damit wir Ihnen diese seltene Immobilie vorstellen können. Raumaufteilung und Gestaltung: Vorraum mit Garderobe Abstellraum Kinderzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten WC separat mit Handwaschbecken Bad mit Wanne, offener Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Platz für eine Infrarotkabine oder Sauna Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang auf die Terrasse und in den Garten Küche - Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die Loggia und Panorama-Fenster Richtung Höss-Bahn und großen Priel Kellerabteil + allgemeiner Ski-Equipment-Bereich Abstellplatz netto € 10.500, (Endverbraucher € 12.000, ) Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUES PROJEKT: "Wohnpark Ried im Traunkreis" â€" 20 Eigentumswohnungen Ried im Traunkreis überzeugt durch naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und einen familienfreundlichen Charakter im oberösterreichischen Traunviertel. In der Turmgasse entsteht eine moderne Wohnanlage mit fünf Kleinwohnhäusern in ruhiger, verkehrsarmer Lage mitten im Ortszentrum. Projektbeschreibung: 5 Häuser mit jeweils 4 Wohneinheiten Wohnflächen: 70 & 80 m² Balkone & Terrassen: ca. 17 m² Eigengärten: 88 - 154 m² Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 285.700,- Zuzüglich Kaufnebenkosten TOP-LAGE: Eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Kinderbetreuung, Schule und medizinischer Versorgung sorgt für hohen Alltagskomfort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Autobahnknoten Voralpenkreuz sowie die A9-Phyrnautobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Linz, Wels und Graz. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung sowie sportliche Aktivitäten im Grünen. WEITERE HIGHLIGHTS: â€" Hochwertige Ausstattungsstandards, Auswahlmöglichkeit in der ETZI-WOHNWELT in Ried im Traunkreis â€" Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb â€" zusätzlicher Abstell-/Geräteraum (ca. 3,55 m²) im Bereich der Eigengärten bzw. Hauszugänge â€" 1 PKW-Freistellplatz je Wohnung PREISINFORMATION HAUS C: TOP C1 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: 68,69 m² Terrasse: ca. 17 m² Eigengarten: ca. 83 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 312.500,- TOP C2 â€" Gartenwohnung Wohnfläche: 78,46 m² Terrasse: ca. 17 m² Eigengarten: ca. 92 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 349.500,- TOP C3 Wohnfläche: 68,69 m² Balkon: ca. 17 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 290.700,- TOP C4 Wohnfläche: 78,46 m² Balkon: ca. 17 m² 1 PKW-Freistellplatz Verkaufspreis schlüsselfertig: € 340.900,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,5 % Grunderwerbsteuer - Notarkosten Voraussichtlicher Baustart: HERBST 2026 Geplante Übergabe der Wohnungen: SOMMER 2028 Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung in attraktiver Lage und profitieren Sie von moderner Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Auf ca. 64 m² Wohnfläche finden Sie: Einen einladenden Eingangsbereich Zwei Schlafzimmer Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Eine nicht ausgestattete Wohn-, Essküche mit Ausgang auf die Terrasse Ein helles Wohnzimmer Eine separate Toilette Zudem gehört zur Wohnung: Ein zugeordneter und nummerierter Tiefgaragenstellplatz nach Wahl (nicht im Kaufpreis inklusive) Ein barrierefreier Personenlift im Haus Ein ca. 3,5 m² großes Kellerabteil Ein Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung Eine gemeinschaftliche Grünfläche Zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Gebäude Gerne weisen wir darauf hin, dass bei diesem Projekt vier verschiedene Wohnungsgrößen zum Angebot stehen. Fragen Sie auch gerne diese bei uns an. Einzugsbereite Wohnungen können schon direkt vor Ort besichtig werden - vereinbaren Sie dazu gern einen Termin mit uns! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]