Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Es ist der Moment, um alte Geschichten hinter sich zu lassen und mit frischem Mut und Optimismus in die Zukunft zu blicken: Dieser neue Wohnkomplex verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung – perfekt für junge Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Gebiet ist verkehrsberuhigt und von Grünflächen umgeben. Ihre Kinder können unbeschwert draußen spielen, während Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon genießen. Wohneinheiten im Überblick: Wohnungsgrößen ca. 50-90 m²2 - 4 Zimmermit Balkon oder Terrasse und Privatgarten Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattungsdetails: Böden: Laminat in Küche, Wohnbereich und Abstellraum, Bodenfliesen in Vorraum, WC und Badezimmer Wärmeversorgung durch Fernwärme Personenaufzug Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsräume und Waschküchen Kinderspielplatz Photovoltaik-Anlage Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Freiheitspark (ca. 600 m Entfernung), Akademiepark (ca. 1,5 km Entfernung), Stadtpark (ca. 2 km Entfernung) Sport & Bewegung: Aqua Nova (ca. 4 km Entfernung), Akademiebad (ca. 1,5 km Entfernung), Rosaliaradweg (36 km langer Radweg, der Wiener Neustadt mit dem Burgenland verbindet), Fußball- und Tennisplätze, zahlreiche Spazierwege in den Parks Verkehrsanbindung: Bus: Die Buslinie 4 bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten in Wiener Neustadt. Zu ihren Haltestellen zählen unter anderem der Hauptbahnhof, der Hauptplatz, der Fischapark sowie die Merkurcity. Der Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten damit erreichbar. Die Linie verkehrt im 30-Minuten-Takt. Die Haltestelle, welche die Buslinien 1A, 1B, 3, 7 und 8 anfahren, sind in nur 5 Gehminuten erreichbar und bieten ebenfalls bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Die Entfernung des Bahnhofs beträgt ca. 3 km und kann sowohl mit dem Auto als auch mit den oben genannten Buslinien erreicht werden. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und in andere Regionen Österreichs. Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur B17 sowie zur A2.Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. So können Sie sicher sein, dass die wichtigen Dinge des Lebens direkt vor Ihrer Haustür liegen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City, welches sich in direkter Nähe befindet, zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Haus 3, Top 13 (3. Stock) Vorraum Badezimmer (mit Badewanne) WCGang Zimmer 1 mit rd. 12 m²Zimmer 2 mit rd. 11 m²Wohnküche mit rd. 36 m², Ausgang auf Balkon Balkon mit rd. 8 m² Einlagerungsraum im Untergeschoß1 KFZ-Stellplatz in Tiefgarage, über Stiegenhaus und Lift gut erreichbar Gesamtkaufpreis € 258.740,65Wohnung € 246.740,65 plus ein Tiefgaragen-Stellplatz KFZ € 12.000,- Provisionsfreier Verkauf Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Es ist der Moment, um alte Geschichten hinter sich zu lassen und mit frischem Mut und Optimismus in die Zukunft zu blicken: Dieser neue Wohnkomplex verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung – perfekt für junge Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Gebiet ist verkehrsberuhigt und von Grünflächen umgeben. Ihre Kinder können unbeschwert draußen spielen, während Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon genießen. Wohneinheiten im Überblick: Wohnungsgrößen ca. 50-90 m²2 - 4 Zimmermit Balkon oder Terrasse und Privatgarten Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattungsdetails: Böden: Laminat in Küche, Wohnbereich und Abstellraum, Bodenfliesen in Vorraum, WC und Badezimmer Wärmeversorgung durch Fernwärme Personenaufzug Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsräume und Waschküchen Kinderspielplatz Photovoltaik-Anlage Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Freiheitspark (ca. 600 m Entfernung), Akademiepark (ca. 1,5 km Entfernung), Stadtpark (ca. 2 km Entfernung) Sport & Bewegung: Aqua Nova (ca. 4 km Entfernung), Akademiebad (ca. 1,5 km Entfernung), Rosaliaradweg (36 km langer Radweg, der Wiener Neustadt mit dem Burgenland verbindet), Fußball- und Tennisplätze, zahlreiche Spazierwege in den Parks Verkehrsanbindung: Bus: Die Buslinie 4 bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten in Wiener Neustadt. Zu ihren Haltestellen zählen unter anderem der Hauptbahnhof, der Hauptplatz, der Fischapark sowie die Merkurcity. Der Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten damit erreichbar. Die Linie verkehrt im 30-Minuten-Takt. Die Haltestelle, welche die Buslinien 1A, 1B, 3, 7 und 8 anfahren, sind in nur 5 Gehminuten erreichbar und bieten ebenfalls bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Die Entfernung des Bahnhofs beträgt ca. 3 km und kann sowohl mit dem Auto als auch mit den oben genannten Buslinien erreicht werden. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und in andere Regionen Österreichs. Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zur B17 sowie zur A2.Lage: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. So können Sie sicher sein, dass die wichtigen Dinge des Lebens direkt vor Ihrer Haustür liegen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City, welches sich in direkter Nähe befindet, zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Haus 3, Top 2 (Erdgeschoß) Vorraum WCBadezimmer (mit Badewanne) Gang Zimmer 1 mit rd. 10 m²Zimmer 2 mit rd. 12 m² und Schrankraum mit rd. 4 m²Wohnküche mit rd. 36 m², Ausgang auf Terrasse Privatgarten mit rd. 98 m² und rd. 16 m² Terrasse Einlagerungsraum im Untergeschoß1 KFZ-Stellplatz in Tiefgarage, über Stiegenhaus und Lift gut erreichbar Gesamtkaufpreis € 296.288,14 Wohnung € 284.288,14 plus ein Tiefgaragen-Stellplatz KFZ € 12.000,-Provisionsfreier Verkauf Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese interessante Dachterrassen-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoß eines schönen Altbauhauses in der Nähe der Fußgängerzone, welches 1997 im Dachgeschoß ausgebaut wurde. Mit 77,86 m² reiner Wohnfläche zzgl. 7,2 m² Loggia auf den Innenhof nach Westen ausgerichtet, sowie einer Dachterrasse, ebenfalls nach Westen ausgerichtet, verfügt die Wohnung im unteren Bereich über einen Vorraum mit Zugang zur separaten Toilette, dem großen Wohn-/Küchenbereich und dem Zugang zur Loggia mit Raffstores. Sowie im Obergeschoß einen Verbindungsflur, ein Kabinett, separates Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluss und Toilette und natürlich die große Dachterrasse. Im Stock ist der Heizraum mit der Gaszentralheizung und einem weiteren WM-Anschluss verfügbar, sowie ein kleines Kellerabteil einen Stock tiefer. Hervorzuheben ist der Schwedenofen im Wohnzimmer, welcher eine wohlige Wärme entwickelt. Die Lage ist ideal für tägliche Erledigungen und dennoch in einer ruhigen Seitengasse, ebenso sind Sportaktivitäten durch den nahe gelegenen Akademiepark, Stadtpark oder der Sportanlage erreichbar. Eine trendige Wohnung mit besonderem Charakter wartet auf den nächsten Eigentümer. Die Liegenschaft wird sehr günstig vom ehemaligen Hausbesitzer verwaltet. Kaufpreis: EUR 210.000,- BK., inkl. RL und USt.: EUR 220,64 Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt. Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3157639? access Key=6a3b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #möbliert

Diese gepflegte, neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem grünen, sonnigen Garten und einer ausgezeichneten Lage. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem wunderschönen Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht und lädt bei jeder Witterung zum Entspannen, Frühstücken oder geselligen Beisammensein ein. Der sonnige, liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Erholen und Gärtnern. Ein praktisches Gartengerätehaus sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Wohnraumlüftung garantiert ständig frische Raumluft. Die Wohnung verfügt weiters über: ein gemütliches Schlafzimmereine modern möblierte Kücheein Badezimmerein separates WCeinen praktischen Abstellraum Ein besonders geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Garagenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Highlights auf einen Blick Neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss Helles Wohnzimmer mit Gartenzugang Integrierte Küche Sonnige, teilweise überdachte Terrasse Schlafzimmer Badezimmer und separates WCAbstellraum Großer, gepflegter Garten Praktisches Gartengerätehaus Großes Kellerabteil Geräumiger Garagenstellplatz Top-Lage nahe Domplatz und Wiener Neustädter Zentrum Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Der Garten hat eine Fläche von ca. 250 m²Zuzüglich zum Barkaufspreis von 228.000, sind die offenen Förderungen zu übernehmen. Derzeit aushaftend rd. 21.863, (Rückzahlung monatlich derzeit 125,37) Wir weisen darauf hin, dass die Gartenbilder KI-generierte Gestaltungsvorschläge sind. Eine Wohnung, die Wohnqualität, Komfort und eine hervorragende Lage perfekt miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Sie werden begeistert sein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Sie suchen ein Zuhause, in dem Sie sicher leben und Ihre Kinder aufwachsen können und Sie gleichzeitig alle Vorteile des Stadtlebens genießen können? Dann sind Sie bei „ein viertel grün“ genau richtig! In diesem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Bewegung & Natur – Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das Areal. Ein moderner Kindergarten direkt im Quartier erleichtert den Alltag und gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Kleinen gut betreut sind – ganz in der Nähe. Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften. Hier die Projektdetails im Überblick: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 50 m² bis 90 m² – ideal für Familien mit einem oder mehreren Kindern Freiflächen für alle – Eigengarten, Terrasse oder Balkon gehören zur Grundausstattung Spielplatz – mit Sitzmöglichkeiten Hochwertige Ausstattung – pflegeleichte Laminatböden, moderne Grundrisse Tiefgarage mit Fixplätzen – 1–2 Stellplätze pro Wohnung sind zugeordnet, zusätzliche auf Wunsch Sicher & energieeffizient – Photovoltaikanlage am Dach, HWB ca. 23,5 kWh/m²a Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumsofort beziehbar Anm.: Unsere Bilder wurden teilweise mit KI aufgehellt Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im aufstrebenden Wiener Neustadt, einer charmanten Stadt in Niederösterreich Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 60,66 m² nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch die Möglichkeit, sich in einem erstklassigen Umfeld niederzulassen. Der Erstbezug dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den kleinen aber feinen Balkon - einfach abschalten und die frische Luft genießen. Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Leben genießen können. Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden. Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 254,99 pro Monat. Provisionsfrei! Barkaufpreis Wohnung abzgl. Förderung: € 190.420,00Kaufpreis Stellplatz: € 12.000,00Barkaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: € 202.420,00Die Förderung in Höhe von ca. € 67.997,24 ist bereits vom Kaufpreis abgezogen. Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. Hier geht es zu den weiteren geförderten und freifinanzierten Eigentumswohnungen: Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - im Bau Freifinanzierte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - bezugsfertig Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2001 mit einer Wohnfläche von ca. 73,5 m² und einer Gesamtfläche von ca. 83 m² (ohne Garten) befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wiener Neustadt und bietet ein gemütliches Zuhause auf zwei Ebenen. Die Immobilie überzeugt zusätzlich durch einen kleinen, liebevoll angelegten Eigengarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und eignet sich ideal für gesellige Abende. Ein weiterer besonderer Pluspunkt ist der eigene Parkplatz und der helle Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Raumaufteilung: EG: Eingang (Windfang), Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse, Garten OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Büro), Abstellraum, BADHighlights der Immobilie: Eigener kleiner Garten Wintergarten Terrasse Eigener Parkplatz Fernwärme Außenjalousien Elektrische Markise Kellerabteil Lage und Anbindung: Fußläufig: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Akademiepark, Bahnhof, Zentrum, Apotheke, Bank.... Alles, was für den Alltag benötigt wird, ist bequem und rasch erreichbar. Die Autobahnanbindung ist nur wenige Minuten entfernt. Ergänzende Informationen: Vorschreibung 2026 (inkl. Steuern): Betriebskosten: € 183,87Verwaltungskosten: € 35,77Instandhaltung: € 89,82Parkplatz: € 16,51Gesamtkosten: € 325,97Möchten Sie die Wohnung persönlich besichtigen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin, ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! RECHTLICHESIn Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind:+ Vor- und Nachnahme+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)+ Telefonnummer+ E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Herzlich Willkommen im neuen Stadtviertel "ein viertel grün" in Wiener Neustadt! Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das gesamte Areal. Ein Plus für Familien ist der moderne Kindergarten direkt im Quartier. Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Projektdetails im Überblick: 51 geförderte Eigentumswohnungenca. 50m² - 90m², 2 - 4 Zimmeralle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkonhochwertige Laminatböden Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Niedrigenergiebauweiseruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen Personenaufzug Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 29,4 kwh/m²a, fGEE ca. 0,56Fertigstellung voraussichtlich September 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der aufstrebenden Stadt Wiener Neustadt! Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist der perfekte Ort für all jene, die modernen Komfort mit einer hervorragenden Lebensqualität verbinden möchten. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 91m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier findet garantiert jeder rasch seinen Lieblingsplatz. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem, dass Sie in eine nagelneue Umgebung einziehen, in der alles frisch und modern ist. Das Wohnzimmer ist äußerst großzügig angelegt, der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon. Hier können Sie herrlich entspannen oder das Sonntagsfrühstück mit der Familie genießen. Die Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat, neben dem Badezimmer vorzufinden. Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden. Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 347,56 pro Monat. Erleichterte Finanzierungsmöglichkeit durch Übernahme der Förderung und des Bankdarlehen – beides kann bei unserem Projekt übernommen werden und somit Ihre Gesamtkosten senken. Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. Barkaufpreis Wohnung abzgl. Förderung: € 318.857,00Kaufpreis pro Stellplatz: € 17.000,00Barkaufpreis Wohnung inkl. zwei Stellplätzen: € 352.857,00Die Förderung in Höhe von ca. € 92.682,28 ist bereits vom Kaufpreis abgezogen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt. Weiters gibt es freifinanzierte Eigentumswohnungen auf diesem Areal. Nähere Infos gibt es hier: Freifinanzierte Eigentumswohnungen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Herzlich Willkommen im neuen Stadtviertel "ein viertel grün" in Wiener Neustadt! Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das gesamte Areal. Ein Plus für Familien ist der moderne Kindergarten direkt im Quartier. Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Projektdetails im Überblick: 51 geförderte Eigentumswohnungenca. 50m² - 90m², 2 - 4 Zimmeralle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkonhochwertige Laminatböden Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Niedrigenergiebauweiseruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen Personenaufzug Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 29,4 kwh/m²a, fGEE ca. 0,56Fertigstellung voraussichtlich September 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wiener Neustadt! Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (letztes Geschoss) bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lebensqualität in einer der aufstrebendsten Regionen des Landes. Mit einer Fläche von ca. 51 m² präsentiert sich die Immobilie als perfektes Nest für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums. Der Erstbezug dieser Wohnung verspricht Ihnen eine frische und moderne Ausstattung. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder lassen Sie den Tag mit Freunden ausklingen. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. In das Schlafzimmer gelangt man über einen Gang, welcher mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen Blick auf den eigenen Balkon. Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden. Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 222,35 pro Monat. Erleichterte Finanzierungsmöglichkeit durch Übernahme der Förderung und des Bankdarlehen – beides kann bei unserem Projekt übernommen werden und somit Ihre Gesamtkosten senken. Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. Barkaufpreis Wohnung abzgl. Förderung: € 189.628,00Kaufpreis Stellplatz: € 17.000,00Barkaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: € 206.628,00Die Förderung in Höhe von ca. € 59.293,49 ist bereits vom Kaufpreis abgezogen. Diese Wohnung in Wiener Neustadt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Weiters gibt es freifinanzierte Eigentumswohnungen auf diesem Areal. Nähere Infos gibt es hier: Freifinanzierte Eigentumswohnungen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Herzlich Willkommen im neuen Stadtviertel "ein viertel grün" in Wiener Neustadt! Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das gesamte Areal. Ein Plus für Familien ist der moderne Kindergarten direkt im Quartier. Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Projektdetails im Überblick: 51 geförderte Eigentumswohnungenca. 50m² - 90m², 2 - 4 Zimmeralle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkonhochwertige Laminatböden Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Niedrigenergiebauweiseruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen Personenaufzug Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 29,4 kwh/m²a, fGEE ca. 0,56Fertigstellung voraussichtlich September 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der aufstrebenden Stadt Wiener Neustadt! Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist der perfekte Ort für all jene, die modernen Komfort mit einer hervorragenden Lebensqualität verbinden möchten. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 91m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier findet garantiert jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem, dass Sie in eine nagelneue Umgebung einziehen, in der alles frisch und modern ist. Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Das Wohnzimmer ist äußerst großzügig angelegt, der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon. Die Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind zentral über das Vorzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat, neben dem Badezimmer vorzufinden. Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden. Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 347,56 pro Monat. Erleichterte Finanzierungsmöglichkeit durch Übernahme der Förderung und des Bankdarlehen – beides kann bei unserem Projekt übernommen werden und somit Ihre Gesamtkosten senken. Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. Barkaufpreis Wohnung abzgl. Förderung: € 325.215,00Kaufpreis pro Stellplatz: € 17.000,00Barkaufpreis Wohnung inkl. zwei Stellplätzen: € 359.215,00Die Förderung in Höhe von ca. € 92.682,28 ist bereits vom Kaufpreis abgezogen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Ihr neues Leben in Wiener Neustadt wartet auf Sie. Weiters gibt es freifinanzierte Eigentumswohnungen auf diesem Areal. Nähere Infos gibt es hier: Freifinanzierte Eigentumswohnungen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Herzlich Willkommen im neuen Stadtviertel "ein viertel grün" in Wiener Neustadt! Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das gesamte Areal. Ein Plus für Familien ist der moderne Kindergarten direkt im Quartier. Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Projektdetails im Überblick: 51 geförderte Eigentumswohnungenca. 50m² - 90m², 2 - 4 Zimmeralle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkonhochwertige Laminatböden Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Niedrigenergiebauweiseruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen Personenaufzug Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 29,4 kwh/m²a, fGEE ca. 0,56Fertigstellung voraussichtlich September 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der aufstrebenden Stadt Wiener Neustadt! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist der perfekte Ort für alle, die modernen Komfort und eine erstklassige Lage schätzen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren modernen Erstbezug, sondern auch durch eine großzügige Fläche von ca. 77m², die Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen bietet. Die Wohnküche ist äußerst großzügig angelegt. Von dieser gelangt man auf den schönen Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder das Frühstück genießen. Dieser Rückzugsort wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Beide Schlafzimmer sind direkt vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat, neben dem Badezimmer vorzufinden. Der Abstellraum im Vorzimmer sorgt für extra Stauraum. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Lassen Sie sich von der modernen Ausstattung und der idealen Lage überzeugen. Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden. Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 336,48 pro Monat. Erleichterte Finanzierungsmöglichkeit durch Übernahme der Förderung und des Bankdarlehen – beides kann bei unserem Projekt übernommen werden und somit Ihre Gesamtkosten senken. Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. Barkaufpreis Wohnung abzgl. Förderung: € 265.921,00Kaufpreis Stellplatz: € 17.000,00Barkaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: € 282.921,00Die Förderung in Höhe von ca. € 89.728,03 ist bereits vom Kaufpreis abgezogen. Diese Wohnung in Wiener Neustadt ist ein wahres Schmuckstück, das modernes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Weiters gibt es freifinanzierte Eigentumswohnungen auf diesem Areal. Nähere Infos gibt es hier: Freifinanzierte Eigentumswohnungen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Herzlich Willkommen im neuen Stadtviertel "ein viertel grün" in Wiener Neustadt! Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das gesamte Areal. Ein Plus für Familien ist der moderne Kindergarten direkt im Quartier. Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Projektdetails im Überblick: 51 geförderte Eigentumswohnungenca. 50m² - 90m², 2 - 4 Zimmeralle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkonhochwertige Laminatböden Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Niedrigenergiebauweiseruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen Personenaufzug Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 29,4 kwh/m²a, fGEE ca. 0,56Fertigstellung voraussichtlich September 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wiener Neustadt! Diese exquisite 3 Zimmerwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 77 m² und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich diese Immobilie als idealer Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug, was bedeutet, dass Sie als Erster alle Annehmlichkeiten dieser Wohnung genießen können. Die hellen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als behagliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer, praktisches Gästezimmer oder buntes Kinderzimmer. Das Herzstück dieser Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ob beim Frühstück oder beim Abendessen – hier wird jeder Tag zum Erlebnis. Die Wohnküche ist äußerst großzügig angelegt. Von dieser gelangt man auf den schönen Balkon. Die beiden Zimmer sind direkt vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat, neben dem Badezimmer vorzufinden. Der Abstellraum im Vorzimmer sorgt für extra Stauraum. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Lassen Sie sich von der modernen Ausstattung und der idealen Lage überzeugen. Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden. Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 336,48 pro Monat. Erleichterte Finanzierungsmöglichkeit durch Übernahme der Förderung und des Bankdarlehen – beides kann bei unserem Projekt übernommen werden und somit Ihre Gesamtkosten senken. Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. Barkaufpreis Wohnung abzgl. Förderung: € 278.637,00Kaufpreis Stellplatz: € 17.000,00Barkaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: € 295.637,00Die Förderung in Höhe von ca. € 89.728,03 ist bereits vom Kaufpreis abgezogen. Diese Wohnung in Wiener Neustadt ist ein wahres Schmuckstück, das modernes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Weiters gibt es freifinanzierte Eigentumswohnungen auf diesem Areal. Nähere Infos gibt es hier: Freifinanzierte Eigentumswohnungen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Herzlich Willkommen im neuen Stadtviertel "ein viertel grün" in Wiener Neustadt! Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das gesamte Areal. Ein Plus für Familien ist der moderne Kindergarten direkt im Quartier. Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Projektdetails im Überblick: 51 geförderte Eigentumswohnungenca. 50m² - 90m², 2 - 4 Zimmeralle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkonhochwertige Laminatböden Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Niedrigenergiebauweiseruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen Personenaufzug Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 29,4 kwh/m²a, fGEE ca. 0,56Fertigstellung voraussichtlich September 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Mit einer Fläche von ca. 51 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie den Luxus eines eigenen Balkons, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder das Sonntagsfrühstück genießen können. Der Erstbezug dieser Wohnung verspricht Ihnen eine frische und moderne Ausstattung. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. In das Schlafzimmer gelangt man über einen Gang, welcher mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen Blick auf den eigenen Balkon. Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden. Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 220,92 pro Monat. Erleichterte Finanzierungsmöglichkeit durch Übernahme der Förderung und des Bankdarlehen – beides kann bei unserem Projekt übernommen werden und somit Ihre Gesamtkosten senken. Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. Barkaufpreis Wohnung abzgl. Förderung: € 183.270,00Kaufpreis Stellplatz: € 17.000,00Barkaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: € 200.270,00Die Förderung in Höhe von ca. € 58.911,18 ist bereits vom Kaufpreis abgezogen. Entscheiden Sie sich für diese Wohnung in Wiener Neustadt und genießen Sie ein modernes Leben in einer pulsierenden Umgebung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Weiters gibt es freifinanzierte Eigentumswohnungen auf diesem Areal. Nähere Infos gibt es hier: Freifinanzierte Eigentumswohnungen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]