Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Villach(Stadt)

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihre Traumwohnung nahe dem Faaker See in ruhiger Sonnenlage zum Beispiel TOP [Tel] Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden, in unmittelbarer Nähe einer der schönsten Seen Österreichs. Wir haben hier genau die richtige Gelegenheit für Sie. Auf einem komplett ebenen ca. 2400m² großen Grundstück wurde ein kleines, modernes Wohnprojekt mit nur 10 Einheiten errichtet. Diese wunderbaren Wohnungen, ausgestattet mit tollen Parkett- und Fliesenböden sowie hochwertigen Hebe- Schiebetürelementen und einer phänomenalen Aussicht warten auf Ihre neuen Bewohner. Sie haben noch die Möglichkeit aus mehreren Wohnungen, die Richtige für Sie auszuwählen. Drei davon sind Wohnungen mit einem tollen, ebenen Eigengarten. Folgende 2 Wohnungen sind derzeit noch verfügbar: Gartenwohnungen: Top 1: VERKAUFT Top 2: Wohnfläche 54,91m² - Terrasse 17,55m² - Garten 36,97m² - Preis: € 262.000 Top 3: VERKAUFT Top 4: VERKAUFT Top 5: VERKAUFT auch verfügbar: Terrassenwohnungen 1. Obergeschoss: Top 6: VERKAUFT Top 7: VERKAUFT Top 8: VERKAUFT Top 9: VERKAUFT Möglichkeiten Stellplätze: Carport mit Abstellraum dahinter: € 15.000 Carport ohne Abstellraum: € 12.000 Highlights: • nedrige Heizkosten durch die großzügige Solarthermie am Dach - wir nutzen die äußerst sonnige Lage • kleines Projekt mit nur 10 Einheiten • Seenähe • barrierefrei • große Terrassen/Balkone • Panoramablick • perfekte Ausrichtung • Ruhelage • Raffstores bei allen Fenstern • Carports mit Vorbereitung für E-Ladestation • unendlich viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Zusätzlich gibt es die exklusive Möglichkeit als Käufer einer Wohnung, sich jährlich/saisonal einen Seezugang zu sichern. Hierbei handelt es sich um einen personenmäßig gedeckelten Zugang auf einem sehr großzügigen Seeareal. Lage: Den Faaker See erreichen Sie mit dem PKW in 3min Fahrzeit, mit dem Fahrrad ca. 10min. Es gibt auch einen ruhigen Waldweg, auf welchem man mit der ganzen Familie zum See spazieren oder Radeln kann. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Billa in Egg am Faaker See oder den Adeg in Droboollach in ca. 5-6min Die nächsten Autobahnauf- und Abfahrten St.Niklas und St.Jakob erreichen Sie beide in ca. 6min. Die Stadt Villach in ca. 12min, Velden und somit den Wörthersee in ca. 13min und die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 27min. In Klagenfurt befndet sich auch der nächstgelegene Flughafen. Ein weiterer internationaler Flughafen, der Flughafen Ljubljana ist ca. 45-50min entfernt. Ich freue mich, Ihnen die Wohnungen zeigen zu dürfen. Vielleicht sehen wir uns schon bald und Sie können sich selbst überzeugen, wie toll diese Wohnungen und das ganze Projekt sind. Kontaktieren Sie mich: Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,50 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Barrierefrei ? direkt mit dem Lift von der Tiefgarage zur Wohnung Großzügige, offene Raumgestaltung Schlafzimmer mit separatem Schrankraum / Ankleide Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Außenrollos (2025) Heizung auf Fernwärme umgestellt (2025) Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Mitarbeiter des LKH Perfekt als repräsentative Stadtwohnung oder wertbeständige Anlage Raumaufteilung Vorraum / Eingangsbereich (barrierefrei über Lift) Kleiner Raum (z. B. Büro oder Gästezimmer) Abstellraum WC Badezimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche Schlafzimmer mit Terrassenzugang & angrenzendem Schrankraum Zusätzlich: TG-Stellplatz mit direktem Liftzugang, Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum Lage Mitten in Villach und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar Sehr gute Infrastruktur Parks, Radwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Optimal für komfortables, barrierefreies Wohnen oder als Anlageobjekt Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Herbert Wurzer Immobilienberater, ERA Immobilien Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank &l... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten Entzückende 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in Villachs Top-Lage. Villach—Lind; hier möchte man Wohnen und Leben. Diese Eigentumswohnung verfügt über ca. 64,37m² Wohnfläche, ca. 20,72 m² Terrasse und einem ca. 30,57m² großen Gartenanteil. Gut ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche, Einbaukästen im Schlafzimmer, voll ausgestattete, moderne Einbauküche. Verlieben leicht gemacht. Diese wohldurchdachte Eigentumswohnung mit großzügiger Sonnenterrasse und angrenzendem Gartenanteil kann zeitnah übernommen werden. 2 x Tiefgaragenplätze inkludiert!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Rohdachboden #Altbau #Terrasse #ruhig

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON VILLACH – dein ausbaubarer Roh-Dachboden ab € 65.000,- Rohdiamant in Bestlage – perfekt für Visionäre Du träumst davon, dir dein eigenes Penthouse ganz nach deinen Vorstellungen zu schaffen? Dann bieten diese beiden ausbaubaren Roh-Dachböden in Villach die perfekte Gelegenheit – für Handwerker, Visionäre, Investoren oder alle, die etwas Besonderes wollen. Die HIGHLIGHTS auf einen Blick •Einzigartige Möglichkeit: Roh-Dachboden mit großem Potenzial •Individueller Ausbau – vom urbanen Loft bis zum exklusiven Penthouse •Tolle Lage: zentral in Villach •Wohnen mit Fernblick – über den Dächern der Stadt •Ideal für Handwerker & Investoren •Preis ab € 65.000 OBJEKT 1 – Widmanngasse, Villach - RESERVIERT Hier wartet ein klassischer Roh-Dachboden darauf, zu etwas Großartigem transformiert zu werden. Die Lage im Herzen von Villach ist perfekt für alle, die urban leben und trotzdem Ruhe über den Dächern genießen wollen. Dein Plus: viel Gestaltungsspielraum, charmantes Altbau-Flair, attraktives Umfeld. OBJEKT 2 -Klagenfurter Straße, Villach In dieser begehrten Lage bietet sich dir die Chance, ein modernes Dachgeschoss mit Weitblick zu schaffen. Egal ob Eigennutzung oder Investment – der Ausbau eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dein Plus: sehr gute Infrastruktur, hohe Nachfrage, perfekte Basis für ein individuelles Wohnprojekt. OBJEKT 3 - Klagenfurter Straße, Villach DG Wohnung mit rd. 74, 67 m² Wfl. zzgl. rd. 36,27 m² ausbaubaren Rohdachboden. FAZIT Ob als zukünftiges Penthouse, stylisches Loft oder spannende Investmentmöglichkeit: Diese Roh-Dachböden sind seltene Gelegenheiten in Villach – perfekt für alle, die gerne selbst anpacken oder ihr Kapital clever investieren möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Geschaffen für Menschen, die außergewöhnlich leben, leidenschaftlich lieben und das Besondere zelebrieren. Auch in puncto ihrer Wohnkultur. Ein definitiv einzigartiges Penthouse über den Dächern von Villach. Direkt an der Drau, mit Panorama, Privatsphäre und einem Wohngefühl, das man nicht beschreibt, sondern erlebt. Auf rund 82 m² Wohnfläche verbindet diese Wohnung stilvolle Architektur, edle Materialien und eine klare Raumaufteilung zu einem Wohngefühl, das selten geworden ist. Terrastone-Wände, flächenbündige Türen, edler Parkettboden, Fußbodenheizung und Fernwärme schaffen eine Atmosphäre von Eleganz, Wärme und zeitloser Exklusivität. Dieses Penthouse wurde nicht für Kompromisse geschaffen. Es wurde für Menschen geplant, die Qualität statt Quantität wählen. Mit einem Schlafzimmer richtet es sich ideal an Paare oder Singles mit gehobenem Anspruch, die keinen unnötigen Raum verwalten möchten, sondern ein Zuhause suchen, das perfekt zu ihrem Lebensstil passt. Hier zählt nicht die Anzahl der Zimmer – hier zählt das Gefühl von Raum, Freiheit und Lebensqualität. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Panoramaschiebetüren öffnen den Raum zur dreiseitig umlaufenden Dachterrasse und holen Licht, Weite und Natur direkt in Ihr Zuhause. Morgens der Kaffee mit Blick auf die Drau, abends der Sonnenuntergang über den Bergen, warme Sommernächte auf der Terrasse – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Die Designküche begeistert mit edler Natursteinplatte, hochwertigen Geräten, Cerankochfeld, Slide-&-Hide-Backofen und integriertem Kaffeevollautomaten. Ob ruhiger Morgen, stilvolles Dinner zu zweit oder ein Glas Wein mit Gästen – dieser Bereich wurde geschaffen, um das Leben zu genießen. Auch das Schlafzimmer ist ein privater Rückzugsort mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Bad en suite wirkt wie ein persönliches Spa: Walk-in-Dusche, freistehende Badewanne, großformatige Fliesen und ein elegantes Ambiente schaffen Entspannung auf höchstem Niveau. Die dreiseitig umlaufende Dachterrasse erweitert das Wohnen weit über die Innenräume hinaus. Sie bietet Platz für entspannte Stunden, besondere Abende und persönliche Wohlfühlmomente unter freiem Himmel. Die elektrische Kassettenmarkise mit Windsensor sorgt für Schatten, während ein Starkstromanschluss die Möglichkeit für eine eigene Sauna oder einen Whirlpool eröffnet. Diese Wohnung ist ideal für Paare, deren Kinder bereits aus dem Haus sind und die sich nun bewusst etwas Besonderes gönnen möchten. Ebenso für Berufstätige, Unternehmer, Selbstständige oder Singles mit gehobenem Anspruch, die einen stilvollen, pflegeleichten Rückzugsort in bester Lage suchen. Ein Schlafzimmer ist hier kein Nachteil. Es ist ein klares Statement: Dieses Penthouse ist nicht für jeden gedacht. Es ist gemacht für Menschen, die genau wissen, was sie wollen – ein exklusives Zuhause, perfekt zugeschnitten auf ein hochwertiges Leben zu zweit. Besonders komfortabel: Der Personenaufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz mit E-Auto-Ladestation, ein Kellerabteil sowie durchdachte Ausstattungsdetails runden dieses Angebot ab. Die Lage ist einmalig: direkt an der Drau, ruhig und dennoch zentral. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Spazierwege, Natur und urbanes Leben befinden sich in angenehmer Nähe. Hier wohnen Sie nicht entweder ruhig oder zentral – Sie genießen beides. Dieses außergewöhnliche Penthouse ist ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern bewusst das Besondere suchen: Ruhe, Stil, Privatsphäre und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Penthouse für zwei, die nicht mehr Raum suchen, sondern mehr Leben. Highlights auf einen Blick• Rund 82 m² exklusives Penthouse direkt an der Drau • Perfekt für zwei Personen oder Singles mit gehobenem Anspruch • Ein Schlafzimmer als bewusstes Wohnkonzept: Qualität statt Quantität • Dreiseitig umlaufende Dachterrasse mit Blick auf Stadt, Fluss und Berge • Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin • Große Panoramaschiebetüren und lichtdurchflutete Räume • Designküche mit Natursteinplatte • Cerankochfeld, Slide-&-Hide-Backofen und integrierter Kaffeevollautomat • Edle Materialien: Terrastone-Wände, Parkett, flächenbündige Türen • Bad en suite mit Walk-in-Dusche und freistehender Badewanne • Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang • Elektrische Raffstores und Kassettenmarkise mit Windsensor • Starkstromanschluss für Sauna oder Whirlpool • Fußbodenheizung und effiziente Fernwärme • Barrierefreier Zugang mit Lift direkt von der Tiefgarage • Tiefgaragenplatz mit E-Auto-Ladestation • Großer Kellerabteil vorhanden • Ruhige und zugleich zentrale Stadt-Lage in Villach Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und entdecken Sie ein Penthouse, das man nicht nur sieht – sondern fühlt. Hinweis: Für Einbaumöbel, Inventar sowie Sonderausstattungen entstehen Zusatzkosten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der gefragtesten Wohnlagen Villachs gelangt diese erst rund fünf Jahre junge, barrierefreie Gartenwohnung in der modernen Wohnanlage NEXLIVING 2.0 zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, einen durchdachten Grundriss sowie eine außergewöhnlich großzügige, überdachte Terrasse mit anschließendem ruhigen Eigengarten – ein perfekter Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Auf rund 56 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur ca. 30 m² großen, überdachten Terrasse. Der anschließende Eigengarten mit rund 32 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine private Wohlfühloase für entspannte Stunden im Grünen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt gemeinsam mit der ruhigen Nordwest-Ausrichtung für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum mit Garderobenbereich. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Dank der barrierefreien Bauweise eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer jeden Alters sowie als wertbeständige Kapitalanlage. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Dieser ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und wird zum Kaufpreis von EUR 30.000,- angeboten. Die Wohnanlage selbst wurde modern konzipiert und überzeugt durch hochwertige Architektur, großzügige Allgemeinflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das beliebte Villacher Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Highlights • Erst ca. 5 Jahre jung • Moderne Wohnanlage NEXLIVING 2.0 • Barrierefreie Ausführung • 56 m² Wohnnutzfläche • 30 m² überdachte Terrasse • 32 m² Eigengarten • Heller Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche • Ruhiges Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Getrenntes WC • Abstellraum • Vorraum mit Garderobe • Großzügiges Kellerabteil • Optionaler Tiefgaragenstellplatz (EUR 30.000,-) • Ruhige Nordwest-Ausrichtung • Sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand Monatliche Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage): EUR 160,87 (ohne Tiefgaragenstellplatz; Stand Februar 2026) Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Gartenfläche in einer der beliebtesten Wohngegenden Villachs. Ob als stilvolles Eigenheim oder nachhaltige Investition – dieses Objekt bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und Werthaltigkeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnhaussanierung und Ausbau des Dachgeschosses. - Die Bestands-Wohnungen werden saniert und das DG ausgebaut - 23 Eigentums-Wohnungen (davon 4 DG-Wohnungen) - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50m² bis 114m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) - Die beiden bestehenden Stiegenhäuser werden jeweils um einen Lift erweitert - Wärmeversorgung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe durch Deckenheizung Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn bzw. Beginn Sanierungsmaßnahmen: Frühling 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Schlüsselfertiges Reihenhaus in guter Lage von 9500 Villach in der Enzenbergstraße Vermarktungsart Kauf, Nutzungsart Wohnen, Eigentumsform Wohnungseigentum Gute Wohnlage mit ausgewogener Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmen Wohnumfeld Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post und Bank in kurzer Distanz, teils bequem fußläufig erreichbar Familienfreundliche Umgebung mit Schule in ca. 320 m und Kindergarten in ca. 350 m Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bushaltestelle in ca. 210 m, Bahnhof in ca. 470 m und Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten Moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Kunststofffenstern, Kabel und Satelliten TV sowie schlüsselfertiger Ausführung Energieeffizientes Neubaukonzept mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Neubaustandard Solide Bauweise mit Ziegelmassivbau und Flachdach Attraktiver Ausblick mit Stadtblick und Grünblick für eine angenehme Wohnatmosphäre Stellplatzmöglichkeiten durch Carport und Parkplatz vorhanden Nahversorgung und wichtige Einrichtungen wie Supermarkt, Arzt, Apotheke und Post in wenigen hundert Metern erreichbar Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Wohnung in der Enzenbergstraße in Villach überzeugt durch ihre gute, alltagstaugliche Lage mit einer ausgewogenen Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post sowie Bank befinden sich in kurzer Distanz und sind teils bequem fußläufig erreichbar. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Schule. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof sehr gut, wodurch sowohl innerstädtische Wege als auch regionale Verbindungen komfortabel möglich sind. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für zusätzliche Mobilität. Die Umgebung bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen: kurze Wege, eine solide Nahversorgung und ein angenehmes Umfeld. Der Mix aus Stadtblick und grünem Umfeld unterstreicht die attraktive Wohnqualität dieser Lage zusätzlich. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Schlüsselfertiges Reihenhaus in guter Lage von 9500 Villach in der Enzenbergstraße Vermarktungsart Kauf, Nutzungsart Wohnen, Eigentumsform Wohnungseigentum Gute Wohnlage mit ausgewogener Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmen Wohnumfeld Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post und Bank in kurzer Distanz, teils bequem fußläufig erreichbar Familienfreundliche Umgebung mit Schule in ca. 320 m und Kindergarten in ca. 350 m Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bushaltestelle in ca. 210 m, Bahnhof in ca. 470 m und Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten Moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Kunststofffenstern, Kabel und Satelliten TV sowie schlüsselfertiger Ausführung Energieeffizientes Neubaukonzept mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Neubaustandard Solide Bauweise mit Ziegelmassivbau und Flachdach Attraktiver Ausblick mit Stadtblick und Grünblick für eine angenehme Wohnatmosphäre Stellplatzmöglichkeiten durch Carport und Parkplatz vorhanden Nahversorgung und wichtige Einrichtungen wie Supermarkt, Arzt, Apotheke und Post in wenigen hundert Metern erreichbar Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnanlage bestehend aus zwei Häusern mit 11 bzw. 12 Eigentumswohnungen mit Terrasse, Balkon, Gartenanteil (je nach Lage), Tiefgarage, Lift, Fernwärmeanschluss HWBRef, SK 32 kWh/m²Jahr, fGEE, SK 0,71 Das Wohnprojekt befindet sich nahe des Stadtteils „Obere Fellach“ und ist eine bevorzugte Wohngegend.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Luxuswohnung mit Seeblickterrasse und Garten direkt am Faaker See Jetzt Ihre Traumwohnung in Kärntens exklusivster Seelage kaufen! In diesem einzigartigen Wohnprojekt am Faaker See steht ab sofort diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf – mit großer See Terrasse, privatem Seeblickgarten und atemberaubendem Ausblick 365 Tage im Jahr. Highlights dieser Wohnung: - Große Terrasse mit vollem Seeblick - Privater Garten mit Blick auf den türkisblauen Faaker See - Modernes, offenes Wohnkonzept auf höchstem Niveau - Nurglas-Fassaden für lichtdurchflutetes Wohnen - Architektur von Stararchitekt Peter Pichler - Privater Seezugang & eigener Badeplatz - Beheizter Pool & exklusives Badehaus zur Mitbenutzung - Tiefgarage, Lift & energieeffizientes Heiz-/Kühlsystem Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der drei neu errichteten Villen in Ruhelage, Sonnenlage und mit Panoramablick. Hier wohnen Sie in absoluter Privatsphäre und genießen das Gefühl von Urlaub 365 Tage im Jahr. Lage – Leben wo andere Urlaub machen 8 Minuten nach Velden am Wörthersee 5 Minuten nach Villach Stadt 2 Minuten auf die Autobahn nach Slowenien/Salzburg/Italien Direkt am südlichsten See Kärntens – dem Faaker See – erleben Sie die Verbindung aus Natur, Wasser und moderner Architektur. Ob Wandern, Radfahren, Golfen oder einfach Entspannen – hier beginnt Lebensqualität direkt vor der Haustüre. Die Region bietet eine perfekte Infrastruktur und beste Anbindung an Villach, den Wörthersee sowie nach Italien und Slowenien. Zum Wohnungskaufpreis kommen noch zwei Tiefgaragenplätze hinzu. Kaufpreis: € 40.000/Stk. Jetzt Besichtigungstermin sichern Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses einmalige Wohnerlebnis. ATV-Immobilien GmbH Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.atv-immobilien.at Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Seeblick Trio | Exklusive Gartenwohnung mit Panorama-Seeblick am Faaker See Ankommen. Durchatmen. Den Ausblick genießen. Im attraktiven Neubauprojekt Seeblick Trio am Taborweg 12 in Egg am Faaker See entsteht mit Top C3 im Haus Dobratsch eine hochwertige Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einzigartigem Naturgenuss verbindet. Die großzügig geplante Wohnung verfügt über rund 75,24 m² Wohnfläche und bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein Wohngefühl, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Das absolute Highlight ist die außergewöhnliche Außenfläche: Eine rund 48,13 m² große Terrasse sowie ein privater Garten mit 17,53 m² schaffen einen einzigartigen Platz zum Entspannen und Genießen. Von hier eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick auf den Faaker See und die beeindruckende Kärntner Bergwelt. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition: Diese Wohnung vereint Lebensqualität, Erholung und modernes Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Eckdaten Top C3 | Haus Dobratsch Wohnfläche: ca. 75,24 m²Terrasse: ca. 48,13 m²Garten: ca. 17,53 m²Kellerabteil: ca. 7,79 m²Fertigstellung spätestens Ende 2027 Provisionsfrei direkt vom Bauträger Highlights✔ Atemberaubender Blick auf den Faaker See ✔ Großzügige Sonnenterrasse mit 48,13 m² ✔ Privater Gartenanteil ✔ Zwei Schlafzimmer ✔ Heller Wohn- und Essbereich ✔ Eigenes Kellerabteil ✔ Hochwertiger Neubau in begehrter Lage ✔ Provisionsfrei direkt vom Bauträger Lage Das Wohnprojekt Seeblick Trio befindet sich in ruhiger Lage von Egg am Faaker See. Die einzigartige Kombination aus See, Bergen und Natur macht diese Region zu einem der beliebtesten Wohn- und Erholungsgebiete Kärntens. Der Faaker See begeistert mit seinem unverwechselbaren türkisblauen Wasser und bietet das ganze Jahr über hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung mit Panorama-Seeblick und genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der schönsten Regionen Österreichs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]