Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Villach(Stadt)

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige, moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Drobollach am Faaker See Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Drobollach am Faaker See! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer modernen Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen, zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 7 hochwertigen Wohnungen befinden sich in 2 modernen, zweigeschossigen Baukörpern, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten vom schönen Faaker See sowie vom Strandbad Panoramabeach entfernt. Hier können Sie die Schönheit des Sees und der Berge genießen. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie Villach mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Autobahn genießen Sie Flexibilität. Die Wohnung TOP 7 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,08 m², die sich wie folgt aufteilt: Vorraum, Koch-/Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. Vom Wohnbereich aus genießen Sie die Aussicht direkt auf den Mittagskogel und vom Schlafbereich aus auf die Gerlitzen – ein wunderschöner, unverbaubarer Ausblick. Zur Wohnung gehören eine ca. 9,46 m² große Terrasse sowie ein ca. 135,60 m² großer Gartenanteil (im Erdgeschoss), die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und einen hohen Wohnkomfort bieten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 3,93 m² großes Kellerabteil. Zwei PKW-Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Insgesamt stehen noch 5 freie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 61,53 m² bis ca. 84,21 m² zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Alle Wohneinheiten bieten jeweils eine großzügige, direkt von der Wohnung aus zugängliche Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Die Erdgeschoss-Wohnungen bieten einen unmittelbaren Zugang zum privaten Garten über die jeweilige Terrasse. Die den Obergeschoss-Wohnungen zugeordneten Gartenflächen sind bequem über die Allgemeinflächen der Wohnanlage erreichbar. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss des Stiegenhauses sowie im Untergeschoss und bieten zusätzlichen, praktischen Stauraum. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen sowie mit hochwertiger Ausstattung, wie unter anderem edlen Böden aus Parkett und Fliesen, die den Wohnungen ein modernes, stilvolles Ambiente verleihen. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe mit vertikaler Tiefenbohrung, welche unabhängig von den Außentemperaturen verlässlich gleichbleibende Wärme liefert. Eine umweltfreundliche Lösung mit minimalen Heizkosten. Die PKW-Abstellplätze sind als Freistellplätze ausgeführt und über die Zufahrt komfortabel sowie direkt erreichbar. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Davon befinden sich 10 Stellplätze entlang der südlichen Grundstücksgrenze und 4 Stellplätze entlang der nördlichen Grundstücksgrenze. Je nach Größe der Wohnung sind im Kaufpreis bereits 1-2 Parkplätze inkludiert. Ergänzend sind 2 Stellplätze als Besucherparkplätze ausgewiesen und stehen Gästen der Wohnanlage zur Verfügung. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, ermöglichen Ihnen eine optimale Anbindung. Drobollach am Faaker See ist ein idyllisches Dorf der Stadtgemeinde Villach, das für seinen atemberaubenden Blick auf die Karawanken und den tiefblauen See bekannt ist. Der Ort bietet hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Wandern und Radfahren – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Diese Immobilie eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Kärntens. Die Kombination aus traumhafter Lage und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Klinik <6.250m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Universität <4.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Diese hochwertige Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, urbanen Komfort und Freiräum – in begehrter, zentraler Lage nahe dem LKH Villach. Aktuell befinden sich die Wohnungen in der Fertigstellung und sind bald bezugsbereit. Lage & Infrastruktur Zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen Alles schnell erreichbar – auch mit dem Fahrrad: Einkaufsmöglichkeiten Apotheke & Ärzte Schulen & Kindergärten Cafés & Restaurants Optimale Anbindung: Sehr gute Busverbindungen Nähe zum Villacher Hauptbahnhof mit idealen Zuganbindungen Wohnqualität & Bauweise Erstbezug – Neubau Solide Massivbauweise in Ziegelbau Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl Moderne Architektur mit zeitlosem Charakter Highlights der Wohnung Garten – Ihr persönlicher Sonnenort Ein Platz für barfuß im Gras, für laue Sommerabende, für Ruhe, Freiheit und kleine Glücksmomente im Alltag. Große Terrasse – perfekt zum Sonnen, Entspannen und Genießen Kellerabteil – bereits im Kaufpreis enthalten Parkmöglichkeiten Pkw-Abstellplatz optional um € 9.600Carport möglich – Kaufpreis € 18.000Rufen Sie am besten gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin [Telefonnummer entfernt], Christian Matulke, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt Sie erwartet eine einzigartige Penthousewohnung , die urbanen Luxus und atemberaubende Panoramablicke vereint. Auf großzügigen 90,40 m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Architektur und hochwertigste Ausstattung aufeinander. Das Highlight? Die beeindruckende 32,90 m² große Terrasse , die Ihnen unvergleichliche Ausblicke auf die Stadt und die majestätische Bergkulisse bietet. Im 4 . und letzten Stockwerk gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Ambiente der Offenheit und des Wohlbefindens, während die hochwertigen Materialien und das moderne Design jeden Anspruch an Exklusivität erfüllen. Ihr neues Penthouse bietet mehr als nur Wohnraum: Es ist eine einmalige Gelegenheit , das Leben auf höchstem Niveau zu genießen - mitten im Herzen der Stadt und dennoch in voller Freiheit. Der Bauherr hat die Wohnungen so gut wie fertiggestellt, Fußböden und Sanitäranlagen können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Nutzen Sie außerdem die exklusiven Service: Täglich abgestimmte Menüs (Frühstück, Mittag- & Abendessen) Reinigungs- und Wäscheservice 24h-Notrufsystem für höchste Sicherheit Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - erleben Sie das Penthouse-Gefühl live und lassen Sie sich begeistern. Sie erreichen mich unter: [Tel], Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Mitten im Herzen von Villach liegt die Wohnanlage - in ruhiger Wohngegend - Gute Verkehrsanbindung - Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge - In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Schwimmbad, Fitnessstudio, Wander- und Radwege - Sichere und freundliche Nachbarschaft... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen neu gedacht - mit der Kraft des Thermalwassers Park's Warmbad bringt moderne Architektur und die Kraft des Thermalwassers in eine klare, zeitgemäße Form. Am Fuß des Naturparks Dobratsch und nur wenige Minuten vom Zentrum Villachs entsteht ein Wohnort, der Ruhe, Natur und urbanen Komfort präzise verbindet. Spazierwege, das Maibachl und die Kärnten Therme liegen direkt vor der Tür. Licht, Raum und natürliche Materialien prägen ein Wohngefühl, das auf Qualität und Klarheit ausgerichtet ist. Park's Warmbad steht für Wohnen mit Substanz - modern, wertbeständig und in einer Lage, die heute überzeugt und morgen Bestand hat. KEY INFORMATION 107 Wohneinheiten mit Wohnflachen von 30 bis 118 m2 1 bis 4- Zimmer Einheiten Indoor- & Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in der Region Eigener Fitnessraum im Haus Spabereich mit Sauna E-Ladestationen Fertigstellung : Winter 2027 Architektur & Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Terrassen, Balkone oder private Gärten schaffen direkten Zugang ins Grüne. Exklusive Highlights für Bewohner: Indoor- & Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in Kärnten Eigener Fitnessraum & Sauna im Haus E-Ladestation für Bewohner und Gäste Ein Konzept, das Wellness, Mobilität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet. Nature, Wellbeing & Urban Ease. eingebettet zwischen Alpen und Seen - am Fuß des Naturparks Dobratsch Thermalquellen, Spazierwege und Heilwasser als Teil des täglichen Lebens ruhiges Wohnumfeld mit direkter Nähe zur Stadt Villach perfekte Balance aus Natur, Gesundheit und Architektur wenige Minuten zu den Kärnten Thermen, Golfplätzen und alpinen Wanderwegen ausgezeichnete Anbindung an Italien, Slowenien, die Kärtnerseen und Skigebiete Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Am Fuße des Naturparks Dobratsch entsteht ein architektonisches Ensemble, das die Ruhe der Natur mit der Kraft des Thermalwassers verbindet. Park's Warmbad steht für ein neues Verständnis von Wohnen - klar, modern und zugleich harmonisch eingebettet in seine Umgebung. Mit großzügigen Glasflächen, natürlichen Materialien und lichtdurchfluteten Räumen vereint das Projekt zeitlose Ästhetik mit hoher Lebensqualität. Hier verschmelzen Architektur, Natur und Wohlbefinden zu einem Ort, der zum Ankommen und Verweilen einlädt. Nur wenige Minuten vom Zentrum Villachs entfernt liegt Warmbad - ein Rückzugsort, der Erholung, Natur und urbanen Komfort auf einzigartige Weise vereint. Spazier- und Radwege führen durch grüne Landschaften bis hin zum Naturpark Dobratsch, während die Kärnten Therme, Golfplätze und Skigebiete in unmittelbarer Nähe liegen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Klagenfurt, Ljubljana oder den Wörthersee in weniger als einer Stunde - und genießen dennoch die Ruhe einer naturverbundenen Wohnlage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Die attraktive Dachgeschosswohnung Nr. W I/10 verfügt über ca. 102,06 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges sowie vielseitiges Raumangebot. Das Gebäude wurde 1994 errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 2007. Die Wohnung umfasst ein Podest, Vorraum, Zimmer, WC, Bad, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Ein Balkon mit ca. 11,56 m² und die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 50 m² erweitern den Wohnbereich und bieten viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Pkw-Stellplätze (Nr. 29 und 30). Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, attraktiver Raumaufteilung, Balkon und besonders großer Dachterrasse macht diese Dachgeschosswohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Schätzwert: 480.000 EUR Geringstes Gebot: 480.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit dem Erwerb und der Vermietung einer Vorsorgewohnung wird der Wohnungseigentümer umsatzsteuerlich betrachtet zum Unternehmer. Das berechtigt zum Vorsteuerabzug. Darüber hinaus können diverse Aufwendungen wie beispielsweise der Baurechtszins oder die Zinsen der Finanzierung und weitere Ausgaben steuerlich geltend gemacht werden. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Baurecht. Nach Ablauf des 99-jährigen Baurechts erhalten Eigentümer 25% des Verkehrswerts der Immobilie als Entschädigung, was eine bedeutende Wertsteigerung der Investition darstellt. Innerhalb von diesem Zeitraum können Sie die Wohnung vermieten, selbst nutzen oder weiter verkaufen. Die Wohnungen werden in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet. Die 3-Zimmerwohnungen bieten durch großzügige Freiflächen (Terrasse mit Garten, Loggia mit Balkon oder Terrasse im Dachgeschoss) einen besonderen Wohnkomfort. Baubeginn ist 2027. Die Hausverwaltung übernimmt nach Fertigstellung die technische und wirtschaftliche Betreuung. - ökologischer Holmassivbau - Photovoltaik - Barrierefreiheit durch Lift - komplett ausgestattete Küche - Bad/WC eingerichtet mit Abstellschrank für Garderobe - Beleuchtung für Küche Bad/WC und Vorraum - Fußbodenheizung - Komfort PKW Freistellplätze, Carports und Einzelgaragen Es sind auch noch 2 weitere Wohnungen im 2. Geschoss verfügbar. Sehr gerne kann ich Ihnen nähere Informationen zum Projekt zukommen lassen.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

das TABOR - Modernes Wohnen mit Weitblick Mit das TABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld - ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung - bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. das TABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität - ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Lage: Das Projekt befindet sich in Neu-Egg am Faaker See, nur 50 Meter vom Wasser entfernt, in ruhiger Naturlage mit herrlichem Seeblick. Die Umgebung bietet ein einmaliges Erholungspotenzial und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wassersport, Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder Bootsfahrten direkt vor der Haustür. Tennisplätze, Sportanlagen und der Golfplatz Finkenstein (5 km) runden das Angebot ab. Die Region besticht durch Kultur, Kunst und Kulinarik: Feste, Märkte, Kunsthandwerk und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Genussprogramm. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Strandbäder und Einkaufsmöglichkeiten, während die Stadt Villach nur 10 km entfernt ist. Die Lage überzeugt zudem durch optimale Verkehrsanbindung: Autobahn A2 (10 km), Bahnhof Villach (12 km) sowie die Flughäfen Klagenfurt (45 km) und Ljubljana (90 km) sind schnell erreichbar. Naheliegende Städte und Ausflugsziele wie Velden, Klagenfurt, Salzburg, Udine oder Triest sind in kurzer Zeit erreichbar. Fazit: Neu-Egg am Faaker See vereint Ruhe, Natur, Freizeitmöglichkeiten und beste Infrastruktur - ein idealer Standort für hochwertiges Wohnen am See.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

das TABOR - Modernes Wohnen mit Weitblick Mit das TABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld - ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung - bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. das TABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität - ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Lage: Das Projekt befindet sich in Neu-Egg am Faaker See, nur 50 Meter vom Wasser entfernt, in ruhiger Naturlage mit herrlichem Seeblick. Die Umgebung bietet ein einmaliges Erholungspotenzial und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wassersport, Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder Bootsfahrten direkt vor der Haustür. Tennisplätze, Sportanlagen und der Golfplatz Finkenstein (5 km) runden das Angebot ab. Die Region besticht durch Kultur, Kunst und Kulinarik: Feste, Märkte, Kunsthandwerk und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Genussprogramm. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Strandbäder und Einkaufsmöglichkeiten, während die Stadt Villach nur 10 km entfernt ist. Die Lage überzeugt zudem durch optimale Verkehrsanbindung: Autobahn A2 (10 km), Bahnhof Villach (12 km) sowie die Flughäfen Klagenfurt (45 km) und Ljubljana (90 km) sind schnell erreichbar. Naheliegende Städte und Ausflugsziele wie Velden, Klagenfurt, Salzburg, Udine oder Triest sind in kurzer Zeit erreichbar. Fazit: Neu-Egg am Faaker See vereint Ruhe, Natur, Freizeitmöglichkeiten und beste Infrastruktur - ein idealer Standort für hochwertiges Wohnen am See.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

das TABOR - Modernes Wohnen mit Weitblick Mit das TABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld - ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung - bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. das TABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität - ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Lage: Das Projekt befindet sich in Neu-Egg am Faaker See, nur 50 Meter vom Wasser entfernt, in ruhiger Naturlage mit herrlichem Seeblick. Die Umgebung bietet ein einmaliges Erholungspotenzial und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wassersport, Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder Bootsfahrten direkt vor der Haustür. Tennisplätze, Sportanlagen und der Golfplatz Finkenstein (5 km) runden das Angebot ab. Die Region besticht durch Kultur, Kunst und Kulinarik: Feste, Märkte, Kunsthandwerk und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Genussprogramm. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Strandbäder und Einkaufsmöglichkeiten, während die Stadt Villach nur 10 km entfernt ist. Die Lage überzeugt zudem durch optimale Verkehrsanbindung: Autobahn A2 (10 km), Bahnhof Villach (12 km) sowie die Flughäfen Klagenfurt (45 km) und Ljubljana (90 km) sind schnell erreichbar. Naheliegende Städte und Ausflugsziele wie Velden, Klagenfurt, Salzburg, Udine oder Triest sind in kurzer Zeit erreichbar. Fazit: Neu-Egg am Faaker See vereint Ruhe, Natur, Freizeitmöglichkeiten und beste Infrastruktur - ein idealer Standort für hochwertiges Wohnen am See.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Leben zwischen See und Berg Am Nordufer des Faaker Sees entsteht ein Rückzugsort, der das Türkisblau des Wassers mit der Weite der Alpen verbindet - ein Ort, an dem Ruhe, Architektur und Lage harmonieren. Mit Blick über den See bis zu den Karawanken öffnet sich ein Lebensraum von besonderer Qualität. The Lakes verbindet zeitlose Architektur mit der Atmosphäre des Faaker Sees - kristallklares Wasser, alpine Kulisse und mediterranes Licht. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Terrassen holen die Natur in jeden Raum. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Residenzen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, natürliche Materialien und hochwertige Ausstattung. Nur wenige Schritte trennen Sie vom türkisblauen Wasser des Faaker Sees - einem der klarsten Badeseen Österreichs mit Trinkwasserqualität - und einem Seezugang direkt vor der Haustür. KEY INFORMATION 24 Residenzen in 2 architektonischen Baukörpern ca. 46 - 110 m² Wohnfläche Großzügige Terrassen / Gärten bis 74 m² Panoramablick auf See und Karawanken Öffentlicher See- und Badezugang direkt vor der Haustür Smart-Home-Technologie Fußbodenheizung, Personenlift, Tiefgarage Absolute Ruhelage mit kurzen Wegen zu Villach und Klagenfurt Status: Bezugsfertig Über das Projekt The Lakes Faaker See The Lakes Faaker See steht für eine Form des Wohnens, die Architektur und Landschaft miteinander verschmelzen lässt. Die beiden Baukörper fügen sich harmonisch in die Natur ein und garantieren durch die Westausrichtung unverbauten Ausblick über das klare Wasser des Faaker Sees bis hin zu den Karawanken. Jede Einheit ist so ausgerichtet, dass Licht, Aussicht und Privatsphäre im perfekten Verhältnis stehen . Die Architektursprache ist klar und zurückhaltend - mit Flachdach, bodentiefen Fenstern und feiner Detaillierung. Natürliche Materialien wie Holz, Stein und Glas unterstreichen den Anspruch auf Beständigkeit und Echtheit. Ein Ort, der Ruhe ausstrahlt - und Präsenz zeigt. Architecture, View & Lifestyle Architektur im Dialog mit Natur und Licht Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche Panoramablick über See und Berge Fußbodenheizung, Pelletheizung, Smart-Home-System Balkone und Terrassen mit Süd- und Westausrichtung Personenaufzug und Tiefgarage Absolute Ruhelage mit schneller Anbindung an Autobahn und Städte Villach, Klagenfurt, Italien und Slowenien in kurzer Distanz Erleben Sie exklusives Wohnen am Faaker See In dieser einzigartigen Penthaus-´- Wohnung mit Seeblick genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den türkisblauen Faaker See und die majestätischen Karawanken - ein faszinierendes Naturschauspiel zu jeder Tages- und Jahreszeit. Hochwertig. Modern. Direkt am Wasser. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design, eine offene Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung, die ein Ambiente von purem Luxus und Komfort schafft. Der Zugang zum See, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, ermöglicht entspannende Stunden am Wasser oder aktive Freizeitgestaltung. Optional kann die Einrichtung organisiert werden - gerne unterstützen wir Sie hierbei auf Wunsch. Exklusive Lage mit langfristigem Potenzial Immobilien in direkter Seeuferlage sind rar - insbesondere am Faaker See. Die Kombination aus unverbaubarem Ausblick, Wasserzugang vor der Haustür und hochwertiger Bauweise macht diese Wohnung nicht nur heute, sondern auch in Zukunft zu einer wertbeständigen Investition. Profitieren Sie langfristig von der nachhaltigen Wertsteigerung einer Seeimmobilie in 1. Reihe . Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden. Der netto Verkaufspreis zzgl. USt. für Anleger beträgt € 1.852.500.- Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt €1.950.000.- Ihr neuer Lieblingsplatz wartet Wählen Sie noch Ihre Wunschböden aus und ziehen Sie ein. Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Vereinbaren Sie gleich einen Termin - ich freue mich auf Ihren Anruf! [Tel] Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Natur und Balance Zwischen See und Bergkulisse entsteht ein Lebensraum, der Ruhe und Weite gleichermaßen bietet. Von den Terrassen öffnet sich der Blick über das türkisfarbene Wasser des Faaker Sees bis zu den Gipfeln der Karawanken - ein Panorama, das Gelassenheit vermittelt und jeden Moment neu inszeniert. Spazierwege führen entlang des Seeufers, Rad- und Wanderwege ziehen sich durch die umliegende Natur. Golfplätze, Skigebiete und kulturelle Zentren wie Villach und Klagenfurt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob Sommer oder Winter - hier lebt man in Balance mit der Natur.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

das TABOR - Modernes Wohnen mit Weitblick Mit das TABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld - ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung - bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. das TABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität - ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Lage: Das Projekt befindet sich in Neu-Egg am Faaker See, nur 50 Meter vom Wasser entfernt, in ruhiger Naturlage mit herrlichem Seeblick. Die Umgebung bietet ein einmaliges Erholungspotenzial und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wassersport, Schwimmen, Stand-Up-Paddling oder Bootsfahrten direkt vor der Haustür. Tennisplätze, Sportanlagen und der Golfplatz Finkenstein (5 km) runden das Angebot ab. Die Region besticht durch Kultur, Kunst und Kulinarik: Feste, Märkte, Kunsthandwerk und Restaurants sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeit- und Genussprogramm. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Strandbäder und Einkaufsmöglichkeiten, während die Stadt Villach nur 10 km entfernt ist. Die Lage überzeugt zudem durch optimale Verkehrsanbindung: Autobahn A2 (10 km), Bahnhof Villach (12 km) sowie die Flughäfen Klagenfurt (45 km) und Ljubljana (90 km) sind schnell erreichbar. Naheliegende Städte und Ausflugsziele wie Velden, Klagenfurt, Salzburg, Udine oder Triest sind in kurzer Zeit erreichbar. Fazit: Neu-Egg am Faaker See vereint Ruhe, Natur, Freizeitmöglichkeiten und beste Infrastruktur - ein idealer Standort für hochwertiges Wohnen am See.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt Sie erwartet eine einzigartige Penthousewohnung , die urbanen Luxus und atemberaubende Panoramablicke vereint. Auf großzügigen 84,40 m² Wohnfläche treffen zeitlose Eleganz, lichtdurchflutete Architektur und hochwertigste Ausstattung aufeinander. Das Highlight? Die beeindruckende 18,10 m² große Terrasse , die Ihnen unvergleichliche Ausblicke auf die Stadt und die majestätische Bergkulisse bietet. Im 6. Stockwerk gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Ambiente der Offenheit und des Wohlbefindens, während die hochwertigen Materialien und das moderne Design jeden Anspruch an Exklusivität erfüllen. Ihr neues Penthouse bietet mehr als nur Wohnraum: Es ist eine einmalige Gelegenheit , das Leben auf höchstem Niveau zu genießen - mitten im Herzen der Stadt und dennoch in voller Freiheit. Der Bauherr hat die Wohnungen so gut wie fertiggestellt, Fußböden und Sanitäranlagen können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Nutzen Sie außerdem die exklusiven Service Täglich abgestimmte Menüs (Frühstück, Mittag- & Abendessen) Reinigungs- und Wäscheservice 24h-Notrufsystem für höchste Sicherheit Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - erleben Sie das Penthouse-Gefühl live und lassen Sie sich begeistern. Sie erreichen mich unter: [Tel], Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Christof Udier Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden. Der netto Verkaufspreis ohne USt. für Anleger beträgt € 599.000,- Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 659.000,- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Mitten im Herzen von Villach liegt die Wohnanlage - in ruhiger Wohngegend - Gute Verkehrsanbindung - Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge - In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Schwimmbad, Fitnessstudio, Wander- und Radwege - Sichere und freundliche Nachbarschaft... [Mehr]