Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Villach(Stadt)

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Der gut durchdachte Grundriss dieser Wohnung ist ideal für Paare oder eine kleine Familie oder einfach als Anlage. Sie ist auggeteilt in 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit WC und Fenster , eine kleine Küche mit Abstellraumein, ein offenes und sehr helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die teilverglaste Loggia. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und 1 Autoabstellplatz Nachdem einige Sanierungen ( Dach, Fassade, Garten, Terrassen usw.) und die Erneuerung der Heizungsanlage durch Fernwärme vorgenommen wurde ist bis zum Jahr 2035 zusätzlich eine monatliche Darlehensrückzahlung von € 113,34 zu leisten. Bei Interesse wird Ihnen gerne ( unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Name und Telefonnummer) ein ausführliches Expose übermittelt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 326,5 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz, mehrere Terrassen sowie einen zusätzlichen, direkt mit der Hauptwohnung verbundenen Wohnbereich. Die besondere Aufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder einen separaten Bereich für Gäste. Hauptwohnung - 247,75 m² Der großzügige Hauptwohnbereich überzeugt mit hellen Räumen und einem weitläufigen Wohnzimmer mit Kamin und Essecke. Von hier aus gelangt man direkt auf eine der insgesamt drei Terrassen. Die moderne Küche bietet ebenfalls Zugang z u einer weiteren Terrasse sowie i n den Garten. Zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher, individuell nutzbarer Raum - beispielsweise als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer - sorgen für ausreichend Platz. Das große Badezimmer ist mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlicher Wohnbereich / Einliegerwohnung - 78,75 m² Direkt mit der Hauptwohnung verbunden befindet sich eine zusätzliche Wohneinheit mit ca. 78,75 m². Dieser verfügt über ein Schlafzimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Besonders praktisch: Dieser Bereich ist nicht nur mit der Hauptwohnung verbunden, sondern verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang. Dadurch eignet er sich ideal für Familienmitglieder, Gäste oder als eigenständiger Rückzugsbereich. Keller, Garten & Stellplatze Ein Teil des Kellers gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Gartenanteil. Ergänzend steht ein Gartenkeller zur Verfügung, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder sonstigem Zubehör eignet. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei freie Abstellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Neuwertige, gepflegte Terrassenwohnung in moderner Anlage im 1. Liftstock gelegen mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² + ca. 16 m² großzügigen Balkon mit herrlichem Fern- und Grünblick. Ein perfektes Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Die offene Wohnküche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Sie schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine angenehme Wohnqualität, während die Fernwärme Zentralheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge bietet. Hier können Sie die Sonne genießen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für Komfort. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Platz für die Waschmaschine und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühloase. Die Lage dieser Immobilie ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Busverbindungen direkt vor der Haustür, die Sie schnell und bequem in alle Richtungen bringen. Für einen Kaufpreis von 285.000,00 € erwerben Sie hier ein gepflegtes, modernes Zuhause, das sowohl für Singles, Paare oder kleine Familien perfekt geeignet ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung mit Berg- und Grünblick in Villach – einer Stadt, die Lebensqualität und Natur perfekt verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfach lebenswert... Villach - das ruhig gelegene Tor zu Seen und Alpen zeigt sich von seiner besten Seite und lädt zum Niederlassen ein. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem neuen und exklusiven Zuhause wünschen können. Es bräuchte so viele Worte und dieses besondere und einzigartige Penthouse zu beschreiben - überzeugen Sie sich einfach selbst davon! Genießen Sie die Sonne, die Ruhe und den fantastischen Fernblick ins Grüne und auf die Berge von der Dachterrasse aus. Eine Oase für die Seele, welche Wohlbefinden und Entspannung für Körper, Geist und Seele bietet. Hier bleibt einem nur zu sagen: Loslassen, aufladen, sich selber wieder spüren! IHR NEUES ZUHAUSE WIRD IHNEN GANZ VIEL FREUDE BEREITEN UND IST EIN ABSOLUTER GLÜCKSGRIFF UND LEBENSQULITÄT ZUGLEICH! Eine durchdachte Bauweise, eine intelligente Haustechnik, hochwertige Holzböden, exklusive und edle Keramik, Qualitätsfliesen sowie moderne Sanitärtechnologie - Sie sehen, hier wird Ihnen nur das Beste geboten. Die exklusive und hochwertige Ausstattung wird Sie auf Anhieb begeistern. WOHNEN DER EXTRAKLASSE! Bei der Errichtung des Wohngebäudes hat der Bauträger großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Zeitgerecht und absolut effizient wurde die Immobilie mit einer Wärmepumpenanlage (Erdwärme) und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die extrem hochwertige und intelligente Haustechnik wirkt sich in Kombination mit der Photovoltaikanlage vor allem auf die niedrigen Energie-/Heizkosten aus. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über einen Elektrospeicher mit Photovoltaiknutzungsmöglichkeit und in sämtlichen Wohnräumen (nicht im Abstellraum) ist eine moderne Niedertemperatur-Fußboden-Flächenheizung installiert, über welche eine teilweise Raumkühlung im Sommer erfolgen kann. Ein geräumiges Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Der perfekte Standort der Wohnanlage ist ein großer Pluspunkt, denn die absolut zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte, das Stadtzentrum Villach, das Einkaufszentrum VEZ, das Einkaufszentrum Atrio, Schulen etc. in unmittelbarer Nähe und wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur in ca.2-3 Gehminuten erreichbar - so stellt man sich modernes und bequemes Wohnen vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnhaussanierung und Ausbau des Dachgeschosses. - Die Bestands-Wohnungen werden saniert und das DG ausgebaut - 23 Eigentums-Wohnungen (davon 4 DG-Wohnungen) - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50m² bis 114m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) - Die beiden bestehenden Stiegenhäuser werden jeweils um einen Lift erweitert - Wärmeversorgung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe durch Deckenheizung Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn bzw. Beginn Sanierungsmaßnahmen: Frühling 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Ein außergewöhnliches Penthouse für Menschen, die das Besondere nicht suchen, sondern bereits gefunden haben. Wo türkisblaues Wasser, imposante Bergkulissen und alpine Lebensqualität aufeinandertreffen, eröffnet sich eine Wohnperspektive von außergewöhnlicher Qualität: Dieses neuwertige Penthouse in Drobollach am Faaker See verbindet zeitgemäße Wohnqualität mit einem Panorama, das jeden Tag aufs Neue beeindruckt. Das eigentliche Highlight ist dabei nicht nur die Architektur – es ist die außergewöhnliche Aussicht. Von der großzügigen Dachterrasse eröffnet sich ein beeindruckendes 360-Grad-Panorama über den Faaker See und die umliegende Bergwelt. Der Blick reicht über das intensiv türkis schimmernde Wasser bis zum markanten Mittagskogel und dem imposanten Panorama der Karawanken. Die unverbaute Aussicht verleiht der Immobilie eine besondere Weite und lässt Innen- und Außenraum auf eindrucksvolle Weise miteinander verschmelzen. Wohnen mit Panoramagarantie Auf rund 62 m² Wohnfläche präsentiert sich das Penthouse als stilvoller und lichtdurchfluteter Rückzugsort mit zwei Zimmern. Großzügige Außenflächen erweitern den eigentlichen Wohnraum dabei um eine ebenso große 62 m² Dachterrasse – ein außergewöhnliches Privileg und der perfekte Ort, um die Schönheit dieser Lage unmittelbar zu erleben. Ob der erste Kaffee am Morgen mit Blick auf den See, entspannte Stunden in der Sonne oder stimmungsvolle Abende vor der Silhouette der Karawanken – hier wird die Aussicht selbst zum Bestandteil des Wohnkonzepts. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist neuwertig und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung. Eine hochwertige Einbauküche, Aufzug, Keller, Abstellraum sowie barrierefreie Erreichbarkeit ergänzen die durchdachte Ausstattung. Die Wohnung wird möbliert bzw. teilweise möbliert angeboten. Eine Lage, die kaum näher am See sein könnte Die besondere Qualität dieser Immobilie zeigt sich nicht nur im Panorama, sondern auch in der unmittelbaren Umgebung. Der Faaker See ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich ein freier Seezugang und ein Restaurant sowie verschiedene gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Damit verbindet dieses Penthouse die Ruhe und Exklusivität einer außergewöhnlichen Aussichtslage mit einer bemerkenswert hohen Alltagstauglichkeit. Architektur trifft Lebensgefühl Helle Räume, moderne Ausstattung und eine außergewöhnliche Freifläche schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen als stilvoller Hauptwohnsitz, eleganter Rückzugsort oder exklusiver Platz für besondere Auszeiten überzeugt. Die 62 m² große Dachterrasse ist dabei weit mehr als eine klassische Außenfläche: Sie bildet den Mittelpunkt des Wohnens und macht das einzigartige Landschaftserlebnis unmittelbar erfahrbar. Ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot. Ein Panorama, das man nicht bauen kann Immobilien lassen sich planen. Materialien lassen sich auswählen. Architektur lässt sich gestalten. Eine solche Aussicht jedoch lässt sich nicht reproduzieren. Das Zusammenspiel aus dem türkisblauen Faaker See, dem imposanten Mittagskogel, den Karawanken und der weitläufigen Landschaft macht dieses Penthouse zu einer Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter. Wer eine besondere Kombination aus Seelage, Privatsphäre, moderner Wohnqualität und spektakulärem Berg- und Seepanorama sucht, findet hier einen Ort mit seltenem Erlebniswert. Ein Penthouse, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern eine Aussicht, die zum täglichen Bestandteil des Lebens wird. Die Highlights auf einen Blick Exklusive Penthousewohnung in Drobollach am Faaker Seeca. 62 m² Wohnfläche2 Zimmerca. 62 m² große Dachterrassespektakulärer 360-Grad-Berg- und Seepanoramablickunverbaubarer Blick auf den Faaker See Panorama auf Mittagskogel und Karawankenneuwertiger Zustandlichtdurchflutete Wohnatmosphäremoderne Fußbodenheizunghochwertige Einbauküche Aufzug Keller und zusätzlicher Abstellraumbarrierefreie Erreichbarkeitmöbliert bzw. teilweise möbliertextrabreiter Tiefgaragenstellplatz Seezugang, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar Energieeffizienz HWB Klasse A+Ein außergewöhnlicher Ort am Faaker See. Ein außergewöhnliches Panorama. Ein Penthouse, das man erlebt haben muss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

In Villach-Völkendorf wird eine ca. 100m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoß verkauft. Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrparteienhaus (nur 8 Einheiten) und besticht vor allem durch ihre zentrumsnahe Lage. Raumaufteilung wie folgt: • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Westterrasse • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster • WC separat • Abstellraum • Eingangsbereich/Vorraum • Zusätzliche Galerieebene als Büro oder Bibliothek nutzbar Weitere Eckpunkte zur Wohnung: • Massivbaukonstruktion inkl. betonierten Dachschrägen • Beheizung mittels eigener Gastherme (inkl. Warmwasser) • Standard-Kellerabteil mit ca. 5m² • Zusätzlicher separater Kellerraum mit ca. 28m² (3 Fenster, Strom- und Wasseranschluss vorhanden) • 2 KFZ-Freistellplätze inkludiert • Baujahr der Wohnanlage: ca. 1996 • Die gesamte Dacheindeckung inkl. Unterkonstruktion und Dämmung, sowie die Dachflächenfenster, wurden vor kurzem erneuert • Energieausweis: HWB=84, fGEE=1,51 Kaufnebenkosten: Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Vertragserrichtung: lt. Tarif des Vertragserrichters Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% MwSt. Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einer beeindruckenden, ca. 87 m² großen Terrasse bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis für höchste Ansprüche. Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und verfügt über ein elegantes Bad en suite. Eine großzügige Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und ein WC schaffen ein Ambiente von erstklassigem Komfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzend dazu gibt es ein zweites Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und WC, das Komfort und Funktionalität vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der sich über großzügige 50 m² erstreckt. Bodentiefe Fenster lassen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen und schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die angrenzende Terrasse bietet einen einzigartigen Rückzugsort unter freiem Himmel – perfekt für entspannte Stunden. Im Eingangsbereich befinden sich zwei Lichtkuppeln, die zusätzlich für eine natürliche Belichtung sorgen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen unterstreichen das elegante Wohnkonzept. Raffstores an sämtlichen Fenstern sorgen für optimale Lichtregulierung und Privatsphäre. Hinweis: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI ergänzt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einer beeindruckenden, ca. 87 m² großen Terrasse bietet ein besonderes Wohnerlebnis mit viel Platz und Komfort. Das Hauptschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und verfügt über ein elegantes Bad en suite. Eine großzügige Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und ein WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das zusätzliche vierte Zimmer lässt sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten – ob als gemütliches Gästezimmer, Homeoffice oder individueller Rückzugsort. Ergänzend dazu gibt es ein zweites Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und WC, das Komfort und Funktionalität vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m². Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Im Eingangsbereich sorgen zwei Lichtkuppeln für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen unterstreichen das elegante Wohnkonzept. Raffstores an sämtlichen Fenstern ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung und sorgen für die gewünschte Privatsphäre. Die Wohnung ist derzeit als 3-Zimmer-Wohnung gestaltet, kann jedoch auf Wunsch in eine 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Hinweis: Die auf den Bildern dargestellte Einrichtung wurde mithilfe von KI ergänzt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS – neuwertige Maisonette mit Garten, Terrasse & Burgblick! Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Villach-Landskron vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl mit Hauscharakter. Das im Jahr 2021 erstmals bezogene Wohnobjekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen, hellen Wohnräumen und einem stilvollen, modernen Ambiente. Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und separater Speis. Von hier gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse und in den eigenen Garten mit herrlichem Grünblick und Blick auf die Burg Landskron – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Balkonzugang, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Edle Parkettböden mit Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, zwei WCs und die moderne, hochwertige Ausstattung unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz sind ebenfalls Bestandteil dieses attraktiven Immobilienangebots. Die ruhige, attraktive Wohnlage in Villach-Landskron, das gepflegte, moderne Wohnumfeld und die schönen Außenflächen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Hauses verbinden möchten. Eine besondere Kombination aus neuwertigem Wohnkomfort, modernem Hauscharakter und hoher Lebensqualität! Gerne übermittle ich Ihnen bei Interesse weitere detaillierte Informationen sowie das vollständige Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche und sonnige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Mehrparteienhaus in begehrter Wohnlage am Fuße des Oswaldibergs. Von der großzügigen Südterrasse genießt man einen traumhaften, unverbaubaren Panoramablick über Villach bis hin zur beeindruckenden Kärntner Bergwelt. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich das Gefühl von Ankommen und Zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hier genießt man entspannte Stunden, gesellige Abende und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der private Zugang zum idyllischen St.Leonharder See, der nur einen Katzensprung entfernt liegt. Das Servitut umfasst eine rund 3.300 m² große Seeliegenschaft mit direkter Zufahrt zur Badewiese samt Badeplatz. Den Eigentümern stehen darüber hinaus Parkplätze, moderne Sanitäranlagen sowie abschließbare Aufbewahrungsmöglichkeiten zur Verfügung – ein einzigartiger Mehrwert für höchste Lebensqualität. Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden erfüllt höchste Ansprüche. Die stilvolle Einbauküche verfügt über einen exklusiven Weinkühlschrank und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein Personenlift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt zur Wohnung. Die weitläufige Terrasse sowie der vom Gartenarchitekten gestaltete Garten unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Wohnung. Lage: Der Oswaldiberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Raum Villach und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Ossiacher See sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Das Stadtzentrum von Villach ist in rund 20 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitiert man von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige Penthousewohnung am Stadtrand von Villach überzeugt nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung und moderne Architektur, sondern vor allem durch einen atemberaubenden Rundumblick auf die Karawanken, die Julischen Alpen , den Dobratsch und das gesamte Villacher Becken. Ein Ausblick, der Ruhe schenkt und inspiriert - zu jeder Jahreszeit! Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnliche, rund 190 m² große Terrasse, mit überdachtem Sitzplatz, die ihresgleichen sucht. Innen- und Außenraum verschmelzen auf besondere Weise. Hier entfaltet sich ein ganz besonderes Wohngefühl: Leben inmitten großzügiger Erholungsflächen, verbunden mit maximaler Privatsphäre - ein Rückzugsort, der Ruhe, Weite und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Das 2018 errichtete Gebäude umfasst 33 Wohneinheiten. Das Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 119 m² mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit WC, Büro, begehbarem Kleiderschrank sowie einem großzügigen Wohn‑Essbereich mit Kamin sowie integrierter Küche. Hochwertige Holzböden, elegante moderne Bäder und die gute Raumaufteilung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ein Tiefgaragenplatz, ein Autoabstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil sind inkludiert. Ein außergewöhnliches Penthouse für höchste Wohnansprüche. Rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher. Lage: Villach‑Perau | Optimale Verkehrsanbindung im Alpen‑Adria‑Raum Die Penthousewohnung liegt in begehrter Wohnlage in Villach‑Perau , nahe dem Infineon Technologies Standort . Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die rasche Anbindung an die Südautobahn (A2) , wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind. Dank der idealen Verkehrslage bietet sich eine hervorragende Verbindung in den gesamten Alpen‑Adria‑Raum : Italien und Slowenien sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar - ein großer Vorteil für Berufspendler, internationale Tätigkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus urbaner Nähe, wirtschaftlicher Bedeutung und internationaler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.... [Mehr]