Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Villach(Stadt)

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

++EXKLUSIVE 92m² EIGENTUMSWOHNUNG am OSSIACHER SEE++mit PRIVATEM SEEZUGANG++ PANORAMABLICK auf die GERLITZEN++ZWEITWOHNSITZ ALS WERTANLAGE++ Ankommen, aufatmen, genießen: Diese hochwertige Eigentumswohnung am begehrten Südufer des Ossiacher Sees vereint Seeidylle und Alpenpanorama. Der private Seezugang liegt nur wenige Schritte entfernt ? perfekt für morgendliche Schwimmeinheiten, entspanntes Sonnenbaden oder einen Sundowner am Wasser. Von der Wohnung aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Skigebiet Gerlitzen ? im Winter zum Greifen nah, im Sommer als majestätische Kulisse. Highlights auf einen Blick: Privater Seezugang am Ossiacher See ? exklusiv, ruhig und direkt nutzbar Weitläufiger Blick auf die Gerlitzen Alpe ? Sommer wie Winter ein Traum 2h bis zu den Stränden in in Italien (Lignano, Bibione, Caorle usw.) Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterfronten und hochwertiger Ausstattung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon/Terrasse für Indoor-Outdoor-Feeling praktische Stauraumlösungen Effiziente Haustechnik und angenehmes Raumklima ? ganzjährig komfortabel Fixer PKW-Stellplatz (Tiefgarage) Top-Lage: Süduferstraße 39c, Landskron ? naturnah, dennoch schnell in Villach und auf der Autobahn Vier-Jahreszeiten-Destination: Wassersport, Radwege, Wandern, Skifahren, Thermen FACTS: Wohnfläche ca. 92 m² 2 Balkone ca. 18 m² 3 Schlafzimmer Tiefgaragenplatz Kellerabteil ca. 15 m² mit Fenster, vollwertige Türe, Strom u. Licht. Eigener Seezugang, Badestrand Eigener Steg, Bootsanlegeplatz, Badehaus mit Dusche u. WC Heizung Öl/Zentral Besucherparkplätze Zw... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Schlüsselfertiges Reihenhaus in guter Lage von 9500 Villach in der Enzenbergstraße Vermarktungsart Kauf, Nutzungsart Wohnen, Eigentumsform Wohnungseigentum Gute Wohnlage mit ausgewogener Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmen Wohnumfeld Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post und Bank in kurzer Distanz, teils bequem fußläufig erreichbar Familienfreundliche Umgebung mit Schule in ca. 320 m und Kindergarten in ca. 350 m Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bushaltestelle in ca. 210 m, Bahnhof in ca. 470 m und Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten Moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Kunststofffenstern, Kabel und Satelliten TV sowie schlüsselfertiger Ausführung Energieeffizientes Neubaukonzept mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Neubaustandard Solide Bauweise mit Ziegelmassivbau und Flachdach Attraktiver Ausblick mit Stadtblick und Grünblick für eine angenehme Wohnatmosphäre Stellplatzmöglichkeiten durch Carport und Parkplatz vorhanden Nahversorgung und wichtige Einrichtungen wie Supermarkt, Arzt, Apotheke und Post in wenigen hundert Metern erreichbar Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-F... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Villach vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer einladenden, warmen Atmosphäre. Errichtet im Jahr 2016, überzeugt sie durch durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung, die ein stilvolles Zuhause schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Ort, an dem Alltag und Genuss harmonisch ineinanderfließen – ob beim gemeinsamen Kochen, entspannten Abenden am Kamin oder beim Öffnen der Terrassentüren an warmen Tagen. Die angrenzende Terrasse mit kleinem Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden, gärtnerische Ideen oder gemütliche Momente im Grünen. Zwei freundlich gestaltete Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten mit viel Ruhe und Licht. Das großzügige Badezimmer präsentiert sich als persönliche Wohlfühloase mit Dusche, Fenster, WC sowie einer komfortablen Whirlpoolbadewanne, die zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet. Die Wohnung wird nahezu vollständig möbliert übergeben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Mit Ausnahme von Kunstwerken und Esstisch bleibt die bestehende Einrichtung erhalten. Elektrische Raffstores ermöglichen eine individuelle Steuerung von Licht und Privatsphäre und tragen zusätzlich zum angenehmen Wohnambiente bei. Für ein konstant behagliches Raumklima sorgt die integrierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafbereichen. Sie gewährleistet frische Luft bei gleichzeitig ausgeglichener Temperatur – ganz ohne Zugerscheinungen. Die zentrale Einheit befindet sich im praktischen Abstellraum, der zudem ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weiteren Stauraum bietet. Ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz im Freien runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie, die modernes Wohnen mit Lebensqualität verbindet – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und ein Zuhause mit besonderem Flair legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Genießen Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Kärntens. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt mit durchdachtem Grundriss, Westterrasse und traumhaftem Blick auf den Faaker See. Highlights auf einen Blick: Ca. 48,57 m² Wohnfläche Erstbezug in hochwertiger Neubauqualität Großzügige Westterrasse mit Seeblick Heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang1 Schlafzimmer Fußbodenheizung in allen Räumen Edle Parkett- und Fliesenböden Modernes Badezimmer mit Dusche Praktischer Abstellraum Personenaufzug im Haus Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis inkludiert) Attraktive Lage nahe Faaker See Gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung in der Umgebung Ideal als Eigenheim, Ferienwohnung oder Anlageobjekt Lassen Sie sich bereits jetzt bei einer Baustellenbesichtigung von diesem Wohntraum überzeugen und erleben Sie die einzigartige Lage mit Blick auf den Faaker See aus erster Hand. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ✨ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Karawankenblick in Villach – St.Agathen Manche Wohnungen überzeugen mit Zahlen – diese begeistert mit einem Lebensgefühl. In einer der beliebtesten Wohnlagen Villachs erwartet Sie ein Zuhause, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Aussicht auf die Karawanken harmonisch miteinander verbindet. Die 2019 von Willroider errichtete Wohnanlage mit lediglich acht Wohneinheiten steht für Exklusivität, Ruhe und höchste Wohnqualität. Auf rund 87,5 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, außergewöhnlicher Raumhöhe und einer großzügigen Sonnenterrasse – ein Ort, an dem jeder Tag ein wenig wie Urlaub beginnt. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Villach – St.Agathen Wohnfläche: ca. 87,5 m² + 4,5m² sep. Abstellraum zur Wohnung gehörend Terrasse: ca. 15 m² | sonnige Südwest-Ausrichtung Zimmer: 4 (Wohn-Essbereich und 3 Schlafzimmer) Baujahr: 2019 | Qualitätsbau von Willroider Küche: Exklusive, hochwertige Einbauküche Raumhöhe: ca. 2,80 Meter Parken: Carport kann um € 22.000,- dazu erworben werden Zwei zusätzliche Freistellplätze Zusätzlicher Stauraum: Separater Abstellraum vor der Wohnung sowie Carport-Abstellraum Besonderheiten: Traumhafter Karawankenblick, Markise, Vorbereitung für Raffstores, vierfach verglaste Fenster, Parkett- und Fliesenböden, neuwertiger Gesamtzustand Inventar komplett € 10.000,-Wohnen auf höchstem Niveau Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Großzügigkeit und Wohnkomfort gelegt wurde. Der außergewöhnlich breite Eingangsbereich und die beeindruckende Raumhöhe von 2,80 Metern schaffen ein offenes, elegantes Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner hochwertigen Küche. Schöne Fensterflächen holen die Natur ins Haus und eröffnen den Blick auf die imposante Bergkulisse der Karawanken. Die rund 15 m² große Südwest-Terrasse wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz – ob beim ersten Kaffee in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen oder stimmungsvollen Sonnenuntergängen. Die drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Homeoffice oder stilvolle Rückzugsorte. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Edle Parkettböden, elegante Fliesen, vierfach verglaste Fenster, Raffstores und eine hochwertige Markise unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Dank des äußerst gepflegten und neuwertigen Zustands können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen und das Wohnen genießen. Eine Lage, die Lebensqualität bedeutet St.Agathen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Villachs – und das aus gutem Grund. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Infinoeonnähe Nur wenige Minuten bis in die Villacher Innenstadt Rad- und Spazierwege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Hervorragende Verkehrsanbindung bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld Ein einzigartiger Ausblick auf die Karawanken begleitet Sie jeden Tag Ein Zuhause mit Mehrwert Neben dem Carport stehen Ihnen zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Der praktische Abstellraum beim Carport sowie ein weiterer separater Abstellraum bieten reichlich Platz für Fahrräder, Sportequipment, Reifen und vieles mehr. Die kleine Wohnanlage mit nur acht Einheiten garantiert Privatsphäre, eine angenehme Nachbarschaft und ein exklusives Wohngefühl – Qualitäten, die heute gefragter sind denn je. Zusammenfassung Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine Lage, die ihresgleichen sucht. Großzügige Räume, exklusive Ausstattung, eine sonnige Terrasse mit Bergpanorama sowie der neuwertige Gesamtzustand machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Villacher Immobilienmarkt. Bezug nach Vereinbarung. Besonderheit: Die Eigentümer können sich auch einen Tausch gegen ein Haus in Villach oder der näheren Umgebung vorstellen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. Vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Barrierefrei ? direkt mit dem Lift von der Tiefgarage zur Wohnung Großzügige, offene Raumgestaltung Schlafzimmer mit separatem Schrankraum / Ankleide Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Außenrollos (2025) Heizung auf Fernwärme umgestellt (2025) Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Mitarbeiter des LKH Perfekt als repräsentative Stadtwohnung oder wertbeständige Anlage Raumaufteilung Vorraum / Eingangsbereich (barrierefrei über Lift) Kleiner Raum (z. B. Büro oder Gästezimmer) Abstellraum WC Badezimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche Schlafzimmer mit Terrassenzugang & angrenzendem Schrankraum Zusätzlich: TG-Stellplatz mit direktem Liftzugang, Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum Lage Mitten in Villach und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar Sehr gute Infrastruktur Parks, Radwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Optimal für komfortables, barrierefreies Wohnen oder als Anlageobjekt Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Herbert Wurzer Immobilienberater, ERA Immobilien Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank &l... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses schöne, voll möblierte Ferienappartement befindet sich in einer gepflegten Appartementanlage im Kurgebiet Villach Warmbad. Das 2-Zimmer-Appartement teilt sich auf in den Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche und den großzügigen westlich ausgerichteten Balkon mit 7,59 m². Ebenfalls gehöret ein Kellerabteil mit Alluminiumtrennung zum Appartement. Durch die günstige Lage; stadtnah und doch im Naherholungsgebiet, bietet diese Wohnung die ideale Voraussetzung für entspannte Urlaubstage oder als Hauptwohnsitz in grüner Ruhelage und doch in unmittelbarer Stadtnähe. Eine Besonderheit dieses Objektes liegt darin, dass in den Betriebskosten bereits die Kosten für Strom, Heizung, Garage, GIS Gebühren und Warmwasser enthalten sind. Ebenfalls kann das Hausinterne WLAN für ca. ? 15,- pro Monat mitbenützt werden. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten Entzückende 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in Villachs Top-Lage. Villach—Lind; hier möchte man Wohnen und Leben. Diese Eigentumswohnung verfügt über ca. 64,37m² Wohnfläche, ca. 20,72 m² Terrasse und einem ca. 30,57m² großen Gartenanteil. Gut ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche, Einbaukästen im Schlafzimmer, voll ausgestattete, moderne Einbauküche. Verlieben leicht gemacht. Diese wohldurchdachte Eigentumswohnung mit großzügiger Sonnenterrasse und angrenzendem Gartenanteil kann zeitnah übernommen werden. 2 x Tiefgaragenplätze inkludiert!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Wohnen mit Garten: Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Stellplatz Ankommen, wohlfühlen, durchatmen – diese charmante Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit einem privaten Garten und bietet damit ein echtes Zuhause-Gefühl. Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss: Ein praktischer Windfang schafft Ordnung, bevor Sie in den zentralen Flur gelangen, von dem aus allen Räume zugänglich sind. Das Highlight: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Ihr eigener Garten: Genießen Sie die warmen Tage im eigenen Grünbereich – ob Frühstück im Freien, Sonnenbaden oder ein kleiner Rückzugsort nach einem langen Tag. Separate Küche: Die moderne, funktional geschnittene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten – kompakt und effizient gestaltet. Ruhiges Schlafzimmer: Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genügend Raum für erholsame Nächte und ausreichend Stauraum. Tageslichtbad: Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet – praktisch und hell zugleich. Zusätzlicher Stauraum: Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Platz im Alltag. Komfort bis vor die Haustüre: Ein eigener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Gebäude rundet dieses attraktive Angebot ab und ermöglicht bequemes Parken ohne lange Wege. Verfügbarkeit: Die derzeitige Mieterin wird die Wohnung mit 31.12.2026 verlassen. Somit steht die Wohnung ab 01.01.2027 zum Einzug frei. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil • Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne • Heller, großzügiger Wohnbereich • Durchdachter Grundriss • Tageslichtbad mit Dusche • Abstellraum vorhanden • Ruhige, gepflegte Wohnanlage • Außenstellplatz inklusive • Bezugsfrei ab 01.01.2027 Fazit: Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität im Grünen – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Rohdachboden #Altbau #Terrasse #ruhig

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON VILLACH – dein ausbaubarer Roh-Dachboden ab € 65.000,- Rohdiamant in Bestlage – perfekt für Visionäre Du träumst davon, dir dein eigenes Penthouse ganz nach deinen Vorstellungen zu schaffen? Dann bieten diese beiden ausbaubaren Roh-Dachböden in Villach die perfekte Gelegenheit – für Handwerker, Visionäre, Investoren oder alle, die etwas Besonderes wollen. Die HIGHLIGHTS auf einen Blick •Einzigartige Möglichkeit: Roh-Dachboden mit großem Potenzial •Individueller Ausbau – vom urbanen Loft bis zum exklusiven Penthouse •Tolle Lage: zentral in Villach •Wohnen mit Fernblick – über den Dächern der Stadt •Ideal für Handwerker & Investoren •Preis ab € 65.000 OBJEKT 1 – Widmanngasse, Villach - RESERVIERT Hier wartet ein klassischer Roh-Dachboden darauf, zu etwas Großartigem transformiert zu werden. Die Lage im Herzen von Villach ist perfekt für alle, die urban leben und trotzdem Ruhe über den Dächern genießen wollen. Dein Plus: viel Gestaltungsspielraum, charmantes Altbau-Flair, attraktives Umfeld. OBJEKT 2 -Klagenfurter Straße, Villach In dieser begehrten Lage bietet sich dir die Chance, ein modernes Dachgeschoss mit Weitblick zu schaffen. Egal ob Eigennutzung oder Investment – der Ausbau eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dein Plus: sehr gute Infrastruktur, hohe Nachfrage, perfekte Basis für ein individuelles Wohnprojekt. OBJEKT 3 - Klagenfurter Straße, Villach DG Wohnung mit rd. 74, 67 m² Wfl. zzgl. rd. 36,27 m² ausbaubaren Rohdachboden. FAZIT Ob als zukünftiges Penthouse, stylisches Loft oder spannende Investmentmöglichkeit: Diese Roh-Dachböden sind seltene Gelegenheiten in Villach – perfekt für alle, die gerne selbst anpacken oder ihr Kapital clever investieren möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Geschaffen für Menschen, die außergewöhnlich leben, leidenschaftlich lieben und das Besondere zelebrieren. Auch in puncto ihrer Wohnkultur. Ein definitiv einzigartiges Penthouse über den Dächern von Villach. Direkt an der Drau, mit Panorama, Privatsphäre und einem Wohngefühl, das man nicht beschreibt, sondern erlebt. Auf rund 82 m² Wohnfläche verbindet diese Wohnung stilvolle Architektur, edle Materialien und eine klare Raumaufteilung zu einem Wohngefühl, das selten geworden ist. Terrastone-Wände, flächenbündige Türen, edler Parkettboden, Fußbodenheizung und Fernwärme schaffen eine Atmosphäre von Eleganz, Wärme und zeitloser Exklusivität. Dieses Penthouse wurde nicht für Kompromisse geschaffen. Es wurde für Menschen geplant, die Qualität statt Quantität wählen. Mit einem Schlafzimmer richtet es sich ideal an Paare oder Singles mit gehobenem Anspruch, die keinen unnötigen Raum verwalten möchten, sondern ein Zuhause suchen, das perfekt zu ihrem Lebensstil passt. Hier zählt nicht die Anzahl der Zimmer – hier zählt das Gefühl von Raum, Freiheit und Lebensqualität. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Panoramaschiebetüren öffnen den Raum zur dreiseitig umlaufenden Dachterrasse und holen Licht, Weite und Natur direkt in Ihr Zuhause. Morgens der Kaffee mit Blick auf die Drau, abends der Sonnenuntergang über den Bergen, warme Sommernächte auf der Terrasse – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Die Designküche begeistert mit edler Natursteinplatte, hochwertigen Geräten, Cerankochfeld, Slide-&-Hide-Backofen und integriertem Kaffeevollautomaten. Ob ruhiger Morgen, stilvolles Dinner zu zweit oder ein Glas Wein mit Gästen – dieser Bereich wurde geschaffen, um das Leben zu genießen. Auch das Schlafzimmer ist ein privater Rückzugsort mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Bad en suite wirkt wie ein persönliches Spa: Walk-in-Dusche, freistehende Badewanne, großformatige Fliesen und ein elegantes Ambiente schaffen Entspannung auf höchstem Niveau. Die dreiseitig umlaufende Dachterrasse erweitert das Wohnen weit über die Innenräume hinaus. Sie bietet Platz für entspannte Stunden, besondere Abende und persönliche Wohlfühlmomente unter freiem Himmel. Die elektrische Kassettenmarkise mit Windsensor sorgt für Schatten, während ein Starkstromanschluss die Möglichkeit für eine eigene Sauna oder einen Whirlpool eröffnet. Diese Wohnung ist ideal für Paare, deren Kinder bereits aus dem Haus sind und die sich nun bewusst etwas Besonderes gönnen möchten. Ebenso für Berufstätige, Unternehmer, Selbstständige oder Singles mit gehobenem Anspruch, die einen stilvollen, pflegeleichten Rückzugsort in bester Lage suchen. Ein Schlafzimmer ist hier kein Nachteil. Es ist ein klares Statement: Dieses Penthouse ist nicht für jeden gedacht. Es ist gemacht für Menschen, die genau wissen, was sie wollen – ein exklusives Zuhause, perfekt zugeschnitten auf ein hochwertiges Leben zu zweit. Besonders komfortabel: Der Personenaufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz mit E-Auto-Ladestation, ein Kellerabteil sowie durchdachte Ausstattungsdetails runden dieses Angebot ab. Die Lage ist einmalig: direkt an der Drau, ruhig und dennoch zentral. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Spazierwege, Natur und urbanes Leben befinden sich in angenehmer Nähe. Hier wohnen Sie nicht entweder ruhig oder zentral – Sie genießen beides. Dieses außergewöhnliche Penthouse ist ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern bewusst das Besondere suchen: Ruhe, Stil, Privatsphäre und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Penthouse für zwei, die nicht mehr Raum suchen, sondern mehr Leben. Highlights auf einen Blick• Rund 82 m² exklusives Penthouse direkt an der Drau • Perfekt für zwei Personen oder Singles mit gehobenem Anspruch • Ein Schlafzimmer als bewusstes Wohnkonzept: Qualität statt Quantität • Dreiseitig umlaufende Dachterrasse mit Blick auf Stadt, Fluss und Berge • Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin • Große Panoramaschiebetüren und lichtdurchflutete Räume • Designküche mit Natursteinplatte • Cerankochfeld, Slide-&-Hide-Backofen und integrierter Kaffeevollautomat • Edle Materialien: Terrastone-Wände, Parkett, flächenbündige Türen • Bad en suite mit Walk-in-Dusche und freistehender Badewanne • Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang • Elektrische Raffstores und Kassettenmarkise mit Windsensor • Starkstromanschluss für Sauna oder Whirlpool • Fußbodenheizung und effiziente Fernwärme • Barrierefreier Zugang mit Lift direkt von der Tiefgarage • Tiefgaragenplatz mit E-Auto-Ladestation • Großer Kellerabteil vorhanden • Ruhige und zugleich zentrale Stadt-Lage in Villach Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und entdecken Sie ein Penthouse, das man nicht nur sieht – sondern fühlt. Hinweis: Für Einbaumöbel, Inventar sowie Sonderausstattungen entstehen Zusatzkosten. Details dazu erhalten Sie gerne im Exposé. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der gefragtesten Wohnlagen Villachs gelangt diese erst rund fünf Jahre junge, barrierefreie Gartenwohnung in der modernen Wohnanlage NEXLIVING 2.0 zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität, einen durchdachten Grundriss sowie eine außergewöhnlich großzügige, überdachte Terrasse mit anschließendem ruhigen Eigengarten – ein perfekter Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Auf rund 56 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur ca. 30 m² großen, überdachten Terrasse. Der anschließende Eigengarten mit rund 32 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine private Wohlfühloase für entspannte Stunden im Grünen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt gemeinsam mit der ruhigen Nordwest-Ausrichtung für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum mit Garderobenbereich. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Dank der barrierefreien Bauweise eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer jeden Alters sowie als wertbeständige Kapitalanlage. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Dieser ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und wird zum Kaufpreis von EUR 30.000,- angeboten. Die Wohnanlage selbst wurde modern konzipiert und überzeugt durch hochwertige Architektur, großzügige Allgemeinflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das beliebte Villacher Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Highlights • Erst ca. 5 Jahre jung • Moderne Wohnanlage NEXLIVING 2.0 • Barrierefreie Ausführung • 56 m² Wohnnutzfläche • 30 m² überdachte Terrasse • 32 m² Eigengarten • Heller Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche • Ruhiges Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Getrenntes WC • Abstellraum • Vorraum mit Garderobe • Großzügiges Kellerabteil • Optionaler Tiefgaragenstellplatz (EUR 30.000,-) • Ruhige Nordwest-Ausrichtung • Sehr gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand • Beliebte Wohnlage in Villach-Völkendorf Monatliche Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage): EUR 160,87 (ohne Tiefgaragenstellplatz; Stand Februar 2026) Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Gartenfläche in einer der beliebtesten Wohngegenden Villachs. Ob als stilvolles Eigenheim oder nachhaltige Investition – dieses Objekt bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und Werthaltigkeit.... [Mehr]