Eigentumswohnungen mit Terrasse in Klagenfurt(Stadt)
(Kärnten)
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OKWohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 55,23m² / 2 Zimmer
€ 5.792,14 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Unsereins... das ist eins zum Leben, Lieben und Lachen. Eins zum Großwerden, Freundefinden und Versteckenspielen. Zum gemütlich Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Aber auch zum Altwerden und Kreuzworträtsellösen. Eben so eins, wo sich jeder wohlfühlt. Nah zur Stadt, dennoch im Grünen und direkt an der Glan – so stellt das Areal die perfekte Balance zwischen Stadt und Land her. In zwei Bauphasen entstehen in der Feschnigstraße ca. 253 Wohnungen, passend für jede Generation und Lebenslage. Hier ist jeder willkommen. Die Bandbreite der Wohnungen reicht von der 1-Zimmer-Garconniere über Maisonette-Wohnungen bis hin zur großen 4-Zimmer-Wohnung. Unser Motto? Wohnraum für Jung, Alt, Groß, Klein und alle, die dazwischen liegen. Lassen Sie sich beeindrucken: • Stadtflair in Kombination mit weiten Grünflächen und Nähe zu Spitalberg und Glan. • Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. • Teils begrünte Hausdächer und -fassaden. • Wohnungen mit Eigengärten im Erdgeschoss, zum Teil mit direktem Kellerzugang. • Automatisch öffnende Türen von der Tiefgarage bis zum Fahrradraum. • Großzügige Räume, moderne Ausstattung und sonnenverwöhnte Terrassen vereinen die optimale Lage mit einem hohen Anspruch an Qualität. Im Unsereins wohnen Sie im Morgen: • Photovoltaik-Anlagen am Dach erzeugen Strom • Müllentsorgung durch Eco-Presscontainer • Öffentliche Paketbox vor Ort erspart den Weg zur Post • Carsharing und Fahrradverleihstation vorgesehen - Unsereins-App als digitales schwarzes Brett... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9073 Klagenfurt
Sommerangebot - Neuwertige große Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und inklusive Tiefgarage!
€ 500.000,-
9073 Klagenfurt am Wörthersee / 95,69m² / 4 Zimmer
€ 5.225,21 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Terrassenwohnung in 9073 Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 95,69 m² und 4 Zimmern ist diese Wohnung ideal für junge Familien, die Wert auf Raum und eine ansprechende Umgebung legen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Die offene Wohnküche mit einer modernen Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie gemütliche Abende in der hellen Wohnküche, die direkt auf die großzügige Balkonfläche führt. Hier können Sie entspannen und den beeindruckenden Bergblick, Stadtblick und Grünblick in vollen Zügen genießen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag entspannt relaxen können. Die Fernwärme garantiert zudem eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung, und die Lage in Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kaufpreis für diese attraktive Terrassenwohnung ist inklusive eines attraktiven Tiefgaragenplatzes. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Traumwohnung zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 88,72m² / 4 Zimmer
€ 6.004,28 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Herzlich Willkommen zum ultimativen Wohntraum - Ihr exklusives Penthouse erwartet Sie! Dieses beeindruckende Penthouse bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden wahr werden zu lassen. Die großzügige Raumaufteilung verspricht ein unvergleichliches Wohngefühl: Einladender Vorraum Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Ordnung Drei wundervolle Schlafzimmer für Ruhe und Gemütlichkeit Beeindruckend großer Wohn-, Koch- und Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten und unvergessliche Momente Sonnenverwöhnte Terrasse zum Entspannen und Genießen Stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Fenster Separates WC für zusätzlichen Komfort Möglichkeit zur Mitgestaltung z.B. 3 Zimmer Ausführung Ebenso haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 24.000,00 dazu zu erwerben. So können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem im Haus abstellen. Dieser Traum einer Immobilie sagt Ihnen zu? Dann lassen Sie sich dieses exklusive Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, Ausstattungsbeschreibungen, Besichtigungen und vieles mehr: [Telefonnummer entfernt]Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 123,73m² / 4 Zimmer
€ 5.180,64 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Unsereins... das ist eins zum Leben, Lieben und Lachen. Eins zum Großwerden, Freundefinden und Versteckenspielen. Zum gemütlich Kaffeetrinken und Geschichtenerzählen. Aber auch zum Altwerden und Kreuzworträtsellösen. Eben so eins, wo sich jeder wohlfühlt. Nah zur Stadt, dennoch im Grünen und direkt an der Glan – so stellt das Areal die perfekte Balance zwischen Stadt und Land her. In zwei Bauphasen entstehen in der Feschnigstraße ca. 253 Wohnungen, passend für jede Generation und Lebenslage. Hier ist jeder willkommen. Die Bandbreite der Wohnungen reicht von der 1-Zimmer-Garconniere über Maisonette-Wohnungen bis hin zur großen 4-Zimmer-Wohnung. Unser Motto? Wohnraum für Jung, Alt, Groß, Klein und alle, die dazwischen liegen. Lassen Sie sich beeindrucken: • Stadtflair in Kombination mit weiten Grünflächen und Nähe zu Spitalberg und Glan. • Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. • Teils begrünte Hausdächer und -fassaden. • Wohnungen mit Eigengärten im Erdgeschoss, zum Teil mit direktem Kellerzugang. • Automatisch öffnende Türen von der Tiefgarage bis zum Fahrradraum. • Großzügige Räume, moderne Ausstattung und sonnenverwöhnte Terrassen vereinen die optimale Lage mit einem hohen Anspruch an Qualität. Im Unsereins wohnen Sie im Morgen: • Photovoltaik-Anlagen am Dach erzeugen Strom • Müllentsorgung durch Eco-Presscontainer • Öffentliche Paketbox vor Ort erspart den Weg zur Post • Carsharing und Fahrradverleihstation vorgesehen - Unsereins-App als digitales schwarzes Brett... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
VINZENZ | Wohnen in Klagenfurt am Wörthersee.
€ 1.020.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 111,63m² / 4 Zimmer
€ 9.137,33 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
**DAS FEDERLEICHTE LEBEN.** Ein neues Kapitel aufschlagen. In erlesenen Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Ganz nah am Klagenfurter Kreuzbergl. Nur einen Flügelschlag von Innenstadt und Wörthersee entfernt. Wo das Leben federleichte Geschichten schreibt. Erstaunlich inspirierend. Das ist Vinzenz. **DIE LAGE. EIN GEDICHT. ** Die Rizzistraße liegt am Fuße des Naturidylls Kreuzbergl und mitten im Villenviertel der Stadt Klagenfurt. Es ist herrlich ruhig. Der Wald im Norden lädt zum Spazieren ein. Im Westen lockt der Wörthersee mit kristallklarem Wasser. Und in den Restaurants des östlich gelegenen Stadtzentrums warten verlockende Spezialitäten. Wonach man sich auch immer sehnt: Alles liegt wunderbar nah. **MORGENSTUND’ IM BLÄTTERWALD.** Die würzige Luft einatmen. Über den weichen Waldboden laufen, am Karawankenblick-Pavillon vorbei bis hinauf zur Zillhöhe. Zur Kreuzberglkirche spazieren und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Frösche in den Teichen beobachten. Oder die üppige Flora im Botanischen Garten bestaunen. Das Kreuzbergl ist ein Paradies, ein Genuss für Körper und Geist – und nur acht Gehminuten entfernt. **ZWISCHEN INNENSTADT UND WÖRTHERSEE.** Auch stille Wasser sind zum Genießen nah. Den Lendkanal erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Und wenn Sie sich aufs Rad schwingen, sind Sie in gemütlichen fünfzehn Minuten am Ufer des Wörthersees. Der Stadtkern liegt aber noch viel näher. Mit dem Rad sind Sie in nur zehn Minuten auf dem Alten Platz – und mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt. **NACHHALTIGKEIT. SCHWARZ AUF WEISS.** Vinzenz begeistert mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Geheizt wird mit Geothermie. Gekühlt wird mit Bauteilaktivierung über die Decken. Die hauseigene Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Sonnenstrom. Und den können Sie auf Wunsch auch zum Laden Ihres Elektroautos nutzen. Die Tiefgaragenplätze sind nämlich bereits E-Mobility-ready und können jederzeit mit Ladestationen ausgerüstet werden. **SO SCHÖN. SO VIELSEITIG.** Die Infrastruktur rund um Vinzenz lässt keine Wünsche offen: In direkter Umgebung finden Sie verschiedenste Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und eine Apotheke. Der Fahrradweg entlang des Lendkanals führt ostwärts in die Innenstadt und westwärts zum Wörthersee. Die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. **VON DER MUSE GEKÜSST.** Rund um Vinzenz bieten sich Ihnen wunderbar viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Tun Sie einfach, wonach Ihnen der Sinn steht: Mit dem Bike um den Wörthersee fahren. Unterm Blätterdach des Kreuzbergls spazieren gehen. Im Lendhafen Kaffee trinken. Am See liegen und die Sonne genießen. In der Innenstadt shoppen. Die Stadtgalerie besuchen. Zwischendurch auch mal zu Hause die Seele baumeln lassen. Gitarre spielen. Zur Staffelei greifen. Das Notizbuch zur Hand nehmen. Und reine Lebensfreude zu Papier bringen. **EIN NEUES ZUHAUSE. EIN SCHÖNER GEDANKE.** Die Häuser des dreiteiligen Gebäudeensembles tragen die klingenden Namen Silberbach, Goldfeder und Blütenwind. Insgesamt gibt es nur zehn Eigentumswohnungen. Die hochwertige Architektur ist großzügig, geradlinig und sehr auf Privatsphäre bedacht. **EINE ERSTAUSGABE, DIE BÄNDE SPRICHT.** Lichtdurchflutete Räume, perfekt durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung: In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie gehobenen Wohnkomfort von A bis Z. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Garten, ein Balkon oder eine Terrasse. Ein privater Rückzugsort für lauschige Momente im Freien. **DIE WOHNKUNSTWERKE.** Erfreuen Sie sich an Baukunst auf höchstem Niveau. Die Häuser Silberbach, Goldfeder und Blütenwind sind sagenhaft schöne Wohnobjekte mit dem Prädikat wertvoll. In ihnen befinden sich insgesamt zehn Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 45 bis 120 m² und Eigengarten, Balkon oder Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage parken Sie bequem auf einem der 18 Stellplätze, die bereits EMobilityready sind. Sie können auf Wunsch mit Ladestationen versehen werden. Mit dem Lift geht es dann nach oben, in einigen Fällen sogar bis direkt in die Wohnung. Doch egal ob Sie sich für das Penthouse oder eine Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung entscheiden: Die Ausstattung ist in allen Wohnungen erstklassig. Von den Parkettböden bis zu den Badezimmerarmaturen. Von den elektrischen Raffstores bis zur vorbereiteten Smart-Home-Verkabelung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 99,94m² / 4 Zimmer
€ 9.768,86 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
**DAS FEDERLEICHTE LEBEN.** Ein neues Kapitel aufschlagen. In erlesenen Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Ganz nah am Klagenfurter Kreuzbergl. Nur einen Flügelschlag von Innenstadt und Wörthersee entfernt. Wo das Leben federleichte Geschichten schreibt. Erstaunlich inspirierend. Das ist Vinzenz. **DIE LAGE. EIN GEDICHT. ** Die Rizzistraße liegt am Fuße des Naturidylls Kreuzbergl und mitten im Villenviertel der Stadt Klagenfurt. Es ist herrlich ruhig. Der Wald im Norden lädt zum Spazieren ein. Im Westen lockt der Wörthersee mit kristallklarem Wasser. Und in den Restaurants des östlich gelegenen Stadtzentrums warten verlockende Spezialitäten. Wonach man sich auch immer sehnt: Alles liegt wunderbar nah. **MORGENSTUND’ IM BLÄTTERWALD.** Die würzige Luft einatmen. Über den weichen Waldboden laufen, am Karawankenblick-Pavillon vorbei bis hinauf zur Zillhöhe. Zur Kreuzberglkirche spazieren und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Frösche in den Teichen beobachten. Oder die üppige Flora im Botanischen Garten bestaunen. Das Kreuzbergl ist ein Paradies, ein Genuss für Körper und Geist – und nur acht Gehminuten entfernt. **ZWISCHEN INNENSTADT UND WÖRTHERSEE.** Auch stille Wasser sind zum Genießen nah. Den Lendkanal erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Und wenn Sie sich aufs Rad schwingen, sind Sie in gemütlichen fünfzehn Minuten am Ufer des Wörthersees. Der Stadtkern liegt aber noch viel näher. Mit dem Rad sind Sie in nur zehn Minuten auf dem Alten Platz – und mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt. **NACHHALTIGKEIT. SCHWARZ AUF WEISS.** Vinzenz begeistert mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Geheizt wird mit Geothermie. Gekühlt wird mit Bauteilaktivierung über die Decken. Die hauseigene Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Sonnenstrom. Und den können Sie auf Wunsch auch zum Laden Ihres Elektroautos nutzen. Die Tiefgaragenplätze sind nämlich bereits E-Mobility-ready und können jederzeit mit Ladestationen ausgerüstet werden. **SO SCHÖN. SO VIELSEITIG.** Die Infrastruktur rund um Vinzenz lässt keine Wünsche offen: In direkter Umgebung finden Sie verschiedenste Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und eine Apotheke. Der Fahrradweg entlang des Lendkanals führt ostwärts in die Innenstadt und westwärts zum Wörthersee. Die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. **VON DER MUSE GEKÜSST.** Rund um Vinzenz bieten sich Ihnen wunderbar viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Tun Sie einfach, wonach Ihnen der Sinn steht: Mit dem Bike um den Wörthersee fahren. Unterm Blätterdach des Kreuzbergls spazieren gehen. Im Lendhafen Kaffee trinken. Am See liegen und die Sonne genießen. In der Innenstadt shoppen. Die Stadtgalerie besuchen. Zwischendurch auch mal zu Hause die Seele baumeln lassen. Gitarre spielen. Zur Staffelei greifen. Das Notizbuch zur Hand nehmen. Und reine Lebensfreude zu Papier bringen. **EIN NEUES ZUHAUSE. EIN SCHÖNER GEDANKE.** Die Häuser des dreiteiligen Gebäudeensembles tragen die klingenden Namen Silberbach, Goldfeder und Blütenwind. Insgesamt gibt es nur zehn Eigentumswohnungen. Die hochwertige Architektur ist großzügig, geradlinig und sehr auf Privatsphäre bedacht. **EINE ERSTAUSGABE, DIE BÄNDE SPRICHT.** Lichtdurchflutete Räume, perfekt durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung: In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie gehobenen Wohnkomfort von A bis Z. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Garten, ein Balkon oder eine Terrasse. Ein privater Rückzugsort für lauschige Momente im Freien. **DIE WOHNKUNSTWERKE.** Erfreuen Sie sich an Baukunst auf höchstem Niveau. Die Häuser Silberbach, Goldfeder und Blütenwind sind sagenhaft schöne Wohnobjekte mit dem Prädikat wertvoll. In ihnen befinden sich insgesamt zehn Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 45 bis 120 m² und Eigengarten, Balkon oder Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage parken Sie bequem auf einem der 18 Stellplätze, die bereits EMobilityready sind. Sie können auf Wunsch mit Ladestationen versehen werden. Mit dem Lift geht es dann nach oben, in einigen Fällen sogar bis direkt in die Wohnung. Doch egal ob Sie sich für das Penthouse oder eine Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung entscheiden: Die Ausstattung ist in allen Wohnungen erstklassig. Von den Parkettböden bis zu den Badezimmerarmaturen. Von den elektrischen Raffstores bis zur vorbereiteten Smart-Home-Verkabelung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
VINZENZ | Moderne Eigentumswohnungen in Klagenfurt.
€ 1.122.900,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 120,71m² / 4 Zimmer
€ 9.302,46 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
**DAS FEDERLEICHTE LEBEN.** Ein neues Kapitel aufschlagen. In erlesenen Eigentumswohnungen mit viel Privatsphäre. Ganz nah am Klagenfurter Kreuzbergl. Nur einen Flügelschlag von Innenstadt und Wörthersee entfernt. Wo das Leben federleichte Geschichten schreibt. Erstaunlich inspirierend. Das ist Vinzenz. **DIE LAGE. EIN GEDICHT. ** Die Rizzistraße liegt am Fuße des Naturidylls Kreuzbergl und mitten im Villenviertel der Stadt Klagenfurt. Es ist herrlich ruhig. Der Wald im Norden lädt zum Spazieren ein. Im Westen lockt der Wörthersee mit kristallklarem Wasser. Und in den Restaurants des östlich gelegenen Stadtzentrums warten verlockende Spezialitäten. Wonach man sich auch immer sehnt: Alles liegt wunderbar nah. **MORGENSTUND’ IM BLÄTTERWALD.** Die würzige Luft einatmen. Über den weichen Waldboden laufen, am Karawankenblick-Pavillon vorbei bis hinauf zur Zillhöhe. Zur Kreuzberglkirche spazieren und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die Frösche in den Teichen beobachten. Oder die üppige Flora im Botanischen Garten bestaunen. Das Kreuzbergl ist ein Paradies, ein Genuss für Körper und Geist – und nur acht Gehminuten entfernt. **ZWISCHEN INNENSTADT UND WÖRTHERSEE.** Auch stille Wasser sind zum Genießen nah. Den Lendkanal erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Und wenn Sie sich aufs Rad schwingen, sind Sie in gemütlichen fünfzehn Minuten am Ufer des Wörthersees. Der Stadtkern liegt aber noch viel näher. Mit dem Rad sind Sie in nur zehn Minuten auf dem Alten Platz – und mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt. **NACHHALTIGKEIT. SCHWARZ AUF WEISS.** Vinzenz begeistert mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Geheizt wird mit Geothermie. Gekühlt wird mit Bauteilaktivierung über die Decken. Die hauseigene Photovoltaikanlage liefert umweltfreundlichen Sonnenstrom. Und den können Sie auf Wunsch auch zum Laden Ihres Elektroautos nutzen. Die Tiefgaragenplätze sind nämlich bereits E-Mobility-ready und können jederzeit mit Ladestationen ausgerüstet werden. **SO SCHÖN. SO VIELSEITIG.** Die Infrastruktur rund um Vinzenz lässt keine Wünsche offen: In direkter Umgebung finden Sie verschiedenste Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und eine Apotheke. Der Fahrradweg entlang des Lendkanals führt ostwärts in die Innenstadt und westwärts zum Wörthersee. Die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. **VON DER MUSE GEKÜSST.** Rund um Vinzenz bieten sich Ihnen wunderbar viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Tun Sie einfach, wonach Ihnen der Sinn steht: Mit dem Bike um den Wörthersee fahren. Unterm Blätterdach des Kreuzbergls spazieren gehen. Im Lendhafen Kaffee trinken. Am See liegen und die Sonne genießen. In der Innenstadt shoppen. Die Stadtgalerie besuchen. Zwischendurch auch mal zu Hause die Seele baumeln lassen. Gitarre spielen. Zur Staffelei greifen. Das Notizbuch zur Hand nehmen. Und reine Lebensfreude zu Papier bringen. **EIN NEUES ZUHAUSE. EIN SCHÖNER GEDANKE.** Die Häuser des dreiteiligen Gebäudeensembles tragen die klingenden Namen Silberbach, Goldfeder und Blütenwind. Insgesamt gibt es nur zehn Eigentumswohnungen. Die hochwertige Architektur ist großzügig, geradlinig und sehr auf Privatsphäre bedacht. **EINE ERSTAUSGABE, DIE BÄNDE SPRICHT.** Lichtdurchflutete Räume, perfekt durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung: In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie gehobenen Wohnkomfort von A bis Z. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Garten, ein Balkon oder eine Terrasse. Ein privater Rückzugsort für lauschige Momente im Freien. **DIE WOHNKUNSTWERKE.** Erfreuen Sie sich an Baukunst auf höchstem Niveau. Die Häuser Silberbach, Goldfeder und Blütenwind sind sagenhaft schöne Wohnobjekte mit dem Prädikat wertvoll. In ihnen befinden sich insgesamt zehn Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 45 bis 120 m² und Eigengarten, Balkon oder Terrasse. In der hauseigenen Tiefgarage parken Sie bequem auf einem der 18 Stellplätze, die bereits EMobilityready sind. Sie können auf Wunsch mit Ladestationen versehen werden. Mit dem Lift geht es dann nach oben, in einigen Fällen sogar bis direkt in die Wohnung. Doch egal ob Sie sich für das Penthouse oder eine Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung entscheiden: Die Ausstattung ist in allen Wohnungen erstklassig. Von den Parkettböden bis zu den Badezimmerarmaturen. Von den elektrischen Raffstores bis zur vorbereiteten Smart-Home-Verkabelung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
€ 408.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 78,1m² / 3 Zimmer
€ 5.224,07 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <575m Krankenhaus <2.200m Klinik <2.175m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <875m Universität <450m Höhere Schule <2.800m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <875m Polizei <1.200m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <150m Flughafen <6.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.120,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Willkommen zuhause in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, die sich im Herzen von Waidmannsdorf, Klagenfurt, befindet. Diese attraktive Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1978 bietet Komfort, Stil und eine erstklassige Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 100 m² Wohnfläche und verfügt über eine moderne, erst drei Jahre alte Küche sowie neu renovierte Böden und Türen, die vor nur sechs Monaten erneuert wurden. Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit ca. 7m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind mit zwei Freistellplätzen gesichert. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Darüber hinaus bietet das Haus eine wunderschöne Dachterrasse, die als Allgemeinfläche genutzt werden kann und einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Diese charmante Wohnung bietet ein Wohnambiente, das sowohl modernen Komfort als auch eine ausgezeichnete Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Klagenfurts vereint. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 168m² / 4 Zimmer
€ 2.916,67 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Ein besonderes Zuhause über den Dächern! Verspielte Wohnatmosphäre mit viel Platz und Terrasse! Diese Dachgeschosswohnung liegt nahe dem Klinikum Klagenfurt. Nahversorger, Apotheke, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafe u.a. stehen Ihnen gleich im Umkreis zu Verfügung und die umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen der Innenstadt können Sie auch zu Fuß sehr gut erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich an der Straße. Mit einer schönen Fernsicht im 3. Stock (Dachgeschoss) und sonniger Ausrichtung nach Westen und Osten erwartet Sie ein verspielter Dachgeschossausbau mit großzügigem Raumkonzept und Terrasse. Diese besondere Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses und wurde vom Eigentümer vor kurzem geschmackvoll saniert (schöner neuer Parkettboden, neues Bad und Toilette, neue Türen, überwiegend neue Fenster, neue Heizkörper und Gasetagenheizung samt Warmwasseraufbereitung, vollständig neu ausgemalt u.a.). Auf circa ~168m² erwartet Sie eine besondere Wohnung mit verspieltem und großzügigem Raumkonzept, aufgeteilt auf einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, eine geräumige offene Wohn-Esslandschaft mit angeschlossener Küche, drei weitere Zimmer, ein Bad mit Toilette, eine weitere separate Toilette sowie eine Terrasse. Die Terrasse ist geschützt in den Dachbereich integriert und hofseitig mit Fernsicht ausgerichtet. Raumaufteilung: Eingang, einladend großzügiger Entre mit Garderobe und Vorraum, Wohn-Essraum mit angeschlossener Küche, drei weitere Zimmer, großzügiges Bad mit Fenster (Dusche, Toilette, Vorbereitung für Waschtisch u.a.), eine weitere separate Toilette mit Fenster (WC, Handwaschbecken) und Terrasse; Größe: Wohnfläche ca. 168,39m²; Terrasse ca. 7,55m² Ausführung: Fenster: neue Kunststofffenster und Terrassentüre – weiß, Dachflächenfenster – teilweise erneuert; Türen: neue Profiltüren – weiß; Böden: einheitlicher neuer Parkettboden; Bad und Toilette neu verfliest; Laufende Kosten: Aktuelle Vorschreibung der Hausverwaltung für Betriebskosten und Reparaturrücklage seit 1.01.2024 ca. EUR 509,86 brutto monatlich; Weiters Stadtgas (eigene neue Gastherme - Heizung / Warmwasser) und Strom (Haushalt); Immo Tipp: Ein perfektes Zuhause für alle auf der Suche nach etwas Besonderem mit viel Platz und Raum über den Dächern nahe der Innenstadt und in unmittelbare Nähe zum Klinikum Klagenfurt! Nebenkosten Kauf: – Grunderwerbsteuer 3,5%, – Grundbucheintragungsgebühr 1,1% bzw. temporäre Befreiungsmöglichkeit (siehe Erläuterungen in unserer Nebenkostenübersicht), – Vermittlungsprovision Immo Germ 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,6% brutto), – Vertragserrichtungskosten gemäß Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Umsatzsteuer; Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht zu Kauf / Verkauf ÖVI Form 13K (steht samt Unterlagen zum FAGG zum Download auf unserer Homepage bereit). Angaben: Die Firma Immo Germ ist mit der Vermittlung des Verkaufs der Immobilie beauftragt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich – Änderungen vorbehalten. Die Weitergabe der Informationen und Unterlagen zur Liegenschaft an Dritte ist nicht gestattet – bei Verstoß ist ein Schadenersatzanspruch ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben und Daten stammen vom Eigentümer und / oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen und Geräte sind von Immo Germ nicht auf Funktionstüchtigkeit geprüft. Grundstücksangaben sind dem vorliegenden Grundbuchstand entnommen, Größenangaben zur Wohnung den erhobenen Unterlagen (Nutzflächen und Nutzwerte gemäß Nutzwertgutachten) und Zahlendaten den von Eigentümerseite bzw. Hausverwaltung bereitgestellten Daten | Unterlagen. Zahlenangaben können gegebenenfalls eingeschätzt | gerundet angegeben sein. Kontakt und Terminvereinbarung: Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für weitere Informationen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ;... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9073 Klagenfurt
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring / 47,52m²
€ 7.154,88 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Rasch beziehbare Neubau-Wohnung mit Dachterrasse in Viktring * Blick ins Grüne und zeitgleich Sicht auf das Stadion (keine 2 km entfernt) * Strandbad Klagenfurt am Wörther See keine 4 km entfernt * Uni-nähe und sehr gute fußläufige Infrastruktur in Viktring * wunderschöne Geh- und Fahrradwege in der Umgebung * ideale Stadtnähe und gute Anbindung a. d. öffentlichen Verkehr * Bushalstestelle 1 Gehminute, Autobahn A2 5 Minuten, Hauptbahnhof 10 Minuten, 15 Minuten zum Flughafen * ca. 1,8 km Treimischer Teiche, 5 Minuten Rauschelesee, 10 Minuten zum Keutschacher See * NEUBAU * Ausrichtung: Nord, Süd, West * kleine Wohnanlage mit gesamt nur 2-3 Wohneinheiten * große Fensterflächen für lichtdurchflutete, einladende Räume * Barrierefreiheit möglich, gegen Aufpreis kann ein Lift eingebaut werden * Satteldach mit doppeltem Kaltdach hinterlüftet * separate Zähler (Strom, Wasser, Wärme) * Fußbodenheizung Luftwärmepumpe * Bad mit Fenster * viele Sonderausstattungsextras inkludiert: - Sonnenschutzrollos mit gleichzeitigem Sichtschutz + Insektenschutz - Vorbereitungen für Photovoltaik getroffen - extra Steckdosen + Bodensteckdosen - Zwischenwand Schallgeschützt - indirekte Beleuchtung - Handtuchtrockner - Schiebetüren * Raumaufteilung: Flur, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Bad + WC, Schlafzimmer, offener Lagerraum über dem Eingangsbereich * ca. 29 m² große Dachterrasse * Carportplatz * 3 Kaufoptionen: - Variante 1: Top 3 mit ca. 47,52 m² Wfl, ca. 31,04 m² Dachterrasse um € 340.000,- - Variante 2: Top 2 mit ca. 47,52 m² Wfl., ca. 49,74 m² Dachterrasse um € 360.000,- (Raumaufteilung und Ausstattung noch individuell veränderbar) - Variante 3: Zusammenführung Top 2 + 3 mit gut 95 m² Wfl. + ca. 81 m² Dachterrasse und 2 Carportplätze um € 699.000,- * rasch beziehbar SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und studiert haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9073 Klagenfurt
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring / 95m²
€ 7.357,89 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
TAURUS Immobilien präsentiert: Rasch beziehbare Erstbezug-Wohnung mit Dachterrasse in Viktring * Blick ins Grüne und zeitgleich Sicht auf das Stadion (keine 2 km entfernt) * Strandbad Klagenfurt am Wörther See keine 4 km entfernt * Uni-nähe und sehr gute fußläufige Infrastruktur in Viktring * wunderschöne Geh- und Fahrradwege in der Umgebung * ideale Stadtnähe und gute Anbindung a. d. öffentlichen Verkehr * Bushalstestelle 1 Gehminute, Autobahn A2 5 Minuten, Hauptbahnhof 10 Minuten, 15 Minuten zum Flughafen * ca. 1,8 km Treimischer Teiche, 5 Minuten Rauschelesee, 10 Minuten zum Keutschacher See * NEUBAU * ERSTBEZUG * Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen * kleine Wohnanlage mit gesamt nur 2 Wohneinheiten * große Fensterflächen für lichtdurchflutete, einladende Räume * Barrierefreiheit möglich, gegen Aufpreis kann ein Lift eingebaut werden * Satteldach mit doppeltem Kaltdach hinterlüftet * separate Zähler (Strom, Wasser, Wärme) * Fußbodenheizung Luftwärmepumpe * Bad mit Fenster * viele Sonderausstattungsextras inkludiert: - Sonnenschutzrollos mit gleichzeitigem Sichtschutz + Insektenschutz - Klimaanlage + Heizungssteuerung für jeden Raum - Vorbereitungen für Photovoltaik getroffen - extra Steckdosen + Bodensteckdosen - Zwischenwand Schallgeschützt - indirekte Beleuchtung - Handtuchtrockner - Schiebetüren * Raumaufteilung: lt. Plan oder nach eigener Vorstellung möglich! * ca. 81 m² große Dachterrasse * Carportplatz * 3 Kaufoptionen: - Variante 1: Top 3 mit ca. 47,52 m² Wfl, ca. 31,04 m² Dachterrasse um € 340.000,- - Variante 2: Top 2 mit ca. 47,52 m² Wfl., ca. 49,74 m² Dachterrasse um € 360.000,- (Raumaufteilung und Ausstattung noch individuell veränderbar) - Variante 3: Zusammenführung Top 2 + 3 mit gut 95 m² Wfl. + ca. 81 m² Dachterrasse und 2 Carportplätze um € 699.000,- * rasch beziehbar SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und studiert haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
