Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Dornbirn

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen eine sonnige Wohnung in zentraler Lage im Hatlerdorf mit Panoramablick Richtung Berge. Im 8. Obergeschoss gelegen bietet dieses Objekt einen einzigartigen Ausblick über die Dächer von Dornbirn und auf die umliegende Landschaft. Helle Holzdielen sorgen für ein warmes und freundliches Ambiente, während der mit Schiebegläsern ausgestattete Balkon in Südwestausrichtung zum Verweilen einlädt. Raumaufteilung (ca. Angaben): • Vorraum/Gang/Garderobe, 8,5 m² • Schlafzimmer, 12,90 m² • Bad mit WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss, 4, 0 m² • Küche, 5,5 m² • Wohn-/Esszimmer, 22,0 m² • Balkon, 5,8 m² Zubehör zur Wohnung: Kellerabteil mit 4,0 m2 Parken: Mitbenützungsrecht am großen Allgemeinparkplatz. BETRIEBSKOSTEN: Die monatliche Vorschreibung ab [Tel] beträgt EUR 174,39, Betriebskosten zzgl. EUR 54,96, Dotierung Rücklage d. s. gesamt EUR 229,35, / Monat RÜCKLAGEN: Stand des Repartaturfonds per 31.03.2026, ca. EUR 34.000, Wohnungszustand: Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand. Gebäudezustand der Wohnanlage: 2025 wurde die Fassade saniert, 2022 der Boiler getauscht. Derzeit sind keine weiteren Sanierungen oder Sonderumlagen beschlossen. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Dornbirn-Rohrbach. Raumaufteilung: • Bad/WC, 7,85 m² • Schlafzimmer, 17,54 m² • Kochen/Wohnen, 27,83 m² • überdachte Terrasse, 17,16 m² als Zubehör steht ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die monatliche Vorschreibung ab [Tel] beträgt EUR 228,98, Betriebskosten, zzgl. EUR 54,98, Dotierung Rücklage, d. s. gesamt EUR 283,96/Monat. Stand des Repartaturfonds per 31.12.2024, EUR 34.034,53. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Sandgasse 15 in Dornbirn überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Lage mit schöner Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Die separate, geräumige Küche bietet neben viel Arbeits- und Stauraum auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung und ermöglichen damit eine flexible Nutzung. Auch der großzügige Eingangsbereich unterstreicht das angenehme Raumgefühl der Wohnung. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil mit rund 8 m². Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hellen Räumen, Balkon und der guten Dornbirner Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Adresse: Eschenstraße 17, 6850 Dornbirn (Rohrbach) •Gebäude: Kleine Wohnanlage mit nur 8 Parteien •Zimmer: 2 Zimmerwohnung •Wohnnutzfläche: ca. 66,15 m² •Balkon: ca. 37,15 m² •Kellerabteil: ca. 5,17 m² •Kaufpreis Wohnung: € 478.000 •Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 24.000 •Besucherparkplätze: ausreichend vorhanden •Heizung: Erdwärme mit Fußbodenheizung •Warmwasser: solarunterstützt •Internet: Kabelanschluss •Betriebskosten: € 254,01 monatlich inkl. TG und Rücklage Diese hochwertige 2 Zimmerwohnung in der Eschenstraße 17 im beliebten Dornbirner Stadtteil Rohrbach vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage. Die kleine und gepflegte Wohnanlage mit lediglich acht Parteien sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie hier von der idealen Kombination aus Naturnähe und schneller Zentrumsanbindung – sowohl Spaziergänge im Grünen als auch kurze Wege in die Innenstadt sind somit leicht möglich. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 66,15 m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung, die durch hochwertige Materialien und maßgeschneiderte Einbauten ergänzt wird. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große und überdachte Balkon mit ca. 37,15 m². Dieser bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder eine stilvolle Outdoor-Gestaltung. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer exklusiven Designküche von Sieber Hubert aus Bregenz und ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Ein echtes Highlight ist die edle Arbeitsplatte aus echtem Calacatta-Marmor, kombiniert mit einer Bora Induktionskochplatte inkl. integriertem Abzug. Der Küchenboden ist mit einer eleganten großformatigen Fliese ausgeführt und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept der Wohnung ein. In den Wohnräumen wurde ein besonders hochwertiger massiver Fischgrätparkettboden aus Eiche (2 cm) verlegt. Dieser sorgt für ein warmes und stilvolles Ambiente. Generell sind in der gesamten Wohnung großformatige Fliesen sowie wandbündige Türen verbaut, wodurch ein modernes und elegantes Wohngefühl entsteht. Das Schlafzimmer bietet durch maßgefertigte Einbauschränke viel Stauraum. Zusätzlich ist hier auch die Waschmaschine clever integriert. Ein eingebautes Bett sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein harmonisches Design. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine begehbare Dusche sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht die Funktionalität der Wohnung erheblich und ist eine absolute Besonderheit bei einer 2 Zimmerwohnung. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mittels Erdwärme über eine angenehme Fußbodenheizung, während die Warmwasseraufbereitung solarunterstützt erfolgt. Diese nachhaltige Energienutzung sorgt für effizientes und komfortables Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein Kellerabteil mit ca. 5,17 m², welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Aufpreis von € 24.000, zusätzlich erworben werden. Für Gäste stehen darüber hinaus ausreichend Besucherparkplätze direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die 4-Zimmer-Penthouse-Maisonette bietet eine Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf drei Ebenen im 3. Obergeschoss, 4. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die besondere Aufteilung über mehrere Etagen schafft klar voneinander getrennte Wohn- und Rückzugsbereiche. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 4. Obergeschoss. Hier befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Die Einbauküche ist mit einer Marmorarbeitsplatte sowie Geräten von NEFF und Bosch ausgestattet. Im Eingangsbereich befinden sich außerdem eine Einbaugarderobe sowie ein separates Gäste-WC. Im 3. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über zwei separate Zugänge und bietet dadurch die Möglichkeit, bei Bedarf in zwei Räume unterteilt zu werden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer mit großzügiger, begehbarer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung bildet das Dachgeschoss. Das großzügige Dachstudio bietet einen zusätzlichen Wohnbereich und ist mit einem Holz-Kaminofen ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf die L-förmige Dachterrasse. Der weitläufige Rundumblick reicht über Dornbirn und die umliegende Bergwelt bis zu den Schweizer Bergen und zum Bodensee. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1999 errichtet. Die Wohnung selbst wurde Ende 2019 renoviert, wobei unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert wurde. Zuletzt wurde im Jahr 2025 die gesamte Fassade des Gebäudes saniert. Ein Personenaufzug sowie ein Hausmeisterservice stehen im Gebäude zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.. Highlights: • ca. 114 m² Wohnfläche • 4 Zimmer auf drei Ebenen • großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich • Dachstudio mit Holz-Kaminofen • große L-förmige Dachterrasse • weitläufiger Rundumblick bis zum Bodensee • Fußbodenheizung im 3. und 4. Obergeschoss • Badezimmer Ende 2019 erneuert • separates Gäste-WC • Personenaufzug • Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze Fazit: Diese Penthouse-Maisonette verbindet großzügiges Wohnen auf drei Ebenen mit einer zentralen Lage in Dornbirn. Das Dachstudio mit der großzügigen Dachterrasse und dem weitläufigen Ausblick verleiht der Wohnung einen ganz eigenen Charakter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet beziehungsweise virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung. Die tatsächliche Ausstattung und Möblierung können abweichen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

+ Großes Wohnzimmer (kann in 2 Zimmer geteilt werden) + 2 Schlafzimmer + Separate Küche + Balkon mit Wasseranschluss + Personenlift + Panorama-Dachterrasse (allgemein) + Kellerabteil + Fahrradraum + Außenabstellplatz Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 109 m² befindet sich in zentraler Lage von Dornbirn und verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein Park, der Erholung im Grünen ermöglicht. Trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie somit ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenlift, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das bei Bedarf unkompliziert in zwei separate Räume unterteilt werden kann, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Wasseranschluss, der zusätzlichen Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine allgemeine Panorama-Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, ein Kellerabteil, einen Fahrradraum sowie einen Außenabstellplatz. Dank der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zu Grünflächen eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die hohen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung schätzen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Highlights auf einen Blick: •Lage: Sandgasse 13c, 6850 Dornbirn •Wohnfläche: ca. 82,50 m² •Großzügige Terrasse mit ca. 48,75 m² und Garten mit ca. 42,79 m² •Highlights: Gemeinschaftsraum, Werkraum, PV-Anlage, •Baujahr: 2016 •Wohnanlage: 4 Baukörper mit insgesamt 31 Wohnungen •Heizung: Nachhaltige Erdwärme über Fußbodenheizung •Betriebskosten: € 373,36 monatlich (inkl. € 90,52 Reparaturfonds) •Preis Wohnung: € 528.000,– •Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,– •Gesamtkaufpreis: € 552.000,– •Wohnbauförderung: Übernahme von rund. € 84.000,– möglich Objektbeschreibung: Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Dornbirn vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen und einer nachhaltigen, zeitgemäßen Haustechnik. Gelegen in der Sandgasse 13c, überzeugt die Wohnung mit ihrer zentralen und sehr gefragten Lage sowie der angenehmen Wohnqualität innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage wurde 2016 errichtet und umfasst insgesamt 31 Wohnungen, verteilt auf vier Baukörper. Dadurch entsteht eine überschaubare und angenehme Wohnatmosphäre, die modernes Wohnen mit einer ansprechenden Architektur verbindet. Die Wohnung selbst bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 82,50 m² und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen. Ein besonderes Highlight sind die praktischen Außenflächen: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 48,75 m² sowie einen eigenen Garten mit ca. 42,79 m². Diese Kombination schafft einen privaten Freiraum, der den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise erweitert. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – Terrasse und Garten bieten vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Die Wohnung wird mittels Erdwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Besonders angenehm ist die zusätzliche Möglichkeit, das Fußbodensystem auch zur Kühlung der Wohnräume einzusetzen. Damit kann das Raumklima sowohl im Winter als auch an warmen Sommertagen komfortabel reguliert werden. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12,08 m², das ausreichend zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung, Haushaltsgegenstände oder persönliche Utensilien bietet. Auch die Wohnanlage selbst bietet zahlreiche praktische Annehmlichkeiten. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Gemeinschaftsraum sowie ein Werkraum für kleinere handwerkliche Arbeiten und Reparaturen zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das nachhaltige Energiekonzept der Anlage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 24.000,– zusätzlich erworben werden und sorgt für komfortables und witterungsgeschütztes Parken direkt in der Wohnanlage. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 373,36, darin sind bereits € 90,52 für den Reparaturfonds enthalten. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 528.000,–, der Tiefgaragenstellplatz ist um € 24.000,– erhältlich. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz beläuft sich somit auf € 552.000,–. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung von ca. € 84.000,– zu übernehmen, sofern die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt sind. Diese Gartenwohnung bietet somit eine besonders attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiven Außenflächen, moderner Haustechnik und einer zentralen Lage in Dornbirn. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere 3-Zimmer-Gartenwohnung persönlich kennenzulernen – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse mit Sonnenterrasse! Manche Wohnungen bieten eine Aussicht – dieses Penthouse bietet eine Lebenseinstellung. Hoch über dem Alltag gelegen, verbindet es großzügige Architektur, erlesene Materialien und durchdachte Technik zu einem Zuhause, das für Menschen entworfen wurde, die genau wissen, was Qualität bedeutet. Die Wohnanlage befindet sich aktuell im Bau – Sie haben damit die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause von Anfang an mitzugestalten. Wohnen mit Weitblick Auf 120 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit raumhoher Panoramaverglasung und einer großzügigen Raumhöhe von rund 2,60 m – hier wirkt jeder Quadratmeter noch großzügiger, als er ist. Nahtlos schließt die 131 m² große Terrasse an den Wohnbereich an und macht dieses Penthouse zu einem Rückzugsort unter freiem Himmel, der seinesgleichen sucht. Ein eigener Lift führt direkt in die Wohnung – diskret, privat und ganz ohne Umwege. Materialien mit Anspruch Die Materialwahl folgt einem klaren Bekenntnis zu Eleganz und Beständigkeit: Repräsentatives Eichenholz-Dielenparkett prägt die Wohnbereiche, während edles Feinsteinzeug und eine hochwertige, moderne Ausstattung das Badezimmer zu einem privaten Rückzugsort werden lassen. Jedes Detail ist auf ein Höchstmaß an Wohnkomfort abgestimmt. Zukunftsfähige Technik Auch technisch zählt dieses Penthouse zu den Besten seiner Klasse: Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine effiziente, zukunftsfähige Energienutzung und spürbar reduzierte Heizkosten. Komfortable Fußbodenheizung und 3-fach isolierverglaste Fenster schaffen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, während die e-Car-ready-Infrastruktur schon heute an die Mobilität von morgen denkt. Durchdacht bis ins Detail An jeden Winkel wurde gedacht: Die Tiefgarage bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge, ein eigenes Kellerabteil mit 19 m² sowie eine praktische Abstellbox direkt auf der Terrasse (3,91 m²) schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein großzügiger Fahrradraum sowie eigene Stellflächen für Zweiräder im Untergeschoss runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm! In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Lustenau, Gänslestraße 5, gelangt diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige 98 m² Wohnfläche sowie einen sonnigen Balkon mit 16 m². Hier bekommen sie viel Raum und Platz zu einem absolut fairen Preis! Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 98 m²Balkon: ca. 16 m²Zimmer: 4,5Baujahr: 1984 Zustand: gut Etage: 2. Obergeschoss ohne LIFTSofort beziehbar Tiefgaragenplatz inklusivegroßes Kellerabteil vorhanden Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich samt Küche und direktem Zugang zum Balkon, mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer (ideal für Familie, Homeoffice oder Gästezimmer), sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Besonders praktisch: Badezimmer mit Fenster & WCSeparates Gäste-WCParkett- und Laminatböden Zentralheizung (Gas) Massive Bauweise Tiefgarage Der 16 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für Sitzgruppe, Pflanzen oder Lounge-Möbel. Resume Die Wohnung befindet sich in guter, gewachsener Wohnlage in Lustenau. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie zur Schweizer Grenze macht diesen Standort besonders attraktiv. Eine solide, sofort verfügbare Wohnung mit großzügiger Fläche, guter Raumstruktur und attraktivem Balkon – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <7.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

FERTIGSTELLUNG ENDE 2026: MODERNER LEBENSMITTELPUNKT IN DORNBIRN Das Wohnprojekt im Haferweg in Dornbirn präsentiert sich als ein Ensemble aus drei klar strukturierten Baukörpern in einer Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Jedes der dreigeschossigen Wohnhäuser verfügt über variantenreiche Grundrisse und somit individuelle Wohnräume für jede Lebenslage. In den insgesamt 25 Einheiten wird Wohnkomfort auf den Punkt gebracht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in den Wohnräumen, die überdachten Terrassen und Balkone eröffnen die Möglichkeit für gemütliche Stunden im Freien. Hier lässt sich die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen. Zwischen den Baukörpern lockern Grünbereiche und Sitzmöglichkeiten das Gesamtbild der Wohnanlage auf. Besucherparkplätze und überdachte Fahrradabstellplätze ermöglichen ein entspanntes Kommen und Gehen. Mit der gemeinsamen Tiefgarage, einem Lift in jedem Wohnhaus und eigenen Kellerabteilen wohnt es sich hier rundum sorglos. WO LEBENSQUALITÄT ZUHAUSE IST Die Lage in der ruhigen Nachbarschaft im Haferweg bietet alle Vorzüge, die man sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen kann. Quasi direkt vor der Haustüre gibt es zahlreiche Rad- und Spazierwege Richtung Ried zu entdecken. Auch was für einen bequemen Alltag nötig ist, liegt im nahen Umkreis. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre bringt Sie z.B. zum nahegelegenen Messepark. Auch mit dem Rad können von Ihrem neuen Zuhause aus, alle Einkäufe schnell erledigt werden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Ein weiteres Freizeitangebot – nur 5 Gehminuten vom Haferweg entfernt – bietet der Hermann-Gmeiner-Park. Die Wohngegend bietet somit eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Barrierefreie 5-Zimmerwohnung mit großer Loggia In Lustenau, Roseggerstraße steht diese großzügige und gut geschnittene 5-Zimmerwohnung zum Verkauf. Hier erwartet Sie: große und lichtdurchflutete Zimmereine großzügige Loggiaeine große Küche ein offener Koch-, Wohn- und Essbereich2 Bäder 2 Tiefgaragenplätzeviel Platz für Familieeine tolle Infrastruktur: sämtliche Nahversorgungsunternehmen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbaruvm. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei mit Lift erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist aufgeteilt in: Garderobe: 8,40 m²Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche: 4,40 m² Badezimmer mit WC, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinen-Anschluss: 7,70 m²Wohn- und Essbereich: 46,00 m² helle Wohnküche: 13,80 m² Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Schlafzimmer 4Das Highlight: Loggia mit Südausrichtung und einer Größe von 14,20 m²Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit 7,30 m² und ein Abstellraum (außerhalb der Wohnung im 2. Obergeschoss) mit 4,10 m² zur Wohnung dazu. Weiters können zwei Tiefgaragenplätze für jeweils € 22.000,- zusätzlich erworben werden. Beheizt wird hier mit einer zentralen Gas-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Die Betriebskosten werden monatlich akontiert vorgeschrieben: Wohnung W35: € 507,24 inkl. Rep. Fonds € 175,20Tiefgaragenplatz TG37: € 15,48 inkl. Rep. Fonds € 6,00Tiefgaragenplatz TG41: € 15,48 inkl. Rep. Fonds € 6,00Hinzu kommen noch die Kosten für die persönliche Warmwasseraufbereitung (Boiler) nach jeweiligem Verbrauch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten... [Mehr]