Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Dornbirn

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese moderne Wohnung wurde 2020 errichtet, liegt südlich ausgerichtet im 1. OG mit Balkon und bringt rund 93,5m² Wohnfläche mit. Zudem gibt es einen zugewiesenen TG-Stellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil. Im Inneren erwartet Sie ein stilvoll gestalteter Wohnbereich mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten. Die offene Küche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur Entspannung. Zudem gehört ein Keller zur Immobilie, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Raiffeisenstraße 31 bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Dornbirn. In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihren Alltag erleichtern. Objektdaten: Nutzfläche: ca. 93,5 m² im 1. OG Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Badewanne und WC, Gäste-WC mit Waschraum, Garderobe/Gang, Küche/Wohn/Essbereich sowie ein südlich ausgerichteter Balkon mit ca. 19m². Kellerabteil sowie ein zugewiesener TG-Stellplatz (TG 6) vorhanden Baujahr: 2020 (neuwertig) Energieausweis: vorhanden (HWB 28 kWh/m²a B, fGEE 0,75 A) Heizung: Fernwärme, zentrale Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Photovoltaikanlage am Dach Wohnanlage ist parifiziert (Wohnungseigentum) und es gibt eine zuständige Hausverwaltung (Egger Immobilienverwaltung) moderne Ausstattung (Fließen, Parkett, Spots) inkl. hochwertige, gut ausgestattete Küche mit Kochinsel Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden Verfügbarkeit nach Absprache!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

FERTIGSTELLUNG ENDE 2026: MODERNER LEBENSMITTELPUNKT IN DORNBIRN Das Wohnprojekt im Haferweg in Dornbirn präsentiert sich als ein Ensemble aus drei klar strukturierten Baukörpern in einer Nachbarschaft, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Jedes der dreigeschossigen Wohnhäuser verfügt über variantenreiche Grundrisse und somit individuelle Wohnräume für jede Lebenslage. In den insgesamt 25 Einheiten wird Wohnkomfort auf den Punkt gebracht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in den Wohnräumen, die überdachten Terrassen und Balkone eröffnen die Möglichkeit für gemütliche Stunden im Freien. Hier lässt sich die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen. Zwischen den Baukörpern lockern Grünbereiche und Sitzmöglichkeiten das Gesamtbild der Wohnanlage auf. Besucherparkplätze und überdachte Fahrradabstellplätze ermöglichen ein entspanntes Kommen und Gehen. Mit der gemeinsamen Tiefgarage, einem Lift in jedem Wohnhaus und eigenen Kellerabteilen wohnt es sich hier rundum sorglos. WO LEBENSQUALITÄT ZUHAUSE IST Die Lage in der ruhigen Nachbarschaft im Haferweg bietet alle Vorzüge, die man sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen kann. Quasi direkt vor der Haustüre gibt es zahlreiche Rad- und Spazierwege Richtung Ried zu entdecken. Auch was für einen bequemen Alltag nötig ist, liegt im nahen Umkreis. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre bringt Sie z.B. zum nahegelegenen Messepark. Auch mit dem Rad können von Ihrem neuen Zuhause aus, alle Einkäufe schnell erledigt werden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Ein weiteres Freizeitangebot – nur 5 Gehminuten vom Haferweg entfernt – bietet der Hermann-Gmeiner-Park. Die Wohngegend bietet somit eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

STILVOLLER WOHNGENUSS IN RUHIGER UMGEBUNG Mit dem Neubauprojekt Mähdergasse entstehen 2- bis 4-Zimmer Terrassen- und Gartenwohnungen mit variantenreichen Grundrissen realisiert. Jede Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, raumhohe Fenster sowie eine Panoramaverglasung in Richtung Außenbereich. Die Fassade wird in heimischem Holz ausgeführt und sorgt für ein natürlich anmutendes Gesamtbild. Ergänzend dazu wird das Flachdach des Wohnhauses mit extensiver Begrünung gestaltet – dadurch ergibt sich neben einem kühlenden Effekt besonders in den Sommermonaten auch eine ökologisch wertvolle Nutzung der Dachfläche. Eine Photovoltaikanlage rundet das moderne, zukunftsfähige Wohnkonzept ab. Zusätzlich sorgen eine hauseigene Tiefgarage, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, private Kellerabteile und ein Kinderspielplatz für einen hohen täglichen Wohnkomfort. ERSTKLASSIG WOHNEN ZWISCHEN STADT UND NATUR Die Lage am Fuß des Fallenbergs in Dornbirn bietet einige Vorteile im täglichen Leben. Die Innenstadt Dornbirn ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Hier laden zahlreiche Cafés, Restaurants, der herrliche Wochenmarkt sowie zahlreiche Events zum Verweilen ein. Neben der Innenstadt sorgt auch das nahegelegene Gewerbegebiet Dornbirn Schwefel für eine bestens ausgebaute Nahversorgung mit diversen Geschäften und Dienstleistern. Wenige Meter vom Neubauprojekt entfernt liegt eine Bushaltestelle – alle paar Minuten verkehren Busse Richtung Dornbirn Bahnhof. Auch zur Autobahnauffahrt Dornbirn Nord ist es nicht weit. Neben den Vorzügen der Stadt wartet auf die Bewohner der Mähdergasse auch Naherholung und Natur in direktem Umfeld. Die Talstation der Karrenseilbahn, das Waldbad Enz und die Rappenlochschlucht sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten Freizeitmöglichkeiten der besonderen Art. Im Winter bietet das Skigebiet „Bödele“ beste Pistenverhältnisse für spontane Skitage. Egal, ob Sie Wert auf Wohnqualität oder Freizeitmöglichkeiten legen, in Dornbirn und Umgebung werden Sie garantiert fündig Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet ein Highlight nach dem anderen. Absolute Toplage und bestmögliche Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Dornbirner Stadtkern – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Dornbirner Marktplatz, das Herz der Stadt, ist ebenfalls in etwas über 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Durchdachter Grundriss und mehrere Modernisierungen: • Sie erreichen die Wohnung, die sich in der ersten Etage befindet, bequem über den Lift oder das Stiegenhaus. • Beim Eintreten erwartet Sie ein gemütlicher Garderobenbereich, der 2022 von einem Tischler maßangefertigt wurde. • Die Wohnung besitzt 4 Zimmer, zwei davon mit Balkon- bzw. Loggiaanteil. • In den Wohnbereichen wurden ein Großteil der Böden, Lichtspots sowie Türen in den Jahren 2019–2020 modernisiert. • Der Küchenbereich wurde 2019 hochwertig erneuert und mit Siemens-Geräten ausgestattet. • Das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde 2019 ebenso modernisiert. • Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein separates Gäste-WC. Garage und Kellerabteil: Zur Wohnung gehört eine Garage, die um EUR 17.000,00 zusätzlich erworben werden kann. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Schlüsselfertig und einzugsbereit: Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sie wurde zusätzlich erst kürzlich neu ausgemalt! Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Dornbirn wartet auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <250m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Dornbirn. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in alle Richtungen. Ergänzt wird die attraktive Lage durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie die Naherholungsgebiete rund um den Karren laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv. Immobilie Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 76 m² und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung sowie einer großzügigen Terrasse. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn, Ess und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit einem AEG Herd und AEG Backrohr, einem Siemens Geschirrspüler sowie einer in der Kochinsel integrierten Mikrowelle ausgestattet. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die rund 42 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großzügigen Kleiderschrank, eine Kommode, etc. und lässt sich ganz nach den eigenen Wohnwünschen einrichten. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Abstellraum genutzt. Dieses eignet sich ebenso ideal als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als zusätzlicher Stauraum und lässt sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Das großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Tiefgaragenstellplatz sowie ausreichend Besucherparkplätze. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.05.2027 vermietet und eignet sich dadurch besonders als attraktive Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim nach Ablauf des Mietverhältnisses. Sanierungen | Instandhaltungen Im Jahr 2023 wurden im Laubengang der Boden neu beschichtet sowie die Fugen erneuert.2026 wurde zudem die Installation eines Lastenmanagementsystems für E-Ladestationen in der Tiefgarage beauftragt, um damit die Infrastruktur für zukünftige Elektromobilität zu erweitern. Als nächste Instandhaltungsmaßnahmen sind die Sanierung der Wartungsfugen im Allgemeinbereich, die Erneuerung der Sockelverblechung sowie Abdichtungsarbeiten an der Tiefgaragendecke und am Terrassenboden vorgesehen. Darüber hinaus sind nach aktuellem Stand keine weiteren größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Highlights Ca. 76 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern Ca. 42 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse Heller Wohn- Essbereich mit direktem Terrassenzugang Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten Fußbodenheizung und hochwertiger Echtholzboden Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz vorhanden Attraktive Kapitalanlage (vermietet bis 31.05.2027) Kaufpreis Kaufpreis Wohnung 404.000,00 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 24.000,00 € Kaufpreis gesamt 428.000,00 € Fazit Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigen Außenflächen, moderner Ausstattung und einer gefragten Lage in Dornbirn. Ob als langfristige Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen oder als zukünftiges Eigenheim nach Ablauf des Mietverhältnisses. Diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Investition. Hinweis Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden auf einzelnen Fotos sowie im virtuellen Rundgang persönliche Gegenstände und private Bereiche teilweise digital entfernt oder unkenntlich gemacht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3129473? access Key=6855 Lage: Diese tolle Wohnung befindet sich in der Bündtlittenstraße in Dornbirn/Oberdorf und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter Geschäfte, die Mittelschule sowie öffentliche Verkehrsmittel. Dank der ausgezeichneten Anbindung erreichen Sie alle wichtigen Ziele in der Umgebung schnell und unkompliziert. Zudem liegt die Dornbirner Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt und bietet mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zusätzlichen urbanen Lebenskomfort. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) und verfügt über ca. 64,52 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einem ca. 12.01 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Diele/Gang - ca. 9,24 m² Badezimmer - ca. 7,74 m² Abstellraum - ca. 2,53 m² Schlafzimmer 1 - ca. 11,03 m² Schlafzimmer 2 - ca. 11,06 m² Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche - ca. 22,92 m² Balkon - ca. 12,01 m² Beschreibung: Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie beim Betreten der Wohnung willkommen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der dank der großen Glasfronten eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die für Ruhe und Entspannung sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbeckenverbau sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich perfekt für gesellige Abende im Freien eignet. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung EUR 365.000, Kaufpreis Carportstellplatz (Platz für 2 Autos hintereinander) EUR 26.000, Gesamtkaufpreis EUR 391.000, Sonstige Infos: Als Zubehör steht ein ca. 6,24 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist nac... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet ein Highlight nach dem anderen. Absolute Toplage und bestmögliche Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im Dornbirner Stadtkern - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Dornbirner Marktplatz, das Herz der Stadt, ist ebenfalls in etwas über 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Durchdachter Grundriss und mehrere Modernisierungen: - Sie erreichen die Wohnung, die sich in der ersten Etage befindet, bequem über den Lift oder das Stiegenhaus. - Beim Eintreten erwartet Sie ein gemütlicher Garderobenbereich, der 2022 von einem Tischler maßangefertigt wurde. - Die Wohnung besitzt 4 Zimmer, zwei davon mit Balkon- bzw. Loggiaanteil. - In den Wohnbereichen wurden ein Großteil der Böden, Lichtspots sowie Türen in den Jahren 2019-2020 modernisiert. - Der Küchenbereich wurde 2019 hochwertig erneuert und mit Siemens-Geräten ausgestattet. - Das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde 2019 ebenso modernisiert. - Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein separates Gäste-WC. Garage und Kellerabteil: Zur Wohnung gehört eine Garage, die um EUR 17.000,00 zusätzlich erworben werden kann. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Schlüsselfertig und einzugsbereit: Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Sie wurde zusätzlich erst kürzlich neu ausgemalt! Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Dornbirn wartet auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sofort verfügbar | 46,5 m² Wohnfläche | Abstellraum 3,17 m² | 11,44 m² Balkon | 3,3 m² Keller | Lift | Tiefgarage | Energieklasse A Diese neuwertige und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer hochwertigen Wohnanlage in der Mühlefeldstraße 1 in Lustenau. Die Anlage wurde Ende 2020 fertiggestellt und Anfang 2021 erstmals bezogen. Die kleine Anlage umfasst lediglich 9 Wohnungen. Dank der modernen Bauweise, des durchdachten Grundrisses und einem großzügigen nach Süden ausgerichteten, teilüberdachten Balkon bietet sie ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift sowohl über den Haupteingang als auch direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Durchdachter Grundriss Auf 46,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung dank des durchdachten Grundrisses ein großzügiges Raumgefühl und schafft gleichzeitig viel Freiraum zum Wohnen. Der direkt vor der Wohnung gelegene private Abstellraum (3,17 m²) bietet zusätzlichen Stauraum sowie den Waschmaschinenanschluss. Dadurch bleibt das Badezimmer großzügig und Waschgeräusche bleiben außerhalb der Wohnung. Zusammen ergibt sich eine nutzbare Innenfläche von rund 49,7 m². Großzügiger Südbalkon Der nach Süden gerichtete 11,44 m² große teilüberdachte Balkon lädt beim Ausblick auf die umliegende Bergkulisse zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine Lounge, einen Esstisch oder einen Grillbereich. Zusätzlich gehört ein 3,3 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung wurde mit viel Wert auf Qualität ausgestattet. Unter anderem hochwertige Fliesen, Eichenfertigparkett, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit Marken-Geräten namhafter Hersteller und ist bereits im Kaufpreis enthalten. • Miele Geschirrspüler • Miele Backofen • Siemens Induktionskochfeld • Villeroy & Boch Keramikspüle • Siemens Kühlschrank mit Gefrierkombi Auch die stilvollen Badezimmermöbel, die Garderobe sowie der rund vier Meter lange Kleiderschrank im Schlafzimmer sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Der Abstellraum ist bereits teilweise mit Regalen versehen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Komfort Der großzügig dimensionierte Tiefgaragenplatz bietet auch größeren Fahrzeugen wie SUVs, Vans oder Pick-ups ausreichend Platz. In der Tiefgarage befindet sich weiters ein Motorrad- und ein Fahrradabstellplatz. Die Wohnanlage wird mittels moderner Erdwärmeheizung in Kombination mit einer Solaranlage betrieben. Dadurch betragen die monatlichen Betriebskosten derzeit lediglich 183,68 € (exkl. Mehrwertsteuer). Bereits inkludiert sind unter anderem: • Winterdienst • Reinigung der Allgemeinflächen • laufende Betreuung der Wohnanlage Die Betriebskosten basieren auf der aktuellen Abrechnung und können je nach individuellem Verbrauch variieren. Lage Die Wohnung befindet sich in der Mühlefeldstraße 1 in Lustenau. Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie das Ortszentrum, die Schweiz sowie die Autobahn in wenigen Minuten – ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen. Eckdaten • Provisionsfreier Privatverkauf • Sofort verfügbar • Baubewilligung Ende 2019, Fertigstellung Ende 2020 (Erstbezug Anfang 2021) • 46,5 m² Wohnfläche • 3,17 m² Abstellraum • 11,44 m² Süd-Balkon • 3,3 m² Kellerabteil • Lift vorhanden • Hochwertige Einbauküche inklusive • Badezimmermöbel, Garderobe und Kleiderschrank inklusive • Großzügiger Tiefgaragenplatz • Motorrad- und Fahrradabstellplatz • Fußbodenheizung • HWB: 23,1 kWh/m²a (Klasse A) • fGEE: 0,51 (Klasse A++) • Betriebskosten: 183,68 € (exkl. Mehrwertsteuer) / Monat Energieeffizienz: Mit einem Heizwärmebedarf von nur 23,1 kWh/m²a (Klasse A) und einem ausgezeichneten Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 0,51 (Klasse A++) erfüllt die Wohnanlage höchste Ansprüche an energieeffizientes Wohnen. Das wirkt sich positiv auf die laufenden Energiekosten und den langfristigen Werterhalt der Immobilie aus. Kaufpreis Wohnung: EUR 305.000,- zzügl. Tiefgaragenplatz: EUR 25.000,- Gesamtkaufpreis: EUR 330.000,- Nebenkosten: • 3,5 % Grunderwerbssteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • Vertragserrichtungskosten Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese tolle Penthousewohnung befindet sich in der Kaiserin-Elisabeth-Straße in Hohenems und besticht durch ihre erstklassige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés, das LKH, den Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Ziele in der Umgebung schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Hohenemser Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben bereichern. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Aufzug) und verfügt über ca. 90 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 100 m² großen Rundum-Terrasse. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Dabei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Abwasserleitungen, Dach, Eingangstüre, Elektroinstallationen Hauptverteiler, Fassade/Malerarbeiten, Kellertrennwände, neue Dachterrassenplatten & Sprechanlage. Für die oben angeführten Sanierungsmaßnahmen wurde damals ein Darlehen aufgenommen. Dieses läuft noch bis 2028, daher die aktuelle Höhe der Betriebskosten bzw. der Rücklage. Raumaufteilung: Diele/Garderobe WC Badezimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Wohn-/Essbereich Küche Terrasse Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung inklusive Garagenbox EUR 450.000, Sonstige Infos: Als Zubehör steht ein ca. 10 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Spar... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen eine freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hatlerdorf. Hier verbindet sich stadtnahes Wohnen mit der Nähe zur Natur: Die Wohnung liegt auf der straßenabgewandten Seite einer gepflegten Wohnanlage mit wenigen Parteien. Ein großzügiger, überdachter Balkon in Südausrichtung erweitert den Wohnraum nach außen. Raumaufteilung (ca. Angaben): Vorraum: 3,5 m² Wohnen / Kochen /Essen: 20 m² Schlafen: 10 m² Bad mit Dusche und WC: 4,3 m² Balkon/Terrasse: 11,1 m² Ein Kellerabteil mit ca. 5,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz. Ebenfalls in der Wohnanlage vorhanden sind ein Fahrrad- und ein Trockenraum. BETRIEBSKOSTEN: Die monatliche Vorschreibung beträgt EUR 164,20, Betriebskosten, zzgl. EUR 76,56, Dotierung Rücklage, d. s. gesamt ca. 240,76, EUR / Monat. RÜCKLAGEN: Stand des Reparaturfonds per 31.12.2025, ca. EUR 57.000,- Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift, ca. 15 m² Balkon und Carport. Baujahr 1993. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Mietvertrag läuft noch bis 31.09.2026) Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet sie einen funktionalen Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie einen praktischen Dachboden mit Stauraum. Die beiden Zimmer sind separat begehbar. Ein großes Highlight ist die Dachbodenfläche, welche mit der Wohneinheit verbunden und im Kellerabteil findet sich genügend Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugeordneten Carportstellplatz. Die Betriebskosten beinhalten auch die Heizkosten, den Reparaturfonds sowie den Carport. Wichtiger Hinweis: Die Fotos wurden teilweise mithilfe von KI leicht digital aufbereitet. Die Raumaufteilung und bauliche Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch aktuelle Originalaufnahmen zu.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Lustenau bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Mit ca. 98 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnanlage wurde laufend gepflegt, unter anderem eine größere Dachsanierung im Jahr 2025 mit einem Sanierungsaufwand von ca. 134.800€. Zudem wurde die Wohnung zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Ein Lift, Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das attraktive Gesamtpaket ab. Neben der optional erwerbbaren Einzelgarage steht der Wohnung zusätzlich ein fest zugeordneter Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung.... [Mehr]