Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Innsbruck-Stadt

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr stilvoller Wohnsitz mit Panoramablick – ruhig, komfortabel In dieser neu errichteten, modernen Wohnanlage oberhalb von Schloss Ambras erwartet Sie ein Zuhause, das auf die Bedürfnisse der besten Jahre zugeschnitten ist: ruhig gelegen, komfortabel, hochwertig ausgestattet und mit herrlichem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,78 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte, barrierefreie Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnbereiche. Die riesigen Fensterfronten und hohen Decken schaffen ein offenes, freundliches Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse – ideal, um die Ruhe und Natur zu genießen. Drei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten genügend Raum für persönliche Rückzugsorte, Gäste oder Hobbyräume. Das hochwertige Badezimmer mit moderner Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktisch und bequem: Die Wohnung verfügt über ein großes Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage – so bleiben Sie mobil und alles Wichtige ist gut erreichbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In dieser traumhaften Terrassenwohnung von La Contura entfaltet sich auf 105,90 m² ein großzügiges 4-Zimmer-Wohnkonzept mit klarer Struktur und beeindruckender Offenheit. Drei Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Raum für Familie, Rückzug und Individualität. Der große Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Große Fenster holen Licht und Landschaft selbstverständlich ins Innere. Die Räume wirken weit, offen und gleichzeitig geborgen. Die 21,11 m² große Terrasse eröffnet einen traumhaften Blick über Innsbruck. Hier liegt die Stadt zu Füßen, während sich der Horizont in Richtung Berge öffnet. Ein Ort für stille Morgen, klare Abende und Momente mit Perspektive. Ein großzügig geplanter Eingangsbereich empfängt mit Klarheit, ein Abstellraum ergänzt das funktionale Raumkonzept. Edler Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Ausstattung. Wie jede Einheit in La Contura steht auch diese Wohnung für nachhaltige Qualität. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme, gleichmäßige Wärme und energieeffizienten Wohnkomfort. Der Neubau ist mit Lift und Tiefgarage ausgestattet, ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Erstbezug – Terrassenwohnung mit Garten direkt am Schlosspark Unmittelbar am idyllischen Schlosspark gelangt diese hochwertige 4-Zimmer-Terrassenwohnung im Neubau zum Erstbezug. Auf 86,26 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie modernes Design, nachhaltige Technik und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau. Der durchdachte Grundriss bietet drei komfortable Schlafzimmer sowie einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und dem privaten Gartenbereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und ein besonders angenehmes Raumgefühl. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den Neubaucharakter: • edler Echtholz-Parkettboden in Eiche • angenehme Fußbodenheizung mittels nachhaltiger Erdwärmepumpe • elektronische Raffstores mit Fernbedienung • Glasfaseranschluss für schnelles Internet Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten – Ihre persönliche Ruheoase. Ob Sonnenstunden, gemütliche Abende oder entspanntes Arbeiten im Freien – hier genießen Sie höchste Lebensqualität. Zusätzlichen Stauraum bieten ein ca. 8 m² großes Kellerabteil sowie großzügige, absperrbare Fahrradräume im Haus. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes, nachhaltiges Wohnen in einer der schönsten Lagen Innsbrucks suchen.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer Kleinwohnung im Raum Innsbruck? Hier gelangt eine charmante, durchdacht geschnittene Garconniere im Innsbrucker Stadtteil Amras zum Verkauf. Diese Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 38,48 m² und einer vorgelagerten Terrasse im Ausmaß von ca. 8,05 m², liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses am Bleichenweg, Innsbruck. RAUMAUFTEILUNG / LAYOUTDer Grundriss ist praktisch geplant und bietet auf kompaktem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Jeder Quadratmeter Wohnraum wurde optimal ausgenutzt. Vorraum / Garderobe Badezimmer mit WCWohn-/ Schlaf-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und fabelhaftem Ausblick auf die Nordkette Küchenbereich Ein KAMINOFEN im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl in der kalten Jahreszeit - das haben Sie sich doch schon immer gewünscht, oder? ZUBEHÖR / LAGERFLÄCHENAufwertend! Zwei großzügige Dachräume / Lagerräume - einer erreichbar über die Terrasse und der andere über den allgemeinen Flur unmittelbar gegenüber der gegenständlichen Wohnung, sind dieser Einheit zugeordnet. Diese beiden Räume bieten, zusätzlich zum vorhandenen Kellerabteil, Stauraum oder Ähnliches. PARKEN: Ihr Auto können Sie bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenabstellplatz parken. VERFÜGBARKEITDie Wohnung ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance, diese Kleinwohnung in der Landeshauptstadt Innsbruck zu erwerben. INFORMATIONEN WOHNUNG / WOHNHAUSDie Elektroinstallationen in der Wohneinheit sind veraltet (kein Fehlerstromschutzschalter). Das Badezimmer, die Küche, der Ofen, etc. wurden seit Einbau bzw. Errichtung Wohnhaus noch nicht erneuert. Detaillierte Unterlagen / Informationen zum Wohnhaus stellen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Tipps zu Sanierungen und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben. LAGE / Innsbruck-Amras Die Garconniere befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras, am Bleichenweg. Die Lage vereint angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Einkaufszentrum DEZ für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, eine Apotheke und Bankfilialen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Knotenpunkt Autobahnauffahrt A12 Innsbruck Mitte. Der Stadtteil Amras zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, viel Grünraum und eine hohe Lebensqualität aus. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und Infrastruktur – perfekt für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine kompakte Wohnung in attraktiver Wohnlage suchen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Anna Kahofer, LLB.oec.[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: innen jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen können vom Naturzustand abweichen. Gemäß der Vorentscheidung und dem Wohnungseigentumsvertrag besteht die Wohnung aus einem Zimmer, dunkler Küche, Bad/WC, Diele, Nutzfläche ca. 38,48 m², Zubehör: Dachterrasse 8,05 m², 2 Dachräumen, der Dachraum neben der Terrasse mit einer Fläche von 5,24 m². Der Dachraum im allgemeinen Stiegenhaus weicht vom Planmaß, welches auch in Parifizierung mit 9,19 m² verzeichnet ist, ab. In der Natur beträgt dieser Länge x Breite 3,09 m x 2,39 m = 7,39 m². Die Funktionstüchtigkeit des Ofens konnte unsererseits nicht überprüft werden. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung MITTEN IN Innsbruck – sofort bezugsbereit In absolut zentraler Lage von Innsbruck befindet sich diese moderne und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) und wurde im Jahr 2021 generalsaniert – sie präsentiert sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfähig. Der Grundriss ist optimal aufgeteilt und bietet ein modernes Wohngefühl inmitten der Stadt. Der Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet helles, freundliches Wohnambiente. Sämtliche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden mit hoher Sorgfalt umgesetzt – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten. Highlights & Ausstattung63 m² Wohnfläche3. Stock mit Lift Komplett generalsaniert 2021 Süd-Balkon mit Blick und Sonne Neue Gastherme (2021) FI-Schutzschalter vorhanden Internet-Anschluss in jedem Raum – ideal für Homeoffice / Streaming Sehr gepflegter Gesamtzustand, hell & freundlich Kellerabteil inklusiveallgemeine Parkplätze vorhanden Lage & Umfeld Die Wohnlage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Universität, Klinik, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Urbanes Leben trifft hier auf Wohnkomfort – alles, was man täglich braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung unterliegt dem WGG. Fazit Eine stilvoll sanierte, sofort bezugsbereite Stadtwohnung in Innsbruck – modern ausgestattet, ideal geschnitten und perfekt für alle, die eine wertbeständige Immobilie in Top-Lage suchen. Ein Angebot, das man nicht jeden Tag findet. Einziehen und wohlfühlen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

45 lichtdurchflutete Wohnungen mit ein bis vier Zimmern, darunter einzigartige Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Ausblick, einladende Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten und ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen, zum Niederlassen ein. HOD 14 bietet damit Wohnraum für alle: Familien, Singles und Paare. Nur wenige Gehminuten müssen zurückgelegt werden, um von den vielfältigen Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten des lebendigen Innsbrucker Stadtzentrums profitieren zu können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

45 lichtdurchflutete Wohnungen mit ein bis vier Zimmern, darunter einzigartige Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Ausblick, einladende Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten und ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen, zum Niederlassen ein. HOD 14 bietet damit Wohnraum für alle: Familien, Singles und Paare. Nur wenige Gehminuten müssen zurückgelegt werden, um von den vielfältigen Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten des lebendigen Innsbrucker Stadtzentrums profitieren zu können.... [Mehr]

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45 lichtdurchflutete Wohnungen mit ein bis vier Zimmern, darunter einzigartige Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Ausblick, einladende Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten und ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen, zum Niederlassen ein. HOD 14 bietet damit Wohnraum für alle: Familien, Singles und Paare. Nur wenige Gehminuten müssen zurückgelegt werden, um von den vielfältigen Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten des lebendigen Innsbrucker Stadtzentrums profitieren zu können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

45 lichtdurchflutete Wohnungen mit ein bis vier Zimmern, darunter einzigartige Dachgeschosswohnungen mit traumhaftem Ausblick, einladende Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten und ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen, zum Niederlassen ein. HOD 14 bietet damit Wohnraum für alle: Familien, Singles und Paare. Nur wenige Gehminuten müssen zurückgelegt werden, um von den vielfältigen Einkaufs-, Kultur-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten des lebendigen Innsbrucker Stadtzentrums profitieren zu können.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Ideale Wohnung für Ihre Familie oder zur Vermietung im Innsbrucker Stadtteil Neu-Arzl zu kaufen Ca. 91 m2 große und gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und 2 Balkonen (Ost und Nord) in der Innsbrucker Schützenstraße ab sofort zu kaufen. Die Außenfassade und die Balkone wurden kürzlich saniert. Ein Fenstertausch erfolgte ca. im Jahr 2000.Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme.2 Personenaufzüge Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Ein Kellerabteil als Zubehör Allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradraum Besucherparkplatz In der Schützenstraße kann gebührenfrei geparkt werden (=> noch keine Parkraumbewirtschaftung) Ideal für Familien oder zur Vermietung. Zur Liegenschaft gehört ein sehr großer, grüner allgemeiner Hof mit Kinderspielplatz. Perfekte umliegende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zwei Balkone mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge und Blick in den großen grünen Innenhof. Die Wohnung ist grundsätzlich sofort beziehbar, hat aber teilweisen Sanierungsbedarf. Insbesondere die Elektrik entspricht nicht dem aktuellen Stand der Technik. Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage: EUR 484,9 (keine extra Stromkosten für die Warmwasser-Aufbereitung). Kaufpreis EUR 398.000Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr (Möglichkeit zur Befreiung bis 30.6.2026 bei Vorliegen der individuellen Voraussetzungen) Vertragserrichtungskosten bei Anwalt oder Notar3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. Energieausweis: HWB 85,0 | fGEE 2,20Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mittels Kontaktformular oder Mail. SAGENTUS Immobilien Österreich Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.sagentus.at[E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 76,24 m² und zentral begehbarer Raumaufteilung zwei Terrassen und ein angrenzender Gartenbereich (gesamt ca. 44,50 m²) ? Ost- und Westausrichtung hochwertig ausgestattete Tischlerküche, großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche; getrenntes WC mit Einbaumöbeln geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²), ideales Extra-Zimmer als Homeoffice oder Kinderzimmer nutzbar Baujahr 2012, gepflegter und modernisierter Zustand, sehr gutes Wohnklima teilmöbliert, praktische Einbaumöbel, Kellerabteil mit ca. 5,61 m² Stauraum ruhige und beliebte Wohnlage Höttinger-Au, ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Wohnungseigentum, vollerschlossen, geringe Lärmbelastung Garage optional um ? 30.000,- erwerbbar sofort bezugsbereit Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 589.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Scheuchenstuelgasse 18 befindet sich im beliebten Stadtteil Höttinger Au im Westen von Innsbruck. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Wohnen und angenehmer Ruhe aus. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Innenstadt sowie die naturnahe Lage machen den Stadtteil besonders attraktiv. Nachbarschaft & Umfeld Die Scheuchenstuelgasse ist eine ruhige Wohnstraße mit vorwiegend Wohngebäuden und Wohnanlagen. Das unmittelbare Umfeld bietet eine angenehme, wenig befahrene Wohnatmosphäre. In der näheren Umgebung befinden sich Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch mit dem Individualverkehr bestehen günstige Verbindungen Richtung Zentrum sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Fuß- und Radwege sind gut ausgebaut und unterstützen eine flexible Mobilität. Versorgung & Einrichtungen des täglichen Bedarfs Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomiebetriebe und verschiedene Dienstleister befinden sich in komfortabler Distanz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im erweiterten Umfeld. Freizeit & Erholung Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Erholungsbereiche tragen zu einer hohen Aufenthaltsqualität bei. Die Nähe zur Natur sowie zu innerstädtischen Freizeitangeboten schafft eine ausgewogene Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Nähe zum Stadtzentrum Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten gastronomischen Angebot. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Fazit der Mikrolage Die Scheuchenstuelgasse 18 überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, ausgezeichneter Nahversorgung und hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Stadtnähe macht den Standort besonders interessant. Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]